Grundstück ab 1.000 m2 in Niederösterreich
73 bis 84 von 995
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OKGrundstück kaufen in 2111 2111 Harmannsdorf
2111 2111 Harmannsdorf, Korneuburg / 1800m²
€ 600,- / m²
#Baugrund
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 1800 m² Grundstückfläche gesamt, aufgeteilt auf 3 Parzellen zu je 600 m² (derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen) Vermessungsplan vorhanden Bauklasse I. und II. Widmung: Bauland Wohngebiet 4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - laut Bauamt offene Bauweise das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (bei Parzelle 3. ist nur eine Ergänzungsabgabe lt. Bauamt notwendig) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eckgrundstück Eigengrund 2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Zusatzinformationen: Spielplatz in 3 Gehminuten Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 10 Gehminuten Bäcker in 4 Gehminuten Wirtshaus in 3 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EI... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2111 2111 Harmannsdorf
KAUFPREIS NEU!! Bauträger - Perfekte Lage! 1800 m² Baugrund nähe Korneuburg in Harmannsdorf
€ 699.999,-
2111 2111 Harmannsdorf / 1800m²
€ 388,89 / m²
#Baugrund
Sie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen! Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Natur suchen. Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren. Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Hier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick: 1800 m² Grundstückfläche gesamt, aufgeteilt auf 3 Parzellen zu je 600 m² (derzeit noch nicht im Grenzkataster und im Grundbuch eingetragen) Vermessungsplan vorhanden Bauklasse I. und II. Widmung: Bauland Wohngebiet 4 Wohneinheiten pro Parzelle möglich - laut Bauamt offene Bauweise das Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen (bei Parzelle 3. ist nur eine Ergänzungsabgabe lt. Bauamt notwendig) das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet kein Bauzwang laut Bauamt keine Bausperre laut Bauamt Eckgrundstück Eigengrund 2 PKW Abstellplatz pro Parzelle Zusatzinformationen: Spielplatz in 3 Gehminuten Kindergarten in 12 Gehminuten Schule in 10 Gehminuten Bäcker in 4 Gehminuten Wirtshaus in 3 Gehminuten Bank, Friseur, Hausarzt und Zahnarzt in 5 Gehminuten Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls gerne möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Rechtlicher Hinweis: Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2322 Zwölfaxing
€ 549.000,-
2322 Zwölfaxing / 1020m²
€ 538,24 / m²
Grundstück mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 1020 m² inklusive Altbestand in einer attraktiven Lage in Zwölfaxing. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend von Zwölfaxing und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die nahegelegenen städtischen Gebiete aus. Die Region bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch gute Verkehrsverbindungen, ideal für Familien. Die Liegenschaft bietet Potenzial für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie sanieren oder neu entwickeln möchten. Grundstück: ca. 1020 m² Kaufpreis: € 549.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2481 Achau
Bauträger-Objekt (unbeb. Grundstück)
€ 528.000,-
2481 Achau / 1073m²
€ 492,08 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück mit ca. 1.073m² (eine genaue Vermessung ist erforderlich) in der Mühlgasse in 2481 Achau. Die Liegenschaft befindet sich in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten, verkehrsberuhigten Umfeld und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wien. Für das Grundstück bestand bereits eine Planung für ein Wohnbauprojekt, die Baubewilligung wurde jedoch nicht erteilt. Vor einer zukünftigen Bebauung ist insbesondere die bestehende Grundstücks- und Grundbuchssituation mit der nördlich angrenzenden Liegenschaft zu bereinigen. Flächenwidmung und Bebauung: Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung – BKN 1,25 Bebauungsdichte: 50 % Bauklasse I–II geschlossene Bauweise Geschossflächenzahl 1,25 Die konkrete zukünftige Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2534 Alland
€ 1.197.000,-
2534 Alland / 3990m²
€ 300,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Das ledige Grundstück bietet eine Fläche von ca. 3990 m² und liegt unmittelbar an der Ausfahrt der A21 - Alland. Es handelt sich um ein reines Betriebsbaugebiet. Verbauung offen oder gekuppelt, 60 % Dichte, max. Gebäudehöhe 10 m bei 40 m Abstand zur A21. Die Preisvorstellung als Verhandlungsbasis liegt bei € 280,00 m². Gerne steht Ihnen Paul Füreder unter [Tel] für eine Besichtigung bzw. Besprechung zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass von uns nach Abschluss eines Rechtsgeschäftes die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % USt. in Rechnung gestellt wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 1147m²
€ 287,71 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Das Grundstück resultiert aus einer geplanten Teilung und liegt etwa 3 km vom Pressbaumer Zentrum entfernt in der Kaiserbrunn. Die Kaiserbrunn ist ein Seitental der Pfalzau, die Liegenschaft befindet sich an den östlichen Ausläufern des Kaiserbrunnbergs, etwa eineinhalb Kilometer entfernt vom Kaiserbründl, der Quelle des Wienflusses, und 300 Meter südlich vom beliebten Gasthaus Steinerhof auf dem Pfalzberg. Ebenso zum Verkauf steht das anschließende, ebene, straßenseitige Grundstück, ebenfalls aus Teilung. Die Schulbus-Haltestelle Rudolf-Pleban-Straße der Linie 454 befindet sich nur 170 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof Pressbaum, zur öffentlichen Volksschule und Neuen Mittelschule, zum Schulzentrum Sacre Coeur und zum Norbertinum (Landwirtschaftliche Fachschule, Wienerwald Gymnasium). Die beiden Wiener Stadtgrenzen in Wien Auhof bzw. Wien Liesing erreicht man nach etwa 20 Minuten, über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St.Pölten in rund 30 Minuten. Die Haltstelle Pressbaum der Westbahnstrecke und der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bieten durch Schnellbahn und Regionalzüge eine optimale öffentliche Anbindung Richtung Wien und St.Pölten. Die Stadtgemeinde Pressbaum verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Rathaus, Post, Ärzte, verschiedene Nahversorger und Supermärkte, eine Raiffeisenbank, Volks- und weiterführende Schulen- öffentlich wie privat, Kindergärten und Gastronomiebetriebe, die mit dem Rad oder bequemer mit dem PKW schnell erreichbar sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten je Bauplatz, jedoch nur ein Hauptgebäude, 2 Stellplätze je Wohneinheit, Gebäude der Bauklassen I, II in offener Bauweise... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3270 Scheibbs
3270 Scheibbs / 1021m²
€ 274,24 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Willkommen in einer der gefragtesten Lagen von Scheibbs! Dieses außergewöhnliche Grundstück mit 1.021 m² bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in absoluter Sonnenlage zu bauen - sei es für Ihr persönliches Zuhause oder als lohnendes Investment für hochwertige Stadtwohnungen oder Reihenhäuser. Ein Platz mit Perspektive - für Familien oder Projekte mit Weitblick In ruhiger Siedlungslage und mit unverbaubarem Blick in die umliegende Natur bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für Menschen mit Visionen. Genießen Sie ganztägige Sonneneinstrahlung, malerische Sonnen-auf- und -untergänge und ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Hanglage eröffnet Ihnen zahlreiche architektoni-sche Möglichkeiten und kreative Freiheit bei der Umsetzung Ihrer Wohnideen. Erschlossen. Vermessen. Bereit für Neues. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen - inklusive Eintragung im Grenzkataster sowie sämtlicher Auf-schließungskosten. Ein Anschluss an Gas oder Fernwärme direkt an der Straße ist ebenfalls möglich. Durch die perfekte Infrastruktur und die hohe Lebensqualität eignet sich das Grundstück sowohl für den privaten Hausbau als auch für die Errichtung von bis zu 4-6 exklusiven Stadtwohnungen oder Reihenhäusern. Ihre Chance - ganz ohne Bauzwang Das Grundstück unterliegt keinem Bauzwang - Sie entscheiden selbst, wann und wie Sie Ihr Projekt verwirklichen. Damit ist es auch als sichere Anlage mit Wertsteigerungspotenzial besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick Toplage in Scheibbs: Ruhige Siedlung in bester Aussichtslage mit unverbaubarem Blick Südwestliche Hanglage: Ganztägige Sonneneinstrahlung, traumhafte Sonnenauf- & -untergänge Grundstücksfläche: ca. 1.021 m² - perfekt für individuelle Bebauung oder Projektentwicklung Baugrund ohne Bauzwang: Keine zeitliche Verpflichtung zur Bebauung Vielfältige Nutzung: Ideal für Einfamilienhaus, 4-6 Stadtwohnungen oder Reihenhäuser Inklusive aller Aufschließungskosten & Grundkatastereintragung Versorgungsanschlüsse: Gas- und Fernwärmeanschluss direkt an der Straße möglich Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar Natur & Freizeit vor der Tür: Wanderwege, Nationalparkregion Ötscher & Phyrn-Priel Wertstabile Investition: Ideales Investment mit Entwicklungspotenzial Fazit: Ein Grundstück für Menschen mit Ideen Ob als privater Lebensraum mit Panorama oder als Investment mit Perspektive - dieses Grundstück bietet Ihnen eine wertstabile und inspirierende Grundlage für Ihre Pläne. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Chancen sichern Lassen Sie sich dieses einmalige Grundstück nicht entgehen. Wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten vor Ort. Jürgen Nussbaumer [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Lage: Naturidylle trifft Stadtkomfort Die Lage in Scheibbs verbindet das Beste aus zwei Welten: Absolute Ruhe in grüner Umgebung und gleichzeitig fußläufige Nähe zu Stadtzentrum, Nahversorgern, Kindergarten (ca. 200 m), Schule (ca. 300 m), Ärzten, Behör-den und dem Landesklinikum. Familien profitieren zusätzlich vom nur 100 m entfernten Spielplatz. Für Aktive und Naturliebhaber beginnt das Wanderparadies Mostviertel praktisch direkt vor der Haustür - mit Anbindung an die Nationalparkregionen Ötscher und Phyrn-Priel.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2253 Stripfing
2253 Stripfing / 2635m²
€ 375,71 / m²
#Baugrund
GÄNSERNDORF-STRIPFING - 2.635 m2 - BAUGRUNDSTÜCK mit Potenzial für 6 Wohneinheiten ! Zum Verkauf gelangt dieses herrliches BAUGRUNDSTÜCK mit insgesamt 2.635 m2 großen GRUNDSTÜCK - Nähe GÄNSERNDORF in der Marktgemeinde WEIKENDORF. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.635 m2 (lt. Grundbuch-Alleineigentum). dabei besteht auch die Möglichkeit für die Errichtung von zwei separate Parzellen. Perfekt geeignet für kleinere WOHNPROJEKTE wie z B.: REIHENHÄUSER, DOPPELHÄUSER oder kompakte Mehrfamilien Lösungen . Die großzügige Gesamtfläche bietet ausreichend Spielraum-Planung für hervorragend durchdachte Grundrisse, Freiflächen und Parkplätze-Möglichkeiten, etc... Baugrundstück fur die Anlage, z.B. von 2 x 3 REIHENHÄUSERN (insgesamt 6 WE auf 2 Bauparzellen) für Bauträger, Baufirmen und Finanzinvestoren Die gegebenen idealen Abmessungen von Bauplatztiefe (ca. 55 m) und Grundstücksbreite an der Straßenfront (ca. 48 m) bieten natürlich viele Möglichkeiten für den künftigen Bauherrn. ARCHITEKTENZEICHNUNG-STUDIE mit ZENTRALPERSPEKTIVE der 6 Reihenhäuser vom rechten Rand der Bauplatzfläche (rechter Rand Parkstreifen; Sichtpunkte vorne-mitte-hinten auf die Bebauung), ist vorhanden und wird auch gerne zur Verfügung gestellt ! ERSCHLIESSUNG der Bauflächen durch 4 m breite Aufschlies-sungsstrasse und Anlage eines 6 m breiten Schragparkstreifens (6 x 2 Parkplätze, also insgesamt 12 Parkplätze mit einer jeweiligen Aufstellungsbreite von 3 Metern) Die vorhandenen Bebauung-Bestimmungen mit geschloßene Bauweise -"Bauland-Wohngebiet" und eine höchstzulässige Gebäudehöhe von MAX. 7 Meter Gebäudehöhe mit eine Beschränkung des höchsten Punktes des Daches mit MAX. 8,5 Meter - BW -3WE (8,5m) erlauben die Errichtung - mit max. 3 Wohneinheiten (pro Grundstück)- dabei sind 2 Grundstücke, also insgesamt 6 Wohneinheiten und lassen die Herzen kreativer Bauplaner höher schlagen; wobei dieses PROJEKT bietet attraktive Perspektiven für zukunftsorientierte Bauträger und Investoren ! HIGHLIGHTS: großzügige Grundstücksfläche insgesamt 2.635 m2 (auch teilbar); Teilbarkeit möglich in 2 separate Parzellen ; Bebauungs- Potenzial bis zu 6 WOHNEINHEITEN (3 pro Parzelle - nach erfolgter Teilung); Bebauungs- Möglichkeiten mit Bauklasse BW-3WE - "geschloßene Bauweise"; Pro neu geschaffene Wohneinheit sind 2 Stellplätze für PKW auf dem jeweiligen Bauplatz möglich zu errichten: KAUFPREIS: € 990.000, ( Alleineigentum und lastenfrei! ) Vermittlungs-Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch / Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch dieses tolles GRUNDSTÜCK Ihr EIGENTUM ! Stripfing ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Weikendorf im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich . Die Ortschaft hat 350 Einwohner (Stand 1. Jänner 2025) [1] . Bis Ende 1970 war Stripfing eine eigenständige Gemeinde. [2] Bitte, bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.... Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Vermieters/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Berater und Doppelmakler tätig ist. Der Anspruch auf das Berater/Makler- Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.150m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Kindergarten <2.450m Schule <2.400m Nahversorgung Supermarkt <4.625m Bäckerei <4.300m Sonstige Geldautomat <2.150m Bank <2.150m Post <2.175m Polizei <4.825m Verkehr Bus <275m Bahnhof <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2122 Riedenthal
2122 Riedenthal / 1231m²
€ 202,27 / m²
#Baugrund
Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr - Baugrundstück in 2122 Riedenthal, Niederösterreich Sie suchen den perfekten Platz, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen? Dann ist dieses großzügige Baugrundstück in der malerischen Gemeinde Riedenthal genau das Richtige für Sie. Mit einer beeindruckenden Fläche von 1.231 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Raum, um Ihr individuelles Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu realisieren. Die Lage in Niederösterreich überzeugt durch die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der nahegelegene Busanschluss sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten, wodurch Sie mobil bleiben und Ihren Alltag flexibel gestalten können. Die Stadt Wolkersdorf liegt nur 6 Minuten mit dem Auto oder 7 Minuten mit dem Bus entfernt. (In Wolkersdorf gibt es eine S-Bahn Station, die eine sehr gute Anbindung nach Wien liefert). Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiges Haus, das sich ideal für einen Abriss eignet, um anschließend ein neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Alternativ bietet die Immobilie auch großes Potenzial für Bastler oder Handwerker, die das Haus umfassend nach ihren individuellen Wünschen sanieren möchten. Der Kaufpreis von 289.000 Euro macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob großzügiger Garten, Terrasse oder ein modernes Wohnkonzept - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Profitieren Sie von der Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Anbindung. Riedenthal besticht durch seine naturnahe Atmosphäre und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten, was diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, macht. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf diesem einzigartigen Grundstück in 2122 Riedenthal. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idg F. BGB. Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Da es sich um ein Abbruchhaus handelt liegt derzeit kein Energieausweis vor, sollte der Käufer es sanieren wollen wird gerne nachträglich ein Energieausweis angefertigt. Die Einreichpläne entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten, es ist keine Benürtzungsbewilligung bzw. Fertigstellungsanzeige auffindbar. *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 1613m²
€ 985,74 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Wir freuen uns ein baureifes Grundstück, mit einer rechtskräftigen Baubewilligung, in einer der besten Lagen von Neulengbach, präsentieren zu können. Durch die Kombination von Wohnungen und Reihenhäusern in einem Baukörper, sind auch die Reihenhäuser direkt von der Tiefgarage, über ein Stiegenhaus mit Lift, begehbar. Diese Kombination macht dieses Projekt so interessant und spricht ein breites Spektrum an Kunden an. Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum sowie zum Bahnhof der Stadt Neulengbach. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Station der Bahnverbindung in Richtung Wien oder St.Pölten ist in nur 3 Gehminuten erreichbar. Das geplante Wohnbauprojekt bietet einen traumhaften Blick Richtung "Burg-Neulengbach" sowie auf die naheliegenden Grün-/Waldflächen. Trotz der zentralen Lage müssen die zukünftigen Bewohner daher nicht auf die Nähe zur Natur verzichten. Definition des rechtskräftig bewilligten Bauprojektes: Das Wohnbauprojekt umfasst insgesamt 5 Reihenhäuser und 11 Wohnungen, jeweils mit Garten, Balkon, Loggia oder Terrasse, sowie eine Tiefgarage mit 21 KFZ-Stellplätzen. Aufteilung: 5 vollunterkellerte Reihenhäuser, mit Eigengärten, Dachterrassen und Weitblick ins Grüne 4 Gartenwohnungen im EG 4 Wohnungen im 1. Stock, mit Balkon oder Loggia 3 Dachgeschoßwohnungen, mit Terrasse 21 Tiefgaragenplätze, mit barrierefreiem Liftzugang 1.614m² Netto-Wohnfläche 1.755m² gewichtete Fläche Das Bauvorhaben bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die großzügigen Grünflächen und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 1.590.000,- Das entspricht einem Grundkostenanteil auf die Netto-Wohnfläche von 985,- €/m² . Der gewichtete Grundkostenanteil beträgt 905,-€/m² . Dieser Kaufpreis beinhaltet die komplette Baubewilligung (2025) inkl. Planung, Vermessungspläne, sämtliche Gutachten wie Baugrunduntersuchung, Brandschutzgutachten usw. Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet / BK II / g / 75% verbaubar, keine Einschränkung der Wohneinheiten. Da bei der gegenständlichen Baubewilligung die maximal bebaubare Fläche nicht zur Gänze ausgenutzt wurde, könnte im Rahmen einer Neuplanung eine größere Wohnfläche erzielt werden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ersuchen um Bekanntgabe Ihrer Firmendaten, damit wir Ihnen folgende Unterlagen übermitteln können: bewilligte Einreichpläne rechtskräftige Baubewilligung Baugrunduntersuchung Verkehrstechnisches Gutachten Vermessungsunterlagen Lage- und Höheplan Brandschutzkonzept Energieausweis Baubeschreibung Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontakt : Zuzana Rueff E-Mail: [Email] Telefon: [Tel] Hinweis: Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. verrechnet Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2004 Streitdorf
2004 Streitdorf / 1500m²
€ 299,33 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund
Baubewilligtes Wohnbauprojekt mit 6 Reihenhäusern in Streitdorf Attraktives Bauträgerprojekt mit bestehender Baubewilligung - ca. 1.500 m² Gesamtfläche Zum Verkauf gelangt ein interessantes Wohnbauprojekt in 2004 Streitdorf, Obere Dorfstraße , auf einer Gesamtfläche von rund 1.500 m² . Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördliche Bewilligung aus dem Jahr 2023 für die Errichtung von 6 Reihenhäusern inklusive Geländeveränderung vor. Die Bewilligung wurde von der Marktgemeinde Niederhollabrunn erteilt. Die zugehörige Einreichplanung liegt vor und wurde im April 2023 erstellt. Projektumfang Die vorliegende Planung sieht 6 Reihenhäuser vor. Die geplanten Wohnnutzflächen liegen - je nach Haus - bei rund 127 bis 138 m² . Damit entsteht ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt rund 798 m² geplanter Wohnnutzfläche . Die Planung beinhaltet unter anderem: 6 Reihenhäuser ca. 1.500 m² Grundstücksfläche ca. 1.000 m² Bauland ca. 500 m² Grünland bestehende Einreichplanung baubehördliche Bewilligung aus 2023 geplante Wohnnutzfläche insgesamt ca. 798 m² geplante Photovoltaikflächen laut Einreichplanung Aufschließungsgebühr sowie Grundstücksteilung bereits bezahlt Interessant für Bauträger und Projektentwickler Das Projekt bietet insbesondere für Bauträger und Immobilienentwickler den Vorteil, dass wesentliche Vorarbeiten bereits erfolgt sind. Die baubehördliche Bewilligung für sechs Reihenhäuser liegt bereits vor, wodurch die Grundlage für eine weitere Projektentwicklung geschaffen wurde. Die Bewilligungsunterlagen umfassen neben dem Einreichplan unter anderem Baubeschreibung und Energieausweise. Lage Das Grundstück befindet sich in Streitdorf, Gemeinde Niederhollabrunn , in der Oberen Dorfstraße. Das Projekt verbindet die Vorteile einer ruhigen, dörflichen Wohnlage mit der Nähe zu den infrastrukturell wichtigen Gemeinden und Städten des Weinviertels. Zusatz - Share Deal möglich Alternativ zum klassischen Asset Deal besteht auch die Möglichkeit eines Share Deals. Der Erwerb der projektierenden Gesellschaft kann somit grundsätzlich auch über den Erwerb der Gesellschaftsanteile erfolgen. Dies bietet insbesondere für Bauträger, Projektentwickler und institutionelle Investoren eine interessante Gestaltungsalternative. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stressless-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen Verkäufer In/Vermieter In und Käufer In/Mieter In kommt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2201 Gerasdorf
2201 Gerasdorf bei Wien / 1213m²
€ 1.235,78 / m²
Zum Kauf gelangt ein bereits baugenehmigtes Bauprojekt im attraktiven Gerasdorf bei Wien. Gemäß Vorentwurf ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.213 m² auf vier Ebenen möglich, aufgeteilt wie folgt: Tiefgarage: ca. 700 m² mit 28 Stellplätzen Erdgeschoss: 4 Wohnungen mit ca. 341 m² Wohnfläche sowie ca. 419 m² Gartenfläche Obergeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 389 m² Wohnfläche und ca. 32 m² Balkonfläche Dachgeschoss: 5 Wohnungen mit ca. 358 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Balkonfläche Die erzielbare Nutzfläche kann geringfügig nach oben oder unten variieren. Bebauungsbestimmungen: Widmung: BW Bauklasse I + II Geschlossene Bauweise Bebauungsdichte: 40 % Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Grundstück in 2201 Gerasdorf bei Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, die allesamt eine hervorragende Infrastruktur für die jüngsten Bewohner gewährleisten. Supermärkte, eine Bäckerei und eine Bank sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Busse, sowie Post und Polizei sind in der Nähe, was den Standort perfekt abrundet.... [Mehr]
