Grundstücke in Hanglage in Vorarlberg

#Hanglage #ruhig

Sensationelles Grundstück Panoramablick Über den Dächern von Feldkirch Spazier- und Wanderwege unmittelbar in der Nähe Nähe zum Wildpark Feldkirch Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar durch die Nähe zum Bahnhof Widmung BW Erschließung + Infrastruktur ist zu errichten Dieses beeindruckende Grundstück bietet nicht nur eine fantastische Lage, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick, der Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, auf Wolken zu schweben. Inmitten einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der zentralen Lage genießen. Das Grundstück befindet sich in sonniger Hanglage und bietet einen einmaligen Blick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens mit einer Tasse Kaffee auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über die Dächer von Feldkirch genießen - einfach ein Traum! Für Naturliebhaber und aktive Menschen ist dieses Grundstück ein wahres Paradies. Direkt vor der Tür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in die wunderschöne Umgebung einladen. Der Wildpark Feldkirch, ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber, ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine einzigartige Möglichkeit, die regionale Tierwelt zu erleben. Trotz der idyllischen Lage sind Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten nur einen Katzensprung entfernt. Die gute Erreichbarkeit dieser wichtigen Einrichtungen macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens genießen möchten. Dieses Grundstück bietet Ihnen nicht nur einen einzigartigen Panoramablick und eine naturnahe Lage, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer der schönsten Lagen von Feldkirch!... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig

Sichern Sie sich dieses wunderschöne Hanggrundstück in Göfis – eine der begehrtesten Wohnlagen im Walgau! Hier verbindet sich pure Sonne mit erholsamer Ruhe und dennoch bester Anbindung an die Umgebung. Lage, die überzeugt Göfis zählt zu den sonnenverwöhntesten Gemeinden der Region – dank der Hanglage genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden, von den ersten Frühlingstagen bis in den späten Herbst hinein. Die ruhige, naturnahe Umgebung sorgt für maximale Erholung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren: Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sowie ein rascher Anschluss an die Autobahn machen Feldkirch, Bludenz und die gesamte Region optimal erreichbar. So genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Rückzugsort und Anbindung an den Alltag. Grundstücksdaten Gesamtfläche (Gst. Nr. 3409/3): ca. 879 m² Baufläche: 334,00 m² Wegfläche: 179,00 m² (Mitbenutzungsrecht zugunsten Gst. Nr. 3409/2, 3411/4, 3411/3, 3411/2) Landwirtschaftsfläche: 366,00 m² Ein seltenes Angebot für alle, die Sonne, Ruhe und eine perfekte Infrastruktur unter einen Hut bringen möchten. Nutzen Sie die Chance, sich in Göfis Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen! Wir beraten Sie gerne persönlich – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Hier die konkretere Version: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten (vom Käufer zu tragen, laut österreichischem Recht): Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Eintragungsgebühr ins Grundbuch: 1,1 % des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtung (Notar/Rechtsanwalt): üblicherweise ca. 1,5–3 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % USt.) Maklerprovision: üblicherweise 3 % des Kaufpreises (zzgl. 20 % USt.) Diese Kosten sind im angegebenen Kaufpreis nicht enthalten und zusätzlich vom Käufer zu entrichten. Insgesamt ist mit Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 8–10 % des Kaufpreises zu rechnen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Willkommen bei Bischof Immobilien! Wir verkaufen ein preislich interessantes Baugrundstück mit Ferienwohnsitzwidmung in Schwarzenberg. Es befindet sich unmittelbar an der Bödelestraße im Bereich einer Ferienhaussiedlung (mit 2 weiteren Ferienhäusern). Das Grundstück befindet ich in Hanglage und ist gut erreichbar bzw. verkehrsmässig optimal erschlossen. Die Stadt Dornbirn mit ihrer Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, das Zentrum Schwarzenberg in 5 Minuten. Eine Bushaltestellte befindet sich in ca. 300 m Entfernung. Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Skigebietes "Bödele". Die anderen Skigebiete befinden sich in ca. 20-30 Autominuten Entfernung (Damüls-Mellau etc.). Auch im Sommer bietet Schwarzenberg bzw. der Bregenzerwald vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Alle wichtigen Anschlüsse, wie Wasser, Kanal und Strom befinden sich im Nahbereich bzw. am Grundstück.. Weitere Informationen zum Objekt gerne auf unserer Homepage www.bischofimmo.at bzw. auf Anfrage per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder über das Kontaktfeld des Immobilienportals. Seit über 30 Jahren unterstützen wir unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung in Vorarlberg. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung als Immobilienmakler, -treuhänder und Sachverständiger. Diskretion, Zuverlässigkeit und ein umfassendes Fachwissen kennzeichnen seit jeher unsere Arbeit. Mit unserer Expertise schaffen wir für Sie Rendite und mehr Lebensqualität. Wir beraten Sie gerne unverbindlich über die Bewertung/Gutachten und den Verkauf Ihrer Immobilie, Energieausweiserstellung sowie hinsichtlich Finanzierungen. Noch mehr interessante Objekte finden Sie auf www.bischofimmo.at! Ihr Vorarlberger Immobilien-Experte: Rainer Bischof, MSc Bischof Immobilien GmbH Kreuzgasse 6a, A - 6850 Dornbirn Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Wir weisen darauf hin, daß wir als Doppelmakler tätig sind. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. Der §15 Maklergesetz (besondere Provisionsvereinbarungen) gilt als vereinbart – siehe Kaufnebenkostenübersicht.... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

+ Exklusive Lage mit Ferienwidmung + Traumhafte Seesicht Richtung Bodensee und umliegende Berglandschaft + Sonnige Hanglage mit ganztägiger Besonnung + Direkt angrenzende Wald- und Wiesenflächen + Direkter Zugang zu Wander- und Spazierwegen + Nähe zum Bödele und Bregenzerwald – Ski-, Wander- und Naturgebiete + Kurze Fahrdistanz nach Dornbirn Stadt + Geh- und Fahrrecht, gute Zufahrt + Wasserquelle: Das Frischwasser wird über eine Wasserquelle am Berg bezogen + Erschließung: Anschluss am Kanalnetz und Wasserleitung + Kombination aus Naturidylle und guter Erreichbarkeit Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück mit 367 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre außergewöhnliche Lage in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet eine seltene Kombination aus Erholung, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Die exklusive Lage mit Ferienwidmung macht dieses Grundstück besonders interessant für eine Nutzung als Rückzugsort oder Feriendomizil. Die sonnige Hanglage sorgt für eine ganztägige Besonnung und schafft ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Wohnerlebnis. Ein besonderes Highlight ist die traumhafte Seesicht Richtung Bodensee sowie auf die umliegende Berglandschaft, die ein beeindruckendes Panorama bietet und den hohen Erholungswert der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Direkt angrenzende Wald- und Wiesenflächen vermitteln ein Gefühl von Ruhe und Naturverbundenheit. Gleichzeitig ermöglicht der direkte Zugang zu Wander- und Spazierwegen vielfältige Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Die Nähe zum beliebten Bödele-Skigebiet sowie Wander- und Naturgebiet bietet zusätzlichen Freizeitwert sowohl im Sommer als auch im Winter. Trotz der idyllischen Lage ist die Dornbirner Stadtmitte in kurzer Fahrdistanz erreichbar, wodurch eine ideale Verbindung zwischen Natur und urbaner Infrastruktur gegeben ist. Dieses Grundstück im Bereich der Tobler Viehweide vereint somit auf einzigartige Weise Naturidylle, Aussichtslage und gute Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit in einer gefragten Region. Auf diesem exklusiven Plätzchen geniessen Sie absolute Ruhe inmitten der Natur.... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Hanggrundstück mit unverbaubarem Bergpanorama in Batschuns Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Dieses voll erschlossene Hanggrundstück in sonniger und ruhiger Aussichtslage von Batschuns bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Genießen Sie jeden Tag einen beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Vorarlberger Bergwelt und das Rheintal. Erschließung: Voll erschlossen (Kanal, Wasser und Strom an der Grundstücksgrenze) Ausrichtung: Perfekte Sonnenlage mit Süd-/West-Ausrichtung Kaufpreis: Richtwert 456.000, Euro Der angeführte Preis (EUR 456.000,– = EUR 750,–/m2) ist als Richtwert zu verstehen. Die Liegenschaft wird im Angebotsverfahren verkauft. Die Eigentümer behalten sich die Annahme von Angeboten vor. Interessenten sind eingeladen ein Kaufanbot abzugeben. Ein Kaufanbotsformular sowie die dazugehörigen Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt. Highlights: Atemberaubende Kulisse: Unverbaubarer Panoramablick auf die Berge. Idyllische Natur: Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre. Beste Infrastruktur: Nahversorger, Schulen und Kindergarten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende Anbindung: In nur ca. 10 Minuten erreichen Sie mit dem Bus den Bahnhof Rankweil. Dieses Grundstück ist der ideale Rückzugsort für Natur- und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur urbanen Infrastruktur im Rheintal schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Baugrundstück in Gaschurn – Top Lage, Ski-in / Ski-out! Lage: Gaschurn, Ski-Region Grundstücksfläche: 613 m² (ca. 150 m² bebaubare Fläche) Preis: Auf Anfrage Beschreibung: Dieses wunderschöne Hanggrundstück befindet sich in exklusiver Lage in Gaschurn, direkt in der Nähe des Skigebiets – Ski-in / Ski-out! Sie können mit den Skiern oder dem Snowboard direkt nach Hause fahren und problemlos wieder zur Talstation gelangen. Das Grundstück bietet auf einer Fläche von 613 m² viel Potenzial für Ihr persönliches Bauprojekt. Aufgrund einer Stromleitung ist nur ein Bereich von ca. 150 m² als bebaubar ausgewiesen. Das Hanggrundstück weist ein Gefälle von ca. 7 Metern auf, was zusätzliche Herausforderungen und gleichzeitig faszinierende Möglichkeiten bei der Gestaltung eines kleinen, aber feinen Häuschens bietet. Ideal für: Ein kleines, charmantes Häuschen Naturliebhaber und Wintersportenthusiasten, die eine perfekte Anbindung an die Pisten suchen Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Lagen der Region Ihr Traumhaus zu realisieren! Kontakt: Preis auf Anfrage. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück mit Altbestand am Naturparadies Koblacher Ried In traumhafter Lage am südlichen Hang des Kummenbergs, eingebettet zwischen den Gemeinden Koblach und Götzis, präsentiert sich dieses attraktive Grundstück im idyllischen Ortsteil Birken als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und visionäre Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch den freien Blick in die umliegende Natur, sondern vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum einzigartigen Naturraum des „Koblacher Rieds“. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und gute infrastrukturelle Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. 1. Eckdaten der Liegenschaft: • Grundstücksfläche: 911 m² • Derzeit bebaut mit Altbestand: ca. 283 m² • Bauzone mit BNZ 50 • HGZ 3 • Grundstück voll erschlossen • Grundanteil an der zuführenden Privatstraße inkludiert • Altbestand mit Baujahr 1900 vorhanden und derzeit auch bewohnt • Fahrrecht im südlichen Grundstücksbereich zur Bundesstraße für dritte Person 2. Lage & Umfeld: Der kleine Ortsteil Birken zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen in Koblach. In leichter Anhöhe gelegen, genießt man hier einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Grünlandschaft. Das nahegelegene Naturgebiet „Koblacher Ried“ schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität für alle, die frische Luft, Bewegung und Natur schätzen. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsräume befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. 3.Besonders attraktiv ist die Lage für: • Naturliebhaber • Spaziergänger und Sportbegeisterte • Hundehalter 4. Infrastruktur: Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend • Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Autobahnanschluss Götzis in weniger als 1 km erreichbar • Schulen sowie der Dorfkern von Koblach ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt 5. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die baulichen Kennzahlen bietet die Liegenschaft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. 6. Das Grundstück eignet sich ideal für: • ein großzügiges Einfamilienhaus • ein modernes Doppelhaus • ein ruhiges Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität Der bestehende Altbestand wird derzeit bewohnt und wurde letztmalig im Jahre 1956 renoviert. 7. Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. 8. Dieses Grundstück vereint: • ruhige Wohnlage • traumhafte Naturnähe • attraktive Bebauungsmöglichkeiten • hervorragende Erreichbarkeit • hohe Lebensqualität Ein echtes Wohnjuwel am Ortsrand von Koblach. 9. Nebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten 10. Besichtigung & Kontakt Interesse oder Rückfragen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Grundstück in Hanglage am Naturparadies Koblacher Ried In Hanglage am südlichen Hang des Kummenbergs, eingebettet zwischen den Gemeinden Koblach und Götzis, präsentiert sich dieses attraktive unbebaute Grundstück im idyllischen Ortsteil Birken als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und visionäre Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch den freien Blick in die umliegende Natur, sondern vor allem durch seine unmittelbare Nähe zum einzigartigen Naturraum des „Koblacher Rieds“. Hier entsteht ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit und gute infrastrukturelle Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. 1. Eckdaten der Liegenschaft: • Grundstücksfläche: 1.121 m² • Gewidmete Baufläche: ca. 765 m² • Nicht bebaubare Freifläche: ca. 356 m² • Bauzone mit BNZ 50 • HGZ 3 • Grundstück voll erschlossen • Grundanteil an der zuführenden Privatstraße inkludiert 2. Lage & Umfeld: Der kleine Ortsteil Birken zählt zu den besonders charmanten Wohnlagen in Koblach. In leichter Anhöhe gelegen, genießt man hier einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Grünlandschaft. Das nahegelegene Naturgebiet „Koblacher Ried“ schafft eine außergewöhnliche Wohnqualität für alle, die frische Luft, Bewegung und Natur schätzen. Spazierwege, Grünflächen und Naherholungsräume befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. 3.Besonders attraktiv ist die Lage für: • Naturliebhaber • Spaziergänger und Sportbegeisterte • Hundehalter 4. Infrastruktur: Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend • Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre • Autobahnanschluss Götzis in weniger als 1 km erreichbar • Schulen sowie der Dorfkern von Koblach ebenfalls nur rund 1,5 km entfernt 5. Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten Durch die attraktive Grundstücksgröße sowie die baulichen Kennzahlen bietet die Liegenschaft vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. 6. Das Grundstück eignet sich ideal für: • ein großzügiges Einfamilienhaus • ein modernes Doppelhaus (ev. in terrassenförmiger Bauweise) • ein ruhiges Wohnprojekt mit hoher Lebensqualität 7. Unser Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren möchten. 8. Dieses Grundstück vereint: • ruhige Wohnlage • traumhafte Naturnähe • attraktive Bebauungsmöglichkeiten • hervorragende Erreichbarkeit • hohe Lebensqualität Ein echtes Wohnjuwel am Ortsrand von Koblach. 9. Nebenkosten 3,6 % Vermittlungsprovision 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 1,2 % Vertragserrichtungskosten 10. Besichtigung & Kontakt Interesse oder Rückfragen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Mario Nachbaur [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Rungelin, einer begehrten Wohngegend in Bludenz, befindet sich dieses sonnige und idyllische Baugrundstück. Die leichte Hanglage garantiert einen fantastischen Rundumblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück wurde neu vermessen und hat eine Grundstücksfläche von ca. 585 m². Gst-Nr. 2231/7, KG Bludenz Widmung: BM-L - Bau Fläche Mischgebiet Gefahrenzonenplan: gelb Baugrundlagen Bestimmungen lt. Bebauungsplan Bludenz/Rungelin: Höchstgeschosszahl: 2,5 - 3,5 Die Anschlussmöglichkeiten von Wasser-Kanal-Gas-und Stromleitungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über den öffentlichen Haldenweg und einer Dienstbarkeitsvereinbarung über das GST-Nr. 2230. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Bushaltestelle machen diese Lage auch für Familien attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Einmalige Gelegenheit mit Seesicht In leichter Hanglage in Hörbranz, ist dieses traumhafte Grundstück mit atemberaubender Aussicht situiert. Absolutes Highlight ist die ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage im Dreiländereck, gepaart mit der wunderbaren Sicht über den Bodensee und Lindau. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Aussicht und Infrastruktur: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrum von Hörbranz in ca. 1,5 Kilometer Entfernung Autobahnanschluss an die A14Grenznähe zu Deutschland Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Zürich und München sind ebenfalls gut erreichbar Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Zweitwohnsitzmöglichkeit gegeben Aufgrund der leichten Hanglage würde sich auf dem Grundstück auch eine Terrassenverbauung mit zwei Einheiten sehr gut anbieten. Diese absolut einmalige Gelegenheit bietet somit sehr viel Potenzial und verschiedenste Möglichkeiten. Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

KLAUS – HANGGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA & PERSPEKTIVESie suchen nicht einfach nur ein Grundstück – sondern einen Ort mit Charakter, Möglichkeiten und architektonischem Potenzial? In begehrter Wohnlage von Klaus eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Hanggrundstück mit beeindruckendem Fernblick und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. PANORAMA. RUHE. ARCHITEKTUR. Auf rund 835 m² Grundstücksfläche bietet diese leicht erhöhte Hanglage ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Weitblick. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, naturnahem Umfeld und hochwertiger Nachbarschaft schafft einen besonderen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Die bereits vorhandene Zufahrt oberhalb des Grundstücks eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten – etwa Wohnen auf mehreren Ebenen mit Eingang auf Straßenniveau sowie großzügigen Terrassen- und Gartenflächen darunter. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage gemäß neu überarbeitetem Bebauungsplan. Dadurch ergeben sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: • Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten möglich • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisierbar • Bis zu drei oberirdische Geschosse umsetzbar • Zulässige Gebäudehöhen bis ca. 9,5 m (Flachdach) bzw. ca. 11 m (geneigtes Dach) DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Ca. 835 m² Grundstücksfläche • Attraktive Hanglage mit beeindruckendem Fernblick • Optimale Sonnenausrichtung • Ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld • Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage • Flexible Bebauungsmöglichkeiten • Erschließung von oben – ideal für moderne Architekturkonzepte • Neu positionierter Kaufpreis mit attraktivem m²-Preis Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Ob stilvolle Villa, modernes Hanghaus oder durchdachtes Wohnkonzept – diese Liegenschaft bietet Raum für Individualität, Design und nachhaltige Wohnqualität. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details zur Bebauung sowie die aktuellen Möglichkeiten vor Ort. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohenems. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Hanglage und überzeugt durch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur sowie die gewachsene Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 852 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Hanglage eröffnet dabei vielfältige architektonische Möglichkeiten – von modernen, terrassierten Baukonzepten bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Außenbereichen. Durch die erhöhte Position profitieren zukünftige Bewohner von viel Tageslicht sowie einer offenen, luftigen Wohnatmosphäre. Zum Grundstück gehört zudem ein Drittel der Zufahrtsfläche, wodurch die Erreichbarkeit des Grundstücks einfach und rechtlich gesichert ist. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer attraktiven Hanglage von Hohenems niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien oder als wertbeständige Investition – hier vereinen sich Lage, Aussicht und Potenzial auf ideale Weise.... [Mehr]