aufgeschlossene Grundstücke in Salzburg

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive 582 m² große Grundstück befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von St.Johann im Pongau. Das aufgeschlossene Baugrundstück verfügt über eine Privatstraße sowie einen eigenen Gehweg. Die erste Reihe bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Berglandschaft sowie auf eine grüne Wiese. Fläche ca. 582m² Gesamtgrundfläche ca. 465m² Privatstraße (Miteigentümer) ca. 82m² Gehweg (Miteigentümer) Widmung: Erweitertes Wohngebiet GFZ: 0,6 Quadratische Grundstücksform, sonnige und ruhige Lage Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Versorgungsanschlüsse Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen an der Grundstücksgrenze. Abwasserbeseitigung ist durch Anschluss in den Ortskanal möglich. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Dieses attraktive 582 m² große Grundstück befindet sich in einem sonnigen Ortsteil von St.Johann im Pongau. Das aufgeschlossene Baugrundstück verfügt über eine Privatstraße sowie einen eigenen Gehweg. Die erste Reihe bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Berglandschaft sowie auf eine grüne Wiese. Fläche ca. 582m² Gesamtgrundfläche ca. 465m² Privatstraße (Miteigentümer) ca. 82m² Gehweg (Miteigentümer) Widmung: Erweitertes Wohngebiet GFZ: 0,6 Quadratische Grundstücksform, sonnige und ruhige Lage Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster verzeichnet. Versorgungsanschlüsse Kanal, Wasser und Stromversorgung liegen an der Grundstücksgrenze. Abwasserbeseitigung ist durch Anschluss in den Ortskanal möglich. Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer. Lage: Das Baugrundstück befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage in St.Johann im Pongau. Die idyllische Gemeinde im Salzburger Land begeistert mit ihrer beeindruckenden Bergkulisse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergarten sowie Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege zur Erholung ein, während im Winter das beliebte Skigebiet Snow Space die besten Bedingungen bietet. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infra Attraktives Baugrundstück mit Grünlandanteil in Eben im Pongau In zentraler Lage von Eben im Pongau erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Grundstück mit ca. 1.326 m² Gesamtfläche - davon ca. 658 m² Bauland (erweitertes Wohngebiet) und ca. 668 m² Grünland. Die sonnige südöstliche Ausrichtung, die Nähe zum Badesee und die hervorragende Infrastruktur bieten ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Das Grundstück wurde früher als Teichanlage genutzt. Hinweis zur Baulandnutzung: Ein Teil des Baulandes (ca. 95 m²) wird als Zufahrtsstraße für benachbarte Liegenschaften genutzt und ist daher von der Baulandfläche (658 m²) in Abzug zu bringen. Mit einer GFZ von ca. 0,7 eignet sich die Liegenschaft bestens für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen mehrgeschossigen Wohnbau mit ca. 295 m² Wohnnutzfläche. Zwei Zufahrtsmöglichkeiten sowie eine bestehende Bebauungsstudie bieten zusätzliches Potenzial. Wichtige Hinweise: Die für den Anschluss an das öffentliche Abwassernetz erforderliche Infrastruktur befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe des Grundstücks. Der Zugang zu den notwendigen Anschlusspunkten ist durch Dienstbarkeitsrechte im Bereich der Aufschließungsstraße erreichbar Das Grundstück liegt in der gelben Zone Zweitwohnsitznutzung ist nicht erlaubt Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Lage: Eben im Pongau ist eine charmante Gemeinde im Salzburger Land. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Der Ort ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit direkter Anbindung an die Tauernautobahn (A10) und einem eigenen Bahnhof, der eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte ermöglicht. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Im Winter profitieren Bewohner von der Nähe zu den Skigebieten der Salzburger Sportwelt, während im Sommer Wander- und Radwege durch die idyllische Berglandschaft locken. Zudem bietet Eben im Pongau eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage macht die Gemeinde zu einem idealen Ort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Seltene Chance im Salzburger Pongau: Dieser voll aufgeschlossene Gewerbegrund in 5511 Hüttau bietet auf ca. 3.300 m² Raum für Ideen und Wachstum. Asphaltierte Zufahrt und eine sehr nahe Autobahnauffahrt sorgen für beste Erreichbarkeit. Bei Bedarf kann die Fläche flexibel in kleinere Einheiten geteilt werden. Ideal für kreative Köpfe, Betriebe und Projekte, die viel Potenzial und variable Nutzungsmöglichkeiten suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • seltene Möglichkeit auf einen Gewerbegrund im Salzburger Pongau! • voll aufgeschlossen mit asphaltierter Zufahrt • gute Infrastruktur mit sehr naher Autobahnauffahrt • die ca. 3300qm können bei Bedarf auch flexibel in kleinere Teile aufgeteilt werden • ideal für kreative Köpfe, viel Potential und gut geeignet für variable Vorhaben • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage zum Verkauf an. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1.000 m² Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit Tiefgarage) Lage: Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden) Besonderheiten: Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns u Einmaliges Grundstück in Anif zu verkaufen Wir bieten ein herrliches Baugrundstück in der begehrten Gemeinde Anif, in bester Lage zum Verkauf an. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 1.000 m² Widmung: Bauland, BMZ: 1,2 (1,38 mit Tiefgarage) Lage: Ruhige und zentrale Lage in Anif, nahe dem Ortskern Erschließung: Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal vorhanden) Besonderheiten: Schöne Aussicht, grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaft Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Möglichkeit, in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs Ihr Traumhaus zu realisieren. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 15 Autominuten) und die naturnahe Umgebung machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email].... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Überschaubar. Vielseitig. Und bereit für etwas Neues. 586 m² Bauland in Steindorf bei Straßwalchen - eben, gut erreichbar und eingebettet in ein gewachsenes, ländliches Umfeld. Hier ist viel Raum für ein neues Zuhause, das genau zu seinen Bewohnern passt. Ein Haus mit Garten, eine Terrasse für lange Sommerabende, ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Die Grundstücksgröße bietet dafür einen schönen Rahmen: ausreichend Freiraum für persönliche Ideen und zugleich kompakt genug, um Garten und Außenbereiche angenehm überschaubar zu halten. Ein Grundstück für´s eigene Traumhaus Der "Obstgarten 3" ist Teil einer ehemals bäuerlichen Liegenschaft und heute als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Mit seiner ebenen Beschaffenheit und einer Größe von rund 586 m² bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Fläche ist aufgeschlossen, die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Seitens der Gemeinde wer Überschaubar. Vielseitig. Und bereit für etwas Neues. 586 m² Bauland in Steindorf bei Straßwalchen - eben, gut erreichbar und eingebettet in ein gewachsenes, ländliches Umfeld. Hier ist viel Raum für ein neues Zuhause, das genau zu seinen Bewohnern passt. Ein Haus mit Garten, eine Terrasse für lange Sommerabende, ein Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Durchatmen. Die Grundstücksgröße bietet dafür einen schönen Rahmen: ausreichend Freiraum für persönliche Ideen und zugleich kompakt genug, um Garten und Außenbereiche angenehm überschaubar zu halten. Ein Grundstück für´s eigene Traumhaus Der "Obstgarten 3" ist Teil einer ehemals bäuerlichen Liegenschaft und heute als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Mit seiner ebenen Beschaffenheit und einer Größe von rund 586 m² bietet das Grundstück interessante Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Die Fläche ist aufgeschlossen, die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut. Seitens der Gemeinde werden unter anderem folgende Bebauungsparameter bekannt gegeben: GRZ 0,20-0,25 | FH 9-10 m | TH max. 7-7,5 m Ländlich leben und trotzdem gut angebunden sein Steindorf gehört zur Marktgemeinde Straßwalchen im nördlichen Flachgau und verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen und einer gut gewachsenen Infrastruktur. Straßwalchen und Neumarkt am Wallersee liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der rund einen Kilometer entfernte Bahnhof mit Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Salzburg. Ein Platz, an dem eigene Ideen wachsen können 586 m², die viele Möglichkeiten eröffnen! Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Zuhause mit Garten oder ein persönlicher Rückzugsort im Grünen: Hier lässt sich Wohnen nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Das ländliche Umfeld bildet dabei den passenden Rahmen für alle, die Freiraum schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Gerne senden wir Ihnen den Geometerplan und weitere Informationen zum Grundstück zu, zeigen Ihnen den "Obstgarten 3" persönlich und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sonnig und ländlich wohnen, mit kurzen Wegen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ihr Platz für neue Wohnideen - Baugrundstück in bester Lage von Oberalm In bester Lage von Oberalm bei Hallein erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - eine besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauungsdichte beträgt laut Auskunft der Gemeinde GFZ 0,6 . Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festlegungen des Bebauungsplans und den behördlichen Vorgaben. Die begehrte Lage in Oberalm verbindet die Nähe zur Stadt Hallein mit der reizvollen Umgebung des Salzburger Landes und macht dieses Grundstück zu einem ansprechenden Standort für Ihr künftiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes aussc Ihr Platz für neue Wohnideen - Baugrundstück in bester Lage von Oberalm In bester Lage von Oberalm bei Hallein erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück - eine besondere Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Das Grundstück ist teilweise aufgeschlossen. Ein Bebauungsplan liegt bereits vor und bietet eine Grundlage für die Planung Ihres Bauvorhabens. Die Bebauungsdichte beträgt laut Auskunft der Gemeinde GFZ 0,6 . Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festlegungen des Bebauungsplans und den behördlichen Vorgaben. Die begehrte Lage in Oberalm verbindet die Nähe zur Stadt Hallein mit der reizvollen Umgebung des Salzburger Landes und macht dieses Grundstück zu einem ansprechenden Standort für Ihr künftiges Zuhause. Gerne stellen wir Ihnen die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund des Abgeberschutzes ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Allgemeines Die angeführten Informationen wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtum sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und d Ein verborgenes Paradies im Herzen Salzburgs wartet darauf, entdeckt zu werden! Dieses charmante Villengrundstück in Salzburg bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Stück Stadtgeschichte neu zu gestalten. Ob für kreative Visionäre oder kluge Investoren: Diese Liegenschaft birgt enormes Potenzial. Die Lage könnte kaum besser sein - zentral und doch ruhig gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Festung Salzburg. Hier genießen Sie sowohl die Natur als auch die Vorzüge der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Infrastruktur sind nur einen Steinwurf entfernt - und dennoch fühlen Sie sich wie in einer grünen Oase. Träumen Sie schon lange von einem Ort, an dem Sie Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden lassen können? Dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage dafür. Verwandeln Sie das Areal in ein architektonisches Meisterwerk, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen - oder schaffen Sie einen Rückzugsort voller Lebensqualität. Die ruhige Atmosphäre und die naturnahe Lage machen diese Immobilie besonders attraktiv - sei es für Privatpersonen mit großen Plänen oder für Entwickler mit Weitblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, Geschichte neu zu schreiben. Erwecken Sie dieses Grundstück zum Leben und gestalten Sie einen einzigartigen Ort mitten in Salzburg. Daten und Fakten: Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GRZ (Grundflächenzahl) 0,25 sowie eine GFZ (Geschossflächenzahl) 0,28 - 0,4 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von 2 Geschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bereits voll erschlossen. Derzeit handelt es sich noch um ein großes Grundstück mit einem kleinen Altbestand, die Vermessung und Teilung muss erst durchgeführt werden, angedacht ist eine Grundstücksgröße von ca. 697 m². Für das Teilgrundstück von in etwa 697 m² liegt eine Entwurfsplanung vor, die im Rahmen der festgelegten Bebauungsgrundlagen möglich wäre - die Planung wurde jedoch weder eingereicht noch bewilligt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Träume wahr werden zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zur Hellbrunner Allee. Es liegt in einer ruhigen Gasse, welche sich durch ein malerisches und charmantes Viertel erstreckt. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, bietet dieses Grundstück somit eine ideale Kombination aus Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Annehmlichkeiten der Stadt und ist dennoch von einer grünen und friedlichen Atmosphäre geprägt. Selbstverständlich bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen in der näheren Umgebung. Hier können Sie das pulsierende Stadtleben genießen und gleichzeitig die Ruhe und Gelassenheit Ihrer Wohngegend schätzen. Diese Immobilie ist der perfekte Ort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - eine ruhige und idyllische Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ihnen ein authentisches Salzburger Lebensgefühl vermittelt, dann sind Sie hier genau richtig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligun ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Eine Übergabe / Übernahme ist ab [Tel] möglich. Fazit - großflächiges Grundstück direkt am Grünland - perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6 - voll erschlossen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Adnet liegt im Tennengau, südlich der Stadt Salzburg, eingebettet zwischen Osterhorngruppe und Tennengebirge. Der Ort ist seit Jahrhunderten für den Adneter Marmor bekannt; Steinbrüche und traditionelle Baukultur prägen bis heute das Erscheinungsbild. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie sowie ein aktives Vereins- und Sportleben sichern hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Der Ortsteil Waidach bildet die ruhige, sonnige Ebene westlich des Zentrums - zwischen Hallein und Kuchl. Geprägt von Einfamilienhäusern, Bauernhöfen und weitläufigen Wiesen bietet Waidach ein ländliches Umfeld mit kurzen Wegen. Spazier- und Radwege (Adneter Moos / "Vita Parcours") starten vor der Haustür; beliebte Naherholungsziele wie die Adneter Rieden, die Almen des Tennengebirges oder die Salzachauen sind rasch erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist effizient: Über die B159 und die A10 Tauernautobahn (nur ca. 10 Fahrminuten entfernt) erreicht man Salzburg ebenso wie die regionalen Zentren des Tennengaus. Die nahegelegenen Bahnhöfe Hallein und Kuchl sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Haltestelle des Tennegau-Shuttle (Salzburger Verkehrsverbund) befindet sich nur rund 100m vom Objekt entfernt. Damit eignet sich Waidach ideal für Familien und Berufspendler, die Ruhe, Natur und Werthaltigkeit in einem gewachsenen Umfeld schätzen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 586 m² am Haslbergerweg in Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Umgebung zeichnet sich durch die Verbindung von Stadtnähe und einem naturnahen Wohnumfeld aus. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 586 m² Widmung: erweitertes Wohngebiet, voll aufgeschlossen Bebauungsdichte: GFZ 0,4 (234 m² Bruttogeschoßfläche - zwei geschossig) Besonderheiten: Tiefenbohrung für die Wärmeversorgung ist bereits vorhanden, Altbestand wird auf Kosten des Verkäufers entfernt Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen zur Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Infrastruktur / Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 586 m² am Haslbergerweg in Salzburg. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet eine interessante Möglichkeit zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Die Umgebung zeichnet sich durch die Verbindung von Stadtnähe und einem naturnahen Wohnumfeld aus. Eckdaten: Grundstücksgröße ca. 586 m² Widmung: erweitertes Wohngebiet, voll aufgeschlossen Bebauungsdichte: GFZ 0,4 (234 m² Bruttogeschoßfläche - zwei geschossig) Besonderheiten: Tiefenbohrung für die Wärmeversorgung ist bereits vorhanden, Altbestand wird auf Kosten des Verkäufers entfernt Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Für weitere Informationen zur Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Haslbergerweg zeichnet sich durch eine attraktive Wohnlage aus, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Großzügiges Betriebsareal am Wiechenthalerweg Das zentral gelegene Areal in Saalfelden bietet beste Voraussetzungen für vielseitige betriebliche Nutzungen. Auf dem insgesamt 4.777 m² großen Grundstück - davon 3.383 m² als Betriebsgebiet gewidmet - befinden sich mehrere sanierungsbedürftige Hallen und Garagen mit einer Gesamtnettonutzfläche von rund 834 m² sowie zahlreiche Abstellflächen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen geeignet - etwa als Werkstatt, Lager, Abstellfläche oder für betriebliche Kombinationen. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Stadtzentrum und zur stark frequentierten B311 - damit ist eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferverkehr gegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume des Salzburger Landes nachhaltig zu etablieren! Grundstücksfläche: 4.777 m² gesamt Widmung: 3.383 m² Betriebsgebiet und 1.394 m² Grünland Nutzfläche: ca. 707 m² Nettonutzfläche, ca.127 m² Kellerfläche, ca. 110 m² überdachte Stellfläche Kaufpreis: € 1.599.000,- Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Wirtschaftsstandort Saalfelden Attraktives Umfeld für erfolgreiche Unternehmen! Saalfelden ist mit rund 17.200 Einwohnern, über 1.000 Betrieben und mehr als 5.800 Arbeitsplätzen der bedeutendste Wirtschaftsstandort im Pinzgau. Die zentrale Lage im Salzburger Land, eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen die Stadt zu einem starken Zentrum für Handel, Gewerbe, Tourismus und Dienstleistungen. Mit über 42.000 m² Verkaufsfläche, einem Einzugsgebiet von etwa 90.000 Konsumenten und einer Kaufkrafteigenbindung von rund 80 % ist Saalfelden auch als Einkaufsstadt überregional etabliert. Ein Kaufkraftindex von 97,2 % bestätigt zudem die wirtschaftliche Stärke der Region. Zahlreiche Leitbetriebe - darunter international tätige Unternehmen wie SIG Combibloc, STRABAGDiabas, Oberhofer Stahlbau, Action Mobil, Bilton, Voack, Schößwendter Holz - sowie ein breiter Branchenmix schaffen ein stabiles wirtschaftliches Umfeld für nachhaltiges Wachstum und erfolgreiche Unternehmensentwicklung. Nähere Informationen und Besichtigungen Lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft begeistern! Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Leitgöb unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Irrtümer vorbehalten. Lage: Saalfelden... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

BAUGRUNDSTÜCK IN BESTER LAGE MIT TRAUMPANORAMA UND WENIGE GEHMINUTEN ZUM SEE – seltene Gelegenheit! Inmitten der idyllischen Landschaft von Abersee erwartet Sie dieses teilweise aufgeschlossene Baugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage. Die besondere Kombination aus traumhaftem Panorama, angenehmer Ruhe und der Nähe zum Wolfgangsee macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in einer der schönsten Regionen des Salzkammerguts erfüllen möchten. Das teilweise aufgeschlossene Grundstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen umzusetzen. Ob modernes Einfamilienhaus, stilvolle Villa oder persönlicher Rückzugsort – hier finden Sie die Grundlage für ein besonderes Bauprojekt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Das beeindruckende Panorama verleiht dem Grundstück dabei eine ganz besondere Atmosphäre und macht es zu einem Ort, an dem Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbunden werden können. Eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wert auf Ruhe, Natur, Seennähe und eine außergewöhnliche Aussicht legen – nur wenige Gehminuten vom Wolfgangsee entfernt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

In der renommierten Gemeinde Anif, südlich der Mozartstadt Salzburg, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, einen individuellen Wohntraum in einem besonders attraktiven Umfeld zu verwirklichen. Das ca. 700 m² große, aufgeschlossene Baugrundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims nach persönlichen Vorstellungen. Die begehrte Wohnadresse, das exklusive Umfeld und die Nähe zur Salzburger Innenstadt verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Qualität. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten, die Wert auf eine erstklassige Wohnlage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Weitere Informationen zu dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]