aufgeschlossene Grundstücke in Oberösterreich

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Hochburg-Ach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 2.377 m². Aktuell ist geplant, das Areal in bis zu vier Bauparzellen mit jeweils rund 590 m² zu teilen. Alternativ wäre auch eine Teilung in drei großzügigere Grundstücke mit jeweils etwa 790 m² möglich. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das gesamte Grundstück zu erwerben, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben - etwa für mehrere Einfamilienhäuser oder ein größeres Wohnprojekt. Die Lage überzeugt durch ihre helle, sonnige Umgebung und die angenehme Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit der Infrastruktur. Das Ortszentrum von Hochburg-Ach ist in nur etwa zwei Autominuten erreichbar. Auch die deutsche Grenzstadt Burghausen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufszentren, Ärzte, Schulen sowie Kindergärten, sodass eine optimale Versorgung für den täglichen Bedarf gewährleistet ist. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa zwei Gehminuten vom Grundstück entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Dieses Baugrundstück vereint naturnahes Wohnen, sonnige Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten - eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien, die sich ihren Wohntraum in attraktiver Grenznähe verwirklichen möchten. Lage: Das Grundstück liegt in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Hochburg-Ach im oberösterreichischen Innviertel, nur wenige Minuten von der Grenze zu Deutschland entfernt. Die nahegelegene Stadt Burghausen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Durch die sonnige Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten zählt die Region zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Grenzgebiet zwischen Oberösterreich und Bayern.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ruhig, idyllisch und doch in nur fünf Minuten in Linz-Urfahr Genießen Sie in traumhafter Lage Ihr Familienleben an der Stadtgrenze über Linz. Der unverbaute Blick in die Natur schafft eine Atmosphäre zum Durchatmen - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen. Auf dem Grundstück können Sie ein großzügiges Einfamilienhaus verwirklichen. Auch für Familien ist die Lage ideal: Schule, Kindergarten, Nahversorgung und Gastronomie erreichen Ihre Kinder wie auch Sie selbst bequem in nur fünf Gehminuten. Weitere Highlights: Sonnige Süd-Südwest-Ausrichtung Zweiseitig unverbaute Wiesen und Wälder Ruhige Seitenstraße Bereits vollständig erschlossenes Grundstück Vorgeschriebene Bebauung vorhanden Freuen Sie sich auf einen besonders erholsamen Platz, der die Ruhe der Natur mit dem Komfort der Stadt verbindet. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Mobil: [Tel] Fr. Liedl Schulen: Ki Ga, Volksschule in 5 Minuten fußläufig erreichbar, höhere Schulen in Linz (10 Minuten) Einkaufsmöglichkeiten: Nah und Frisch fußläufig in 5 Minuten, ebenso Gastronomie und Bäcker, mit dem Auto in 5 Minuten Spar, Trafik, Bank, Bäckerei, Post, Zahnarzt. Öffentlicher Verkehr: Postbusstation in 3 Minuten fußläufig mit guter Anbindung nach Linz in 5 Minuten Lage: Oberhalb von Linz/Urfahr Gründberg in ruhiger Lage vor Lichtenberg befindet sich unser attraktives Grundstück in leichter Hanglage und wunderschönem Ausblick in die Naturlandschaft. Sehr beliebt für Wanderungen, Radfahren und Waldspaziergänge. Gute Luft und fast kein Nebel begeistern die Anwohner. In 5 Minuten sind sie mit dem Auto in Gründberg und bei der Straßenbahnlinie 1 und 2.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität neu definiert: Dieses exklusive Baugrundstück am Pöstlingberg/Gramastetten vereint die Ruhe unberührter Natur mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt ? eine Kombination, die heute gefragter ist denn je. In absoluter Ruhelage genießen Sie Privatsphäre, während Sie gleichzeitig von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie flexibel und schnell im Zentrum von Urfahr oder Linz sind. Mit einer idealen Grundstücksgröße von 773 m² und einer perfekt ausgewogenen Form bietet diese Liegenschaft optimale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Ein besonderer Vorteil: Es liegt ein Bebauungsplan vor, jedoch kein Bauzwang. Das bedeutet für Sie maximale Freiheit ? bauen Sie jetzt oder sichern Sie sich diese Rarität als wertstabile Investition für die Zukunft. Zudem ist das Grundstück voll aufgeschlossen, wodurch Sie ohne Verzögerung mit Ihrem Projekt starten können. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ? von entspannten Spaziergängen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in einer der schönsten Lagen der Region. Waru... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihren Traum vom eigenen Haus zu verwirklichen? In einer der dynamischsten Regionen Oberösterreichs wartet ein sonniges Juwel auf Sie: Ein großzügiges, perfekt ausgerichtetes ca. 625 m² großes Baugrundstück in Marchtrenk! Dieses nahezu rechtwinkelige Grundstück bietet mit ca. 28 m Länge und ca. 22 m Breite ideale Voraussetzungen für eine individuelle Architektur. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie von morgens bis abends helle Wohnräume und einen sonnigen Garten. Ein besonderes Plus: Da kein Bebauungsplan besteht, genießen Sie maximale Freiheit bei der Planung Ihres Eigenheims gemäß der oberösterreichischen Bauordnung. Strom und Kanal liegen direkt in der Straße an – lediglich Ihr eigener Brunnen muss für die Wasserversorgung noch erschlossen werden. Stellen Sie sich vor: Kurze Arbeitswege durch die Nähe zum lokalen Industriegebiet, exzellente medizinische Versorgung und ein riesiges Bildungsangebot für Ihre Kinder – und das alles in Ihrer direkten Nachbarschaft. Nach einem Arbeitstag genießen Sie die Ruhe in Ihrem privaten Garten oder erreichen dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr blitzschnell die Zentren von Wels oder Linz. Hier verbinden sich berufliche Perspektiven und eine familienfreundliche Infrastruktur zu einem Lebensumfeld, in dem man sich einfach zu Hause fühlt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses exklusive Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Linz. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Zum Verkauf steht ein rd. 540 m² großes Baugrundstück in Seenähe. Das Hanggrundstück ist von zwei Seiten erschlossen und wird mit einer gut durchdachten Planung den künftigen Nutzern eines Wohnhauses einen schönen Blick über Seefeld auf den Attersee bieten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.048 m² befindet sich in besonders ruhiger und erhöhter Lage in Haslach bei Rohrbach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts. Die exponierte Position oberhalb des Ortes verleiht dem Grundstück eine besondere Qualität, die sich sowohl in der angenehmen Privatsphäre als auch im fantastischen Ausblick widerspiegelt. Durch die attraktive Süd-West-Ausrichtung profitiert das Grundstück von optimalen Lichtverhältnissen über den gesamten Tagesverlauf hinweg. Von den Morgenstunden bis in die Abendstunden hinein genießen zukünftige Eigentümer eine hervorragende Besonnung, die nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung von Außenbereichen wie Terrasse oder Garten eröffnet. Besonders hervorzuheben ist der freie Blick ins Grüne sowie in Richtung des Ortes Haslach, der ein naturnahes und zugleich ansprechendes Wohnumfeld schafft. Die Lage selbst zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus und eignet sich damit ideal für alle, die ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Wohnumfeld suchen. Die erhöhte Position des Grundstücks sorgt dabei für ein angenehmes Maß an Distanz zum Ortskern, ohne auf dessen infrastrukturelle Vorteile verzichten zu müssen. Das Grundstück ist bereits erschlossen, wodurch bereits erste Voraussetzungen für eine Bebauung gegeben sind. Die noch ausstehenden Anschlussmaßnahmen bieten gleichzeitig die Möglichkeit, das Bauvorhaben flexibel und nach eigenen Vorstellungen zu planen und umzusetzen. Zum Kaufpreis kommt ein ideeller 1/3-Miteigentumsanteil an der privaten Erschließungsstraße hinzu, welche die Zufahrt zum Grundstück sichert (Anteil ca. € 5.000,-). Die Größe des Grundstücks eröffnet dabei vielfältige Optionen hinsichtlich der Bebauung und Gestaltung, sei es für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein durchdachtes Wohnkonzept mit zusätzlichem Platzbedarf. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst attraktives Baugrundstück in gefragter Lage, das durch seine Kombination aus Ruhe, Ausblick, Ausrichtung und Entwicklungspotenzial überzeugt und eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines hochwertigen Eigenheims bietet.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 1.039 m² in Enns. Der Kaufpreis beträgt € 395 pro m². Das Grundstück liegt in ruhiger und sehr naturnaher Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ideale Anbindung zur Autobahn A1 sowie nach Linz, Steyr, St.Valentin. Die Umgebung bietet sehr viel Natur mit direkt angrenzendem Wald, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene volle Aufschließung sind wesentliche Voraussetzungen für eine Bebauung bereits gegeben. Keine Bauverpflichtung. Privatverkauf Bei Interesse: Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktiver Baugrund mit 650 m² in Enns. Das Grundstück liegt in sehr ruhiger und naturnaher Umgebung (Naturraum entlang der Enns) und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Ideale Anbindung zur Autobahn A1 sowie nach Linz, Steyr, St.Valentin. Die Umgebung bietet viel Natur, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Durch die bereits vorhandene volle Aufschließung sind wesentliche Voraussetzungen für eine Bebauung bereits gegeben. Keine Bauverpflichtung. Privatverkauf. Bei Interesse Anfrage: Maria [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Große Bauparzelle umgeben von wunderschöner Hügellandschaft und traumhaften Fernblick. Widmung Wohngebiet OÖ Bauordnung Keine Bauverpflichtung - auch als Vorsorgegrundstück geeignet Grundteilung möglich auf 2 Bauparzellen Aufgeschlossen - öffentliches Wasser- und Kanalnetz Verpflichtung zum Hauptwohnsitz - kein Neben-, oder Freizeitwohnsitz möglich Glasfaseranschluss möglich Im Kaufpreis inkludiert sind bereits geleistete Aufschließungsbeiträge in der Höhe von 5.038,84 Euro. Lage: wunderbare Aussichtslage, ca. 5 Minuten Fußweg ins Ortszentrum, Kindergarten, Volksschule, Kaufhaus, Gasthöfe, Wanderwege, Ausflugsziele "Schwammerlstein", Naturparkweg, Großdöllnerhof,...und vieles mehr. Bezirksstadt Perg: ca.15 Autominuten Stadteinfahrt Linz: ca. 40 Autominuten Mehr Informationen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Rohbau #aufgeschlossen

Voll erschlossen & sofort bebaubarer Baureifes Bauland, das keinen weiteren Vorlauf braucht: Wasser, Kanal, Strom und Glasfaser sind angeschlossen und alle Aufschließungsgebühren bereits bezahlt. Wer hier kauft, kann direkt mit dem Bau beginnen. Das Grundstück liegt parallel zur B122 Voralpenstraße — eine Lärmschutzwand ist bereits errichtet, der Bebauungsplan schreibt lärmschutzorientierte Planung verbindlich vor. Wer hier ein Haus richtig ausrichtet, wohnt nicht nur ruhig, sondern genießt auch einen unvergleichbaren Ausblick. Die Widmung als Wohngebiet ist rechtskräftig, der Bebauungsplan definiert den Rahmen klar: offene oder gekuppelte Bauweise, bis zu zwei Wohneinheiten — Einfamilienhaus oder Doppelhaus, beides ist möglich. GRUNDSTÜCK: Gesamtfläche: 820 m²Widmung: W-Wohngebiet ERSCHLIESSUNG (vollständig hergestellt): Wasser: Hausanschluss vorhanden Kanal: Hausanschluss vorhanden Strom: Erdkabelanschluss Netz OÖ vorhanden Glasfaser: Backbone-Leitung in der Straße vorhanden, Hausanschluss auf Anfrage BEBAUUNG (lt. Bebauungsplan Nr. 53): Bauweise: offen oder gekuppelt Max. Wohneinheiten: 2 pro Bauplatz Gebäudehöhe: max. 7,5 m (Pultdach) / max. 8,5 m (sonstige Dachformen) Stellplätze: mind. 2 PKW pro Wohneinheit Lärmschutz: lärmschutzorientierte Planung erforderlich (Nachweis im Bauverfahren) HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKKeine Aufschließungskosten mehr Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind bereits hergestellt und vollständig abgerechnet. Käufer sparen sich einen erheblichen Kostenblock, der bei unerschlossenen Grundstücken oft unterschätzt wird. Klare Rechtslage Die Flächenwidmung als Wohngebiet ist rechtskräftig, der Bebauungsplan liegt vor. Es gibt keine offenen Umwidmungsverfahren, keine ungeklärten Eigentumsverhältnisse — die Rahmenbedingungen für eine Baugenehmigung sind definiert. Doppelhaus möglich Der Bebauungsplan lässt explizit gekuppelte Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten zu. Damit eignet sich das Grundstück auch für zwei Parteien, die gemeinsam bauen, oder für einen kleinen Bauträger mit Doppelhauskonzept. ZUSATZINFORMATION & WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTENBaulandsicherungsvertrag: Mit dem Kauf übernimmt der neue Eigentümer die Verpflichtung aus dem bestehenden Baulandsicherungsvertrag mit der Marktgemeinde Kremsmünster. Innerhalb von 5 Jahren ab Kaufvertrag muss der Rohbau fertiggestellt sein. Reallast: Im Grundbuch ist eine Reallast der Kostentragung für die Lärmschutzwand auf Nachbargrundstücken eingetragen. Details dazu im Grundbuchauszug und Kaufvertrag. Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in St.Johann am Walde Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage - voll aufgeschlossen Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in St.Johann am Walde und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant. 📐 Grundstück & Widmung: Widmung: Bauland Sonnige, gut gelegene Parzelle Voll aufgeschlossen bzw. technisch bestens vorbereitet 🏗️ Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften. Hinweis: Für den Baugrund gilt eine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. ⚙️ Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist optimal vorbereitet und verfügt über folgende Anschlüsse bzw. Einrichtungen: +Kanalanschluss durch die Gemeinde +Wasser-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden +Leerverrohrung für Glasfaser (zukunftssicher) +Straßenbeleuchtung vorhanden +Retentionsbecken / Oberflächenentwässerung zur sicheren Ableitung von Regenwasser 👉 Voll aufgeschlossen bzw. technisch vorbereitet - ideale Voraussetzungen für einen raschen Baustart. 💶 Kostenhinweis: Verkehrsflächenbeiträge und Kanalgebühren werden bei Baubewilligung fällig ⭐ Besonderes Angebot Für die ersten 3 Käufer übernimmt der Verkäufer die Provision! → Ein attraktiver Vorteil für schnelle Entscheidungen. 🌳 Highlights auf einen Blick: +Sonnige Lage +Ruhige Wohnumgebung +Sofort bebaubar (nach Genehmigung) +Voll erschlossen / vorbereitet +Zukunftssichere Infrastruktur Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Raum für Ideen, Platz für Zukunft. In attraktiver Wohnlage von Lengau erwartet Sie dieses bereits aufgeschlossene Baugrundstück mit rund 746 m² - die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Die sonnige Ausrichtung, das ruhige Umfeld und die familienfreundliche Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufschließung. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden und ermöglichen einen unkomplizierten Start Ihres Bauvorhabens. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Auch die Anbindung Richtung Salzburg und Braunau ist sehr gut. Ob modernes Einfamilienhaus oder individuelles Wohnkonzept - dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Der bestehende Bauzwang bis Sommer 2027 macht das Grundstück besonders interessant für alle, die ihre Wohnpläne zeitnah umsetzen möchten. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Friedburg bei Lengau verfügt über ein familienfreundliches Bildungsangebot mit kurzen Wegen im Alltag. Direkt in der Gemeinde befinden sich Kindergarten- und Volksschuleinrichtungen, wodurch insbesondere Familien mit Kindern von einer komfortablen Betreuung und Schulversorgung profitieren. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote sind in den umliegenden Orten wie Straßwalchen, Mattighofen oder Braunau rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über Bahn und Straße, eignet sich der Standort auch ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten: Friedburg, ein Ortsteil der Gemeinde Lengau, bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Direkt im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäckereien sowie regionale Anbieter, wodurch alltägliche Besorgungen bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte und Fachgeschäfte im nahegelegenen Straßwalchen sowie in Mattighofen, die in... [Mehr]