Gewerbeobjekte in 8054 Seiersberg-Pirka

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Es erwartet Sie ein ca. 57 m² großes Büro zentral gelegen in Seiersberg-Pirka in unmittelbarer Nähe zur Autobahnabfahrt Seiersberg. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes direkt neben dem neu errichteten Gemeindeamt und inmitten anderer diverser Betriebe und Geschäftsgebäude. Eine Klimaanlage und elektrische Jalousien bieten einen modernen Komfort. Objekthighlights: - Küche - Klimaanlage - Lift In der neu errichteten Tiefgarage besteht die Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Perfekt situiert, profitiert man von der optimalen Lage und der sehr guten Infrastruktur in sämtliche Richtungen. Die Shopping City Seiersberg ist in wenigen Minuten erreichbar. Die optimale Verkehrsanbindung, Nähe zu Bus (Linie 78, 32) sowie die direkte Anbindung an die A2 bzw. A9 ist hervorzuheben. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeiten, da wir dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig sind. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Einzigartige, innovative Gewerberäume in einem multifunktionalen Gebäude zu vermieten / Seiersberg! Einzigartige, innovative Architektur wird mit einer Gebäudeausstattung kombiniert, die auf maximalen Arbeitskomfort ausgelegt ist und nichts dem Zufall überlässt. In diesen Räumen sorgt die Kombination von nachhaltigen Materialien mit intelligenten Technologien wie Kühldecken für ein harmonisches Gesamtbild. Weitere Highlights sind attraktive Freiflächen, Zugänge direkt vom Gehsteig, Duschen - Räume zur flexiblen Nutzung. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - die Grundrisse erlauben die Teilung oder Kombination der genannten Flächen und ermöglichen eine individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Mit Arbeitsbereichen, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden können, gibt es Raum für jede Art von Arbeit - von Geschäftsmöglichkeiten, kreativer Zusammenarbeit, Fitness, Beauty Studio bis hin zu ruhigen Einzelgesprächen. Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage mit guter Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten für Kunden. Das Ortszentrum von Seiersberg, Schulen, Restaurants, Autobahnanschluss und natürlich die Shopping City Seiersberg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Räumlichkeiten mit einer Fläche von ca. 120 m² befinden sich im Erdgeschoss eines Multifunktionsgebäudes, sehr gut erreichbar und wie folgt aufgeteilt: Großer Hauptraum Lagerraum, Personalraum, Dusche Lagerraum, Büro WC Die monatliche Miete beträgt € 1.439,02 + 20% ust. pro Monat. Die monatliche Betriebskosten inklusive Heizkosten beträgt € 430, + 20% Ust. pro Monat. Sonstige Kosten entstehen nur für Stromverbrauch. Zu den oben genannten Räumlichkeiten können nach Absprache mit dem Vermieter auch Parkplätze angemietet werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen repräsentativen Firmenarbeitsplatz. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro

Willkommen an einem Arbeitsplatz, an dem alles inklusive ist Ein Ort, an dem innovative Architektur , durchdachte Ausstattung und maximaler Arbeitskomfort aufeinandertreffen. Dieses moderne Bürogebäude überzeugt durch ein ganzheitliches Konzept, das nichts dem Zufall überlässt und ideale Rahmenbedingungen für zeitgemäßes Arbeiten schafft. In den Büroflächen sorgen nachhaltige Materialien in Kombination mit smarten Technologien - wie Kühldecken, Akustik-Designpaneele in den Allgemeinbereichen sowie hochwertige, langlebige Teppichböden - für ein harmonisches, ruhiges und produktives Arbeitsumfeld. Zu den Highlights zählen: attraktive Großraum- und Einzelbüros gemeinschaftliche Wartelounges ein Konferenzraum eine voll ausgestattete Küche flexibel nutzbare Räume für unterschiedliche Arbeitsformen Ob Start-up , etabliertes Unternehmen oder Konzern - die flexiblen Grundrisse ermöglichen sowohl eine getrennte Nutzung als auch die Kombination mehrerer Einheiten. Dadurch lassen sich individuelle Raumkonzepte und multifunktionale Arbeitszonen realisieren. Für jede Arbeitsweise - von kreativer Teamarbeit bis hin zu konzentrierten Einzelgesprächen - steht der passende Raum zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Die Büroräume befinden sich in zentraler Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Kundenparkplätze sind vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Gemeinde Seiersberg Schulen Gastronomie Autobahnanbindung Shopping City Seiersberg Büroeinheiten - 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) Büro 6 Bürofläche: 46,51 m² Fläche inkl. Allgemeinanteil: 73,95 m² Kosten (zzgl. 20 % USt.): Miete: € 887,40 Betriebskosten: € 203,36 Heizkosten: € 59,16 Strom: € 73,95 Gesamtmiete: € 1.223,87 zzgl. 20 % USt. Allgemeinflächen (im Mietpreis anteilig enthalten) Wartelounge Konferenzraum Voll ausgestattete Küche Sanitärbereiche / Toiletten Weitere Informationen Parkplätze können nach Absprache mit dem Vermieter zusätzlich angemietet werden Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Ihr neuer repräsentativer Firmenstandort Zögern Sie nicht und sichern Sie sich einen modernen, repräsentativen Arbeitsplatz mit hochwertiger Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich Anfragen bearbeiten können, die Name, vollständige Anschrift und Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m² : Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik , sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen , die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternet hochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen dazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze . Die Einheit wird unmöbliert übergeben. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung stehen rd. 310 m² Büroflächen in einem vor wenigen Jahren errichteten topmodernen Bürogebäude im Südwesten von Graz. Das architektonisch hochinteressante Bürogebäude verfügt über drei Geschoße und bietet derzeit einem Unternehmen die Chance, sich in diesen repräsentativen Räumlichkeiten einzumieten. Verfügbar wäre eine Büroeinheit im Erdgeschoß mit rund 310 m² : Die Ausstattung entspricht dabei dem neuesten Stand der Technik , sei es die hocheffiziente Wärmepumpe, die sich das Grundwasser zunutze macht und sowohl eine Beheizung als auch Kühlung der Räumlichkeiten ermöglicht, oder die vertikalen automatischen sonnenstandgeführten Sonnenschutzlamellen , die einerseits als Blickfang Akzente setzen, aber auch je nach Sonnenstand Licht oder Schatten spenden. Highlights: Beheizung mittels Grundwasser-Wärmepumpe Temperierung (Heizung, Kühlung) mittels Betonbauteilaktivierung Eigenstromerzeugung durch Photovoltaik am Dach Glasfaserinternet hochwertiger Kugelgarnteppich in den Büros Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen dazugehörige Kellerabteile In der Tiefgarage direkt unter dem Gebäude stehen Tiefgaragenplätze - inkl. E-Ladestationen - zur Verfügung, direkt vor dem Gebäude weitere Stellplätze . Die Einheit wird unmöbliert übergeben. Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit direktem Autobahnanschluss (A2 und A9) und sehr guter Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel sind quasi vor der Türe, Einrichtungen zur Nahversorgung und Restaurants auch gleich ums Eck. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrand/Ortsrand, Gewerbegebiet, Gute Verkehrslage... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Willkommen in dieser einladenden Immobilie in der begehrten Lage von 8054 Graz, in der Steiermark. Diese gepflegte Bürofläche befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf 56,5 m² alles, was Sie für Ihre beruflichen Ambitionen benötigen. Die Räumlichkeiten sind optimal aufgeteilt und bestehen aus einem großzügigen Zimmer, das sich ideal für Büros oder Praxen eignet. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die hochwertigen Fliesen und die Klimaanlage unterstrichen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen. Das Bad mit Fenster ist mit einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie in Ihrem Arbeitsalltag benötigen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die praktische Teeküche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich während der Arbeit eine Auszeit zu gönnen und Ihre Pausen entspannter zu gestalten. Zudem steht Ihnen ein Parkplatz zur Verfügung, was in dieser zentralen Lage einen großen Vorteil darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Egal, ob Sie mit dem Auto, Bus oder der Bahn unterwegs sind - Sie erreichen Ihre Kunden und Geschäftspartner schnell und unkompliziert. Die Autobahnanschlüsse und die Bahnstation in der Nähe ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit aus den umliegenden Regionen. Die Umgebung dieser Immobilie ist äußerst lebendig und bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten eröffnet. Die monatliche Miete von 806,40 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Selbstständige, Start-ups oder etablierte Unternehmen, die eine professionelle Umgebung suchen, ohne dabei das Budget zu sprengen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser ansprechenden Büro- oder Praxisfläche in Graz. Ihr neues Arbeitsumfeld erwartet Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche an der Gradnerstraße in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt und Apotheke, Schulen und Kindergärten, sowie diverse Supermärkte und eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum sowie Geldautomaten und Banken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn macht diese Lage besonders attraktiv für Ihre Geschäftsidee.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die Hallenfläche befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Straßgang. Durch die Lage entlang der Gradnerstraße und die Nähe zur Autobahn A9 (ca. 5 Fahrminuten) ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind eine Vielzahl an Betrieben angesiedelt. Ausreichend Parkplätze sowie eine öffentliche Anbindung sind vorhanden. Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Verfügbare Flächen: Halle 6B: ca. 444,05 m² inkl. 3 PKW-Stellplätze Optional können am Areal auch Büroflächen angemietet werden. Ausstattung: Büroeinbau rd. 28 m² (inkl. Beleuchtung und Klimaanlage, ohne Möbel) inkl. Teeküche Sanitäreinheit in der Halle vorhanden Lichte Raumhöhe ca. 6 m Großes Sektionaltor Zufahrt ebenerdig Mitbenutzung einer Laderampe möglich Überdachter Ladebereich (Vordach) Helle, moderne Beleuchtung Beheizt Brandmeldeanlage Leistungsstarker E-Anschluss Verfügbarkeit: ab 01.10.2026 Mietdauer: mindestens 5 Jahre Laufzeit Parkplätze: Im Mietpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Bei Bedarf können weitere Parkplätze für 55,- € netto/ Monat angemietet werden. Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit

Erdgeschoss: Eingangsbereich - Garderobe, Vorraum, Küche - neue Einbauküche, Wohnzimmer, Bad/WC Erster Stock: 2 Zimmer mit Einbaukästen Keller: Ein großer Kellerraum mit Fußbodenheizung, ein kleiner Kellerraum, Heizungsanlage, Waschbecken und Waschmaschinenplatz. Heizungssystem: Wärmepumpe mit Solarkollektoren und vollautomatischer Steuerung SAT Anschluss im Wohnzimmer und in den beiden Zimmern im OG sowie im Kellerraum Internetanschluss Wi Fi im Haus und Lan in Küche Am Grundstück befinden sich: Hohes Carport mit 11k W Stromanschluss für Elektroauto 2 zusätzliche Parkplätze zwei separate Lagerräume (ca. 6 bzw. 9 m2) sowie ein Geräteschuppen. Kann auch extern vermietet werden Überdachte Laube Wird privat vermietet, bitte keine Makler. Keine Kaufangebote Das Haus wurde 2014/15 und zuletzt 2021 komplett saniert: 1. Fenster mit elektrischen Rollläden, und Insektenschutz, Außen neue Thermofassade, 2. Böden, 3. Bad und WC, 4. Neue vollautomatische Heizungsanlage, 5. Erneuerung der Elektrik und des Zählerkastens, 6. Neue Einbauküche 7. Sanierung der Kellerräumlichkeiten, Das Haus kann für Wohnzwecke oder als Büro genutzt werden. Gehaltsnachweis für die Erstellung des Mietvertrages erforderlich Rauchen ist im Haus nicht erlaubt, Tierhaltung nach Absprache, Zaun vorhanden Rasenmäher vorhanden. Rasenmäharbeiten können extern vergeben werde oder via Rasenroboter Stromkosten ca. 90 Euro/mtl. Küchenmiete 35 Euro/mtl.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis pro m² exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese rund 175 m² große, hochwertige barrierefreie Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines sehr zentral gelegenen Bürogebäudes im beliebten Grazer Bezirk Straßgang, in der Straßganger Straße. Ob als Büro, Ordination oder Geschäftsräumlichkeit bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und bietet daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Das gesamte Objekt ist klimatisiert und verfügt über große Glasflächen, welche in dieser äußerst zentralen Lage eine sehr gute Sichtbarkeit sowie Erreichbarkeit und Präsentation des Unternehmens bieten. Das Objekt besteht aus 5 Büroräumlichkeiten, einer Teeküche, den Sanitäreinrichtungen und einer großzügigen sonnigen Terrasse. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit KFZ-Abstellplätze um € 60,- netto pro Stück und Monat anmieten. Freiparkplätze wären um € 30,- netto pro Stück anzumieten. Ebenfalls verfügt das Objekt über E-Ladestationen. Es besteht die Möglichkeit auch weitere (auch kleinere) Flächen anzumieten. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos von einigen Büros im Objekt. Mietpreis exkl. BK, HK und USt. BK inkl. HK netto: € 3,20/m² Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.750m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses moderne Bürogebäude befindet sich im hochfrequentierten Grazer Bezirk Straßgang, angrenzend dem Grazer Bezirk Gries sowie Puntigam in der Straßganger Straße. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedenste Richtungen. Die unmittelbare Nähe zum Verteilerkreis Webling ermöglicht eine rasche Zufahrt auf alle Grazer Autobahnen sowie zum Flughafen Graz. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort bestens geeignet.... [Mehr]

#ruhig

Zwei Gebäude, insgesamt 20 Zimmer und flexible Grundrisse: Das Ensemble eignet sich als Standort für Mitarbeiterwohnen bzw. die Unterbringung von Projektteams nahe Graz. Haupthaus (14 Zimmer) und Nebengebäude (6 Zimmer) können gemeinsam oder getrennt erworben und organisatorisch getrennt geführt werden - etwa Teams & Leitung. Die Lage verbindet ruhiges Umfeld mit einer guten Anbindung an Autobahn, Bahn und Bus. Eine Weiterentwicklung des Bestands in Richtung Mitarbeiterwohnen ist vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und ggf. baulicher Adaptierungen möglich. Übersicht • 20 Zimmer in zwei Gebäuden (Haupthaus 14, Nebengebäude 6) • Grundflächen gesamt ca. 760 m², Wohnflächen ca. 425 m² (lt. Angabe) • Teilbarer Erwerb: Haupthaus € 690.000 · Nebengebäude € 400.000 · gesamt € 1.090.000 • Betrieb bisher als Pension, Jahresumsatz ca. € 160.000 (lt. Angabe) Gebäude & Nutzungsidee Das Haupthaus (Grundfläche ca. 274 m², Wohnfläche ca. 268 m²) bildet den Kern für die Unterbringung größerer Teams. Das Nebengebäude (Grundfläche ca. 486 m², Wohnfläche ca. 157 m²) eignet sich als Ergänzung - etwa für Vorarbeiter: innen/Projektleitung, gemeinsame Aufenthaltsbereiche oder zusätzliche Zimmerkontingente. Die Räume lassen sich klar strukturieren; Sanitär- und Funktionsbereiche können je nach Zielbelegung angepasst werden. Lage Südwestlich von Graz verbindet die Adresse die Ruhe der Hügellandschaft mit praktischer Erreichbarkeit in Richtung Stadt. Der Autobahnzubringer liegt in kurzer Fahrdistanz; Bahnhof Graz-Straßgang und Buslinien binden in das Netz Richtung Zentrum ein. Für Ausgleich und Freizeit bieten Doblwald und der Buchkogel Wege und Aussichtspunkte, während die Alltagsversorgung in der näheren Umgebung gut abgedeckt ist. So entsteht ein Standort, der ruhiges Wohnen für Teams mit verlässlicher Anbindung kombiniert. Kaufpreis Haupthaus : € 690.000,- Kaufpreis Nebengebäude: € 400.000,- Kaufpreis gesamt: € 1.090.000,- Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage_... [Mehr]

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück in ausgezeichneter Frequenzlage an der Kärntner Straße in Graz. Die Liegenschaft bietet eine Kombination aus laufenden Einnahmen und konkretem Entwicklungspotenzial und eignet sich damit sowohl für Investoren als auch für gewerbliche Eigennutzer. Das Grundstück umfasst rund 2.850 m² und wird derzeit als Containerlagerfläche gewerblich genutzt. Die Fläche ist vermietet und generiert aktuell monatliche Mieteinnahmen von rund EUR 5.400 brutto. Ein wesentlicher Mehrwert liegt im bereits gesicherten Entwicklungspotenzial: Für das Grundstück besteht eine aufrechte Baubewilligung für ein Gewerbeobjekt, die im Zuge des Verkaufs übernommen werden kann. Zusätzlich wurde die Zufahrt über die Kärntner Straße in Abstimmung mit dem Land Steiermark von beiden Fahrtrichtungen ermöglicht, wodurch eine optimale Erreichbarkeit sowie hohe Sichtbarkeit für zukünftige gewerbliche Nutzungen gegeben ist. Die Lage an der Kärntner Straße zählt zu den stärksten Gewerbeachsen im Süden von Graz und zeichnet sich durch hohe Verkehrsfrequenz sowie ausgezeichnete infrastrukturelle Anbindung aus. Kaufpreis: EUR 2.100.000 Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 2.850 m² Nutzung: Gewerbliche Lagerfläche (vermietet) Mieteinnahmen: ca. EUR 5.400 brutto / Monat Baubewilligung für Gewerbeobjekt vorhanden Sehr gute Sichtbarkeit und Verkehrsanbindung... [Mehr]