Grundstück ab 150.000 EUR im Bezirk Klagenfurt Land
(Kärnten)
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OKGrundstück kaufen in 9071 Köttmannsdorf
Entspanntes Wohnen mit Weitblick
€ 184.000,-
9071 Köttmannsdorf / 1261m²
€ 145,92 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Dieses sehr schöne, sonnige, ruhige und voll aufgeschlossene Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee auf dem "Satnitz" Berg. Exklusive Aussicht in erhöhter Ebenen Lage, ein Traumgrundstück mit voller Südausrichtung. Hier kann man von einem Sonnenplatz sprechen und das Leben mit Ländlichem Flair genießen. Das besagte Bauland ist vollerschlossen und durch einen bestehenden asphaltierten Zufahrtsweg aufgeschlossen. Die Trinkwasserversorgung ist über eine Wassergenossenschaft organisiert. Im Kaufpreis sind die dazugehörigen 2 Wasseranteile enthalten. Strom, Kanal, Telefon, Glasfaser…. direkt an der Grundstücksgrenze / Nahbereich Das Gesamte Grundstück ist als Bauland Dorfgebiet gewidmet. Es liegt keine Bauverpflichtung auf! Interesse dann melden Sie sich noch heute bei unserem Makler vor Ort: Daniel Schwarzmann, Am Corso 27, 9220 Velden am Wörthersee / [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9535 Schiefling
SONNIGES BAUGRUNDSTÜCK ERSCHLOSSEN
€ 160.000,-
9535 Schiefling am See / 1003m²
€ 159,52 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Dieses voll erschlossene Grundstück in 9535 Schiefling am See bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz in Ihrem Tempo zu verwirklichen ? ohne Bauzwang. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll erschlossen - kein Bauzwang - tolle Lage - den ganzen Tag Sonne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes Dieses voll erschlossene Grundstück in 9535 Schiefling am See bietet Ihnen die Freiheit, Ihren Wohntraum ganz in Ihrem Tempo zu verwirklichen ? ohne Bauzwang. Dank der tollen Lage genießen Sie den ganzen Tag Sonne und ein wunderbares Lebensgefühl nahe dem See. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die Wert auf Licht, Natur und ein entspanntes Zuhause in begehrter Umgebung legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll erschlossen - kein Bauzwang - tolle Lage - den ganzen Tag Sonne - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9212 Techelsberg
9212 Techelsberg am Wörther See / 1163m²
€ 253,65 / m²
#Baugrund #Seezugang #ruhig
Idyllisches Baugrundstück zwischen Sekull & Techelsberg – ein Ort, an dem Ihr Wohntraum Form annimmt Entdecken Sie ein Grundstück, das durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und idealer Erreichbarkeit überzeugt. Zwischen Sekull und Techelsberg gelegen, eröffnet dieses großzügige ca. 1.163 m² große Bauland eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus in einer der beliebtesten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Die familiäre, sonnige Umgebung sowie die Nähe zum Wörthersee machen diesen Standort zu einem Lebensraum mit echtem Wohlfühlpotenzial. IMMO-HOCH2 – HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKAdresse: Sekull 105, 9212 Sekull Grundstücksfläche: ca. 1.163 m²Widmung: Bauland Lage: Ruhige, sonnige Lage zwischen Sekull und Techelsberg Erreichbarkeit: 5 Minuten nach Pörtschach, 10 Minuten nach Velden Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe Gelände: Ebenes Grundstück – ideal für vielseitige Bebauungsmöglichkeiten Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, charmantes Bächlein an der unteren Grundstücksgrenze Lage und Umgebung Dieses Grundstück liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen rund um den Wörthersee. Die idyllische Ruhelage zwischen Sekull und Techelsberg garantiert entspannte Wohnqualität, während die beliebten Orte Pörtschach (5 Minuten) und Velden (10 Minuten) bequem erreichbar sind. Trotz der hervorragenden Autobahnanbindung bleibt die Geräuschkulisse angenehm ruhig – ideal für alle, die Erholung und Komfort harmonisch verbinden möchten. Grundstücksbeschreibung Mit einer Fläche von ca. 1.163 m² bietet das ebene Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster Wohnkonzepte. Die nahegelegene Aufschließung erleichtert die Planung und ermöglicht einen unkomplizierten Baubeginn. Ein besonderes Highlight bildet das kleine, naturbelassene Bächlein an der Grundstücksgrenze – eine charmante Kulisse, die Ruhe und Natürlichkeit vermittelt und Ihrem zukünftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre schenken kann. Besonderheiten Die Gemeinde Techelsberg verfügt über einen malerischen öffentlichen Seezugang, der Ihnen ermöglicht, die Vorzüge des Wörthersees in vollen Zügen zu genießen – egal ob zum Baden, Spazieren oder Entspannen. So verbinden Sie ein naturnahes Wohngefühl mit den Annehmlichkeiten einer gehobenen Freizeitregion. Bebauungsbedingungen GFZ: 0,5 (lt. Auskunft der Gemeinde) Hinweis: Zonen zum Bachlauf an der unteren Grundstücksgrenze sind zu berücksichtigen (siehe Anlage) Fazit Dieses Grundstück in Sekull vereint Ruhe, Natur und ideale Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Die Nähe zum Wörthersee, die charmante Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Bauland zu einer werthaltigen Investition in Ihre Zukunft. Hier entsteht ein Ort, an dem Sie ankommen, genießen und bleiben möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks inspirieren!„Man baut sein Zuhause nicht nur auf einem Grundstück – man baut es auf einem Gefühl.“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 824m²
€ 473,30 / m²
#Baugrund #Hanglage #Seezugang #ruhig
Sommerdomizil mit Weitblick – Ihr Refugium über dem Wörthersee Ein Platz, an dem die Sonne länger scheint, der Blick weiter reicht und der Alltag ein Stück leiser wird. Dieses rund 824 m² große Grundstück am Schumbergerweg in Krumpendorf am Wörthersee ist der perfekte Ort, um Ihren ganz persönlichen Sommertraum zu verwirklichen – ein Refugium zwischen See und Natur, wo Leichtigkeit und Ruhe zuhause sind. Ob als Sommerresidenz oder ganzjähriger Rückzugsort – hier entstehen Plätze, die nach Freiheit duften und nach Ankommen klingen. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTSAdresse: Schumbergerweg, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Lage: Sonnig, ruhig und naturnah im Ortsteil Pirk Grundstücksfläche: ca. 824 m²Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebauungsdichte: GFZ 0,4 laut Bebauungsplan der Gemeinde Krumpendorf Aufschließung: Wasser, Kanal und Strom vorhanden Bodenverhältnisse: Sanfte Hanglage mit herrlichem Panoramablick Besonderheiten: Nähe zum Wörthersee, ruhige Lage mit Weitblick, ideale Voraussetzungen für ein exklusives Sommerhaus Lage & Lebensgefühl Der Ortsteil Pirk verbindet das Beste aus zwei Welten: idyllische Natur, wohltuende Ruhe und die Nähe zum lebendigen Wörthersee. Nur wenige Minuten trennen Sie vom türkisblauen Wasser, charmanten Strandbädern und den kulinarischen Highlights der Region. Hier, wo die Luft klar ist und das Zirpen der Grillen den Abend begleitet, lässt sich Sommer neu erleben – ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Sprung ins Wasser oder einem Glas Wein beim Sonnenuntergang über den Hügeln Kärntens. Krumpendorf, Klagenfurt und Velden liegen in bequemer Reichweite – für Kultur, Shopping und Genuss, wann immer Ihnen danach ist. Ein Grundstück mit Charakter Dieses Grundstück erzählt von Ruhe und Großzügigkeit – von Raum zum Atmen und Platz für Ideen. Die leichte Hanglage bietet perfekte Voraussetzungen für ein offenes, lichtdurchflutetes Haus mit weitläufigen Terrassen und Gartenebenen, die Sonne den ganzen Tag über. Ob modernes Sommerhaus mit Pool, alpenländisches Hideaway oder eine mediterrane Villa mit Blick auf die Berge – hier kann Ihre Vision vom Wohnen in der Sonne Wirklichkeit werden. Durch die bereits vorhandene Vollaufschließung sind alle Anschlüsse vorbereitet – Ihr Projekt kann sofort Gestalt annehmen. Infrastruktur & Umgebung Zentrum Krumpendorf: ca. 3 Autominuten Klagenfurt & Velden: ca. 10 Autominuten Wörthersee & öffentlicher Seezugang: nur wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Ärzte: im nahen Umfeld Autobahnanbindung (A2 Südautobahn): bequem erreichbar Die Lage bietet das, was Kärnten so besonders macht: Sonne, Wasser, Berge und Gelassenheit – in einer Region, die für Lebensqualität steht. Dieses Grundstück ist eine Rarität – ein Platz, an dem Träume Form annehmen dürfen. Ein Stück Kärnten, das durch seine Lage, den Weitblick und die Nähe zum See unvergleichlich ist. Hier entstehen keine gewöhnlichen Häuser – hier entstehen Lebenswerke. Ein Ort, der inspiriert, berührt und bleibt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 160m²
€ 1.368,75 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitig nutzbares Grundstück mit 1.500 m² Fläche in attraktiver Lage, gewidmet als Bauland Dorfgebiet , und damit ideal für all jene, die Baugrund, Lagerfläche, Unterstand, Werkstattlösung oder eine Kombination aus Wohnen und Nutzung suchen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der bereits bestehende offene Unterstand mit ca. 160,8 m² , der sich hervorragend für die Nutzung als Lagerhalle, Geräteunterstand, Abstellfläche für LKW, Baumaschinen, Landmaschinen, Anhänger, Fahrzeuge oder sonstige Betriebsmittel eignet. Gerade für Handwerker, Landwirte, Forstbetriebe, Transportunternehmen, Selbständige oder Investoren bietet dieses Objekt damit eine seltene Kombination aus Baugrundstück und sofort nutzbarer Infrastruktur . Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine neue Hackschnitzelheizung samt Heizungsraum mit ca. 11 m² , welche derzeit die beiden Nachbarhäuser beheizt . Laut aktueller Nutzung wird hierfür vom jetzigen Eigentümer ein monatliches Entgelt für die Beheizung vereinnahmt. Dieses Modell kann grundsätzlich weitergeführt werden und eröffnet damit ein interessantes Zusatzpotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Besonders attraktiv: Bei einer zukünftigen Bebauung des Grundstücks kann auch ein neu errichtetes Wohnhaus oder Gebäude an diese bestehende Heizungsanlage angeschlossen werden. Ergänzt wird das energetische Konzept durch am Dach montierte Solarthermie-Kollektoren , welche bei Sonnenschein Warmwasser liefern und in der Übergangszeit zusätzlich zur Wärmeversorgung beitragen. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein bereits vorhandenes, nachhaltiges und wirtschaftlich interessantes Energiesystem . Dieses Angebot eignet sich ideal für Interessenten, die ein Grundstück mit Lagerhalle , einen Baugrund mit Unterstand , eine Liegenschaft für Landmaschinen oder Baumaschinen , ein Grundstück für Gewerbe und Wohnen , oder einen Bauplatz mit bestehender Heiztechnik suchen. Die Kombination aus 1.500 m² Bauland Dorfgebiet , großem Unterstand, vorhandener Hackschnitzelheizung , Solarthermie und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Perspektive. Ob als Standort für Ihr Eigenheim , als Baugrund mit Zusatznutzen , als Abstell- und Lagerfläche für betriebliche Nutzung oder als interessantes Investment mit bestehender Heizungsstruktur - diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Gegenwart und Zukunft. Highlights auf einen Blick: 1.500 m² Grundstück Widmung: Bauland Dorfgebiet Offener Unterstand mit ca. 160,8 m² Ideal für Geräte, LKW, Baumaschinen, Landmaschinen oder Lagerung Heizungsraum mit ca. 11 m² Neue Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel Derzeitige Beheizung von zwei Nachbarhäusern Monatliches Entgelt aus der Wärmeversorgung möglich Solarthermie-Kollektoren am Dach Möglichkeit, ein neues Wohnhaus zu errichten und an die Heizungsanlage anzuschließen Vielseitig nutzbar für privat, gewerblich oder als Investment Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in Suetschach, 9181 Feistritz im Rosental befindet sich in einer Lage, die für viele Käufersegmente ein sehr interessantes Gesamtpaket darstellt: ruhiges, naturnahes Umfeld, ein gewachsener Ortskern, gleichzeitig aber auch eine Gemeinde mit wirtschaftlicher Substanz, regionaler Infrastruktur und guter Einbindung in das Rosental. Feistritz im Rosental positioniert sich offiziell als Gemeinde zwischen der Drau und den Karawankengipfeln, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Industriekultur. Genau diese Kombination macht den Standort für Interessenten attraktiv, die nicht nur irgendein Grundstück suchen, sondern eine Liegenschaft mit echtem Nutzwert, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität. Gerade für private Käufer, Häuslbauer, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bietet die Lage einen klaren Mehrwert: Man profitiert von der Ruhe eines dörflich gewachsenen Umfelds, ohne vollständig von Infrastruktur abgeschnitten zu sein. In der Marktgemeinde sind unter anderem Kindergartenangebote vorhanden, daneben bestehen kommunale Angebote im Bereich Familie, Soziales und Nahversorgung, was den Standort auch für eine langfristige private Nutzung interessant macht. Wer ein Grundstück in Kärnten sucht, auf dem sich - je nach Widmung und behördlicher Genehmigung - Wohnen, Lagern, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept gut denken lässt, findet hier ein Umfeld, das nicht hektisch, aber alltagstauglich organisiert ist. Ebenso stark ist die Liegenschaft für Selbständige, Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer, Investoren oder Nutzer mit Lagerbedarf positioniert. Feistritz im Rosental ist keine reine Schlafgemeinde, sondern eine traditionsreiche Industriegemeinde mit gewerblicher Historie und aktivem Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verweist selbst auf ihren Gewerbepark, auf angesiedelte Klein- und Mittelbetriebe sowie auf ein bereits erschlossenes Gewerbegebiet mit Infrastruktur und möglichem Bahnanschluss. Dadurch entsteht ein Standortprofil, das nicht nur emotional über Natur und Ruhe funktioniert, sondern auch sachlich über Wirtschaftsnähe, Gewerbestruktur und betriebliche Anschlussfähigkeit. Für Käufer, die eine offene Lagerhalle etwa für Material, Fahrzeuge, Maschinen, Holz, Projektlagerung oder betriebliche Zwischenlagerung nutzen möchten, ist dieses regionale Umfeld daher besonders plausibel und marktfähig. Ein weiterer Standortvorteil liegt in der regionalen Erreichbarkeit. Die Region ist über das Kärntner Mobilitätsnetz eingebunden; die S-Bahn Kärnten verbindet den Kärntner Zentralraum, und in Feistritz im Rosental bestehen laut ÖBB-Verzeichnissen Bahnhaltepunkte in Feistritz im Rosental sowie Feistritz im Rosental West. Zusätzlich wird Feistritz im Rosental von Kärnten Werbung als Ort beschrieben, der am schnellsten über Tauern- oder Südautobahn erreichbar ist. Für Eigentümer und Nutzer bedeutet das: Man investiert in einen Standort mit naturnahem Charakter, ohne auf eine vernünftige regionale Anbindung verzichten zu müssen. Auch im Hinblick auf Standortqualität und Außenwirkung hat Suetschach selbst eine besondere Positionierung. Die Gemeinde hebt hervor, dass sich gerade in Suetschach mehrere Museen und kulturelle Einrichtungen befinden, darunter etwa das Krampusmuseum, Schmiedemuseum, Rosenmuseum und die Galerie Gorše. Darüber hinaus ist das Rosental als Freizeit- und Erholungsraum stark aufgeladen: Der Rosenradweg als Teil des Drauradweges R1 verläuft durch die Gemeinde, dazu kommt die Nähe zu Natur-, Rad-, Wander- und Freizeitangeboten der Carnica-Region Rosental. Für Käufer bedeutet das einen wichtigen weichen Faktor: Die Adresse steht nicht nur für Fläche und Nutzung, sondern auch für ein Umfeld mit Identität, regionalem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft in Suetschach / Feistritz im Rosental ideal für Interessenten, die ein Grundstück in Kärnten, ein Grundstück mit offener Lagerhalle, eine Liegenschaft mit Nutzfläche, einen Standort für Wohnen und Arbeiten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Rosental suchen. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, regionale Infrastruktur, wirtschaftliches Umfeld und vielseitige Nutzungsperspektiven auf überzeugende Weise und spricht damit sowohl private Käufer als auch gewerbliche Nutzer und Investoren an.... 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Grundstück kaufen in 9074 Keutschach
9074 Keutschach am See / 8183m²
€ 91,65 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
BAUEN SIE SICH IHRE TRAUMVILLA ÜBER DEM WÖRTHERSEE Zum Verkauf steht ein Baugrundstück oberhalb vom Wörthersee. Hier haben Sie viel Platz und können Sie sich den Traum von Ihrer Traumvilla erfüllen. Sie können hier aber auch mehrere Häuser errichten. HIGHLIGHTS DES GRUNDSTÜCKS: - Lage: oberhalb vom Wörthersee - Wasser: in 6 Minuten sind Sie beim Wörthersee im Strandbad Reifnitz - Größe: viel Platz um Ihre Träume zu erfüllen - Wald: vor der Haustüre BEBAUBARKEIT * Grundstücksgröße: 8.183 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet + Grünland * Bauland Wohngebiet laut Widmung: zirka 2.200 m² * Verbaubare Fläche: kann um 20% überschritten werden * Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 * Geschoße: 2 + Dachgeschoss * Maximal mögliche Bruttoflächen: zirka 1.320 m² * Maximal mögliche Nettoflächen (75%): zirka 990 m² * Maximal mögliche Nettoflächen (80%): zirka 1.056 m² * Möglichkeiten laut Bürgermeister: Pool, Carports, Hütten * Architekt: Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Architekten, der mit Ihnen unverbindlich die Bebauungsmöglichkeiten bei einem Besichtigungstermin bespricht. * Wichtig: Bitte prüfen Sie die genauen Bebauungsbestimmungen mit Ihrem Architekten/Baufirma bzw. direkt bei der zuständigen Behörde. * Zuständige Baubehörde: die Kontaktdaten der Gemeinde finden Sie in den Unterlagen KOSTEN * Kaufpreis: € 750.000,- * Kaufpreis (m²): € 92,- pro m² KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 0,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [Email].... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9210 Pörtschach
9210 Pörtschach am Wörther See / 948m²
€ 1.033,76 / m²
#Baugrund
Einzigartiges Baugrundstück im Zentrum von Klagenfurt. Bebauungspläne für einen zweigeschossigen Wohnbau liegen auf. Lage: Am Gletschertopf Ausrichting: Süden Widmung: Bau- Wohngebiet GFZ: 0,4 -0,6 Grundstücksnummer: Grundstücksgröße: 948 m2 Gemeinde: Pörtschach am Wörthersee Privatinserat: Bitte keine Makleranfragen Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9082 Maria Wörth
9082 Maria Wörth / 8392m² / 7 Zimmer
€ 1.537,18 / m²
#Seezugang #ruhig
Refugium der Extraklasse – exklusive Naturidylle am Südufer des begehrtesten Sees Kärntens – dem Wörthersee. Diese rare Liegenschaft am Südufer des Wörthersees bietet vollkommene Ruhe und Privatsphäre. Auf dem großzügigen Grundstück von knapp 4.000 m2 direkt am Wasser eröffnet sich ein atemberaubender Blick über das kristallklare, türkise Wasser. Die Uferlänge beläuft sich auf 50 m und garantiert damit weitere Privatsphäre. Die Sonnenuntergänge und Morgenstimmungen bleiben unvergessen. Das praktische und weiträumige Sommerhaus im schwedischen Stil auf einer Etage mit einer Wohnfläche von ca. 270 m2 verbindet harmonisch Natur, Ruhe und Erholung. Das Seegrundstück kann in Absprache mit der Gemeinde mit bis zu 880m2 Bruttogeschossfläche bebaut werden. Eingebettet in einen sonnigen Garten mit altem Baumbestand bietet sich ein 180 Grad Panoramablick über den See auf die berühmte Halbinsel Maria Wörth mit der Wahlfahrtskirche bis nach Klagenfurt. Das unverbaute Gegenüber besticht durch den Blick ins Grüne. Der 2023 erneuerte ca. 20 m lange Steg aus hochwertigem Akazienholz verfügt über eine Bootsanlegestelle und einer hochwertigen Treppe ins Wasser. Der vordere Bereich des Steges bietet geräumigen Platz für mehrere Personen zum Sonnenbaden. Das Anwesen erstreckt sich über die Wörthersee - Südufer - Straße nach oben um weitere 4.400 m2 Grund und bietet Potenzial für ein luxuriöses Gästehaus, Einliegerwohnung und Parkplätzen – durch Punktwidmungen bereits abgesichert kann in Absprache der zuständigen Behörde eine Bruttogeschossfläche von 325m2 errichtet werden. Versäumen Sie diese seltene Gelegenheit nicht, sich ein exklusives Stück Lebensqualität am Wörthersee zu sichern. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Tultschnig
9061 Tultschnig / 2670m²
€ 80,52 / m²
#Baugrund #ruhig
Das sonnige Grundstück mit einer traumhaften und ruhigen Lage bietet die Möglichkeit, in einer idyllischen Umgebung und doch stadtnahe zu wohnen. Nur wenige Minuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt erwartet Sie diese besondere Gelegenheit. Das Grundstück ist für die Errichtung eines Einfamilienhauses, einer Reihenhausanlage oder zwei alleinstehenden Häusern geeignet ca. 1.175m² Bauland Widmung Dorfgebiet ca. 1.495m² Grünfläche Gesamtfläche 2.670m² Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9161 Göltschach
Baugrundstück in Sonniger Ruhelage mit Blick auf die Karawanken - Ideal zum Ankommen und Wohlfühlen.
€ 297.000,-
9161 Göltschach / 2338m²
€ 127,03 / m²
#Baugrund #ruhig
Manchmal betritt man einen Ort und spürt sofort: Hier möchte ich leben. In Göltschach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Maria Rain, erwartet Sie genau dieses Gefühl. Umgeben von Wiesen, sanften Hügeln und herrlicher Ruhe liegt dieses sonnige Baugrundstück in erhöhter Lage mit freiem Blick auf die beeindruckende Bergkulisse der Karawanken - ein Rückzugsort fern vom Alltag und doch nur wenige Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt. Der zum Grundstück gehörende Grünstreifen, der als private Zufahrt vorgesehen ist, leitet Sie direkt zu Ihrem künftigen Zuhause und schafft bereits auf dem Weg dorthin ein angenehmes Ankommen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Weite und ein Lebensgefühl mit echtem Entschleunigungsfaktor - heimkommen, durchatmen und einfach Ruhe genießen. Spaziergänge und Radtouren entlang der nahegelegenen Drau, Naturerlebnisse im Nahbereich der Guntschacher Au sowie die Nähe zum Europaschutzgebiet Natura 2000 unterstreichen die besondere Freizeit- und Lebensqualität dieses Standortes. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 2.338 m² laut Grundbuch bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnträume. Das Klagenfurter Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in rund 15 Minuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld von ca. 5 Kilometer in Maria Rain. Ob als Rückzugsort, Familienwohnsitz oder wertbeständige Investition - dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Stadtnähe zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Klagenfurter Umland. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück wird vorrangig als Gesamteinheit veräußert, eine Teilung ist - vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - grundsätzlich möglich, wobei individuelle Abstimmungen berücksichtigt werden können. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mail-Adresse sowie Telefonnummer), damit wir diese bearbeiten und beantworten können. Matanović Immobilien - Stark präsentiert · Sicher vermittelt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: - Nahe Maria Rain ~5km - Klagenfurt ~12km - Ferlach ~14km - Wörthersee ~15km - Drau ~4km Keine Bebauungsverpflichtung Teilungspotenzial vorhanden Leitungen (Strom, Kanal und Wasser) laut Leitungsplan am Grundstück... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9181 Feistritz
9181 Feistritz im Rosental / 1500m²
€ 146,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf steht ein äußerst vielseitig nutzbares Grundstück mit 1.500 m² Fläche in attraktiver Lage, gewidmet als Bauland Dorfgebiet, und damit ideal für all jene, die Baugrund, Lagerfläche, Unterstand, Werkstattlösung oder eine Kombination aus Wohnen und Nutzung suchen. Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der bereits bestehende offene Unterstand mit ca. 160,8 m², der sich hervorragend für die Nutzung als Lagerhalle, Geräteunterstand, Abstellfläche für LKW, Baumaschinen, Landmaschinen, Anhänger, Fahrzeuge oder sonstige Betriebsmittel eignet. Gerade für Handwerker, Landwirte, Forstbetriebe, Transportunternehmen, Selbständige oder Investoren bietet dieses Objekt damit eine seltene Kombination aus Baugrundstück und sofort nutzbarer Infrastruktur. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine neue Hackschnitzelheizung samt Heizungsraum mit ca. 11 m², welche derzeit die beiden Nachbarhäuser beheizt. Laut aktueller Nutzung wird hierfür vom jetzigen Eigentümer ein monatliches Entgelt für die Beheizung vereinnahmt. Dieses Modell kann grundsätzlich weitergeführt werden und eröffnet damit ein interessantes Zusatzpotenzial für den zukünftigen Eigentümer. Besonders attraktiv: Bei einer zukünftigen Bebauung des Grundstücks kann auch ein neu errichtetes Wohnhaus oder Gebäude an diese bestehende Heizungsanlage angeschlossen werden. Ergänzt wird das energetische Konzept durch am Dach montierte Solarthermie-Kollektoren, welche bei Sonnenschein Warmwasser liefern und in der Übergangszeit zusätzlich zur Wärmeversorgung beitragen. Damit bietet die Liegenschaft nicht nur großzügige Fläche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein bereits vorhandenes, nachhaltiges und wirtschaftlich interessantes Energiesystem. Dieses Angebot eignet sich ideal für Interessenten, die ein Grundstück mit Lagerhalle, einen Baugrund mit Unterstand, eine Liegenschaft für Landmaschinen oder Baumaschinen, ein Grundstück für Gewerbe und Wohnen, oder einen Bauplatz mit bestehender Heiztechnik suchen. Die Kombination aus 1.500 m² Bauland Dorfgebiet, großem Unterstand, vorhandener Hackschnitzelheizung, Solarthermie und weiterem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Perspektive. Ob als Standort für Ihr Eigenheim, als Baugrund mit Zusatznutzen, als Abstell- und Lagerfläche für betriebliche Nutzung oder als interessantes Investment mit bestehender Heizungsstruktur – diese Liegenschaft bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Gegenwart und Zukunft. Highlights auf einen Blick: 1.500 m² Grundstück Widmung: Bauland Dorfgebiet Offener Unterstand mit ca. 160,8 m²Ideal für Geräte, LKW, Baumaschinen, Landmaschinen oder Lagerung Heizungsraum mit ca. 11 m²Neue Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel Derzeitige Beheizung von zwei Nachbarhäusern Monatliches Entgelt aus der Wärmeversorgung möglich Solarthermie-Kollektoren am Dach Möglichkeit, ein neues Wohnhaus zu errichten und an die Heizungsanlage anzuschließen Vielseitig nutzbar für privat, gewerblich oder als Investment Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <7.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9201 Krumpendorf
"The Krumpendorf Estates"---All in!
€ 14.000.000,-
9201 Krumpendorf am Wörthersee / 19000m²
€ 736,84 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
PROJEKT-EXPOSÉ: Einmalige Investmentmöglichkeit: 19.000 m² Gesamtareal mit 5 Villen-Bauplätzen & privaten Baderechten Objektstandort Erlachweg 21, 9201 Krumpendorf am Wörthersee Das Areal: Dimensionen der Extraklasse Mit einer Gesamtfläche von ca. 19.000 m² stellt diese Liegenschaft eine absolute Ausnahmeerscheinung am Wörthersee-Immobilienmarkt dar. Bestand Bauland: ca. 5.000 m² sind bereits als Bauland gewidmet und bilden die Basis für die sofortige Projektentwicklung. Nachwidmungspotenzial: Weitere ca. 3.000 m² befinden sich im Prozess der Nachwidmung, was den Wert und die Bebaubarkeit des Areals massiv steigert. Grünland/Parkanlage: Die restliche Fläche garantiert als private Grünreserve den Schutz der Privatsphäre und das exklusive Ambiente einer Parklandschaft. Die Projektvision: 5 Luxusvillen mit Seeblick Die Planung sieht die Errichtung von 5 freistehenden Luxusvillen vor. Durch die erhöhte Lage am Erlachweg profitieren alle Einheiten von einem unverbaubaren Blick auf den Wörthersee. Exklusivität: Jede Villa wird auf großzügigen Grundanteilen situiert. Architektur: Geplant sind moderne, lichtdurchflutete Baukörper, die den freien Blick auf den See in den Mittelpunkt rücken. Privatsphäre: Die Weitläufigkeit des 19.000 m² großen Grundstücks verhindert jede Form von Einsehbarkeit durch Nachbarn. Das Alleinstellungsmerkmal: 5 Grundbücherliche Baderechte Ein Investment am Wörthersee definiert sich über den Zugang zum Wasser. Dieses Projekt bietet eine rechtliche Absicherung, die heute kaum noch zu finden ist: Inkludierte Leistung: Zur Liegenschaft gehören 5 grundbücherlich gesicherte Baderechte. Sicherheit: Diese Rechte sind untrennbar mit dem Eigentum verbunden und garantieren den zukünftigen Villenbesitzern den permanenten, exklusiven Zugang zum See. Wertsteigerung: Ein grundbuchliches Baderecht ist die wertstabilste Komponente am Wörthersee und sorgt für eine außergewöhnliche Wiederverkaufbarkeit der geplanten Einheiten.... [Mehr]
