Handel & Geschäftslokale kaufen in 9500 Villach

#Büro #Halle #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Villach Diese großzügige und gepflegte Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Lage, ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die sofortige Betriebsbereitschaft. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.459 m² vereint das Areal moderne Büro- und Ausstellungsflächen, Lager- und Produktionshallen sowie Nebengebäude und Freiflächen in ansprechendem Zustand. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen und eignet sich damit optimal für Unternehmen aus Handel, Produktion, Logistik oder Dienstleistung. Neben den funktionalen Bereichen stehen mehrere Besprechungszimmer, Ausstellungsräume, Sanitäranlagen und eine möblierte Küche zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit Sitzgelegenheiten bietet Mitarbeitenden einen angenehmen Aufenthaltsbereich im Freien. Darüber hinaus sind ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden. Eine Teilung der Liegenschaft ist möglich - die Flächen können daher auch getrennt erworben oder genutzt werden. Einheit I - Modern ausgestatteter Gewerbeteil mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen Diese Einheit umfasst eine Grundstücksfläche von rund 5.395 m² und bietet eine vielseitige Kombination aus Ausstellungs-, Büro- und Lagerflächen. Das Hauptgebäude verfügt über repräsentative Schauräume , Besprechungszimmer und Lagerbereiche im Erdgeschoss sowie über Büros, Bad und Abstellraum im Obergeschoss. Eine zusätzliche Wohneinheit ist ebenfalls integriert. Ergänzt wird diese Einheit durch eine geräumige Lagerhalle , eine Garage , sowie ein Nebengebäude mit Produktions- und Lagerflächen auf zwei Ebenen. Ein separates Bürogebäude bietet moderne Arbeitsräume auf drei Geschossen - inklusive Teeküche, Dusche und WC-Anlagen . Einheit II - Großzügige Fläche mit Entwicklungspotenzial Die zweite Einheit umfasst rund 6.064 m² Grundstücksfläche und bietet ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit Potenzial für individuelle Nutzung oder Neugestaltung. Zusätzlich verfügt dieser Teil über Lagerflächen , eine Wohneinheit , sowie einen großzügigen Parkplatz , der auch für LKWs geeignet ist. Ein bestehender Handymast generiert regelmäßige Mieteinnahmen . Für Sie zusammengefasst: • Grundstück gesamt: ca. 11.459 m² • Sehr ansprechender Zustand und ab sofortige Inbetriebnahme möglich • Ausstellungsräume, Büros, mehrere Besprechungszimmer, Lagerhallen, Produktionshalle und Nebengebäude • Sanitäranlagen • Möblierte Küche • Gepflegter Garten mit Sitzgelegenheiten für Mitarbeiter • Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter • Die Liegenschaft kann geteilt und auch teilweise erworben werden Einheit I : • ca. 5.395 m² Grundstücksfläche Hauptgebäude: Erdgeschoss: ca. 315,45 m² Fläche - 3 Schauräume, Besprechungszimmer, Lager, WC-Anlage Obergeschoss: ca. 134,85 m² Fläche - 2 Büroräume, Bad, Abstellraum ca. 79,09 m² große Wohneinheit ca. 328,83 m² Lager ca. 61,45 m² Garage Nebengebäude: EG: ca. 662,15 m² Produktion OG: ca. 406, 55 m² Lager- Stahlbau Bürogebäude: Erdgeschoss: ca. 124,05 m² Fläche - Büros, WC-Anlage, Windfang Obergeschoss: ca. 139,96 m² Fläche - Büros, Teeküche, Dusche, WC- Anlage, Dachgeschoss: ca. 152,55 m² Fläche - Büros Einheit II : • ca. 6.064 m² Grundstücksfläche • Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude • Handymasten (Mieteinnahmen) • Großer Parkplatz - auch für LKWs • ca. 275,72 m² Lager mit Arkadengang • ca. 119,56 m² große Wohneinheit • ca. 156,16 m² Lager Gesamtliegenschaft: • Gesamtkaufpreis für beide Liegenschaften: € 2.650.000, zuzüglich USt. • Honorar : 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint großzügige Flächen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage im Raum Villach. Ob als Betriebsstandort, Produktionsstätte oder Firmensitz - hier finden Unternehmen jeder Branche optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Erfolg. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Stadtgebiet von Villach. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Autobahnauffahrt ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzung, wodurch ein lebendiges und gut frequentiertes Standortumfeld entsteht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsbetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Branchen macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in Gehnähe, und der Hauptbahnhof Villach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse zur A10 und A2 sind rasch zugänglich, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung gegeben ist. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In der Villacher Ringmauergasse 2, in der Durchgangspassage zum Hans Gasser Platz, gelangt eine Büro- bzw. Geschäftsraumeinheit zum Verkauf. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 100m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. Der Eingang liegt im Erdgeschoß direkt in der Passage zwischen Ringmauergasse und Hans Gasser Platz und ist in etwa 30m² groß. Über eine Treppe gelangt man in den knapp 70m² großen Bereich im Obergeschoß. Die vorhandenen Zwischenwände können auf Grund der Leichtbauweise relativ einfach abgeändert werden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizkörper. Im Kauf inbegriffen ist ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Energieausweis: HWB=92, fGEE=1,91 Kauf-Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis • Vermittlungshonorar: 3,6% vom Kaufpreis (inkl. 20% MwSt.) • Errichtung des Kaufvertrages und notarielle, treuhändische Abwicklung: lt. Tarif des beauftragten Notars Weitere Immobilien und Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel

Diese repräsentative und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in einer der bestfrequentierten Lagen Villachs – der Ossiacher Zeile. Die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht dieses Objektzu einem idealen Standort für Handels-, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetriebe. Die großzügige, vollverglaste Halle mit ca. 701,3 m² inkl Bürofläche (EG) bietet maximale Sichtbarkeit von der stark frequentierten Ossiacherzeile aus und sorgt für eine optimale Präsentation ihres Geschäftsfeldes. Das integriertes Büro mit ca. 44 m² ermöglicht eine effiziente Betriebsführung direkt vor Ort. Die Hallenhöhe von 3,2 Meter ermöglicht nicht nur die Präsentation von PKW`s , sondern auch von Klein LKW`s Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich mit ca. 637 m², der über einen Fahrzeuglift (26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m) erschlossen ist. Das Untergeschoss bietet Platz für mehr als 30 PKW oder kann auch flexibel zu anderen Zwecken genutzt werden. Dzt ist das Objekt vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden. Die weiteren Informationen zur Mieterstruktur und Rendite geben wir ihnen gerne, bei näherem Interesse. Eckdaten der Immobilie: ✔ Grundstücksfläche: ca. 1.755 m² (Widmung: Bauland – Geschäftsgebiet) ✔ Baujahr: 1982, architektonischer Umbau 1996 ✔ Erdgeschoss/Verkaufshalle: ca. 701,3m² inkl Bürofläche mit vollflächiger Verglasung für optimale Sichtbarkeit ✔ Kellerfläche: ca. 637 m² mit Platz für bis zu 30 PKW ✔ Fahrzeuglift: 26 m² Fläche, max. Höhe 2,8 m ✔ Hallenhöhe: auch für leichte LKW geeignet ✔ Beheizung: Seit kurzem auf Fernwärme umgestellt ✔ Nutzungsmöglichkeiten: Weitervermietung oder Eigennutzung Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit exzellenter Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und stabilen Erträgen zu erwerben. Ob als Investition oder zur Eigennutzung – sie bietet beste Voraussetzungen für langfristigen Erfolg in einem hochfrequentierten Umfeld. Überzeugen sie sich persönlich von der Toplage dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Hans Peter Wieland – [Telefonnummer entfernt] – [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten Kauf: • Die Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises. • Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1%. • Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + 20% USt. -Die Kosten für die Vertragserstellung richten sich nach den üblichen Sätzen des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars.... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügiges und bestens sichtbares Geschäftslokal mit sich darüber befindlichen Büroflächen. Der angeführte Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20% USt. Im Erdgeschoß befindet sich ein heller Verkaufs- bzw. Geschäftsraum mit optimaler Glasfront zur Promenade, ein Beratungsraum sowie ein Büro samt Toilettenbereich. Im Obergeschoß gibt es 7 nach Westen ausgerichtete Einzelbüros, welche alle vom Gang erreichbar sind. Auf beiden Ebenen gibt es je ein Damen und ein Herren WC, sowie je einen kleinen Aufenthaltsraum/Küche. Weiters befinden sich zwei Stellplätze direkt vor dem Geschäft und sind ebenfalls dazugehörig. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben. Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region. Der Kaufpreis ist NETTO! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf steht eine Tankstelle mit ca. 1.470 m² Grundfläche in Villach. Sie bietet eine seltene Gelegenheit für erfahrene Unternehmer und Investoren mit Interesse am Automobilsektor. Die Tankstelle verfügt über vier Waschanlagen, eine vollautomatische Waschstraße, acht Autostaubsauger-Anlagen, vier multifunktionale Zapfsäulen mit Zahlungsautomaten sowie vier 20.000 Liter Kraftstofftanks. Dies sorgt für einen effizienten, hochwertigen Service und eine zuverlässige Kraftstoffversorgung. Das Gebäude mit einer Verkaufsfläche von ca. 62 m² und das zusätzlich gepachtete Grundstück von etwa 1.304 m² bieten großes Potenzial. Die Gesamtgröße beträgt ca. 2.774 m² (ca. 1.470 m² Eigentum plus ca. 1.304 m² Pachtfläche). Mit sieben Parkplätzen ist eine komfortable Kundenfrequenz gegeben. Diese Tankstelle stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar und bietet eine solide Basis für langfristigen Erfolg in einem etablierten Geschäftsumfeld. Interessierte Investoren sind herzlich eingeladen, Teil dieser Erfolgsgeschichte zu werden und das Potenzial dieser gut ausgestatteten und strategisch gelegenen Tankstelle in Villach voll auszuschöpfen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie mich für weitere Information. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

In Villachs Zentrum erwartet Sie eine einzigartige Geschäftsmöglichkeit. Das ehemalige Geschäftslokal mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 830m² und barrierefreiem Zugang bietet eine ideale Plattform für Ihr Unternehmensvorhaben. Ein besonderes Plus: 43 eigene Parkplätze sorgen für Komfort und Zugänglichkeit für Sie und Ihre Kunden. Die herausragende Infrastruktur des Standorts lässt keine Wünsche offen: Ob Bushaltestelle, Bahnhof oder Einkaufsmöglichkeiten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich Villach in der Entwicklung des zukunftsweisenden Stadtkonzepts "Wesbahnhof", was den Standort noch attraktiver macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu positionieren oder als solide Kapitalanlage in einer optimal vernetzten Region. Der Kaufpreis ist NETTO! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in zentraler Lage am Hans-Gasser-Platz in Villach zu kaufen. Aktuell wird die Geschäftsfläche als Delikatessenhandel betrieben. Die Ausstattung beinhaltet eine Gastroküche sowie eine offene Küche, zwei separate Räumlichkeiten wovon eine durch eine Glaswand getrennt wird. Adaptierungen für Nutzung im Office-Bereich sowie Bewirtung oder aber auch Verkauf möglich. Ein Lagerraum, ein Kellerabteil sowie zwei Garagenplätze sind ebenfalls inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal als Anlageobjekt Villach-Zentrum: Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Gerbergasse nahe dem Hauptplatz. Modernes Wohn-/ Geschäftsgebäude in gut einsehbarer Lage. Das Lokal eignet sich für einen Handelsbetrieb oder auch gut als Bürofläche für Dienstleister. Fläche: 180,7 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: Ein großer offener Geschäftsraum derzeit ohne weitere Unterteilung, bei Bedarf leicht unterteilbar, WC-Anlage mit 2 Toiletten und Waschraum, Kaffeeküche. Zubehör: Zum Kaufgegenstand gehören zwei Tiefgaragenplätze. Vermietung: Das Lokal und die beiden Garagenplätze sind langfristig an zuverlässige Mieter vermietet. Die Die Mieteinnahmen netto betragen derzeit € 10.974,48 p.a. was eine Kapitalverzinsung von ca. 4 % ergibt.... [Mehr]