Lager und Hallen kaufen in Sankt Pölten(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3105 Unterradlberg
3105 Unterradlberg
#Büro #Halle
Ihr neuer Firmenstandort im Detail: Die Flächen im Überblick: verbaute Fläche Nutzfläche Bürohaus 659,16 m² 534,65 m² Lager- Produktionshalle 2.145,38 m² 1.791,89 m² Lagerhalle - Verbindungsgang 709,41 m² 648,00 m² Verladerampe 109,00 m² Konstruktion und Bauausführung Bürogebäude Baujahr: 1991 - 1996 Bauweise: Massivbauweise bzw. Alu-Glaskonstruktion (Wintergarten) Geschoße: Obergeschoss (Schauraum & Wintergarten), Dachgeschoss (Büroräume) Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm stark Innenwände: Ziegelmauerwerk Trennwände: DÜWA-Wände 7 und 10 cm stark Dachkonstruktion: Satteldachstuhl mit Krüppelwalmen und Gauben; 30° Dachneigung Dacheindeckung: Eternit Decken: Zangendecke Stiegen: Stahlbetonstiege vom 1. Obergeschoss in das Dachgeschoss Belichtung: Dachflächenfenster Türen: Vollbautüren aus Holz Fußböden: schwer entflammbarer Spannteppich (Büroräume); Klinkerpflaster (Nebenräume) Heizung: bestehende Zentralheizungsanlage Konstruktion und Bauausführung – Zubau Lagerhalle Baujahr: 1991 - 1996 Fundamente: Fundamentplatte aus Stahlbeton Bauweise: Stahlbetonsäulen mit hölzernen Fachwerksbindern + Massivbauweise Unterkellerung: nicht unterkellert Geschoße: Erdgeschoss Außenwände: Hohlblockziegelmauerwerk 25 cm stark Trennwände: Ziegelwände 12 cm stark Dachkonstruktion: Fachwerkbinder aus Holz; Satteldachstuhl, 20° Dachneigung Dacheindeckung: Welleternit Fußböden: Betonpflaster Belichtung: Wellkunststoffplatten Tore: Rolltore Heizung: keine Heizung Konstruktion & Bauausführung – Errichtung Lagerhalle/Verbindungsgang Baujahr: 1998 Fundamente: Stahlbeton-Streifenfundamente Unterkellerung: nicht unterkellert Geschoße: Erdgeschoss Außenwände: Stahlbetonsockel mit Stahltragkonstruktion – Stützen und Trapezblechverkleidung, einschalige Ausführung Dachkonstruktion: Stahltragwerk-Binder, Satteldach bzw. Flachdach (Verbindungsgang) Dacheindeckung: tragendes Trapezblech, Wärmedämmung und Hinterlüftung, Trapezblech-Deckschale Beleuchtung: elektrisch Fußböden: Monolith-Betonbodenplatte, geglättete Oberfläche Tür- und Torelemente: Stahl-Normtürelemente und Sektionaltore (elektr. Antrieb) mit Lichtflächen Belichtung und Belüftung: über Fensterelemente bzw. über Türen und Tore Heizung: keine Heizung Regenwasserableitung: über Regenabfallrohre und Regenwasser-Kanalisation in Regenwasser-Sickerschächte, Versickerung auf Eigengrund Ausstattung: Verladerampe; Rampe Außenanlagenbereiche: Verkehrswege mit Bitu-Belag auf Unterbau für Belastung LKW; Freiflächen mit Rasen begrünt bzw. Bepflanzung mit Sträuchern Lassen Sie sich bei einem Besuch von der Qualität der Liegenschaft überzeugen. Nutzen Sie auch die Gelegenheit unseres Videorundganges durch die Immobiliesowie den 360° Rundgang Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.500m Klinik <9.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.750m Universität <6.250m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <2.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten
#Büro #Halle
TOP-LAGE Betriebsliegenschaft im Industriegebiet mit rund 25.000 m²! KURZBESCHREIBUNG: Betriebsliegenschaft in Top-Lage im Süden St.Pöltens, ca. 25.000 m² Grundfläche, Logistikgeeignet, renommierte Unternehmen im nahen Umfeld; DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Lage kann zweifellos als ausgezeichnet betitelt werden, besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist Liegenschaft sehr gut gelegen. Keine 4 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Autobahnabfahrt St.Pölten-Süd . Weiters befinden sich diverse renommierte Unternehmen wie die Firma Prefa und DB Schenker im nahen Umfeld. Beschreibung: Die Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von ca. 25.200 m² auf und ist im Grenzkataster eingetragen . Darüber hinaus bietet der Standort die Möglichkeit sich an den Europäischen Eisenbahn - Korridor 17 anzuschließen, welcher die Verbindungsachse zwischen Paris und Bratislava/Budapest darstellt (muss jedoch selbst errichtet werden). Hinweis: Die Firma Rewe hat vor kurzem ein angrenzendes Areal erworben und hat in diesem Bereich umfangreiche Entwicklungspläne. Widmung und Bebauungsvorschriften: Das Grundstück befindet sich widmungsgemäß im Bauland - Industriegebiet und wurde bereits mit dem Bauklassenkoeffizienten 2,0 aufgeschlossen. Für diesen Bereich wurde kein Bebauungsplan erlassen, es gilt somit die Ortsüblichkeit. Bestand Gebäude: Auf der Liegenschaft befinden sich Bestandsgebäude, welche sich in einem erneuerungsbedürftigen Zustand befinden. Bestandspläne davon liegen dem Eigentümer nicht vor. Die Gebäude sind teilweise unterkellert und weisen folgende Flächen auf: Halle 1 hat eine Fläche von ca. 2.790 m² sowie ca. 737 m² Büro Halle 2 hat eine Fläche von ca. 2.827 m². Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Kaufpreis: Der angegebene Kaufpreis von EUR 3.981.600,- stellt den geldlastenfreien Kaufpreis dar. Nebenkosten: Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw. Hinweis auf wirtschaftliches Naheverhältnis: Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer aufgrund wiederkehrender Beauftragungen hin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung. Objektnummer: 7475 Bitte halten Sie bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet - sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt - ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3151 St. Pölten
3151 St. Pölten / 3397m²
#Büro #Halle
Traditionsreicher Produktionsstandort im Süden von St.Pölten Die Industrieliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 8.300 m² ist mit zusammenhängenden Fertigungs- und Produktionshallen, Bürogebäuden sowie einem Außenlager bebaut. Die gesamte Gebäudefläche beträgt rund 5.800 m², davon entfallen rund 3.400 m² auf Produktion/Fertigung und 1.800 m² auf Büroflächen. Der Gebäudebestand reicht bis in die 1970er Jahre zurück, letzte Um- bzw. Neubauten und Sanierungen erfolgten im Jahr 2014. Die Flächen befinden sich in einem sehr guten bzw. guten Zustand. Auf der Liegenschaft stehen zahlreiche Stellplätze zur Verfügung. Die Dachfläche einer Produktionshalle wurde mit einer leistungstarken Photovaltaik-Anlage (71 k Wp) ausgestattet. Ein weltweit agierendes Technologieunternehmen in der Turbinenindustrie wird sich von diesem Standort zurückziehen, dadurch werden hochwertige Produktions- bzw. Lagerflächen frei, die in Zukunft von Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen genutzt werden können. Neben der Liegenschaft kann auch der Maschinenpark der Produktion für Turbinen von Kleinwasserkraftwerken zusätzlich erworben werden. Lage Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil St.Georgen, an der südlichen Begrenzung der Stadt St.Pölten, in Niederösterreich. Das Objekt liegt unmittelbar an der B20 Mariazeller Bundesstraße. Die Liegenschaft kann sowohl angekauft als auch angemietet werden. Provision: 3% des Kaufpreises bzw. 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
