Gewerbeobjekte im Bezirk Bregenz

#Büro #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm! Wir können Ihnen mit dieser Gewerbefläche eine perfekte Kombination aus Sichtbarkeit und Eleganz anbieten. Auf 2 Ebenen können Sie hier Ihren neuen Firmensitz in neuem Glanz erstrahlen lassen. Die Immobilie mit Gesamt ca. 277 m2 bietet Ihnen die Möglichkeit für einen tollen und repräsentativen Verkaufsraum oder ein repräsentatives Büro. Begrüßen Sie ihre Kunden in einem gemütlichen und lichtdurchflutetem Ambiente. Im Untergeschoss findet sich eine tolle Fläche von ca. 82 m2 die Sie perfekt für die Präsentation ihrer Produkte nutzen können. Verkaufsraum, Büro, Produktionswerkstatt und Schauraum in einem - das mit bester Infrastruktur und Sichtbarkeit zur Harderstraße. Gerne kann zur Straßenseite hin nach Absprache ein Werbeschild. Zum Mietobjekt gehören auch 4-8 Parkplätze vor dem Geschäft. #ECKDATEN #HIGHLIGHTS 12 Parkplätze Große Schaufenster Gute Sichtbarkeit & Anbindung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 45-70 m2 Verkaufs-Bürofläche EG Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Gewerbefläche in Lauterach sind dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-sohm.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

+ Repräsentative Innenstadtlage in Bregenz + Bahnhof Bregenz schnell erreichbar + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Attraktives Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern + Angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden + Flexible Raumaufteilung - Anpassungen nach Bedarf möglich + Praktische Teeküche vorhanden In zentraler und repräsentativer Innenstadtlage von Bregenz befindet sich diese großzügige Bürofläche mit ca. 101m² Nutzfläche. Die fünf gut nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle und professionelle Bürogestaltung. Die hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit der Innenstadtlage sorgen für eine attraktive Außenwirkung und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der sehr guten Erreichbarkeit. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Unternehmens. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof Bregenz ist schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Bürofläche überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und flexible Raumgestaltung und bietet einen attraktiven Standort für ein modernes und professionelles Büro.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

+ Repräsentative Innenstadtlage in Bregenz + Bahnhof Bregenz schnell erreichbar + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Attraktives Umfeld mit zahlreichen Unternehmen und Dienstleistern + Angenehmes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden + Flexible Raumaufteilung – Anpassungen nach Bedarf möglich + Praktische Teeküche vorhanden In zentraler und repräsentativer Innenstadtlage von Bregenz befindet sich diese großzügige Bürofläche mit ca. 101m² Nutzfläche. Die fünf gut nutzbaren Räume bieten ausreichend Platz für eine individuelle und professionelle Bürogestaltung. Die hohe Frequenz und gute Sichtbarkeit der Innenstadtlage sorgen für eine attraktive Außenwirkung und machen den Standort besonders interessant für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenkontakt. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Kunden von der sehr guten Erreichbarkeit. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf flexibel angepasst werden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen des Unternehmens. Eine praktische Teeküche ist ebenfalls vorhanden. Der Bahnhof Bregenz ist schnell erreichbar, zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zahlreiche Unternehmen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Die Bürofläche überzeugt somit durch ihre zentrale Lage, gute Sichtbarkeit, hohe Frequenz und flexible Raumgestaltung und bietet einen attraktiven Standort für ein modernes und professionelles Büro.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Sehr gute Lage im Herzen der Bregenzer Innenstadt + Hochfrequenzlage mit starker Laufkundschaft + Klimaanlage im Büro + Starker Wirtschaftsstandort + Garagen direkt beim Mietobjekt in der Fußgängerzone vorhanden + Parkplätze und Garagen können zusätzlich angemietet werden + Attraktive Umgebung durch Gastronomie, Boutiquen und touristische Hotspots + Ausgezeichnete Erreichbarkeit durch Bahnhof, Stadtbus und weitere öffentliche Verkehrsanbindungen + Zentrale Parkmöglichkeiten in der Umgebung (Parkhäuser und Kurzparkzonen in Innenstadtlage) + Flexible Vermietung – Gesamt- oder Teilflächen nach Absprache Flächenaufstellung: Geschäftsfläche (EG): 51,07 m² Lagerfläche (EG): 114,58 m² Bürofläche (OG): 139,69 m² Keller: 31,52 m² In bester Lage im Herzen der Bregenzer Innenstadt, direkt in der Fußgängerzone, befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 320,34 m² Nutzfläche. Die hohe Passantenfrequenz sowie das attraktive Umfeld mit Gastronomie, Boutiquen und touristischen Hotspots bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Die Immobilie vereint Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen und verfügt im Bürobereich über eine Klimaanlage. Eine Anmietung der Gesamtfläche oder von Teilflächen ist nach individueller Absprache möglich. Dank Bahnhof, Stadtbus und weiterer öffentlicher Verkehrsmittel ist der Standort bestens erreichbar. Parkhäuser und Kurzparkzonen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich können Parkplätze und Garagen angemietet werden.... [Mehr]

#Ordination

Praxisräume individuell abgestimmt auf Ihre Patient_innen. Im neuen Gebäudeensemble BREVUE an der Arlbergstraße in Bregenz entstehen flexibel gestaltbare Praxis- und Therapieflächen zwischen 95 und 750 m², die bereits in der Planungsphase auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt werden. Nach den Plänen von Baumschlager Hutter Partners ZT GmbH gelegen an einer Hangkante auf einem Plateau, eingebettet in ein historisch gewachsenes Wohnquartier mit kurzen Wegen zur Bregenzer Innenstadt. Mit Raumhöhen von bis zu 3,00 m ermöglicht die Fläche eine maßgeschneiderte Ausgestaltung – von Behandlungs- und Therapieräumen bis zu Warte- und Empfangsbereichen. Durch die enge Abstimmung bereits in der Planungsphase lässt sich das Raumkonzept passgenau auf Ihr medizinisches oder therapeutisches Angebot und die Bedürfnisse Ihrer Patient_innen zuschneiden. Bereits Anfang November eröffnet im Nachbargebäude purfitness einen neuen Flagship-Club auf rund 1.750 m² – ein zusätzlicher Anziehungspunkt für Gesundheit und Bewegung direkt am Standort. Die Vorteile auf einen Blick Innenstadtnahe Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hoher Frequenz Öffentliche Busverbindungen direkt vor Ort Belebtes Gesundheits- und Bewegungsumfeld durch ein neu eröffnetes Fitnesstudio nebenan Ergänzendes Wohn- und Gewerbeumfeld im selben Ensemble Mitgestaltungsmöglichkeit bei Grundriss und Raumaufteilung Für Praxen und Therapieangebote mit individuellem Raumbedarf Die Fläche kann von Beginn an nach Ihren fachlichen Anforderungen und den Bedürfnissen Ihrer Patient_innen mitgeplant werden. Ideal für Physiotherapie, Ordinationen oder ergänzende Gesundheitsangebote in zentraler, gut erreichbarer Lage. Umsetzungsstart Mitte 2027 – jetzt vormerken lassen! Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <550m Krankenhaus <825m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <450m Höhere Schule <4.750m Universität <1.350m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Bank <175m Geldautomat <450m Post <750m Polizei <625m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.175m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Im Gewerbegebiet in Höchst wird dieses verglaste Büroabteil mit ca. 12 m² Nutzfläche vermietet. Die Bürofläche befindet sich im 1. Geschoss eines modernen Büro- und Gewerbehauses. Der Zugang erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes, wobei der Zutritt für Sie als Mieter jederzeit möglich ist. Die Fläche verfügt über Strom, EDV- sowie Telefonanschlüsse. Im bestehenden Gebäude können die WC´s sowie die Teeküche und das Besprechungszimmer nach Vereinbarung mitbenutzt werden. Profitieren Sie zudem vom Empfang des bestehenden Unternehmens sowie der Grenznähe zur Schweiz. Beim Mietzins handelt es sich um einen Pauschalmietzins inkl. Betriebskosten, exkl. Strom. Gerne beraten wir Sie persönlich!... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objekt mit 107 Zimmern - derzeit in Bau Investoren aufgepasst! Dieses moderne Hotelprojekt in idealer Lage am Bodenseeradweg bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Ihr Portfolio um eine erstklassige Immobilie zu erweitern. Das Objekt liegt im Bau-Mischgebiet und umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von etwa 2.930 m². Mit einer Kapazität von 107 Hotelzimmern erstreckt sich das Gebäude über sechs Etagen, inklusive Dachgeschoss mit exklusivem Infinity-Pool und Terrasse. Das Hotel wird modern und barrierefrei gestaltet und mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Änderungswünsche im Inneren können noch berücksichtigt werden, sodass das Objekt flexibel an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Im Erdgeschoss bietet das Hotel alles, was das Gastgewerbe benötigt: eine professionelle Gastroküche, ein Restaurant mit 146 Sitzplätzen sowie eine stilvolle Bar. Für die Entspannung der Gäste stehen im 4. OG zwei Saunen mit einem großzügigen Ruheraum sowie ein moderner Fitnessraum zur Verfügung. Die Energieeffizienz wird durch eine Gasheizung in Kombination mit einer PV-Anlage auf dem Dach gewährleistet. Ein ausgeklügeltes Heizungs- und Kühlsystem sorgt mit Gebläsekonvektoren in jedem Zimmer für höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über 45 Tiefgaragenplätze, sechs überdachte und drei freie Abstellplätze sowie zwei Busparkplätze im Freien. Ein potenzieller Pächter steht auf Wunsch zur Verfügung, sodass dieses Hotel auch für Anleger mit langfristigen Vermietungsabsichten eine hervorragende Investition darstellt. LAGEBESCHREIBUNG: Dieses Hotel liegt ideal: Nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, bietet die Adresse sowohl Touristen als auch Geschäftsreisenden eine attraktive Kombination aus Natur und zentraler Erreichbarkeit. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen der Region macht diesen Standort besonders interessant für vielfältige Zielgruppen. Der Bodensee, einer der größten und schönsten Seen Europas, begeistert mit seiner einmaligen Kombination aus malerischer Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem faszinierenden Dreiländereck-Flair. ECKDATEN: Objekttyp: Hotel Grundstücksfläche: ca. 2.930 m² Widmung: Bau-Mischgebiet Zustand: in Bau Etagen: UG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DG Personenaufzüge: 2 Barrierefreiheit: Ja Nutzfläche: ca. 3.228 m² Nutzfläche von EG bis OG 4 Gesamtwohnfläche: ca. 1.631 m² Wohnfläche Hotelzimmer Zimmer: 107 Änderungswünsche: können im Inneren berücksichtigt werden Gastroküche: Ja Restaurant: Ja Bar: Ja Sitzplätze: 146 Swimmingpool: Infinity-Pool mit Terrasse im DG Sauna: 2 Saunen mit Ruheraum Fitnessraum: Ja Energieträger: Gas und PV-Anlage am Dach Klimatisierung: Heizungs- & Kühlsystem, je Zimmer 1 Gebläsekonvektor Energieausweis: HWB Ref, SK = 28 kWh/m²a Parkplätze: 45 Tiefgaragenplätze, 6 überdachte und 3 freie Abstellplätze, 2 Busparkplätze im Freien Hotelbetreiber: auf Wunsch ist ein Pächter verfügbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Vorliegen eines wirtschaftlichen Naheverhältnisses Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des renommierten Stadelmannhauses, einem Gebäude mit Geschichte, das den Bewohner: innen von Hard und weit darüber hinaus bestens bekannt ist. Das Stadelmannhaus markiert seit weit mehr als 100 Jahren den Beginn des Dorfzentrums. Seine auffällige Architektur und Präsenz ziehen die Blicke auf sich, sodass es unweigerlich zum Orientierungspunkt für die Dorfbewohner: innen und Besucher: innen wird. Die 130 m² große Geschäftsfläche ist erweiterbar um Flächen im Neubau auf bis zu 400 m² und perfekt für Einzelhandel, Büro oder Café geeignet. Zwei attraktive Gärten und Besucherparkplätze bieten das Besondere, das Ihre Kund: innen suchen. Profitieren Sie von der zentralen Lage, der hohen Bekanntheit und dem besonderen Charme dieses historischen Hauses. Hier wird Ihr Geschäft oder Ihr Büro zum neuen Highlight in Hard! Sichern Sie sich eine einzigartige Geschäfts- oder Bürofläche im Zentrum von Hard und kontaktieren Sie mich für weitere Details gerne direkt unter [Tel]! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an unter [Tel] und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Wohnung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung persönlich oder über Videotelefonie (z B Signal oder Whats App). Lage: Hard ist eine charmante und lebendige Gemeinde am Bodensee mit hervorragender Infrastruktur. Das Herzstück des Dorfes ist von gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen gesäumt. Dort mitten im Zentrum entsteht das neue Geschäfts- und Wohnhaus "Poststrasse". Ein Geschäfts- und Wohnhaus, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive Immobilie vereint modernes Design mit optimaler Funktionalität und bietet sowohl attraktive Geschäftsflächen als auch komfortable Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Lage im belebten Dorfkern und die exklusive und top-moderne Ausführung machen dieses Gebäude zur perfekten Adresse für Ihr Unternehmen.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Attraktive Bürofläche in bester Lage von Bregenz Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.272,23 präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung ? ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden. Diese Bürofläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage ? überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg ? Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20?% USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Altbau

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHFlexible Raumstruktur für Gewerbe, Praxis oder zukünftige Wohnnutzung Diese vielseitig nutzbare Einheit Top G02 in Wolfurt bietet auf einer Nutzfläche von ca. 134,64 m² ein interessantes Zusammenspiel aus bestehender Gewerbenutzung, großzügigem Raumangebot und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Anbaus, der an einen charmanten Altbau mit historischem Kern aus der Zeit um 1900 anschließt. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2013 renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Hohe Räume, viel Tageslicht und eine offene, klare Raumstruktur schaffen ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Aktuell ist die Fläche als Friseursalon gestaltet und bietet damit bereits gute Voraussetzungen für eine gewerbliche Weiterverwendung. Denkbar sind beispielsweise ein Praxis-, Büro-, Atelier- oder Dienstleistungsbetrieb sowie weitere gewerbliche Konzepte, die von den großzügigen Räumlichkeiten und dem separaten Zugang profitieren. Die Böden sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgestattet, beheizt werden die Räume über eine Gas-Zentralheizung. Ein neues WC sowie die übersichtliche Raumaufteilung sorgen zusätzlich für zeitgemäßen Komfort. Besonders interessant ist die Einheit auch aufgrund ihres möglichen Entwicklungspotenzials. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist grundsätzlich angedacht. Die Zustimmung der Miteigentümer zur Wohnnutzung liegt bereits vor. Die finale Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde ist jedoch noch erforderlich; anschließend könnte ein entsprechender Antrag auf Umwidmung beziehungsweise Nutzungsänderung gestellt werden. Eine tatsächliche Wohnnutzung ist daher erst nach Vorliegen der notwendigen behördlichen Genehmigungen möglich. Für Käufer, die langfristig Wohnraum schaffen möchten, eröffnet sich dadurch eine spannende Perspektive. Bei entsprechender Genehmigung könnte das großzügige Raumangebot beispielsweise für Familien oder Paare interessant sein. Auch für Studenten, die eine größere Wohngemeinschaft suchen, könnte die Fläche nach entsprechender Umgestaltung reizvoll sein. Ein zusätzlicher Vorteil ist die separate Lagerfläche mit ca. 43 m². Diese ist über einen eigenen Zugang vom Innenhof erreichbar und bietet wertvollen Stauraum, der je nach Nutzungskonzept unterschiedlich eingesetzt werden kann. Ob als klassisches Lager, Werkstatt oder Archiv – dieser zusätzliche Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich und schafft eine Flexibilität, die bei vergleichbaren Einheiten nur selten vorhanden ist. Auch die Parksituation ist für eine gewerbliche Nutzung besonders attraktiv. Zwei KFZ-Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten. Für Besucher und Kunden stehen zudem mehrere allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Die gesamte Anlage umfasst neun Einheiten. Im Hauptgebäude befinden sich sieben Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Zusätzlich gehört eine weitere Einheit im Nebengebäude im Innenhof zur Anlage; dieses Gebäude wird derzeit umgebaut. Durch die überschaubare Struktur verbindet die Liegenschaft den Charakter eines historischen Bestandsgebäudes mit den funktionalen Vorzügen der später ergänzten Gebäudeteile. Die Einheit wurde laut den vorliegenden Angaben befristet bis Mitte 2026 vermietet und eignet sich damit sowohl für Käufer mit einem gewerblichen Nutzungskonzept als auch für Interessenten, die eine zukünftige Umgestaltung oder Umnutzung planen. Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

+ Helle, lichtdurchflutete Räume + Große Verkaufsfläche - offen in der Branchenauswahl + Eigenes, räumlich abgetrenntes Büro + Flexible Raumaufteilung möglich + Nähe zu Unternehmen, Banken und Dienstleistern + Gute Verkehrsanbindung Zur Miete angeboten wird eine attraktive Geschäftsfläche im Zentrum von Hörbranz. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und verfügt über eine großzügige Nutzfläche von ca. 301 m². Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Verkaufsfläche ist offen gestaltet und erlaubt eine flexible Raumaufteilung, sodass sie optimal an individuelle Anforderungen angepasst werden kann. Ein separates Büro steht zusätzlich zur Verfügung und eignet sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als Rückzugsbereich. Durch die Nähe zu Unternehmen, Banken und diversen Dienstleistern ist eine starke Kundenfrequenz gewährleistet. Die gute Erreichbarkeit sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Geschäftsfläche sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende und Lieferanten besonders attraktiv. Die Immobilie eignet sich für eine breite Palette an Branchen, von Einzelhandel über Dienstleistungsunternehmen bis hin zu Ausstellungs- oder Präsentationsflächen. Dank der zentralen Lage in Hörbranz ist dies der ideale Standort für Unternehmen, die Sichtbarkeit und Erreichbarkeit mit einem professionellen Auftritt verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ab sofort verfügbar!Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit ca. 285m² Fläche, bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder kleine Gewerbeunternehmen. Auch als Co-Working-Standort könnte das für Kreativschaffende die ideale Lokalität werden! Ihre Vorteile auf einen Blick:•sofort verfügbar•flexible Nutzungsmöglichkeiten•Geschäfts- und Arbeitsräume mit Potenzial•Küche und WC vorhanden•Kellerfläche mit ca. 42 m²•auch für Co-Working, Atelier, Büro- oder Dienstleistungsnutzung geeignet Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Geschäftsmodell in diesen vielseitigen Räumlichkeiten. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Nebenkosten: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MWSt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten und Vergebührung3 Bruttomieten Mietkaution... [Mehr]