Grundstücke in ruhiger Umgebung im Bezirk Baden
(Niederösterreich)
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OKGrundstück kaufen in 2551 Enzesfeld
2551 Enzesfeld-Lindabrunn / 2061m²
€ 237,75 / m²
#ruhig
Eine Rarität! Unmittelbar neben dem Wald befindet sich dieser Traumgrund in Toplage von Enzesfeld-Lindabrunn. Am Ende der Siedlung, in absoluter Waldrandruhelage eignet sich diese Immobilie ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder kreative Bauherren mit Vision. Das 2061 m2 große Grundstück bietet eine interessante und vielseitig nutzbare Struktur: Ein großzügiger, ebener Bereich schafft optimale Voraussetzungen für Gartenflächen, Spielflächen oder eine mögliche Neubebauung. Ergänzend dazu verfügt die Liegenschaft über einen ansteigenden Geländeteil in Form eines kleinen Hügels, der dem Grundstück eine besondere räumliche Qualität verleiht und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet - etwa für Terrassierungen oder einen erhöhten Ruhebereich mit Blick ins Grüne. Direkt angrenzend beginnt der Wald, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohngefühl gewährleistet sind. Das Grundstück wurde bereits vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Auf dem Grundstück steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus, erbaut ca. 1900 mit einer Wohnfläche von rund 122 m² auf einer Ebene. Das Haus ist nicht unterkellert. Neben dem Gebäude befindet sich ein Schuppen in Massivbauweise in der Größe von 55,45 m2, der als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann. Die derzeitige Widmung lautet BW-3WE. Es wird darauf hingewiesen, dass in Enzesfeld-Lindabrunn ein neuer Flächenwidmungsplan ausgearbeitet wird (bis Oktober 2026). Der Verkauf erfolgt aus einer Verlassenschaft. Lagebeschreibung: Die Infrastruktur der Marktgemeinde (Gemeindeamt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kinderbetreuung etc.) ist im Ortskern von Enzesfeld-Lindabrunn in etwa 1,5 km erreichbar. Ein weiterer Kindergarten liegt im nahegelegenen Ortsteil. Ein großer Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von rund 1,3 km und ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Zu Fuß erreichbar ist ein Wirtshaus, ein Heuriger und ein Café. Eine Bushaltestelle der regionalen VOR-Linien ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz, über Leobersdorf erreicht man alle weiteren Destinationen. Enzesfeld-Lindabrunn überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 2025m²
€ 306,17 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig
Leben im Einklang mit der Natur Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in Bad Vöslau, bestehend aus drei zusammengelegten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m². Das straßenseitige Grundstück mit ca. 850 m², auf dem ein Einfamilienhaus mit einer ursprünglichen Baubewilligung aus 1950 errichtet wurde, befindet sich vorwiegend im Bauland. Die beiden angrenzenden Grundstücke sind teils als Grünland, also als Schutzfläche ausgewiesen. Diese Widmung macht die Immobilie zum idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Erholungssuchende und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die detaillierten Informationen entnehmen Sie bitte den Bebauungsbestimmungen der Gemeinde. Der Altbestand wurde 1960 mit einem ca. 20 m² großen Zubau ergänzt und 1994 wurden teilweise die Dacheindeckung erneuert und die Fenster ausgetauscht. Im Inneren des Hauses befinden sich unvollständig renovierte Räumlichkeiten, jedoch wird eine komplette Sanierung oder ein Abriss mit Neubau empfohlen. Das Erdgeschoß (ca. 72 m² Nutzfläche) mit Garage (ca. 11 m²) wird als Keller bezeichnet, der erste Stock umfasst ca. 86 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Die Liegenschaft liegt unweit des Aquädukts und des Schlosses Gainfarn, in dem die Musikschule von Bad Vöslau untergebracht ist. Wien erreichen Sie in 35 km, Baden ist 5 km entfernt. Die Gemeinde beherbergt fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, ein Kreatives Lernzentrum sowie eine Neue Mittelschule mit dem Schwerpunkt Sport. Machen Sie sich selbst ein Bild vom Garten und vom Zustand mit Hilfe eines 360°-Rundgangs: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3161175? access Key=6a3b Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Landegg
Schönes Baugrundstück in Landegg zu kaufen - verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim!
€ 180.000,-
2486 Landegg / 508m²
€ 354,33 / m²
#Baugrund #ruhig
Ich darf Ihnen dieses wunderschöne, 508 m² großes Baugrundstück (Fahnengrundstück) exklusiv zum Kauf anbieten! Das Grundstück ist vollständig vermessen. Sämtliche behördlichen Schritte sind bereits eingeleitet. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten. BEBAUUNGkein Bebauungsplan, das heißt es zählt die NÖ Bauordnung, und die Bebauung leitet sich von der Umgebung ab (§54 und § 56 der NÖ BO 2014): Flächenwidmung: Bauland - Wohngebiet (BW) bis zu 2 Wohneinheiten zulässig (Einfamilienhaus oder Doppelhaus) offene oder gekupplete Bebauungsweise Bauklasse I oder II, d.h. eine maximale Gebäudehöhe von bis zu 8 Metern Auf dem Grundstück befindet sich eine Stahlbeton-Fertiggarage der Firma Weissenböck aus dem Jahr 1985 mit einer Nutzfläche von 16,64 m² samt Anbauteil mit 8,32 m². LAGE UND INFRASTRUKTUR: Landegg ist ein ruhiger und beliebter Ortsteil der Marktgemeinde Pottendorf im Bezirk Baden, in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung bietet außerdem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. VERKEHRSANBINDUNGEN: Auch verkehrstechnisch ist die Lage sehr attraktiv: +) Auto: Schneller Anschluss an die Südost‑Autobahn A3 +) Bus: Mehrere Linien verbinden Landegg mit Pottendorf, Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf +) Zug: Bahnhof Pottendorf‑Landegg in wenigen Minuten erreichbar, Schnellbahn S60 Richtung Wien / Wiener Neustadt ENTFERNUNGEN: • Ebenfurth – ca. 6 km • Wiener Neustadt – ca. 16 km • Eisenstadt – ca. 18 km • Wien – ca. 30 km • Flughafen Schwechat – ca. 35 km DAVEDER ANGEGEBENE PREIS IST DER MINDESTANGEBOTSPREIS!!! Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage über dem Richtpreis zu liegen kommen. DAVE ermöglicht mehr Transparenz, eine faire Preisfindung und eine effizientere Abwicklung! Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber, indem er das Angebot annimmt. RECHTLICHES Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hauptwohnsitz), Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. DOPPELMAKLER Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G.) FINANZIERUNG Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <9.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2533 Klausen
Grundstück in der Wienerwald Ruheoase
€ 185.000,-
2533 Klausen-Leopoldsdorf / 870m²
€ 212,64 / m²
#Landwirtschaftsgrund #ruhig
Das Grundstück wird von einem großen Grundstück abgeteilt und hat eine direkten Zugang zu der Straße, welche eine Sackgasse ist. Das Grundstück liegt in der Gemeinde Klausen - Leopoldsdorf, im Wienerwald und dort im Ortsteil Dörfl. Die Gemeinde Klausen-Leopoldsdorf liegt am Oberlauf der Schwechat im Wienerwald. Der auf 375 Meter Meereshöhe liegende Ort ist ringsum von 400 bis 500 Meter hohen bewaldeten Bergen des Wienerwaldes umgeben. Es gibt vier Übergänge in Nachbartäler: Nach Westen über den Forsthof nach Laaben, nach Nordwesten über Hochstraß nach Altlengbach, nach Norden über den Hengstlsattel nach Pressbaum und nach Nordosten über die „geschriebene Buche“ nach Gruberau. Mehr als achtzig Prozent der sechzig Quadratkilometer großen Gemeinde sind bewaldet, etwas über zehn Prozent werden landwirtschaftlich genutzt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 690m²
€ 268,12 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Willkommen in Alland – einer idyllischen Gemeinde inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den letzten verfügbaren Bauplatz dieser Liegenschaft zu erwerben: ein sonniges, nach Süden ausgerichtetes Grundstück in leichter Hanglage mit 690 m² und wunderschönem Ausblick. Grundstücksdaten & Preis Grundstücksgröße: 690 m²Kaufpreis: 185.000 €Aufschließungskosten: 22.000 € wurden bereits bezahlt Effektiver Grundstückspreis: nur 236 €/m²Kein Bauzwang: ideal auch als Anlage Flexible Bebauung: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus möglich Letzte verfügbare Parzelle: alle anderen Bauplätze bereits verkauft Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in 2534 Alland, nur 25 km von Wien entfernt. Die südseitige Ausrichtung sorgt für ganztägige Sonne und ein angenehmes Wohngefühl. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Arzt & Apotheke Schule & Kindergarten Supermarkt fußläufig erreichbar Busverbindung und Autobahnanschluss Schnelle Erreichbarkeit von Wien, Baden und Mödling Ihr Wohntraum Die großzügige Fläche bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus zu planen. Die naturnahe Umgebung lädt zu einem schönen Garten, viel Grün und entspannten Stunden im Freien ein. Ob für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Investment – dieses Grundstück eröffnet Ihnen maximale Freiheit. Fazit Dieses Grundstück vereint Natur, Ruhe, perfekte Infrastruktur und volle Flexibilität bei der Bebauung. Ein idealer Ort für alle, die ein hochwertiges Grundstück in Toplage suchen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich den letzten verfügbaren Bauplatz. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zu zeigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2486 Pottendorf
2486 Pottendorf / 708m²
€ 225,99 / m²
#Baugrund #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein 708 m² großes Grundstück in angenehmer Ortsrandlage von Landegg. Mit einer Breite von ca. 17 Metern sowie Seitenlängen von ca. 33 bzw. 45 Metern bietet es gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Laut Bebauungsbestimmungen gelten eine Bebauungsdichte von 30 %, die Bauklassen I und II sowie eine offene Bauweise. Ein Stromanschluss befindet sich bereits am Grundstück. Für dessen vollständige Herstellung und Inbetriebnahme ist mit Kosten von insgesamt ca. 10.793 Euro zu rechnen. Darin enthalten sind Netzzutritts- und Netzbereitstellungsentgelt, Zählerverteilung sowie Grabungs- und Montagearbeiten. Die Aufschließungskosten betragen zusätzlich ca. 17.000 Euro. Kanal- und Wasseranschlüsse sind derzeit noch nicht vorhanden. Senkgrube möglich. Ein interessantes Grundstück für alle, die naturnah am Ortsrand wohnen und ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2483 Ebreichsdorf
2483 Ebreichsdorf / 714m²
€ 418,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Baugrundstück in sonniger Ruhelage in Ebreichsdorf! Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 714 m² (laut Grundbuch, Grundstücksbreite ca. 19,50 Meter) befindet sich in einer besonders ruhigen und sonnigen Wohnlage in der idyllischen Marktgemeinde Ebreichsdorf. Die Umgebung überzeugt durch ihr gepflegtes, grünes Wohnumfeld und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts. Bebauungsmöglichkeiten - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte: Geschoßflächenzahl (GFZ) 1,0 - Bauweise: offen oder gekuppelt - Bauklasse: I, II - Aufschließung: die Aufschließungskosten wurden grundsätzlich bereits entrichtet. Bei der nächsten Einreichung wird von Seiten der Gemeinde aus heutiger Sicht eine Ergänzungsabgabe in Höhe von € 4.676,14 vorgeschrieben. - Besonderheiten: HQ100, im hinteren Teil teilweise HQ 30. Es gab bis dato keine Hochwasserereignisse, die Auswirkungen auf das Grundstück gehabt haben. Die Lage-Highlights: - attraktive Lage mit idealer Balance zwischen Natur und Stadtnähe - Park & Ride und S-Bahn fußläufig (ca. 15 Minuten, 4 Minuten mit dem Rad, 2 Minuten per KFZ) - gute Anbindung nach Wien (ca. 25–35 Autominuten, je nach Verkehr) - Baden in ca. 15–20 Autominuten erreichbar - schnelle Anbindung an die Autobahn in wenigen Minuten - ruhige, grüne Umgebung mit bester Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Idealer Ausgangspunkt für Wanderer und Naturliebhaber - die Umgebung ist von Wiesen, Weinbergen und Radwegen geprägt! Preisinformation: Der Kaufpreis für dieses in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Grundstück beträgt Euro 299.000,- Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2500 Baden
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-FERNBLICK IN BADEN – AM RANDE DES WIENERWALDES ZU KAUFEN!
€ 1.350.000,-
2500 Baden / 1105m²
€ 1.221,72 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-FERNBLICK IN BADEN – AM RANDE DES WIENERWALDES ZU KAUFEN! In einer der begehrtesten Hanglagen von Baden kommt ein ca. 1.105 m² großes, unverbautes Baugrundstück in ruhiger Wohnstraße zum Verkauf. Die sonnige Lage direkt am Waldrand des Wienerwaldes, der beeindruckende Fernblick über das Wiener Becken und das hochwertige, von moderner Architektur geprägte Wohnumfeld machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität. ECKDATENGrundstücksfläche: ca. 1.105 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise: offen, Bauklasse IIZulässig: maximal 2 Wohneinheiten Lage: sonnige, ruhige Hanglage in gehobenem Wohnviertel, unmittelbare Waldrandlage Aussicht: beeindruckender Fernblick über das Wiener Becken Zufahrt: befestigte Straßenzufahrt über die Johann-Wagenhofer-Straße Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom in der Straße vorhanden, Anschlüsse bis zur Grundstücksgrenze Unaufgeschlossenes Baugrundstück Eigentum: lastenfrei, Alleineigentum – rasche Kaufabwicklung möglich BEBAUUNG Das Grundstück eignet sich ideal für ein modernes Hang- bzw. Architektenhaus – ein Blick auf die anspruchsvolle Nachbarbebauung zeigt, was hier möglich ist. Die Widmung erlaubt bis zu zwei Wohneinheiten, wodurch auch ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhauslösung realisierbar ist. LAGE Die Liegenschaft liegt am sonnenverwöhnten Hang oberhalb von Baden, eingebettet zwischen gepflegten Villen und modernen Architektenhäusern, direkt am Übergang zum Wienerwald – ideal für Natur- und Ruheliebhaber. Trotz der grünen Alleinlage sind die Vorzüge der Kurstadt Baden (Fußgängerzone, Thermalbad, Schulen, Nahversorgung) sowie die gute Anbindung nach Wien (A2 Südautobahn, Badner Bahn) rasch erreichbar. DIE KOSTEN Kaufpreis: € 1.350.000, Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
2542 Kottingbrunn / 1267m²
#Baugrund #ruhig
Traumhaftes Baugrundstück für Ihr Eigenheim in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Sie suchen den idealen Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 1.267 m² in der charmanten Gemeinde Kottingbrunn genau das Richtige für Sie. Dieses Grundstück bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und dennoch bestens angebundenen Lage. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof und die Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine bequeme Mobilität in alle Richtungen, sei es für den Weg zur Arbeit, Schule oder Freizeitaktivitäten. So verbinden Sie die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Flexibilität einer guten Erreichbarkeit. Auch die Infrastruktur rund um das Grundstück lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Kindergarten und Schulen. Dadurch ist dieser Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege im Alltag legen und ihren Kindern eine optimale Betreuung und Bildung gewährleisten möchten. Kottingbrunn selbst besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eingebettet in die wunderschöne Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum realisieren und sich zugleich in einer lebendigen Gemeinde mit viel Lebensqualität niederlassen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein großzügiges Baugrundstück in einer begehrten Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und lassen Sie sich von der Kombination aus Lage, Größe und Infrastruktur begeistern. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in 2542 Kottingbrunn – der perfekte Startpunkt für Ihr neues Zuhause! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Gegenzeichnung eines vorbehaltlosen Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für weitere Auskünfte kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2602 Blumau
Grundstück in Blumau-Neurißhof - Tolle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus auf 549 m²
€ 192.150,-
2602 Blumau-Neurißhof / 549m²
€ 350,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ihr Platz für den Wohntraum in ruhiger und naturnaher Lage Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in Blumau-Neurißhof im Bezirk Baden zu verwirklichen. Die Gemeinde liegt eingebettet im Steinfeld des Wiener Beckens und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und hohe Lebensqualität. Idyllische Alleen und Au-Wege laden zum Spazieren, Laufen und Radfahren ein. Ein eigener Lauf- und Fitnessparcours sowie ein aktives Vereinsleben mit zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten runden das attraktive Wohnumfeld ab. Auch die umliegenden Gemeinden wie Schönau an der Triesting und Günselsdorf sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Nahversorgung, Freizeit und Erholung. Die Eckdaten im Überblick Das angebotene Grundstück verfügt über eine Fläche von 549 m² und liegt laut Auskunft der Gemeinde zur Gänze im Widmungsbereich Bauland-Wohngebiet. Für die Liegenschaft gelten folgende Bebauungsbestimmungen: Widmung: Bauland-Wohngebiet Bauklasse: IBauweise: offen bzw. gekuppelt Verbauungsdichte: 40 %Maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle Wasseranschluss bereits am Grundstück vorhanden Die bestehenden Bebauungsbestimmungen bieten attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Wohnhauses mit bis zu zwei Wohneinheiten. Grundstücksteilung und Zufahrt Das Grundstück ist derzeit noch Bestandteil einer größeren Liegenschaft und wird im Zuge der Abwicklung neu parzelliert und herausgeteilt. Die Kosten der Grundstücksteilung werden von der Verkäuferin übernommen. Für die künftige Zufahrt bestehen grundsätzlich zwei Möglichkeiten: über das straßenseitige Grundstück an der Schießstättenstraße, oderüber eine seitliche Zufahrt der Fliederallee. Für die Variante über die Fliederallee ist die Zustimmung des Eigentümers des dort befindlichen Grünstreifens erforderlich. Nach Auskunft des Eigentümers liegt hierfür bereits eine mündliche Zustimmung vor. Die rechtliche und grundbücherliche Sicherung der Zufahrt ist im Zuge der weiteren Abwicklung zu klären. Viel Platz für individuelle Wohnideen Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage, attraktiver Widmung und vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für die Errichtung Ihres zukünftigen Eigenheims. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Wohnhaus mit Einliegerwohnung oder ein modernes Wohnkonzept für zwei Wohneinheiten – die vorhandenen Bebauungsbestimmungen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Planung. Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum und genießen Sie die Vorzüge des ruhigen Lebens in Blumau-Neurißhof. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Finanzierung Kauf und Finanzierung aus einer Hand: Nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Hinweis Sämtliche Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers bzw. der Gemeinde und erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <3.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2442 Unterwaltersdorf
2442 Unterwaltersdorf / 200m²
€ 395,- / m²
#Landwirtschaftsgrund #Seezugang #ruhig
Naturnahes Paradies am Wasser! Unweit Unterwaltersdorf und nur ungefähr 20 Autominuten von der Stadtgrenze Wien oder auch Eisenstadt entfernt, liegt der rund 90.000 m² große, traumhafte See in wundervoll grüner Umgebung und in absoluter Ruhelage mit viel Privatsphäre. Der See hat eine durchschnittliche Tiefe von ca. 2,5 m bis 4 m und besitzt Trinkwasserqualität. Das gesamte Areal ist privat und somit öffentlich nicht zugänglich. Durch die Größe des Sees sind diverse Möglichkeiten zur sportlichen Aktivität, wie beispielsweise schwimmen, tauchen, surfen oder Boot-fahren, gegeben. Der flache Uferverlauf ist ideal zum Baden auch für Kinder geeignet. Der sanfte Geländeverlauf schafft zudem optimale Bedingungen für Spaziergänger und Jogger. Auch im Winter bieten sich diverse Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an, denn das ruhige Gewässer bildet bei entsprechender Wetterlage eine tragfähige Eisfläche mit der Möglichkeit eiszulaufen. Das Gesamtgrundstück weist eine Fläche von rund 4.911 m² auf und bietet neben viel Natur einen traumhaften Seezugang. Die Zufahrt zum und in das Grundstück mit dem PKW ist problemlos möglich. Das Grundstück umfasst Allgemeinflächen (2.384 m²) für die Möglichkeit der PKW-Abstellung und auch, um für alle den Zugang zum See zu bieten. Das weitläufige Grundstück ist in 11 Grundstücke mit unterschiedlichen Größen aufgeteilt. Die Grundstücksflächen reichen von 200 m² bis zu 355 m². Jedes Grundstück für sich ist eine Ruheoase am Wasser. Nutzungsregeln für alle Eigentümer zur Gewährleistung eines friedvollen Miteinanders und guten nachbarschaftlichen Verhältnisses wurden definiert. Das Grundstück hat die Widmung Gmg/(Glf): Folgewidmungsart: Glf-Grünland, Land- und Forstwirtschaft. Die Errichtung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses ist nicht möglich (auch kein Tiny House oder Mobilheim). Das Abstellen von Wohnmobilen ist nicht gestattet. Die Lage: Unterwaltersdorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde in Niederösterreich, die nur ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze, der Stadt Baden oder Eisenstadt entfernt ist. Das Dorf liegt einen Kilometer östlich von Ebreichsdorf an der Kreuzung der Leitha Straße mit der Landesstraße L168. Westlich vom Ortskern durchfließt die Fischa den Ort. Ebreichsdorf liegt nebenan und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2542 Kottingbrunn
Großzügiges Wohnbaugrundstück in bester Lage – ideal für Villa oder großzügiges Eigenheim
€ 493.500,-
2542 Kottingbrunn / 1175m²
€ 420,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses herrliche Baugrundstück bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ebene und rechteckige Grundstücksform schafft dabei besonders gute Voraussetzungen für eine durchdachte Planung und eine angenehme Nutzung des vorhandenen Platzes. Schon beim Betreten vermittelt das Grundstück ein klares Gefühl von Übersichtlichkeit, Ruhe und Gestaltungsspielraum. Durch die ebene Beschaffenheit lässt sich die Fläche gut nutzen — ob für ein Einfamilienhaus, einen großzügigen Garten, Spielbereiche, Terrassenflächen oder persönliche Freiräume im Grünen. Ein großer Vorteil ist, dass sich der Wasseranschluss bereits direkt am Grundstück befindet. Die weiteren notwendigen Anschlüsse wie Strom und Kanal liegen laut Angaben in der Straße. Damit sind wichtige Grundlagen für eine künftige Bebauung bereits vorhanden bzw. gut erreichbar. Das Grundstück ist bereits eingezäunt und vermittelt dadurch von Beginn an ein angenehmes Gefühl von Abgrenzung und Privatsphäre. Eine vorhandene Gartenhütte und ein Gerätehaus bietet zusätzlichen praktischen Nutzen — sei es zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Werkzeug oder als einfache Nutzungsmöglichkeit während der Planungs- und Bauphase. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit einer Fläche von ca. 555 m² und ca. 620 m². Getrennter Verkauf ggf. möglich. Insgesamt eröffnet sich dadurch ein großzügiges Flächenangebot mit vielen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung und Gestaltung. Ob als Platz für das künftige Eigenheim, als Gartenparadies oder als langfristige Investition in Grund und Boden — dieses Grundstück bietet eine solide Basis für Menschen, die nicht nur bauen, sondern sich ein Zuhause mit Freiraum schaffen möchten. Die Bebauungsbestimmungen können über folgenden Link bei der Gemeinde Kottingbrunn abgefragt werden: https://www.kottingbrunn.gv.at/Raumordnung_5 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
