Gewerbeobjekte im Bezirk Schwaz

#Handel #Parkmöglichkeit

Kaltenbach ist ein lebendiger Ort mit ausgeprägter Infrastruktur, direkter Bahnanbindung (Zillertalbahn) sowie einer guten Erreichbarkeit für den Individualverkehr. Die Dorfstraße stellt die zentrale Einkaufs- und Verkehrsachse des Ortes dar und verbindet Wohngebiete, touristische Betriebe, Gastronomie sowie bestehende Handels- und Dienstleistungsunternehmen. Durch die Kombination aus Tourismus, Nahversorgung und Wohnbevölkerung eignet sich der Standort hervorragend für filialstarke Einzelhandelsunternehmen und Nahversorger , die von hoher Sichtbarkeit, Laufkundschaft und einem starken Einzugsgebiet profitieren. Zusätzlich kann ein Lager mit weiteren 191,48 m² angemietet werden, das optimale Voraussetzungen für Warenlagerung, Logistik oder interne Betriebsabläufe bietet. Ein besonderer Standortvorteil sind die flexibel anmietbaren Parkmöglichkeiten : Sowohl die Kundenparkplätze direkt vor dem Geschäftslokal als auch Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf angemietet werden. Dadurch ist eine komfortable, gut organisierte Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten jederzeit sichergestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Standort Dorfstraße 3 in Kaltenbach liegt zentral und in stark frequentierter Lage im Zillertal und profitiert maßgeblich von der Nähe zum international bekannten Skigebiet Kaltenbach - Hochzillertal/Hochfügen, einem der führenden Ganzjahres-Tourismusmagnete der Region. Neben der hohen Anzahl an Tages- und Urlaubsgästen stellt der Standort auch für die einheimische Bevölkerung einen wichtigen und etablierten Anlaufpunkt für den täglichen Einkauf dar. Die Kombination aus stabiler Wohnbevölkerung und touristischer Nachfrage gewährleistet eine dauerhaft hohe Kundenfrequenz über das gesamte Jahr hinweg.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Hier gelangt im EG, zum ehesten möglichen Zeitpunkt, eine Gewerbefläche in bester Lage von Schwaz in die Vermietung. Derzeitige Nutzung: Büro, mit mehreren größeren und kleineren Büroräumen und zwei großen Besprechungsräumen. Inventar kann bei Interesse / Bedarf abgelöst werden. Aufteilung: Empfangsbereich offene Küche mehrere unter anderem durch Glaselemente getrennte Räume mit Platz für Arbeitsplätze / Besprechungsräume Eine beschränkte Flexibilität der Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Rücksprache und Abklärung der Umsetzbarkeit gegeben. einem Abstellraum mit EDV-Server Toiletten Ausstattung: Küche mit Geschirrspüler Raffstore außenliegend, elektrisch bedienbar Abstellraum mit EDV-Server Kühlung (keine Klimaanlage!) Außenabstellplätze: Es stehen Außenabstellplätze zur Verfügung und können angemietet werden. (nicht im Mietpreis inkludiert) Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Immosence GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: An der Kreuzung , Abfahrt / Zufahrt Schwaz, Autobahn A 12, und Bundesstraße B 171 gelegen. Mit guter Sichtbarkeit sowohl von der Autobahnzufahrt und Bundesstraße!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Vielseitige Gewerbeeinheit im Herzen von Aschau – perfekt für Praxis, Büro, Dienstleistung oder kleine Manufaktur Im Herzen von Aschau in Tirol erwartet Sie eine flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines fertiggestellten Neubauprojekts. Die Mietfläche umfasst großzügige 81 m² und bietet ideale Voraussetzungen für den individuellen Ausbau – ganz nach den Anforderungen Ihres Unternehmens. Die vielseitig nutzbare Fläche eignet sich hervorragend für Praxis- und Gesundheitsbetriebe, Büros sowie kundenorientierte Dienstleistungen. Ob Physiotherapie, Massage, Arztpraxis, Psychotherapie oder andere Gesundheits- und Beratungsangebote – hier schaffen Sie optimale Bedingungen für Ihre Kundinnen und Kunden. Ebenso eignet sich die Einheit für Büroflächen, Versicherungs- oder Beratungsunternehmen, Friseursalons, Kosmetikstudios oder andere dienstleistungsorientierte Betriebe, die eine repräsentative und gut erreichbare Geschäftsadresse suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer wachsenden und attraktiven Gemeinde zu etablieren. Profitieren Sie von der Flexibilität dieser modernen Gewerbeeinheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Neu bei SH-Immobilien GmbH - In idyllischer und ruhiger Lage von Achenkirch - nur wenige Schritte vom See entfernt - gelangt diese attraktive Praxis- bzw. Büroräumlichkeit ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie wird derzeit noch von einem Psychologen genutzt und eignet sich daher ideal als Praxis für Therapie, Coaching, Beratung oder als stilvolles Büro für Dienstleister verschiedenster Branchen. Details zur Immobilie: 1 heller, ca. 25m2 großer gut geschnittener Raum 1 kleinerer Raum für Büro etc. Separates WC Ruhige Lage in Seenähe Angenehmes, professionelles Umfeld Parkplätze direkt vor dem Haus Sofort startklar für Ihr Business Die freundliche Atmosphäre sowie die naturnahe Umgebung schaffen optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten und entspannte Kundentermine. Nutzen Sie diese Gelegenheit und starten Sie Ihr Business in einer der schönsten Regionen Tirols! Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie liegt in ruhiger, attraktiver Lage in Achenkirch, nahe dem wunderschönen Achensee und umgeben von einer beeindruckenden Bergkulisse. Die Nähe zur bayerischen Grenze - mit guter Anbindung Richtung München - erweitert das Einzugsgebiet zusätzlich. Natur, Seen und Berge schaffen hier eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität in einem professionellen und zugleich entspannten Umfeld. Achenkirch steht für hohe Lebensqualität: Im Sommer laden der Achensee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Im Winter bietet die umliegende Bergwelt beste Voraussetzungen für Skisport und Erholung.... [Mehr]

#Werkstatt

Objektbeschreibung: Gesucht wird ein Nachmieter für diese vielseitig nutzbare Lager- / Gewerbefläche in hervorragender Lage in Wiesing (Bradl 319). Es sind zwei Firmen in den Lager die sich die Miete teilen. Die Abwicklung und Mietvertragsübernahme erfolgt direkt über die Hausverwaltung Vesta. Eckdaten & Highlights: Fläche: ca. 262 m² Mietpreis: 5,00 € / m² (netto) ➔ 1.310,00 € / Monat (zzgl. 1€ BK/m2) Ausstattung: Großzügige, helle Lager- bzw. Arbeitsfläche Eigene Sanitäranlagen vorhanden (getrennte WC-Räume Damen / Herren) Große Fensterfronten & direkter Tür-/Zugangsbereich Strom- und Starkstromanschlüsse sowie Beleuchtung installiert Integrierte / angrenzende Nebenräume / Ausweichflächen Lage: Sehr gut erreichbare Gewerbelage in Wiesing / Bradl mit bester Anbindung. Nutzungsmöglichkeiten: Ideal geeignet als Lagerfläche, Werkstatt, Logistikstandort oder für Handwerksbetriebe. Parkplätze vorhanden! Miete & Kontakt: Die genauen Nebenkosten und Vertragsmodalitäten werden über die Vesta Immobilientreuhand abgewickelt. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin bitte einfach per Nachricht melden... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 55 m² liegt im 2. Obergeschoß eines historischen Bürgerhauses, das unter Denkmalschutz steht. Durch den charaktervollen Altbaucharme und die offene Raumstruktur eignet sich das Objekt ideal als: Büro Therapieraum Kreativ- oder Designstudio Atelier Coachingraum Beratungsraum Fotostudio Showroom Arbeits- oder Rückzugsraum für Selbstständige Die Einheit ist über eine private Wendeltreppe erreichbar und präsentiert sich als großzügiger, offen gestalteter Raum. Ein separates Badezimmer mit WC und Dusche ist vorhanden - funktional, gepflegt und ideal für längere Arbeitstage oder Kundenbetrieb. Beheizung Die Beheizung erfolgt über zwei Systeme: Holzofen , der für ein angenehmes, wohnlich-warmes Raumklima sorgt. Zusätzliches strombetriebenes Infrarot-Heizpanel , das eine effiziente, moderne Zusatzwärmequelle darstellt - ideal für Übergangszeiten oder zur temperierten Grundbeheizung. Damit lässt sich der Raum flexibel und energieeffizient an individuelle Bedürfnisse anpassen. Historischer Charakter Das Gebäude steht aufgrund seiner architektonischen Bedeutung unter Denkmalschutz. Traditionelle Fassadenelemente und historische Strukturen vermitteln ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das ideal für Unternehmen ist, die Wert auf Charakter, Atmosphäre und Identität legen. Geeignet für Coaches Berater und Mentoren Designer, Kreative und Fotografen Architekten und Planer Kunst- und Kreativschaffende Start-ups und Solo-Selbstständige Unternehmer, die ein kleines stilvolles Innenstadt-Büro suchen Besonderheiten Historische, inspirierende Architektur Zentrale Innenstadtlage Sofort verfügbar Seltene Gelegenheit in einem denkmalgeschützten Bürgerhaus Ihr neuer Arbeits- oder Kreativraum wartet auf Sie - überzeugen Sie sich selbst! Sie suchen einen besonderen Standort, der Charakter, Atmosphäre und zentrale Lage verbindet? Dann sollten Sie diese Gewerbeeinheit unbedingt persönlich erleben. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, wie dieses einzigartige Objekt Ihr Unternehmen, Ihr kreatives Schaffen oder Ihre berufliche Tätigkeit perfekt ergänzen kann. Kontaktieren Sie uns - wir zeigen Ihnen das Objekt gerne unverbindlich vor Ort und beantworten alle Ihre Fragen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Stadt Schwaz, reizvoll auf ca. 545 m Seehöhe im mittleren Unterinntal gelegen und etwa 30 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck, erstreckt sich am Fuße des markanten Hausbergs Kellerjoch. Dank dieser optimalen Kombination aus zentraler Lage und naturnaher Umgebung gelingt hier eine hervorragende Verbindung von ruhigem Wohnen, Freizeitwert und guter Infrastruktur. Natur & Freizeit Rund um Schwaz eröffnen sich Bergwelt und Täler für jede Jahreszeit: Ob Wandertouren, Mountainbike-Strecken oder Wintersport - die Wander- und Bikerouten sowie das Naturerlebnis kommen hier voll zur Geltung. Die Kulisse mit Alpen-Panorama macht den Standort besonders attraktiv. Stadtleben & Kulinarik Die mittelalterliche Altstadt von Schwaz lädt mit verwinkelten Gassen, charmanten Plätzen und kleinen Genusszielen zum Verweilen ein. Von traditionellen Tiroler Wirtshäusern über Almhütten mit uriger Atmosphäre bis hin zu besonderen Bergrestaurants mit Panoramablick - kulinarische Vielfalt ist garantiert. Einkaufen & Versorgung Die Nahversorgung sowie Shopping-Möglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Besonders hervorzuheben ist das Einkaufszentrum Stadtgalerien Schwaz, das mit über 40 Shops auf mehreren Etagen ein modernes und vielfältiges Shopping-Erlebnis bietet und als Magnet für Kunden aus dem gesamten Bezirk sowie den Nachbarbezirken gilt. So sind tägliche Besorgungen ebenso bequem wie größere Einkaufs- oder Erlebnisrunden. Infrastruktur & Bildungsangebote Schwaz bietet eine ausgebaute Infrastruktur, die alle Ansprüche des Alltags erfüllt: Verkehrsanbindung, Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene sowie Versorgungseinrichtungen sorgen für hohen Wohnkomfort. Kaufnebenkosten 3,5 % des Kaufpreises (Grunderwerbssteuer) 1,1 % des Kaufpreises (Grundbucheintragungsgebühr) 2,0 % zzgl. 20 % USt. und Barauslagen (Vertragserrichtung inkl. Treuhandabwicklung) 3,0 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (Vermittlungsprovision) Courtagepassus Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, können sie uns jederzeit kontaktieren. Für eine unverbindliche Verkehrswertschätzung , eine bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung sowie eine umfassende individuelle Beratung rund um Ihre Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns schon auf Ihre Kontaktaufnahme! GRASL Immobilien Münchner Straße 11 A-6130 Schwaz M: [Email] Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.grasl-immobilien.at... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #ruhig

Im Herzen von Schwaz wartet diese vielseitige 132,90 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Atelier oder Werkstatt – hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Atelier Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet – Perfekt für digitale Unternehmen Ab sofart verfügbar – Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Lage: Ob Sie einen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre kreative Arbeit oder ein stilvolles Kundenumfeld suchen – hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Gleichzeitig liegt die Fläche in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die ein produktives Arbeiten ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #ruhig

Im Herzen von Schwaz wartet diese vielseitige 132,90 m² Gewerbefläche auf ihre neue Nutzung. Ob Büro, Praxis, Showroom, Atelier oder Werkstatt - hier können Sie Ihre Geschäftsidee in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen. Die Fläche überzeugt durch helle Räume mit großzügigen Fensterfronten, die für eine angenehme und einladende Atmosphäre sorgen. Die ruhige, aber zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und einem entspannten Arbeitsumfeld. Was macht diese Gewerbefläche besonders? Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Ideal für Büro, Studio, Praxis oder Atelier Helle, freundliche Räume dank großer Fensterfronten Schnelles & stabiles Glasfaser-Internet - Perfekt für digitale Unternehmen Ab sofart verfügbar - Flexible Mietkonditionen Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Location begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Fläche gerne persönlich. Lage: Ob Sie einen Standort für Ihr Unternehmen, Ihre kreative Arbeit oder ein stilvolles Kundenumfeld suchen - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre Visionen zu verwirklichen! Gleichzeitig liegt die Fläche in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, die ein produktives Arbeiten ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einmalige Angebot! Am besten Sie verschaffen sich selbst ein Bild dieser tollen Geschäftsfläche und melden sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Sedat Aslan Telefon. [Tel] E-Mail: [Email] Web: www.immosa.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Ein Standort, der Fertigung, Lagerung und Logistik an einem Ort vereint und trotz der Lage am Weerberg eine gute Erreichbarkeit bietet: Diese ehemalige Lebensmittelproduktionsstätte im Gewerbepark Waldeben bietet eine zweigeschossige Gewerbestruktur mit großzügigen Hallenflächen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen aus dem industriellen und verarbeitenden Bereich. Das Bestandsgebäude wurde ca. gegen Ende 1995 fertiggestellt und in den Jahren 2012/2013 durch einen Zubau erweitert. Die Flächen verteilen sich auf zwei Geschosse und sind über einen Lastenlift miteinander verbunden, wodurch ein effizienter Material- und Warentransport innerhalb des Gebäudes ermöglicht wird. Auf beide Ebenen verteilt, jeweils mit einer LKW-Laderampe sowie insgesamt drei weiteren Zufahrtstoren, ermöglicht die Immobilie nicht nur eine direkte und reibungslose Anlieferung, sondern schafft zugleich eine strukturierte Grundlage für effiziente Arbeitsabläufe. Die derzeit genehmigten Betriebszeiten von 03: 00 bis 24: 00 Uhr bieten darüber hinaus einen großzügigen zeitlichen Rahmen für eine flexible Nutzung. Die Hallen sind mit Industrieboden ausgestattet und bieten mit Raumhöhen von ca. 3 bis 5 Metern solide Voraussetzungen für Produktion, Lagerung oder Verarbeitung. Zudem lassen sich dank der funktionalen Flächenaufteilung verschiedene Arbeitsbereiche innerhalb des Gebäudes effizient miteinander kombinieren. Im Bereich der Neben- und Funktionsflächen stehen drei Kühlräume zur Verfügung, derzeit jedoch ohne aktive Kühltechnik, die bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden können. Alternativ lassen sich diese ohne größere bauliche Maßnahmen für andere Zwecke nutzen und flexibel in bestehende Arbeits- oder Produktionsstrukturen integrieren. Ergänzend befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit rund 80 k W Leistung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit sechs Heizöltanks à ca. 2.000 Litern (Gesamtvolumen: rund 12.000 Liter). Teilbereiche werden aktuell über Heizlüfter temperiert, während insbesondere die Lagerflächen unbeheizt sind und bei Bedarf technisch nachgerüstet werden können. Die Sozialräume sowie der Büroraum sind hingegen mit Heizkörpern ausgestattet. Für den Betrieb stehen Sozialflächen mit Aufenthaltsraum und Duschräumlichkeit sowie großzügige Außenbereiche zur Verfügung. Ausreichend Freistellplätze am Areal gewährleisten zudem eine reibungslose Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten. Insgesamt handelt es sich um eine Gewerbeliegenschaft, die durch ihr durchdachtes Gebäudekonzept und die vorhandene Infrastruktur einen funktionalen Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen bietet. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine klare Struktur abseits des städtischen Umfelds legen und ihre Geschäftstätigkeit langfristig an einem entsprechend geeigneten Standort weiterentwickeln möchten. Lage: Ein Standort mit funktionalem Umfeld: Der Gewerbestandort Waldeben 1 am Weerberg befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet oberhalb des Inntals und bietet eine ruhige, betriebsorientierte Lage mit guter Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Trotz der Lage am Weerberg besteht eine gute Anbindung ins Inntal. Über die umliegenden Verbindungsstraßen sind sowohl die Inntalautobahn A12 (ca. 4,5 km bzw. rund 7 Fahrminuten entfernt) als auch die Stadt Schwaz in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellen wichtige regionale Knotenpunkte dar. Der Ortskern sowie die Nachbargemeinde Pill bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, insbesondere für Mitarbeiter im Arbeitsalltag. Nahversorger, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in kurzer Distanz und sind rasch erreichbar. Ergänzend sorgt eine Bushaltestelle direkt an der Hauptstraße für eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage innerhalb des Gewerbegebiets bietet ein ruhiges, gewerblich geprägtes Umfeld ohne innerstädtische Einschränkungen und eignet sich damit besonders für produktions- und logistiknahe Nutzungen. Insgesamt verbindet der Standort die ruhige Lage am Weerberg mit einer guten regionalen Anbindung sowie einer funktionalen Infrastruktur im direkten Umfeld. Miete: 6 €/m² netto, somit 14.750 € netto pm zzgl. 20 % USt. Betriebskostenakonto exkl. Heizkosten: 1.500 € netto pm zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie oder Banküberweisung Energiekennzahlen: HWB (Heizwärmebedarf): 135; fGEE (Gesamtenergieeffizienzfaktor): 1,15 Verfügbarkeit: ab sofort Vertragslaufzeit: ab 5 Jahren Hinweis: EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Helle & offene Büroräumlichkeiten im Zentrum von Jenbach Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Jenbach, Tirol! Diese attraktive Immobilie in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 154,74 m², sondern auch eine ideale Lage, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter von großer Bedeutung ist. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Ob als modernes Büro für Ihr Unternehmen oder als einladende Praxis für Ihre Klienten - die Möglichkeiten sind vielfältig und bieten Ihnen den Raum, den Sie für Ihre Visionen benötigen. Die zentrale Lage in Jenbach gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die naheliegende Bushaltestelle, ist Ihre Immobilie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter bequem zu erreichen. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern, die den Alltag erleichtern und das Leben in der Region bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für einen erfolgreichen Geschäftsalltag benötigen. Aufteilung der Einheit im Überblick: gelegen im 2 . OG mit 2 Balkone Vorraum, 7 Räume, WC, Gemeinschaftsraum mit eingebauter Küche und Zugang auf den Balkon (Westlage) Umbauarbeiten oder Änderungswünsche wären kein Problem. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten - Kaution 3 Bruttomonatsmieten - Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 100,00 + 20 %UST Kosten für Vergebührung Finanzamt Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsidee in einem ansprechenden und gut gelegenen Umfeld zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Jenbachs inspirieren und profitieren Sie von den Vorteilen, die eine Lage in dieser aufstrebenden Region mit sich bringt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Chance zu ergreifen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Ihr neues Büro oder Ihre neue Praxis wartet bereits auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel. Nr. [Tel] oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Generationenhaus VITEA LEBEN in Wiesing entstehen bis Herbst 2026 moderne Gewerbeflächen auf zwei Ebenen – unmittelbar bei der A12-Abfahrt Wiesing/Achensee am Eingang zum Zillertal. Das Gebäude vereint Betreutes Wohnen, eine Kinderbetreuungseinrichtung und Gewerbeflächen unter einem Dach. Für Ordinationen, Therapie- und Gesundheitsbetriebe ergeben sich daraus Synergien direkt im Haus; für Büro- und Dienstleistungsnutzer ein Standort mit hoher Sichtbarkeit an einer der meistbefahrenen Achsen Tirols. Gartenniveau – ca. 196 m² Eigener, separater Zugang von außen, direkt anschließende Terrasse von ca. 68 m² und Anbindung an die Tiefgarage im selben Geschoss. Sanitär- und Küchenanschlüsse sind vorgesehen. Die Fläche wird als Ganzes vermietet. Dachgeschoss – ca. 315 m² Lichtdurchflutete Ebene mit zwei Terrassen von zusammen ca. 135 m² und Blick ins Zillertal. Die Fläche ist allenfalls in zwei Einheiten von je ca. 157 m² teilbar. Beide Ebenen sind über den Personenaufzug barrierefrei erreichbar und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden – von ca. 157 m² bis ca. 511 m². Lagerfläche Im Untergeschoss steht eine Lagerfläche von ca. 144 m² zur Verfügung, die auf Wunsch zusätzlich angemietet werden kann – für Archiv, Warenlager oder Nebenräume. Übergabe im Edelrohbau: Die Flächen werden inklusive Estrich und Flächenheizung übergeben, ohne Innenausbau. Grundriss, Raumaufteilung, Trennwände, Böden und Ausstattung sind damit vollständig nach den Anforderungen des Mieters planbar. Fenster, Fassade, Rohinstallationen und die Anbindung an die Gebäudetechnik sind hergestellt. Ein weiterer Ausbau ist auf Anfrage und in Abstimmung mit dem Eigentümer möglich – von einzelnen Gewerken bis zum schlüsselfertigen Ausbau nach Mieterwunsch. Umfang und Konditionen werden individuell vereinbart. Nutzung als Büro, Praxis oder Ordination; eine Nutzung im Einzelhandel ist möglich. Miete nach Fläche und Ausbaustandard – gerne auf Anfrage.... [Mehr]

Diese im Osten der Stadt Schwaz, Ortsteil Ried, befindlichen Baurechtsgrundstücke haben die Widmung " eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet G-4" und können langfristig gepachtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]