Grundstücke in Hanglage in Vorarlberg

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen

Sie suchen ein idyllisch gelegenes Grundstück in Vorarlberg, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der malerischen Gemeinde Klaus befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 955 m², das zum Verkauf steht. Das Grundstück ist laut Flächenwidmungsplan wie folgt aufgeteilt: 445 m² -> Bauwohngebiet (BW) 510 m² -> Forstwirtschaftliche Fläche (F) Das Grundstück ist erschlossen (Erdgas, Strom, Wasser) und befindet sich auf Grund der Hanglage in der braunen Gefahrenzone. Laut Bebauungsplan beträgt die Baunutzzahl 40 und die Gesamtgeschosszahl 2,5 (Info Baurechtsverwaltung) -> weitere Infos finden Sie unter den Dokumenten. Die Bäume im Randbereich der Weganlage (vor dem Grundstück) werden vor Verkauf des Grundstücks noch entnommen (Einzelstammentnahme). Das Hanggrundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie auch ohne Auto problemlos alle umliegenden Orte erreichen können. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Vorarlberg! Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne bei allen weiteren Schritten zum Kauf dieses attraktiven Baugrundstücks in Klaus. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <2.750m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <2.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.250m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In Rungelin, einer begehrten Wohngegend in Bludenz, befindet sich dieses sonnige und idyllische Baugrundstück. Die leichte Hanglage garantiert einen fantastischen Rundumblick auf die umliegende Berglandschaft. Das Grundstück wurde neu vermessen und hat eine Grundstücksfläche von ca. 585 m². Gst-Nr. 2231/7, KG Bludenz Widmung: BM-L - Bau Fläche Mischgebiet Gefahrenzonenplan: gelb Baugrundlagen Bestimmungen lt. Bebauungsplan Bludenz/Rungelin: Höchstgeschosszahl: 2,5 - 3,5 Die Anschlussmöglichkeiten von Wasser-Kanal-Gas-und Stromleitungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Zufahrt erfolgt über den öffentlichen Haldenweg und einer Dienstbarkeitsvereinbarung über das GST-Nr. 2230. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und der Bushaltestelle machen diese Lage auch für Familien attraktiv. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Einmalige Gelegenheit mit Seesicht In leichter Hanglage in Hörbranz, ist dieses traumhafte Grundstück mit atemberaubender Aussicht situiert. Absolutes Highlight ist die ruhige, idyllische und zugleich zentrale Lage im Dreiländereck, gepaart mit der wunderbaren Sicht über den Bodensee und Lindau. Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, Aussicht und Infrastruktur: Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar Zentrum von Hörbranz in ca. 1,5 Kilometer Entfernung Autobahnanschluss an die A14Grenznähe zu Deutschland Die Flughäfen Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Zürich und München sind ebenfalls gut erreichbar Die Naherholungsräume Pfänderrücken und Bodensee bieten diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung Zweitwohnsitzmöglichkeit gegeben Aufgrund der leichten Hanglage würde sich auf dem Grundstück auch eine Terrassenverbauung mit zwei Einheiten sehr gut anbieten. Diese absolut einmalige Gelegenheit bietet somit sehr viel Potenzial und verschiedenste Möglichkeiten. Details auf Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Einmaliges Baugrundstück mit Weitblick – Wohnglück am Pfänderrücken Inmitten der imposanten Vorarlberger Bergwelt, auf dem malerischen Pfänderrücken, wartet ein seltenes Juwel auf seine neuen Eigentümer: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.036,77 qm Fläche, das nicht nur mit seiner Größe, sondern vor allem mit seiner einzigartigen Lage und Aussicht überzeugt. Dieses besondere Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region den Traum vom Leben in den Bergen zu verwirklichen. Ob ein stilvolles Doppelhaus, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein modernes Chalet - die bauliche Gestaltung lässt Raum für individuelle Wünsche und architektonische Visionen. Die Umgebung ist geprägt von lockerer, hochwertiger Bebauung, Naturverbundenheit und Entspannung. Lage mit Weitblick - im Herzen der Natur Die exponierte Hanglage auf dem Pfänder garantiert nicht nur spektakuläre Fernblicke auf das Lindauer Hinterland und die umliegenden Alpengipfel, sondern bei entsprechender Wetterlage auch sonnige Aussichten vom frühen Morgen bis zum Abend- selbst, wenn der Bodensee schon im Wolkenmeer versunken ist. Raum für Leben, Rückzug und Inspiration Hier entsteht mehr als ein Zuhause - hier entsteht ein Ort zum Durchatmen, zum Krafttanken, zum Leben im Einklang mit der Natur. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur Platz für Wohnträume, sondern auch für einen Garten, Terrassen und kreative Rückzugsorte. Wer modernes Wohnen mit alpinem Charme verbinden möchte, findet hier den idealen Ausgangspunkt. Ein Ort mit Charakter und Potenzial - gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Refugium mit Weitblick. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

KLAUS – HANGGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA & PERSPEKTIVESie suchen nicht einfach nur ein Grundstück – sondern einen Ort mit Charakter, Möglichkeiten und architektonischem Potenzial? In begehrter Wohnlage von Klaus eröffnet sich eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Hanggrundstück mit beeindruckendem Fernblick und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. PANORAMA. RUHE. ARCHITEKTUR. Auf rund 835 m² Grundstücksfläche bietet diese leicht erhöhte Hanglage ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Weitblick. Die Kombination aus sonniger Ausrichtung, naturnahem Umfeld und hochwertiger Nachbarschaft schafft einen besonderen Rahmen für individuelle Wohnkonzepte. Die bereits vorhandene Zufahrt oberhalb des Grundstücks eröffnet spannende architektonische Möglichkeiten – etwa Wohnen auf mehreren Ebenen mit Eingang auf Straßenniveau sowie großzügigen Terrassen- und Gartenflächen darunter. Die Liegenschaft befindet sich in der Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage gemäß neu überarbeitetem Bebauungsplan. Dadurch ergeben sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten: • Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten möglich • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung realisierbar • Bis zu drei oberirdische Geschosse umsetzbar • Zulässige Gebäudehöhen bis ca. 9,5 m (Flachdach) bzw. ca. 11 m (geneigtes Dach) DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK• Ca. 835 m² Grundstücksfläche • Attraktive Hanglage mit beeindruckendem Fernblick • Optimale Sonnenausrichtung • Ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld • Widmung BW5 – Wohngebiet Hanglage • Flexible Bebauungsmöglichkeiten • Erschließung von oben – ideal für moderne Architekturkonzepte • Neu positionierter Kaufpreis mit attraktivem m²-Preis Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Ob stilvolle Villa, modernes Hanghaus oder durchdachtes Wohnkonzept – diese Liegenschaft bietet Raum für Individualität, Design und nachhaltige Wohnqualität. Gerne informieren wir Sie persönlich über sämtliche Details zur Bebauung sowie die aktuellen Möglichkeiten vor Ort. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

Grundstück in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohenems. Die Liegenschaft befindet sich in angenehmer Hanglage und überzeugt durch einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur sowie die gewachsene Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von 852 m² bietet dieses Objekt ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Hanglage eröffnet dabei vielfältige architektonische Möglichkeiten – von modernen, terrassierten Baukonzepten bis hin zu klassischen Einfamilienhäusern mit großzügigen Außenbereichen. Durch die erhöhte Position profitieren zukünftige Bewohner von viel Tageslicht sowie einer offenen, luftigen Wohnatmosphäre. Zum Grundstück gehört zudem ein Drittel der Zufahrtsfläche, wodurch die Erreichbarkeit des Grundstücks einfach und rechtlich gesichert ist. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer attraktiven Hanglage von Hohenems niederzulassen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien oder als wertbeständige Investition – hier vereinen sich Lage, Aussicht und Potenzial auf ideale Weise.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieses ca. 2.479 m² große Grundstück ist als Bau- Wohngebiet gewidmet und befindet sich in begehrter Lage von Bludenz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Landeskrankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das großzügige Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, naturnahem Umfeld und beeindruckender Aussicht. Der auf dem Grundstück befindlicher Altbestand, kann bei Bedarf umfassend saniert oder abgetragen werden, um Platz für neue Wohnbauprojekte zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die leicht erhöhte Lage, die individuelle Bebauungsmöglichkeiten ermöglicht. Durch die leichte Hanglage, wäre hier beispielsweise ein Terrassenbau denkbar. Aktuell liegen keine Vorgaben zur Baunutzungszahl und maximaler Geschosshöhe vor und werden individuell von der Baubehörde der Stadt Bludenz vorgegeben. Dieses Grundstück stellt somit eine ideale Grundlage für hochwertige Wohnbauprojekte dar – sei es für die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten oder ein exklusives Wohnensemble.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

In begehrter Wohnlage von Feldkirch-Tosters gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 757 m² zum Verkauf. Die sonnige, moderat geneigte Hanglage bietet einen beeindruckenden Blick über das Tal bis hin zur umliegenden Bergwelt und schafft ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück ist als Baufläche-Wohngebiet gewidmet und ermöglicht mit einer Baunutzungszahl von 50 sowie zwei zulässigen Geschossen eine flexible Bebauung – sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Doppel- oder Mehrfamilienwohnhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die hervorragende Infrastruktur im Ortszentrum von Tosters machen diese Liegenschaft besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ein Grundstück mit vielseitigem Potenzial – ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher und dennoch zentraler Lage verwirklichen möchten. KAUFPREIS AUF ANFRAGE NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzlicher USt. Vertragserrichtung & Nebenkosten gemäß österreichischem Standard.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In besonders sonniger und begehrter Wohnlage von Bludenz, im beliebten Gebiet „In der Hal-de“, befindet sich dieses Grundstück mit beeindruckendem Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Die erhöhte und leichte Hanglage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Wohnqualität und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Dank der sonnigen Ausrichtung können Sie hier den ganzen Tag über viel Licht und eine wunderbare Aussicht genießen. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege: Die charmante Altstadt von Bludenz mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. Val Blu) befinden sich in unmittelbarer Umgebung – von Spazier- und Wanderwegen bis hin zu vielfältigen Sport- und Outdooraktivitäten. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Kindergärten, Schulen sowie einer Bushaltestelle, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Damit verbindet dieses Grundstück eine ruhige Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an das tägliche Leben. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, sich in einer der attraktiven Wohn-lagen von Bludenz ein neues Zuhause zu schaffen und Wohnen mit Aussicht in vollen Zügen zu genießen. DATEN • Teilfläche aus GSTNR. 2293/3 KG Bludenz • Grundstücksfläche mit 513 m² • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Zufahrt: öffentliche Straße + Dienstbarkeit • Wasser- und Kanalanschluss in der Nähe KAUFPREIS-BESTPREISANBOT € 390.000,- NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 1,2 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Feldkirch-Tisis präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück in idyllischer Hanglage. Die ruhige Situierung am Ende einer Sackgasse garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes Wohnumfeld – ideal für Familien oder Ruhesuchende. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick auf die umliegende Bergwelt bis hin zu den Schweizer Alpen. Die erhöhte Lage sorgt zudem für eine optimale Besonnung und ein angenehmes Wohnklima. Lage: Das Grundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Tisis der Stadt Feldkirch. Die Nähe zur Grenze zu Liechtenstein macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Wintersport und verbindet so Lebensqualität mit bester Erreichbarkeit. Besonderheiten auf einen Blick: • Ruhige Sackgassenlage • Attraktive Hanglage • Herrlicher Ausblick auf die Schweizer Berge • Sonnige und naturnahe Umgebung • Grenznähe zu Liechtenstein • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintrag, Kaufvertragserrichtungskosten, Beglaubigungskosten, Barauslagen, Vermittlungshonorar 3,6% inkl. USt.; Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Gerne begleiten wir Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume – rufen Sie uns noch heute an!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

In attraktiver und ruhiger Wohnlage in Dornbirn gelangen zwei Baugrundstücke mit schöner Aussicht zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich am Ende einer Sackgasse und bieten eine sonnige Lage mit besonderem Wohnwert. Die Grundstücke eignen sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder – je nach Konzept – eines hochwertigen Wohnprojekts. Die Widmung „Baufläche Wohngebiet“ ermöglicht eine vielseitige Bebauung. Grundstück A verfügt über eine gut nutzbare Grundstücksform und ist bestandsfrei – ideal für ein attraktives Einfamilienhaus. Grundstück B bietet eine großzügige Fläche mit Altbestand und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus ruhiger Lage, schöner Aussicht und der Nähe zur Stadt Dornbirn macht diese Grundstücke zu einer seltenen Gelegenheit für Bauherren oder Investoren. Grundstück A GST-Nr.: 11438/5 Grundstücksgröße: ca. 659 m² Grundstück bestandsfrei Hanglage Kaufpreis: EUR 450.000 Grundstück B GST-Nr.: 11438/1 Grundstücksgröße: ca. 1.680 m² Grundstück mit Altbestand Kaufpreis: EUR 696.000 Highlights auf einen Blick: Exklusive und ruhige Wohnlage in Dornbirn Grundstücke mit schöner Aussicht Lage in einer Sackgasse Sonnige Lage Widmung: Baufläche Wohngebiet Grundstück A bestandsfrei Grundstück B mit großzügiger Fläche und Altbestand Ideal für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Wohnprojekt Mehr Informationen: www.atrium.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

In zentrumsnaher Lage von Tosters, über den Dächern des Stadtteils und in begehrter Südhanglage, gelangen zwei aneinanderliegende Baugrundstücke zum Verkauf. Die ganztägig sonnige Ausrichtung sowie die traumhafte Fernsicht bis zur Schweizer Bergwelt verleihen dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Wohnwert. Die beiden optimal bebaubaren, quadratisch geschnittenen Grundstücke mit 498 m² und 475 m² bieten eine Gesamtfläche von 973 m² und eröffnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Die Widmung als Bauwohngebiet schafft ideale Voraussetzungen für eine attraktive Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in wenigen Gehminuten. Die Zufahrt ist mittels Dienstbarkeitsvereinbarung gesichert. In frühzeitiger Abstimmung mit dem Gestaltungsrat der Stadt Feldkirch besteht zudem die Möglichkeit eines Bebauungsbonus (unverbindliche Information). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich. .... [Mehr]