Gewerbeobjekte in Wien 4.,Wieden

#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 4. Bezirk steht diese gut eingeteilte, klassische Stilaltbauwohnungen im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus als Büro zur Vermietung. Das Büro ist sowohl hof- als auch strassenseitig ausgerichtet, extrem hell und freundlich und bietet einen schönen Blick über einen Park und in den begrünten Innenhof. Das Büro wurde vor einigen Jahren überarbeitet, wobei besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt wurde. Raumaufteilung Vorraum/ Küche inklusive aller Geräte, 2 Zimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche, WCAusstattung Die Wohnung ist mit den originalen, edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden und Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, die Nassräume sind mit glänzenden Feinsteinzeugfliesen versehen und sehr elegant ausgestattet. Wirklich alle Räume bieten Fenster und damit Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein wunderschöner Park direkt neben dem Haus und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Das Büro wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision Makler: 3 Bruttomonatmieten, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Allgemeines: In bester Lage, unmittelbar gegenüber des Belvederes und des Botanischen Gartens, befindet sich diese repräsentative Bürofläche, welche unbefristet zur Vermietung gelangt. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten liegen im 4. Stock eines schönen, renovierten Stilaltbaus und bieten eine ideale Raumaufteilung, die bei Bedarf auch veränderbar ist. Zudem hat man vom Büro aus Zugang zu einer äußerst großzügigen Terrasse, die sich ideal für Empfänge oder Veranstaltungen nützen lässt. Raumaufteilung: Empfangsbereich, Verbindungsgang, 7 Büroräume, Küche, Technik, 1 Bad/ Toilette. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar. Ausstattung: Repräsentative Räumlichkeiten mit Parkett und Netzwerkverkabelung. Weisse Komplettküche inklusive aller Geräte. Warmwasser und Heizung werden mittels Zentralheizung aufbereitet. Das Büro ist klimatisiert. Die Kosten für Heizung betragen aktuell € 272,22 und für Klimatisierung € 132,84 und werden mit den Betriebskosten verrechnet. Lage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage direkt im Botschaftsviertel am Belvederegarten gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr. Der Belvederegarten lädt nach der Arbeit zum Laufen, Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen und in der Vorweihnachtszeit findet sich ein wunderschöner Alt- Wiener Adventmarkt im Belvederegarten. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar. Konditionen: Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet.3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% Ust., Mietvertragsvergebührung. Bei Bedarf können in der hauseigenen Garage 3 Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 540,- inkl. Ust/ mtl. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Büro in zentraler Lage – Altbau mit 3 Zimmern und 105m²Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Büro im Stadtzentrum! Das Büro befindet sich in einem sorgfältig renovierten Altbau im 3. Stock und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Merkmale: Lage: Die zentrale Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Räumlichkeiten: Die 105m² umfassen drei großzügige Zimmer, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bürokonzept bieten. Altbau-Charme: Der Altbau besticht durch seine historische Ausstrahlung, die durch eine aufwendige Sanierung mit modernem Komfort kombiniert wurde. Repräsentativität: Empfangen Sie Kunden und Geschäftspartner in einer ansprechenden Umgebung, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Ausstattung: Helle Räume mit großen Fenstern schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und eine separate Küche stehen für Ihre täglichen Bedürfnisse zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den bequemen Zugang zum Büro im 3. Stock. Parkmöglichkeiten in der Nähe bieten Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dieses Büro kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Arbeitsplatzes persönlich zu erleben. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=6h Lt UUNd Yk MSollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Allgemeine Beschreibung In ausgezeichneter innerstädtischer Lage im 4. Bezirk steht diese gut eingeteilte, klassische Stilaltbauwohnungen im Mezzanin eines repräsentativen Altbaus als Büro zur Vermietung. Das Büro ist sowohl hof- als auch strassenseitig ausgerichtet, extrem hell und freundlich und bietet einen schönen Blick über einen Park und in den begrünten Innenhof. Das Büro wurde vor einigen Jahren überarbeitet, wobei besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt wurde. Raumaufteilung Vorraum/ Küche inklusive aller Geräte, 2 Zimmer, Bad mit Waschtisch und Dusche, WC Ausstattung Die Wohnung ist mit den originalen, edlen, im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden und Alt-Wien Flügeltüren ausgestattet, die Nassräume sind mit glänzenden Feinsteinzeugfliesen versehen und sehr elegant ausgestattet. Wirklich alle Räume bieten Fenster und damit Tageslicht! Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten bei dennoch viel Grün rundum. So liegt ein wunderschöner Park direkt neben dem Haus und es befinden sich diverse Cafés und Restaurants in Gehdistanz. Die Anbindung an den Individualverkehr sowie öffentliche Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Konditionen Das Büro wird vorerst auf 4 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision Makler: 3 Bruttomonatmieten, Mietvertragsvergebührung Finanzamt. Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, Empfang, 13 unterschiedlich große Büroräume, diverse Nebenräume und 4 WC-Anlagen (Damen / Herren). Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ812 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12731,4 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2228 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2991,88 Gesamtbetrag € 17951,28 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

INNENSTADTBÜRO nahe RINGSTRAß E In einem modernen Bürohaus nahe dem Zentrum Wiens wird diese Neubau-Bürofläche wie folgt vermietet: Raumaufteilung: Vorraum, 5 Büroräume, Teeküche, 2 WC-Anlagen mit Waschräumen, 1 Abstellraum Ausstattung: Die Ausstattung ist hochwertig: Hohlraumboden mit Teppichfliesen, Fan-Coil für Heizung und Kühlung, Zutrittskontrolle bzw. Portier. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Aufgrund der zentralen Lage ist sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auf die Infrastruktur sehr gut: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 und U4) ist optimal und die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Naschmarkt etc) ist ausgezeichnet. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4494,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 786,56 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1056,23 Gesamtbetrag € 6337,39 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Büro in zentraler Lage - Altbau mit 3 Zimmern und 105m² Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Büro im Stadtzentrum! Das Büro befindet sich in einem sorgfältig renovierten Altbau im 3. Stock und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Merkmale: Lage: Die zentrale Lage ermöglicht eine unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Räumlichkeiten: Die 105m² umfassen drei großzügige Zimmer, die verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Bürokonzept bieten. Altbau-Charme: Der Altbau besticht durch seine historische Ausstrahlung, die durch eine aufwendige Sanierung mit modernem Komfort kombiniert wurde. Repräsentativität: Empfangen Sie Kunden und Geschäftspartner in einer ansprechenden Umgebung, die sowohl stilvoll als auch funktional ist. Ausstattung: Helle Räume mit großen Fenstern schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. Ein modernes Badezimmer und eine separate Küche stehen für Ihre täglichen Bedürfnisse zur Verfügung. Ein Aufzug erleichtert den bequemen Zugang zum Büro im 3. Stock. Parkmöglichkeiten in der Nähe bieten Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Dieses Büro kombiniert Stil, Komfort und Funktionalität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses Arbeitsplatzes persönlich zu erleben. Für einen virtuellen Rundgang besuchen Sie bitte die Immobilie auf: https://my.matterport.com/show/? m=6h Lt UUNd Yk M Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Büro besticht durch seine herausragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen diverse öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, darunter die U-Bahnlinien U1 und U4, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn. Zusätzlich ist die Buslinie 59A in der Region aktiv. Besonders hervorzuheben ist die bequeme Erreichbarkeit des Karlsplatzes und der Taubstummengasse, beide nur wenige Gehminuten entfernt. Dies ermöglicht nicht nur eine exzellente Anbindung an das U-Bahnnetz, sondern auch die komfortable Erkundung des Stadtzentrums, einschließlich der fußläufig erreichbaren Oper.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Allgemeines: In bester Lage, unmittelbar gegenüber des Belvederes und des Botanischen Gartens, befindet sich diese repräsentative Bürofläche, welche unbefristet zur Vermietung gelangt. Die großzügig geschnittenen Räumlichkeiten liegen im 4. Stock eines schönen, renovierten Stilaltbaus und bieten eine ideale Raumaufteilung, die bei Bedarf auch veränderbar ist. Zudem hat man vom Büro aus Zugang zu einer äußerst großzügigen Terrasse, die sich ideal für Empfänge oder Veranstaltungen nützen lässt. Raumaufteilung: Empfangsbereich, Verbindungsgang, 7 Büroräume, Küche, Technik, 1 Bad/ Toilette. Alle Räume sind getrennt voneinander begehbar. Ausstattung: Repräsentative Räumlichkeiten mit Parkett und Netzwerkverkabelung. Weisse Komplettküche inklusive aller Geräte. Warmwasser und Heizung werden mittels Zentralheizung aufbereitet. Das Büro ist klimatisiert. Die Kosten für Heizung betragen aktuell € 272,22 und für Klimatisierung € 132,84 und werden mit den Betriebskosten verrechnet. Lage und Infrastruktur: Die zentrale und beliebte Lage direkt im Botschaftsviertel am Belvederegarten gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr. Der Belvederegarten lädt nach der Arbeit zum Laufen, Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen und in der Vorweihnachtszeit findet sich ein wunderschöner Alt- Wiener Adventmarkt im Belvederegarten. Die Innenstadt ist in nur 2 Stationen mit einer Strassenbahn erreichbar. Konditionen: Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% Ust., Mietvertragsvergebührung. Bei Bedarf können in der hauseigenen Garage 3 Stellplätze zusätzlich angemietet werden. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 540,- inkl. Ust/ mtl . Kontaktieren Sie Herrn DI(FH) Andreas Kolar persönlich unter [Tel] oder unter [Email] . Unser Büro erreichen Sie unter [Email] . Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

BUREAU am BELVEDERE - Repräsentatives und modernes Bürohaus in optimaler Innenstadtlage, mitten im Botschaftsviertel und vis a vis dem Schloss Belvedere. Ab sofort verfügbare Bürofläche: ca. 778 m² im 7.OG BUREAU am BELVEDERE- Dieses repräsentative und moderne Bürohaus mitten im Botschaftsviertel und vis-a-vis dem Schloss Belvedere wurde 2011/2012 generalsaniert. Im Zuge dessen wurde das Gebäude mit einer hochwertigen Donaukalkfassade versehen und bietet daher einen optimalen Wärmeschutz. Dem Bureau am Belvedere wurde bereits eine Auszeichnung als Green Building verliehen und für die energieeffiziente Bauweise nach modernen Standards mit dem LEED-Gold zertifiziert. Das Gebäude verfügt über einen begrünten Innenhof, der als Verweil- und Kommunikationszone von den Mietern genutzt werden kann. Auch eine Dachterrasse mit herrlichen Blick über Wien und in den Schlossgarten des Belvedere steht den Mietern - z.B. für Veranstaltungen oder Mittagspausen - frei zur Verfügung. Verfügbarkeit: ab sofort: ca. 479,95 m² im 4.OGab sofort: ca. 778,41 m² im 7.OG (auch teilbar in z.B. ca. 298 m² und ca. 480 m²) Veränderbare Räume dank KNX-Bussystem. Nettomiete: EUR 21,- bis 23,- /m²Die Mieten verstehen sich u.a. inkl. Austausch Teppichböden, Anpassung Elektroinstallation, IT-Verkabelung, Zutrittssystem und Beleuchtung (LED), Austausch Sanitärbereich, Abbruch/Errichtung bestehende Gipskarton-Zwischenwände sowie die Zurverfügungstellung eines Planers. Natürlich wird der Vermieter sich an die Anpassungen gem. Mieterwünsche orientieren! Gerne kann bei Bedarf in der hauseigenen Tiefgarage ein PKW-Stellplatz um je EUR 234,-/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung:€ 121,- zzgl. 20% USt. Vertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomietzinses Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Vermieter. Lage: Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 liegt zentral im 4.Bezirk Wieden in Wien . Diese historische Straße bietet eine beeindruckende Architektur, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften. Die Lage in der Nähe des Belvedere - Parks verleiht der Straße einen besonderen Charme. Die Prinz-Eugen-Straße 8-10 ist ein begehrter Standort für Unternehmen, die eine attraktive Adresse mit historischem Flair suchen. mitten im Wiener Botschaftsviertel, nähe Schwarzenbergplatz und vis-a-vis vom Schloss Belvedere unmittelbare Nähe zum 1.Bezirk und zur Innenstadt wenige Fahrminuten zum Hauptbahnhof und zur Auffahrt Südost-Tangente Individualverkehr: Rennweg, Landstraßer Gürtel, Wiedner Gürtel und A23 in 3 Minuten öffentlicher Verkehr: U-Bahnlinien U4, U1, Straßenbahnlinien: D, 71 Ausstattung: Das BUREAU am BELVEDERE bietet modernste Ausstattung und verleiht dabei größten Komfort. Veränderbare Räume dank KNX-System (= Konnex-Bus) KNX ist ein intelligentes Bussystem zur Gebäudesteuerung Vollwärmeschutzfassade verkleidet mit Alu-Glas-Elementen sowie Natursteinplatten Integrierter Sonnen - und Blendschutz in den Fenstern welches über ein Bus-System gesteuert wird. Modernes Beleuchtungskonzept mit LED-Einbauspots in den Bürogangflächen sowie direkte und indirekte Beleuchtung in den Büros Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Wien. Die Beheizung / Kühlung der Bürobereiche erfolgt über die bei jeder Fensterachse im Parapetverbau integrierten 4-Leiter-Fancoils. Die Kühlgeräte werden mit Motorstellantriebe ausgerüstet und über Einzelraumregler angesteuert. Die mechanische Be- und Entlüftung erfolgt über eine Teilklimaanlage. Sämtliche Allgemeinflächen in den Büroeinheiten werden mechanisch mit Frischluft versorgt, wodurch ein optimales Raumklima gewährleistet wird... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt befinden sich im 3. Liftstock eine Bürofläche mit ca. 225m². Durch die ideale Raumaufteilung wären die Büroflächen sogar für zwei Firmen geeignet. Das Büro besteht aus sechs Zimmern, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Optional 10 Tiefgaragenplätze à 30.000? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer-Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - Lift - zzgl. 5, optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert Nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt befinden sich im 3. Liftstock eine Bürofläche mit ca. 225m². Durch die ideale Raumaufteilung wären die Büroflächen sogar für zwei Firmen geeignet. Das Büro besteht aus sechs Zimmern, einer Küche und zwei Toiletten. Alle Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Optional 10 Tiefgaragenplätze à 30.000? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Klimaanlage - top Infrastruktur - Beamer-Anschluss - große Räume - gute Raumaufteilung - sehr hell - Lift - zzgl. 5, optional 10 Tiefgaragen plätze á 30.000? - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: In der Nähe vom Schloss Belvedere.... [Mehr]

#Büro #Altbau

KLASSISCHES ATBAUBÜRO AM KARLSPLATZ In zentraler Lage wird diese 3-Zimmer Wohnung wie folgt vermietet: Raumaufteilung großer Vorraum, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Wc. Alle Räume sind strassenseitig ausgerichtet. Ausstattung: Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Fenster Küche: Dan Küche: Herd, Backrohr, Kühlschrank inkl. Gefrierfach, Spüle mit Abtropfbecken Boden: Fischgrätparkett, Fliesen in den Nassräumen und Küche Das Büro kann sowohl als Wohnung, als auch als Büro angemietet werden! 360 Tour https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8M0 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1650 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 368,52 Gesamtbetrag € 2211,12 Heizwärmebedarf: 142.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Büroaltbau in der Argentinierstraße In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderwendehaus, welches über einen representativen Eingangsbereich verfügt. Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken. Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein. Verfügbare Flächen. Hochparterre Top 4+5: ca. 222,94 m² Mezzanin Top 7+7a ca. 403 m² 3. OG Top 10 ca. 403 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 21,00 je nach Übergabezustand und Ausstattung Betriebskosten/m²/Monat: € 3,60 - 3,85 (inkl. Lift und Heizung) Lage: U-Bahn: U1, U4, U2 S-Bahn: 1, 62, D Ausstattung: Personenaufzug Kühlung Parkettboden EDV Bodenkanäle Zwischenwände Deckenleuchten Brandmeldeanlage eingerichtete Teeküche Parkplätze... [Mehr]