Anlageobjekte in 1010 Wien,Innere Stadt
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1010 Wien
Ertragsobjekt in prime Location und in hervorragendem Zustand! Zum Verkauf gelangt die Kommanditanteile eines Hotels im 1. Wiener Bezirk nähe Staatsoper. Sehr geringe Instandhaltungsaufwendungen und Ertragssicherheit aufgrund exzellenter Bonität des Mieters. 2019 wurde Wien erneut von der internationalen Beratungsagentur Mercer als Stadt mit der weltweit höchsten Lebensqualität eingestuft. Damit steht Wien seit 2009 durchgehend an der Spitze dieses Rankings. Die erneute Top-Platzierung verdankt Wien einmal mehr seiner ausgezeichneten Infrastruktur mit gut ausgebautem und zuverlässigem Öffi-Netz, der Wasser- und Gesundheitsversorgung sowie breiten Kultur- und Bildungsangeboten. Außerdem punktet Wien mit niedriger Kriminalität sowie einem hervorragenden Angebot an hochwertigem Wohnraum und Freizeitangeboten. Mit 1,8 Mio. Einwohnern ist die Hauptstadt Österreichs die bedeutendste Stadt des Landes. Zugleich ist Wien das Tor zu Osteuropa und das kulturelle, wirtschaftliche und politische Zentrum Österreichs. Zahlreiche internationale Organisationen wie die Vereinten Nationen haben hier Ihren Sitz. Zu den touristischen Attraktionen der Stadt gehören die Hofburg und Schönbrunn (mit dem ältesten Zoo der Welt) und dem Riesenrad im weltbekannten Prater. Bedeutend ist auch die Wiener Staatsoper, das Burgtheater... Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Innere Stadt ist Teil der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien. Die heutige Innere Stadt umfasst die gesamte spätantike Militärstadt (die zivile Canabae), mit dem Legionslager (Castrum) als Kern (die Militärstadt ist nicht zu verwechseln mit der nichtmilitärischen Zivilstadt um den Rennweg). Das Legionslager selbst war umgraben vom heutigen Tiefen Graben, dem letzten Teil des Ottakringer Bachs, dem Graben sowie der heutigen Rotenturmstraße und dem wiener Arm der Donau am heutigen Salzgries. In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars, Museen und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 106,62m² / 2,5 Zimmer
€ 14.134,31 / m²
Exklusive Geschäftsfläche mit Galerie & einzigartigem Loft-Charakter im Herzen von 1010 Wien Highlights auf einen Blick Top-Lage: First Class Adresse im 1. Wiener Gemeindebezirk Besonderes Ambiente: Historische Gewölbedecken, Sichtziegelwände & imposante Bogenfenster Perfekte Raumaufteilung: Großzügiges Erdgeschoss plus elegante Galerieebene Hochwertigste Ausstattung: Maßgefertigte Tischlerküche, Edelfeinsteinzeug & durchdachtes Lichtdesign Flexibilität: Ideal nutzbar als Repräsentativer Showroom, Kanzlei, Praxis, Atelier oder Exklusiv-Büro Zugang: Separater Straßen- sowie Hofzugang Objektbeschreibung In begehrter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks vereint dieses exklusive Loft (Top 8B) historischen Charme mit moderner Industrie-Ästhetik zu einem unverwechselbaren Gesamtkunstwerk. Die stilvolle Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei perfekt konzipierte Ebenen. Bereits beim Betreten beeindruckt der Raum durch seine charaktervollen Sichtziegelwände, die eleganten Gewölbedecken sowie großzügige Bogenfenster, die für eine lichtdurchflutete und inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgen. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Einheit maximale Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte — von der repräsentativen Kanzlei oder Praxis über ein kreatives Atelier bis hin zum eleganten Showroom. Neben dem direkten Zugang von der Straße verfügt das Loft zudem über einen Zugang über den ruhigen Hofbereich. Die Immobilie wird bezugsfertig mit einer erstklassigen Wunschausstattung übergeben. Dazu zählen unter anderem eine maßgefertigte Tischlerküche mit edler Silestone-Arbeitsplatte, modern gestaltete Sanitärräume sowie ein aufwendiges Design-Beleuchtungssystem. Flächenaufstellung Gesamtnutzfläche: ca. 106,62 m²Erdgeschoss: ca. 78,39 m²Galeriegeschoss: ca. 28,23 m²Ausstattung & Details Architektur & Stil: Authentische Sichtziegelwände, historische Gewölbedecken, großflächige Bogenfenster, Galerieebene. Bodenbeläge: Edles Feinsteinzeug (Botticino Dorato) im Erdgeschoss sowie in den Sanitärbereichen. Küche / Teeküche: Stilvolle, maßgefertigte Tischlerküche mit einer Arbeitsplatte aus edlem Silestone (Arden Blue). Elektro & Lichtdesign: Professionelles Design-Beleuchtungssystem mit schwarzen Schienen-Spots auf Strahlträgern; modernes Schalterprogramm Jung LS990 in Schwarz. Sanitärbereich: Modern ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates WC mit hochwertigen Armaturen. Hinweis zu weiteren Flächen im Objekt In demselben Gebäude stehen weitere exklusive Lofts in unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen zur Verfügung — darunter auch Einheiten mit zusätzlich ausgebautem Untergeschoss. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf die verschiedenen Optionen persönlich vor. Preise & Investmentmöglichkeiten Die Einheiten stehen sowohl für Eigennutzer (Kaufpreis brutto/gesamt) als auch für Anleger (Kaufpreis netto zzgl. USt.) zur Verfügung: Top 7A (Gesamtfläche: 112,93 m² über UG, EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.413.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.316.000,-Top 8A (Gesamtfläche: 90,65 m² über EG & GG): Anlegerpreis (netto): € 1.282.000,-Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.359.000,-Top 8B (Gesamtfläche: 106,62 m² über EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.599.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.507.000,-Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 90,65m² / 1,5 Zimmer
€ 14.142,31 / m²
Exklusive Geschäftsfläche mit Galerie, hochwertigem Ausbau und einzigartigem Loft-Charakter im Herzen Wiens Mit 90,65 m² Gesamtfläche präsentiert sich das Loft TOP 8A als außergewöhnliche Geschäftsfläche für alle, die modernes Arbeiten mit architektonischem Charakter verbinden möchten. Die Einheit umfasst 58,92 m² im Erdgeschoss sowie eine großzügige 31,73 m² große Galerieebene. Die offene Raumgestaltung und die Galerie schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung. Historische Ziegelwände, charaktervolle Gewölbedecken, große Bogenfenster und hochwertige Materialien verleihen dem Loft seinen unverwechselbaren industriellen Charakter. Die klare Architektur wird durch eine stilvolle Tischlerküche, ein modernes Beleuchtungskonzept und hochwertige Sanitärbereiche ergänzt. Ob exklusives Büro, Atelier, Studio, Showroom oder kreativer Workspace – TOP 8A bietet eine flexible Raumstruktur für Unternehmen, Kreative und moderne Arbeitskonzepte. Die zentrale Lage im 1. Wiener Bezirk, nahe dem Schottenring, verbindet urbanes Arbeiten mit bester Erreichbarkeit und dem besonderen Flair der Wiener Innenstadt. Highlights auf einen Blickca. 90,65 m² Gesamtfläche58,92 m² Erdgeschoss31,73 m² Galeriegroßzügiger, offener Grundrisscharaktervolle Ziegelwände und historische Gewölbedeckengroße Bogenfensterhochwertiger Innenausbauintegrierte Tischlerküchemodernes Beleuchtungs- und Raumkonzepthochwertige Sanitärbereichezentrale Citylage im 1. Bezirkvielseitig nutzbar als Büro, Atelier, Studio oder Showroom Ausstattung & Komfort Klima & Komfort: Angenehmes Raumklima durch moderne Split-Klimaanlage Beleuchtung: Durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Spots Interieur: Hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile mit Geräten Böden & Bäder: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss sowie in den Sanitärräumen Sanitär: Exklusive Sanitärausstattung für höchste Ansprüche Weitere exklusive Lofts im selben Haus mit unterschiedlichen Größen und Raumaufteilungen zur Verfügung – darunter auch Einheiten mit Untergeschoss. Gerne beraten wir Sie zu den verfügbaren Optionen Preise & Investmentmöglichkeiten Die Einheiten stehen sowohl für Eigennutzer (Kaufpreis brutto/gesamt) als auch für Anleger (Kaufpreis netto zzgl. USt.) zur Verfügung: Top 7A (Gesamtfläche: 112,93 m² über UG, EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.413.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.316.000,-Top 8A (Gesamtfläche: 90,65 m² über EG & GG): Anlegerpreis (netto): € 1.282.000,-Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.359.000,-Top 8B (Gesamtfläche: 106,62 m² über EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.599.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.507.000,-Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 112,93m² / 1,5 Zimmer
€ 11.653,24 / m²
Exklusive Firmensitze und repräsentative Büro-Lofts im Herzen Wiens An einer der begehrtesten Adressen des 1. Bezirks wurden in einem prächtigen Gründerzeithaus vier erstklassige Gewerbeeinheiten geschaffen. Dieses Projekt vereint historische Eleganz mit exzellenter Erreichbarkeit und setzt neue Maßstäbe für moderneres Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das durchdachte Raumkonzept nutzt die beeindruckenden Raumhöhen und den unverwechselbaren Altbau-Charakter ideal aus. Die lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Flächen bieten perfekte Rahmenbedingungen für ein inspirierendes Arbeitsumfeld und professionelle Empfänge. Jedes Loft besticht durch hochwertige, maßgefertigte Tischlerarbeiten sowie eine perfekt integrierte Design-Küche – ideal für Kaffeepausen und den ungezwungenen Austausch im Team. Preise & Investmentmöglichkeiten Die Einheiten stehen sowohl für Eigennutzer (Kaufpreis brutto/gesamt) als auch für Anleger (Kaufpreis netto zzgl. USt.) zur Verfügung: Top 7A (Gesamtfläche: 112,93 m² über UG, EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.413.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.316.000,-Top 8A (Gesamtfläche: 90,65 m² über EG & GG): Anlegerpreis (netto): € 1.282.000,-Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.359.000,-Top 8B (Gesamtfläche: 106,62 m² über EG & GG): Kaufpreis für Eigennutzer: € 1.599.000,-Anlegerpreis (netto): € 1.507.000,-Raumaufteilung Erdgeschoss: Großzügige Geschäfts- und Arbeitsfläche Küche / Abstellraum Modernes Badezimmer mit Dusche und WCGaleriegeschoss: Offene Galerie Vorraum Praktischer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und Toilette Untergeschoss: Geräumiger Kellerbereich (ca. 22 m²) Zusätzlicher Abstellraum Ausstattung & Highlights Klima & Komfort: Angenehmes Raumklima durch moderne Split-Klimaanlage Beleuchtung: Durchdachtes Lichtkonzept mit integrierten Spots Interieur: Erstklassige, maßgefertigte Tischlereinbauten (inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile mit allen Geräten) Böden & Bäder: Hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss sowie in den Sanitärräumen Sanitär: Exklusive Sanitärausstattung für höchste Ansprüche Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Wohnungseigentumspaket im Zentrum Wiens
€ 15.040.000,-
1010 Wien / 1100m²
€ 13.672,73 / m²
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 64,35m² / 3 Zimmer
€ 12.587,41 / m²
Urbanes City-Wohnen in Bestlage – Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten – auf Wunsch auch ohne Möblierung. Highlights auf einen Blick: • Wohnfläche: ca. 64,35 m² • 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche • Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum • Komplettsanierung 2024 • 2. Obergeschoss mit Lift • Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche • Kaufpreis: € 810.000,– • Betriebskosten: ca. € 95,44 brutto Lagevorteile: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer und Anleger: Dank intelligenter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Stadtliebhaber oder als repräsentatives Zweitdomizil. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund des Mietwerts in dieser Lage besonders interessant – Vermietung zum angemessenen Mietzins ist möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 68,66m² / 3 Zimmer
€ 10.923,39 / m²
Klimatisierte Wohnung im 1. Bezirk nahe Schwedenplatz – U-Bahn ! freier Mietzins ! Diese klimatisierte Citywohnung bietet auf ca. 70 m² hohen Wohnkomfort in zentraler Lage nahe Schwedenplatz und Stephansplatz. Sie befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses und verfügt über zwei großzügige, separat begehbare Zimmer sowie eine offene Wohnküche mit Einbauküche. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und ist sofort bezugsbereit. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sie sich auch ideal zur WG-Nutzung. Ein weiterer Vorteil für Anleger: Laut anwaltlicher Auskunft unterliegt die Wohnung dem freien Mietzins. Raumaufteilung Vorraum: ca. 4,69 m²Zimmer 1: ca. 14,28 m²Offene Wohnküche: ca. 23,66 m²Badezimmer: ca. 5,40 m²Zimmer 2: ca. 20,63 m²Gesamtwohnfläche: ca. 68,66 m²Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ausstattung Die Wohnung bietet eine praktische und gepflegte Ausstattung: Klimaanlagevollständige Möblierung Einbauküche mit Geräten Parkett- und Fliesenböden Gasetagenheizung Badewanne Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kunststofffenster Personenaufzug Kellerabteil zur Nutzung Fahrradabstellplatz im Innenhof Waschküche im Haus WG-geeigneter Grundriss Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Innenstadtlage im 1. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt. Der Schwedenplatz, der Hohe Markt und der Stephansplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders attraktiv ist die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Die U-Bahn-Station Schwedenplatz mit den Linien U1 und U4 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Straßenbahnlinien 1,2 und D sind am Schwedenplatz erreichbar. Damit sind sowohl andere Teile der Wiener Innenstadt als auch zahlreiche weitere Bezirke schnell und unkompliziert erreichbar. Kosten Kaufpreis: € 745.000Betriebskosten inkl. 10 % USt.: € 134,57 monatlich Reparaturrücklage: € 64,31 monatlich EDV-Gebühr: € 0,58 monatlich Monatliche Gesamtbelastung: € 199,46Stand der Reparaturrücklage per 08.09.2025: € 213.209,53Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Citywohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 86,8m² / 3 Zimmer
€ 11.347,93 / m²
#renovierungsbedürftig
Erleben Sie das pulsierende Herz von Wien in dieser charmanten Wohnung direkt am Stephansplatz. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Paare, Stadtgenießer oder weitsichtige Anleger. Mit einer gezielten Modernisierung der Elektrik verwandeln Sie dieses urbane Zuhause in Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Highlights: • Etage: 4. Liftstock (komplett barrierefreier Zugang) • Ausstattung: Edler Parkettboden, Fliesen, praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Fenster: Doppelverglasung mit Schallschutz • Heizung: Vaillant-Gastherme (frisch gewartet im Juli 2026) • Zustand: Grundsätzlich gepflegt, leichter Renovierungsbedarf (Elektrik muss erneuert werden) • Parken: Bequeme Parkgarage in unmittelbarer Nähe • Betriebskosten: 245,03 € (inklusive Betriebskosten, Lift und Rücklage) • Rücklagen: 138.497,26 € (Stand 2025) • Wohnfläche: ca. 86,8 m² - Zimmer: 3 (alle Räume zentral vom Flur begehbar)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,7m² / 1 Zimmer
€ 15.452,20 / m²
#Balkon
Attraktive Anleger-Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung – diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und exklusivem Design. Diese Vorsorgewohnung kann alternativ auch als Eigennutzerwohnung zum Kaufpreis von € 679.000, erworben werden! Diese stilvolle 1-Zimmer-Designerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein harmonisches Wohnkonzept geschaffen. Exklusives Design, maßgefertigte Einbauschränke und eine erstklassige Ausstattung verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann somit sofort vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist die rund 4 m² große Loggia/Balkon, die in einer ruhigen Seitenstraße liegt und den Blick auf die beeindruckenden historischen Altbauten gegenüber freigibt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mitten in der Wiener Innenstadt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, stilvollen Sanitärobjekten von Laufen sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche – eine sehr gelungene Kombination. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3 m² großes Kellerabteil. Repräsentatives Eingangsfoyer: Elegantes Entree mit Doorman-/Concierge-Service, exklusiver Designbeleuchtung und stilvoll gestalteten Sitzbereichen, die Bewohner und Gäste in einem hochwertigen Ambiente willkommen heißen. Sonstiges: Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Fernwärme | Fußbodenheizung | Deckenkühlung Architektur Thomas Pucher3-stöckige Tiefgarage repräsentativer Eingangsfoyer mit Doormanservice, Designbeleuchtung und Sitzmöglichkeiten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (barrierefrei erreichbar) Innenhof mit Begrünung Schiebeelementen aus perforiertem und pulverbeschichtetem Material Konferenzraum für Besprechungen flächenbündige Türen und Stuck an der Wand Aluminiumfenster (pulverbeschichtet) Anlegerpreis: Euro 598.000. (zzgl. 20% Umsatzsteuer = € 717.600, ) Endnutzerpreis: Euro 679.000, Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!). Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,7m² / 1 Zimmer
€ 17.545,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnung zwischen historischen Altbauten - sehr seltene Gelegenheit im 1. Bezirk - gute Infrastruktur und hochwertiges Design - diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination. IM HISTORISCHEN ERSTEN BEZIRK WIENS GELEGEN, BEGEGNET MAN HIER AM FRANZ-JOSEFS-KAI NICHT NUR DEM DOORMAN IN DER LOBBY UND DEM EINLADENDEN LOUNGEBEREICH, SONDERN VOR ALLEM EINEM WOHNERLEBNIS MIT INTERNATIONALEM FLAIR. Diese stilvolle 1-Zimmer-Designerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Exklusive Materialien, maßgefertigte Einbauschränke und eine erstklassige Ausstattung verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal für all jene, die Qualität schätzen. Ein besonderes Highlight ist die rund 4 m² große Loggia/Balkon, die in einer ruhigen Seitenstraße liegt und den Blick auf die beeindruckenden historischen Altbauten gegenüber freigibt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mitten in der Wiener Innenstadt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. DIE RAFFINIERTE GESTALTUNG DER GEBÄUDEHÜLLE MIT VERSCHIEBBAREN PANEELEN, GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND PANORAMAFENSTERN SCHAFFT EIN WOHNGEFÜHL ÄHNLICH EINEM PENTHOUSE. DAS DESIGN ERMÖGLICHT EINE FASSADE, DIE SICH BESTÄNDIG VERÄNDERT UND IM WOHNRAUM EIN SPIEL VON LICHT UND SCHATTEN ENTSTEHEN LÄSST. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, stilvollen Sanitärobjekten von Laufen sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche – eine sehr gelungene Kombination. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Fernwärme | Fußbodenheizung | Deckenkühlung Architektur Thomas Pucher3-stöckige Tiefgarage repräsentativer Eingangsfoyer mit Doormanservice, Designbeleuchtung und Sitzmöglichkeiten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (barrierefrei erreichbar) Innenhof mit Begrünung Schiebeelementen aus perforiertem und pulverbeschichtetem Material Konferenzraum für Besprechungen flächenbündige Türen und Stuck an der Wand Aluminiumfenster (pulverbeschichtet) Diese Wohnung kann alternativ auch als Anlagerwohnung mit einem Kaufpreis von € 598.000, (zzgl. 20% Umsatzsteuer) erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!). Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,7m² / 1 Zimmer
€ 17.545,22 / m²
#Balkon #Terrasse
Exklusive Neubauwohnung zwischen historischen Altbauten - sehr seltene Gelegenheit im 1. Bezirk - gute Infrastruktur und hochwertiges Design - diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination. IM HISTORISCHEN ERSTEN BEZIRK WIENS GELEGEN, BEGEGNET MAN HIER AM FRANZ-JOSEFS-KAI NICHT NUR DEM DOORMAN IN DER LOBBY UND DEM EINLADENDEN LOUNGEBEREICH, SONDERN VOR ALLEM EINEM WOHNERLEBNIS MIT INTERNATIONALEM FLAIR. Diese stilvolle 1-Zimmer-Designerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Exklusive Materialien, maßgefertigte Einbauschränke und eine erstklassige Ausstattung verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig – ideal für all jene, die Qualität schätzen. Ein besonderes Highlight ist die rund 4 m² große Loggia/Balkon, die in einer ruhigen Seitenstraße liegt und den Blick auf die beeindruckenden historischen Altbauten gegenüber freigibt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mitten in der Wiener Innenstadt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. DIE RAFFINIERTE GESTALTUNG DER GEBÄUDEHÜLLE MIT VERSCHIEBBAREN PANEELEN, GROSSZÜGIGEN FREIFLÄCHEN UND PANORAMAFENSTERN SCHAFFT EIN WOHNGEFÜHL ÄHNLICH EINEM PENTHOUSE. DAS DESIGN ERMÖGLICHT EINE FASSADE, DIE SICH BESTÄNDIG VERÄNDERT UND IM WOHNRAUM EIN SPIEL VON LICHT UND SCHATTEN ENTSTEHEN LÄSST. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, stilvollen Sanitärobjekten von Laufen sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche – eine sehr gelungene Kombination. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3 m² großes Kellerabteil. Sonstiges: Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Fernwärme | Fußbodenheizung | Deckenkühlung Architektur Thomas Pucher3-stöckige Tiefgarage repräsentativer Eingangsfoyer mit Doormanservice, Designbeleuchtung und Sitzmöglichkeiten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (barrierefrei erreichbar) Innenhof mit Begrünung Schiebeelementen aus perforiertem und pulverbeschichtetem Material Konferenzraum für Besprechungen flächenbündige Türen und Stuck an der Wand Aluminiumfenster (pulverbeschichtet) Diese Wohnung kann alternativ auch als Anlagerwohnung mit einem Kaufpreis von € 598.000, (zzgl. 20% Umsatzsteuer) erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!). Wenn Sie Lust auf ein besonderes Zuhause haben – kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst. Gerne steht Ihnen Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum und Änderungen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 38,7m² / 1 Zimmer
€ 15.452,20 / m²
#Balkon
Attraktive Anleger-Vorsorgewohnung mit Umsatzsteuerausweisung – diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und exklusivem Design. Diese Vorsorgewohnung kann alternativ auch als Eigennutzerwohnung zum Kaufpreis von € 679.000, erworben werden! Diese stilvolle 1-Zimmer-Designerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² befindet sich in einer der begehrtesten Lagen des 1. Wiener Gemeindebezirks. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein harmonisches Wohnkonzept geschaffen. Exklusives Design, maßgefertigte Einbauschränke und eine erstklassige Ausstattung verleihen der Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben und kann somit sofort vermietet werden. Ein besonderes Highlight ist die rund 4 m² große Loggia/Balkon, die in einer ruhigen Seitenstraße liegt und den Blick auf die beeindruckenden historischen Altbauten gegenüber freigibt. Hier genießen Sie entspannte Stunden mitten in der Wiener Innenstadt – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charme. Badezimmer: Hochwertig ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug in Natursteinoptik, stilvollen Sanitärobjekten von Laufen sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche – eine sehr gelungene Kombination. Zusätzlichen Stauraum bietet ein rund 3 m² großes Kellerabteil. Repräsentatives Eingangsfoyer: Elegantes Entree mit Doorman-/Concierge-Service, exklusiver Designbeleuchtung und stilvoll gestalteten Sitzbereichen, die Bewohner und Gäste in einem hochwertigen Ambiente willkommen heißen. Sonstiges: Niedrigenergiegebäude (Effizienzklasse B) Fernwärme | Fußbodenheizung | Deckenkühlung Architektur Thomas Pucher3-stöckige Tiefgarage repräsentativer Eingangsfoyer mit Doormanservice, Designbeleuchtung und Sitzmöglichkeiten Kinderwagen- und Fahrradabstellraum (barrierefrei erreichbar) Innenhof mit Begrünung Schiebeelementen aus perforiertem und pulverbeschichtetem Material Konferenzraum für Besprechungen flächenbündige Türen und Stuck an der Wand Aluminiumfenster (pulverbeschichtet) Anlegerpreis: Euro 598.000. (zzgl. 20% Umsatzsteuer = € 717.600, ) Endnutzerpreis: Euro 679.000, Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis mit Umsatzsteuerausweisung (weitere Vermietung verpflichtend!). Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten! Gerne steht Ihnen Frau Bettina Holzinger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
