aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Gmunden

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Traunsteinblick – 508 m² Naturidylle in Ohlsdorf bei Gmunden Inmitten einer liebevoll gewachsenen Siedlung in Ohlsdorf erwartet Sie ein besonderes Grundstück, das alle Stücke spielt: 508m² perfekt für Jungfamilien, Hanglage, sonnig gelegen, umgeben von grüner Natur und mit tollem Blick auf den Traunstein. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein – gleichzeitig bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre: Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück liegt ca. 10 Autominuten von Gmunden entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 1021m² auf. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und Sie sparen sich die Aufschlusskosten. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit Panoramablick: Dieses Grundstück ist ein echtes Naturparadies für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Traunsteinblick – 515 m² Naturidylle in Ohlsdorf bei Gmunden Inmitten einer liebevoll gewachsenen Siedlung in Ohlsdorf erwartet Sie ein besonderes Grundstück, das alle Stücke spielt: 515m² perfekt für Jungfamilien, Hanglage, sonnig gelegen, umgeben von grüner Natur und mit tollem Blick auf den Traunstein. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein – gleichzeitig bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre: Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück liegt ca. 10 Autominuten von Gmunden entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 1021m² auf. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und Sie sparen sich die Aufschlusskosten. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit Panoramablick: Dieses Grundstück ist ein echtes Naturparadies für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieses Grundstück bietet eine attraktive Chance für Investoren, Bauträger und Familien, die eine flexibel nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf Basis der bestehenden Flächenwidmung bestehen Nutzungsmöglichkeiten etwa für ein Mehrparteienhaus, ein Büro- bzw. Betriebsgebäude oder ein großzügiges Einfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus ? jeweils im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und unterliegt keinem Bauzwang, sodass Bauherren und Investoren maximale zeitliche Flexibilität genießen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 5.280 m², davon ca. 2.530 m² Bauland und etwa 2.750 m² Grünland. Der Baugrund kann in mehrere Parzellen geteilt werden, wodurch unterschiedliche Projektgrößen und Nutzungskonzepte umsetzbar sind. Zusätzlich besteht ? vorbehaltlich behördlicher Genehmigung ? die Option, das Grünland in Bauland umzuwidmen bzw. eine gewerbliche Nutzung (Gewerbegrund) zu prüfen. Es besteht kein Bebauungsplan; die Bebauung richtet sich nach der Flächenwidmung und der geltenden Bauordnung. Die konkrete Ausgestaltung (z. B. Gebäudegröße, Geschossanzahl, Nutzungskonzept) ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Hinweis: Aktuell befindet sich noch ein Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das entweder abgerissen oder nach Vereinbarung übernommen werden kann. Vorchdorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren und Bauträger. Die Gemeinde gilt als wichtiger regionaler Verkehrsknotenpunkt und verfügt über hervorragende Anbindungen in alle Richtungen. Die Bushaltestelle ? Vorchdorf Sportplatz? liegt nur rund 165 Meter entfernt, die Bahnstation ? Vorchdorf Schule? ist in etwa 715 Metern erreichbar und verbindet direkt mit Gmunden, Lambach und Linz. Zusätzlich profitiert der Standort von der Nähe zur A1, wodurch Pendelstrecken nach Wels, Linz oder Salzburg schnell und bequem zu bewältigen sind ? ein klarer Vorteil sowohl für berufstätige Familien als auch für betriebliche Nutzungskonzepte. Auch die lokale Infrastruktur ist stark ausgeprägt. Das Einkaufszentrum mit Billa befindet sich nur ca. 210 Meter entfernt, weitere Supermärkte wie Eurospar und Lidl liegen ebenfalls im unmittelbaren Umfeld. Drogerien, Dienstleister und wichtige Versorgungseinrichtungen sind rasch erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von Dr. Mary Klinkert in rund 150 Metern bestens abgedeckt. Für Familien bietet die Lage kurze, sichere Wege zu Bildungseinrichtungen: Die Neue Mittelschule Vorchdorf liegt nur etwa 205 Meter entfernt, weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zusätzlich überzeugt das Umfeld durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants wie der Imbiss ? Da Vinci? befinden sich nur ca. 175 Meter entfernt. Für Freizeit und Bewegung stehen der nahe gelegene Park in rund 75 Metern sowie die Stockschützenhalle ASKÖ Vorchdorf in etwa 150 Metern zur Verfügung ? ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten und Erholung. Diese Lage vereint damit eine exzellente Verkehrsanbindung, eine erstklassige Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen ? ein deutlicher Pluspunkt für Familien, Investoren und Bauträger, die auf einen zukunftssicheren Standort setzen. Highlights: * TOP Infrastruktur * Verkehrsknotenpunkt * Ca. 5.280 m² Gesamtfläche (2.530 m² Bauland, 2.750 m² Grünland) * Ideal für Anleger, Bauträger, Familien * Mehrparteienhaus möglich * Büro- oder Betriebsgebäude möglich * Parzellierbar * Potenzial für Umwidmung Grünland * Gewerbliche Umwidmung prüfbar * Kein Bebauungsplan ? flexible Bebauung * Kein Bauzwang * Vollständig erschlossen Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

5 Baugrundstücke in Roitham am Traunfall. Sichern Sie sich jetzt ein Stück ländlicher Idylle, kombiniert mit exzellenter Erreichbarkeit. Ein attraktiver Grundstein für Ihr individuelles Bauvorhaben! Geplant ist das gesamte Grundstück von 4.573 qm im kommenden Jahr zu parzelliert und in fünf einzelne Baugrundstücke zu teilen. Als frühzeitiger Käufer haben Sie derzeit die Möglichkeit, über die Grundstücksgröße Ihres Bauplatzes mitzuentscheiden. Für die ersten Interessenten sind dabei flexible Grundstücksgrößen zwischen 700 und 1.000 qm noch möglich. Nur rund drei Kilometer vom Ortszentrum entfernt, liegt es eingebettet in eine grüne Umgebung. Dies macht es zu einem attraktiven Standort für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten und die ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Der Kaufpreis beträgt € 175,- pro Quadratmeter, zuzüglich Aufschließungsbeitrag und anteiliger Kosten für die gemeinsame Straßenerrichtung der neu geschaffenen Parzellen. Aufgeschlossen werden die Grundstücke über das öffentliche Kanalnetz. Wasseranschluss wird über eine regionale Wassergenossenschaft gewährleistet. Ihr nächster Schritt: Nutzen Sie diese Gelegenheit zur Mitgestaltung Ihres Bauplatzes! Kontaktieren Sie mich, um die Parzellierungsmöglichkeiten im Detail zu besprechen. Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses großzügige Grundstück im idyllischen Scharnstein überzeugt durch seine besondere Lage zwischen Natur und Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 1.408 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen – ganz ohne Bauzwang und daher mit voller Flexibilität in der zeitlichen Planung. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und bietet damit optimale Voraussetzungen. Gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an der Alm stellen einen weiteren Vorteil dieses Grundstücks dar. Die Region Almtal zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine solide Infrastruktur in den umliegenden Gemeinden aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten. In 10-20 Fahrminuten erreichen Sie Gmunden, Vorchdorf und Pettenbach sowie den Autobahnanschluss, welcher eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen ermöglicht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten der reizvollen Landschaft des Salzkammerguts bieten wir Ihnen ein Baugrundstück im Ortsteil Perneck von Bad Ischl an – eine Gelegenheit, sich den Wunsch vom eigenen Zuhause in naturnaher Umgebung zu erfüllen. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Das Grundstück umfasst insgesamt 1.389 m², davon sind ca. 1.191 m² als Bauland (Widmung Dorfgebiet) ausgewiesen, ergänzt durch rund 198 m² Grünland. Die Lage verbindet das ruhige, ländliche Umfeld mit der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Bad Ischl, das mit Kulturangeboten, Gastronomie und umfangreicher Infrastruktur überzeugt. Lagebeschreibung Perneck liegt etwas erhöht über dem Zentrum von Bad Ischl und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Ruhe – perfekt für Menschen, die gerne wandern, die Natur genießen oder einfach abseits des Trubels wohnen möchten. Beliebte Ausflugsziele wie der Hoisenrad oder der Ischler Salzberg sind von hier gut erreichbar. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Cafés und Restaurants in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auf dem aufgeschlossenem Grundstück sind bereits Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden. Bei der Bebauung ist auf Grund des vorliegenden Baulandsicherungsvertrages ein Objekt mit zwei Wohneinheiten zu errichten. Ihr Platz für ein neues Zuhause Dieses Grundstück vereint Naturnähe mit guter Erreichbarkeit und bietet die besten Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen Österreichs ein neues Zuhause zu schaffen. "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Traunsteinblick – 508 m² Naturidylle in Ohlsdorf bei Gmunden Inmitten einer liebevoll gewachsenen Siedlung in Ohlsdorf erwartet Sie ein besonderes Grundstück, das alle Stücke spielt: 508 m², perfekt für Jungfamilien, Hanglage, sonnig gelegen, umgeben von grüner Natur und mit tollem Blick auf den Traunstein. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein – gleichzeitig bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre: Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück liegt ca. 10 Autominuten von Gmunden entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 1021m² auf, welches natürlich so auch erworben werden kann. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und Sie sparen sich die Aufschlusskosten. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit Panoramablick: Dieses Grundstück ist ein echtes Naturparadies für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Traunsteinblick – 1021m² Naturidylle in Ohlsdorf bei Gmunden Inmitten einer liebevoll gewachsenen Siedlung in Ohlsdorf erwartet Sie ein besonderes Grundstück, das alle Stücke spielt: 1021m² perfekt für Jungfamilien, Hanglage, sonnig gelegen, umgeben von grüner Natur und mit tollem Blick auf den Traunstein. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein – gleichzeitig bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre: Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück liegt ca. 10 Autominuten von Gmunden entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und Sie sparen sich die Aufschlusskosten. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit Panoramablick: Dieses Grundstück ist ein echtes Naturparadies für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Am sonnigen Kapellenweg in Neukirchen erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit ca. 1.000 m² Grundfläche, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Durch die schöne Hanglage am Ortsrand genießen Sie hier Sonne und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von der guten Erreichbarkeit profitieren. Ein bereits vorliegendes geotechnisches Gutachten sowie eine Rückmeldung der Gemeinde schaffen Klarheit: Trotz der ausgewiesenen Hinweise (braun) und Vorbehaltsbereiche (blau) der Wildbach und Lawinenverbauung kann von einer Bebauung in Gebäudeklasse 1 ausgegangen werden (Bestätigung durch den Bürgermeister). Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die im Gutachten genannten Punkte (wie geogenes Baugrundrisiko) sind in der Praxis weniger gravierend, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Mit professioneller Unterstützung lässt sich hier ein Haus planen und errichten. Gerne können Sie uns für nähere Details oder einen Beratungstermin kontaktieren. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses Baugrundstück in leichter Hanglage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit zur Realisierung eines Bauprojekts in der beliebten Region Salzkammergut. Mit einer Grundfläche von ca. 1.477 m² und der Möglichkeit, bis zu drei Einheiten zu errichten, eignet sich diese Liegenschaft perfekt für Bauträger oder Investoren. Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich ein charmantes Kleinwohnhaus mit ca. 32 m² Wohnfläche. Dieses ist mit Küche, Wohnbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Der darunterliegende Keller (ca. 24 m²) bietet eine zusätzliche Wohneinheit mit Bad, WC und einer gemütlichen Stube inklusive Kocheinheit. Zusätzliche Features wie eine Gartenlaube für Gartengeräte, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Regenwassernutzung unterstreichen den nachhaltigen Charakter der Liegenschaft. Besonderheiten der Lage: • Strategische Lage: Gute Verkehrsanbindung durch eine angrenzende Straße. Die Lage bietet sowohl für Bewohner als auch für Investoren eine attraktive Basis. • Freizeitparadies: In unmittelbarer Nähe zu den beiden Glanzlichtern des Salzkammerguts, dem Attersee und dem Traunsee. Hier erwarten Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Wassersport. • Regionale Highlights: Die Kaiserstadt Bad Ischl mit ihrem historischen Charme, die Bezirkshauptstadt Gmunden am Traunsee sowie die Wintersportgebiete Feuerkogel und Dachstein West sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Warum zögern? Diese Liegenschaft bietet optimale Voraussetzungen für ein profitables Bauprojekt oder eine individuelle Wohnlösung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Nutzen Sie die Möglichkeit, Wohnen und Natur perfekt zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen! Besonders hervorzuheben ist, dass die Liegenschaft von landwirtschaftlichen Flächen umgeben ist und hier keine Bauwerke errichtet werden dürfen. Preis/m² € 236,96 Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Mail-Adresse bearbeiten können. Bei erfolgreichem Kaufabschluss verrechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. der Kaufsumme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <5.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Das Grundstück befindet sich in malerischer Umgebung am Burgsteinweg in Traunkirchen. Die Fläche von ca. 886 m² weist eine Hanglage auf und bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge und Wiesen. ... Wohnen abseits stark befahrener Straßen in einer Umgebung, die Ihnen täglich ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermittelt... Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße. Ein Bebauungsplan liegt für diese Gebiet nicht vor. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie ihren eigenen Zeitplan für die Bebauung frei wählen können. Das Grundstück ist durch die gemeindeeigene Kanalisations- und Wasserversorgungsanlage erschlossen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Marktgemeinde Traunkirchen um eine Vorbehaltsgebietsgemeinde handelt. Die Errichtung eines Eigenheimes zu Ferienwohnsitzzwecken oder als Zweitwohnsitz ist hier daher nicht möglich. ...ich freue mich auf Sie...... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen am sonnigen Baugrundstück „Grashüpfer“ in Bad Ischl – 827 m² In idyllischer Lage von Bad Ischl gelangt dieses 827 m² große, ebene Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in attraktiver Siedlungslage und ist vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Die Südausrichtung sowie das grüne Umfeld schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr Bauvorhaben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zu den schönsten Seen des Salzkammerguts – Traunsee, Wolfgangsee und Hallstätter See sind in 15–25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote wie der nahegelegene Golfplatz und die beeindruckende Natur machen diese Lage besonders attraktiv. Ihre Vorteile auf einen Blick: + kein Bauzwang + voll aufgeschlossen + sonnige Südausrichtung + ruhige Lage + naturnahe Umgebung Bebauung gemäß der Oberösterreichischen Bauordnung – Details dazu stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung Das Grundstück freut sich bereits auf Ihre Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin – wir begleiten Sie gerne!... [Mehr]