Gewerbeobjekte in Wien 9.,Alsergrund
25 bis 36 von 263
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 91,42m² / 2 Zimmer
€ 27,55 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug
Als repräsentativer Schauraum oder modernes Büro: Dieses frisch sanierte Geschäftslokal (Erstbezug!) befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altwiener Zinshauses in absoluter Top-Lage des 9. Bezirks – direkt auf der belebten Porzellangasse unweit des Liechtensteinparks. Das Objekt besticht durch eine großzügige Straßenfront mit großen Fensterflächen, die für optimale Sichtbarkeit und viel Tageslicht sorgen. WICHTIGER HINWEIS: Das Lokal wird befristet auf 5 Jahre vermietet. Eine Nutzung für Gastronomie ist ausdrücklich NICHT möglich (KEINE GASTRO). Raumaufteilung & Ausstattung Die Gesamtnutzfläche von ca. 91 m² teilt sich perfekt wie folgt auf: • Hauptraum (ca. 60 m²): Großzügiger Verkaufs- oder Arbeitsraum mit direktem Straßeneingang und großen Schaufenstern. • Teeküche: Voll ausgestattet, mit praktischem zweiten Eingang. • Magazin/Lager (ca. 13 m²): Perfekt als Stauräumlichkeit • Sanitäranlagen: 2 separate WCs sowie ein separates Duschbad. Ausstattungs-Highlights: • Hochwertige Fliesen- und Parkettböden • Moderne Etagenheizung: HWB 123/D • Erstbezug-Zustand (sehr gut) Lage & Infrastruktur Die Porzellangasse im 1090 Wien zählt zu den charmantesten und wirtschaftlich attraktivsten Geschäftsstraßen des Bezirks. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Supermärkten, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt. Öffentliche Anbindung (Fußläufig in wenigen Minuten): • Straßenbahnlinien: D, 5, 33 • U-Bahn: U4 • Nahverkehr: Franz-Josefs-Bahnhof Zahlen & Fakten (Kosten) • Gesamtmiete (brutto): € 2.518,80 / Monat (inkl. Betriebskosten und 20% MwSt.) • Nettomiete: € 1.828,40 • Betriebskosten (brutto): € 324,72 • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten (€ 10.075,-) • Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt. • Mietdauer: Befristet auf 5 Jahre • Verfügbarkeit: Ab sofort • Energieausweis: HWB 123 kWh/m²a (Klasse D) Gesetzlicher Hinweis: Der Makler agiert als Doppelmakler. Die Vergebührung erfolgt gemäß den gesetzlichen Vorgaben. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Tags: Geschäftslokal, Büro, 1090 Wien, Alsergrund, Porzellangasse, Erstbezug, Sanierte Gewerbefläche, Schauraum, Showroom, Praxis, Atelier, Schaufenster, Laden, Altbau, Top Lage Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Perfect for bringing creative business ideas to life, as a prestigious showroom, or a modern office space: This newly renovated commercial premises (first occupancy!) is located on the ground floor of a charming classic Viennese building ("Altbau") in a prime location of the 9th district – directly on the vibrant Porzellangasse, just a short walk from the beautiful Liechtensteinpark. The property stands out with its wide street-front facade and large windows, ensuring excellent visibility, high foot traffic, and plenty of natural daylight. IMPORTANT NOTE: The lease is limited to a duration of 5 years. Use for gastronomy/restaurants is strictly NOT permitted (NO GASTRO) Layout & Features The total usable area of approx. 91 m² is perfectly divided into: • Main Space (approx. 60 m²): Spacious retail or workspace area with direct street access and large display windows. • Kitchenette: Fully equipped, featuring a highly practical second entrance. • Storage Room (approx. 13 m²): Ideal for inventory or archive storage. • Restrooms: 2 separate toilets and a separate shower room. Premium Amenities: • High-quality tiled and parquet flooring • Modern independent floor heating (Energy class: D / HWB 123) • Brand-new, mint condition throughout Location & Infrastructure Porzellangasse in Vienna's 9th district (Alsergrund) is renowned as one of the area's most charming and economically thriving shopping streets. The vibrant surrounding neighborhood offers an outstanding infrastructure with numerous shops, restaurants, and supermarkets, ensuring excellent local foot traffic. Public Transport (Within a few minutes' walk): • Tram lines: D, 5, 33 • Subway: U4 • Regional Train Station: Franz-Josefs-Bahnhof Key Figures & Financials • Total Rent (gross): € 2,518.80 / month (including operating costs and 20% VAT) • Net Rent: € 1,828.40 • Operating Costs (gross): € 324.72 • Deposit (Kaution): 4 gross monthly rents (€ 10,075.-) • Commission (Provision): 3 monthly rents plus 20% VAT • Lease Term: 5 years (limited/befristet) • Availability: Immediately • Energy Performance: HWB 123 kWh/m²a (Class D) Legal Notice: The agent acts as a dual agent. Legal fees and contract fees apply according to Austrian statutory regulations. For further information or to schedule a viewing appointment, please feel free to contact us! TAGS: Commercial space, Office Vienna, Shop for rent, 1090 Vienna, Alsergrund, Porzellangasse, First occupancy, Showroom, Retail space, Studio, Agency, Display window, Premium location... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 249,63m²
€ 5.207,71 / m²
#Gastronomie
Fordern Sie jetzt unser Exposé mit zusätzlichen Fotos und detaillierten Plänen an. OBJEKTBESCHREIBUNGZum Angebot gelangt eine Immobilie samt etabliertem Gastronomiebetrieb in attraktiver Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Der seit über 25 Jahren vom Eigentümer / Verkäufer erfolgreich geführte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus und verfügt über einen etablierten Kundenstamm sowie einen großzügigen Schanigarten. Die Nähe zu einer bekannten Kultureinrichtung und den öffentlichen Verkehrsmitteln bringt eine gute Passantenfrenz verbunden mit hoher Sichtbarkeit des Ecklokales, welches an einer bekannten Straßenverbindung in die Innenstadt liegt. Die traditionell und stilvoll ausgestatteten Räumlichkeiten bieten rund 70 Sitzplätze im Innenbereich und 40 Sitzplätze im Schanigarten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale, gastronomische Infrastruktur mit Küche, WC-Anlage und Lager-/Magazinflächen im intern begehbaren Kellergeschoss sowie zusätzliche Kellerräumlichkeiten mit unbefristetem Nutzungsrecht. Ein separater, straßenseitiger Zugang zu den Kellerlagerräumen erleichtert die Warenanlieferung, wobei der laufende Lokalbetrieb dadurch kaum beeinträchtigt wird. Highlights im Überblick Attraktive Lage im 9. Wiener Gemeindebezirkseit über 25J erfolgreich eigengeführter, etablierter Gastronomiebetriebausgezeichnete Sichtbarkeit durch Ecklage und vielbefahrener Straßebekannte Kultureinrichtung in nächster Umgebungsehr gute öffentlich Erreichbarkeitca. 70 Sitzplätze im Innenbereichca. 40 Sitzplätze im Schanigartenganzjährige Schanigartengenehmigung Gastroküche und Nebenflächen Magazin-/Lagerflächenunbefristetes Nutzungsrecht für Kellermagazin (ca. 59 m² ) WC-Anlage (Damen-/Herren-WC) gepflegter Gebäudezustand Gas-Etagenheizung ERTRAG & TRANSAKTIONSSTRUKTURDer Gastronomiebetrieb wird aktuell über eine GmbH geführt, die auch vertraglich das Nutzungsrecht an einem Kellermagazin eingeräumt bekam. Die Immobilie selbst besteht grundbücherlich aus mehreren Wohnungseigentumsobjekten, die im Privateigentum stehen und aktuell von der GmbH angemietet sind. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir auf Ersuchen des Verkäufers nur ernsthafte Interessenten im Rahmen der Erstbesichtigung über weitere Details zu Umsätzen, Mietertrag, Renditen und den Erwerbsmöglichkeiten informieren. Die Kombination aus etabliertem Gastronomiebetrieb und Immobilieneigentum bietet für Gastronomen als auch Investoren mit Gastronomiehintergrund eine interessante Erwerbsmöglichkeit. SONSTIGELaut Hausverwaltung beträgt die Reparaturrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft für das gesamte Haus per 30.06.2026 rd. EUR 80.000.Derzeit sind nach Auskunft der Hausverwaltung keine größeren Reparatur- bzw. Instandsetzungsarbeiten geplant. Im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 2012 wurden zudem die Fassade, das Dach, der Hof und das Stiegenhaus erneuert sowie ein Lift eingebaut. Aus Gründen der Diskretion werden nähere Angaben zum Gastronomiebetrieb sowie zur Immobilie ausschließlich bei konkretem Interesse zur Verfügung gestellt. Die detaillierten Objektunterlagen werden in einem cloudbasierten Datenraum bereitgestellt. Für weitere Informationen bitten wir um eine Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform sowie über unsere Homepage http://www.viennareal.at Rechtlicher Hinweis: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 14,75 / m²
#Handel #möbliert #unbefristet
Sie träumen von Ihrem eigenen Friseursalon oder möchten Ihren bestehenden Betrieb an einem attraktiven Standort erweitern? Hier bietet sich eine besondere Gelegenheit! Zur Vermietung gelangt eine geschmackvoll eingerichtete und bereits als Friseursalon ausgestattete Geschäftsfläche im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ein modernes, gepflegtes Ambiente, großzügige Spiegel- und Stylingbereiche sowie eine professionelle Saloninfrastruktur. Das besondere Plus: Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne aufwendige Neuplanung und hohe Anfangsinvestitionen für die Grundausstattung. Ideal geeignet für: Friseurunternehmer, selbstständige Stylisten, Beauty-Professionals oder vergleichbare Dienstleistungskonzepte. Nutzen Sie die Chance, einen bereits eingerichteten Salon zu übernehmen und Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • sofort nutzbare Ausstattung: Mehrere moderne Friseurstühle, Waschplätze, Spiegel und Arbeitsbereiche. • professionelle Infrastruktur: Bereits eingerichteter Wasch- und Pflegebereich sowie Stauraum und Produktpräsentation. • stilvolles Ambiente: Dunkle Holzböden, moderne Einrichtung, große Spiegel und angenehme Lichtgestaltung. • flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Friseurbetrieb, Hair-Styling, Beauty-Konzepte oder vergleichbare Dienstleistungen. • attraktiver Standort: 1090 Wien als etablierter innerstädtischer Geschäftsstandort. • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 95m² / 1 Zimmer
€ 18,89 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
Exklusives Büro oder Praxis im Herzen des 9. Bezirks von Wien - Ihre neue Geschäftsadresse wartet auf Sie! Diese neuwertige Immobilie im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von 95,44 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen für eine professionelle und repräsentative Nutzung. Mit nur einem großen, hellen Raum eröffnet sich Ihnen eine flexible Gestaltungsmöglichkeit, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt werden kann. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente und unterstreicht den neuwertigen Zustand der Räumlichkeiten. Die großen Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Die Lage in 1090 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnstationen sowie eine U-Bahn-Station und einen Bahnhof, die Ihnen und Ihren Kunden eine stressfreie Anreise ermöglichen. Dadurch ist Ihr neuer Standort bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Umgebung. Ein unschätzbarer Vorteil für eine Praxis oder ein medizinisches Büro. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte und Bäckereien in der nahen Umgebung, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter bestens versorgt sind. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, Ihre Geschäftsidee in einem erstklassigen Umfeld erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes, vielseitig nutzbares Büro oder Praxis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im beliebten 9. Bezirk in Wien. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Universität sowie höhere Schulen bieten ideale Rahmenbedingungen. Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post und Polizei sorgen für Komfort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 18,68 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2058 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Altbau wird in dessen Erdgeschoß ein knapp 60 m² kleines ebenerdiges Büro oder Praxis nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET im Erstbezug zur Miete angeboten. Es liegt in praktisch in unmittelbarer Nähe des Knotenpunktes Alserbachstraße / Nußdorfer Straße. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Büro bzw. Praxis besteht aus einem 3,60 m² Vorraum, der fließend mit einer 4,85 m² Küche verbunden ist, an dem ein Nassraum ( Vorraum mit Handwaschbecken und Toilette in eigenem Raum ) anschließt. Man kommt danach in dem ersten 20,25 m² Behandlungs- oder Arbeitsraum, welches zwei Fenster in einem begrünten Innenhof hat und schließlich in den zweiten und letzten Arbeits- oder Behandlungsraum, der knapp 25 m² groß ist und zwei straßenseitige Fenster zur Nussdorfer Straße hat. Das Büro bzw. Praxis wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, die im Nassraum ( hoch an der Wand mit dem Handwaschbecken ) angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die Eingangstür ist eine Sicherheitstür, ebenfalls neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind. In den beiden Behandlungs- oder Arbeitsräumen ist ein neuer Parkettboden verlegt worden. Die Nassräume sind in grau neu verfliest, die Küche mit einer Kochgelegenheit und Spüle ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2058 More offers on www. VALMACOR.at Located on the ground floor of a modern residential building in Vienna, this compact, street-level office or medical practice with a total floor area of 39.54 m² is available for rent on an unlimited-term lease following a comprehensive and professional renovation. The property is situated in the immediate vicinity of the major junction connecting Felberstraße, Linzer Straße, Johnstraße and Schloßallee. It is clearly visible from the street, and sufficient public parking spaces are available around the residential building. Important information to note in advance: This rental offer is intended exclusively for commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. Accordingly, only sole proprietors or legal entities holding a valid Austrian VAT identification number may be considered as tenants. The office or practice offered for rent comprises a 3.15 m² entrance hall, which provides access to a restroom with a toilet, urinal and washbasin on the left-hand side, as well as to a 9.16 m² kitchen on the right-hand side. The entrance hall leads into a centrally located working or treatment room measuring almost 20 m², which is connected to an additional 5 m² server or storage room. The office or practice is heated by means of an individual gas heating system, which is installed in the sanitary room. As shown in the photographs, all walls have been freshly painted white. The interior doors are new, made of solid wood, painted white and fitted with attractive new hardware. The entrance door is a newly installed security door. All windows have also been replaced and are fitted with double-glazed PVC frames. Modern and energy-efficient LED lighting fixtures have already been installed on the ceilings throughout the office or practice and are fully operational. The floors have been newly tiled in grey. The kitchen is equipped with cooking facilities and a sink, and the electrical system has been brought up to current standards. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 894 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 208,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 220,43 Gesamtbetrag € 1322,58... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 40,24m²
€ 23,30 / m²
#Handel #barrierefrei #unbefristet
Modernes Beauty-Studio mit attraktiven Behandlungsmöglichkeiten, hochwertiger Geräteausstattung und Erweiterungspotenzial In attraktiver Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein gepflegter, modernisierter Beauty-Salon zur Vermietung. Auf rund 40 m² bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für Beauty- und Kosmetikdienstleistungen in einem professionellen Umfeld. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Ausstattung, durch die sich das Studio für eine zeitnahe Übernahme und den Start in die eigene Geschäftstätigkeit anbietet. Ausstattung und Behandlungsmöglichkeiten Die komplette Einrichtung und Geräte verbleibt im Lokal. Die vorhandene Ausstattung schafft eine gute Basis für ein vielseitiges Beauty-Angebot. Je nach persönlichem Geschäftskonzept kann das Leistungsspektrum individuell gestaltet und weiterentwickelt werden. Zusätzliches Potenzial für Ihr Geschäftskonzept Das Studio bietet darüber hinaus die Möglichkeit, das Angebot zu erweitern. Beispielsweise könnte ein Nageltisch ergänzt werden, um künftig auch Maniküre und Nageldesign anzubieten. Dadurch lässt sich das bestehende Konzept gezielt ausbauen und eine breitere Zielgruppe ansprechen. Die wichtigsten Eckdaten Nutzfläche: ca. 40 m²Lage: 1090 Wien Zustand: modernisiert Barrierefreier Zugang Komplettmöblierung mit verbleibender Geräteausstattung Sofort beziehbar Unbefristetes Mietverhältnis Mietkonditionen Monatliche Netto Miete: € 1.028,78Fazit Eine interessante Gelegenheit für Kosmetikerinnen, Beauty-Professionals und Unternehmer, die ein eigenes Studio eröffnen oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten. Die vorhandenen Geräte, das Kassensystem und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten eine solide Ausgangsbasis für den nächsten Schritt in die Selbstständigkeit. Entdecken Sie das Potenzial dieses Beauty-Studios und verwirklichen Sie Ihr eigenes Konzept in Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 130m²
#Büro #Gastronomie #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung . Die Flächen gliedern sich wie folgt: Souterrain: ca. 187 m² Erdgeschoß: ca. 224 m² 1. Obergeschoß: ca. 201 m² 2. Obergeschoß: ca. 130 m² Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche - die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an indiv Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung . Die Flächen gliedern sich wie folgt: Souterrain: ca. 187 m² Erdgeschoß: ca. 224 m² 1. Obergeschoß: ca. 201 m² 2. Obergeschoß: ca. 130 m² Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten . Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche - die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen: Souterrain: A ~ 187 m² Erdgeschoß: A ~ 224 m² 1. Obergeschoß: A ~ 201 m² 2. Obergeschoß: A ~ 130 m² Mietkonditionen: Netto-Miete p. M. / m² Nfl.: EUR 15,- zzgl. USt. Betriebskosten p. M. / m² Nfl.: EUR ca. 2,15 zzgl. USt. zzgl. Energiekosten individuell nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 5 Jahre bzw. individuell nach Vereinbarung Übergabe: Individuell nach Vereinbarung und Umbau Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Zentral begehbare Arbeitsräume (Großraum- wie auch Einzelbüros möglich) Großzügige Fensterfronten Gemeinschaftlicher Empfangsbereich Gas-Zentralheizung Nicht barrierefrei / kein Lift ... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MA M: [Tel] mailto:[Email] Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 9. Bezirk Alsergrund mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Stationen U6 Währinger Straße - Volksoper sowie U2 Schottentor und mehrere Straßenbahnlinien (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42) hervorragend. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés sowie Universitäten und Bürostandorte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Büro-, Praxis- oder Gewerbenutzung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 122m²
€ 4.426,23 / m²
Objektbeschreibung Zum Verkauf bzw. zur Präsentation steht ein befristet vermietetes Objekt mit folgenden Angaben: Nutzfläche: 122,99 m² Hauptmietzins (HMZ): 1.800,- € / Monat Mietverhältnis: befristet seit 15.05.2023 bis 31.05.2026 Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Nußdorfer Straße im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund . Die Nußdorfer Straße ist eine etablierte innerstädtische Verkehrs- und Geschäftsstraße mit einer Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Dienstleistungsnutzungen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, gastronomische Betriebe sowie medizinische und universitäre Einrichtungen. Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien, wodurch eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke gegeben ist. Der Alsergrund zeichnet sich durch seine zentrale Lage, urbane Infrastruktur und die Nähe zur Wiener Innenstadt aus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 140m² / 3 Zimmer
€ 10,74 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Nähe Franz-Josefs-Bahnhof uns Lichtensteinstraße, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, präsentiert sich diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoß. Die Eck-Gewerbefläche bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit. Mit einer Gesamtfläche von rund 141m² hält diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit - wie etwa Fitness-Studio, Yoga-Studio, Box-Klub, Wellnesstempel, Beauty-Studio, Schauraum oder Büro. Die Gewerbefläche befindet sich im Rohzustand und bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Realisieren Sie Ihre Räumlichkeiten von Grund auf nach Ihren Anforderungen - passend zu Ihrem Konzept, Ihrer Marke und Ihrem Stil. 2 Eingänge Großer Vorraum mit 2 zentral begehbaren Räumen Hauptraum rund 67m² Gute Belichtung Hohe Räume 2 Fluchtwege über den Keller Derzeit keine Heizung und keine Toilette Umgebung Die Marktgasse 56 befindet sich im 9. Wiener Bezirk, dem Alsergrund, im Norden des Stadtzentrums. Typisch für eine Wiener Gasse besitzt sie historische Bausubstanz. Der Bezirk zeichnet sich durch die Nähe zur Universität Wien sowie das Umfeld rund um den Franz-Josefs-Bahnhof aus. Es gibt eine lebendige Mischung aus Wohnen und Gewerbe, eine gute Infrastruktur, schnelle Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <200m Klinik <100m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <275m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <375m Verkehr Bus <150m U-Bahn <400m Straßenbahn <150m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <1.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Althanstraße, Liechtensteinstraße, Geozentrum, Universitätszentrum Althanstraße, Franz-Josefs Bahnhof... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 212m² / 7 Zimmer
€ 16,29 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zur Vermietung gelangt dieses Büro auf zwei Ebenen in Augasse 9, im 9. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt befindet sich im 6. Liftstock und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt . Es erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke (6. Stock, Dachgeschoss, Dachterrasse) und ist insgesamt ca. 278 m² groß. Der 6. Stock und das Dachgeschoss können jeweils getrennt über das Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Ursprünglich als Maisonette Wohnung konzipiert, finden Sie hier die ideale Kombination für Wohnen und Arbeiten. Während die Ebene OG 6 aus vier separat begehbaren Zimmern besteht, die sowohl als Einzelbüros oder auch als Lebensraum dienen könnten, stellt das DG mit der angeschlossenen Küche entweder einen großzügigen Wohnsalon oder einen open-space Arbeitsbereich dar. Die Dachterrasse lädt zum Verweilen in Mittagspausen oder zum Chillen am Wochenende ein. 6. Stock: 1 großzügigen Vorraum insgesamt 4 sehr große lichtdurchflutete Zimmer 2 Badezimmer (inkl. 1 neuen Badewanne) 1 getrenntes WC 1 Sauna Dachgeschoss: 1 sehr großes Wohn/ Esszimmer mit Wohnküche, 2 Vorräume 1 WC Dachterrasse: 1 große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien Als Fußboden wurde neben Parkett auch ein eleganter Granitboden verlegt. Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto (€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden! Konditionen: monatl. Gesamtmiete (inkl. BK): EUR 3.453,64 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Gesamtmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamtsvergebührung: EUR 1.491,97 Das Büro kann auch für Wohnzwecke angemietet werden. In diesem Fall werden 10% Umsatzsteuer zur Vorschreibung gebracht. In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien ist als Doppelmakler tätig und weißt auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Auftraggeberin hin. Die anmietende Partei zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH ( FN 436868 d), Fischerstiege 9/XV (15), 1010 Wien, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete zzgl, Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Augasse, 1090 Spittelau gegenüber der alten WU... [Mehr]
Lager mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 112,52m²
€ 24,68 / m²
Lagerflächen im Althan Quartier zu mieten, 1090 Wien Verfügbare Flächen: 1.OG Lager 6, ca. 249 m² Lager 8, ca. 113 m² Lager 9, ca. 110 m² Lager 10, ca. 236 m² Lager 11, ca. 98 m² Lager 12, ca. 80 m² Lager 13, ca. 216 m² Lager 14, ca. 288 m² Lager 17, ca. 111 m² Lager 17B, ca. 84 m² Lager 18, ca. 89 m² Lager 19, ca. 296 m² Lager 20, ca. 210 m² Archiv 2, ca. 11 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,27 inkl. Heizung Raumhöhe: 2,20 m Endenergiebedarf: 195.80 Lage: U-Bahn: U4 Friedensbrücke Straßenbahn: D, 5, 12, 37, 38 Schnellbahn: S40 Franz-Josefs-Bahnhof, Wien... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 40,24m²
€ 25,57 / m²
#Handel #barrierefrei #unbefristet
Modernes Beauty-Studio mit attraktiven Behandlungsmöglichkeiten, hochwertiger Geräteausstattung und Erweiterungspotenzial In attraktiver Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt ein gepflegter, modernisierter Beauty-Salon zur Vermietung. Auf rund 40 m² bietet das Geschäftslokal ideale Voraussetzungen für Beauty- und Kosmetikdienstleistungen in einem professionellen Umfeld. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Ausstattung, durch die sich das Studio für eine zeitnahe Übernahme und den Start in die eigene Geschäftstätigkeit anbietet. Ausstattung und Behandlungsmöglichkeiten Die komplette Einrichtung und Geräte verbleibt im Lokal. Die vorhandene Ausstattung schafft eine gute Basis für ein vielseitiges Beauty-Angebot. Je nach persönlichem Geschäftskonzept kann das Leistungsspektrum individuell gestaltet und weiterentwickelt werden. Zusätzliches Potenzial für Ihr Geschäftskonzept Das Studio bietet darüber hinaus die Möglichkeit, das Angebot zu erweitern. Beispielsweise könnte ein Nageltisch ergänzt werden, um künftig auch Maniküre und Nageldesign anzubieten. Dadurch lässt sich das bestehende Konzept gezielt ausbauen und eine breitere Zielgruppe ansprechen. Die wichtigsten Eckdaten * Nutzfläche: ca. 40 m² * Lage: 1090 Wien * Zustand: modernisiert * Barrierefreier Zugang * Komplettmöblierung mit verbleibender Geräteausstattung * Sofort beziehbar * Unbefristetes Mietverhältnis Mietkonditionen Monatliche Netto Miete: € 1.028,78 Fazit Eine interessante Gelegenheit für Kosmetikerinnen, Beauty-Professionals und Unternehmer, die ein eigenes Studio eröffnen oder ihr bestehendes Angebot erweitern möchten. Die vorhandenen Geräte, das Kassensystem und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bieten eine solide Ausgangsbasis für den nächsten Schritt in die Selbstständigkeit. Entdecken Sie das Potenzial dieses Beauty-Studios und verwirklichen Sie Ihr eigenes Konzept in Wien. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
