Gewerbeobjekte im Bezirk Bregenz

#Büro #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die zum Verkauf stehende Einheit Top G02 befindet sich im modernen Anbau eines charmanten Altbaus mit historischem Kern um ca. 1900 und beeindruckt durch hohe Räume, neues WC, separaten Eingang sowie eine klare, offene Raumstruktur mit viel Licht und Potenzial. Derzeit wird die Fläche als Friseursalon genutzt, bietet jedoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Praxis- oder Atelierbetrieb bis hin zur Umnutzung als Wohnung. Die Zustimmung der Miteigentümer zur Wohnnutzung liegt bereits vor, die finale Abstimmung mit der Gemeinde ist einzuholen – ein Antrag auf Umwidmung wäre dann möglich. Besonders hervorzuheben ist die zusätzliche Lagerfläche mit ca. 43 m², die über einen separaten Zugang vom Innenhof erreichbar ist – ideal für Lagerung, Werkstatt oder Erweiterung der Geschäftsnutzung. Zwei KFZ-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Darüber hinaus gibt es die Möglichkeit, weitere Stellplätze anzumieten. Zusätzlich stehen mehrere allgemeine Besucher- und Kundenparkplätze zur Verfügung – somit ist ausreichend Platz für Kundenverkehr garantiert. Die Anlage besteht aus 9 Einheiten: 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Hauptgebäude sowie einer weiteren Einheit im Nebengebäude im Innenhof, das aktuell umgebaut wird. Die Einheit ist derzeit befristet vermietet bis Mitte 2026, was sie sowohl für Eigennutzer mit Planungszeit als auch für Investoren interessant macht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schöne Bürofläche in saniertem Altbau Arlbergstraße 117 / Top 9 / 3. Obergeschoß / Lift Das Gewerbehaus „Arlbergstraße 117“ überzeugt durch die hervorragende Lage Nähe Bregenz Zentrum und ist für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Autobahnanschluss Bregenz ist staufrei in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus besticht durch eine wunderschöne Altbau-Architektur, welche besonders schön durch moderne Stilelemente ergänzt wurde. Auch das direkte Umfeld paßt: im Haus befinden sich ausgezeichnete und renommierte Unternehmen. Nutzfläche ca. 125 m² Das Top verfügt über WC-Anlagen. Es sind Tiefgaragenplätze verfügbar, welche angemietet werden können. Mietzins, monatl., netto EUR 1.500, zzgl. 20 % MwSt. EUR 300, Betriebskosten, monatl., brutto EUR 506,36 Bruttomiete EUR 2.306,36 Möglicher Mietbeginn: Juni 2026 / Mietdauer: Nach Vereinbarung Miete pro TG-Platz: € 70,- netto / Monat zzgl. 20 % MwSt. und Betriebskosten Einmalige Nebenkosten: Vergebührung Finanzamt: entsprechend Mietdauer Vertragserrichtungskosten: € 400,- zzgl. 20 % MwSt. Vermittlungsprovision: € 4.000,- zzgl. 20 % MwSt. Es ist eine Kaution in Höhe von € 6.950,- zu hinterlegen (in bar oder in Form einer Bankgarantie).... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir vermieten: • Bürofläche mit ca. 121 m² • im 1. Obergeschoss • Mietpreis auf Anfrage • 3 BMM Kaution • provisionsfrei • ausreichend Parkflächen

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im Erdgeschoss bietet auf rund 93 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die zentrale Lage in Lochau überzeugt mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung – die Autobahnauffahrt und -abfahrt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor der Einheit stehen vier Carports zur Verfügung, die komfortables Parken für Kunden oder Mitarbeiter ermöglichen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Ob Büro, Praxis oder Verkaufsfläche – diese Gewerbeeinheit bietet optimale Bedingungen für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Kaufpreis € 410.000 zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Diese vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche im Herzen von Bregenz bietet die perfekte Basis für Ihre Praxis, Ihr Büro oder eine hochwertige Wohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine ausgezeichnete Anbindung sowie die Zustimmung der Miteigentümer zur künftigen Wohnnutzung – ein wichtiger Schritt für eine potenzielle Umwidmung. Die Gewerbefläche ist bis zum 31.10.2026 vermietet. Historisch war die Immobilie als Gasthaus genutzt, sodass auch eine gastronomische Nutzung grundsätzlich denkbar ist. Dank des großzügigen Grundrisses lässt sich das Objekt flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen – ob Ordination, Kanzlei, Agentur oder ein stilvolles Wohnkonzept. Ein privater Stellplatz direkt am Haus ist inkludiert – ein echter Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Umgebung bietet alles, was Mitarbeiter, Patienten oder Kunden benötigen: Nahversorger, Apotheken, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten gerne bei einer Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese attraktive Immobilie im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für Ihre Praxis, Ihr Büro oder – nach Umwidmung – auch als stilvolle Wohnung. Die Zustimmung der Miteigentümer zur möglichen Wohnnutzung liegt bereits vor, was diese Immobilie auch für Investoren besonders interessant macht. Aktuell ist die Fläche bis zum 31.10.2026 befristet vermietet. Die Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon für Pausen im Freien sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale wie einen Personenaufzug, barrierefreien Zugang und eine moderne Gas-Zentralheizung. Ein zugeordneter Stellplatz sorgt für Komfort – sowohl für Sie als auch Ihre Kundschaft. Die Lage punktet mit bester Erreichbarkeit: Ob per Auto, Bus oder Bahn – Ihre Klientinnen, Mitarbeiterinnen oder Patient*innen gelangen unkompliziert zu Ihnen. In der direkten Umgebung befinden sich Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre beruflichen oder wohnwirtschaftlichen Pläne zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Objekt verfügt über einen Lift. Vermietung nur an gewerbliche Mieter (keine Vermietung an Privatpersonen möglich!) Das Schoeller Areal ist ein Standort, um innerhalb kürzester Zeit alle wichtigen Punkte der City zu erreichen - und weit genug entfernt, um dem Trubel der Hektik zu entgehen. Modernes Flair und zeitloser Charme treffen hier aufeinander. Das Schoeller Areal besteht aus einem spannenden Architekturmix aus Alt und Neu.... [Mehr]

#Büro

Objektbeschreibung: Diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 175 m² im renommierten Schoeller Areal in Bregenz bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftszwecke. Die zahlreichen Fenster sorgen für eine exzellente natürliche Belichtung und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre, die sowohl für Büros als auch für kreative Arbeitsräume ideal ist. Die Gewerbefläche ist clever aufgeteilt und bietet verschiedene Zonen, die für flexible Nutzungsmöglichkeiten optimiert sind: Großer Besprechungsraum – perfekt für Konferenzen, Meetings oder Präsentationen Offener Bürobereich und hohe Decken – ideal für eine dynamische Bürogemeinschaft oder kreative Arbeitsatmosphäre Abgetrenntes Büro – für konzentriertes Arbeiten oder private Besprechungen Lift im Gebäude – bequemer Zugang ins 1. OGZudem besteht die Möglichkeit, die Möbel des Vormieters nach Absprache zu übernehmen, sodass ein sofortiger Start ohne großen Aufwand möglich ist. Lage und Verkehrsanbindung: Das Schoeller Areal bietet nicht nur eine hervorragende Verkehrsanbindung, sondern auch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und direkter Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel. Diese Kombination macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter angewiesen sind. Die Mischung aus modernem Flair und historischem Charme sorgt für ein einzigartiges Arbeitsumfeld. Der Architekturmix aus Alt und Neu verleiht dem Areal eine besondere Atmosphäre, die sowohl kreativ als auch professionell wirkt. Besonderheiten: Großzügige 175 m² für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Viel Licht durch zahlreiche Fensterflächen – ideal für eine angenehme Arbeitsatmosphäre Lift für komfortablen Zugang Guter Mietermix im Areal fördert Netzwerke und Synergien Zentrale Lage in Bregenz mit hervorragender Verkehrsanbindung Möbelübernahme nach Absprache – sofortige Nutzung möglich Parkplätze und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem der attraktivsten Standorte in Bregenz zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie in Bregenz, die sich in einem hervorragenden Zustand präsentiert und eine großzügige Nutzfläche von 520 Quadratmeter bietet. In einer der begehrtesten und frequentiertesten Gegenden garantiert das Geschäftslokal hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die hellen, großzügigen Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während große Schaufensterfronten eine ideale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst Verkaufs- und Lagerbereiche, Büroräume, eine Werkstatt, eine praktische Küche und Sanitäranlagen, sodass sie optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Dank der flexiblen Gestaltung eignen sich die Räumlichkeiten zudem hervorragend für eine Nutzung als Büro. Das Objekt ist sofort verfügbar, bietet ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und eignet sich ideal für Einzelhandel, Großhandel oder Showrooms. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in dieser einzigartigen Immobilie! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Büro #Halle

+ Zentrale Lage + Flexible Nutzung: Lager oder Produktion + Lagerhalle mit Fenstern für natürliche Belichtung + Helle, funktionale Büros + Sofort nutzbar, gepflegter Zustand Diese attraktive Lager- und Produktionshalle befindet sich in zentraler Lage von Hard. Die Immobilie bietet auf einer Nutzfläche von 485 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl als Lagerfläche, für Produktion als auch für integrierte Büroflächen, die hell und funktional gestaltet sind. Die Halle verfügt über Fensterfronten, die sich über die gesamte Länge erstrecken, für eine helle, natürliche Beleuchtung sorgen und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1960, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar, wodurch ein schneller Einstieg in Ihre betrieblichen Aktivitäten möglich ist. Diese Halle bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine zentral gelegene und flexibel nutzbare Fläche suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und sichern Sie sich eine hochwertige, sofort verfügbare Immobilie in Hard.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

+ Helle und lichtdurchflutete Räume + Personalküche + Mitten in Bregenz + Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar + Dienstleister und Nahversorger in unmittelbarer Nähe + Ausgeprägte Infrastruktur Entdecken Sie diese vielseitige Büro- und Mehrzweckfläche zur Miete im Herzen von Bregenz, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und beeindruckende Architektur bekannt ist. Das 1927 erbaute Gebäude versprüht historischen Charme und bietet gleichzeitig eine großzügige Nutzfläche von rund 141 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie die perfekte Wahl für Unternehmen, die Tradition mit moderner Funktionalität verbinden möchten. Stellen Sie sich vor, Ihre Geschäftsräume an einem der geschäftigsten Standorte der Region zu etablieren, wo Sie von der dynamischen Atmosphäre und den zahlreich verfügbaren Dienstleistungen profitieren können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieses einzigartigen Objekts selbst zu erleben.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Gewerbefläche in Hard zu vermieten Ob für Handel, Büro oder eine Praxis, dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden 2023 aufwändig renoviert und modernisiert. Factbox: • Fläche Erdgeschoss ca. 138,68 m² • Fläche Untergeschoss ca. 122,70 m² • Lagerfläche ca. 26,65 m² • Parkplätze vor dem Geschäft vorhanden • WC für Gäste (Barrierefrei) • zentrale Lage in Hard • gute Infrastruktur Miete: € 3.800,- (+ Ust) Betriebskosten: € 430,- für eine Nutzfläche von ca. 261,38 m² + Lager... [Mehr]