Gewerbeobjekte im Bezirk Schwaz

#Hotel

Gerne übermitteln wir Ihnen nähere Informationen zu den 4* Hotels in der Achenseeregion, im Stubaital, im Pitztal, etc.! Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Herzlichst, Florina Kogler Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

9 Wohnungen in sonniger, zentraler Lage In zentraler und sonniger Lage realisierten wir in der Sennereistraße 1 in Fügen ein Wohn- und Geschäftshaus. Im Erdgeschoss entstand das Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, in den Geschossen darüber die 9 Wohnungen. Die Erschließung der Liegenschaft erfolgt von der Bahnhofstraße (Haupteingang) und der Sennereistraße aus. Der Innenausbau der Wohnungen wird nach dem Verkauf individuell angepasst, sodass die Käuferin / der Käufer noch mitplanen kann - die Wohnung wird innerhalb weniger Wochen bezugsfertig sein. Sehr gute Infrastruktur - in 30 min in Innsbruck Fügen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, in unmittelbarer Nähe. Fußläufig erreichen Sie Schulen, Kinderkrippe, Kindergarten, Ärzte, Supermarkt, Geschäfte, Restaurants, Banken und Freizeiteinrichtungen wie z.B. die Erlebnistherme Zillertal und vieles mehr. Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn sind Sie in nur ca. 10 Minuten in Jenbach und in etwa 30 Minuten in Innsbruck, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsachsen gewährleistet. Beschreibung des Wohnhauses Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss mit Tiefgarage, Keller- und Technikräumen, einem Erdgeschoss mit dem Büro der Skiliftgesellschaft Hochfügen, 2 Obergeschossen mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und einem Dachgeschoss mit einer 4-Zimmer-Penthousewohnung. Alle Wohnungen werden neben einem Stiegenhaus mit einem Personenaufzug erschlossen. Neben der effizienten Niedrigenergiebauweise bietet das Wohnprojekt eine durchdachte Planung in wertstabiler Qualität. Parken und Lagern im Untergeschoss Für Kraftfahrzeuge und Fahrräder befinden sich ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage bzw. dem dafür vorgesehenen Raum. Zur Reinigung oder Wartung Ihres Fahrzeuges verfügt jeder Stellplatz über eine eigene, versperrbare Steckdose. Für den Fall dass Sie schon elektrisch mobil sind, können Sie dort die nötige Energie zum Aufladen beziehen. In der Tiefgarage gibt es optional auch Stellplätze mit abschließbaren Boxen. Alle Kellerräume sind mit Beleuchtung und Steckdose ausgestattet, der Stromverbrauch wird über den Wohnungszähler abgerechnet. Bei den Tiefgaragenabstellplätzen und Kellerräumen werden diverse Leitungen/Rohre Aufputz geführt - hier ist in seltenen Fällen der Wartung ein Zugang nötig. Heizen mit Fernwärme Die Heizung sowie die Aufbereitung des Warmwassers erfolgt über Fernwärme. Die Ermittlung der genauen Verbrauchswerte sind durch Messeinrichtungen gesichert (elektronische Wärmemengenzähler), die jedem Wohnungsbesitzer helfen, Kosten zu sparen, da er selbst entscheiden kann. Die zentrale, einem hohen technischen Standard entsprechende Warmwasseraufbereitung, hilft bei der Reduktion der Betriebskosten und entspricht höchsten hygienischen Anforderungen. Die moderne Fußbodenheizung bietet nicht nur viel Komfort beim Heizen und verschwindet elegant im Boden, sondern sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über einen Raumthermostat in jedem Zimmer getrennt regulieren. Die Auslegungstemperaturen erfolgen nach ÖNORM. Die Wohnanlage ist frei finanziert und nicht wohnbaugefördert. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Planänderungen, Irrtümer und Druckfehler ausdrücklich vorbehalten. Vertragserrichtung Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Girardi Schwärzler Maximilianstraße 29 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 1 [Email] · www.gss.at Für Fragen bzw. Informationen dazu können Sie sich direkt an die Kanzlei wenden. Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungszusage . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Helle & offene Büroräumlichkeiten im Zentrum von Jenbach Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Jenbach, Tirol! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 154,74 m², sondern auch eine ideale Lage, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ob als modernes Büro für Ihr Unternehmen oder als einladende Praxis für Ihre Klienten - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Visionen benötigen. Die zentrale Lage in Jenbach gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die naheliegende Bushaltestelle, ist Ihre Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die den Alltag erleichtern und das Leben in der Region bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Aufteilung der Einheit im Überblick: gelegen im 2 . OG mit 2 Balkone Vorraum, 7 Räume, WC, Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche und Zugang auf den Balkon (Westlage) Umbauarbeiten oder Änderungswünsche wären kein Problem. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 100,00 + 20 %UST Kosten für Vergebührung Finanzamt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden und gut gelegenen Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Jenbachs inspirieren und profitieren Sie von den Vorteilen, die eine Lage in dieser aufstrebenden Region mit sich bringt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel. Nr. [Tel] oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Schwaz. Die moderne, zweigeschossige Einheit bietet eine ideale Kombination aus Lagerflächen im Erdgeschoss sowie repräsentativen Büro- und weitere Lagerflächen im Obergeschoss. Mit einem Gesamtausmaß von 230,21 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Dienstleister, Handelsunternehmen oder als Kombination aus Lager, Verwaltung, usw.... Flächenaufteilung: Erdgeschoss: Halle mit großem Einfahrtstor: 123,45 m²WC Herren: 1,87 m²Obergeschoss: Bürofläche: 33,50 m²Lagerfläche: 69,59 m²WC Damen: 1,80 m²Die großzügige Halle im Erdgeschoss verfügt über ein großes Einfahrtstor, das eine komfortable Anlieferung und Warenmanipulation ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich helle und moderne Büroräumlichkeiten, eine Küche sowie zusätzliche Lagerflächen. Ein besonderes Highlight ist das Sichtfenster vom Bürobereich in die Halle, wodurch die Arbeitsabläufe jederzeit im Blick behalten werden können. Die gesamte Einheit präsentiert sich in einem sehr neuwertigen und gepflegten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Weitere Highlights: Gesamtnutzfläche: 230,21 m²Großes Einfahrtstor für Anlieferungen Helles Büro mit Blick in die Halle Küche im Obergeschoss Getrennte WC-Anlagen auf beiden Ebenen Zusätzliche Lagerfläche im Obergeschoss Sehr hochwertiger und neuwertiger Zustand Drei zugewiesene PKW-Abstellplätze im Freien Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Diese attraktive Gewerbeeinheit verbindet Funktionalität mit modernem Ambiente und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die angeführten Kosten sind netto zuzüglich Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Ab sofort wird ein charmantes Café/Bar in der Innenstadt von Schwaz zur Miete angeboten. Die 110 m² große Fläche befindet sich in einer sehr zentralen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Gastronomieidee. Details der Immobilie: Fläche: 110 m² Raumaufteilung: Großzügiger Gastraum/Bereich mit Barfläche Gut ausgestattete Küche Kühlraum Großes Lager 2 WC’s Außenbereich für Gästebewirtung im Freien Lage: Sehr zentrale Lage in Schwaz, ideal für die Anziehung von Passanten Die Immobilie bietet sowohl innen als auch außen ausreichend Platz für Ihre Gäste und ist somit perfekt für die Umsetzung eines Café- oder Bar-Konzepts. Eine Besichtigung ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

?? Gewerbeobjekt mit hochwertiger, integrierter Betriebswohnung Grundstück ca. 1.160 m² | Gesamtnutzfläche ca. 865 m² Gewerbe ca. 430 m² (BJ 2011) | Wohnen/Büro ca. 288 m² (BJ 2017) 2 Terrassen mit gesamt ca. 263 m² Ca. 9 Außen- und 6 Innenstellplätze (teilweise privat) Pelletsheizung Widmung: Gewerbegebiet G1 Kaufpreis: auf Anfrage Die Liegenschaft kombiniert einen vollwertigen Gewerbebetrieb mit einer großzügigen, hochwertig ausgeführten Betriebswohnung und eignet sich ideal für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort vereinen möchten. Nutzbarkeit: Vielseitig nutzbar für Produktion, Werkstatt, Lager, Büro, Praxis oder Kanzlei. Klare Trennung von Arbeiten und Wohnen bei gleichzeitiger interner Verbindung. Asphaltiertes Betriebsgelände, gute Stellplatzsituation,... Bei Interesse übermittle ich Ihnen gerne weitere Unterlagen und Details. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Ba... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #ruhig

Im Herzen von Schwaz wartet diese vielseitige 132,90 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Atelier oder Werkstatt - hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Atelier Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet - Perfekt für digitale Unternehmen Ab sofart verfügbar - Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Lage: Ob Sie einen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre kreative Arbeit oder ein stilvolles Kundenumfeld suchen - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Gleichzeitig liegt die Fläche in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die ein produktives Arbeiten ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle

Im Süden von Slowenien direkt an der italienischen Grenze und der Direktverbindung nach Triest und Koper entsteht der Logistikpark Log Center ADRIA. Die Adriahäfen von Triest und Koper liegen im Nahbereich von 20 - 35 km und das Log Center ADRIA ist der einzige Logistikpark dieser Art in Slowenien bzw. der italienischen Provinz Triest (Friaul-Julisch Venetien). Aufgrund der Nähe zu den Adriahäfen und den zugehörigen Containerverbindungen eigenen sich die Flächen hervorragend für import- wie exportorientierte Nutzungen. Darüber hinaus ist der Standort mit dem direkten Anschluss an die Autobahn E61 und im weiteren an die E70 perfekt für regionale wie länderübergreifende Distribution in der Adria-Region geeignet. Das multimodale Bahnterminal Interporto di Trieste-Fernetti liegt ebenso in direkter Nachbarschaft und erlaubt Direktverbindungen nach Süd-und Mittelosteuropa und insbesondere auch nach Deutschland und Österreich. Auf dem Grundstück des Log Center ADRIA entstehen in den nächsten 2 Jahren insgesamt 120.000 m² hochmoderne Logistik- und Industrieflächen. Ein erster Bauabschnitt mit rund 50.000 m² ist an den Handelskonzern Tengelmann / TEDI vermietet und wurde Im Sommer 2023 übergeben und bezogen. In einer weiteren Bauphase, die bereits baugenehmigt ist, stehen Hallenflächen ab ca. 5.000 m² zur langfristigen Anmietung (Vorvermietung) zur Verfügung. weitere Informationen: HALLEN (Logistik / Leichtindustrie) •Objektgröße Halle 02 ca. 47.370 m², teilbar je nach Mieterwünschen ab ca. 5.000 m² •Stützenraster 12 x 24 m •12,00 m UKB •Torandienung beidseitig •1 ebenerdiges Sektionaltor pro Mieteinheit •82 hydr. Andockrampen •Bodenbelastbarkeit von 5 t/m² , staplerbefahrbar •Beheizte Flächen •LED Beleuchtung BÜROFLÄCHEN •Hochwertig ausgestattete Büroflächen nach Kundenanforderungen •Moderne Sozialflächen •Klimatisierung der Büroflächen AUSSENFLÄCHEN •Abstellplätze im Freien •Eingezäuntes Gelände Lage: - Triest Hafen 20 km - Koper Hafen 35 km - Monfalcone Hafen 35 km - Ljubljana 80 km - Zagreb 215 km - Mailand 425 km - Graz 275 km... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu bei SH-Immobilien GmbH - In idyllischer und ruhiger Lage von Achenkirch - nur wenige Schritte vom See entfernt - gelangt diese attraktive Praxis- bzw. Büroräumlichkeit ab dem 01.05.2026 zur Vermietung. Die Immobilie wird derzeit noch von einem Psychologen genutzt und eignet sich daher ideal als Praxis für Therapie, Coaching, Beratung oder als stilvolles Büro für Dienstleister verschiedenster Branchen. Details zur Immobilie: 1 heller, ca. 25m2 großer gut geschnittener Raum 1 kleinerer Raum für Büro etc. Separates WC Ruhige Lage in Seenähe Angenehmes, professionelles Umfeld Parkplätze direkt vor dem Haus Sofort startklar für Ihr Business Die freundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und entspannte Kundentermine. Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie Ihr Business in einer der schönsten Regionen Tirols! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Tel] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, attraktiver Lage in Achenkirch, nahe dem wunderschönen Achensee und umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die Nähe zur bayerischen Grenze - mit guter Anbindung Richtung München - erweitert das Einzugsgebiet zusätzlich. Natur, Seen und Berge schaffen hier eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität in einem professionellen und zugleich entspannten Umfeld. Achenkirch steht für hohe Lebensqualität: Im Sommer laden der Achensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bietet die umliegende Bergwelt beste Voraussetzungen für Skisport und Erholung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Ab sofort kommt in Schwaz diese großzügigen Büroflächen mit ca. 65 m² zur Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und kann ab sofort angemietet werden. Die Bürofläche unterteilt sich in ein Großraumbüro sowie in ein WC. Sie gelangen über einen eigenen Eingang nach oben. Beheizt wird mittels Gas über Radiatoren. Ein Autoabstellplatz runden dieses Angebot noch perfekt ab. Mietnebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar: je nach Mietdauer Vertragsdauer: nach Absprache Mietvertragserrichtung Vergebührung beim Finanzamt Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Kaltenbach ist ein lebendiger Ort mit ausgeprägter Infrastruktur, direkter Anbindung an die Zillertalbahn sowie sehr guter Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Dorfstraße bildet die zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse des Ortes und verbindet Wohngebiete, touristische Betriebe, Gastronomie sowie etablierte Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Friseur-, Kosmetik-, Fußpflege- oder Nageldesignbetriebe, die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem starken Einzugsgebiet profitieren möchten. Die Fläche umfasst insgesamt 191,48 m² und bietet großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Behandlungsbereiche, Stylingplätze oder individuelle Raumkonzepte. Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage gewährleisten eine komfortable und unkomplizierte Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden sowie Mitarbeiter. Eine Untervermietung ist für die Branchen Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Nageldesign und vergleichbare Beauty- und Dienstleistungskonzepte ausdrücklich zulässig . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort Dorfstraße 3 in Kaltenbach liegt zentral in stark frequentierter Lage im Zillertal und profitiert wesentlich von der Nähe zum international bekannten Skigebiet Kaltenbach - Hochzillertal/Hochfügen. Für Friseur, Kosmetik, Fußpflege oder Nageldesign bietet sich hier ein ideales Umfeld: Die Kombination aus einheimischer Stammkundschaft, Saisonarbeitskräften sowie nationalen und internationalen Urlaubsgästen sorgt ganzjährig für stabile Nachfrage und attraktive Zusatzfrequenz.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig

Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro, Praxis etc. zur Vermietung In einer ruhigen Wohngegend in Jenbach in der Schalserstraße 37a, gelangen diese Räumlichkeiten neu zur Vermietung. Aufgeteilt sind diese hellen, hohen Räumlichkeiten in Vorraum, großer Raum, WC, 1 Abstellraum und ein weiterer Raum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis, vormals war hier eine Psychotherapie-Praxis ansässig. In der Pauschalmiete sind 2 PKW-Freiabstellplätze inkludiert. Mietbeginn ab 01. Mai 2026 möglich. Kosten: monatliche Miete € 750,00 zzgl. 20% USt monatliche Heizkosten von ca. € 150,00 Müll, Wasser und Strom sind extra zu bezahlen 2 PKW-Freiabstellplätze sind in der Pauschalmiete enthalten Nebenkosten: Kaution € 3.000,00 keine Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 660,00 + 20 %USt Kosten für Vergebührung Finanzamt Gerne können Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]