Grundstück bis 1.000 m2 in Niederösterreich
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OKGrundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 580.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 503m²
€ 1.153,08 / m²
#ruhig
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für die Gestaltung Ihres Traumhauses in urbaner Siedlungslage. Dieses ruhig gelegene Grundstück mit Altbestand wartet auf Ihre kreativen Ideen! Das Grundstück ist eben und sonnig. Das Grundstück ist rechteckig und misst ca. 12m x 41m Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS oder HAK, alle diese Schultypen sind in Perchtoldsdorf gut zu erreichen und haben einen hervorragenden Ruf. Angrenzend in Mödling können von der Modeschule bis hin zur HTL ebenso alle gängigen Schulen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind mit Spar Billa, Hofer, BIPA, Penny und Lidl gewährleistet. Das Shoppingcenter "Shopping-City Süd" in Vösendorf ist nur 6 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet. Von der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf gelangen Sie in 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Lage: Im südlichen Speckgürtel von Wien gelegen, bietet Perchtoldsdorf neben seinem vielfältigen Freizeitangebot auch ein hochwertiges Kulturangebot. Die Burg von Perchtoldsdorf ist immer wieder Schauplatz von Ausstellungen, Festen und Konzerten. Die umliegenden Heurigenlokale garantieren kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die Perchtoldsdorfer Heide bietet, ob Sommer oder Winter, einfache wie anspruchsvolle Lauf- und Wanderwege. Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf verfügt über ein breitgefächertes Sportangebot wie Eislaufen, Schwimmen, Sauna, etc.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf / 128m² / 5 Zimmer
€ 10.078,13 / m²
#Baugrund #Hanglage
Leichte Hanglage - Eckgrundstück Altbauhaus - Garage - Geräteraum und überdachte Terrasse Zum Verkauf gelangt in der Lohnsteinstraße dieses traumhafte Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Haus. Der wunderschönen Garten ist überaus prächtig bepflanzt. Der Fern- und Ausblick über Wien sucht seinesgleichen! Straßenseitig liegt das exquisite Grundstück südwestseitig, gartenseitig nordostseitig. Am Grundstück befinden sich nebst dem charmanten Haus auch eine Garage und ein praktischer Geräteraum inkl. überdachter Terrasse. Grundstücksfläche: ca. 1028 m² Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklassen: I und II Bauweise: offene Bauweise Bebauungsdichte: 25 % Das Haus wurde in den 20er Jahren erbaut und in den 80ern mit viel Sorgfalt komplett renoviert inkl. Einbau einer Gaszentralheizung (Fotodokumentation vorhanden). Alternativ stehen ein Allesbrenner (z.B. für Holz) und ein Kamin zur Verfügung. Es bietet auf 3 Etagen folgende zentral begehbare Räumlichkeiten: Tiefparterre: Vorraum, Zimmer, Küche/Wirtschaftsraum, separates WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Heizraum, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse, Raumhöhe 3m, Stahlbetondecke zu Hochparterre: Diele/Eingang, Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein kürzlich renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, separates WC, Raumhöhe 3m Dachgeschoß : Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Raumhöhe 2,60m Perchtoldsdorf ist eine Marktgemeinde mit etwa 15.000 Einwohnern im Bezirk Mödling. Es ist über die Wiener Stadtgrenze hinweg hervorragend angebunden und mit allen Nachbargemeinden sowie der Bezirkshauptstadt Mödling, dem Bahnhof Wien-Liesing und der U-Bahn-Station in Wien-Siebenhirten durch ein Autobusnetz verbunden. Im Ort gibt es fünf Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium und eine Sonderschule sowie die Franz-Schmidt-Musikschule sowie eine Volkshochschule. Bekannt ist Perchtoldsdorf nicht nur durch seine Heurigen und zahlreichen Restaurants und Cafes, es ist auch ein beliebtes Ausflugsziel (z.B. Burg Perchtoldsdorf, der teils mittelalterliche Marktplatz, Wehrturm, Pfarrkirche) und Naherholungsgebiet. Das Freizeitzentrum mit Freibad, Schwimmhalle und Sauna bietet unter anderem ein Kletterzentrum, Eislaufen, einen Skatepark und Jogging & Nordic Walken Strecken. In der Nähe gibt es eine Minigolfanlage, Tennisplatz und Reitstall. Zum Naturpark Föhrenberge im Westen von Perchtoldsdorf gehört die Perchtoldsdorfer Heide - ein Trockenrasenbereich mit seltenen Tieren und Pflanzen - und dies alles vor der Haustür! Die Betriebskosten pro Quartal gliedern sich wie folgt: Grundsteuer - EUR 44,43 Wasserbezugsgebühr - EUR 83,32+10%USt. Wasserbereitstellungsgebühr - EUR 6,05+10%USt. Kanalbenützungsgebühr - EUR 144.84+10%USt. Abfallwirtschaftsgebühr - EUR 55,30+10%USt. Abfallwirtschaftsabgabe - EUR 5,60+10%USt. N.Ö. Seuchenvorsorgeabgabe - EUR 3,75 Rauchfangkehrer - 83,30+20%USt. - ergibt pro Monat EUR 91,03+USt. (EUR 8,42) in Summe EUR 99,45 Energieausweiskennzahlen: HWB 186 kWh/m²/a, Klasse E; Endenergiebedarf EEB 352,3 kWh/m²/a Für Ihre Fragen, ein ausführliches Exposé und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Mag. Christa Preisl unter der Nummer [Tel] oder per Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen formell darauf hin, dass wir als Doppelmakler aktiv sind und dass wir aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Eigentümer stehen. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Abgebern erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht - welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten - auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
Heute genießen - Morgen gestalten
€ 580.000,-
2201 Gerasdorf / 552m²
€ 1.050,72 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
In absolut ruhiger Lage von Gerasdorf bei Wien, in der Oberlisse, befindet sich dieses rund 552 m² große Grundstück. Was es besonders macht, ist die Kombination aus Gegenwart und Zukunft: Einerseits ein voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit attraktiven Bebauungsmöglichkeiten, andererseits ein bereits bestehender Altbestand mit Pool und einem eigenen Saunahaus, der schon heute genutzt werden kann. Das Grundstück präsentiert sich eben, eingefriedet und angenehm überschaubar. Mit Maßen von 23 x 24 Metern bietet es eine solide Grundlage für zukünftige Wohnträume. Die Widmung erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise mit einer maximalen Gebäudehöhe von 6,5 Metern. Rund 193 m² verbaubare Fläche pro Ebene eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Und dennoch beginnt die Geschichte dieser Liegenschaft nicht erst morgen. Auf dem Grundstück befindet sich ein ursprünglich in den Jahren 1931/1932 errichteter Altbestand, der vor rund 15 Jahren umfassend renoviert wurde. In den vergangenen Jahren wurde das Gebäude als Poolhaus genutzt und verfügt über eine Küche, Dusche, WC und viel Platz. Ein Ort für Sommerabende, spontane Grillfeste oder einfach zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag. Kein klassisches Wohnhaus aber weit mehr als bloßer Bestand. Der vorhandene Pool benötigt zwar eine Sanierung, erinnert aber daran, wie viel Lebensqualität hier bereits vorhanden ist. Gemeinsam mit dem Altbestand entsteht ein Grundstück, das schon heute nutzbar ist, während Pläne für die Zukunft in Ruhe wachsen können. Besonders angenehm zeigt sich die Infrastruktur. Kanal, Wasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Ein Brunnen sowie ein kleines Natur-Biotop befinden sich ebenfalls am Grundstück. Der bestehende Kaminanschluss ist vorhanden und könnte bei Bedarf verlängert werden. Die Vegetation ist weit fortgeschritten, ein Grundstück mit Seele sozusagen. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie den Schwedenplatz in Wien mit dem Auto in rund 30 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 32A befindet sich etwa 650 Meter entfernt und verbindet Sie mit Strebersdorf, Leopoldau, der Schnellbahn sowie der U1. Auch Nahversorgung und Alltag sind bestens abgedeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Apotheke, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen befinden sich in angenehmer Entfernung. Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet mit dem Josef-Grössing-Park und dem Gerasdorfer Badeteich zusätzliche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, Gegenwart und Zukunft miteinander zu verbinden. Ein Platz, der heute bereits genutzt werden kann und morgen noch viele Möglichkeiten offenhält. Neugierig geworden Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung. Kaufpreis: € 580.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]immingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für kreative Ideen in ruhiger und grüner Ortsrandlage! Hier werden Träume vom Eigenheim wahr! Genießen Sie die Natur verbunden mit urbaner Infrastruktur. Das Grundstück ist fast quadratisch mit leichter Schräge und ist SO-seitig ausgerichtet. Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Franz Schubert Musikschule Hinterbrühl/Gaaden/Wienerwald NÖ Landeskindergarten Gaaden Schülertreff Gaaden Volksschule Gaaden Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in der Umgebung erledigt werden. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 265 fährt in regelmäßigen Abständen bis Mödling. Lage: Gaaden liegt im nördlichen Wienerwald am Fuße des Anningers. Der Ort liegt an der Mödlinger Straße B 11. Durch die Bezirkszugehörigkeit ist das tägliche Leben nach Mödling ausgerichtet. Baden ist ungefähr gleich weit entfernt liegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 148m²
€ 1.993,24 / m²
#aufgeschlossen
Zum Verkauf gelangt ein kleines Grundstück mit Altbestand in absolut zentraler Lage von Klosterneuburg. Für das konkrete Grundstück wurde eine Bebauungsstudie von einem bekannten Klosterneuburger Architekturbüro erstellt, welches auf die Vorgaben bezüglich Bebaubarkeit konkret Rücksicht genommen hat und das kleine Grundstück dabei hinsichtlich Fläche und Lichteinfall optimal ausgenutzt hat. So entsteht für Interessenten ein konkretes Bild, welche Möglichkeiten hier gegeben sind, sich seinen persönlichen Wohntraum in zentraler Lage zu verwirklichen. Die Grundidee ist, ein kleines, aber feines Zuhause mit Außenbereichen in Form von Terrassen und kleinem Garten zu schaffen. Wer also auf der Suche nach einem kleinen Refugium in Toplage von Klosterneuburg ist, der könnte hier fündig werden. Hier die Hard-Facts im Überblick: Top-Lage Grundstück mit Altbestand BK-6 WE Geschlossene Bauweise Bauklasse I Verbaubarkeit 80% Bereits aufgeschlossen und an den Kanal angeschlossen Die Liegenschaft weist eine gute Bebaubarkeit auf: Bauklasse I, geschlossene Verbauung, 80%, Bebauungsdichte. Das bedeutet, dass die Gebäudehöhe an der Straßenseite bis zur Dachunterkante 5m hoch sein darf, ein Obergeschoß darüber hinaus in der Dachebene ist möglich. 80% der Grundstücksfläche dürften mit einem Bauwerk genutzt werden. Bauwerke dürfen rundum bis zur Grundstücksgrenze reichen, daher kann die Fläche zu 100% genutzt werden. Die Infrastruktur ist hervorragend - Kindergarten und Schule ist direkt gegenüber und auch die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Umgebung. Zu Fuß kann man zum Rathausplatz gehen und findet somit in der Nähe sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem Stadtbus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Bahnhof und von dort erreichen Sie mit der S-Bahn oder dem Bus (400) innerhalb kürzester Zeit das Zentrum von Wien. Somit ist die Anbindung an Wien perfekt. Durch die zentrale Lage ist es der perfekte Ort, um auch im Alter alles zu erreichen und mitten im Geschehen zu sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2380 Perchtoldsdorf
€ 615.000,-
2380 Perchtoldsdorf / 566m²
€ 1.086,57 / m²
#Baugrund
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für die Gestaltung Ihres Traumhauses in urbaner Weinberglage! Das Grundstück ist eben und rechteckig! Die Bebauungsbestimmungen im Detail: BW 2WE- Bauland Wohngebiet, zwei Wohneinheiten Vereinbaren Sie Ihren gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Ob Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, AHS oder HAK, alle diese Schultypen sind in Perchtoldsdorf gut zu erreichen und haben einen hervorragenden Ruf. Angrenzend in Mödling können von der Modeschule bis hin zur HTL ebenso alle gängigen Schulen besucht werden. Einkaufsmöglichkeiten: Nahe Einkaufsmöglichkeiten sind mit Spar Billa, Hofer, BIPA, Penny und Lidl gewährleistet. Das Shoppingcenter "Shopping-City Süd" in Vösendorf ist nur 6 Autominuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet. Von der Schnellbahnstation Perchtoldsdorf gelangen Sie in 20 Minuten ins Wiener Stadtzentrum. Lage: Im südlichen Speckgürtel von Wien gelegen, bietet Perchtoldsdorf neben seinem vielfältigen Freizeitangebot auch ein hochwertiges Kulturangebot. Die Burg von Perchtoldsdorf ist immer wieder Schauplatz von Ausstellungen, Festen und Konzerten. Die umliegenden Heurigenlokale garantieren kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Die Perchtoldsdorfer Heide bietet, ob Sommer oder Winter, einfache wie anspruchsvolle Lauf- und Wanderwege. Das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf verfügt über ein breitgefächertes Sportangebot wie Eislaufen, Schwimmen, Sauna, etc.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3011 Purkersdorf
3011 Purkersdorf, Sagberg / 853m²
€ 281,36 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In einer der begehrtesten Wohnlagen Purkersdorfs entstehen durch die Teilung eines großzügigen Grundstücks drei Bauplätze. Hier angeboten wird der mittlere Bauplatz 2. Die sonnige Südausrichtung, die leichte Hanglage und der damit verbundene herrliche Blick über Purkersdorfer Siedlungsgebiet und den Wienerwald schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Villen- und Einfamilienhaussiedlung und wohnen nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Bebauung Der Bauplatz eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus. Bebauungsbestimmungen: max. 2 Wohneinheiten max. 12,5 % verbaubare Fläche (ca. 107 m² Grundfläche) Bauklasse I und II (bis 5 m bzw. 8 m Gebäudehöhe) offene bzw. gekuppelte Bauweise Geländeveränderungen aufgrund der Hanglage im gesetzlich zulässigen Ausmaß möglich Aufschließungs-/Ergänzungsabgabe i.d.H. von dzt. ca. ? 15.320, Für diesen und den darunterliegenden Bauplatz wird grundbücherlich ein Fahr- und Leitungsrecht gesichert. Lage Der Sagberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Purkersdorfs. Das Grundstück liegt im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bahnhof Untertullnerbach und Bushaltestelle ca. 1 km entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Gastronomie im Ortszentrum Purkersdorf, aber auch im nahen Tullnerbach-Pressbaum Kindergärten, Volksschulen, Mittelschule und BG/BRG Purkersdorf Sacré Coeur Pressbaum und Norbertinum Tullnerbach ebenfalls schnell erreichbar Bauernmarkt am Purkersdorfer Hauptplatz jeden Freitag Zahlreiche Wander-, Lauf- und Radwege direkt vor der Haustüre Highlights begehrte Wohnlage am Sagberg sonnige Südausrichtung leichter Südhang, dadurch wunderschöner Fernblick über Purkersdorf und den Wienerwald bis zu 2 Wohneinheiten ca. 107 m² verbaubare Grundfläche Bauklasse I und II nur wenige Minuten bis Wien Wohnen im Biosphärenpark Wienerwald Ein außergewöhnlicher Bauplatz für alle, die naturnah wohnen un... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2384 Breitenfurt
2384 Breitenfurt bei Wien, Breitenfurt Ost / 478m²
€ 606,69 / m²
#Baugrund #ruhig
Die rechteckige Liegenschaft in West-Ost-Ausrichtung befindet sich in einer wunderschön ruhigen Wohngegend in Breitenfurt Ost. In einer reinen Siedlungsstraße ohne Durchzugsverkehr gelegen, grenzt das angebotene Grundstück im Osten unmittelbar an einen der 14 Breitenfurter Gemeindewälder und hat zu diesem auch einen direkten Zugang. Ein beliebtes Ausflugsgasthaus, die Wiener Hütte in Kaltenleutgeben, erreicht man nach einem Spaziergang durch den Wald schon nach 15 Minuten. Volksschule, Gemeindeamt und die Mehrzweckhalle sind nur etwa 800 Meter von der Liegenschaft entfernt und auch sehr gut zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Musikschule in nördlicher Richtung erreicht man schon nach 500 Metern. Mit einem eigenen Schülerkurs sind weiterführende Schulen wie das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach oder das Kollegium Kalksburg in Wien Liesing gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle heißt Breitenfurt Grüner Baum und liegt 700 Meter entfernt auf der Hirschentanzstraße. Entlang der Hauptstraße findet man nach etwa einem Kilometer diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa, ein Ärztezentrum, die Apotheke, eine Raika, die Polizeiinspektion und verschiedene Gewerbebetriebe. Zur sportlichen Freizeitgestaltung stehen Rad- und Wanderwege, ein Golfplatz, zwei Tennishallen und ein Sportplatz sowie diverse Reitställe zur Verfügung. In schneereichen Wintern geht sogar der Schilift Breitenfurt in Betrieb. Das Einkaufszentrum Riverside in Liesing ist nur wenige Autominuten entfernt und auch mit dem Autobus (Linie 253/254 bis Wien Alte Brauerei Liesing) zu erreichen, der Liesinger Bahnhof liegt eine Haltestelle weiter. Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet. Es dürfen max. 2 Wohneinheiten errichtet und max. 143 m² in offener Bauweise verbaut werden. Die Vorgartentiefe von mind. 4 Metern (Baufluchtlinie) muss eingehalten werden, das Grundstück hat die Widmung "GH" - Gebäude am Hang. Das heißt, die max. Gebäudehöhe beträgt 5 Meter, diese darf talseitig aber um jenes Maß überschritten werden, um welches das Gelände abfällt, jedoch max. 2 m. Sollten diese 5 Meter überschritten werden, wird eine Ergänzungsabgabe auf Bauklasse II an die Gemeinde Breitenfurt fällig. Strom, Wa... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 342,95m²
€ 1.134,28 / m²
#Baugrund #ruhig
Die wichtigsten Fakten im Überblick: Baubewilligtes Grundstück Neubau einer Wohnhausanlage mit 4 Wohnungen Erdgeschoss: 6 Stellplätze1. Obergeschoss: – Wohnung 1: 35,52 m² – Wohnung 2: 68,10 m² – Wohnung 3: 88,11 m²Dachgeschoss: – Wohnung 4: 102,91 m²Gesamte Wohnnutzfläche: 294,64 m²Grundstückswidmung: Bauland – Wohngebiet Bauweise: Geschlossene Bauweise Das Grundstück bietet ebenso die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen bebaut zu werden. Die Erstellung der Einreichpläne obliegt dabei der Käuferin oder dem Käufer. Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt. Lage und Infrastruktur Die Lage besticht durch eine zentrale und zugleich ruhige Wohnumgebung. In der näheren Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese Kombination sorgt für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die direkte Bahnanbindung, mit der man in nur 49 Minuten von Guntramsdorf bis zur Wiener Oper beziehungsweise zum Karlsplatz gelangt. Somit ist eine rasche und komfortable Direktverbindung ins Stadtzentrum Wien gewährleistet. Verkehrsanbindungen: Haltestelle Guntramsdorf Lokalbahn: Badner Bahn BB, Buslinie 301, 263, 329, 221 Entfernung: 8 Gehminuten 600m Kaufpreis und Kaufnebenkosten Kaufpreis: 389.000,00 €Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerprovision zzgl. 20% USt zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen Gemäß den Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) sowie des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) können Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über das Kontaktformular) vereinbart werden. Gleiches gilt für die Übermittlung weiterführender Objektinformationen, wie etwa der genauen Lage und weiteren Detaildaten. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit Ihrem individuellen Immobilienangebot. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht im Posteingang erscheint. Provisionshinweis Sofern im Angebot nicht ausdrücklich anders angegeben, wird im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision fällig. Diese richtet sich nach den Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung (BGBl. Nr. 262 und 297/1996) und beträgt 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn die im Exposé enthaltenen Informationen an Dritte weitergegeben werden und dadurch ein Vertragsabschluss zustande kommt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Exklusives Baugrundstück in Begehrter Wohnlage von Klosterneuburg - Ideal Für Villa oder Doppelhaus
€ 1.350.000,-
3400 Klosterneuburg / 300m²
€ 4.500,- / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses rund 1.050 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Die nahezu rechteckige Grundstücksform, die gute Erschließung sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte und garantieren zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Vom Obergeschoss eröffnet sich zudem ein schöner, unverbaubar wirkender Blick über die umliegende Villengegend bis ins Grüne , der das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück sowohl mit einem großzügigen Einfamilienhaus als auch mit einem modernen Doppelhaus zu bebauen. Für Interessenten, die eine hochwertige Doppelhauslösung bevorzugen, liegt bereits ein architektonisch durchdachtes Bebauungskonzept vor. Dieses sieht zwei moderne Wohneinheiten mit jeweils rund 150 m² Wohnnutzfläche , großzügigen Wohnbereichen, vier Zimmern, weitläufigen Terrassen, privaten Gartenflächen, eigenem Pool sowie einer geräumigen Doppelgarage im Kellergeschoss vor. Wer den Wunsch nach einer exklusiven Villa verfolgt, findet hier ebenfalls ideale Voraussetzungen, um ein repräsentatives Zuhause mit großzügigem Garten, Pool und weitläufigen Außenbereichen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, sonniger Südwest-Ausrichtung , attraktiven Ausblicken und der ausgezeichneten Wohnlage macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer außergewöhnlich attraktiven Gelegenheit. Bei Bedarf steht noch ein ca. 750 m2 großes Grundstück zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Das Wiener Stadtzentrum ist in rund 15 bis 20 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend eignet. Klosterneuburg zählt zu den exklusivsten Wohnorten im Wiener Umland und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, hohe Lebensqualität sowie den einzigartigen Mix aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Distanz und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Das charmante Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und traditionellen Heurigen lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung ein außergewöhnlich vielseitiges Angebot. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken durch den Wienerwald, der Naturpark Eichenhain, Radwege entlang der Donau sowie vielfältige Mountainbike-Routen liegen praktisch vor der Haustüre. Darüber hinaus stehen mit dem Happyland Klosterneuburg, mehreren Tennisanlagen, Golfplätzen in der Umgebung sowie dem Donauufer zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Kulturinteressierte genießen das renommierte Stift Klosterneuburg, die ALBERTINA Klosterneuburg sowie ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm. Diese Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an Wien - eine seltene Kombination, die Klosterneuburg seit Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen im Großraum Wien macht.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3481 Fels
€ 199.000,-
3481 Fels am Wagram / 590m²
€ 337,29 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Wohntraum im Seepark! Objekttyp: Grundstück Ort: Thürnthal (Fels am Wagram) Größe: 590 m² Bebaubarkeit: 50% Bauklasse: I, II Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Kein Bauzwang: Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem eigenen Tempo Preis: EUR 199.000, www.felsersee.at Beschreibung: Exklusives Baugrundstück im Felser Seepark, Fels am Wagram: Ihr Schlüssel zum Wohnparadies Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit mit modernem Komfort vereint? Dieses 590m² große Baugrundstück im malerischen Felser Seepark in Thürnthal, einem Ortsteil der Gemeinde Fels am Wagram, erfüllt all Ihre Wünsche. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Wagramer Weinregion und ausgestattet mit exklusiven Annehmlichkeiten, bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der See: Vorteile des natürlichen Schottersees: Nachhaltige Wasserversorgung: Der natürliche Zufluss des Schottersees garantiert eine gleichbleibend hohe Wasserqualität, ohne den Einsatz von energieintensiven Pumpen. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern spart auch langfristig Betriebskosten. Natürliche Klarheit: Durch den kontinuierlichen Wasserzufluss bleibt der Schottersee stets klar und sauber, was ein unvergleichliches Badeerlebnis garantiert. Die natürliche Beschaffenheit des Sees sorgt zudem für ein angenehmes Mikroklima im Seepark. Umweltfreundlich und ressourcenschonend: Im Gegensatz zu Folienseen, die regelmäßig künstlich befüllt werden müssen, ist der Schottersee ein Paradebeispiel für naturnahes und nachhaltiges Wohnen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und tragen aktiv zu deren Erhalt bei. Exklusive Annehmlichkeiten des Felser Seeparks: Als Bewohner des Felser Seeparks genießen Sie Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau heben: Privater Schwimmteich: Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad im kristallklaren Wasser des privaten Schwimmteichs. Dieser idyllische Ort ist nur für die Bewohner des Seeparks zugänglich und bietet Ihnen ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Liegewiese mit Steg: Auf der gepflegten Liegewiese können Sie entspannen und die Sonne genießen. Der Steg ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zum Wasser, perfekt für ruhige Stunden am See. Beachvolleyballplatz: Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung. Hier können Sie sich mit Freunden und Nachbarn zu spannenden Matches treffen und gemeinsam aktiv sein. Spielplatz: Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt. Ein großzügig angelegter Spielplatz lädt zum Toben und Spielen ein und bietet Kindern einen sicheren und abwechslungsreichen Ort, um sich auszutoben. Grillstelle: Gesellige Abende sind an der gemeinschaftlichen Grillstelle vorprogrammiert. Ob gemütliche BBQs mit der Familie oder entspannte Treffen mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Fels am Wagram liegt in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Die malerische Weinbauregion bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und erreichen Wien in weniger als einer Stunde. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur. Historische Weingüter, gemütliche Heurige und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen das Leben in Fels am Wagram besonders reizvoll. Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3012 Wolfsgraben
3012 Wolfsgraben, Ortskern / 847m²
€ 413,22 / m²
#Baugrund #ruhig
847 m² Baugrund in ruhiger, grüner Lage im Zentrum von Wolfsgraben. Perfekt für Familien oder Naturliebhaber ? mit kurzen Wegen zu Kindergarten, Kirche, Gastronomie und öffentlichem Verkehr. Baurechtliche Eckdaten: Bebauungsdichte: 25 % (ca. 211 m² verbaubare Fläche) Bauklasse I oder II, offene oder gekuppelte Bauweise Vorgartentiefe: 3 m Alle Anschlüsse in der Straße (Wasser, Strom, Kanal, Gas, Telefon, Glasfaser) Aufschließungsabgabe: ca. ? 31.100, (endgültig bei Baubeginn festzusetzen) Pläne für ein baubewilligtes Doppelhausprojekt bereits vorhanden Lage & Infrastruktur: Ortskern Wolfsgraben, fußläufig zum Kindergarten, Feuerwehr und Kirche Gastronomie & Vereinsleben in unmittelbarer Nähe (z. B. Wirtshaus Oliver, Pfarrkirche) Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken in den Nachbargemeinden Gute öffentliche Anbindung: Buslinien nach Pressbaum/Tullnerbach, Bahnhof mit Park&Ride, schnelle Verbindung nach Wien (ca. 15 Min. mit dem Auto) Freizeit & Natur: Wienerwald direkt vor der Haustür: Wander- und Radwege, Naturerlebnis Wienerwaldsee (2 km): Rundweg, Spielplatz, Beachvolleyball, Skaterplatz Aktives Dorfleben mit Vereinen und Festen Das Grundstück verbindet dörfliche Ruhe, Natur und gute Infrastruktur ? ideal für ein Einfamilien- oder Doppelhausprojekt im Wienerwald. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.500m... [Mehr]
