Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Zell am See

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 730 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - z B für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen von Mittersill am Wachtlehenweg 9 erwartet Sie ein attraktives Grundstück mit vielfältigem Potenzial und traumhaftem Blick auf die umliegende Bergwelt. Die ruhige Lage kombiniert Privatsphäre, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Ortszentrums. Ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus gilt grundsätzlich als problemlos realisierbar. Für größere Projektentwicklungen oder verdichtete Bebauungen wird empfohlen, vorab direkt mit der Gemeinde Rücksprache zu halten und die individuellen Möglichkeiten abzuklären. Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück keine Zweitwohnsitzwidmung besteht und eine Nutzung als Freizeit- oder Zweitwohnsitz nicht zulässig ist. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine gemeinsame Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig ) Attraktives Baugrundstück mit Weitblick - ideal für zwei Einfamilienhäuser 930 m² Grundstücksfläche | voll aufgeschlossen | GFZ 0,5 | rechteckige Grundstücksform Dieses sonnige, aufgeschlossene Grundstück mit ca. 930 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente und flexible Bebauung. Aufgrund einer GFZ von 0,5 stehen attraktive Möglichkeiten für die Planung großzügiger Wohnflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Grundstück für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern , vorbehaltlich der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans und der baurechtlichen Genehmigung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick , der dem zukünftigen Zuhause eine hohe Woh Zum Verkauf steht dieses absolut interessante, sonnige Grundstück in Ruhelage von Zellermoos.( rechteckig ) Attraktives Baugrundstück mit Weitblick - ideal für zwei Einfamilienhäuser 930 m² Grundstücksfläche | voll aufgeschlossen | GFZ 0,5 | rechteckige Grundstücksform Dieses sonnige, aufgeschlossene Grundstück mit ca. 930 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente und flexible Bebauung. Aufgrund einer GFZ von 0,5 stehen attraktive Möglichkeiten für die Planung großzügiger Wohnflächen zur Verfügung. Besonders interessant ist das Grundstück für die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern , vorbehaltlich der jeweiligen Vorgaben des Bebauungsplans und der baurechtlichen Genehmigung. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Ausblick , der dem zukünftigen Zuhause eine hohe Wohn- und Lebensqualität verleiht. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem ausreichend Raum für private Gärten, Terrassen und Stellplätze. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick ca. 930 m² Grundstücksfläche ( kann eventuell auch geteilt werden ) aufgeschlossen ( Kanal, Wasser, Strom ) GFZ 0,5 rechteckige Grundstücksform attraktive Möglichkeit für 2 Einfamilienhäuser oder 4 Wohnungen schöner Weitblick vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten ideal für Eigennutzer, Familien oder Projektentwickler Ruhelage Dieses Grundstück verbindet großzügiges Platzangebot, attraktive Bebauungsmöglichkeiten und eine besondere Aussichtslage - eine interessante Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mögliche Aufteilung Bei zwei gleich großen Häusern könnte man grob mit 465 m² Grundstücksfläche je Haus rechnen. Bei beispielsweise zwei Vollgeschossen wären circa 200-230 m² Wohn-/Nutzfläche pro Haus je nach konkreter Planung denkbar, wobei die GFZ nicht einfach mit der Wohnfläche gleichzusetzen ist. Besichtigung : nach Absprache jederzeit möglich ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhelage... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Letztes Baugrundstück am Stablerweg - Thumersbach 618 m² | sonnige Hanglage | seltene Gelegenheit In einer der gefragtesten Wohnlagen von Thumersbach (Zell am See) gelangt dieses letzte verfügbare Baugrundstück im beliebten Gebiet "Stablergründe" zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage erfüllen möchten. ✨ Highlights auf einen Blick: Letztes Grundstück in dieser Siedlung 618 m² perfekte Größe sonnige, leicht erhöhte Lage ruhiges, gewachsenes Wohngebiet Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Bebauungsplan vorhanden GRZ 0,25 | 2 Vollgeschoße zulässig voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Zeller See. Durch die Hanglage ergeben sich besonders attraktive architektonische Möglichkeiten mit viel Licht und Ausblick. Ein außergewöhnliches Letztes Baugrundstück am Stablerweg - Thumersbach 618 m² | sonnige Hanglage | seltene Gelegenheit In einer der gefragtesten Wohnlagen von Thumersbach (Zell am See) gelangt dieses letzte verfügbare Baugrundstück im beliebten Gebiet "Stablergründe" zum Verkauf. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, sonniger Lage erfüllen möchten. ✨ Highlights auf einen Blick: Letztes Grundstück in dieser Siedlung 618 m² perfekte Größe sonnige, leicht erhöhte Lage ruhiges, gewachsenes Wohngebiet Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich Bebauungsplan vorhanden GRZ 0,25 | 2 Vollgeschoße zulässig voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zum Zeller See. Durch die Hanglage ergeben sich besonders attraktive architektonische Möglichkeiten mit viel Licht und Ausblick. Ein außergewöhnliches Grundstück mit Seltenheitswert - ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. 👉 Jetzt sichern - solche Grundstücke sind kaum mehr verfügbar. Last building plot at Stablerweg - Thumersbach 618 m² | sunny hillside location | rare opportunity In one of the most sought-after residential areas of Thumersbach (Zell am See), this final available building plot in the popular "Stablergründe" development is now for sale. A rare opportunity for anyone looking to fulfill their dream of building a home in a მშვიდ, sunny setting. ✨ Highlights at a glance: Last available plot in this development 618 m² - ideal size Sunny, slightly elevated hillside location Quiet, established residential neighborhood Suitable for a single-family home or semi-detached house Development plan available Plot ratio (GRZ) 0.25 | 2 full storeys permitted Fully serviced (water, sewage, electricity) The location offers an ideal combination of tranquility, nature, and proximity to Lake Zell. The hillside setting allows for attractive architectural designs with plenty of natural light and views. An exceptional property with true rarity value - perfect for owner-occupiers or as a sustainable investment in one of the region's most desirable residential areas. 👉 Secure it now - opportunities like this are becoming increasingly rare. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1220 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - z B für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindlich Das Baugrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1220 m² und eignet sich ideal für Privatpersonen - z B für die Errichtung eines schönen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Das Grundstück hat die Widmung "EW" Erweitertes Wohnen und ist voll aufgeschlossen. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Wander-, Rad- und Langlaufmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Die bekannten Skigebiete der Region, darunter Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn sowie Hochkönig, sind in kurzer Zeit erreichbar und machen den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Sommer- und Winteraktivitäten. Der nahe gelegene Zeller See erfrischt im Sommer! Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur von Saalfelden - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer Stadt verzichten zu müssen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage im Ortsteil Bsuch/Lackenschlössl nähe Saalfelden am Steinernen Meer. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre sonnige, ruhige Lage und das beeindruckende Bergpanorama aus. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf das Steinerne Meer sowie auf die umliegende Alpenlandschaft. Das Ortszentrum von Saalfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Gastronomie sowie vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht dieses ideal gelegene, besondere, rechteckige Baugrundstück für Naturliebhaber und Ski-Enthusiasten! Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsidlung am Kollingweg und bietet eine ideale Voraussetzung für ein neues, ruhiges Zuhause. Durch die Skiliftnähe ist es eine absolute Rarität. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung pur. Keine Hanglage, die zahlreiche Baumöglichkeiten eröffnet. - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich neben 2 Seilbahnstationen im großen Skigebiet Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben. ACHTUNG: Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer - ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreiche Zum Verkauf steht dieses ideal gelegene, besondere, rechteckige Baugrundstück für Naturliebhaber und Ski-Enthusiasten! Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Wohnsidlung am Kollingweg und bietet eine ideale Voraussetzung für ein neues, ruhiges Zuhause. Durch die Skiliftnähe ist es eine absolute Rarität. Die ruhige Lage ermöglicht Erholung pur. Keine Hanglage, die zahlreiche Baumöglichkeiten eröffnet. - ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause! Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich neben 2 Seilbahnstationen im großen Skigebiet Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, ist voll aufgeschlossen, die Zufahrt ist gegeben. ACHTUNG: Es muss ein Hauptwohnsitz begründet werden! Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer - ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Über 270 km, zusammenhängende Pistenkilometer, jeglichen Schwierigkeitsgrades, bietet Ihnen die Region Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn. Neben dem einzigartigen Schigebiet bietet Saalbach Hinterglemm auch noch jede Menge anderer Freizeitmöglichkeiten. 40 km markierter Winterwanderwege, beleuchtete Rodelbahnen und ein voller Eventkalender runden das perfekte Angebot ab. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie. Auch Zell am See und Kaprun mit dem Kitzsteinhorn liegen in Reichweite und bieten Wintervergnügen und Sommerspass. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km, Innsbruck 145 km, München 207 km Das Zentrum von Saalbach mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. ECKDATEN lt. Bebauungsplan 700 m² Bauland - voll aufgeschlossen - GRZ von 0,30 bis 0,35 - offene Bauweise - freistehend - Widmung: erweitertes Wohngebiet - Geh- und Fahrtrechte sind grundbücherlich fixiert Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich ! Ich freue mich auf Ihren Anruf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe der Skipiste im Winter, an Wander- & Bikewegen im Sommer - ideale Ausgangslage für jede Jahreszeit. Das Zentrum von Saalbach und Hinterglemm mit unzähligen Restaurants und Bars, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Banken erreichen Sie in wenigen Autominuten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 918 m² befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Wohnlage im Gernblickweg in Piesendorf und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, die naturnahe Umgebung sowie den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Siedlungslage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten. Dank der Hauptwohnsitzpflicht eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in einer der schönsten Regionen des Pinzgaus schaffen möchten. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Die beliebten Orte Kaprun und Zell am See sind Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 918 m² befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Wohnlage im Gernblickweg in Piesendorf und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnqualität, die naturnahe Umgebung sowie den herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Die ruhige Siedlungslage macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die das Leben im Grünen genießen möchten. Dank der Hauptwohnsitzpflicht eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in einer der schönsten Regionen des Pinzgaus schaffen möchten. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Die beliebten Orte Kaprun und Zell am See sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Im Winter erreichen Sie die umliegenden Skigebiete Zell am See - Kaprun , den Maiskogel , das Kitzsteinhorn sowie weitere Top-Destinationen in kurzer Zeit. Im Sommer laden Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Golfplätze zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Ein perfekter Platz für ein modernes Haus mit großzügigem Garten, sonniger Terrasse und hoher Lebensqualität - eingebettet in eine traumhafte Alpenkulisse. Highlights: ca. 918 m² Grundstücksfläche ruhige Sonnenlage im Gernblickweg, Piesendorf Hauptwohnsitzwidmung traumhafte Aussicht auf die Bergwelt familienfreundliche Wohngegend Nähe zu Zell am See & Kaprun Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur rasch erreichbar Skigebiete und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung für ein Zweifamilienwohnhaus - sofort realisierbar! Dieses attraktive Baugrundstück am Sonnenweg im begehrten Ortsteil Bruckberg von Zell am See überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie durch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden, baubehördlich bewilligten Einreichplanung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozesses, was einen raschen Baustart ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an Exklusives Baugrundstück in Zell am See mit bewilligter Planung für ein Zweifamilienwohnhaus - sofort realisierbar! Dieses attraktive Baugrundstück am Sonnenweg im begehrten Ortsteil Bruckberg von Zell am See überzeugt durch seine hervorragende Lage sowie durch ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, wodurch eine unkomplizierte und effiziente Realisierung Ihres Bauvorhabens gewährleistet ist. Sämtliche wesentlichen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - sind bereits bis zur Grundstücksgrenze geführt und bieten somit eine optimale technische Grundlage für die weitere Planung und Umsetzung. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der bereits vorliegenden, baubehördlich bewilligten Einreichplanung für die Errichtung eines Zweifamilienhauses. Dadurch entfällt ein wesentlicher Teil des zeit- und kostenintensiven Genehmigungsprozesses, was einen raschen Baustart ermöglicht und Ihnen ein hohes Maß an Planungssicherheit bietet. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer mit gehobenen Wohnansprüchen als auch für Investoren, die ein attraktives Wohnprojekt in einer der gefragtesten Regionen des Salzburger Landes realisieren möchten. (laut Flächenwidmung - mit Hauptwohnsitz) Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine seltene Kombination aus voll erschlossener Infrastruktur, genehmigter Planung und exzellenter Lage - eine ideale Gelegenheit für die Verwirklichung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienwohnhauses. Gerne ermöglichen wir Ihnen eine persönliche Einsicht in die Einreichpläne, damit Sie sich umfassend informieren können. Eckdaten: ⭐ Bauplatzfläche: 484 m² (BAEW) ⭐ Bauliche Ausnutzbarkeit: Bebauungsdichte gemäß Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,43 ⭐ Rechtskräftige Baubewilligung für die Einreichplanung eines Zweifamilienwohnhaus liegt vor ⭐ Wohnfläche laut Einreichplanung: ca. 145 m² zzgl. Keller Hinweis: Die Aufschließungsstraße (GST. Nr. 95/7) ist eine Privatstraße. Es besteht das Recht der Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens. Eine zukünftige Asphaltierung der Aufschließungsstraße ist vorgesehen. Die Aufschließungs-, Betriebs- und Erhaltungskosten werden nach einem anteiligen Schlüssel auf alle Grundstückseigentümer aufgeteilt und von der Errichtungsgesellschaft in Rechnung gestellt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart [Tel], [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter, sonniger Wohnlage am Sonnenweg im Ortsteil Bruckberg, einer der gefragtesten Wohngegenden von Zell am See. Die erhöhte Position garantiert nicht nur eine ausgezeichnete Besonnung über den gesamten Tagesverlauf, sondern eröffnet auch ein beeindruckendes Panorama auf die umliegende Bergwelt der Region. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Das Zentrum von Zell am See mit seiner charmanten Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie dem malerischen Zeller See ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight stellt die Nähe zum renommierten Golfclub Zell am See-Kaprun dar, der zu den schönsten Golfanlagen der Region zählt und Golfliebhabern ideale Bedingungen bietet. Für Erholung und Entspannung sorgt zudem das nahegelegene TAUERN SPA Zell am See - Kaprun, welches mit seiner großzügigen Wellness- und Saunalandschaft ganzjährig höchste Lebensqualität garantiert. Auch Wintersportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten: Die Talstation der Areitbahn sowie das Kitzsteinhorn sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten einen komfortablen Einstieg in die weitläufigen Skigebiete. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Die umliegenden Orte sowie die Region Pinzgau sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe, Sonne, Natur und urbaner Nähe - eine ideale Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Ein- und Zweifamilienhauses.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder - je nach individuellen Anforderungen - die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Lieg In einer der begehrtesten Wohnlagen von Zell am See gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 903 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre unverbaubare Süd-Ausrichtung, ganztägige Sonneneinstrahlung sowie den beeindruckenden Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der bereits vollständig vorbereitete Projektstatus. Sämtliche wesentlichen behördlichen Genehmigungen und Unterlagen liegen bereits vor, wodurch eine zeitnahe Umsetzung Ihres Bauvorhabens möglich ist. Dazu zählen unter anderem die Bauplatzerklärung, die rechtskräftige Baubewilligung, die Genehmigung des Gestaltungsbeirates sowie sämtliche erforderlichen Boden- und Fachgutachten. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines exklusiven Einfamilienhauses oder - je nach individuellen Anforderungen - die Realisierung von zwei modernen Doppelhaushälften. Mit einer GFZ von 0,6 eröffnet die Liegenschaft attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Bebauung. Die vollständige Aufschließung umfasst sämtliche Anschlüsse und Infrastruktur: Zufahrt Wasser Kanal Strom Gas Telefon Kabel-TV Glasfaser-/Internetanschluss Der südliche Grundstücksbereich grenzt direkt an Grünland sowie den Golfplatz Zell am See. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer außergewöhnlichen Wohnqualität, einem freien Landschaftsblick und einem harmonischen Umfeld mit hohem Erholungswert. Aufgrund der geologischen Gegebenheiten im Ortsteil Zellermoos wird entsprechend dem vorliegenden Bodengutachten eine Pfahlgründung empfohlen. Highlights auf einen Blick Ca. 903 m² Grundstücksfläche Exklusive Sonnen- und Ruhelage Traumhafter Blick auf das Kitzsteinhorn Direkte Lage am Grünland und Golfplatz Voll aufgeschlossen GFZ 0,6 Sämtliche behördlichen Bewilligungen bereits vorhanden Bauplatzerklärung, Baubewilligung und Genehmigung des Gestaltungsbeirates inklusive Umfangreiche Boden- und Fachgutachten vorhanden Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Ideal für ein exklusives Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften Fazit Grundstücke dieser Qualität und mit einem derart umfassenden Genehmigungsstand sind in Zell am See nur äußerst selten am Markt verfügbar. Dieses Angebot vereint eine exzellente Lage, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Vorbereitung für eine rasche Bebauung und stellt damit eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Bauträger gleichermaßen dar. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Hinweis gemäß Nachweispflicht: Aufgrund unserer Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer können Anfragen ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, der Anschrift sowie einer Telefonnummer bearbeitet werden. Rechtlicher Hinweis: Die dargestellte Abbildung ist eine KI-generierte, unverbindliche Visualisierung und dient ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Bebauung des Grundstücks. Sie stellt weder eine verbindliche Bauplanung noch eine zugesicherte Eigenschaft des Kaufgegenstandes dar. Sämtliche Darstellungen, insbesondere Architektur, Größe, Proportionen, Materialien, Farben, Außenanlagen und Ausstattungsmerkmale, sind beispielhaft und können von einer späteren tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern. Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee. 132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig. In den nächsten Jahren wird die Verbindung zwischen Zell am See und dem Schicirkus Saalbach-Hinterglemm realisiert! Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein. Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe. Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick in Viehhofen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 543 m² Fläche in ruhiger Lage von Viehhofen. Die Hanglage ermöglicht einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist voll erschlossen und ein Bebauungsplan liegt bereits vor , wodurch beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben sind. Highlights auf einen Blick: • 543 m² Grundstücksfläche • Unverbaubarer Panoramablick • Hanglage • Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr • Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet • Sonnige Ausrichtung und naturnahes Umfeld • Voll erschlossen • Bebauungsplan vorhanden Leben in Viehhofen Viehhofen liegt im Herzen des Pinzgaus zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich auf rund 856 Metern Seehöhe Grundstück mit unverbaubarem Panoramablick in Viehhofen Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 543 m² Fläche in ruhiger Lage von Viehhofen. Die Hanglage ermöglicht einen beeindruckenden, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist voll erschlossen und ein Bebauungsplan liegt bereits vor , wodurch beste Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben sind. Highlights auf einen Blick: • 543 m² Grundstücksfläche • Unverbaubarer Panoramablick • Hanglage • Ruhige Wohnlage mit wenig Verkehr • Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet • Sonnige Ausrichtung und naturnahes Umfeld • Voll erschlossen • Bebauungsplan vorhanden Leben in Viehhofen Viehhofen liegt im Herzen des Pinzgaus zwischen Zell am See und Saalbach-Hinterglemm und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde befindet sich auf rund 856 Metern Seehöhe im idyllischen Glemmtal und bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage sind sowohl die Region Zell am See-Kaprun als auch das Skigebiet Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn schnell erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Viehhofen seinen ruhigen, charmanten Dorfcharakter und überzeugt durch hohe Lebensqualität inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse. Eine seltene Gelegenheit für alle, die die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 902 m² in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Mitterhofen in Maishofen . Die besondere Alleinlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: 700 m² Bauland 203 m² Grünland Widmung Bauland - Erweitertes Wohngebiet Die vorhandenen Bebauungsgrundlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Bebauungsgrundlagen Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße Bauhöhe: maximal 2 oberirdische Geschosse zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,25-0,29 Durch die Bebauungsvorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung: ✓ eines hochwertigen Einfamilienhauses ✓ eines modernen Doppelhauses / Doppelhaushälften Die Kombinat Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 902 m² in sonniger und ruhiger Lage im beliebten Ortsteil Mitterhofen in Maishofen . Die besondere Alleinlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und schafft ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen in naturnaher Umgebung. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und setzt sich aus folgenden Flächen zusammen: 700 m² Bauland 203 m² Grünland Widmung Bauland - Erweitertes Wohngebiet Die vorhandenen Bebauungsgrundlagen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Bebauungsgrundlagen Baufluchtlinie: 5,0 m zur Gemeindestraße Bauhöhe: maximal 2 oberirdische Geschosse zzgl. ausbaufähigem Dachgeschoss Bauliche Ausnutzbarkeit: GFZ 0,25-0,29 Durch die Bebauungsvorgaben eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung: ✓ eines hochwertigen Einfamilienhauses ✓ eines modernen Doppelhauses / Doppelhaushälften Die Kombination aus sonniger Lage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Katastralgemeinde: Mitterhofen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen sowie detaillierte Unterlagen zu diesem besonderen Grundstück stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben ( Name, Telefonnummer und Anschrift ) bearbeitet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wohnen in einer der schönsten Regionen des Salzburger Landes Das Grundstück befindet sich in Maishofen, Ortsteil Mitterhofen, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage mit besonderem Erholungswert. Die attraktive Alleinlage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Regionen. Umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse, weitläufigen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten - ideal für Familien, Naturliebhaber sowie Menschen, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Das Ortszentrum von Maishofen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die nahegelegenen Orte Zell am See, Saalbach-Hinterglemm und Kaprun erweitern das Angebot um zahlreiche Freizeit- und Infrastrukturmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die ganzjährige Vielfalt an Sport- und Freizeitaktivitäten: Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Badeseen sowie Golfanlagen zur aktiven Erholung ein. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Skigebieten und perfekt präparierten Langlauf- und Winterwanderwegen. Durch die ausgezeichnete Lage zwischen Bergen, Seen und touristischen Hotspots zählt die Region zu den begehrtesten Wohn- und Lebensräumen im Salzburger Pinzgau. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland. Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden. Hinweis zum Angebot: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Marktgelegenheit: Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm. Flexible Aufteilung: Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²). Naturraum: Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen. Hervorragende Mikrolage: Ruhige Umgebung, strategisch optimal geleg Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland. Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden. Hinweis zum Angebot: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6. Die Highlights auf einen Blick Exklusive Marktgelegenheit: Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm. Flexible Aufteilung: Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²). Naturraum: Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen. Hervorragende Mikrolage: Ruhige Umgebung, strategisch optimal gelegen zwischen dem Ortskern und dem Golfplatz. Lage & Infrastruktur Maria Alm verbindet ein traditionelles Almdorf-Ambiente mit einer erstklassigen Infrastruktur für Sport- und Naturliebhaber. Die Klinglerau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus: Golf & Freizeit: Der Golfplatz Urslautal befindet sich in fußläufiger Distanz. Wintersport: Einstieg in die Langlaufloipen in direkter Nähe; die Skiregion Hochkönig (Ski amadé) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Outdoor-Aktivitäten: Wander- und Bergwege in unmittelbarer Umgebung. Nahversorgung: Das Ortszentrum von Maria Alm mit Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges & Verkaufsabwicklung Vermessung & Teilung: Die exakte Parzellierung der Teilfläche erfolgt im Zuge des Verkaufsprozesses in Absprache mit dem Käufer. Die Kosten für die geodätische Vermessung und die finale Teilung trägt der Käufer. Behörden & Grundstückszustand: Eine positive Vorabstimmung mit der Gemeinde/dem Bauamt bezüglich der Teilbarkeit liegt vor. Die Rodung und Aufbereitung des Grundstücks wird in den kommenden Wochen durchgeführt. Unterlagen & Kontakt: Für weitere Informationen (Lageplan, Auszug aus dem Flächenwidmungsplan) oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in der begehrten und ruhigen Klinglerau in Maria Alm, eingebettet in eine malerische Naturlandschaft mit beeindruckendem Blick auf das Hochkönigmassiv. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und idyllische Ruhe, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Das charmante Ortszentrum sowie der Einstieg in die erstklassige Ski- und Wanderregion Hochkönig und der Golfplatz Urslautal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die perfekte Kombination aus alpinem Rückzugsort und exklusiver Lebensqualität.... [Mehr]