Gewerbeobjekte in 1230 Wien,Liesing

#Büro #Halle #Rohbau

Hochmoderne Gewerbeflächen nahe City Park Vienna Der City Park Vienna befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage inmitten des gut etablierten Industriezentrums Liesing. Der Business Park bietet einer breiten Palette an Mietern vielfältige Möglichkeiten den individuellen Flächenbedarf ab einer Nutzfläche von rund 1.000 m² je Mieteinheit zu realisieren. Dadurch werden ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Vertrieb, Handel, Dienstleistung und leichte Produktion geschaffen. Die ersten 2 fertiggestellten Bauphasen am Areal sind bereits vollvermietet . Halle 8 Einheit 6: Lager (EG) ca. 1.074 m² Showroom/Büro (EG) ca. 269 m² Büro/Flexspace (1.OG) ca. 426 m² Sprinter Stellplätze: 4 Lager Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Büro Nettomiete/m²/Monat: € 13,25 Endenergiebedarf: weitere Informationen: Allgemein: DGNB- Zertifizierung in Gold Massive Grünbepflanzung Parkhaus & Abstellplätze im Freien PKW- und LKW-Stellflächen (Parkhaus vorhanden) Eingezäuntes Gelände Voll ausgtestattete Sanitärbereiche Gelände befahrbahr mit LKWs mit Gesamtgewicht von mind. 40 t bzw. einer Fahrzeuglänge von 18,75 m Halle: Heizung über Bauteilaktivierung der Bodenplatte Raumtemperatur von ca. 19 Grad LED-Lichtband für eine Mindestbeleuchtung von 1 Lux in ca. 1,0m über OKFF Zusätzlich natürliche Belichtung Folienwarmdach BUK 6,5 m Ebenerdige Lamellen-Sektionaltore Rampenandienung für 40t-LKW (H 1,20) Staplerbefahrbar Industrieboden mit max. 50k N (=ca. 5t) Kunststofffenster Pro Halle jeweils 1 Steckdose mit 230 V und eine CEE 400 V716 A im Bereich der Hellentore Büro: Raumtemperatur von 19 bis 26 Grad (Büro/Sozial) LED-Pendelleuchten Gegensprechanlage je Einheit Heizung über Deckenheiz-/Kühlelemente Natürliche Belichtung Hochwertig ausgestattete Büroflächen Moderne Sozialflächen Brüstungskanal unterhalb der Fenster Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch bedienbar) Kunststofffenster Service Flächen Übernahme im Edelrohbau (Ausbau auf Wunsch möglich) Geg Lage: Bus: 60A/ 61A - Carlbergergasse S1/S2/S3 - Atzgersdorf & Liesing U-Bahn: U6 - Perfektastraße Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Industriegebiet von 'Wien Liesing Siebenhirten wird eine Lagerhalle im Erdgeschoß von 41 m² und eine Fläche im 1. Stock von 35 m² gesamt also 76 m² vermietet. Die Erdgeschoßhalle ist über eine ca. 90 cm hohe Laderampe erreichbar. Es können Sattelschlepper, Kombis mit LBW aber auch kleine Fahrzeuge ideal andocken. Die beiden Räume im Obergeschoß sind über eine Stiege erreichbar. Diese Räume können auch als Büro, Lager für leichteres Stückgut etc. verwendet werden. Strom und Licht sind vorhanden. Das Mietobjekt ist absolut trocken und als Lager bestens geeignet. Das Objekt ist nicht beheizt aber gut gedämmt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gemeinsame Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Professionell. Repräsentativ. Bestens erreichbar. Sichern Sie sich diese einzigartige Bürofläche als Firmenstandort – PROVISIONSFREIGenießen Sie den idealen Mix aus professionellem Flair und beste Infrastruktur in zentraler Lage! Flexible Nutzung als Coworking Area! Helle, hochfunktionale 130 m² im Erdgeschoss: Dieses lichtdurchflutete Objekt bildet die ideale Basis für repräsentative Büros, eine moderne Praxis oder Kanzleien. Der flexibel gestaltbare Grundriss lässt sich exakt an Ihre Arbeitsabläufe anpassen. Große Fensterfronten garantieren eine helle, professionelle Atmosphäre, während zwei getrennte Sanitäranlagen den Komfort für Mitarbeiter und Kundschaft maximieren. Praktischer 13,50 m² großer Stauraum in Form eines eigenen Kellers ist ebenfalls inbegriffen. Das Entgelt setzt sich zusammen aus einem monatlichen Nettomietzins von 11,50 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich anteiliger Betriebskosten und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils EUR 100,- monatlich angemietet werden. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke geeignet - wie beispielsweise als Büro, Kanzlei, Ordination, Agentur oder Dienstleistungen etc. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Bürofläche eine hervorragende Infrastruktur für einen gemeinschaftlichen Arbeitsbereich (Coworking Space) Hier trifft ein stilvolles Arbeitsumfeld auf optimale Erreichbarkeit Maximale Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich direkt vor der Haustür. Hervorragend angebundene Lage nahe dem Großgrünmarkt, der Laxenburger Straße und der Sterngasse. Über die nahegelegene Triester Straße sind Sie optimal an das Straßennetz sowie die Anschlussstellen S1, A23 und A2 angebunden | Mit dem Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Triester- und Laxenburger Straße sowie A2, A23 und S1Dank der schnellen Busverbindung der Linie 66A gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahnen U1 und U6 | Öffentlich: Bus 66A zu U1 und U6 Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie umfassend und klären alle offenen Fragen!✉ [E-Mail-Adresse entfernt] ☎ [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in hervorragender Lage zwischen der Brunner Straße und der Eduard-Kittenberger-Gasse. Der Büroraum ist bereits möbliert und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen unmittelbar angrenzenden Büroraum mit anzumieten (gesamt somit 28 m2). TOPANGEBOT: Bei der monatlichen Gesamt-Bruttomiete von € 181,20 für einen Raum handelt es sich um eine fixe Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, 20 % UST. Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 75,- zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Lage: Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Unternehmen und Dienstleister. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Sichtbarkeit, die begeistert: Dieses Geschäftslokal in bester Liesinger Lage bietet dank XXL-Auslagenfronten die ideale Bühne für Ihr Unternehmen. Ihre Kunden profitieren von einer bequemen Anreise durch sehr gute Verkehrsanbindung - hier verbinden sich professionelles Ambiente und Top-Erreichbarkeit! Sichern Sie sich diese repräsentative Fläche – PROVISIONSFREIHelle, ebenerdige 130 m² Fläche: Dieses lichtdurchflutete Geschäftslokal bietet den perfekten Rahmen für exklusive Ausstellungsräume, als repräsentativer Schauraum oder für ein modernes Büro. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Geschäftsideen anpassen. Große Frontfenster bieten die ideale Fläche für kreative Auslagen und eine optimale Warenpräsentation. Zwei separate Toilettenanlagen unterstreichen den großzügigen Grundriss. Zusätzlich gehört ein 13,50 m² Kellerabteil zum Gesamtpaket. Das Entgelt setzt sich zusammen aus einem monatlichen Nettomietzins von 11,50 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich anteiliger Betriebskosten und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils EUR 100,- monatlich angemietet werden. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke geeignet - wie beispielsweise als Lokal, Schauraum, Büro, Kanzlei, Ordination, Agentur, Handel oder Dienstleistungen etc. Wichtiger Hinweis für Gastgewerbe-Tätigkeiten: Zulässig als Betrieb der Kaffeewirtschaft (Betriebsart ohne starke Geruchsemissionen und ohne klassische Vollküche). Das Nutzungskonzept fokussiert auf Tagescafé-Betrieb (Ausschank von Heißgetränken und kalten Speisen: Kaffee/ Kuchen/ Frühstück). Eine Vollgastronomie ist ausgeschlossen. Die Immobilie punktet mit einer perfekten Verkehrsanbindung. Hervorragend angebundene Lage nahe dem Großgrünmarkt, der Laxenburger Straße und der Sterngasse. Über die nahegelegene Triester Straße sind Sie optimal an das Straßennetz sowie die Anschlussstellen S1, A23 und A2 angebunden. Dank der schnellen Busverbindung der Linie 66A gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahnen U1 und U6.Öffentlich: Bus 66A zu U1 und U6Mit dem Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Triester- und Laxenburger Straße sowie A2, A23 und S1Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir beraten Sie umfassend und klären alle offenen Fragen!✉ [E-Mail-Adresse entfernt] ☎ [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung stehen Büroräumlichkeiten im Obergeschoss eines gepflegten Bürogebäudes in hervorragender Lage zwischen der Brunner Straße und der Eduard-Kittenberger-Gasse. Der Büroraum ist bereits möbliert und bietet somit ideale Voraussetzungen für einen schnellen Einzug. Den Mietern stehen Teeküche und WC-Anlage zur gemeinsamen Nutzung im Erdgeschoss zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen unmittelbar angrenzenden Büroraum mit anzumieten (gesamt somit 28 m2). TOPANGEBOT: Bei der monatlichen Gesamt-Bruttomiete von € 181,20 für einen Raum handelt es sich um eine fixe Pauschalmiete inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom, 20 % UST. Ein KFZ-Stellplatz kann optional um € 75,– zzgl. 20 % USt. pro Monat angemietet werden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U6-Station Perfektastraße sowie die Buslinien 61A und 64A befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Lage: Die verkehrsgünstige Lage an der Perfektastraße, nur wenige Minuten vom Autobahnanschluss entfernt, bietet optimale Zufahrtsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Unternehmen und Dienstleister. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Sichern Sie sich diese repräsentative Fläche für einen Start-up-Betrieb oder ein Coffee-Shop-Konzept – PROVISIONSFREILiesing: Frequenzstark. Zentral. Ihr Business. Die Lage im 23. Bezirk zeichnet sich durch ein dynamisches Wachstum aus. Durch die Nähe zu einigen Bürostandorten, Gewerbebetrieben, dem Industriegebiet Inzersdorf, dem Wohngebiet Oberlaa, der technischen & beruflichen Bildungsstätte ibis acam Bildungs GmbH und der Frequentierung lokaler Shopping-Zentren (wie dem Großhandels-Supermarkt METRO Vösendorf) treffen hier kaufkräftige Pendler, Laufkundschaft und Anwohner aufeinander. Ein idealer Einzugsbereich, um vom Frühstücksgeschäft bis zur Nachmittagsjause mit feinen Snacks und Desserts (exklusive Mittagsessen) zu profitieren. Diese Konzepte lassen sich sehr erfolgreich in die Praxis umsetzen: Specialty Coffee (Third Wave): Fokus auf herausragende Kaffeequalität, Single-Origin-Bohnen, handgefilterte Kaffees und professionelle Barista-Kunst. Klassisches Kaffeehaus: Traditionelles Flair mit Melange, feinen Mehlspeisen und gemütlichen Sitzgelegenheiten zum Verweilen. Frühstücks- & Brunch-Café: Konzentration auf die Morgen- und frühen Nachmittagsstunden mit kreativen Eierspeisen, Bowls und Kaffee-Spezialitäten. Kombinationskonzepte: Cafés mit angeschlossenen Elementen wie Coworking-Spaces, Buchläden, Boutiquen, Ateliers oder Workshops. Café & Take-away Lokal : Coffee-Konzepte, die auf schnelle Bedienung, hohe Kundenfrequenz und geringere Fixkosten setzen. Helle, lichtdurchflutete 130m² große Räumlichkeiten - die Fläche besticht durch ein offenes Ambiente. Schaffen Sie den perfekten Treffpunkt! Diese Räumlichkeiten bieten die optimale Fläche für eine zentrale Barista-Theke sowie vielseitige Sitz- und Loungebereiche, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Geschäftsideen anpassen. Große Schaufenster bilden die optimale Kulisse für ansprechende Präsentationen, die die Identität Ihres Cafés unterstreichen und sind die perfekte Visitenkarte für Ihr Café-Konzept! Zwei separate Toilettenanlagen unterstreichen den großzügigen Grundriss. Dieser Hotspot bietet exzellente Voraussetzungen, um ein hochwertiges Third-Wave-Coffee-Angebot (Spezialitätenkaffee) mit einem Konzept für gesundes Frühstück und Take-away zu etablieren. Die Kombination aus Laufkundschaft und treuer Stammkundschaft aus den umliegenden Wohn- und Arbeitsquartieren verspricht starke Umsätze. Zusätzlich gehört ein 13,50 m² Kellerabteil zum Gesamtpaket. Das Entgelt setzt sich zusammen aus einem monatlichen Nettomietzins von 11,50 Euro pro Quadratmeter, zuzüglich anteiliger Betriebskosten und der jeweils gültigen Mehrwertsteuer. Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage für jeweils EUR 100,- monatlich angemietet werden. Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger Für unterschiedlichste gewerbliche Zwecke geeignet - wie beispielsweise als Lokal, Schauraum, Büro, Kanzlei, Ordination, Agentur, Handel oder Dienstleistungen etc. Wichtiger Hinweis für Gastgewerbe-Tätigkeiten: Zulässig als Betrieb der Kaffeewirtschaft (Betriebsart ohne starke Geruchsemissionen und ohne klassische Vollküche). Das Nutzungskonzept fokussiert auf Tagescafé-Betrieb (Ausschank von Heißgetränken und kalten Speisen: Kaffee/ Kuchen/ Frühstück). Eine Vollgastronomie ist von diesem Angebot ausgeschlossen! Maximale Mobilität: Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Hauptverkehrsachsen befinden sich direkt vor der Haustür. Hervorragend angebundene Lage nahe dem Großgrünmarkt, der Laxenburger Straße und der Sterngasse. Über die nahegelegene Triester Straße sind Sie optimal an das Straßennetz sowie die Anschlussstellen S1, A23 und A2 angebunden | Mit dem Auto: Schnelle Erreichbarkeit der Triester- und Laxenburger Straße sowie A2, A23 und S1Dank der schnellen Busverbindung der Linie 66A gelangen Sie in wenigen Minuten zu den U-Bahnen U1 und U6 | Öffentlich: Bus 66A zu U1 und U6 Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen klären – ich berate Sie gern und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!✉ [E-Mail-Adresse entfernt] ☎ [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Weitere besondere Objekte finden Sie auf unserer Website flair.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Industriegebiet von 'Wien Liesing Siebenhirten wird eine Lagerhalle im Erdgeschoß von 41 m² und eine Fläche im 1. Stock von 35 m² gesamt also 76 m² vermietet. Die Erdgeschoßhalle ist über eine ca. 90 cm hohe Laderampe erreichbar. Es können Sattelschlepper, Kombis mit LBW aber auch kleine Fahrzeuge ideal andocken. Die beiden Räume im Obergeschoß sind über eine Stiege erreichbar. Diese Räume können auch als Büro, Lager für leichteres Stückgut etc. verwendet werden. Strom und Licht sind vorhanden. Das Mietobjekt ist absolut trocken und als Lager bestens geeignet. Das Objekt ist nicht beheizt aber gut gedämmt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und gemeinsame Besichtigung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gut erreichbare Archiv- und Lagerfläche in 1230 Wien zu mieten Die angebotene Fläche befindet sich im Untergeschoß und eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellfläche. Durch die gute Anbindung an die U6 ist der Standort bequem erreichbar und bietet eine praktische Lösung für die Lagerung von Akten, Waren, Materialien oder Betriebsausstattung. Die Fläche ist als klassische Kellerlagerfläche konzipiert und daher besonders für Lager- und Archivzwecke geeignet. Die Anlieferung erfolgt über die vorhandenen Gebäudezugänge. Verfügbare Lagerfläche: Stiege 2 UG (Keller), Top KG 2, ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,79 Es können Außenstellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Lage: U-Bahn: U6 Bus: 61A, 64A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf steht ein modernes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 527,20 m² ( 359,54 m² Erdgeschoß und 167,66 m² Kellerflächen ). Das Gebäude wurde 1973 errichtet und im Herbst/Winter 2019 umfassend renoviert. Das Lokal ist an einen namhaften Finanzdienstleister vergeben, der die Fläche im Rahmen eines unbefristeten Hauptmietvertrages nutzt. Sämtliche Betriebs-, Verwaltungs- und Instandhaltungskosten werden vom Mieter übernommen. Die indexgesicherte Miete gewährleistet stabile Einnahmen mit langfristigem Steigerungspotenzial. Gesamtnutzfläche: 527,20 m² Kaufpreis: € 1.300.000,- HWB: 35,8 kWh/m²/Jahr , Energieklasse B Ein attraktives Investment mit solider Mieterstruktur in einer stark nachgefragten Lage des 23. Bezirks. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt an der Breitenfurter Straße. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und hoher Wohnqualität. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Schnellbahnstation Atzgersdorf-Mauer sowie die Buslinien 62A und 66A. Über die Auffahrt Altmannsdorf ist die Südosttangente rasch erreichbar, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz gegeben ist. Liesing zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten der Stadt und erfreut sich steigender Nachfrage.... [Mehr]

#Büro

Das verfügbare Büro befindet sich in einem funktionellen Bürohaus mit zwei Etagen. Durch den zentralen Erschließungsgang ist eine effiziente Raumnutzung möglich. Die Ausstattung entspricht allen herkömmlichen Standards. AUSSTATTUNG Lift öffenbare Fenster abgehängte Decke Lichte Raumhöhe: 2,80m Verkabelung über Fensterbankkanäle Teeküche weitere Informationen: öffenbare Fenster, abgehängte Decke, lichte Raumhöhe: 2,80m, Verkabelung über Fensterbankkanäle, Teeküche, Lift Lage: Möglichkeiten der Nahversorgung sind gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Neuwertige 243m² Büroeinheit im Gewerbepark Inzersdorf. Das angebotene Büro befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und besteht aus 5 Büroräumen, 1 gr. Archivraum mit Anschlüssen für Teeküche, Abstellraum sowie Sanitärräumlichkeiten,. Alle Räume sind von einem zentralen Vorraum begehbar. Änderungswünsche wie Raumteiler o.ä. können nach Absprache berücksichtigt werden. Bei Bedarf kann auch 1 zusätzlicher PKW-Stellplatz angemietet werden. Ausstattung: Modernes Bürohaus mit Gasetagenheizung, Büroteppichen, Deckenleuchten, komplette Kabelkanäle und Verrohrungen,. Sehr gute Verkehrsanbindung durch den zentralen Standort Nähe Anschlussstelle Inzersdorf (A23, A2 und S1). Öffentlich ist der Standort mit der Autobuslinie 16A erreichbar. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung/Branche an! Die Büroeinheit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.819.33 (HMZ € 1.200,- + Bk € 316,11 + 20% USt. € 303,22) Kaution 5.460,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 5.448,33 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]