aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Gmunden

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #Seezugang #aufgeschlossen

Seltenes und einzigartiges Baugrundstück mit beeindruckendem, freiem See- und Bergblick in Altmünster am Traunsee - Bestlage im Salzkammergut Lage! Lage! Lage! Dieses Grundstück befindet sich in absoluter Bestlage - ein wahres Juwel am Traunsee. Zum Verkauf steht eines der schönsten Baugrundstücke der Region mit einer Gesamtfläche von 1.228 m² und unverbaubarem Panorama-Blick auf See und Berge - von der idyllischen Toscana-Halbinsel bis nach Traunkirchen. Die erhöhte, sanfte Süd-Ost Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick auf den Traunsee, den majestätischen Traunstein sowie das eindrucksvolle Tote Gebirge und Höllengebirge - ein Ausblick, der durch nichts verbaut oder beeinträchtigt werden kann. Das Grundstück ist von Grünland (landwirtschaftlich genutzte Fläche) eines angrenzenden Bauernhofs umgeben, wodurch die Privatsphäre und Sicht dauerhaft geschützt bleiben. Das Westufer des Traunsees ist nur 350 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten bequem erreichbar. Ein entspannter Seezugang ist über das nahegelegene Strandbad oder eine Mitgliedschaft im Gmundner Ruderverein möglich. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Das Zentrum von Gmunden erreichen Sie in etwa 10 Minuten, die Seepromenade von Altmünster in nur 5 Minuten mit dem Auto. Eine Lautstärkenmessung der Bundesstraße B145 hat im Schnitt 60 Dezibel ergeben. Die Straße ist jedenfalls hörbar. Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Aufschließungsgebühren sind zur Gänze entrichtet. Die Bauplatzgenehmigung der Gemeinde Altmünster liegt vor. Das Grundstück ist gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung in der Gebäudeklasse 1 mit einer maximalen Bruttogeschoßfläche von 400 m² (2 Vollgeschoße, 3 Sichtgeschoße) bebaubar. Dieses Grundstück überzeugt nicht nur rational - es spricht vor allem das Herz an. Für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen, bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen persönlichen Rückzugsort mit bleibendem Wert zu schaffen. Hinweis zum Verkauf: Der Verkauf erfolgt diskret und richtet sich an ernsthaft interessierte Käufer. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 1.375.000,- - entspricht € 1.120,-/m2 Anfragen mit nachvollziehbarem Finanzierungsrahmen werden bevorzugt behandelt. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer. Keine Verkäufer-Makler!! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Das Salzkammergut zählt zu den schönsten Naturregionen Österreichs: eine eindrucksvolle Kombination aus glasklaren Seen und imposanten Bergkulissen. Neben seiner landschaftlichen Schönheit punktet die Region mit einem reichhaltigen Kultur- und Freizeitangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur - ein Ort mit höchster Lebensqualität. Der Traunsee ist mit 12 Kilometern Länge, 3 Kilometern Breite und einer beachtlichen Tiefe von 191 Metern der tiefste See Österreichs. Seine außergewöhnliche Wasserqualität und die spektakuläre Umgebung machen ihn zu einem der begehrtesten Wohnstandorte im gesamten Salzkammergut.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf steht eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Ebensee. Das Grundstück besticht durch seine ideale südliche Ausrichtung, die ganztägig für optimale Sonnenverhältnisse sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke werden zur Zeit neu aufgeschlossen dazu wird ein Aufschließungsbetrag von €35.000 extra vorgeschrieben. (Kanal, Wasser, Strom und Glasfaservorbereitung) werden neu verlegt. Mit der Widmung als Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet bietet das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzungen. Ein Grundstück mit hohem Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf steht eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Ebensee. Das Grundstück besticht durch seine ideale südliche Ausrichtung, die ganztägig für optimale Sonnenverhältnisse sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke werden zur Zeit neu aufgeschlossen dazu wird ein Aufschließungsbetrag von €35.000 extra vorgeschrieben. (Kanal, Wasser, Strom und Glasfaservorbereitung) werden neu verlegt. Mit der Widmung als Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet bietet das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzungen. Ein Grundstück mit hohem Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.... [Mehr]

#aufgeschlossen

Zum Verkauf steht eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Ebensee. Das Grundstück besticht durch seine ideale südliche Ausrichtung, die ganztägig für optimale Sonnenverhältnisse sorgt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Grundstücke werden zur Zeit neu aufgeschlossen dazu wird ein Aufschließungsbetrag von €35.000 extra vorgeschrieben. (Kanal, Wasser, Strom und Glasfaservorbereitung) werden neu verlegt. Mit der Widmung als Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet bietet das Grundstück flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zu kombinierten Wohn- und Gewerbenutzungen. Ein Grundstück mit hohem Zukunftspotenzial in attraktiver Lage.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Bad Ischls! Dieses attraktive, rechteckig geschnittene Baugrundstück vereint naturnahe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Nur wenige Schritte von der Traun entfernt genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Der unverbaubare Blick auf den markanten Siriuskogel verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme und macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit am Immobilienmarkt. Dank der Baulandwidmung und der Vollaufschließung sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung gegeben. Die rechteckige Grundstücksform ermöglicht eine effiziente Planung und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder eines hochwertigen Wohnprojekts. Den Zeitplan wählen Sie, denn eine Bauverplichtung/-zwang gibt es nicht! Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, beeindruckender Naturkulisse und der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Bad Ischl macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Spazier- und Radwege entlang der Traun beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Highlights Attraktives, rechteckiges Baugrundstück Baulandwidmung Voll aufgeschlossen Nur ca. 20 Meter von der Traun entfernt Herrlicher Blick auf den Siriuskogel Ruhige und sonnige Wohnlage Optimale Bebauungsmöglichkeiten Wenige Minuten ins Zentrum von Bad Ischl Hoher Freizeit- und Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zur Natur Ein Grundstück für Menschen, die das Besondere suchen. Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Wertanlage, diese Liegenschaft verbindet die Vorzüge einer der beliebtesten Wohnlagen des Salzkammerguts mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Angebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Grundstück mit 892 m² Fläche liegt eingebettet in eine kleine Einfamilienhaussiedlung oberhalb des Ortskerns von Altmünster. Eine der wenigen noch vorhandenen Baugrundstücke ohne Bauzwang. Das Grundstück ist außerdem voll aufgeschlossen und eignet sich aufgrund der vorhandenen Höhenbeschränkung ideal für die Errichtung eines Bungalows. Die wesentlichen Vorteile im Überblick: - Baugrundstück ohne Bauzwang - Ruhelage mit schöner Aussicht auf die umgebende Bergwelt - verkehrsgünstige Lage - komplette Infrastruktur der Gemeinde Altmünster Provision: 3% des Kaufpreises + Mwst. Kaufpreis: € 425.000, Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der Wohn Plus Spezialist der VKB-Bank. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Am Fuße des Grasbergs in Altmünster in absoluter Ruhelage... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sichern Sie sich jetzt ein Stück ländlicher Idylle, kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Ein attraktiver Grundstein für Ihr individuelles Bauvorhaben! Das gerade geteilte und ursprünglich 4.573 m² große, in Bauland umgewidmete Grundstück, umfasst eine nun noch verfügbare Größe von 959 m². Der angebotene Kaufpreis unterteilt sich in € 167.825,- Grundstückspreis und € 30.000,- anteilige Kosten zur Straßenerrichtung. Nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, liegt es eingebettet in eine grüne Umgebung. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Aufgeschlossen werden die Grundstücke über das öffentliche Kanalnetz. Wasseranschluss wird über eine regionale Wassergenossenschaft gewährleistet. Aufschließungskosten sind vom Käufer zu tragen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Zögern Sie nicht zu lange. Drei der vier Grundstücke sind bereits verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. • Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. • Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das ca. 2.090 m² große Baugrundstück mit einem Altbestand bietet außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Zufahrt von zwei Seiten, wodurch sich eine flexible Planung und Erschließung des Grundstücks realisieren lässt. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Das ebene Grundstück weist die Widmung "W" Wohngebiet auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich für Privatpersonen, aber auch für Investoren und Bauträger. Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur traditionsreichen Stadt Bad Ischl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Vielseitig nutzbare Grundstücke für Kleinbetriebe und Wohnen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende: In zentrumsnaher Lage der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit 758 m² und 766 m² zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich im eingeschränkten gemischten Baugebiet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kleinbetriebes mit betriebsbezogenem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe gemäß den zulässigen Nutzungen der Betriebstypenverordnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, eine optimale Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Stadtzentrum schaffen beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und können kurzfristig bebaut werden. Ob als Firmensitz mit Wohnhaus, Werkstatt mit Büro oder als kombinierter Betriebs- und Wohnstandort – hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und hervorragender Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: •Zwei Bauparzellen mit 758 m² und 766 m² •Zentrumsnahe Lage in Bad Ischl •Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet •Ideal für Kleinbetriebe mit Wohnnutzung •Voll aufgeschlossen •Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur •Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der beruflichen Erfolg und hohe Wohnqualität in einer der attraktivsten Regionen des Salzkammergutes perfekt miteinander verbindet. Ein ideales Angebot für alle, die ihren Betrieb und ihr Zuhause an einem Ort verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in begehrter Ischler Wohnlage Zum Verkauf steht ein sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 526 m² in zentrumsnaher Siedlungslage am Fuße des Siriuskogels. Das attraktive Eckgrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Abendsonne sowie den schönen Blick auf die Katrin. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Bad Ischl verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

In einer der magischsten Regionen Österreichs, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Salzkammergutes, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee - und dies in unmittelbarer Ufernähe. In diesem Fall liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen bereits vor, ebenso ist das gegenständliche Projekt bereits erschlossen und bis zur Kellerdecke errichtet sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Die Einreichplanung ist bereits mit einer Baugenehmigung sowie naturschutzrechtlicher Bewilligung versehen und kann zur sofortigen Fertigstellung übernommen, aber natürlich auch individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen durch das an der Planung beteiligte Architekturbüro; selbstverständlich lässt sich dieses nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstelle werden. Eine Visualisierung mit traditioneller Fassadengestaltung steht in Kürze ebenfalls zur Verfügung. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage [Telefonnummer entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung. Hinweis: Der Text wurde NICHT mit KI erstellt... [Mehr]