provisionsfreie Eigentumswohnungen in 1010 Wien,Innere Stadt
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OKEtagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 17.687,50 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Lage & Gebäude Im traditionsreichen Opernringhof, direkt bei der Wiener Staatsoper, befindet sich dieses exklusive City-Apartment in absoluter Bestlage. Die Elisabethstraße verbindet den historischen Charme der Wiener Innenstadt mit perfekter urbaner Infrastruktur - U-Bahn, Straßenbahn, Restaurants, Boutiquen und die Kärntner Straße sind nur wenige Schritte entfernt. Trotz der zentralen Lage genießt man hier eine überraschende Ruhe - eine seltene Kombination mitten im 1. Bezirk. Der Opernringhof selbst ist ein repräsentatives Gebäude mit Lift, Garage im Haus, gepflegten Allgemeinflächen und stilvoller Nachbarschaft. Wohnung & Ausstattung Die rund 48 m² große Einheit liegt im 3. Liftstock und beeindruckt durch ihre elegante, offene Raumgestaltung. Großzügiger Wohn-, Ess-, Arbeits- und Schlafbereich in einem Hochwertiger Eichenparkett in Fischgrätoptik Design-Einbauküche mit allen Geräten Luxuriöses Badezimmer mit Walk-in-Dusche und großformatigen Fliesen Separate Toilette und praktischer Garderobenbereich im Vorraum Integrierte Deckenlautsprecher in der gesamten Wohnung Beheizt über Fernwärme Mobile Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer Gemeinschaftskeller, Müllraum und Garage im Haus vorhanden Möblierung & Stil Alle Möbel sind im Kaufpreis inkludiert - darunter hochwertige Maßanfertigungen vom Tischler, Designelemente von Richmond Interiors sowie ein eleganter Esstisch mit Steinplatte. Das Apartment ist vollständig möbliert und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - sofort bezugsfertig. Besonderheiten Die Kombination aus Lage, Stil und Substanz macht dieses Apartment zu einer echten Rarität. Ideal für Stadtliebhaber, Geschäftsreisende oder als repräsentativer Zweitwohnsitz. Das Wertsteigerungspotenzial dieser Adresse ist außergewöhnlich - Immobilien im Opernringhof zählen zu den gefragtesten Objekten der Wiener Innenstadt. Provisionsfrei direkt von der Eigentümerin. Bitte beachten Sie: Eine schriftliche Anfrage ist erforderlich - wir melden uns anschließend gerne zur Terminvereinbarung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
€ 2.197.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 106,7m² / 3 Zimmer
€ 20.590,44 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Über den Dächern der Wiener Innenstadt eröffnet sich ein außergewöhnliches Penthouse, das historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur und urbanem Luxus vereint. In einem stilvoll revitalisierten Gründerzeithaus gelegen, bietet diese seltene Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst rund 107 m² Wohnfläche, die durch ein durchdachtes Raumkonzept geprägt sind. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, elegante Wohnatmosphäre. Die Architektur verbindet offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten und vermittelt ein Gefühl von Großzügigkeit und Ruhe - mitten im pulsierenden Herzen der Stadt. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Dachgeschoss, der durch seine Offenheit und Weitläufigkeit ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Penthouses. Ein absolutes Highlight ist die rund 65 m² große Dachterrasse, die als privater Rückzugsort über den Dächern Wiens konzipiert wurde. Mit stilvoller Begrünung und einem Whirlpool ausgestattet, eröffnet sie einen spektakulären Blick auf die historische Silhouette der Stadt - mit Blickrichtung zum Stephansdom. Hier entstehen Momente von besonderer Qualität: entspannte Stunden in der Sonne, elegante Abende mit Gästen oder stille Augenblicke über den Dächern der Stadt. Trotz der zentralen Lage sorgt die ruhige Innenhofausrichtung für eine angenehme Wohnqualität und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus historischem Ambiente, moderner Architektur und exklusiver Innenstadtlage suchen. RAUMAUFTEILUNG UND FLÄCHENÜBERSICHT Die Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumstruktur mit insgesamt rund 106,73 m² Wohnnutzfläche sowie einer großzügigen Dachterrasse von ca. 65 m². ERSTE WOHNEBENE Über den Vorraum (ca. 5,31 m²) gelangt man in den zentralen Gang (ca. 5,85 m²), der die einzelnen Räume miteinander verbindet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Zimmer: * Zimmer 1 mit einer Fläche von etwa 8,50 m², ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. * Zimmer 2 mit rund 18,15 m², das sich hervorragend als großzügiger Wohn- oder Schlafbereich eignet. Das Badezimmer (ca. 8,71 m²) bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht ein Abstellraum (ca. 3,32 m²) zur Verfügung, der praktischen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnnutzfläche dieser Ebene beträgt insgesamt ca. 49,84 m². DACHGESCHOSSEBENE Die obere Ebene bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 51,16 m², das durch seine offene Gestaltung und großzügige Raumwirkung überzeugt. Ergänzt wird diese Ebene durch: * ein separates WC (ca. 2,36 m²) * einen Abstellraum (ca. 3,37 m²) Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56,89 m². DACHTERRASSE Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 65 m² große Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom entspannten Rückzugsort bis zum stilvollen Bereich für Gäste und gesellige Abende. FLÄCHENZUSAMMENFASSUNG Wohnnutzfläche Ebene 1: ca. 49,84 m² Wohnnutzfläche Dachgeschoss: ca. 56,89 m² Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 106,73 m² Dachterrasse: ca. 65 m² KAUFPREIS Kaufpreis € 2.197.000 Monatliche Betriebskosten € 429,93 (inkl. Umsatzsteuer und Rücklage) Provision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt KONTAKT Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Bruno Franz 📞 [Tel] Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) bearbeitet werden können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und finden gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Bezugsfertig & hochwertig - sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage ++ Provisionsfrei für den Käufer
€ 850.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 65m² / 3 Zimmer
€ 13.076,92 / m²
#hell
Diese perfekt aufgeteilte, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung wurde hochwertig und stilvoll saniert und bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau - direkt beim charmanten Rudolfsplatz. Die großzügige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon ruhig hofseitig - bieten genügend Raum zur individuellen Entfaltung. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Ob Eigennutzung oder Anlage - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Qualität und Ausstattung. Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. 🛋️ AUSSTATTUNG * Hochwertiger Parkettboden * Bad mit Wanne & Dusche * Doppelwaschtisch + WM-Anschluss * Offene Wohnküche * Separates Gäste-WC * Kabel-/Sat-TV * Personenaufzug * Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof * Sehr gute Raumaufteilung KAUFPREIS & KONDITIONEN * Kaufpreis: € 897.500,00 * Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. * Betriebskosten (brutto): € 198,29 * Sonstige Kosten (brutto): € 102,85 * Die Wohnung ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Als Anleger kann die Wohnung zum angemessenen Mietzins angeboten werden. INTERESSE GEWECKT? Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause! 📞 Kontaktieren Sie Herrn Bruno Franz unter [Tel] oder [Tel] ⚠️ Bitte beachten: Aus Datenschutzgründen können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantworten. SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir beraten Sie gerne persönlich - kompetent, professionell und zuverlässig - vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Abschluss. 📬 Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 68,65m² / 3 Zimmer
€ 10.852,15 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert
Nur wenige Schritte vom Donaukanal entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt, Schwedenplatz und Stephansplatz gelangt diese attraktive Citywohnung zum Verkauf. Gelegen ist die Wohnung im 5. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade (inkl. Wärmedämmung). Die möblierte Wohnung punktete mit einem praktischen Grundriss mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer offenen Wohnküche inkl. Einbauküche und eignet sich dadurch auch ideal zur WG-Nutzung. Die Wohnküche und eines der Zimmer sind komplett hofseitig ausgerichtet. Das zweite Zimmer hingegen verwohnt mit seitlichem Blick zum Donaukanal. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung oder auch als Anlage (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). HIGHLIGHTS Wohnen im Herzen der Stadt Parkgarage in der parallel Straße Nähe Donaukanal, Schwedenplatz, Hoher Markt, Stephansplatz 5. Stock mit seitlichem Blick zum Donaukanal von einem der Zimmer vollmöbliert inkl. Einbauküche Wohnbereich und ein (Schlaf-) Zimmer hofseitig großzügige (Schlaf-) Zimmer Vorraum mit praktischer Schranknische freier Mietzins (lt. anwaltlicher Auskunft) gepflegtes Haus mit vor ca. 15 Jahren sanierter Fassade inkl. Wärmedämmung Klimaanlage INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 5. Stock mit Lift BAUJAHR: 1957 WOHNFLÄCHE: ca. 68,7 m² ZIMMER: 2 + offene Wohnküche MÖBLIERT: ja, mit Möblierung wie besichtigt WASCHMASCHINENANSCHLUSS: ja (im Badezimmer) KÜCHE: Einbauküche mit Geräten BADEZIMMER: mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und WC HEIZUNG: Gasetagenheizung (Therme im Badezimmer) FAHRRADABSTELLPLATZ: ja, im Innenhof WASCHKÜCHE: vorhanden KELLERABTEIL: ja, zur Nutzung Kaufpreis: € 745.000,00 Betriebskosten: € 134,57 inkl. 10 % USt. p. M. derzeit Rücklage: € 64,31 p. M. derzeit EDV-Gebühr: € 0,58 p. M. derzeit Stand Rücklage per 08.09.2025: € 213.209,53 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Vertragserrichtung (gebunden): 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (RA Mag. Wolfgang A. Orsini und Rosenberg) Die Wohnung wird im gebrauchten Zustand inkl. der vorhandenen Möblierung und Küche, wie liegt und steht und wie besichtigt, verkauft (Privatverkauf ohne Gewährleistung). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 64,35m² / 3 Zimmer
€ 13.209,01 / m²
#möbliert #ruhig
Urbanes City-Wohnen in Bestlage - Hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung beim Rudolfspark In absoluter Zentrumslage des 1. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Rudolfsplatz und Stephansplatz entfernt, erwartet Sie eine modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung wurde 2024 umfassend und hochwertig renoviert und wird vollmöbliert angeboten - auf Wunsch auch ohne Möblierung. Highlights auf einen Blick: * Wohnfläche: ca. 64,35 m² * 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, großzügige Wohnküche * Bad mit Wanne und Dusche | Separates WC | Abstellraum * Komplettsanierung 2024 * 2. Obergeschoss mit Lift * Hochwertige Ausstattung inkl. moderner Küche * Provisionsfrei | Kaufpreis: € 897.000,- * Betriebskosten: ca. € 95,44 brutto Lagevorteile: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Lage im Herzen Wiens. In direkter Umgebung finden sich der Rudolfspark, der Donaukanal, zahlreiche Nahversorger, charmante Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Die Anbindung ist exzellent: U-Bahnlinien U1, U2, U3, U4 sowie Straßenbahnlinien 1 und 2 sind fußläufig erreichbar. Ideal für Eigennutzer und Anleger: Dank intelligenter Raumaufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Stadtliebhaber oder als repräsentatives Zweitdomizil. Auch für Anleger ist die Wohnung aufgrund des Mietwerts in dieser Lage besonders interessant - Vermietung zum angemessenen Mietzins ist möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
