Gewerbeobjekte in Wien 5.,Margareten

#Büro #Parkmöglichkeit

Modern saniertes Büro mit 3 Zimmern und Innenhofparkplatz Dieses frisch sanierte Büro bietet eine attraktive Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und funktionale Raumaufteilung legen. Die Bürofläche verfügt über drei helle Büroräume, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Einzelbüros, Besprechungsräume oder Teamarbeitsplätze. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Teeküche, die den Mitarbeitenden einen eigenen Aufenthaltsbereich bietet. Ein besonderer Vorteil ist der eigene Parkplatz im Innenhof, der komfortables Parken direkt am Standort ermöglicht. Durch die umfassende Sanierung präsentiert sich das Büro in einem modernen Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensstandort. Highlights: frisch sanierte Bürofläche3 separate Büroräumeeigene Teeküche Parkplatz im Innenhofflexible Nutzungsmöglichkeitenangenehme Arbeitsatmosphäre Senden Sie noch heute Ihre Anfrage: Clemens Gamper Junior Immobilien- und Assetmanager RI Realinvest GmbHTel: [Tel]Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption gelangt ein ca. 42 qm großes, neu renoviertes Büro. Das Büro liegt barrierefrei im Erdgeschoss, es wird mit einer Gastherme und Zentralheizung beheizt und gliedert sich in: Vorraum mit Küchenblock Büro 1Büro 2Waschraum Dusche WCBitte beachten Sie, dass dieses Büro nur als Büro vermietet wird - nicht als Ordination, Praxis, Kurzzeitvermietung, Ferienwohnung, etc. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: MZ Top: 4 Fläche: ca. 99 m² plus 3,16 m² Loggia Untermiete netto/m²: € 15,98 BK netto/m²: € 2,06 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen in Ihrer neuen Business-Residenz! In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks erwartet Sie eine Bürofläche zur Untermiete, die Ästhetik und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. Dieses ca. 99 m² große Open-Space-Büro befindet sich im Mezzanin eines prachtvollen Jugendstilgebäudes und besticht durch ein modernes Interior-Konzept im angesagten Industrial-Style. Die Einheit wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hohe Räume und großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während edle Materialien eine warme, professionelle Atmosphäre schaffen. Open-Space-Konzept: Großzügig gestaltete Arbeitsbereiche, die durch elegante schwarze Glastüren akustisch und optisch getrennt sind - ideal für fokussiertes Arbeiten und kreativen Austausch. Exklusive Ausstattung: Hochwertiger Echtholzboden kombiniert mit einer behaglichen Fußbodenheizung sorgt für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die Fläche wird vollmöbliert übergeben. Ergonomische Bürotische, eine stilvolle Loungeecke für informelle Meetings und maßgefertigte Einbaumöbel (Garderobe, Aktenschränke) bieten sofortige Einsatzbereitschaft. Highlights der Ausstattung Design-Küche: Eine voll ausgestattete, hochwertige Teeküche, die weit über den Standard hinausgeht. Wellness-Faktor: Eine hochwertige Dusche sowie eine separate Toilette wurden neu errichtet. Ein kleiner, charmanter Balkon in den ruhigen Innenhof lädt zum kurzen Durchatmen an der frischen Luft ein. Dezent integrierte Einbauschränke bieten reichlich Platz für Akten und Garderobe, ohne das offene Raumgefühl zu stören. Dieses Büro ist die perfekte Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Design, Repräsentation und ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen. Befristung: 5 Jahre Untermiete Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: nach Vereinbarung Energieausweis HWB: 184,5 kWh/m²a Lage Das außergewöhnliche Objekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloßquadrat im 5. Bezirk. Die Gegend hat sich in den vergangenen Jahren zu einem kreativen Hot-Spot der Stadt entwickelt. Die Infrastruktur ist wegen der Nähe zur Margaretenstraße bzw. der Wiedner Hauptstraße als sehr gut zu bezeichnen. Pulsierend & Zentral Die Schloßgasse im 5. Bezirk zählt zu den charmantesten Adressen Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomiebetrieben für die Mittagspause sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Pilgramgasse in Gehweite). Öffentliche Verkehrsanbindung Autobus: 12A, 13A, 14A, 59A U-Bahn: U4 Pilgramgasse Straßenbahn: 62, 1, Badener Bahn Über die Linke bzw. Rechte Wienzeile können die Westautobahn und das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreicht werden. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Valmacor Objekt Nr.: 3358/2056 Weitere Angebote auf www. VALMACOR.at In einem Wiener Altbau wird ein 51 m² kleines ebenerdiges Straßen- bzw. Geschäftslokal nach einer generellen und professionellen Sanierung UNBEFRISTET zur Miete angeboten. Es liegt in ruhiger aber gut frequentierten Lage in der Nähe eines Postamtes im 5. Bezirk, zwischen der Schönbrunner Straße und Margaretenstraße, genauer gesagt Am Hundsturm, wo sowohl öffentliche Parkplätze rund um einen Park vorhanden sind als auch eine große Tiefgarage in Gehdistanz. Vorweg zu beachten, weil WICHTIG: dieses Mietanbot richtet sich ausschließlich an gewerbliche Nutzer, die VORSTEUERABZUGSBERECHTIGT sind. D.h., als Mieter kommen ausschließlich Einzelunternehmer oder juristische Personen in Frage, die über eine österreichische UID-Nummer verfügen. Das zur unbefristeten Miete angebotene Geschäftslokal besteht aus einem knapp 20 m² großen zentralen Eingangsraum, welcher direkt vom Gehsteig der Straße betretbar ist. Dieser verbindet nacheinander zur rechten Seite einen 13 m² Raum, und zur linken Seite einen knapp unter 10 m² rechteckigen Raum, der durch eine Metalltür die Verbindung zum Innenhof des Hauses herstellt. Gegenüber dem Eingang zum Geschäftslokal führt eine Tür in eine 5,69 m² kleinen Küche mit Fenster in den Innenhof, an das ein Vorraum mit einem kleinen Handwaschbecken und danach eine Toilette anschließt, in der auch die Gasetagenheizung an einer Wand hoch angebracht ist. Genau wie auf den Bildern zu sehen ist, alle Wände sind in weiß ausgemalt, die Innentüren neu aus Massivholz in weißer Farbe gestrichen, mit wunderschönen neuen Beschlägen. Die doppelflügige Eingangstür ist neu, ebenso auch alle Fenster, die aus Kunststoff doppelglasig sind, die Fenster zur Straße einbruchshemmend durch Metallgitter abgesichert. Im Innen des Geschäftslokals sind an den Wänden aller 3 Geschäftsräume professionell angebrachte Kabelkanäle für die notwendige und vor allem flexible Stromversorgung aller Geräte. Alle Räume sind bereits mit modernen und sparsamen LED-Leuchtkörpern versehen, die bereits an den Decken montiert sind und in Betrieb genommen wurden. Die Böden sind neu verfliest, die Küche mit einem kleinen Unterkasten, einer Niro-Spüle und einem zweiflammigen e Herd ausgestattet, die Elektrik auf dem neuesten Stand. Auch nicht unwichtig, weil ebenfalls ausgeschlossen: Gewerbe wie Gastro, Spielhalle oder Erotik erfüllen leider nicht das Wunschprofil des Vermieters und kommen daher nicht für eine Vermietung in Frage. Bei Interesse, ausreichender Bonität und einem Besichtigungswunsch fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2056 More offers on www. VALMACOR.at A small 51 m² ground-floor street-facing retail/commercial unit in a traditional Viennese Century building is being offered for rent for an indefinite time following a comprehensive and professional refurbishment. UP IN FRONT BECAUSE IMPORTANT: This rental offer is aimed at commercial tenants who are AUTHORIZED TO PAY PRE-TAX DEDUCTION. This means that only sole traders or legal entities with an Austrian VAT number are eligible as tenants. It is located in a quiet yet well-frequented area near a post office in Vienna's 5th district, between Schönbrunner Straße and Margaretenstraße, more precisely Am Hundsturm, where there are both public parking spaces around a park and a large underground car park within walking distance. UP IN FRONT, BECAUSE IMPORTANT: this rental offer is aimed exclusively at commercial tenants who are entitled to deduct input VAT. This means that only sole proprietors or legal entities with an Austrian VAT ID number are eligible to become tenants. Layout and Interior The commercial unit offered for indefinite rent consists of a central entrance room of just under 20 m², which is accessed directly from the street pavement. From this room, there is access in sequence to: on the right-hand side, a 13 m² room, on the left-hand side, a rectangular room of just under 10 m², which has a metal door leading to the building's inner courtyard. Directly opposite the entrance to the premises, a door leads to a 5.69 m² kitchen with a window facing the inner courtyard. This is followed by an anteroom with a small hand basin, and then a toilet, where the wall-mounted gas-fired individual heating system is also installed high up on one wall. Condition and Features Exactly as shown in the pictures, all walls have been painted white, and the interior doors renewed, made of solid wood, painted white, and fitted with beautiful new hardware. The double-leaf entrance door is new, as are all windows, which are double-glazed plastic-framed windows. The windows facing the street are additionally protected against break-ins by metal security grilles. Inside the premises, all three commercial rooms have professionally installed cable trunking along the walls, providing the necessary and, above all, flexible power supply for all equipment. All rooms are already fitted with modern, energy-efficient LED light fixtures, which have been mounted on the ceilings and are already in operation. The floors have been newly tiled, the kitchen is equipped with a small base cabinet, a stainless-steel sink, and a two-burner electric stove, and the electrical system is fully up to date. Also worth noting, excluded Types of Use: Businesses such as restaurants or food service operations, gaming/arcade venues, or adult/erotic businesses unfortunately do not match the landlord's preferred tenant profile and therefore shall not be considered. Contact and Viewing If interested, have sufficient creditworthiness, and would like to arrange a viewing, please request your personal exposé by providing your inquiry details ( first name, surname, telephone number, and eMail address ). If you have any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally at [Tel]. Does the object not meet your expectations ? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €707,55 zzgl 20% USt. Betriebskosten €108,15 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €163,14 Gesamtbetrag €978,84... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

PALAIS SIEBENBRUNN Parken in der Nähe des Margaretengürtels! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel] oder [Tel] Praktischer Hebebühnenplatz in der 1050 Oberen Amtshausgasse 4-6 in 1050 Wien. Kaution: 3BMM Vergebührung: EUR 32,40 Provision: EUR 180,00 Mietvertragserrichtung: EUR 120,- Das denkmalgeschützte Palais Siebenbrunn befindet sich Nahe der Reinprechtsdorfer Straße sowie der Wiedner Hauptstraße. Ausfahrtsstraßen Richtung Süden, Westen und Osten sind schnell zu erreichen. Das Objekt ist wegen seiner außergewöhnlichen Architektur im Bauhausstil der 30er Jahre mit dem Stadterneuerungspreis 2000 der Stadt Wien ausgezeichnet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 4.OG Top: 6 Fläche: ca. 266 m² Miete netto/m²: € 9,87 BK/m² netto: € 2,52 HZG/m² netto: € 1,00 Kühl./m² netto: € 0,70 Unecht steuerbefreite Mieter sind nicht möglich! Vertragserrichtungskosten € 200 Allgemeine Objektübersicht Suchen Sie einen Standort, der Professionalität mit Lebensqualität verbindet? In einer der charmantesten Lagen des 5. Bezirks erwartet Sie im 4. Liftstock eines modernen Büroneubaus eine Arbeitswelt, die keine Wünsche offen lässt. Dieses lichtdurchflutete Objekt bietet auf rund 266 m² die perfekte Bühne für Ihr Unternehmen - barrierefrei, effizient und mit höchstem Komfort. Das Raumkonzept: Flexibilität trifft Struktur Das Herzstück der Fläche ist der großzügige Open-Space-Bereich, der kreativen Austausch und moderne Teamarbeit fördert. Ergänzt wird dieses Layout durch: - 3 separate Büroräume: Ideal für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder als Management-Offices. - Vollausgestattete Teeküche: Der perfekte Ort für die Kaffeepause und informelle Gespräche. - Infrastruktur auf Top-Niveau: Ein eigener, gekühlter Serverraum sowie getrennte Sanitäranlagen sorgen für reibungslose Abläufe. Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 13.500 Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung & Highlights Dieses Büro ist technisch und ergonomisch auf dem neuesten Stand. Genießen Sie ein Arbeitsklima, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst: - Klimatisierung: Wohlfühltemperaturen zu jeder Jahreszeit dank moderner Fancoils (Heizung & Kühlung). - Licht & Schatten: Elektrische Jalousien ermöglichen eine individuelle Steuerung des Tageslichts. - Konnektivität: Hochwertige Verkabelung über Bodendosen für Strom und Netzwerk - sofort einsatzbereit. - Komfort: Repräsentativer Teppichboden und barrierefreier Zugang über den hauseigenen Aufzug. Parken Garagenplätze sind im Haus um € 145 brutto/Stellplatz anmietbar. Energieausweis HWB: 33,05 kWh/m².a Lage Die Siebenbrunnengasse besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Die Nahversorgung könnte nicht komfortabler sein: Ein Interspar und ein DM befinden sich direkt im Haus. In der unmittelbaren Umgebung lädt ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und hippen Lokalen zur Mittagspause ein. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 12A UBahn: U4 Pilgramgasse Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der besonderen Atmosphäre dieser Bürofläche überzeugen. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Der guten Ordnung halber sei darauf hingewiesen, dass es sich bei einigen Bildern um Visualisierungen handelt. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse

Großzügiges Geschäftslokal in 1050 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal in sehr guter Lage in unmittelbarer Nähe der Margaretenstraße. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 643 m² und bietet durch ihre großzügigen Auslagenfenster eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Präsentationsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungsarten, insbesondere für Handel, Showroom, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe ist nicht vorgesehen. Zusätzlich zur Verkaufs- bzw. Nutzfläche steht eine interne Lagerfläche zur Verfügung, die eine effiziente Organisation des Betriebsablaufs ermöglicht. Die großzügige Raumstruktur erlaubt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und Anpassungen an individuelle Anforderungen. Die frequentierte Lage nahe der Margaretenstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Verfügbare Flächen: EG, Top 1, ca. 643 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,12 Zusätzlich sind des weiteren Stellplätze verfügbar: Miete Stellplatz: € 130,00/Stk. BK Stellplatz: € 7,44/m² weitere Informationen: Terrasse große Fensterfront Schiebetüre gesonderter Lagerbereich Heizlüfter Beleuchtung Lage: U-Bahn: U4 Straßenbahn: 1, 62 Buslinien: 12a, 13a, 59a Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude in der Nikolsdorfer Gasse umgeben von bester Infrastruktur. Die hervorragend geschnittene Fläche sich in 4 seperate Bereiche und drei Einzelbüros auf. Der Eingangsbereich ist sehr großzügig geschnitten und bietet sich ideal als Empfangsbereich oder bereits als ersten Arbeitsraum an. Davon abgehend sind 3 geräumige und durch hohen Decken und zahlreichen Fenstern lichtdurchflutet Büroräume erreichbar. Die Zimmer sind zusätzlich auch über Türen von Raum zu Raum erreichbar. Über den Flur erreicht man WC-Anlage mit zwei getrennten Toiletten und die Teeküche. In dieser befindet sich eine Küchenzeile, welche mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und einem 2er-Cerankochfeld ausgestattet ist. Alle Räumlichkeiten sind zur Nikolsdorfer Gasse ausgerichtet. Genaue Konditionen hinsichtlich Mietdauer sind individuell zu besprechen Ausstattungsmerkmale: • 3 separat zugängliche Büroräume mit ca.23 m², ca. 24 m² und ca. 18 m² Fläche • großzügiger Eingangs-/Empfangsbereich • Büroräume jeweils verbunden durch eine Tür • lichtdurchflutete Räume durch viele Fenster und hohe Decken • Küchenzeile mit Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und 2er-Cerankochfeld • repräsentatives Stiegenhaus im Jugendstil • 2 getrennte WC´s • Fahrradabstellraum Etwaige Druckfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <700m Krankenhaus <200m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <200m Universität <100m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <425m Polizei <375m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <125m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

KETTENBRÜCKENGASSE 13 | GARAGENPLATZ Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 115,- Kaution: € 345,- Vertragserrichtungskosten: € 80,- Vergebührung FA: € 41,40 Provision: € 345,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

AUFSPERREN UND LOSKOCHEN! Hochwertig sanierter Erstbezug mit Restaurant-Betriebsanlagengenehmigung! Genießen Sie den Vorteil eines betriebsbereiten Gastronomielokals mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 196 qm, welches sich in einer wunderschön sanierten Jahrhundertwendeliegenschaft in der Reinprechtsdorferstraße/Ecke Schönbrunner Straße befindet. Im Erdgeschoß verfügt das Lokal über ca. 141 qm mit ca. 46 Verabreichungsplätzen (laut Betriebsanlagengenehmigung). Die ca. 45 qm große Lagerfläche im Keller bietet jede Menge Stauraum für Waren, Möbel, Kühlzellen, etc. GRUNDRISS Zwei straßenseitige, barrierefreie Eingänge und sechs große Fensterflächen machen das Lokal hell und einladend. Der Gastraum verfügt über mobile Tische und Stühle, womit die Sitzgelegenheiten je nach Anlass verändert werden können. Der integrierte Barbereich verleiht dem Lokal Gemütlichkeit und Flexibilität. Selbstverständlich sind separate Sanitäranlagen für Damen, Herren und Mitarbeiter vorhanden. Der Lagerbereich im Keller ist mit dem Lift zu erreichen und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht der einzelnen Räumlichkeiten: Restaurantbereich (ca. 91 qm) Küchenbereich (ca. 30 qm) Sanitärbereiche für Kunden (Damen und Herren) Personal-WC Lager im Keller für Umkleide und Kühlzellen (ca. 48 qm) Raum für Fettabscheider (ca. 7 qm) AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS voll ausgestattete Gastroküche in Edelstahl professioneller Barbereich geschmackvolles Interieur-Design mit Liebe zum Detail tischlergefertigte Sitzbänke innovatives Lichtkonzept für die perfekt Stimmung Akustik-Schallabsorber an der Decke hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren Lüftungsanlage auf beiden Ebenen Für das hochwertige Inventar (Möbel und Küchenausstattung) ist eine Ablöse in Höhe von EUR 120.000,- zu leisten. FAZIT Überzeugen Sie sic... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Raum für neue Möglichkeiten in Margareten Generalsaniertes Geschäftslokal mit flexibler Aufteilung, guter Sichtbarkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Margareten Willkommen in der Fendigasse 18 in 1050 Wien und an einem Standort, der städtische Erreichbarkeit, klare Präsenz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Dieses Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet auf ca. 97,92 m² Nutzfläche Raum für Ideen, Konzepte und Menschen, die ihrem beruflichen Auftritt eine passende Adresse geben möchten. Ob Büro, Praxis, Ordination, Studio, Schauraum oder Einzelhandel: Die Fläche öffnet sich für unterschiedliche Nutzungen und schafft die Grundlage für einen professionellen Alltag in gefragter Lage von Margareten. Schon beim Betreten zeigt sich die Stärke dieses Lokals: Die Raumaufteilung ist klar, funktional und angenehm vielseitig. Der größte Geschäftsbereich mit ca. 39,13 m² eignet sich ideal als Empfangs-, Verkaufs- oder Präsentationsfläche. Ergänzt wird dieser durch einen weiteren Geschäftsraum mit ca. 18,12 m², der sich je nach Konzept als zusätzliche Verkaufsfläche, Beratungsraum, Behandlungsbereich oder Arbeitszone nutzen lässt. Ein separates Büro mit ca. 18,85 m² bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Direkt daran anschließend öffnet sich die Teeküche - ein praktischer Bereich, der den Arbeitsalltag angenehm ergänzt und Raum für kurze Pausen oder den Kaffee zwischendurch schafft. Ein WC ergänzt die Raumstruktur auf praktische Weise. So entsteht eine Fläche, die nicht starr vorgibt, sondern Möglichkeiten eröffnet - für Unternehmen, die klare Abläufe und zugleich Gestaltungsspielraum schätzen. Die straßenseitige Erdgeschosslage sorgt für eine direkte Verbindung zum öffentlichen Raum. Kundinnen und Kunden erreichen das Lokal unkompliziert, Wege bleiben kurz, und der Standort wirkt präsent, ohne aufdringlich zu sein. Gerade für Dienstleister, beratende Berufe, medizinische oder kreative Konzepte ist diese Mischung aus Sichtbarkeit und urbaner Einbettung besonders wertvoll. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Jürgen Nussbaumerkonzessionierter Immobilienmakler und Verwalter Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Objektbeschreibung Dieses etablierte Café/Restaurant (inkl. Pizzeria) mit ca. 600 m² Café befindet sich in Toplage in Wien 1050, - direkt am Siebenbrunnenplatz. Das Lokal bietet rund 190 Sitzplätze innen plus einen großzügigen Sommergarten mit 120 Außenplätzen. Der Betrieb läuft aktiv, alle Genehmigungen und Unterlagen sind vorhanden - Sie können direkt einsteigen und Umsätze erzielen. Mietkonditionen Monatliche Miete: 9.000 € Brutto (inkl. Betriebskosten und Heizung). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]