Gewerbeobjekte in 1010 Wien,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Altbau

Altbau-Büro im Herzen von Wien in Bestlage des 1. Bezirkes Dieses ca. 156 m2 große Büro besticht durch die Lage direkt beim Bauernmarkt. Die Büroräumlichkeiten haben einen tollen Grundriss und zeichnen sich einerseits durch Modernität und andererseits durch den Altbau-Charme aus, welcher sich durch die hohen Decken, die schönen Flügel- und Kassettentüren und dem teilweise verlegten Fischgrätparkett widerspiegelt. Lage: Die Büroräumlichkeiten befinden sich mitten im Herzen von Wien. Diverse geschichtsträchtige Gebäude befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Cafés, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kärntner Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten runden die perfekte Lage ab. Für Erholung ist durch den Burggarten und den Volksgarten gesorgt, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Büroräumlichkeiten sind perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angeschlossen. Beim Karlsplatz befinden sich die U-Bahnlinien U4, U2 und U3 und beim Stephansdom die Linien U1 und U3. Die U-Bahnstationen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenfalls diverse Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kärntner Straße, Oper, Stephansdom, Graben, Tuchlauchen, Brandstätte... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf steht ein zusammenhängender Schlag erstklassigen Ackerlandes mit einer Gesamtfläche von 36,5411 ha in der Katastralgemeinde Zlatná na Ostrove, Bezirk Komárno, Südslowakei (Žitný ostrov / Große Schüttinsel – die beste Ackerbauregion des Landes). MERKMALE DER FLÄCHE • Zusammenhängender Schlag aus 3 unmittelbar aneinandergrenzenden Parzellen. • Regelmäßiger Zuschnitt, vollständig ebenes Gelände. • Hohe Ertragsfähigkeit des Bodens, für Bewässerung geeignet. • Lage direkt am Ortsrand der Gemeinde – sehr gut erreichbar, auch mit schwerer Technik. EIGENTUMS- UND RECHTSVERHÄLTNISSE • Verkauft wird das vollständige Eigentum (1/1) an allen drei Parzellen. • Die Flächen stehen im Eigentum von 9 Miteigentümern aus einer Familie; alle sind verkaufsbereit, der Verkauf erfolgt über einen einzigen Kaufvertrag. • Die Rechtsverhältnisse sind vollständig geordnet, die Grundstücke sind lastenfrei – frei von Grundpfandrechten, Dienstbarkeiten und Vollstreckungen. ZUSTAND UND NUTZUNG • Die Fläche wird ordnungsgemäß bewirtschaftet und befindet sich in durchgehender landwirtschaftlicher Nutzung. • Es besteht kein Pachtvertrag – der Käufer kann unmittelbar nach der Eigentumsübertragung frei über die Fläche verfügen und sie selbst bewirtschaften. GEEIGNET FÜR Familienbetriebe, aktive Landwirte und landwirtschaftliche Unternehmen sowie für Investoren, die eine stabile und wertbeständige Anlage suchen. PREIS 1,65 €/m², das entspricht rund 16.500 €/ha – insgesamt 603.000 € für den gesamten Schlag. Grundbuchauszug und Parzellennummern stelle ich ernsthaften Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit klar strukturierter Raumaufteilung. Die Flächen sind bezugsfertig und können jederzeit besichtigt werden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und sehr gute öffentliche Anbindung sind vorhanden - der City Airport Train ist in nur fünf Gehminuten erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich mit Concierge-Service bietet einen professionellen Empfang, leitet Besucher: innen weiter und übernimmt den Postein- und -ausgang. Im Gebäude selbst sind zahlreiche namhafte Unternehmen und Institutionen angesiedelt, darunter Rechtsanwaltskanzleien, Immobilienentwickler, internationale Organisationen, Personalberater, Fachärzte sowie ein renommiertes Bankinstitut. Die Top 80a mit einer Gesamtfläche von 138,3 m² überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem eigenen Serverraum stehen getrennte Sanitärräumlichkeiten sowie eine vollausgestattete Küche zur Verfügung. Für hohen Arbeitskomfort sorgen Bodendosen, eine CAT6-Verkabelung, Fan Coils sowie Außenrollos. weitere Informationen: - Bodendosen - CAT6 Verkabelung - Getrennte Sanitärräumlichkeiten - Vollausgestattete Küche - Fan Coils - Außenrollos - Serverraum Lage: Tauchen Sie ein in die Geschäftswelt am Parkring 12 - wo Ihre Ideen aufblühen und die Grenzen zwischen Arbeit und Erholung verschwimmen. Umgeben von trendigen Cafés, kreativen Hotspots und der grünen Oase des Parks, bietet der Parkring 12 nicht nur innovative Arbeitsflächen, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für Ihre unternehmerische Reise. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung. Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer. Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen. On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen. Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein ringseitiger sowie ein hofseitiger Balkon für Raucher und Frischluftfanatiker zur Verfügung. Die deutlich größere Bürofläche im 4. OG ist sofort bezugsfertig und besticht mit einem großzügigen Entreé und 11 Bürozimmern, von denen 10!! zentral begehbar sind. Als Highlight kann definitiv das 33m² Erkerzimmer bezeichnet werden. Getrennte WC-Anlagen, eine wunderschöne Küche, ein "Putzkammerl" und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Auch diese Einheit bietet einen kleinen hofseitigen Balkon. Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz. Verfügbare Flächen / Miete: 1. OG / Top 5A: 122,19m² € 24,72/m² 4. OG / Top 8: 369,18m² € 25,00/m² Betriebskosten Top 5A: € 2,54 ( inkl. Lift und Wartung der Klimageräte ) Betriebskosten Top 8: € 2,54 ( inkl. Lift und Wartung der Klimageräte ) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3A Straßenbahn Linie 1, 2 U-Bahn Linie 3, 4 Schnellbahn ​​​​​​​ Individualverkehr unmittelbar angebunden: Stubenring Vordere Zollamtsstraße Franz Josefs Kai Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet es mit einem richtungsweisenden, ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für "urban professionals", die das Außergewöhnliche suchen. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen. weitere Informationen: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchen Hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Lage: Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32 • Betriebskosten (BK) netto € 593,71 • Akonto Heizung & Kühlung € 357,04 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2722,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 593,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 663,2 Gesamtbetrag € 3979,23 Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Das Business-Center Vienna Le Palais bietet eine TOP-Adresse in Wien, die Ihr Unternehmen mitten im historischen Herzen Wiens und Europas positioniert und repräsentiert. Dieses Prestige Business Center befindet sich im 2. und 3. Stockwerk des denkmal-geschützten ehemaligen Palais Herberstein, das das ehemalige Café Griensteidl beherbergte und wurde in den 1950er in ein Bürohaus umgewandelt. Markant für das Le Palais sind die hohen bis zu 5m hohen Decken mit den entsprechenden Fenstern und verleihen dem modernen Business Center das Bel Epoche Flair. Das Center verfügt über einen Loungebereich in jedem Stockwerk und 4 Küchen. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben. Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes - einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt - neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln , wie mit der U3 - Herrengasse / U1 - Stephansplatz / Bussen 1A & 2A direkt erreichbar. Geboten werden private Büros, Business Lounges, Meetingräume. Mieten Sie Ihr Büro oder einen Meetingraum je nach Bedarf, vollkommen flexibel, stunden- oder tageweise buchbar: von 5 m² bis 300 m². Die Büros sind vollständig und hochwertig ausgestattet, mit erstklassiger IT- und Telefonverbindungen sofort einsatzbereit und jederzeit über einen beliebigen Zeitraum verfügbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Wien, im 1. Bezirk. Bei diesem Mietobjekt handelt es sich um ein attraktives Restaurant mit Besuchern aus aller Welt und einer Diversität an kulinarischen Genüßen, sowie die Möglichkeit für ein weit umfassendes Programm mit Live Musik. Die Räumlichkeiten befinden sich in der Nähe vom Wiener Rathausplatz und ist im 1. Bezirk direkt an der Ringstraße zu finden. Das im Souterrain befindliche Lokal ist im sehr gutem Zustand und besteht aus einem großen Saal, 2 separaten Bars und einem langen Flur, jedoch auch aus einer gut ausgestatten Küche und einem großen Kühlraum sowie Griller mit Holzkohlen. hat eine starke Lüftungsanlage, ist voll klimatisiert und besitzt eine Genehmigung für Live Music bis 4: 00 Uhr. Eine Investitionsablöse wird seitens des Abgebers verlangt! Frau Deniz Berber steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter der Mobilnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 101,00 HWB Klasse: A Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+... [Mehr]

#Handel

MODEBOUTIQUE IN TOPLAGE - SOFORT DURCHSTARTEN IN 1010 WIEN Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in bester Innenstadtlage - 1010 Wien. Das Objekt befindet sich im Herzen Wiens und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Einzelhandelskonzept. Die Gesamtfläche von ca. 127,5 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss (EG) sowie ein Untergeschoss (UG) ca. 25 m². Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Verkaufsfläche (derzeit als Modeboutique genutzt), während das Untergeschoss zusätzliche Nutzflächen wie Lager, WC, Umkleidekabine sowie eine Küche bietet. Das Lokal überzeugt durch seine zentrale Lage und sein großes Potenzial für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Aktuell wird es als Modegeschäft betrieben, grundsätzlich sind jedoch auch andere Nutzungen wie beispielsweise Taschenhandel, Juwelier, Luxusuhrengeschäft sowie ein Schönheits- oder Friseursalon möglich. Änderungen bedürfen der Abstimmung mit dem Eigentümer. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto als Idee für weitere Konzepte +++ Eckdaten: Gesamtfläche: ca. 127,5 m² (EG + UG) Nutzung: derzeit Modeboutique Untergeschoss: Lager, WC, Umkleide, Küche Miete: € 3.269,66 monatlich Kaution: € 9.200 Mietvertrag: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Ablöse: € 150.000 inklusive Warenbestand (Ankaufswert ca. € 150.000 netto) Alternativ: Übernahme der Ware um € 80.000 (bei einem Warenwert von ca. € 150.000) Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrags gemäß gesetzlichen Bestimmungen ca. € 1.961,79 Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Dieses Geschäftslokal bietet eine hervorragende Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu etablieren und ein individuelles Konzept zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Heizwärmebedarf: 139 k WH/qm/Jahr fGEE: 4.18... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Im Herzen der Wiener Innenstadt, direkt an der mondänen Ringstraße und nur wenige Gehminuten von der pulsierenden Kärntner Straße entfernt, befindet sich der repräsentative Kärtnerringhof. Das traditionsreiche Gebäude wird derzeit einer umfassenden Sanierung unterzogen und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Im Zuge dessen entstehen im ehemaligen Mall-Bereich des 1. Obergeschoßes moderne, zeitgemäße Büroflächen mit hoher Aufenthaltsqualität. Der Hauptzugang zu den Büroeinheiten erfolgt über den Kärntner Ring. Ein Portier steht den Besuchern während der Bürozeiten für Auskünfte und Unterstützung zur Verfügung und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Die Büroflächen sind grundsätzlich für ein Open-Space-Konzept konzipiert, die Raumaufteilung kann jedoch flexibel und individuell an die Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Geschäfte sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés, die bequem fußläufig erreichbar sind und das urbane Lebensgefühl der Wiener Innenstadt perfekt widerspiegeln. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage mit über 700 Stellplätzen. Die U-Bahn-Station "Karlsplatz" (U1/U2/U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine hervorragende öffentliche Anbindung. Fotos: © Copyright AMH Photography by Albin Melez weitere Informationen: Tepplich Fliesen Parkett Portier Fernwärme Kühlung mittels Fan-Coils Lage: Der Kärtnerringhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper direkt an der Wiener Ringstraße gelegen und ist damit in einer der erstklassigsten Lagen Wiens angesiedelt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Alles. Außer. Gewöhnlich - Luxus für höchste Ansprüche Top 5B - Apartment ALBERTINA mit ca. 158 m² - Bürowidmung Eine herausragend moderne Wohnung mit klassischem Touch. Das individuell eingerichtete Albertina Apartment bietet den idealen Ausgangspunkt, um Wien zu entdecken und gleichzeitig Ihren Arbeitsplan zu erfüllen. Elegante und exklusive Möbel tragen dazu bei, dass Sie sich sofort wohl fühlen. Dieses Apartment hat zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit separaten Bädern sowie eine repräsentative Business-Lounge. Die authentische Mischung aus Luxus und Tradition entspricht mit Sicherheit Ihren gehobenen Bedürfnissen. Weitere verfügbare Einheiten Top 5A - Apartment BELVEDERE mit ca. 348 m² - Widmung Wohnen Befristet vermietet bis 15.12.2026 inkl. Garagenstellplätze Nr. 352 und 353 Hauptmietzins dzt. € 13.555,20 netto Stand 12/23 Top 6A - Apartment SCHÖNBRUNN mit ca. 421 m² - Widmung Wohnen Top 6b - Apartment COBURG mit ca. 155 m² - Bürowidmung Alle Apartments sind mit geschmackvollen, geräumigen Zimmern ausgestattet und bieten großzügige Grundflächen, um Freizeit- und Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Die Wohnungseigentumseinheiten sind sowohl als SHARE DEAL als auch als ASSET DEAL verkäuflich. Kaufpreis Gesamt-Wohnungspaket € 15 Mio. Einzelverkauf der Apartments € 13.900,- / m² Endenergiebedarf: 325.30 weitere Informationen: Investment-Highlights Höchster Komfort, Privatsphäre und die Sicherheit des Hotelkomplexes Charme und Eleganz eines Grand Hotels verbunden mit einem unvergleichlichen Service Die Apartments verfügen über qualitativ hochwertige Ausstattung, edlem Ambiente und den modernsten Business-Standards. - Klassisches Dekor - Natursteine - Außergewöhnliche Beleuchtungskonzepte - Modernste Bäder und Küchen Sie punkten mit repräsentativen Grundrissen, großzügiger Raumplanung, exklusivem Interior, eigenen Arbeitsbereichen und Klimaanlage. Die Residenzen bieten folgende Hotel-Dienstleistungen - Wellnessbereich (Schwimmbad, Whirlpool) - Fitness-Club - 24 Stunden Zimmerservice - 24 Stunden Concierge-Service - Tägliche Reinigung - Persönliche Assistenz - Limousinen-Service vom und zum Flughafen - Gepäckservice Energieversorgung mittels Fernwärme, Wasseraufbereitung mit Heizung kombiniert Lage: Top City-Lage am Ring nächst dem Stadtpark An einer der besten Adressen Wiens nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten Wiens entfernt liegen die Parkring-Residences im Hotel Marriott. Alle Attraktionen, die Sie von einer Großstadt erwarten, sind nur wenige Gehminuten von den Parkring Residences entfernt. Machen Sie einen Spaziergang über die elegante Ringstraße, vorbei an der Wiener Staatsoper und weiter zur Hofburg, wo fünf Jahrhunderte Weltgeschichte geschrieben wurden, die den Reichtum und die Macht der Habsburger bezeugen. Daneben gelegen, gilt die Österreichische Nationalbibliothek als eine der ältesten der Welt. Unweit davon finden Sie Wiens Nobel-Einkaufsstraßen, den Kohlmarkt, den Graben und die Kärntner Straße mit exklusiven Boutiquen und renommierten Haute Couture-Designern. Juweliere wie Tiffany & Co oder Bulgari werden keine Wünsche offenlassen. Genießen Sie das pulsierende Leben des Stadtzentrums in einer der vielen gemütlichen Cafés und stilvollen Restaurants. Der 65.000 qm große Wiener Stadtpark garantiert seinen Besuchern abwechslungsreiche Entspannung. Diese grüne Oase mit kleinem See liegt gleich gegenüber vom Hotel Marriott am Ufer des Wien-Flusses und ist nicht nur für Familien ein besonderes Erholungsgebiet. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Erstklassige zahnmedizinische Ordination in absoluter Wiener Prestige-Innenstadtlage zum Kauf (Share Deal) Zum Verkauf steht eine renommierte, voll etablierte und exklusiv ausgestattete Zahnarztordination im Herzen von Wien. Diese Praxis vereint eine der exklusivsten Adressen der Stadt mit einer herausragenden wirtschaftlichen Performance und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Zahnärzte, ein florierendes High-End-Zentrum zu übernehmen. Die wichtigsten Eckdaten im Überblick : Kaufpreis: 3,5 Mio. € Transaktionsart: Share Deal (Verkauf von Gesellschaftsanteilen) Nutzfläche: Rund 300 m² repräsentative und barrierefreie Praxisfläche Patientenstamm: Über 5.000 aktive Patienten und Stammkunden Behandlungsräume: 4 voll ausgestattete, moderne Behandlungsräume nach modernstem medizinischem Standard Mietvertrag: Extrem langfristig gesichert mit 10 Jahren Laufzeit plus Optionen auf jeweils weitere 10 + 10 Jahre Objektbeschreibung & Ausstattung Die Praxis befindet sich in einem prachtvollen, repräsentativen Wiener Altbau-Ensemble in einer der am stärksten frequentierten und luxuriösesten Fußgängerzonen der Innenstadt. Die Räumlichkeiten wurden mit viel Liebe zum Detail architektonisch hochwertig gestaltet und strahlen eine exklusive, beruhigende Atmosphäre aus. Neben den vier großzügigen Behandlungsräumen verfügt die Ordination über einen eleganten Empfangsbereich, ein stilvolles Wartezimmer, moderne Sterilisationsräume, Röntgenbereiche sowie private Büros und Sozialräume für das Team. Die technische Ausstattung befindet sich auf absolutem State-of-the-Art-Niveau. Wirtschaftliche Attraktivität Mit einem treuen und kaufkräftigen Stammklientel von weit mehr als 5.000 Patientinnen und Patienten ist die Praxis seit Jahren hochgradig profitabel. Der extrem langfristig gestaltete Mietvertrag (Gesamtlaufzeit bis zu 30 Jahre möglich) sichert den Standort sowie die Investition nachhaltig ab. Durch die Strukturierung als Share Deal profitieren Käufer zudem von einer effizienten und optimierten Übernahme der gesamten Gesellschaftsstruktur samt bestehender Verträge.... [Mehr]