Grundstück ab 150.000 EUR in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
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OKGrundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / Sankt Georgen am / 702m²
€ 495,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hochwertigem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders interessant für anspruchsvolle Käufer. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet des exquisiten Hausberges im Stadtteil Sankt Georgen, welcher als "Grinzing von Eisenstadt" bezeichnet wird. Innerhalb dieser noblen Gegend haben die Grundstücke der betreffenden Straße zudem Alleinstellungsmerkmal, da sie nicht - wie alle anderen Grundstücke in dieser Gegend - Bauzone 1 sind, sondern sogar Bauzone 3. Dies bietet noch attraktivere Baubestimmungen, die sich wie folgt erläutern lassen: - Gebäudetypen: Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus, Wohnhaus bis 6 WE - Bebauungsdichte: 40% - Freiflächenanteil (sickerfähig): 20% - Geschosse: I, I+, II, II+ - Anzahl Wohneinheiten pro Bauplatz: 2 - Bauweise: offen, halboffen, geschlossen Die Aufschließungskosten wurden bereits vollständig bezahlt. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses attraktive Wohngrundstück befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Sankt Georgen im Großraum Eisenstadt. Die erhöhte Position bietet einen herrlichen Weitblick und sorgt zugleich für ein besonders angenehmes Wohngefühl in ruhiger Siedlungslage. Trotz der idyllischen und noblen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Nähe zum Ortszentrum sowie zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind Grünflächen, Spielplätze und Parks in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe, zugleich aber einer guten Versorgung im nahen Umfeld. Somit eignet sich die Lage ideal für alle, die ein angenehmes Umfeld mit guter Erreichbarkeit bzw. Infrastruktur verbinden möchten. Der öffentliche Verkehr ist gut angebunden. Sowohl der Bahnhof Eisenstadt als auch mehrere Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet, da die nächste Autobahnauffahrt nur kurze Fahrzeit entfernt liegt. Dadurch sind sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Orte und die Bundeshauptstadt bequem erreichbar. Highlights: * Nobles Wohngebiet - "Grinzing von Eisenstadt" * 702 m² großes Baugrundstück * Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe * Nur minimale Hangneigung trotz "Berglage" * Höchst attraktive Bebauungsbestimmungen * Aufschließungskosten bereits bezahlt * Haltestelle des Stadtbus in unmittelbarer Nähe * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / Kleinhöflein im B / 538m²
€ 399,63 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieses Baugrundstück mit ca. 538 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine praktische Basis für eine zukünftige Wohnnutzung. Das flache und ideal geschnittene Grundstück schafft gute Planbarkeit und lässt Raum für eine moderne, alltagstaugliche Umsetzung nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück befindet sich in der Bauzone 1 (reines Wohngebiet) und weist demnach folgende Bebauungsbestimmungen vor: - Gebäudetypen: Einzelhaus und Doppelhaus - Bebauungsdichte: 35% - Freiflächenanteil (sickerfähig): 30% - Geschosse: I, I+, II - Anzahl Wohneinheiten: max. 2 - Bauweise: offen, halboffen Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Die Liegenschaft befindet sich in Kleinhöflein, einem beliebten Ortsteil der Landeshauptstadt Eisenstadt im Burgenland, und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft ? ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Stadtnähe schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung sowie Gastronomie- und Freizeitangebote sind in Eisenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Erholungsmöglichkeiten in der Natur und ein breites kulturelles Angebot, wofür Eisenstadt über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar; auch die Verbindung in Richtung Wien ist für Berufspendlerinnen und Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Wohnqualität und Alltagstauglichkeit. Das Grundstück ist nur ca. 5 Autominuten vom Bahnhof Eisenstadt entfernt. Bushaltestellen liegen in Fußnähe. Die Autobahnauffahrt zur S31 bzw. A3 liegt in ca. 2 km. Entfernung in Autominuten (Beispiele): - ca. 20 Minuten zum Neusiedlersee (Ruster Bucht) - ca. 40 Minuten Wiener Stadtgrenze (Shopping City Süd Vösendorf) - ca. 30 Minuten nach Wiener Neustadt Highlights: * Ca. 538 m² großes Baugrundstück * Ruhige Siedlungslage mit gleichzeitiger Zentrumsnähe * Ebenes und ideal geschnittenes Grundstück * Attraktive Bebauungsbestimmungen * Beliebte Wohnlage * und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 1.590.000,-
7000 Eisenstadt / 2478,49m²
€ 641,52 / m²
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT ? SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! Bahnhofsplatz 5 · 7000 Eisenstadt Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. Objektdetails Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt Grundstücksfläche: ca. 1.790 m² Wohnungen: 45 Einheiten Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m² Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m² Balkone: ca. 221 m² Loggien: ca. 23 m² Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m² Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden Sofortiger Baustart möglich Kaufpreis Kaufpreis: ? 1.590.000,- Das entspricht ca. ? 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. ? 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.:... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 880m²
€ 396,59 / m²
#ruhig
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 880 m² Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Grundstück in begehrter Lage am Hartlsteig in Eisenstadt, unmittelbar hinter der Landesregierung und in absoluter Zentrumsnähe. Das Grundstück besticht durch seinen gewachsenen Altbaumbestand, der eine besondere Atmosphäre schafft und gleichzeitig Privatsphäre sowie naturnahe Lebensqualität bietet. Diese seltene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem, grünem Umfeld macht die Liegenschaft besonders attraktiv. Exklusive Lage am Hartlsteig, Eisenstadt Nur wenige Gehminuten ins Stadtzentrum Ruhige, grüne Umgebung trotz zentraler Lage Wunderschöner Altbaumbestand Die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe zu verbinden. KAUFPREIS: ? 349.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
Traumhaftes Baugrundstück in Eisenstadt!
€ 215.000,-
7000 Eisenstadt / 733m²
€ 293,32 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Nahe Schlosspark Esterhazy – besondere Lage für ein durchdachtes Wohnkonzept mit möglichem Fernblick! In einer der besonders reizvollen Lagen Eisenstadts bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Grundstück nahe dem Schlosspark Esterhazy zu erwerben. Die Umgebung verbindet auf angenehme Weise Naturbezug, gewachsene Wohnqualität und die Nähe zur historischen Innenstadt – ein Standort für Menschen, die ihren Wohntraum in besonderer Lage verwirklichen möchten. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 733 m² und setzt sich aus ca. 341 m² gewidmetem Bauland sowie ca. 392 m² Grünland zusammen. Diese besondere Kombination bietet eine interessante Grundlage für ein durchdachtes Wohnkonzept: Auf dem Bauland kann – vorbehaltlich der baurechtlichen Bestimmungen – ein kompaktes, individuell geplantes Eigenheim entstehen, während das angrenzende Grünland zusätzlichen Freiraum für Garten, Erholung und ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderer Reiz dieses Grundstücks liegt in seiner Lage, dem möglichen Fernblick und dem zusätzlichen Freiraum. Hier entsteht die Möglichkeit für ein Zuhause, das nicht durch Größe, sondern durch Lagequalität, Freiraum und eine kluge Planung überzeugt – mit Platz für Gartenfreude, Rückzug und persönliche Gestaltungsideen. Das Grundstück präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet damit eine ansprechende Grundlage für die weitere Planung. Wer ein Grundstück in Eisenstadt sucht, das Stadtnähe, Naturbezug und eine besondere Lagequalität verbindet, findet hier eine außergewöhnlich attraktive Möglichkeit. Grundstücke in dieser Lage sind selten verfügbar. Dieses Angebot richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die nicht nur bauen möchten, sondern einen Platz suchen, an dem ein langfristiger Lebensmittelpunkt entstehen kann. Kurzbeschreibung: Gepflegtes Grundstück mit ca. 733 m² Gesamtfläche, bestehend aus ca. 341 m² Bauland und ca. 392 m² Grünland, in attraktiver Lage nahe dem Schlosspark Esterházy. Eine besondere Gelegenheit für Ihr zukünftiges Eigenheim mit möglichem Fernblick und viel Freiraum. Anschlusskosten für Strom, Wasser und Kanal sind vom Käufer noch zu bezahlen. Lagebeschreibung Familienfreundliches Wohnen in Eisenstadt – Stadtkomfort und Lebensqualität Die Liegenschaft befindet sich in 7000 Eisenstadt, der charmanten Landeshauptstadt des Burgenlands. Eisenstadt verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit hoher Lebensqualität, kulturellem Angebot, Naturbezug und angenehmer Überschaubarkeit. Hier wohnt man in einer Stadt, die vieles bietet, ohne hektisch zu wirken. Genau diese Kombination macht Eisenstadt für Familien, Paare und Menschen mit gehobenem Wohnanspruch besonders attraktiv. Makrolage – Eisenstadt als lebenswerte Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt zu den besonders beliebten Wohnstandorten im Burgenland. Die Stadt bietet eine gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, historischem Flair, Kultur, Bildung, medizinischer Versorgung und naturnaher Erholung. Das milde pannonische Klima, die Nähe zum Neusiedler See und die landschaftlich reizvolle Umgebung schaffen eine besondere Wohnqualität. Wer die Vorteile einer Landeshauptstadt schätzt, aber gleichzeitig ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld sucht, findet hier eine überzeugende Kombination. Mikrolage – gewachsenes Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft Das unmittelbare Wohnumfeld ist von einer gewachsenen Bebauung geprägt. Einfamilienhäuser und kleinere Wohngebäude bestimmen das Bild der Umgebung und schaffen ein angenehmes, ruhiges und überschaubares Wohngefühl. Die Lage eignet sich besonders für Familien, die ein geborgenes Umfeld suchen und dennoch die Vorteile der Stadt in greifbarer Nähe haben möchten. Hier wohnen Sie nicht anonym, sondern in einer etablierten Wohnlage mit Charakter. Infrastruktur und Versorgung Die tägliche Versorgung ist in Eisenstadt bestens gegeben. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzte, Fachärzte und weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet und sind rasch erreichbar. Auch für Familien mit Kindern bietet Eisenstadt ein starkes Umfeld. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Fachärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder umfassend abgedeckt. Damit bietet die Lage alles, was im Alltag wichtig ist – kurze Wege, gute Versorgung und ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort. In einigen Minuten sind Sie zu Fuß im Zentrum von Eisenstadt. Verkehrsanbindung Eisenstadt ist über die B16 sowie die S31 sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Wien ist mit dem Auto in rund 40 Minuten erreichbar, auch die umliegenden Gemeinden sowie der Neusiedler-See-Raum sind gut angebunden. Der Bahnhof Eisenstadt bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wien und Neusiedl am See. Ergänzend erschließen Buslinien das Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Damit eignet sich die Lage auch für Pendler, die stadtnah und dennoch mit hoher Lebensqualität wohnen möchten. Freizeit, Natur und Lebensqualität Eisenstadt bietet ein hohes Maß an Freizeit- und Lebensqualität. Der Schlosspark Esterhazy lädt zu Spaziergängen, Erholung und Familienzeit ein. Spielplätze, Sportanlagen und vielfältige Freizeitangebote sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Nähe zum Leithagebirge und zum Neusiedler See eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge, Radfahren, Wandern, Naturerlebnisse und Erholung. Auch kulturell hat Eisenstadt viel zu bieten – von historischen Sehenswürdigkeiten bis zu Veranstaltungen und Musiktradition mit dem Haydnsaal im Schloss Esterhazy. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kaufpreis: Euro 215.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 729m²
€ 449,93 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Die Vorzüge dieses Grundstücks (729 qm): Zentral, ruhig und wunderschön am Oberberg gelegen. Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten - Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!). Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume mitten in Eisenstadt verwirklichen. Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes sind nicht oft am Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und lebenswerten Wohngegend zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in Eisenstadt. Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt: • Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30 Minuten-Taktung). • Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren. Das Grundstück ist sofort verfügbar! Daten: Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG 30008) Grundstücksgröße 729 qm Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der Grundstücksgrenze. Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an! Bitte keine Makleranfragen! Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben. • Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt. • Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm • Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar. • Bebauungsweise offen und halboffen • Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar • Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße) BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER [Telefonnummer entfernt]. INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min): Zu Fuß: Zentrum: Hauptstraße 12 Schulen: Theresianum 2 Kindergarten 3 Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4 Volksschule 12 Gesundheit: Krankenhaus 3 Caritas Haus St.Martin 3 Erholung: Schlosspark 4 Wald/Leithagebirge 5 Sonstige: Haydnkirche 6 Schloss Esterhazy 11 Mit dem Rad: Zentrum 3 Mit dem Auto: Zentrum 4 Supermärkte 4 Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 585m²
€ 350,- / m²
#Baugrund
Zum Verkauf stehen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in einem neu entwickelten Wohngebiet im Osten von Eisenstadt, im Ortsteil Kleinhöflein. Die Grundstücke befinden sich in einem als Aufschließungsgebiet – Wohngebiet gewidmeten Areal und bieten ideale Voraussetzungen für die Errichtung von Einfamilienhäusern. Grundstücksabtretungen für die Errichtung der Straße sind bereits erfolgt, die Aufschließung erfolgt voraussichtlich im Sommer / Herbst 2026. Die Zufahrt erfolgt über eine neu zu errichtende Straße. Der Kaufpreis beträgt € 350.- / m², hinzu kommen noch Aufschließungskosten von rund € 60.- / m².... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 4044m²
€ 370,92 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Baugrund in zentraler Lage in Eisenstadt – ideal für Wohnungen! Zum Verkauf steht ein attraktiver, südlich ausgerichteter Baugrund mit Altbestand (Streckhof) in zentraler Lage von Eisenstadt. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für moderne Wohnbauprojekte und eignet sich besonders für: Eigentumswohnungen Genossenschaftswohnungen Seniorenwohnungen Junges Wohnen / Starterwohnungen Wohnanlagen jeder Art (Betreutes Wohnen etc.) laut Auskunft der Baudirektion ist eine Grundfläche von 2.400 m² verbaubar, EG + 1. OG + DG ca. 5.300 m² brutto erzielbar!!! 2 Stellplätze pro Wohnung sind vorgesehen, wobei 1 verpflichtend ist und der 2. abgelöst werden kann. Details auf Anfrage ! Grund hat 2 Zufahrtsmöglichkeiten!!! Ein Streckhof als Altbestand ist vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von sanierungsorientierten Konzepten bis hin zu Neubauprojekten mit historischem Charme. Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Gute Verkehrsanbindung Zentrale, dennoch ruhige Wohngegend Hohe Nachfrage nach Wohnraum in Eisenstadt!!! Besondere Vorteile: aufgeschlossen! Sonnige Südausrichtung Zentrale Stadtlage Flexibel bebaubar Ideal für Wohnbauprojekte jeder Größe Attraktiv für Investoren und Bauträger Volksschule, SPAR, Bäcker etc in Gehnähe Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.750m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.750m Post <1.000m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 1.590.000,-
7000 Eisenstadt / 1790m²
€ 888,27 / m²
BAUBEWILLIGTES WOHNBAUPROJEKT IN EISENSTADT - SOFORTIGER BAUSTART MÖGLICH! BAHNHOFSPLATZ 5 · 7000 EISENSTADT Zum Verkauf gelangt ein bereits baubewilligtes Wohnbauprojekt in zentraler Lage der burgenländischen Landeshauptstadt Eisenstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt am Bahnhofsplatz und überzeugt durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sowie ein modernes, marktorientiertes Wohnbaukonzept mit 45 Wohneinheiten. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baubewilligung vor. Die Planung sieht die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit 45 Wohnungen, attraktiven Freiflächen, Balkonen, Loggien, Terrassen, Dachterrassen, Kellerabteilen, Fahrrad- und Kinderwagenräumen sowie Stellplätzen vor. Die Wohnungsgrößen wurden gezielt auf die Nachfrage des Marktes abgestimmt und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Bahnhofslage. Gerade für Pendler, Berufstätige, junge Familien und Anleger bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter öffentlicher Anbindung und hoher Lebensqualität. OBJEKTDETAILS * Adresse: Bahnhofsplatz 5, 7000 Eisenstadt * Grundstücksfläche: ca. 1.790 m² * Wohnungen: 45 Einheiten * Wohnnutzfläche: ca. 2.479 m² * Gewichtete Nutzfläche: ca. 2.701 m² * Balkone: ca. 221 m² * Loggien: ca. 23 m² * Terrassen / Dachterrassen: ca. 322 m² * Kellerabteile: für die Wohneinheiten vorgesehen * Stellplätze: 90 Stellplätze geplant (davon 42 Stellplätze im Kellergeschoß und 48 Stellplätze im EG) * Gebäude: Erdgeschoss, 3 Obergeschosse und Dachgeschoss * Baubewilligung: rechtskräftig vorhanden * Sofortiger Baustart möglich KAUFPREIS Kaufpreis: € 1.590.000,- Das entspricht ca. € 634,- pro m² Wohnnutzfläche bzw. ca. € 579,- pro m² gewichteter Nutzfläche. * Provision: 3% zzgl. 20% USt. * Grunderwerbsteuer: 3,5 % * Eintragungsgebühr: 1,1% * Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi ARCHITEKTUR UND WOHNKONZEPT Das Projekt wurde als moderner Wohnbau mit klarer Architektursprache und effizienter Flächenstruktur geplant. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Grundrisse und attraktive Freiflächen, wodurch ein hochwertiges und zugleich marktgerechtes Wohnprodukt entsteht. Der Wohnungsmix umfasst kompakte Einheiten, gut vermietbare Anlegerwohnungen sowie größere Wohnungen mit hoher Eigennutzerqualität. Besonders die Dachgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassenflächen bieten ein starkes Vermarktungsargument und erhöhen die Attraktivität des Gesamtprojektes. Durch die Kombination aus moderner Architektur, funktionalen Grundrissen und direkter Bahnhofslage entsteht ein Wohnprojekt mit sehr guter Verkauf- und Vermietbarkeit. Nachhaltigkeit und moderne Mobilität Das Projekt ist auf die Anforderungen eines modernen Wohnstandortes abgestimmt. Die direkte Bahnhofsnähe reduziert die Abhängigkeit vom Auto und macht das Projekt besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die Wert auf öffentliche Anbindung legen. Ergänzt wird das Konzept durch Fahrrad- und Kinderwagenräume, Kellerabteile sowie Stellplatzflächen. Zusätzlich besteht laut vorliegenden Unterlagen weiteres Optimierungspotenzial im Bereich Mobilitätskonzept und Stellplatzlösung. LAGEANALYSE Direkt am Bahnhof Eisenstadt Die Liegenschaft befindet sich in einer der infrastrukturell stärksten Lagen Eisenstadts - direkt am Bahnhofsplatz. Der Bahnhof Eisenstadt liegt praktisch vor der Haustüre und bietet eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung in Richtung Wien, Wiener Neustadt und Umgebung. Nahversorgung Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés, Dienstleistungsbetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit. Bildung und Infrastruktur Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Behörden, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote sind in Eisenstadt sehr gut erreichbar. Als Landeshauptstadt bietet Eisenstadt eine stabile Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Freizeit und Erholung Eisenstadt verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Neusiedler See, die historische Innenstadt, Schloss Esterházy, zahlreiche Radwege, Grünflächen und Freizeitangebote machen die Stadt zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. ZUKUNFTSPERSPEKTIVE Eisenstadt zählt zu den stabilsten und attraktivsten Wohnstandorten des Burgenlandes. Die Stadt profitiert von ihrer Funktion als Landeshauptstadt, ihrer Nähe zu Wien und einer konstanten Nachfrage nach modernem Wohnraum. Gerade baubewilligte Projekte mit sofortiger Umsetzbarkeit sind am Markt selten verfügbar. Für Bauträger und Investoren bietet dieses Projekt daher eine ausgezeichnete Möglichkeit, ohne lange Vorlaufzeit in die Umsetzung zu gehen und ein modernes Wohnprodukt in gefragter Lage zu realisieren. VORTEILE UND INVESTITIONSARGUMENTE * Rechtskräftig baubewilligtes Wohnbauprojekt * Sofortiger Baustart möglich * 45 moderne Wohneinheiten * Zentrale Lage direkt am Bahnhof Eisenstadt * Sehr gute öffentliche Anbindung * Attraktive Wien-Nähe * Moderne Architektur * Marktorientierter Wohnungsmix * Hohe Nachfrage nach Anleger- und Eigennutzerwohnungen * Großzügige Freiflächen mit Balkonen, Loggien und Terrassen * Dachgeschosswohnungen mit besonders attraktiven Terrassenflächen * Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenräume vorgesehen * Stellplatzkonzept vorhanden * Sehr attraktiver Kaufpreis pro m² Nutzfläche SELTENE GELEGENHEIT FÜR BAUTRÄGER UND INVESTOREN Dieses baubewilligte Wohnbauprojekt bietet einem Käufer die Möglichkeit, ohne lange Behördenverfahren ein bereits vorbereitetes Projekt in zentraler Lage von Eisenstadt umzusetzen. Die Kombination aus Bahnhofsnähe, moderner Planung, attraktiven Flächen, sofortiger Umsetzbarkeit und einem sehr interessanten Kaufpreis macht diese Liegenschaft zu einer besonders spannenden Investmentmöglichkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 7000 Eisenstadt
Sonniger Baugrund in Aussichtslage
€ 340.200,-
7000 Eisenstadt / 810m²
€ 420,- / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Verkauft wird ein sonniger Baugrund in Aussichtslage, in einer modernen und ruhigen Einfamilienwohnhaus-Siedlung in Eisenstadt. Der Grund ist einerseits sehr zentrumsnah gelegen - in nur 10 min ist man zu Fuß in der Fußgängerzone. Alle wichtigen Infrastrukturen (Nahversorger, Schulen, Ärzte, etc.) sind über kurze Wege mit dem PKW erreichbar. Andererseits laden die umliegenden Weingärten zu erholsamen Spaziergängen ein. Außerdem ist man in 10 min mit dem Auto beim Bahnhof Müllendorf oder in 5 min beim Bahnhof Eisenstadt, wo stündlich der Zug nach Wien fährt. Der Baugrund ist voll aufgeschlossen und wird bestands- und lastenfrei verkauft. PRIVATVERKAUF Bitte KEINE Makleranfragen!! Bei Interesse einfach unter [Telefonnummer entfernt] melden.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 799.000,-
7000 Eisenstadt / 1801m²
€ 443,64 / m²
#Baugrund #Hanglage
Baugrundstück in Bestlage im Zentrum Eisenstadts in unmittelbarer Schlossnähe! 1801 m², leichte Hanglage, Ausrichtung südwest. Bei Interesse können alle maßgebenden Plandokumente bzw. Bebauungsvorschriften übermittelt werden. Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Eine Doppelmaklerschaft wird bei Kauf oder Anmietung (gewerbliche Objetke) ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Wohnungsmiete einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Gerichtsstand: Mödling... [Mehr]
Grundstück kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 660m²
€ 727,27 / m²
Zum Verkauf steht ein traumhaftes Grundstück im Herzen von Eisenstadt! Mit 660m² in Bestlage bietet es ideale Bedingungen für Familien, Investoren und Bauträger. Ein professioneller Plan für die Errichtung einer Wohnhausanlage ist bereits vorhanden. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie fußläufig. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bestlage - direkt im Zentrum - Baubewilligung mit einer Nutzfläche von 1.100m2 bereits vorhanden - sofortiger Start möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
