Grundstücke in Hanglage in Oberösterreich

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit Traunsteinblick – 515 m² Naturidylle in Ohlsdorf bei Gmunden Inmitten einer liebevoll gewachsenen Siedlung in Ohlsdorf erwartet Sie ein besonderes Grundstück, das alle Stücke spielt: 515m² perfekt für Jungfamilien, Hanglage, sonnig gelegen, umgeben von grüner Natur und mit tollem Blick auf den Traunstein. Die ruhige Lage lädt zum Entspannen ein – gleichzeitig bietet die Umgebung unzählige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre: Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück liegt ca. 10 Autominuten von Gmunden entfernt und vereint damit ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Das gesamte Grundstück weist eine Fläche von 1021m² auf. Das Grundstück ist bereits aufgeschlossen und Sie sparen sich die Aufschlusskosten. Kaufpreis auf Anfrage. Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Zuhause. Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Rückzugsort mit Panoramablick: Dieses Grundstück ist ein echtes Naturparadies für alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstück in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Bestand auf dem Grundstück: Aktuell befinden sich ein kleines, altes Haus, eine Holzhütte und ein kleiner Teich auf dem Grundstück. Mögliche Bebauungsvarianten: Für das Grundstück sind drei Bebauungsoptionen denkbar: 1. Reihenhaus mit 3 Wohneinheiten: Ein fertig eingereichtes und bereits bewilligtes Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten liegt vor. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. 2. Neubau nach eigenen Vorstellungen: Auf der großzügigen Fläche von 1.576 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen – sei es ein Einfamilienhaus oder eine andere individuelle Bauweise, ganz nach Ihren Vorstellungen. 3. Grundstücksteilung: Das Grundstück kann auch in zwei Parzellen aufgeteilt werden, wodurch die Möglichkeit besteht, zwei separate Baugrundstücke zu schaffen. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung oder für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Verkauf Grundstücke in Laakirchen-Haitzing – Ihr zukünftiges Zuhause in ländlicher Ruhe! Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Grundstück in Laakirchen-Haitzing, eingebettet in eine lockere, ruhige Siedlungslage und umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie den beeindruckenden Blick auf die umliegende Natur und profitieren Sie von der Nähe zur Stadt, während Sie in einer idyllischen, ländlichen Umgebung wohnen. Grundstücksgröße: Mit einer Gesamtfläche von 1.576 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihre individuellen Bauvorhaben. So kann das Gesamtgrundstück auch von 2 Käufern auf einmal erworben und anschließend aufgeteilt werden. Eine vorstellbare Variante wäre eine Teilung auf 2 mal 788m² Grundstücksgröße. Somit wäre eine Finanzierbarkeit um Einiges leichter. Die Käufer müssen sich entscheiden, Wer den oberen und Wer den unteren Anteil der Liegenschaft möchte, wie sie die Kostenaufteilung bzgl. Vermessung durchführen und ob die Abbruchkosten des Bestandes aufgeteilt werden oder der Erwerber des unteren Grundstückes alleine das kleine, ältere Haus übernimmt,... Die leichte Hanglage sorgt für eine besondere Atmosphäre und eröffnet Möglichkeiten für eine attraktive Bebauung. Neben der hier dargestellten Teilung des gesamten Grundstückes gäbe es auch die Möglichkeit das bereits fertig eingereichte und bewilligte Projekt für den Bau eines Reihenhauses mit drei Wohneinheiten zu verwirklichen. Dies wäre eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die gemeinsam wohnen möchten. Lage: Das Grundstück befindet sich nur ca. 2 km von der Ortsmitte Laakirchen entfernt und ist somit gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt sind es etwa 3 km – ideal für Pendler und für alle, die schnell in der Region unterwegs sein möchten. Fazit: Dieses Grundstück bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Es eignet sich ideal für eine private Wohnnutzung, alleine oder mit Freunden sowie für ein interessantes Bauprojekt. Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in Laakirchen-Haitzing! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Leben mit Aussicht – in ruhiger Lage von Feldkirchen In traumhafter Hanglage am Sechterberg in der Gemeinde Feldkirchen erwartet Sie dieses sonnige Grundstück mit ca. 1.001 m² Fläche – perfekt für alle, die das Besondere suchen: viel Sonne, ein herrlicher Weitblick und die Freiheit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Details • Grundstücksgröße: ca. 1.001 m² • Ausrichtung: Südhang – ideal für lichtdurchflutete Architektur • Sehr ruhige und sonnige Lage • Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt • Es gilt der OÖ Bebauungsplan Die Lage Der Sechterberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region – leicht erhöht, ruhig und zugleich gut erreichbar. Hier genießen Sie ganztägig Sonne, vom ersten Morgenlicht bis zum Abendrot. Die Hanglage öffnet den Blick in die umliegende Natur und schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Das Ortszentrum von Feldkirchen mit Nahversorgern, Schule und Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar. Linz erreichen Sie in weniger als 25 Minuten. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen – ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Landhaus oder energieeffizientes Konzept mit Blick auf Nachhaltigkeit. Unser Fazit Ein Grundstück mit Charakter, das durch seine Südhanglage, die ganztägige Sonne und den weiten Ausblick überzeugt. Ideal für alle, die die Nähe zur Stadt ebenso schätzen wie die Ruhe am Land. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im besonderen Zaubertal verborgen in Leonding, wartet ein Grundstück darauf, seine Geschichte neu zu schreiben. Ein Abrisshaus aus ca. 1950 steht hier noch als stiller Zeuge der Vergangenheit. Dahinter breitet sich ein großes Grundstück in Hanglage aus, dass eine Bühne für ein neues Zuhause bietet. Das Grundstück umfasst rund 846 Quadratmeter, eine Fläche, die ausreichend Spielraum für großzügige Gestaltung bietet. Der aktuelle Zustand als Abrissobjekt eröffnet Planungsfreiheit. Mit einer klaren Sicht auf die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen sich Grundflächenzahl, Geschoßflächenzahl und Abstandsflächen gezielt nutzen, um neue Formen zu schaffen. Eine Garage gehört zur Immobilie, wobei auch hier die Möglichkeit besteht, sie neu zu positionieren oder durch eine moderne Lösung zu ersetzen. Sollten Sie eine neue Zufahrt oder eine zusätzliche Garage planen, lässt sich dies harmonisch in die Grundstücksgrenze von 5 Metern integrieren. Dieses Grundstück bietet also mehr als Baufläche: Es bietet die Chance auf eine neue Welt mit Privatsphäre und Panoramablick. Wer hier investiert, setzt auf Wert, auf Lebensqualität und auf die Kraft eines Ortes, der sich im Zaubertal längst seinen eigenen Mythos geschaffen hat. Key Facts: •Lage: im Zaubertal in Leonding •Reines Wohngebiet mit offener Bebauung •Max. 2 Vollgeschoße, zzgl. Dachgeschoßausbau •Grundstücksgröße: ca. 846 m² (Grst. Nr. 633/74 und 633/86) •GFZ 0,5 (Am Grundstück 633/74) •Hanglage mit hervorragendem Blick ins Umfeld •Bestehendes Bauwerk: Abrisshaus mit freistehender Garage Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Im besonderen Zaubertal verborgen in Leonding, wartet ein Grundstück darauf, seine Geschichte neu zu schreiben. Ein Abrisshaus aus ca. 1950 steht hier noch als stiller Zeuge der Vergangenheit. Dahinter breitet sich ein großes Grundstück in Hanglage aus, dass eine Bühne für ein neues Zuhause bietet. Das Grundstück umfasst rund 846 Quadratmeter, eine Fläche, die ausreichend Spielraum für großzügige Gestaltung bietet. Der aktuelle Zustand als Abrissobjekt eröffnet Planungsfreiheit. Mit einer klaren Sicht auf die baurechtlichen Rahmenbedingungen lassen sich Grundflächenzahl, Geschoßflächenzahl und Abstandsflächen gezielt nutzen, um neue Formen zu schaffen. Eine Garage gehört zur Immobilie, wobei auch hier die Möglichkeit besteht, sie neu zu positionieren oder durch eine moderne Lösung zu ersetzen. Sollten Sie eine neue Zufahrt oder eine zusätzliche Garage planen, lässt sich dies harmonisch in die Grundstücksgrenze von 5 Metern integrieren. Dieses Grundstück bietet also mehr als Baufläche: Es bietet die Chance auf eine neue Welt mit Privatsphäre und Panoramablick. Wer hier investiert, setzt auf Wert, auf Lebensqualität und auf die Kraft eines Ortes, der sich im Zaubertal längst seinen eigenen Mythos geschaffen hat. Key Facts: • Lage: im Zaubertal in Leonding • Reines Wohngebiet mit offener Bebauung • Max. 2 Vollgeschoße, zzgl. Dachgeschoßausbau • Grundstücksgröße: ca. 846 m² (Grst. Nr. 633/74 und 633/86) • GFZ 0,5 (Am Grundstück 633/74) • Hanglage mit hervorragendem Blick ins Umfeld • Bestehendes Bauwerk: Abrisshaus mit freistehender Garage Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Große Gelegenheit jetzt Baugrund/Hausbau/Anlage oder Freizeitgrundstück ohne Bauzwang! Zum Verkauf steht ein 1166 qm Hanggrundstück mit altem Baumbestand im Ortsgebiet von Raab ohne Bauzwang in der Natur! Als Investition für ihre Zukunft oder zum Hausbau für Sie jetzt. Ein Baugrundstück in Aussichtslage mit altem Baumbestand in absolter Ruhelage am Ortsrand von Raab wartet auf Sie! Dieses Grundstück war Teil des Nachbarhauses welches bereits verkauft wurde! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie das Potenzial dieser einmaligen Wohnimmobilie. Um die rasche Übermittlung weiterer Unterlagen und Informationen zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und Email-Adresse). Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Klaus Dämon Immobilienberater/ Wohnraumspezialist in allen Dingen Region Gmunden und Vöcklabruck Mobil: [Tel] Mail: [Email] - Website: www.uno-immobilien.at Uno Immobilien Xuxa Immobilien GmbH - Kirchengasse 1 - 4061 Pasching facebook Firmensitz und Gerichtsstand: Linz - Firmenbuchgericht Linz FN 256 171 y Telefon: [Tel] Fax-DW: 10 -... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.179 m², bestehend aus 553 m² Bauland und 626 m² Grünland, gelegen in Eberschwang-Elisabetha. Die Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage mit leichter Hangneigung. Für das Grundstück besteht Bauzwang, was bedeutet, dass innerhalb einer gewissen Frist mit der Bebauung begonnen werden muss. Die Aufschließungsbeiträge sind bereits bezahlt - somit sind die wichtigen Erschließungskosten abgegolten. Damit sind die Rahmenbedingungen für einen zügigen Baustart bereits geschaffen. Folgende Anschlüsse sind verfügbar:•Ortswasserleitung•Kanalanschluss•Stromanschluss Das Grundstück eignet sich aufgrund der Widmung und Lage für eine Wohnbebauung mit zusätzlicher Grünfläche. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

GROSSES GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER, SONNIGER HANGLAGE Zum Verkauf steht dieses große Baugrundstück (begrünt) in sonniger Hanglage in der beliebten Ferienregion Spital am Pyhrn. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.365 m² bietet dieses Grundstück viel Platz und unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben. Das Grundstück liegt in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse. Die Nähe zum Ortszentrum in ca. 2,5 km Entfernung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung) und das Bauvorhaben ist mit der Gemeinde abzustimmen. Es wurden bereits Aufschließungsbeiträge in der Höhe von € 5.156,14 für Wasser (€ 1.718,72) und Kanal (€ 3.437,43) bezahlt. Anschlüsse sind noch nicht errichtet. Ab 2006 sind jährlich Erhaltungsbeiträge eingehoben worden. Von 2006 bis 2015 € 520,00 jährlich, von 2016 bis 2022 € 827,75 jährlich. Die Grundsteuer beträgt jährlich € 55,25. Weiters wurde im Jahr 1990 für den "Güterweg Häuselsberg" ein Interessentenbeitrag von 22.000,00 Schilling bezahlt. Dieser Betrag wird bei Bebauung dieses Grundstückes (Fälligkeit eines Verkehrsflächenbeitrages) lt. Verbraucherpreisindex hochgerechnet. Detaillierte Informationen zum Bebauen des Grundstückes: - Einbauten im, um, am und entlang des Grundstückes - es dürfen keine Leitungen überbaut werden. - Hangwasserhinweiskarte - die Einholung einer Stellungsname seitens der Wildbach- und Lawinenverbauung, sowie des Gewässerbezirkes Linz im Falle einer Bebauung ist notwendig - es sind Auflagen möglich. - Gefahrenhinweiskarte A+ (Hangrutschung/Gleitung) Im Falle einer Bebauung ist die Vorlage eines geologischen Gutachtens erforderlich und es ist mit einer Vorschreibung von Auflagen zu rechnen! - Eine Bauplatzbewilligung ist erforderlich und liegt noch nicht vor. Entsprechende Stellungnahmen werden bereits in diesem Verfahren eingeholt und evtl. geforderte Maßnahmen involviert. Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

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Ein Platz zum Aufblühen Entdecken Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nahe Regau – nur wenige Minuten von Vöcklabruck entfernt. In einer idyllischen, grünen Seitenstraße gelegen, bietet dieses Grundstück den idealen Rahmen für ruhiges, entspanntes Wohnen mit Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie die Balance zwischen Landleben und urbanem Komfort: Morgens Vogelgezwitscher und klare Luft, mittags kurze Wege zu Einkauf und Schule, abends Entspannung auf der Terrasse mit einem Glas Wein. Die Grundstücksfläche von Parzelle H bietet 507,43 m² und eröffnet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob klassisches Einfamilienhaus oder modernes Architektenprojekt. Die ruhige Lage ohne Hanglage ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung und maximale Wohnqualität. Ein Ort zum Durchatmen, Träumen und Ankommen – Ihr Ruhepol zum Wohlfühlen wartet auf Sie. Gerne präsentieren wir Ihnen diese ganz besonderen Baugrundstücke in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Adrian Schuster Tel: [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Traumgrundstücke mit Panoramablick in Engerwitzdorf Ort: 4209 Engerwitzdorf Grundstücksgrößen: 581 m² – 674 m² Kaufpreis ab: € 191.730,- Kaufpreis pro m²: € 330,-Beschreibung Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in herrlicher Grünlage! In Engerwitzdorf, nur wenige Minuten von Linz entfernt, warten attraktive Grundstücke in Hanglage mit atemberaubendem Ausblick auf neue Eigentümer. Die Grundstücke bieten großzügige Flächen zwischen 581 und 674 m² – ideal für Ihr individuelles Traumhaus. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet ländliche Idylle mit perfekter Stadtnähe – das Beste aus beiden Welten. Verfügbare Grundstücke2415/2: 614 m²2415/4: 610 m²2415/6: 674 m²Highlights Kaufpreis: € 330,-/m²Bodengutachten bereits vorhanden Kein Bauzwang – Sie entscheiden, wann Sie bauen möchten Wasseranschlussgebühr & Aufschließungsbeiträge bereits bezahlt Kanalanschlussgebühr noch offen (gem. Gebührenordnung) Fazit Diese Grundstücke sind eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen wollen. Jetzt besichtigen und Ihr persönliches Paradies sichern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

ALLGEMEINE INFORMATIONEN Zum Verkauf steht ein äußerst großzügiges Grundstück in Ortsrandlage der Gemeinde Walding. Die attraktive Südhanglage sorgt nicht nur für ganztägigen Sonnenschein, sondern bietet auch eine idyllische Aussicht ins Grüne. Das gesamte Grundstück besteht aus Gst. 238, Fläche 1194 m² Gst. 239/3, Fläche 611 m² Gst. 239/2, Fläche 311 m² Gst. 245/5, Fläche 1625 m² und wird zusammen zum Verkauf angeboten. Die beiden Grundstücke Gst. 245/5, 239/2 sind im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8 ausgewiesen als Wohngebiet mit Forstwirtschaft (Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung). Die beiden Grundstücke Gst. 238, 239/3 sind im rechtswirksamen Flächenwidmungsplan Nr. 8 ausgewiesen als Grünland (Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche, Ödland) Forstwirtschaft (Wald entsprechend der forstrechtlichen Planung). Die Aufschließungskosten sind bereits bezahlt. Die gesetzliche Beschreibung finden Sie im OÖ Raumordnungsgesetz 1994 idg F. §22 Widmungen im Bauland und § 30 Grünland. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Die Stadt Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Autominuten, alternativ können Sie bequem mit dem Bus oder Zug fahren, deren Haltestellen fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Das angebotene Grundstück eignet sich ideal für ein gemütliches Eigenheim, Bauträger, Projektentwickler und all jene, die in einer zentralen Lage neuen Wohnraum schaffen möchten. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] - Carina Öttl! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]