aufgeschlossene Grundstücke in Vorarlberg

#aufgeschlossen #ruhig

Diese charmante Grundstück in Hohenems ist perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem schönen Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage sind. Mit einer Grundstücksfläche von 693 m² bietet dieses Wohnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die gute Anbindung und die voll erschlossene Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Größe - top angebunden - zentrale Lage - ruhige Gegend - voll erschlossen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück: Das Baugrundstück umfasst insgesamt 999 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend von Mäder. Es setzt sich aus zwei Grundstücken zusammen: GST 242/2 mit 943 m² bildet den großzügigen Bauplatz, GST 275 mit 56 m² schafft die direkte Zufahrt von der Straße. Die gut geschnittene, nahezu rechteckige Form erleichtert die Planung und lässt viel Platz für Garten und Terrasse. Rundum prägen gepflegte Einfamilienhäuser und Gärten das Bild, mit Blick zum Kummenberg. Widmung: Beide Grundstücke sind im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Mäder als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen. Erschließung: Die Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestraße über GST 275, das zum Kaufgegenstand gehört. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Gefahrenzone | Altlasten: Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Im Altlastenatlas ist keine Eintragung vorhanden. Mögliche Nutzung: Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder ein Zuhause für mehrere Generationen. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben der Gemeinde Mäder, gerne unterstützen wir Sie bei der Abklärung. Fazit: Dieses Baugrundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Schule, Nahversorgung und Naherholung am Kummenberg. Die gut nutzbare Form und die eigene Zufahrt schaffen beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause mit großzügigem Garten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis: Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet (KI). Die Fotos dienen der visuellen Orientierung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Voll erschlossener, ebener Baugrund in ruhiger, naturnaher Lage. Busstation (Freschner Riegelweg), Spar, Post, Volksschule gut zu Fuß erreichbar. Naturschutzgebiet in 400 m Entfernung.

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück Das Baugrundstück umfasst 1.370 m² und liegt in sonniger Lage an der Oberen Venserstraße in Vandans. Die großzügige Fläche bietet viel Platz für Haus, Garten und Terrasse, mit freiem Blick auf die Montafoner Bergwelt. Laut vorliegendem Teilungsplan lässt sich das Grundstück in zwei Bauplätze mit 645 m² und 725 m² teilen. So kaufen Sie das ganze Grundstück oder teilen es mit Familie oder Freunden. Das Lastenblatt im Grundbuch ist frei von Eintragungen. Mit dem Nachbargrundstück besteht eine vertraglich vereinbarte gegenseitige Abstandsnachsicht von 1,1 m. Widmung Das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Gemeinde Vandans zur Gänze als Baufläche Wohngebiet (BW) ausgewiesen. Erschließung Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Oberen Venserstraße. Für die Zufahrt zum hinteren Bauplatz sieht der Teilungsplan ein Geh- und Fahrrecht über eine Teilfläche vor. Gefahrenzone | Altlasten Das Grundstück befindet sich in keiner Gefahrenzone. Im Altlasten-GIS des Umweltbundesamts ist das Grundstück frei von Eintragungen. Mögliche Nutzung Das Grundstück eignet sich ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Garten oder, nach der Teilung, für zwei Bauprojekte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Vorgaben der Gemeinde Vandans. Fazit Dieses sonnige Baugrundstück in Vandans bietet mit 1.370 m² viel Raum für Ihr Bauprojekt vor der eindrucksvollen Bergkulisse des Montafons. Ob als großzügiger Platz für ein Einfamilienhaus oder geteilt in zwei Bauplätze, das Grundstück lässt Ihnen viele Möglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Hinweis Zur besseren Veranschaulichung wurde ein Teil der Aufnahmen digital bearbeitet beziehungsweise virtuell eingerichtet (KI). Die Fotos dienen der visuellen Orientierung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das 556 m² große Baugrundstück überzeugt durch seine sonnige Lage, den schönen Blick auf die umliegende Berglandschaft und die sehr ruhige Wohngegend. Zudem profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Damit ist die Lage besonders interessant für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige, angenehme Wohngegend, gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag legen. Der Kaufpreis beträgt 410.000 Euro. Das Grundstück wird provisionsfrei direkt vom Verkäufer verkauft. Das Grundstück befindet sich im Bereich Mittelsand in Koblach. Die Grundstücksnummer lautet 6013. Die Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden. In Google Maps ist die bestehende Straße derzeit allerdings nicht eingezeichnet. Da auch die Grundstücksadresse in gängigen Online-Kartendiensten derzeit nicht eindeutig dargestellt wird, kann Mittelsand 12, 6842 Koblach, als Orientierungspunkt für die Lage verwendet werden. Weitere kaufrelevante Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Lustenau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Baufläche-Wohngebiet laut gültigem Flächenwidmungsplan gewidmet. Baukennzahlen: • Baunutzungszahl BNZ 40 + 10 % Bonus bei Erfüllung der Kriterien • Geschosszahl HGZ 3,0 mit Flachdach und 2,5 mit Satteldach Wir empfehlen jedes Bauvorhaben vorab mit der Gemeinde zu besprechen. Für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ca. 3.501 m² Grundstücksfläche in sonniger, zentraler Lage von Brand – teilweise als Bauland gewidmet und mit vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. In erhöhter Hanglage im Zentrum von Brand bietet sich eine besondere Gelegenheit für Eigennutzer, Bauträger und Investoren. Die Grundstücke überzeugen durch ihre sonnige und zentrale Lage, den beeindruckenden Bergblick und die großzügige Gesamtfläche. Die Flächen sind derzeit teilweise als Bauland gewidmet und bereits voll erschlossen. Nach Rücksprache mit der Gemeinde besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer weiteren Umwidmung in Bauland, sofern ein entsprechendes, stimmiges und ortsbildgerechtes Projekt eingereicht wird. Damit eröffnet sich ein breites Spektrum an Möglichkeiten, von mehreren hochwertigen Einfamilienhäusern bis hin zu einer exklusiven Wohnanlage. Mögliche Entwicklung Aufteilung in mehrere Bauparzellen Realisierung hochwertiger Einfamilienhäuser Entwicklung einer exklusiven Wohnanlageindividuelle Projektentwicklung auf dem Gesamtareal Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 3.501 m²Richtpreis: € 800/m²teilweise als Bauland gewidmeterschlossensonnige, erhöhte Hanglagebeeindruckender Berg- und Panoramablickzentrale Lage in Brandkeine Gefahrenzonevielseitiges Entwicklungspotenzial KEINE Feriennutzung möglich Eine Grundstücksgröße und Lage wie diese ist in Brand nur selten zu finden. Die Kombination aus Bergkulisse, zentraler Lage und möglicher zukünftiger Entwicklung macht die Liegenschaft besonders interessant. Gerne präsentieren wir Ihnen die Grundstücke persönlich vor Ort und besprechen gemeinsam die möglichen Perspektiven.ort Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.350m Apotheke <6.975m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.225m Kinder & Schulen Schule <4.900m Kindergarten <4.900m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <7.025m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <175m Polizei <125m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <7.175m Bahnhof <7.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen

Das ca. 976 m² große Grundstück eröffnet vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Ferienobjekts. Die Hanglage bietet ideale Voraussetzungen für eine geländeangepasste Architektur mit großzügigen Außenflächen und einer harmonischen Verbindung aus zeitgemäßer Gestaltung und natürlichen Materialien. Dank der bestehenden Ferienwidmung kann hier ein charaktervolles Feriendomizil mit Wärme, Heimeligkeit und eigener architektonischer Identität entstehen. Weitere Informationen zu den konkreten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück: Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 547 m² und ist mit einem mehrgeschossigen Wohnhaus sowie einer separaten Garage bebaut. Rund um das Gebäude befindet sich ein schöner Garten mit ausreichend Platz zum Verweilen und für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine befestigte Fläche, auf der sich derzeit ein Pool befindet. Wohnhaus: Das bestehende Wohnhaus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet viel Platz sowie unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Im 1. Stock befinden sich vier Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich sowie ein Badezimmer. Von einem der Zimmer besteht Zugang zu einem Balkon. Der 2. Stock verfügt über zwei weitere Zimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Die separate Küche bietet ebenfalls Platz für einen Essbereich und führt auf einen weiteren Balkon. Ein Badezimmer und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Das Dachgeschoss bietet großzügige zusätzliche Abstell- und Stauflächen und eröffnet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Kellerräume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine großzügige Garage bzw. Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Widmung: Die Liegenschaft ist als Baufläche Wohngebiet (BW) gewidmet. Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Zufahrt ist vorhanden. Gefahrenzone | Altlasten: Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone. Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, wobei die örtlichen Vorgaben und gegebenenfalls erforderliche Maßnahmen zu berücksichtigen sind. Das Grundstück ist nicht im Altlastenatlas bzw. Verdachtsflächenkataster eingetragen. Mögliche Nutzung: Das bestehende Wohnhaus ist in seinem aktuellen Zustand noch für einige Jahre bewohnbar und kann in dieser Zeit selbst genutzt oder vermietet werden. Aufgrund des Alters und des baulichen Zustands ist die Restnutzungsdauer jedoch begrenzt. Ein Gebäudeteil weist eine deutliche Schrägstellung auf, deren Behebung technisch aufwendig und wirtschaftlich kaum sinnvoll ist. Langfristig bietet sich daher ein Abbruch des Altbestands und eine Neubebauung des Grundstücks im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben an. Das Objekt eignet sich somit besonders für Käufer, die das Haus vorerst weiter nutzen und das Grundstück zu einem späteren Zeitpunkt nach ihren eigenen Vorstellungen neu bebauen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses sonnige Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Lustenau. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück ist voll erschlossen und als Baufläche-Wohngebiet laut gültigem Flächenwidmungsplan gewidmet. Baukennzahlen: • Baunutzungszahl BNZ 40 + 10 % Bonus bei Erfüllung der Kriterien • Geschosszahl HGZ 3,0 mit Flachdach und 2,5 mit Satteldach Wir empfehlen jedes Bauvorhaben vorab mit der Gemeinde zu besprechen. Für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Objektart: Grundstück / Baugrund Preis: 415.000 € (Verhandlungsbasis) Provision: keine, Privatverkauf Widmung: BW4 Baunutzungszahl: 50 Lage: eben, sonnig, ruhiges Wohngebiet Aufschließung: komplett erschlossen Verfügbar: ab sofort Grundbuch: EZ 3393, KG 90013 Nenzing, Gst. 9330 PLZ/Ort: 6710 Nenzing, Vorarlberg Ebenes Baugrundstück mit 748 m² in gewachsener Wohnlage von Nenzing, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Grundstück ist vollkommen eben und annähernd rechteckig (ca. 30 × 29 m). Das erleichtert Planung und Bau erheblich: kein Hangabtrag, keine Stützmauern, keine teuren Sonderfundamente. Die Zufahrt erfolgt direkt über die öffentliche Gemeindestraße. Die Nachbarschaft besteht aus Einfamilienhäusern, das Grundstück liegt also nicht am Ortsrand, sondern mitten im bestehenden Wohngebiet mit fertiger Infrastruktur. Mit 748 m² bietet die Fläche Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten. Auch ein Doppelhaus oder eine Teilung in zwei Parzellen ist denkbar – ideal für Familien, die gemeinsam bauen wollen, oder als Anlage.] Freie Wahl des Baupartners, keine Bauverpflichtung, keine Bindung an einen Bauträger. Die Vorteile auf einen Blick: Provisionsfrei, Verkauf direkt vom Eigentümer, damit sparen Sie rund 3 % Maklerprovision Vollkommen eben, keine Hanglage, keine Stützmauern 748 m², großzügig und teilbar Bestehendes Wohngebiet, Infrastruktur vorhanden Öffentliche Straße direkt am Grundstück Schwimmbad, Tennis und Naherholung fußläufig Bahnhof und Autobahnanschluss im Ort Sofort verfügbar, keine Bauverpflichtung, freie Baupartnerwahl. Das Walgaubad und die Tennisplätze des TC Nenzing sowie die Walgautennishalle liegen in unmittelbarer Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnt das Naherholungsgebiet an der Ill mit Rad- und Spazierwegen. Nenzing ist eine der lebendigsten Gemeinden im Walgau mit vollständiger Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Volks- und Mittelschule, Vereine und Gastronomie sind im Ort. Der Bahnhof Nenzing und der Autobahnanschluss Nenzing (A14) sorgen für kurze Wege: Bludenz in rund 10 Minuten, Feldkirch in rund 15 Minuten, Dornbirn und Bregenz in unter 40 Minuten. Die Skigebiete Brandnertal und Montafon sowie das Wandergebiet Nenzinger Himmel sind in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigungen jederzeit nach Vereinbarung. Unterlagen (Grundbuchsauszug, Katasterplan, werden ernsthaften Interessenten gerne zur Verfügung gestellt. Die Angaben beruhen auf dem Grundbuch und den Auskünften der Gemeinde Nenzing, eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Vertragserrichtung über einen Notar oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein Baugrundstück in gesuchter Wohnlage. Widmung: Bau-Wohngebiet Erschlossen • Wasser • Strom direkt an der Grundgrenze bzw. unmittelbar an der Zufahrt • Kanal • Erdgas • A1, Erdkabel Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der § 15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]