Gewerbeobjekte in 1010 Wien,Innere Stadt

#Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

GESCHÄFTSFLÄCHE IM PALAIS FERSTL Zur Vermietung gelangt diese Gerwerbefläche in der Passage im Palais Ferstl. Zugang von der Herrengasse und von der Freyung. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • sehr gute Kundenfrequenz • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • Parkgarage Freyung vor der Tür MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2955 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 165,02 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 624 Gesamtbetrag € 3744,02 Heizwärmebedarf: 258.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro direkt am Schubertring/ Kärtner Ring im 1. Bezirk. Ein Aufzug bringt Sie wahlweise direkt in das Büro, oder im allgeimenen Treppenhaus vor die Tür. Es umfasst 16 Büroeinheiten samt Empfang mehreren Abstell- und Archivräumen. Ein großer Besprechungsraum, 2 Teeküchen und ausreichend Toilettenanlagen für Damen und Herren zählen ebenfalls zur Ausstattung. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • repräsentativer Altbau • Aufzug direkt ins Büro • Top-Firmenandresse • Kühlung (Fancoils) • Zentralheizung mit Fernwärme • öffenbare Fenster • Damen und Herren Toilette • Teeküche • DV Verkabelung • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4 Karlsplatz, Straßenbahn, Bus) Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine schnelle Antwort! Robert Fried Tel.: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15197,82 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2258,94 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3491,35 Gesamtbetrag € 20948,11 Heizwärmebedarf: 96.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und äußerst repräsentatives Büro im 2 . Obergeschoss eines generalsanierten Jugendstilhauses in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, mit Blick auf den Graben und nur wenige Schritte vom Goldenen Quartier entfernt. Objektbeschreibung: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und besticht durch seine lichte Raumhöhe , großen Fensterflächen und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre . Es eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen mit Bedarf an stilvollen, zentral gelegenen Büroräumlichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst: Entree / Empfangsbereich 5 Büroräume Küche 2 separate WCs Das Objekt wird in unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren vergeben. Ausstattung & Besonderheiten: Personenaufzug , Paternoster sowie ein Lastenaufzug Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Hauszentralheizung , deren Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind Klimaanlage für heiße Sommertage Repräsentative Ausstattung mit historischem Altbau-Flair Aktueller Status & Übernahme: Das Büro wird noch hochwertig renoviert. Die Arbeiten sind bereits im Gange und eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Optional: Im selben Gebäude können bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen (7 m², 9 m² oder 16 m²) angemietet werden - ideal zur flexiblen Erweiterung Ihrer Bürostruktur. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Die Nähe zu exklusiven Geschäften, gehobener Gastronomie und öffentlichem Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Erstbezug

In einem eleganten und repräsentativen Wiener Stilaltbau direkt am Rudolfsplatz gelangt diese außergewöhnliche Büroeinheit nach hochwertiger Sanierung zur Vermietung. Im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung entstehen derzeit sechs großzügige, neu konzipierte Büroräume, ergänzt um sämtliche Nebenflächen, die ein moderner Arbeitsalltag erfordert - darunter ein Aufenthaltsraum, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie funktionale Abstellflächen. Objekt & Atmosphäre: Die Einheit überzeugt durch einen klar strukturierten, effizient nutzbaren Grundriss und verbindet den klassischen Charme eines Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Funktionalität und hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumhöhen und ein neuer, edler Fischgrätparkett verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles, repräsentatives Ambiente. Gleichzeitig sorgen eine moderne Klimatisierung sowie eine leistungsfähige CAT-Verkabelung für einen effizienten und zukunftssicheren Bürobetrieb. Das durchdachte Raumkonzept der rund 200 m² großen Einheit bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Nutzer - etwa Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften - die Wert auf Qualität, Lage und eine professionelle Außenwirkung legen. Die unmittelbare Umgebung am Rudolfsplatz sowie der Blick ins Grüne unterstreichen den besonderen Standortcharakter. Die Raumaufteilung auf einen Blick: - 6 zentral begehbare Büroräume - Großzügiger Vorraum mit Platz für Empfang - Aufenthaltsraum mit neuer Küchenzeile - Technik: Eigener Technik-/Serverraum - Sanitär: Zwei moderne WC-Anlagen Die Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach hochwertiger Komplettsanierung Edler Echtholzparkett und elegante Raumhöhe Klima: Moderne Klimaanlage für kühle Köpfe auch im Sommer IT: Vollständige EDV-Verkabelung (CAT) & Serverraum Repräsentativer Balkon mit Blick ins Grüne (Richtung Park) Konditionen & Verfügbarkeit: Hauptmietzins: € 4.580,00 Betriebskosten: dzt. € 388,05 Aufzugskosten: dzt. € 30,54 Netto gesamt: € 4.998,59 10 % USt.: € 0,00 20 % USt.: € 999,72 Monatliche Gesamtmiete brutto: € 5.998,31 Kaution: € 18.000,00 Vergebührung: € 3.598,98 Provision: € 14.995,77 + 20% USt Bezug: ab 1.5.2026 Besichtigung & Kontakt: Gerne senden wir Ihnen vorab ein Video des Objektes zur ersten Orientierung. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin - ganz ohne Massenbesichtigungen. Kontaktieren Sie uns einfach über die Anfrage-Funktion auf diesem Immoportal oder direkt auf www.consus-living.at - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Lage: 1. Bezirk, Rudolfsplatz Der Rudolfsplatz liegt in einer der gefragtesten Lagen der Wiener Innenstadt und verbindet historische Altbauarchitektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, während der nahegelegene Donaukanal zusätzliche Aufenthalts- und Freizeitqualität bietet. Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linien U1 und U4 (Station Schwedenplatz) sowie die Straßenbahnlinien 1 und 2 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Flughafenbuslinie VAL 2 nur etwa 2-3 Gehminuten entfernt und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Flughafen Wien.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

In exzellenter Ringlage, unmittelbar beim MAK, stehen in einem äußerst attraktiven Jahrhundertbau zwei traumhafte Altbaubüroflächen zur Vermietung. Das späthistoristische Eckhaus wurde 1900 von Carl Mayer erbaut. Es ist in den Formen der Neu-Wiener Renaissance errichtet worden und weist Halbsäulen- und Pilastergliederung sowie vor allem ein original erhaltenes steiles Walmdach auf. Bemerkenswert ist auch das Stuccolustro-verkleidete Foyer. Beide Einheiten wurden, respektive werden, derzeit vom Eigentümer hochwertig generalsaniert und bieten sämtliche Ausstattungsparameter eines klassischen Jahrhundertwendebaus - wunderschöne Parkettböden, herrliche Altbauflügeltüren und größtenteils traumhafte Stuckaturen. On top gänzlich neue WC-Gruppen und Küchen. Die kleinere Einheit im 1. OG bietet 3 zentral begehbare Räume zwischen 15m² und 43m², eine neue Küche, getrennte WCs für Damen und Herren und einen Serverraum. Darüber hinaus stehen ein ringseitiger sowie ein hofseitiger Balkon für Raucher und Frischluftfanatiker zur Verfügung. Die deutlich größere Bürofläche im 4. OG ist sofort bezugsfertig und besticht mit einem großzügigen Entreé und 11 Bürozimmern, von denen 10!! zentral begehbar sind. Als Highlight kann definitiv das 33m² Erkerzimmer bezeichnet werden. Getrennte WC-Anlagen, eine wunderschöne Küche, ein "Putzkammerl" und ein Serverraum runden das Raumangebot ab. Auch diese Einheit bietet einen kleinen hofseitigen Balkon. Eine Parkgarage mit freien Plätzen befindet sich in ca.150m Gehdistanz. Verfügbare Flächen / Miete: 1. OG / Top 5A: 122,19m² € 24,72/m² 4. OG / Top 8: 369,18m² € 25,00/m² Betriebskosten Top 5A: € 2,54 ( inkl. Lift und Wartung der Klimageräte ) Betriebskosten Top 8: € 2,54 ( inkl. Lift und Wartung der Klimageräte ) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3A Straßenbahn Linie 1, 2 U-Bahn Linie 3, 4 Schnellbahn ​​​​​​​ Individualverkehr unmittelbar angebunden: Stubenring Vordere Zollamtsstraße Franz Josefs Kai Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE ALLGEMEINE OBJEKTDATEN Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes in absoluter Bestlage des 1. Bezirks - in der Rathausstraße. Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, moderne technische Ausstattung sowie eine attraktive Außenfläche. Flächenübersicht Nutzfläche: ca. 392 m² Terrasse: ca. 13 m² Im Souterrain- und Kellergeschoß können zusätzliche Lagerflächen und Abstellräume angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Laut Grundriss gliedert sich die Fläche optimal für klassische Bürostrukturen oder eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Mehrere getrennte Büroräume • Besprechungsräume / Meetingzonen • Serverraum • Teeküche / Aufenthaltsbereich • Abstellraum • Getrennte Sanitärbereiche mit Damen und Herren WC • Barrierefreies WC • Terrasse AUSSTATTUNG & TECHNIK • Kühlung über Fan-Coil System • Moderne Haustechnik • Hochwertige Bürostruktur • Repräsentatives Entree • Effiziente Grundrissgestaltung • Terrasse für Pausen oder informelle Meetings LAGE & INFRASTRUKTUR • Die Rathausstraße im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet eine zentrale, prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur. • Highlights der Mikrolage • Nähe Rathaus und Parlament • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger • Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang • Schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptachsen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in alle wichtigen Geschäftsviertel. Kündigungsverzicht: 3 J I Kaution 6 Bruttomonatsmieten Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ihr Ansprechpartner Robert Fried E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 10978,96 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1097,8 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 2415,35 Gesamtbetrag € 14492,11 Heizwärmebedarf: 86.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Herzen Wiens wird eine, für großen Flächenbedarf geeignete Bürofläche angeboten. Aufgrund der offenen Bauweise kann die Raumgestaltung sehr flexibel den jeweiligen Firmenbedürfnissen angepasst werden. Das Gebäude verfügt über ein, internationalen Standards entsprechendes Foyer, von dem mehrere Lifte Mitarbeiter und Besucher in die verschiedenen Stockwerke bringen. Die, im 4. Stock befindlichen, klimatisierten Räumlichkeiten sind über zwei Stiegenhäuser und 3 Personenlifte erreichbar. Eine Parkgarage befindet sich direkt im Haus. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze je nach Verfügbarkeit anzumieten. (Preis auf Anfrage) Weitere öffentliche Parkgaragen befinden sich in unmittelbarer Nähe. (z B. Morzinplatz) INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Klimaanlage • renommierte Adresse im Zentrum Wiens • gute Verbindung zum Flughafen • unmittelbare U1 und U4 Nähe • Serverraum + Datenverkabelung • Garage im Haus Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 15304,08 Betriebskosten € 2690,96 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 538,19 Gesamtbetrag € 18533,23 Heizwärmebedarf: 52.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: 3.OG Top: 9 Fläche: ca. 235,23 m² Miete netto/m²: € 22,00 BK netto/m²: € 1,77 HZ netto/m²: € 1,12 Allgemeine Objektbeschreibung Direkt in der Walfischgasse, einer der besten Lagen des 1.Bezirks und unweit der Oper, gelangt ein ca. 235 m² großes, repräsentatives Altbaubüro im 3. Obergeschoß. Das Objekt eignet sich ideal als Kanzlei- oder Unternehmensstandort und verbindet klassische Altbauelemente mit einer modernen, zeitgemäßen Büro-Infrastruktur. Das Raumwunder: Großzügig, elegant und durchdacht Schon beim Betreten der Räumlichkeiten empfängt Sie und Ihre Kunden ein großzügiger Empfangsbereich. Von diesem zentralen Vorraum aus entfaltet sich die klassische, aber höchst funktionale Raumaufteilung des Objekts. Das Büro verfügt über sieben Arbeitsräume, die fast alle getrennt begehbar sind - ideal für ungestörtes Arbeiten, Besprechungen und eine flexible Teamaufteilung. Das absolute architektonische Highlight ist das prächtige Eckzimmer mit einem großen Erker, das sich hervorragend als repräsentatives Chefbüro oder als eindrucksvoller Konferenzraum eignet. Typische Altbauelemente verleihen den Räumen ihren einzigartigen, eleganten Charakter: Edler Parkettboden und großzügige Raumhöhen schaffen ein Arbeitsumfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für den nötigen Stauraum im Büroalltag. Eckdaten Zimmer: 7 Büroräume (fast alle getrennt begehbar, inkl. Eckzimmer mit großem Erker) Zusatzräume: Großzügiger Empfang/Vorraum, Abstellraum, extra Serverraum Küche: Nagelneue Einbauküche inkl. aller Markengeräte Sanitär: 3 WCs in Summe (1x Herren-WC, 1x WC mit Dusche, 1x extra WC) Böden & Türen: Klassischer Parkettboden, typische Altbauelemente Heizung/Kühlung: Gasetagenheizung, Split-Klimageräte in fast allen Räumen IT: CAT 6 Verkabelung vorhanden Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar ab: August/September 2026 Ausstattung IT-Infrastruktur: Eine vollständige CAT-6-Verkabelung ist bereits vorhanden. Ein eigens dafür vorgesehener, separater Serverraum gewährleistet einen reibungslosen und sicheren IT-Betrieb. Perfektes Arbeitsklima: Fast alle Räume sind mit modernen Split-Klimageräten ausgestattet, die auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf garantieren. Beheizt wird das Objekt flexibel über eine Gasetagenheizung. Kulinarischer Mittelpunkt: Die hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Geräten voll ausgestattet und bietet Ihrem Team den perfekten Ort für erholsame Pausen. Sanitäreinrichtungen: Das Büro punktet mit insgesamt drei getrennten WCs, ein Herren-WC, ein separates Gäste-/Mitarbeiter-WC sowie ein weiteres WC, das praktischerweise mit einer Dusche ausgestattet ist - perfekt für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad ins Büro pendeln oder in der Mittagspause Sport treiben. Energieausweis wird nachgereicht Lage Das Büro befindet sich in der Walfischgasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen der Wiener Innenstadt. Hier residieren Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zu weltberühmten Wahrzeichen wie der Wiener Staatsoper und der traditionsreichen Kärntner Straße. Diese exklusive Lage bietet nicht nur höchstes Prestige für Ihr Unternehmen, sondern auch eine unvergleichliche Infrastruktur: Business & Kulinarik: Für geschäftliche Meetings, den Business-Lunch oder den Kaffee zwischendurch finden Sie unzählige erstklassige Restaurants, traditionelle Wiener Kaffeehäuser und exklusive Boutiquen direkt vor der Haustür. Verkehrsanbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U4 sowie zahlreiche Straßenbahnlinien am Ring) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für den Individualverkehr sind Garagenplätze in der direkten Umgebung (z.B. Kärntnerstraße Tiefgarage oder Operngarage) schnell zugänglich. Hier verbinden Sie das pulsierende Leben der historischen Metropole mit einer ruhigen und konzentrierten Arbeitsatmosphäre in Ihren eigenen Räumlichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) Straßenbahnen: Linien 1, 2, 71, D und 62, Badner Bahn Buslinien: 2A, 4A, 59A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangen drei bzw. optional vier Bürozimmer in einem Büro zur gemeinschaftlichen Nutzung im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus in ausgezeichneter Lage der Wiener Innenstadt. Die sehr gut geschnittenen Räume mit einer Fläche von jeweils ca. 20,16 m² und ca. 11 m² sind mit Klimaanlagen ausgestattet und separat begehbar sowie mit einer Verbindungstüre versehen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 12,5 m² kann nach Vereinbarung dazugemietet werden. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten umfasst einen geräumigen Flur und Empfangsbereich, insgesamt sechs Bürozimmer, zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Foyer des gepflegten Hauses ist während der Geschäftszeiten ein Portier anwesend. + unbefristet + repräsentativer Altbau in Bestlage + Portierservice + Personenaufzug + großzügiges Stiegenhaus + zwei nebeneinander liegende Büroräume mit jeweils ca. 20,16 m² + weiteres separates Büro mit ca. 11,00 m² + weiteres separates Büro mit ca. 12,50 m² optional nach Vereinbarung + Teeküche + zwei Toiletten Ausstattung + Parkettböden + Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen + Teeküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank + Klimaanlagen in allen Büroräumen + Gas-Etagenheizung der Marke "Vaillant" + EDV-Verkabelung Lage und Infrastruktur Mitten im Zentrum Wiens besticht die ausgesprochen hervorragende Lage nicht nur durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sondern ebenso durch eine ideale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Restaurants und Bars, die Kunst und Kultur der Albertina, das Kunst- und Naturhistorische Museum, aber auch gemütliche Spaziergänge im nahen Schillerpark oder dem wunderbaren Burggarten laden stets zum Entspannen und Verweilen ein. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Verkehrsanbindung U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4 Straßenbahn-Linien 1, 2, 62, 71, D sowie Lokalbahn Wien-Baden Autobus-Linien 2A, 57A Sonstiges Die Betriebskostenpauschale ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Akonto-Zahlung für Strom, Heizung, Warmwasser, Klimaanlagen- und Thermenwartung inklusive 20% Umsatzsteuer beträgt derzeit ca. € 200,00 pro Monat. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt im Börsengebäude, Eingang Börsegasse im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit vorhandener Teeküche in Raum 2. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) DETAILLIERTE MONATLICHE KOSTENAUFSTELLUNG • Hauptmietzins (HMZ) netto € 2722,32 • Betriebskosten (BK) netto € 593,71 • Akonto Heizung & Kühlung € 357,04 • zzgl. 20% MwSt. • GESAMTMIETE inkl. Heizung, Kühlung und MwSt. € 4407,69 Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, Mobil: [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2722,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 593,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 663,2 Gesamtbetrag € 3979,23 Heizwärmebedarf: 174.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG - BÜRO - TRAUMLAGE FREYUNG Top-ausgestattete Bürofläche in toller Lage in der Freyung, Nähe Herrengasse. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • ideale, öffentliche Verkehrsanbindung • ganzes Stockwerk • Parkgarage Freyung vor der Tür • Damen/ Herren WC Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 24947 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 3615,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 5712,54 Gesamtbetrag € 34275,26 Heizwärmebedarf: 101.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

ZUR VERMIETUNG BÜROFLÄCHE IN TOP-LAGE ALLGEMEINE OBJEKTDATEN Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Bürofläche im 1. Stock eines repräsentativen Gebäudes in absoluter Bestlage des 1. Bezirks - in der Rathausstraße. Die Fläche überzeugt durch eine effiziente Aufteilung, moderne technische Ausstattung sowie eine attraktive Außenfläche. Flächenübersicht Nutzfläche: ca. 240 m² Terrasse: ca. 13 m² Im Souterrain- und Kellergeschoß können zusätzliche Lagerflächen und Abstellräume angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG Laut Grundriss gliedert sich die Fläche optimal für klassische Bürostrukturen oder eine Kombination aus Einzel- und Teamarbeitsplätzen: • Großzügiger Eingangs- und Empfangsbereich • Mehrere getrennte Büroräume • Besprechungsräume / Meetingzonen • Serverraum • Teeküche / Aufenthaltsbereich • Getrennte Sanitärbereiche mit Damen und Herren WC • Barrierefreies WC mit Dusche • Terrasse AUSSTATTUNG & TECHNIK • Kühlung über Fan-Coil System • Moderne Haustechnik • Hochwertige Bürostruktur • Repräsentatives Entree • Effiziente Grundrissgestaltung • Terrasse für Pausen oder informelle Meetings LAGE & INFRASTRUKTUR • Die Rathausstraße im 1010 Wien zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen der Stadt und verbindet eine zentrale, prestigeträchtige Lage mit hervorragender Infrastruktur. • Highlights der Mikrolage • Nähe Rathaus und Parlament • Zahlreiche Restaurants, Cafés und Nahversorger • Repräsentatives Umfeld für Kundenempfang • Schnelle Erreichbarkeit der innerstädtischen Hauptachsen • Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Rathaus (U2) sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Gehweite und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb der Stadt und in alle wichtigen Geschäftsviertel. MEHR INFORMATIONEN UND DETAILS AUF ANFRAGE! Ihr Ansprechpartner Robert Fried E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6705,16 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 670,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1475,13 Gesamtbetrag € 8850,81 Heizwärmebedarf: 86.34 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]