aufgeschlossene Grundstücke im Bezirk Gmunden

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Vielseitig nutzbare Grundstücke für Kleinbetriebe und Wohnen Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige und Gewerbetreibende: In zentrumsnaher Lage der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl stehen zwei attraktive Baugrundstücke mit 758 m² und 766 m² zum Verkauf. Die Liegenschaften befinden sich im eingeschränkten gemischten Baugebiet und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Kleinbetriebes mit betriebsbezogenem Wohnen. Damit eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe gemäß den zulässigen Nutzungen der Betriebstypenverordnung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu vereinen. Kurze Wege, eine optimale Erreichbarkeit sowie die Nähe zum Stadtzentrum schaffen beste Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort mit hoher Lebensqualität. Die Grundstücke sind bereits voll aufgeschlossen und können kurzfristig bebaut werden. Ob als Firmensitz mit Wohnhaus, Werkstatt mit Büro oder als kombinierter Betriebs- und Wohnstandort ? hier profitieren Sie von einer seltenen Kombination aus Flexibilität, Wirtschaftlichkeit und hervorragender Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: ? Zwei Bauparzellen mit 758 m² und 766 m² ? Zentrumsnahe Lage in Bad Ischl ? Widmung: eingeschränktes gemischtes Baugebiet ? Ideal für Kleinbetriebe mit Wohnnutzung ? Voll aufgeschlossen ? Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur ? Vielfältige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort, der beruflichen Erfolg und hohe Wohnqualität in einer der attraktivsten Regionen des Salzkammergutes perfekt miteinander verbindet. Ein ideales Angebot für alle, die ihren Betrieb und ihr Zuhause an einem Ort verwirklichen möchten. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück in begehrter Ischler Wohnlage Zum Verkauf steht ein sonniges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück mit 526 m² in zentrumsnaher Siedlungslage am Fuße des Siriuskogels. Das attraktive Eckgrundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses und bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weitere Infrastruktur sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Abendsonne sowie den schönen Blick auf die Katrin. Eine seltene Gelegenheit für Familien und alle, die ihren Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Bad Ischl verwirklichen möchten. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

In einer der magischsten Regionen Österreichs, eingebettet in die zeitlose Schönheit des Salzkammergutes, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: ein außergewöhnliches Baugrundstück mit traumhaftem Blick auf den Wolfgangsee - und dies in unmittelbarer Ufernähe. In diesem Fall liegen sämtliche erforderlichen Genehmigungen bereits vor, ebenso ist das gegenständliche Projekt bereits erschlossen und bis zur Kellerdecke errichtet sowie ein Carport in Massivbauweise für 2 PKW hergestellt. (Gesamt-Herstellungswert inkl. Planung, Erschliessung etc. ca. € 350.000, ) Die Einreichplanung ist bereits mit einer Baugenehmigung sowie naturschutzrechtlicher Bewilligung versehen und kann zur sofortigen Fertigstellung übernommen, aber natürlich auch individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Die Ansichten zeigen die Visualisierungen durch das an der Planung beteiligte Architekturbüro; selbstverständlich lässt sich dieses nach eigenem Geschmack ändern, ebenso kann natürlich stattdessen ein eigenes Projekt erstelle werden. Eine Visualisierung mit traditioneller Fassadengestaltung steht in Kürze ebenfalls zur Verfügung. An diesem Teil des Wolfgangsees lassen sich alle Vorzüge dieser friedvollen Landschaft in perfekter Balance leben; jeder Tag bietet unkomplizierten Zugang zu bester Lebensqualität. Eine äusserst gepflegte öffentliche Badewiese befindet sich schräg gegenüber der Grundstückseinfahrt, Segelschule und Wassersport nur zwei Gehminuten entfernt. Ein gemütlicher Spaziergang entlang der Uferstrasse führt wiederum nach wenigen Minuten zu den ersten Restaurants und schliesslich nach St.Wolfgang. Ebenso rasch erreicht man die herrlichen Wanderwege, welche Richtung Schafberg, Schwarzensee oder über den Falkenstein führen - bereits nach 10 Minuten hat man den Waldrand oberhalb von Ried erreicht (originales Photo Wald/Reh von diesem Weg durch Inseratenersteller...keine KI). Durch die Südwestlage des Grundstücks blickt man in farbenprächtige Sonnenuntergänge. Die Talstation der Schafbergbahn sowie die dazugehörige Schiffsstation ist 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Anlegestelle für die Fahrradfähre nach Abersee sowie die Buslinien nach Bad Ischl oder St.Gilgen bzw. Salzburg. Somit lassen sich all die Vorzüge eines der schönsten Plätze im Salzkammergut bei Bedarf auch problemlos zu Fuss oder mit dem Rad erledigen, gleichzeitig ist das Grundstück weit genug von Touristenströmen entfernt. Zusammenfassung Details; • Projekt vollständig erschlossen, hochwertiger Keller sowie Carport für 2 Stellplätze (Massivbauweise) bereits errichtet (Gesamtherstellungswert ca. € 350.000,—) • Gesamtfläche ca 1300m2 verläuft seeseitig bis zur wenig befahreneren Uferstrasse davon Baugrund ca 500m2; sowie ca. 800 m2 Grünland und kleine Waldfläche • Wohnnutzfläche (inkl. Untergeschoss) ca. 200 m2 Variante mit Einliegerwohnung (inkl. eigenem Eingang) möglich, Einreichplanung natürlich nach eigenen Vorstellungen abänderbar. • Untergeschoss durch grosszügige Raumhöhe (2,90), aufwändiger Isolierung und beidseitiger Glasoberlichte zu Wohnzwecken nutzbar • Sehr gepflegter öffentlicher Badeplatz nur eine Gehminute entfernt. • Ideale Entfernung vom Ortszentrum St.Wolfgang - in 15 min fußläufig zu erreichen, trotzdem weit genug von Touristenströmen entfernt, trotz unmittelbarer Seenähe ruhige Umgebung (Strasse ist Sackgasse) • Eigene Zufahrt (immerwährendes Zufahrts-/Wegerecht) führt durch Grünbewuchs, daher diskret von der Strasse abgeschieden - s. Photo • Blick in den Sonnenuntergang - ab frühem Vormittag ganztägig Sonnenlage **** Verkauf provisionsfrei direkt durch Eigentümer **** Lageplan, Detail-Grundrisse sowie weitere Visualisierungen bzw. Photos des Grundstückes auf Anfrage [Telefonnummer entfernt] **Bitte ausschliesslich seriöse Anfragen!** evtl. Makleranfragen möglich, allerdings keine Exklusivvermarktung. Hinweis: Der Text wurde NICHT mit KI erstellt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 612 m² in ruhiger und sonniger Lage in der Bauernstraße in Grünau im Almtal. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit schönem Grün- und Gebirgsblick sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Ortszentrums. Das Grundstück ist eben, voll aufgeschlossen und sofort bebaubar. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Kanal und Strom befinden sich direkt am Grundstück. Die Widmung erfolgt als Wohngebiet. Es besteht eine Hauptwohnsitzverpflichtung sowie ein Bauzwang innerhalb von 7 Jahren ab Februar 2026. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung macht dieses Grundstück besonders interessant für Eigennutzer und Familien, die sich den Traum vom Eigenheim im Almtal verwirklichen möchten. Highlights auf einen Blick: ca. 612 m² Grundstücksfläche Ruhige und sonnige Lage Schönes Grün- und Gebirgspanorama Ebenes Grundstück Voll aufgeschlossen Sofort bebaubar Ortszentrum fußläufig erreichbar Keine Käuferprovision Weitere Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Am sonnigen Kapellenweg in Neukirchen erwartet Sie ein besonderes Grundstück mit ca. 1.000 m² Grundfläche, das Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen. Durch die schöne Hanglage am Ortsrand genießen Sie hier Sonne und Naturverbundenheit, während Sie dennoch von der guten Erreichbarkeit profitieren. Ein bereits vorliegendes geotechnisches Gutachten sowie eine Rückmeldung der Gemeinde schaffen Klarheit: Trotz der ausgewiesenen Hinweise (braun) und Vorbehaltsbereiche (blau) der Wildbach und Lawinenverbauung kann von einer Bebauung in Gebäudeklasse 1 ausgegangen werden (Bestätigung durch den Bürgermeister). Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die im Gutachten genannten Punkte (wie geogenes Baugrundrisiko) sind in der Praxis weniger gravierend, als es auf den ersten Blick erscheinen mag. Mit professioneller Unterstützung lässt sich hier ein Haus planen und errichten. Gerne können Sie uns für nähere Details oder einen Beratungstermin kontaktieren. Preis auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in hervorragender Lage - auch für Bauträger - im Bezirk Gmunden zu verkaufen! Das unbebaute und vollaufgeschlossene Grundstück umfasst ca. 5.000m² und befindet sich in sonniger Lage umgeben von Wiesen und Wälder. Es liegt bereits eine Bauplatzbewilligung für das Grundstück vor. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Dorfzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Auch diverse Nahversorger sind binnen wenige Minuten erreichbar. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Grundstück in hervorragender Lage - auch für Bauträger - im Bezirk Gmunden zu verkaufen! Das unbebaute und vollaufgeschlossene Grundstück umfasst ca. 5.000m² und befindet sich in sonniger Lage umgeben von Wiesen und Wälder. Es liegt bereits eine Bauplatzbewilligung für das Grundstück vor. Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Dorfzentrum nur wenige Autominuten entfernt. Auch diverse Nahversorger sind binnen wenige Minuten erreichbar. KAUFPREIS: auf Anfrage Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]