Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Inno Center direkt angrenzend an das Euro Plaza Das bestehende Bürogebäude INNO Center Retro wurde mit dem Zubau INNO Center modern erweitert. Die Vorteile des modernen Bürokomplexes, wie flexible Raumaufteilung, modernes Arbeitsumfeld und das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis werden sich im angrenzenden Neubau fortsetzen. Die Häuser liegen direkt an der Achse Bahnhof Meidling/Euro Plaza und zeichnen sich durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur aus. Das Umfeld besticht durch ein innovatives Clusterumfeld mit renommierten Leitbetrieben. In der Nähe befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Arcade Meidling), sowe Restaurants und Cafés. Es gibt ein hauseigenes Betriebsrestaurant. Verfügbare Flächen: Inno Center Retro - Bestandsgebäude 1. OG Top 1.1-1 ca. 1.021 m² + ca. 10 m² Terrasse 1. OG Top 4.1-2 ca. 629 m² 1. OG Top 5.1-2 ca. 299 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,40 2. OG Top 1.2-1 ca. 1.802 m² 3.OG Top 3.3-4 + 4.3-1b ca. 648 m² 3.OG Top 4.3-2 ca. 618 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,40 4.OG Top 1.4-1 ca. 1.670 m² (teilbar ab ca. 470 m²) 4.OG Top 3.4-2 + 3.4-3 ca. 534 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,95 (inkl. Heizung, Warmwasser und Kühlung)... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arcade Meidling - modernes Büro- und Geschäftszentrum Die Arcade Meidling positioniert sich am Schnittpunkt Vivenotgasse - Eichenstraße und führt mit der Shoppingmall zur Meidlinger Hauptstraße. Insgesamt hat die Arcade Meidling ca. 15.000 m², die sich in ca. 6.000 m² Shoppingfläche, 2.200 m² Bezirksbibliothek und Musikschule sowlie ca. 6.000 m² Bürofläche teilen. Direkt vor dem Standort Arcade Meidling bei der Station Philadelphiabrücke hält die Linie U6. In Verbindung mit dem Bahnhof Meidling bietet der stark frequentierte Verkehrsknotenpunkt zahlreiche Umstiegsmöglichkeiten zur Schnellbahn sowie zu diversen öffentlichen Verkehrslinien. Weiters gut zu erreichen sind die U4, Autobuslinien 7A, 8A, 9A, 62A, Straßenbahnlinie 62 sowie die Badner Bahn. Verfügbare Flächen: 2. OG ca. 1.235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 3. OG ca. 1.235 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,40 4. OG ca. 1.135 m² zzgl. 101 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 (Terasse € 3,73) Verfügbar ab Januar 2024 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: € 4,75 inkl. Heiz- und Kühlkostenakonto (Bauteilkühlung) Zusätzlich stehen im Gebäude Lagerflächen zur Verfügung: UG Lager ca. 270 m² UG Lager ca. 387 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze für Kurz und Dauerparker zur Verfügung. Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 122,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objekt und Lage: Der moderne Office Park EURO PLAZA am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA besteht aus insgesamt 14 Office Buildings. Wohlfühlen und effizientes Arbeiten sind kein Widerspruch, sondern ergänzen einander. Im EURO PLAZA bilden sie eine untrennbare Einheit. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen setzen auf den Standort. Sie profitieren nicht nur von dessen Lage, Service und Ausstattung, sondern auch von einer hochkarätigen Business Community. Ein wesentliches Asset des EURO PLAZA ist seine umfassende Infrastruktur: Facility Management, Druckerei und Copyshop, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei, Parkmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich direkt am Areal oder in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von high-end Conference Facilities, sowie den besonders großzügigen Lounge- & Eventflächen mit direkt angeschlossenen Terrassen (im EURO PLAZA 2 , Your Office Conference Center und Business Center). Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 ? Philadelphiabrücke? (4 Gehminuten). Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. EURO PLAZA 8 wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 6 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 8.769 m². Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten D/H eingerichtete Teeküche Doppelboden Teppichboden Fliesenboden, Nass... [Mehr]

#Büro

Lage: Gewerbeareal nahe der U6-Station Schöpfwerk, KFZ-Stellplätze vorhanden, Zufahrt für Anlieferung bis zum Lastenlift möglich Freie Flächen: Obergeschoss ca. 865 m²großer Lastenlift, nutzbar für Lager, Servicetätigkeiten, Büro; zu mieten ab sofort befristet bis 30.06.2025 Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu. Ausstattung: • Lastenlift • Teppichboden • Fenster Kabelkanal, teilweise Cat6-Verkabelung • WC-Anlage D/H Mietpreise (monatlich pro m² zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 2,00 BK-akonto: € 4,97 inklusive Heizung Gesamt: € 6.030,16 + 20% Mwst. = € 7.236,19 brutto Kontakt und weitere Informationen: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objekt und Lage: Der moderne Office Park EURO PLAZA am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA besteht aus insgesamt 14 Office Buildings. Wohlfühlen und effizientes Arbeiten sind kein Widerspruch, sondern ergänzen einander. Im EURO PLAZA bilden sie eine untrennbare Einheit. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen setzen auf den Standort. Sie profitieren nicht nur von dessen Lage, Service und Ausstattung, sondern auch von einer hochkarätigen Business Community. Ein wesentliches Asset des EURO PLAZA ist seine umfassende Infrastruktur: Facility Management, Druckerei und Copyshop, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei, Parkmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich direkt am Areal oder in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von high-end Conference Facilities, sowie den besonders großzügigen Lounge- & Eventflächen mit direkt angeschlossenen Terrassen (im EURO PLAZA 2 , Your Office Conference Center und Business Center). Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 ? Philadelphiabrücke? (4 Gehminuten). Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. EURO PLAZA 8 wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 6 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 8.769 m². Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten D/H eingerichtete Teeküche Doppelboden Teppichboden Fliesenboden, Nass... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Büros am Schönbrunner Schlosspark in 1120 Wien zu mieten Mit einer Nutzfläche von von knapp 15.500 m² bietet der von den Architekten Mascha & Seethaler geplante und 2012 fertig gestellte Bauteil 2 als multifunktionales Bürogebäude ein breites Spektrum an Nutzungsoptionen: Das nach modernsten Kriterien errichtete Bürogebäude besteht aus einem Kellergeschoß, Erdgeschoß, sechs Obergeschoßen und einem Dachgeschoß. Die Lage des Forum Schönbrunn am Schnittpunkt der Süd und Westachse sowie der U4 – ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit. Auch in das Stadtzentrum gelangt man über die Rechte Wienzeile in wenigen Minuten. Der gegenüberliegende Schlosspark Schönbrunn bietet eine herrliche Möglichkeit die Mittagspause an sonnigen Tagen dort zu verbringen oder ist einladend für kurze Spaziergänge oder Jogging. Verfügbare Flächen: Büroflächen: 1. OG MEZ 1.3 ca. 388 m² 2. OG Top 2.3 ca. 735 m² (ab August 2024) 4. OG Top 4.3 ca. 744 m² (ab August 2024) 6. OG Top 6.1.2 ca. 291 m² 6. OG Top 6.3 ca. 492 m² (ab August 2024) Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 7,09 inkl. Heizkosten & Kühlung Optional können zustätzliche Lagerflächen angemietet werden: Top LAG1: ca. 168 m² Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse

Objekt und Lage: Der moderne Office Park EURO PLAZA am Wienerberg liegt im zwölften Wiener Gemeindebezirk und zählt in Wien zu den neu erschlossenen Büro- und Betriebsgebieten. Das EURO PLAZA besteht aus insgesamt 14 Office Buildings. Wohlfühlen und effizientes Arbeiten sind kein Widerspruch, sondern ergänzen einander. Im EURO PLAZA bilden sie eine untrennbare Einheit. Mehr als 100 renommierte österreichische und internationale Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen setzen auf den Standort. Sie profitieren nicht nur von dessen Lage, Service und Ausstattung, sondern auch von einer hochkarätigen Business Community. Ein wesentliches Asset des EURO PLAZA ist seine umfassende Infrastruktur: Facility Management, Druckerei und Copyshop, Restaurants, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei, Parkmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich direkt am Areal oder in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie von high-end Conference Facilities, sowie den besonders großzügigen Lounge- & Eventflächen mit direkt angeschlossenen Terrassen (im EURO PLAZA 2 , Your Office Conference Center und Business Center). Das EURO PLAZA befindet sich am Knotenpunkt Wurmbstraße Ecke Wienerbergstraße in unmittelbarer Nähe der U-Bahn Station U6 ? Philadelphiabrücke? (4 Gehminuten). Die zentrale und verkehrsgünstige Lage am Wienerberg ist für Individual- und öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Mit dem Auto erreicht man das EURO PLAZA sowohl von Norden als auch vom Süden kommend über die Süd-Ost-Tangente. Auch die Anbindung aus dem Westen über Schönbrunner Straße und Ruckergasse versprechen eine sehr gute Erreichbarkeit. EURO PLAZA 8 wurde 2005 fertiggestellt und verfügt über 6 Geschosse mit einer Nutzfläche von ca. 8.769 m². Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Bezug: ab sofort Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten, je nach Bonität Ausstattung: getrennte Sanitäreinheiten D/H eingerichtete Teeküche Doppelboden Teppichboden Fliesenboden, Nass... [Mehr]

#Büro #Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt ein ca. 261,29 m² Geschäftslokal im 1. Obergeschoss, bestehend aus ca. 225,84 m² Verkaufsraum und Nebenräumen direkt inmitten der hochfrequentierten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Aufgrund seines sanierungsbedürftigen Zustands haben besteht die einzigartige Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sei es für Einzelhandel, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen. Die zentrale Lage in der Meidlinger Hauptstraße gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und einen regen Kundenstrom.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Wir bieten eine vielseitige Lager- oder Produktionsfläche im Erdgeschoss eines Gewerbegebäudes zur Vermietung an. Die Fläche von 857,07 m² zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und bietet ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Eigenschaften: Fläche: ca. 857,07 m² Mietpreis (netto): € 9,00/m² Betriebskosten + Heizkosten (netto): € 1,58/m² Highlights: - Neue Klimaanlage: Für ein angenehmes Arbeitsklima - Wandlermessung: Zur genauen Erfassung des Energieverbrauchs - Ab sofort verfügbar: Schneller Einzug möglich - Keine Kaution erforderlich: Flexibilität bei den Vertragsbedingungen Lage: Die Immobilie befindet sich im 12. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung Altmannsdorfer Straße und Breitenfurter Straße. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz und optimale Transportmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Öffentliche Verkehrsanbindung: S-Bahn: Hetzendorf Bus: Linien 16A, 62A Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine multifunktionale Gewerbefläche in bester Lage zu mieten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Das ehemals von der Firma Wüstenrot angemietete Geschäftslokal inmitten des U4-Centers gelangt zur Vermietung. Das Geschäftslokal umfasst ca. 66 m² reine Erdgeschossfläche und besticht durch eine breite Fassadenfront, die optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten gewährleistet. Der Zugang erfolgt direkt über das U4 Center, was eine bequeme und barrierefreie Erreichbarkeit für Kunden und Besucher ermöglicht. Die Fläche teilt sich in einen zentralen Kundenraum und zwei Besprechungskojen, sowie eine kleine Mitarbeiterküche. Die Geschäftsfläche verfügt über eine Fensterfront in Pfosten-Riegelkonstruktion. Ein Zugang vom Gehsteig ist aufgrund des Höhenunterschieds nicht möglich. Ebenfalls sind elektrisch-betriebene Sonnenschutzmarkisen außenseitig vorhanden. Die zentrale Lage inmitten des U4 Centers bietet nicht nur eine hohe frequentierte Laufkundschaft, sondern auch eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.... [Mehr]

#Gastronomie

Club, Disco, Gastronomie, Bar, Veranstaltungen, Ruckergasse 30-32 511m² vollausgestatteter Club plus 10m² Lager stehen zur Vermietung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe öffnen sich in den großen Clubraum, Gastronomie wäre aufgrund der Fensterflächen auch möglich. Der Barbereich ist vollausgestattet, Lichtanlage und Musikanlage mit Soundsystem sind vorhanden. Club wird untervermietet, Miete inkl. BK netto 10.000.-, keine Ablöse. Miete netto: 7.501,94.- BK netto: 2.498,06.- Auf Wunsch kann auch die Gesellschaft gekauft werden und der Mietvertrag übernommen werden. Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung: Freitag auf Samstag und Samstag auf Sonntag "Ganztags" von 9 bis 4 Uhr morgens. Nebenkosten: Kaution: 3BMM Provision 3MM zzgl. Ust Vergebührung des MV: 1% des Jahresmietzins x Mietdauer Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm Nutzfläche Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer. Das Lokal besteht aus: 2 straßenseitigen Eingängen 2 Eingänge vom Stiegenhaus Vorraum 4 weitere Räume Badezimmer mit Dusche und Toilette Lage und Infrastruktur: Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz, dadurch besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine öffentliche Tiefgarage mit der Möglichkeit der Anmietung über eine flexible Dauer oder eines Stundentarifs ist nur 2 Autominuten entfernt und liegt somit ums Eck. Durch die Nähe zum Haydnpark ist die Naherholung ebenfalls gleich nebendran. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind auch zu Fuß zu erreichen. Kaufpreis: 370.000 EUR zzgl. 20 % USt. Energieausweis: HWB 129,8 Ich freue mich auf Ihren Anruf: Paul Kleindl [Tel] Das Maklerunternehmen ist als Doppelmakler tätig und steht in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem zu vermittelnden Dritten.... [Mehr]