Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Korneuburg

#Baugrund #ruhig

Der Baurechtsgrund hat eine Größe von 708 m² und es gibt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus. Man kann am Grundstück auchnur ein Einfamilienhaus errichten. Pro Bauparzelle KP € 150.000, , dahersollten Sie das gesamte Grundstück erwerben wollen wäre der KP € 300.000, . Der Baurechtszins wäre € 791, /Mtl pro Bauparzelle und läuft 97 Jahrealso bis 31.01.2120.Doppelhaus: Top 1 - EG + OG + DG + Keller: 197,72 m² Wfl + Terr 1 25,35 m² + Terr 2 52,40 m² + Garten 165,94 m² +Keller 137,63 m² + 2 PKW-Stellplätze. Top 2 - EG + OG: 123,50 Wfl + Terr 16,50 m² + Garten 175,93 m² + 2 PKW-Stellplätze. Das Grundstück liegt in einer perfekten ruhigen Wohnlage. Tolle Anbindung nach Wien, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel, alsauch Zubringer zur Autobahn. In der nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Lokale, Golfplatz usw. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt]zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <950m Apotheke <950m Klinik <5.475m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <675m Universität <2.425m Höhere Schule <5.475m Nahversorgung Supermarkt <925m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <2.225m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <950m Polizei <850m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <6.125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Fantastisches, neu vermessenes Baugrundstück in Obergänserndorf, Gemeinde Harmannsdorf, unweit der Stadt Korneuburg in herrlicher, ruhiger Wohn- und Siedlungslage ohne Bauzwang mit baugenehmigten Wohntraum für 8 Reihenhäuser mit Terrassen und Eigengärten gelangt zum Verkauf! Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Obergänserndorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, wurde soeben neu vermessen und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.293m² auf. Baugenehmigung für 8 Reihenhäuser in 2111 Obergänserndorf, Hintern Hof 19-21.Typ A 1-4: Je Reihenhaus ca. 106m² Wohnfläche & ca. 21m² Terrassen & ca. 20m² Garten Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten, Abstellraum, WC, Garten mit Geräteschuppen. OG: zwei Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum. DG: Studio mit Zugang zur Dachterrasse. Typ B 1-4: Je Reihenhaus ca. 122m² Wohnfläche & ca. 35m² Terrassen & ca. 17m² Garten Raumaufteilung: EG: Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Zimmer, Zugang zur Terrasse und Garten, Abstellraum, WC, Garten mit Geräteschuppen. OG: drei Zimmer, Badezimmer mit WC, Abstellraum. DG: Dachausstieg mit Zugang zur Dachterrasse. Flächenaufstellung für RH Typ A & B: ca. 912m² Wohnfläche & ca. 224m² Terrassen & ca. 148m² Gärten = Gesamt 1.284m². Zusätzlich gibt es noch 16 PKW-Stellplätze im Freien vor den Häusern. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in geschlossener Bauweise möglich. Die Aufschließungskosten wurden bereits von der verkaufenden Partei an die Marktgemeinde Harmannsdorf entrichtet. Das Grundstück liegt in hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Würnitz gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 769m² auf. Derzeit befindet sich ein ehemaliges Sommerhaus samt Pool auf der Liegenschaft, das ehemalige Wohngebäude als Zweitwohnsitz kann verkäuferseitig auf Wunsch entfernt werden. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien.NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. Über nachstehenden Link finden Sie ein Video zur Ansicht: https://www.youtube.com/watch? v=m S3F1Wa KE_8In der beliebten Gemeinde Langenzersdorf gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger Lage am Waldrand in einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen, exklusiven Lage zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland Gebiete für erhaltenswerte Ortsstrukturen (BO) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 1.025m² auf. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg und die Lage direkt an der Stadtgrenze zu Wien sprechen für diese Liegenschaft. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Langenzersdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, wonach eine Bebauung gemäß § 7 der beiliegenden Bebauungsbestimmungen möglich ist. Es ist lediglich ein Hauptgebäude mit einer Wohneinheit und einem Nebengebäude innerhalb der zulässigen Größe und Höhen in Bauklasse I pro Grundstück gemäß §7 erlaubt. Die bebaubare Fläche für ein Hauptgebäude ist mit 65m² beschränkt, die bebaubare Fläche für ein Nebengebäude mit 25m². Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, direkt an Wälder angrenzend, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #Garten #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In Leobendorf gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 583m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale, südöstliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet. Ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist sowie dass die Aufschließungskosten bereits entrichtet und im Kaufpreis enthalten sind. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 40%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise zu. Die Nähe zu Wien und natürlich den Donauauen sowie den Weinbergen, Feldern und Wäldern der Region versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünruhelage verbunden mit der perfekten Infrastruktur sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment. Das Grundstück liegt unweit des Zentrums in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den direkten Bahnanschluss bestehen allerbeste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch mit dem Auto sind durch den nahe gelegenen Anschluss an die Autobahn A22 sowie die S1 ausgezeichnete Verkehrsanbindungen unter anderem Richtung Wien sichergestellt. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN LEOBENDORF, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON KORNEUBURG UND WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück mit Fernblick, nur 5 min. von Korneuburg Baugenehmigung vorhanden Herzlich Willkommen in Tresdorf (Bzk. Korneuburg), einem charmanten Ort inmitten der idyllischen Landschaft Niederösterreichs. Auf einer Fläche von 834m² befindet sich dieses Baugrundstück. Mit einem Kaufpreis von 415.000,00 € bietet es ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist somit eine sehr gute Investition. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung eines großzügigen Einfamilienhauses, moderner Doppelhäuser oder Reihenhäuser. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in Korneuburg oder auf der Autobahn. So können Sie das Landleben genießen und sind dennoch perfekt angebunden. Besonders attraktiv ist die Nähe zu einem Kindergarten, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Für junge Familien ist dies ein großer Pluspunkt, da Sie Ihren Kindern kurze Wege und eine sichere Umgebung bieten können. Auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der nahen Umgebung (Korneuburg oder Harmannsdorf) vorhanden und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Das Grundstück selbst überzeugt nicht nur durch seine Größe und die ideale Lage, sondern auch durch seine naturnahe Umgebung. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Allgemeine Infos: 834 m2 (1006/1) Bauland Agrar | bis zu 4 Wohneinheiten BK I + IIBauweise: 40 %, o, kaufgeschlossen (bereits bezahlt) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze (Glasfaser, Strom, Kanal, Wasser) Lage: Autobahn Anschluss A22 und S 1 nur 3 Min. entfernt Stadt Korneuburg nur 5 min. entfernt Bushaltestelle 600 m Bahnhof Leobendorf 4,5 km Bahnhof Korneuburg 5,9 km Nahversorgung: Billa 2,6 km Spar 2,5 km Hofer 4,8 km G3 Shopping Resort 13,7 km Tankstelle 2,4 km Bank 2,1 km Med. Versorgung: Krankenhaus 5,9 km Apotheke 2,4 km Allgemeinmediziner 2,3 km Zahnarzt 2,3 km Kinderarzt 5,4 km Tierarzt 850 m Bildung: Kindergarten 650 m Volksschule 3,0 km NMS Harmannsdorf 2,2 km AHS 6,3 km HAK 5,4 km Gastronomie: Pizzeria 600 m Heurigen 450 m Gasthaus 2,2 km Freizeit: Sportplatz 950 m Tennis 2,5 km Fußball 3,1 km Reitstall 3,7 km Golfclub 8,3 km Freibad und Hallenbad 6,8 km Entgelt für Treuhänder, Notar und Vertragserrichtung gesamt 1,5 % zzgl. USt. Barauslagenpauschale für Notar und Treuhänder 900 EUR inkl. USt. Bei Kaufvertragsabschluss muss der gesamte Kaufpreis treuhändisch hinterlegt werden. Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt. Überzeugt von diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in Tresdorf. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Grundstück persönlich zu zeigen. Kontakt: Mag. Michaela Schaller Geschäftsführerin VLOW Immobilienvermittlungs und -verwaltungs GmbHHauptplatz 20 | 2100 Korneuburg[Telefonnummer entfernt][Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]vlow.co Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Lage, Lage, Lage sind wohl jene Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In der Gemeinde Harmannsdorf, in Würnitz gelangt dieses erhabene, sehr gut konfigurierte und gut erschlossene Baugrundstück in herrlicher und einzigartiger, leichter Hanglage einer sehr sonnigen und zentralen, ruhig gelegenen Wohnsiedlung zum Verkauf. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet und weist eine Gesamtgröße von ca. 769m² auf. Derzeit befindet sich ein ehemaliges Sommerhaus samt Pool auf der Liegenschaft, das ehemalige Wohngebäude als Zweitwohnsitz kann verkäuferseitig auf Wunsch entfernt werden. Die Grünlage verbunden mit der perfekten Infrastruktur der nahe liegenden Stadt Korneuburg sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Grundstück spricht, ist, dass kein Bauzwang besteht. Seitens der Gemeinde Harmannsdorf ist ein Bebauungsplan erlassen, eine Bebauung ist in Bauklasse I, II in offener Bauweise möglich. Das Grundstück liegt in erhöhter, hervorragender Wohnlage, dennoch in sehr guter, ruhiger Siedlungslage. Durch den nahe gelegenen direkten Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen Richtung Krems, St.Pölten, Tulln und Wien. NÜTZEN SIE DIESE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE NOCH HEUTE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ MIT SÄMTLICHEN LIEGENSCHAFTSDETAILS AN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]