aufgeschlossene Grundstücke in Kärnten

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses sehr attraktive Grundstück mit einer Größe von ca. 580 m² befindet sich auf der Sonnalm am Stubeck, hoch über der Künstlerstadt Gmünd in Kärnten. Almflair und Aussicht in die sprichwörtlich unendlichen Weiten der Kärntner Täler sind garantiert. Der optimale Baugrund für ein Ferienhaus. Die vorhandene Freizeitwohnsitzwidmung (Zweitwohnsitztauglich) sichert Ihnen eine nachhaltige Nutzung und macht die Investition noch attraktiver. Das Grundstück hat keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück selbst ist an das öffentliche Straßennetz angebunden und ist erschlossen. Die Infrastruktur Wasser, Strom und Kanal befinden sich and der Grundstücksgrenze. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage wohl einzigartig ist. Bei Bedarf und Interesse kann ein fertiges, von einem Architekten geplantes und genehmigtes Einreichprojekt zur Verfügung gestellt werden. Nutzen Sie die Chance, in absoluter Natur- und Ruhelage Ihr Urlaubs- und Feriendomizil zu verwirklichen. Bitte melden Sie sich gerne direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Ing. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in naturnaher Lage am Köstenberg nahe Velden. Nur rund 10 Minuten von Velden und 20 Minuten von Klagenfurt entfernt bietet sich hier die Chance ihr Traumhaus mit Aussicht zu errichten. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Naturnahe Lage mit weitreichendem Ausblick. Ausrichtung nach Süden für viele Sonnenstunden. Erhöhte Lage mit Blick ins Grüne. Velden 10 Min. | Klagenfurt Min. 930 m² Eigengrund. Alle Anschlüsse naheliegend. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 930 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist nach Süden orientiert und weißt eine gewisse Hangneigung auf. Das Grundstück ist zur Gänze als Bauland "Dorfgebiet" gewidmet. Es gibt keinen keinen Bauzwang. Hier ist der ideale Platz für ihr Haus, vorstellbar ist auch die Errichtung eines Doppelhauses. Das Grundstück wird aktuell voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße und alle Anschlüsse sind naheliegend gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Sabine Trampitsch [Tel] [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in herrlicher Wohn-Lage, am Köstenberg nahe Velden. Die Marktgemeinde Velden mit über 9.000 Einwohnern bietet umfassende Infrastruktur in guter Erreichbarkeit. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG. Das Zentrum von Velden und die Wörthersee Promenade sind rund 7 Km entfernt. Hier befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Diese umfassen auch mehrere Nahversorge die ganzjährig geöffnet sind. Die Versorgung und Infrastruktur werden durch die naheliegenden größeren Städte ergänzt. Hier sind vor allem Villach sowie Klagenfurt in je ca. 20 Minuten mit dem KFZ sehr gut erreichbar. BILDUNGSANGEBOT. Velden bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Die Markgemeinde verfügt über einige Kindergärten, 4 Volksschulen, eine Mittelschule und einen Standort der ISC Carinthia (internationale Schule). Weiterführende Bildungseinrichtungen sind in Villach und Klagenfurt gegeben. VERKEHRSANBINDUNG. Die Verkehrsanbindung ist gut, sowohl im öffentlichen als auch individuellen Verkehr. Eine regionale Bushaltestelle ist ca. 1 Km entfernt. Mit dem KFZ sind zwei Autobahn-Auffahrten auf die A2 je rund 8 Km entfernt. So sind die nächsten größeren Städte gut erreichbar. Villach und Klagenfurt in 20 Min., Graz ca. 1h 35 Min., Wien - ca. 3h 30 Min. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektbeschreibung Auf ca. 970 m Seehöhe erwartet Sie dieses sonnige 655 m² große Grundstück – Ihr perfekter Platz für naturnahes Wohnen in einer der schönsten Regionen Kärntens. Voll erschlossen und als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, bietet es uneingeschränkte Bebauungsmöglichkeiten, die sich harmonisch in Landschaft und Ortsbild einfügen. Ein vorhandener Bauplan kann auf Wunsch übernommen werden – starten Sie direkt mit der Verwirklichung Ihres Wohntraums. Im Sommer laden der Urbansee, Wörthersee und Ossiacher See zu Baden, Wassersport und Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der Nähe. Dieses Grundstück bietet Raum für Ruhe, Lebensqualität und naturnahes Wohnen – Ihr persönlicher Rückzugsort mit Weitblick. Eckdaten: Kaufpreis: € 220.000, Grundfläche: 655 m²Widmung: Bauland – Dorfgebiet Seehöhe: rd. 970 m Bebauung: offene Verbauung, Bauvorschriften lt. Bebauungsrichtlinien der Gemeinde St.Urban Geschoßflächenzahl: bis max. 0,7Keine Bebauungsverpflichtung Haupt und Zweitwohnsitz möglich Wasser/Kanal/Strom: am Grundstück Verfügbar: ab sofort Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHWIR sind Ihr Partner für jede Immobilie – auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.000m Polizei <6.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Auf dem Sonnigen Baugrundstück, fernab des Großstadt- und des Straßenlärmes- in der malerischen Bergwelt der Kärtner Berge könnte Ihr Wohntraum schon bald in Erfüllung gehen. Die ideale Lage In der Nähe des Wohngebietes gibt einen großartigen Blick in die Ferne frei. Eckdaten: Bebauungsdichte min. 0,2, max. 0,4Grundstücksgröße 1.000 m²Kaufpreis: Euro 55.000 Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus möglich Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz möglich Eigener Zufahrtsweg von der Gemeindestraße vorhanden Blick: Süd-Osten Das Grundstück ist wie folgt aufgeschlossen: Wasser an der Grundstücksgrenze Kanal an der Grundstücksgrenze Strom an der Grundstücksgrenze Zufahrtsstraße bis zum Grundstück Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, der Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Zum Schutz unserer Auftraggeber versenden wir keine Pläne oder Unterlagen über das Verkaufsobjekt vor einer Besichtigung. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Kontakt & Beratung Ihre Ansprechpartnerin: Frau Walpurga Dreher Tel.: [Telefonnummer entfernt] ✉️ E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke und Häuser, sowie Landwirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Sonstige Post <1.500m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Dieses voll erschlossene Baugrundstück in Suetschach bietet ca. 702 m² Bauland, eine GFZ von 0,6 und eine außergewöhnlich attraktive Lage nahe dem Feistritzer Stausee. Der Stausee befindet sich unmittelbar hinter dem Grundstück - derzeit getrennt durch eine Wiesenfläche. In nur ca. 1 Gehminute erreicht man das Wasser. Der Bootsanleger ist ca. 10 Gehminuten entfernt, der Radweg entlang der Drau befindet sich ebenfalls in direkter Umgebung. Damit eignet sich dieses Grundstück ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig Freizeitqualität direkt vor der Haustür genießen möchten. Ob Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Drau, Bootsausflüge oder einfach ein ruhiges Zuhause im Grünen - hier entsteht ein Standort mit echtem Mehrwert. Ihre Vorteile: ca. 702 m² Bauland voll erschlossen GFZ 0,6 ca. 1 Gehminute zum Feistritzer Stausee ca. 10 Gehminuten zum Bootsanleger Drau-Radweg in unmittelbarer Nähe ruhige und grüne Lage ideal für ein Einfamilienhaus mit hoher Freizeitqualität Ein Bauplatz mit besonderer Lagequalität - perfekt für alle, die Wohnen, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Leben zwischen Natur, Wasser und den Karawanken Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in Suetschach, einer idyllischen Ortschaft der Marktgemeinde Feistritz im Rosental im Süden Kärntens. Die Lage verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer Ruhe, Erholung und eine intakte Naturlandschaft schätzt, findet hier den idealen Ort, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Region zählt zu den schönsten Wohnlagen des Rosentals und begeistert mit ihrer Nähe zu den Karawanken, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie zahlreichen Gewässern. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee, der das Landschaftsbild prägt und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Hier genießen Sie eine Wohnqualität, die in dieser Form nur noch selten zu finden ist - eingebettet in eine ruhige Umgebung und dennoch gut an die Infrastruktur angebunden. Mikrolage - Wohnen in ruhiger Grünlage mit unverbaubarem Naturerlebnis Das Grundstück liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend von Suetschach und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah leben möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einer entspannten Nachbarschaft. Durch die unmittelbar angrenzende, unverbaubare Grünfläche entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet sich ein wunderschöner Blick in die Natur bis hin zum Feistritzer Stausee. Gerade Familien profitieren von der verkehrsberuhigten Umgebung und den zahlreichen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustüre zu genießen. Kinder wachsen hier in einer sicheren und grünen Umgebung auf, während Erwachsene die Ruhe nach einem langen Arbeitstag oder die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region schätzen. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Betriebe. Auch Banken, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standortes. Ein weiterer Pluspunkt ist das vielseitige Freizeitangebot. Spaziergänge entlang des Stausees, Radtouren durch das Rosental, Wanderungen in den Karawanken oder Wassersportmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Region zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Kärntens und bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Makrolage - Hohe Lebensqualität im Kärntner Zentralraum Die Marktgemeinde Feistritz im Rosental liegt im Bezirk Klagenfurt-Land und gehört zu den besonders beliebten Wohnregionen südlich der Landeshauptstadt. Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreichen Sie in rund 20 bis 25 Fahrminuten. Dort erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Fachhochschulen, Krankenhäuser, kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Für Berufspendler bietet die gute Erreichbarkeit einen entscheidenden Standortvorteil. Auch die Stadt Ferlach liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Dadurch eignet sich die Lage gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Durch die Nähe zur Slowenischen Grenze eröffnet sich zudem ein attraktiver internationaler Lebensraum. Tagesausflüge nach Slowenien oder in das benachbarte Italien sind ebenso unkompliziert möglich wie Wanderungen oder Skiausflüge in die Alpen-Adria-Region. Diese grenzüberschreitende Lage macht das Rosental zu einem besonders vielseitigen Wohnstandort. Freizeit und Natur - Kärnten von seiner schönsten Seite Kaum eine Region verbindet Natur, Erholung und Freizeit so harmonisch wie das Rosental. Der nahegelegene Feistritzer Stausee lädt zum Spazieren, Radfahren, Angeln und Entspannen ein. Zahlreiche Wanderwege führen in die beeindruckende Bergwelt der Karawanken und bieten atemberaubende Ausblicke über Kärnten. Radfahrer profitieren vom gut ausgebauten Drauradweg sowie zahlreichen regionalen Radstrecken. Im Sommer locken die vielen Kärntner Seen mit hervorragender Wasserqualität, während im Winter mehrere Skigebiete innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Traditionelle Veranstaltungen, regionale Kulinarik und gelebtes Brauchtum verleihen dem Rosental seinen besonderen Charme und machen es zu einer der lebenswertesten Regionen Kärntens. Dieses Baugrundstück in Suetschach überzeugt durch seine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur. Die unverbaubare Grünfläche hinter dem Grundstück, die unmittelbare Nähe zum Feistritzer Stausee sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit von Ferlach und Klagenfurt schaffen ideale Voraussetzungen für dauerhaft hohe Lebensqualität. Ob als Bauplatz für das persönliche Traumhaus, als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als wertbeständige Investition - diese Lage vereint all jene Eigenschaften, die heute bei einem Grundstück besonders gefragt sind: naturnah, ruhig, sonnig, gut angebunden und mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Wer das Besondere sucht, findet hier einen Ort, an dem Wohnen und Natur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein exklusives und zusammenhängendes Bauland-Areal in ruhiger, idyllischer Lage in Klein Sankt Veit (Gemeinde Völkermarkt). Das Grundstücks-Paket besticht durch seine absolut ebene Topografie und die unverbaubare Ausrichtung nach Süden direkt an Grünland/Felder. Zur Videobesichtigung: https://www.youtube.com/shorts/lo WKquq83i4 Highlights auf einen Blick: Gesamtfläche: 3.104 m² (bestehend aus 3 Parzellen) Widmung: Bauland Kein Bauzwang: Perfekt als langfristige Wertanlage oder zur sofortigen Bebauung. Erschließung: Die Grundstücke sind hervorragend aufgeschlossen, Kanal/Schächte sind bereits vorhanden. Lage: Komplett eben, gepflegter Obstbaumbestand mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge. Das Areal eignet sich ideal für Bauträger (z.B. Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern) oder für Investoren/Familien, die ein großzügiges Anwesen planen. Zu den einzelnen Parzellen: Einmalige Gelegenheit in Klein Sankt Veit (Gemeinde Völkermarkt) Zum Verkauf steht ein wunderschönes, absolut ebenes Bauland-Areal in sonniger und idyllischer Dorf-Süd-Randlage. Das Grundstück besticht durch seinen traumhaften, unverbauten Panorama-Südblick direkt auf angrenzende Felder und Hügel sowie seinen gepflegten Obstbaumbestand. Das Areal besteht aus drei zusammenhängenden Parzellen, die sowohl als Gesamtpaket als auch einzeln erworben werden können. Privatverkauf, keine Maklerprovision OPTION 1: DAS GESAMTAREAL (Perfekt für Bauträger, Investoren oder Anwesen) • Gesamtfläche: 3.104 m² • Gesamtkaufpreis: € 294.000,- * Ideal geeignet für die Bebauung mit mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern oder für Privatpersonen, die ein weitläufiges Anwesen in absoluter Ruhelage suchen. OPTION 2: EINZELVERKAUF (Ideal für Häuslebauer & Familien) Falls Sie eine maßgeschneiderte Fläche für Ihr Traumhaus suchen, können die Parzellen auch einzeln erworben werden: 1. Parzelle 880/2: 1.203 m² | Kaufpreis: € 114.000,- (Südlichste Randparzelle mit unverbaubarem Blick) 2. Parzelle 880/5: 960 m² | Kaufpreis: € 91.000,- (Zentral gelegene, ebene Traumfläche) 3. Parzelle 909/4: 941 m² | Kaufpreis: € 89.000,- (Nord-östliche Parzelle mit wunderschöner Aussicht) (Hinweis: Bei Interesse an einer Kombination aus zwei Parzellen sprechen Sie uns gerne an!)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In einer besonders schönen Aussichtslage von Klagenfurt, im Ortsteil Gottesbichl, gelangt eine selten verfügbare Bauparzelle mit ca. 825 m² Grundstücksfläche zum Verkauf. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und eröffnet einen weitläufigen Blick über Klagenfurt bis hin zu den Karawanken. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Aussicht und der Nähe zum Klagenfurter Stadtgebiet macht diese Parzelle zu einer besonderen Gelegenheit für die Errichtung eines individuellen Eigenheims. Die gesamte Grundstücksfläche ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und wartet auf ihr Traumhaus. Die leichte Hanglage ermöglicht – abhängig von der konkreten Planung und den behördlichen Vorgaben – eine architektonisch attraktive Bebauung, bei der sich die Aussicht gezielt in das Wohnkonzept integrieren lässt. Das Grundstück ist teilerschlossen. Kanal- und Wasserleitungen befinden sich unmittelbar an der Grundstücksgrenze. Die Stromleitung verläuft in der öffentlichen Straße; der konkrete Stromanschluss ist im Zuge des Bauvorhabens bei Kärnten Netz zu beantragen. Aufgrund der Aussichtslage und des begrenzten Angebots an vergleichbaren Bauflächen in Klagenfurt und Umgebung handelt es sich um eine echte Rarität für Käufer, die ein Grundstück mit besonderem Charakter suchen. Eckdaten • Grundstücksfläche ca. 825 m² • Widmung Bauland-Wohngebiet • leichte Hanglage • Blick über Klagenfurt und auf die Karawanken • teilerschlossen • Kanal und Wasser an der Grundstücksgrenze • Stromleitung in der öffentlichen Straße • ruhige Wohnlage in Klagenfurt-Gottesbichl Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächs steht Ihnen gerne Hans-Peter Wieland zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein. Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer, Bauträger und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Visualisierungen, Pläne und Darstellungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen, Pläne sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das sehr sonnige Baugrundstück liegt am Ende einer Sackgasse ganz zentral in Brückl. Das Grundstück ist ortsüblich mit Kanal, Wasser und Strom aufgeschlossen, Leitungen befinden sich im Aufschließungsweg. Das Grundstück ist sofort verfügbar und hat eine Bauland Wohngebiet Widmung. Im Osten grenzt das Grundstück auf mehr als 30 Meter Länge an die Görtschitz. Bei Interesse bitten wir um ein Email: [E-Mail-Adresse entfernt], oder Sie rufen gleich an: [Telefonnummer entfernt] Hr. Ebner... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In attraktiver Wohnlage von Moosburg, in Richtung Krumpendorf, gelangt ein ca. 970 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Die Parzelle befindet sich in einer ruhigen Umgebung, bietet einen schönen Ausblick und überzeugt durch ihre leichte Hanglage. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Zentrum der Marktgemeinde Moosburg sowie Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Verbindung in Richtung Krumpendorf, Wörthersee und Klagenfurt. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Mit einer Geschossflächenzahl von 0,6 bietet die Parzelle eine interessante Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Durch die leichte Hanglage lässt sich die Aussicht bei einer entsprechenden Planung gut in das Wohnkonzept integrieren. Die öffentlichen Versorgungsleitungen verlaufen in der angrenzenden öffentlichen Straße. Der Kanal ist erschlossen, Wasser und Strom befinden sich ebenfalls im Straßenbereich. Der Stromanschluss ist im Zuge des konkreten Bauvorhabens bei Energie Kärnten zu beantragen. Kaufpreis: EUR 87.500,– zzgl. Kaufnebenkosten Eckdaten im Überblick Grundstücksfläche ca. 970 m² Widmung Bauland-Wohngebiet Geschossflächenzahl 0,6 leichte Hanglage schöner Ausblick ruhige Wohnlage Richtung Krumpendorf Zentrum von Moosburg fußläufig erreichbar Schulen fußläufig erreichbar Kanal erschlossen Wasser- und Stromleitungen in der öffentlichen Straße Kaufpreis EUR 87.500,– zzgl. Kaufnebenkosten Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrundstück in Velden am Wörther See - Ortsteil Weinzierl Sonnenlage von Früh bis Spät. Karawankenblick, Mittagskogel, etc. GST: 704m2 aufgeschlossen Kaufpreis VB 119.900,- EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Marhold unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Mit einer Gesamtfläche von rund 1.616 m² bietet dieses Grundstück in der Freibacher Straße in Ferlach viel Raum für individuelle Planungen. Die Liegenschaft umfasst zwei Parzellen, wobei eine Parzelle bereits voll erschlossen ist. Ein wesentlicher Vorteil ist die fehlende Bebauungsverpflichtung. Sie entscheiden selbst, wann der richtige Zeitpunkt für Ihr Bauvorhaben ist. Bereits vorhanden sind zwei Gartenhäuser, die das Grundstück sinnvoll ergänzen und vielseitig genutzt werden können, sei es als Stauraum, Aufenthaltsbereich oder als praktische Unterstützung während einer späteren Bauphase. Die Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal in Höhe von rund € 7.000,- (für ein Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche) wurden bereits entrichtet und sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Ferlach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben und Klagenfurt liegt nur rund 20 Fahrminuten entfernt. Wer seine Freizeit gerne im Freien verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Karawanken, die Drau sowie ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen prägen die Region und machen Ferlach zu einem beliebten Wohnstandort. Grundstücke dieser Größe, kombiniert mit einer bereits erschlossenen Parzelle und der Freiheit, den Zeitpunkt einer Bebauung selbst zu bestimmen, sind heute nur noch selten zu finden. Ob Sie bereits konkrete Baupläne haben oder sich diese Möglichkeit für die Zukunft offenhalten möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die nötige Flexibilität. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in idyllischer Grünlage am Römerweg – Klagenfurt am Wörthersee Neben der Adresse Römerweg 75, 9061 Klagenfurt am Wörthersee befindet sich dieses attraktive Grundstück, mit einer Fläche von ca. 1.284 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage am Waldrand und zugleich durch die gute Einbindung in ein bestehendes Wohngebiet. Das Grundstück befindet sich in leichter Hanglage und weist - auf einer Länge von ca. 30 Metern - einen Höhenunterschied von ca. 8 Metern auf. Dadurch eröffnet sich eine besondere, topografische Situation, die sich ideal für eine architektonisch spannende Bebauung mit Aussicht, Terrassierung oder einem, in den Hang integrierten, Wohnkonzept eignet. Von Teilen des Grundstücks aus bietet sich ein schöner Blick über die umliegende Grün- und Wohnlandschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesenflächen und angrenzendem Wald. Die Zufahrt erfolgt über den Römerweg. Die unmittelbare Nachbarschaft vermittelt einen ruhigen, ländlich geprägten Charakter, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt Klagenfurt verzichten zu müssen. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und liegt in der Zone 3 des textlichen Bebauungsplans der Landeshauptstadt Klagenfurt. Eine Bebauungspflicht besteht nicht, wodurch sich die Liegenschaft auch als langfristige Grundstücksreserve eignet. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Infrastruktur: Wasser und Kanal sind öffentlich erschlossen bzw. verfügbar. Zusätzlich befindet sich am Grundstück eine Brauchwasserquelle, die beispielsweise für Gartenbewässerung oder sonstige Nutzwasserzwecke interessant sein kann. Die Anschlussgebühr für das Wasser wurde - laut Eigentümer - bereits entrichtet.... [Mehr]