Lager und Hallen mieten in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

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Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat das markante Bürogebäude "Landmarx" einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür. Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien. Highlights: • Hohe Flexibilität in der Gestaltung • Büroflächen ab 400 m2 • Pro Geschoß bis zu 2.500 m2 • 6 Obergeschosse • 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und • Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ausstattung: • Lift • Fenster öffenbar • Sonnenschutz Außen/elektrisch • Abgehängte Decke • Beleuchtung Spiegelrasterleuchten • EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 • Teppichboden • Heizung Radiatoren • Kühlung Kühlbalken • Teeküchenanschlüsse • Rezeption / Empfang Verkehrsanbindung: • U-Bahn: U3 • Straßenbahn: 18, 71 • Bus: 74A • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT Individualverkehr: • Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St.Marx aus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Loft #barrierefrei

Allgemeine Objektbeschreibung Der Tricore Office Park ist ein Teil des Gesamtprojektes, welches durch Umbau und Neubauten entstanden ist. Office 1+2 und 4+5 wurden saniert, Office 3 wurde neu errichtet. ­-Nachhaltig niedrige Betriebskosten und hohe Energieeffizienz durch ÖGNI-Zertifizierung. ­-3 großzügige Lobbys -Flexible Raumaufteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro ­-Idealer Standort, zentrumsnah mit perfekter Autobahnanbindung und U-Bahnanschluss ­-Raumhöhe von 2,70 - 3,50 m ­-Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in BT A und B - bei kleinen Flächen sind die WC im Gang zu gemeinsamen Nutzung Flächen: ca. 155 m² - 260 m² Ausstattung -9 Personen- und 5 Lastenlifte, alle behindertengerecht -Aluminiumfenster Sonnenschutz ­-Bauteil A+B: außen liegend, auf Gebäudesüdseite ­-Bauteil C: allseitig abgehängte Decke ­-Einbauleuchten ­-Raumhöhe : 2,70 m bis 3,50 m ­-EDV Verkabelung ­-Leerverrohrung ­-Teppich ­-Fernwärme Kühlung , Kühlbalken ­-Anschlüsse für Teeküche Die Zweitvermietungsflächen sind alle in einem sehr guten Zustand. Teilweise komplett mit EDV, Glas, TK usw. ausgestattet. Kostenübersicht Nettomiete/m²: € 14,90- € 14,50 je nach Größe/Lage und Ausstattung Betriebskosten netto/m²: € 4,85 inkl. Heizung + Kühlung Nettomiete/m² bei Anmietung eines kompletten Geschoßes in Office 1+2: (Es werden Gänge, Aufzugslobby, Sanitärgruppen, etc. als vermietbare Fläche gerechnet) Messen und Konferenzen: Fashion Order: Im Osten Österreichs ist die Tricore MESSE erste Adresse, wenn es um die Präsentation von Markenmode und Orderveranstaltungen von Markenkollektionen geht. Das Portfolio der Orderveranstaltungen umfasst das gesamte Branchenspektrum - von Schuhen & Lederwaren, Sport, Dessous & Bademoden über Kindermode & Young Fashion bis hin zu Damen- und Herrenoberbekleidung, Tracht und Accessoires. Jährlich erweitert Tricore MESSE das Angebot an branchenspezifischen Veranstaltungen. 'Tricore MESSE ist ein eigener Komplex im Tricore, der einen passenden Rahmen für die perfekte Präsentation neuester Kollektionen vermittelt. Im Jahr 2003 wurde die ca. 1.700 m2 große Messehalle im Loftdesign dem Zeitgeist angepasst und technisch neu ausgestattet. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Mit Jänner 2010 wurden die Orderflächen im Bereich der Messehalle einem grundlegenden Refurbishment unterzogen. Im 2. Obergeschoß bieten somit 27 moderne Showrooms Platz und ein angenehmes Ambiente für Ihre Orderaktivitäten. Location Die wandlungsfähige 3.800 m² große Location bietet den idealen Rahmen für Firmenfeste, Publikumsmessen, Ausstellungen, Firmenveranstaltungen, Schulungen, Workshops, Konzerte, Modeschauen, Haute Couture Events, Weinverkostungen oder Produktpräsentationen sowie alle Arten von "Feiern im großen Rahmen". Vom vertraulichen Meeting bis zum spektakulären Event mit bis zu 1.000 Personen - wir machen es für Sie möglich! Durch die Möglichkeit mit PKW's und LKW's direkt an die Halle anzuliefern, ergeben sich hervorragende Auf- und Abbaumöglichkeiten rund um Ihr Event. Problemlos können auch große Objekte - z. B. Fahrzeuge - in einem perfekten Ambiente präsentiert werden. Die Flächen sind individuell teilbar und somit auf jede gewünschte Größe adaptierbar. Eine eigene Rezeption steht für den Empfang Ihrer Gäste zur Verfügung. Zusätzliche Räumlichkeiten für Garderobe, Kassenterminals, Vi P-Bereich, etc. sind vorhanden und können jederzeit zugemietet werden. Infrastruktur Perfekte Infrastruktur : Facility Management im Haus Lebensmitteldiscounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft, SB-Restaurant, Kaffee, Business Center, Poststelle, Messehalle im Gebäudekomplex SB Autowäsche. Parkplätze Innen: 448 Stellplätze Außen: 258 Stellplätze Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn U3-Station Gasometer und Zippererstraße Straßenbahn 71 Bus 72A Individuell Lage direkt bei Abfahrt St.Marx/A23 10 Minuten ins Stadtzentrum 10 Minuten zum Flughafen Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Stockwerke Stock 2: Büro, freie Fläche: 260 m², Mietpreis / m²: 14,00 € Stock 3: Büro, freie Fläche: 355 m², Mietpreis / m²: 14,50 €... [Mehr]

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Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

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Attraktive Neubaubüroflächen in St.Marx Die MARXBOX ist Teil des Stadtentwicklungsgebiets Neu Marx, das sich zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt. Zahlreiche namhafte Mieter wie T-Mobile, Intercell oder die FH für Biotechnologie sind bereits ansässig. Der angrenzende Robert-Hochner-Park bietet Raum für entspannte Pausen, während die restaurierten Schlachthaushallen mit dem Restaurant „Marx Restauration“ und bald einer Cafeteria für besonderes Flair sorgen. Die Lage punktet mit optimaler Anbindung an Innenstadt und Flughafen. Mieterspezifische Wünsche bei der Bürogestaltung sind umsetzbar. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert. In zwei Bauphasen wurden rund 11.000 m² Bürofläche realisiert, verbunden durch Brücken. Langfristig soll das Projekt auf ca. 40.000 m² erweitert werden. Die hochwertig ausgestatteten Flächen bieten effiziente Nutzung, großzügige Terrassen mit Stadtblick und ein angenehmes Raumklima dank Betonkernaktivierung und ressourcenschonender Gebäudetechnik. Verfügbare Flächen: Büro-/Laborflächen: EG, Top NE03 + NE04, ca. 644 m² - Labor 1.OG, Top NE12, ca. 136 m² - Büro 2.OG, Top NE21, ca. 627 m² - Büro 2.OG, Top NE22 & NE23, ca. 897 m² - Labor 2.OG, Top NE24, ca. 287 m² - Büro 4.OG, Top NE41, ca. 654 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 2 m² - Büro & Labor 6.OG, Top NE62, ca. 143 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 134 m² - Büro 6.OG, Top NE63 & NE64, ca. 312 m² - zzgl. Terrassenfläche ca. 216 m² - Büro Nettomiete pro m²/Monat für Büro, je nach Lage & Ausstattung ab € 14,90 Nettomiete pro m²/Monat für Labor ab € 22,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung Für die Terrassenflächen wird ein geringes Betriebskostenakonto verrechnet. Es können im UG Lagerflächen in verschiedenen Größen (ab ca. 5 m² bis ca. 200 m²) angemietet werden, auch zusammenlegbar. Nettomiete Lager: € 9,50/m²/Monat Tiefgarage: Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze zu netto €135,00/Monat. Derzeit sind 34 Stück verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Einzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 8 ist das Größte der noch verfügbaren Büroflächen und bietet in seiner derzeitigen Form auf 1111,67 m² knapp 10 Räumen Platz. Natürlich kann das auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Bestandteil der Fläche sind auch zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch vier Abstellräume. Von manchen Büros hat man einen Ausblick auf die Triple Tower oder auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard-Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros sehr hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit

Einzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 9 verfügt über 494,96 m². Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus hat man einen Ausblick auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat. Das Büro auf der Ebene 4 im Kern 9 verfügt über 494,96 m². Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus hat man einen Ausblick auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

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Einzigartige Architektur und Modernität: Das im Jahr 2004 errichtete T-Center und das LANDMARX beeindrucken nicht nur durch seine markante, sondern auch mit drei Architekturpreisen ausgezeichnete Architektur, sowie durch hochmoderne Büroflächen, die den Anforderungen des modernen Büroalltags gerecht werden. Die Mieter profitieren von State-of-the-Art Ausstattung und haben die Möglichkeit auf rund 84.000 m2, ihre Büros individuell zu gestalten. Da der Hauptmieter des Bürogebäudes Magenta/T-Mobile ist und auch das Rechenzentrum sich im Gebäude befindet, zählt es zur kritischen Infrastruktur. Somit ist auch in turbulenten Zeiten eine sichere Energieversorgung gewährleistet. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Lage in St.Marx bietet nicht nur Nähe zum Zentrum und den Außenbezirken, sondern auch eine optimale Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Einige der Restaurants befinden sich inhouse wie z.B. die hauseigene Kantine T-Centro, das Foodgarden Aloha Bowl oder ein japanisches Monjayaki Restaurant. Bereits zahlreiche namhafte Mieter, darunter auch die Stadt Wien, die Pacura med GmbH, die Trenkwalder Personaldienste GmbH, T-Systems Austria GmbH, Storebox, Anovis IT GmbH, Intercell, BEKO und Würth nutzen dieses Bürogebäude, werden auch Sie ein Teil dieser Familie. Auf der Hinterseite befindet sich ein hauseigener Kindergarten, der die Betreuung der Kleinsten problemlos ermöglicht. Wenn Sie internationale Kunden empfangen, ist das angrenzende Austria Trend Hotel Doppio die ideale Nächtigungsstätte. Die fast vor der Tür liegende S-Bahn-Station St.Marx, die in Gehweite liegende U3-Station Zipperstraße sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien (71, 74A, N71) gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Natürlich können auch zusätzliche Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 145, exkl. USt. pro Monat). Die Landstraßer Hauptstraße ist nur 650 Meter entfernt, die Simmeringer Hauptstraße 6 Gehminuten, die Auffahrt auf die A23/Süd- Osttangente erreichen Sie in 7 Fahrminuten. In der Umgebung gibt es Veranstaltungsorte wie die Marx-Halle und das Globe. Modernisierung und Grüngestaltung: Eine wunderschöne neue Fassade und moderne naturnahe Begrünung der Allgemeinflächen verleihen dem Gebäude ein ansprechendes Äußeres. Erfahren Sie mehr über das einzigartige Büroerlebnis im LANDMARX im T-Center St.Marx - Ihre Zukunft beginnt hier! Flexibilität und Raumangebot: LANDMARX bietet hohe Flexibilität in der Gestaltung, mit verfügbaren Büroflächen zwischen 400 m² und knapp 1100 m². Zusätzlich werden vom Vermieter die Kosten für die Adaptierungsarbeiten übernommen. Etwaige Sonderwünsche können nach vorheriger Absprache ebenfalls berücksichtigt werden. Die insgesamt 6 Obergeschosse sowie 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Das Büro auf der Ebene 5 im Kern 9 bietet auf 433,98 m² Platz für 7 Räume und ist das derzeitige Musterbüro. Die geschmackvolle Einrichtung zeigt Ihnen Möglichkeiten auf, wie Ihr zukünftiges Büro aussehen kann. Bestandteil der Fläche sind zwei nach Geschlechter getrennte Toiletten sowie eine eigene Büroküche. Zusätzlich gibt es noch 3 Abstellräume. Vom Büro aus blickt man auf die architektonisch ansprechende Fassade und den Innenhof des T-Centers. Nach Rücksprache mit dem Vermieter übernimmt dieser die Adaptierungsarbeiten und -kosten für eine Standard-Büroausstattung. Etwaige Sonderwünsche müssen individuell ausgehandelt werden. Auch verfügt das Gebäude über einen Lastenaufzug, welcher bei der Einrichtung des Büros hilfreich ist. In den Betriebskosten sind auch die Stromkosten mit einer Akontozahlung hinterlegt, welche mit dem Hauptmieter Magenta abgerechnet wird, was einen Preisvorteil gegenüber dem regulären Markt zur Folge hat.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Das T-Center ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert Landmarx von der vorhandenen Struktur - es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür. Das T-Center wurde 2004 fertiggestellt, und seitdem sorgt seine unkonventionelle Architektur für Diskussionen. Das macht es über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt und zum Markenzeichen von St.Marx. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Highlights: * Hohe Flexibilität in der Gestaltung * Büroflächen ab 400 m2 * Pro Geschoß bis zu 2.500 m2 * 6 Obergeschosse * 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und * Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Einige Details zur Ausstattung der Büroflächen: * Lift * Fenster öffenbar * Sonnenschutz Außen/elektrisch * EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 * Teppichboden * Heizung Radiatoren * Kühlung Kühlbalken * Teeküchenanschlüsse * Rezeption / Empfang KLIMASYSTEM Je zwei LAN-Räume mit redundanter USV-Versorgung und redundanter Kühlung pro Ebene. Für ein perfektes Raumklima sorgt ein kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem. Zusätzlich kann jedes zweite Fenster geöffnet werden. SERVICE Direkt von außen und auf jeder Ebene: Zwei getrennte Zugänge, z. B. Extra-Eingang für Besucher*innen und Team - bis zu vier Zugänge zu den Büros (je nach Bürogröße). Lastenlift inklusive großzügiger Anlieferungszone. SECURITY Die Hausbetreuung ist werktags vor Ort, außerhalb der Bürozeiten hilft ein Bereitschaftsteam schnell und kompetent. TECH Die Technikausstattung garantiert perfekten Workflow: Redundante Internetanbindung bis zum LAN-Raum (zwei getrennte Wege). Rechenzentrum im Gebäude und USV-Stromschiene in jedem Gebäudekern. Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe - zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich in St.Marx angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße. Und wenn man mal weiter weg muss: Der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. Verfügbare Flächen: * 4. OG/ Kern 8: 1.111,67m² * 4. OG/ Kern 9: 494,96m² * 4. OG/ Kern 8 + Kern 9: 1.606,63m² * 5. OG/ Kern 9: 450,07m² Miete: € 14,50/m² Parkplätze: à € 150,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 74A, 80A * Straßenbahn Linie 18, 71 * U-Bahn Linie 3 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * A23 Süd-Ost-Tangente * Rennweg * Landstraßer Gürtel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Das T-Center ist ein Landmark Building des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insgesamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköck und Herfried Peyker entworfen und fand internationale Beachtung. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert Landmarx von der vorhandenen Struktur - es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür. Das T-Center wurde 2004 fertiggestellt, und seitdem sorgt seine unkonventionelle Architektur für Diskussionen. Das macht es über die Bezirksgrenzen hinaus bekannt und zum Markenzeichen von St.Marx. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant "Marx Restauration". Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden. Highlights: * Hohe Flexibilität in der Gestaltung * Büroflächen ab 400 m2 * Pro Geschoß bis zu 2.500 m2 * 6 Obergeschosse * 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und * Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Einige Details zur Ausstattung der Büroflächen: * Lift * Fenster öffenbar * Sonnenschutz Außen/elektrisch * EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7 * Teppichboden * Heizung Radiatoren * Kühlung Kühlbalken * Teeküchenanschlüsse * Rezeption / Empfang KLIMASYSTEM Je zwei LAN-Räume mit redundanter USV-Versorgung und redundanter Kühlung pro Ebene. Für ein perfektes Raumklima sorgt ein kombiniertes Kälte-, Heizungs- und Lüftungssystem. Zusätzlich kann jedes zweite Fenster geöffnet werden. SERVICE Direkt von außen und auf jeder Ebene: Zwei getrennte Zugänge, z. B. Extra-Eingang für Besucher*innen und Team - bis zu vier Zugänge zu den Büros (je nach Bürogröße). Lastenlift inklusive großzügiger Anlieferungszone. SECURITY Die Hausbetreuung ist werktags vor Ort, außerhalb der Bürozeiten hilft ein Bereitschaftsteam schnell und kompetent. TECH Die Technikausstattung garantiert perfekten Workflow: Redundante Internetanbindung bis zum LAN-Raum (zwei getrennte Wege). Rechenzentrum im Gebäude und USV-Stromschiene in jedem Gebäudekern. Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe - zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich in St.Marx angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße. Und wenn man mal weiter weg muss: Der Flughafen ist nur 20 Minuten entfernt. Verfügbare Flächen: * 4. OG/ Kern 8: 1.111,67m² * 4. OG/ Kern 9: 494,96m² * 4. OG/ Kern 8 + Kern 9: 1.606,63m² * 5. OG/ Kern 9: 450,07m² Miete: € 14,50/m² Parkplätze: à € 150,00 Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 74A, 80A * Straßenbahn Linie 18, 71 * U-Bahn Linie 3 * Schnellbahn Individualverkehr unmittelbar angebunden: * A23 Süd-Ost-Tangente * Rennweg * Landstraßer Gürtel Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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