Grundstücke in Salzburg

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Bergheim, am Land und doch in Stadtnähe! Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen, ruhigen und ländlichen Lage am Ortsrand. Baugrund mit Bergblick in leichter Hanglage mit einer optimalen Größe von ca. 438 m² Bebauung ist mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss möglich, max. Traufenhöhe 7 m, max. Fürsthöhe 10 m, GRZ 0,25 Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Strom Anschluss sind vorhanden. Für die Straßenerweiterung muss ein Teil des Grundstückes an die Gemeinde abgetreten werden. Ansprechpartner: Fr. Valouchova [Tel] BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in ruhiger Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Annaberg im Lammertal. Mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m² und einer Hanglage bietet das Grundstück nicht nur eine exzellente Möglichkeit ein Eigenheim zu realisieren, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglanschaft. Für Wintersportliebhaber erweist sich die Nähe zu Skiliften als besonders attraktiv. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Pisten und kann die Freuden des Skifahrens oder Snowboardens in vollen Zügen genießen. Dieses Grundstück in Annaberg ist eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der Nähe zum Skilift, dem atemberaubenden Ausblick und der idyllischen Lage bietet es die perfekte Kulisse für ein komfortables und gleichzeitig aktives Leben. Eine Bauplatzerklärung mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 ist vorhanden. Es wurde bereits ein Projekt für das Grundstück geplant. Die Bewilligung wurde Grundstück in ruhiger Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage in Annaberg im Lammertal. Mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m² und einer Hanglage bietet das Grundstück nicht nur eine exzellente Möglichkeit ein Eigenheim zu realisieren, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegende Berglanschaft. Für Wintersportliebhaber erweist sich die Nähe zu Skiliften als besonders attraktiv. Innerhalb weniger Minuten erreicht man die Pisten und kann die Freuden des Skifahrens oder Snowboardens in vollen Zügen genießen. Dieses Grundstück in Annaberg ist eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der Nähe zum Skilift, dem atemberaubenden Ausblick und der idyllischen Lage bietet es die perfekte Kulisse für ein komfortables und gleichzeitig aktives Leben. Eine Bauplatzerklärung mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 ist vorhanden. Es wurde bereits ein Projekt für das Grundstück geplant. Die Bewilligung wurde nicht durchgeführt. Das Grundstück ist vollaufgeschlossen. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Grundstücksgröße: Baugrundstück 795/9: ca. 794 m² Waldgrundstück 110/11: ca. 121 m² Gesamtfläche: ca. 915 m² Kaufnebenkosten: Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Kaufvertragserrichtung: Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Grundstück befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Grundstück fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist die Lage gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Auf diesem sonnigen Baugrundstück in idyllischer, natürlicher Hanglage mit traumhaften Panoramablick, eröffnet sich die Möglichkeit, den persönlichen Traum vom eigenen Zuhause in der Ebenau zu verwirklichen. Dieses ruhig gelegene Grundstück ist somit nicht nur eine Investition in ein Haus, sondern auch in ein Lebensgefühl, das von Ruhe, Harmonie und Naturnähe geprägt ist. Lage: Ebenau, eine charmante Gemeinde im Salzburger Land, begeistert durch ihre idyllische Lage und gut entwickelte Infrastruktur. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzkammerguts bietet der Ort eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und moderner Annehmlichkeit. Lokale Geschäfte, Gasthäuser und Dienstleister tragen dazu bei, dass die Grundversorgung vor Ort gewährleistet ist. Die Einbindung in das Verkehrsnetz ist durch gute Straßenverbindungen sichergestellt. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwegen, Radstrecken oder auch Seen und Skigebieten trägt dazu bei, dass Ebenau nicht nur ein Wohnort, sondern auch ein Ort der Erholung und Aktivität ist.... [Mehr]

#Baugrund

Herrliches Baugrundstück mit Altbestand, wunderschönes Panorama, unglaubliche Aussichten für wunderschöne Sonnenstunden, westlich ausgerichtet. GFZ 0,5, Ausblick unverbaubar. Weitere Informationen nur gegen Angabe vollständiger Kontaktdaten: Name, Adresse, Telefonnummer, e-Mail-Adresse.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein Grundstück mit Widmung Grünland - landwirtschaftliche Nutzung. Die Anschlussleitungen für Kanal, Strom, Wasser und Internet befinden sich nur wenige Meter vom Grundstück entfernt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Sonnige Ruhelage am Ortsrand mit schöner Aussicht.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Grundstück mit Weitblick und Altbestand. Objektbeschreibung Das südseitig an das Grünland anschließende Grundstück verwöhnt mit einem tollen Weitblick ins Grüne und in die Berge. Aufgrund des vorhandenen Altbestandes gibt es hier keinen aktuellen Bauzwang und das Grundstück wurde schon komplett aufgeschlossen. Aktuelle Bauvorgaben: GFZ 0,4 Firsthöhe 9,00m Traufenhöhe 6,20m Dachform Satteldach Eindeckung hart Lage Das Grundstück liegt in einer Sackgasse und sämtliche öffentliche Einrichtungen, Lokalbahnhof, Bushaltestellen Schule, Kindergarten, Geschäfte und Sportanlagen befinden sich im Umkreis von einem Kilometer und sind daher zu Fuß oder per Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Sonstiges Unverbindliche Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #ruhig

Willkommen am idyllischen Wallersee! Träumen Sie von Ihrem eigenen Rückzugsort am Wasser? Dann könnte dieses einzigartige Angebot Ihr Traum werden! Zum Verkauf steht ein exklusives See-Grundstück inklusive eines komfortablen Mobilheims in Ufernähe des malerischen Wallersees. Das Grundstück umfasst großzügige 131 Quadratmeter, die komplett eingezäunt sind und somit absolute Privatsphäre bieten. Der Doppelstabmattenzaun mit Gartentor und Schloss sorgt für Sicherheit und Ruhe. Das Mobilheim, gefertigt vom renommierten französischen Hersteller IRM, bietet mit seinen Maßen von 8 m x 4 m genügend Platz für Entspannung und Erholung. Die Terrasse mit ca. 45 Quadratmetern lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See. Das Mobilheim ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Ein komfortables Bad mit Dusche und Waschbecken, verbunden mit dem Schlafzimmer und dem Wohnbereich, bietet höchsten Wohnkomfort. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine gemütliche Couch und eine moderne L-Küche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Gas-Durchlauferhitzer und Gas-Kochstellen. Die komplett überdachte Terrasse mit WPC-Boden und Infrarot-Heizstrahlern lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Die linke Seitenwand ist mit Holz und Glas verbaut, während die rechte Seitenwand bis zur halben Höhe ebenfalls mit Holz versehen ist und darüber ein elektrisches Fensterfolien-Rollo als Wetterschutz dient. Eine Outdoor-Kochstelle mit 4-fachem Induktionskochfeld und Seitenrollo als Sichtschutz komplettieren das Angebot. Im Garten befindet sich ein wetterfester Geräteschrank, der abschließbar ist, sowie zwei 300l Brauchwassertanks inklusive Hauswasserwerk und einer 35-Liter-Solardusche. Das gesamte Ensemble befindet sich in einem Naturschutzgebiet, daher sind die Vorgaben des Salzburger Naturschutzgesetzes zu beachten. Ein Naturstrandbad und ein Radweg liegen in unmittelbarer Nähe und bieten eine unvergleichliche Verbindung zur Natur. Dies ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Highlights: - 131m² Grundstück (Eigentum!!!) - Komplett ausgestattetes Mobile Home - Große Terrasse mit Outdoorküche - Top Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) - Nahe gelegener Bahnhof - Strandbad - Großzügige Parkmöglichkeiten Worauf warten Sie noch? Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen See-Grundstück am Wallersee und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Baugrund

Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Liefering (KG Maxglan) in einer ruhigen Sackgasse und ebenfalls direkt am Fuß- und Radweg entlang der Glan. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, fußläufig erreicht man bequem die neue Mitte Lehen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, etc.). Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und wurde für eine Neubebauung vorbereitet. Im Jahr 2022 wurde eine Bauplatzerklärung erwirkt, die Baubewilligung wurde mit der Behörde vorbesprochen (Reihenhausprojekt). Zusätzlich zum Reihenhausprojekt hat die Projektentwicklungsgesellschaft ebenfalls einen Entwurf für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern erarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt Die Liegenschaft befindet sich in Salzburg-Liefering (KG Maxglan) in einer ruhigen Sackgasse und ebenfalls direkt am Fuß- und Radweg entlang der Glan. Die direkte Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, fußläufig erreicht man bequem die neue Mitte Lehen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, etc.). Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und wurde für eine Neubebauung vorbereitet. Im Jahr 2022 wurde eine Bauplatzerklärung erwirkt, die Baubewilligung wurde mit der Behörde vorbesprochen (Reihenhausprojekt). Zusätzlich zum Reihenhausprojekt hat die Projektentwicklungsgesellschaft ebenfalls einen Entwurf für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern erarbeitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Lehen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das herrliche Baugrundstück liegt mitten in der Stadt Salzburg, welches für Unternehmer und Privatpersonen gleichermaßen von Interesse sein kann. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Das Grundstück ist ruhig gelegen und doch zentral. Am Grünen und doch in der Stadt. Vielseitig verwendbar. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 2.499.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

​​​​​​In der Gemeinde Hallwang gelangen zum Verkauf in bester Wohnlage nahe dem Ortszentrum 4 attraktive und aussichtsreiche Baugrundstücke für die Errichtung von Ein- oder Mehrfamilienhäuser. Die Eckdaten lauten:• Grundfläche: 3 Bauparzellen mit je 700 m², 1 Bauparzelle mit 745 m²• Flächenwidmung: EW/L• GRZ: 0,25 (ca. GFZ 0,6)• Firsthöhe: 10 m• Traufenhöhe: 7 m• Dachneigung: 18 bis 38°• offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt• Dachform: Sattel- oder Walmdach• bereits voll aufgeschlossen• 2 Stellplätze je Wohneinheit• leichte Hanglage• herrliche Fernsicht• angrenzend an weitere Grünflächen• Kaufpreis Bauparzelle 1: € 840.000,- • Kaufpreis Bauparzelle 2: € 970.000,- • Kaufpreis Bauparzelle 3: € 910.000,- • Kaufpreis Bauparzelle 4: € 980.000,-Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung. Wichtiger Hinweis für Käufer: Ab 1. April 2024 gilt eine Befreiung der Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Somit ist eine Ersparnis von bis zu EUR 11.500,- möglich. Zu beachten ist, dass die Begünstigung nur dann gewährt wird, wenn der Erwerb nachweislich zur Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses dient. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.250m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.250m Universität <4.750m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <1.750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.250m Post <2.250m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Rarität: Sonniger Baugrund in Zentrumslage (ca. 950m²) in Eugendorf zu verkaufen. Das gegenständliche Grundstück befindet sich in Siedlungslage nahe des Ortszentrums und eignet sich für Einzel- bzw. Doppelhausbebauung. Auf Anfragen erhalten Sie gerne Detailinformationen zu den Bebauungsgrundlagen. Eugendorf ist eine beliebte Gemeinde im nördlichen Flachgau und beherbergt aktuell 7.200 Einwohner. Durch die verkehrsgünstige Lage von Eugendorf erreicht man sowohl die Festspielstadt Salzburg (ca. 10km) als auch den nahe gelegenen Wallersee sowie das Trumer Seengebiet in kürzester Zeit. Die Anbindung zur Autobahn A1 sowie ein hochfrequentes Bus- und Bahnnetz ermöglichen ein Auskommen ohne eigenen PKW. Ein lebendiges Gastronomie-, Freizeit- und Vereinsleben gepaart mit einer herausragenden Infrastruktur machen Eugendorf zur perfekten Alternative für ein reines "Stadtleben". Nutzen Sie dieses einmalige Angebot in Eugendorf und reservieren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Herzlich willkommen in Hof bei Salzburg ? einem idyllischen Ort inmitten der atemberaubenden Landschaft des Salzburger Landes. Hier erwartet Sie eine einmalige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 978 m² steht ein Abrissobjekt zum Verkauf, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Lage. Der unverbaubare Ausblick auf die umliegenden Berge, die weite Fernsicht und der grüne Charme der Umgebung machen es zu etwas Besonderem. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ist laut Flächenwidmung als "Grünland" ausgewiesen. Die Liegenschaft ist derzeit mit einem in den 70er Jahren errichteten Haus mit ca. 185 m² Wohnnutzfläche bebaut. Das Haus weist teilweise starke Setzungsrisse auf und ist daher aus unserer Sicht ein Abbruchobjekt. Ein Abbruchbescheid sowie eine Bauplatzerklärung liegen nicht vor. Gemäß Raumordnungsgesetz ist ein Gebäude mit ca. 300 m² bzw. ein Mehrgenerationenhaus mit ca. 375 m² Nutzfläche geplant. Die Baufluchtlinie beträgt 5,0 m. Das Grundstück ist an die öffentlichen Versorgungsnetze wie Wasser, Kanal und Strom angeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]