Gewerbeobjekte in 4020 Linz

#Büro #barrierefrei

An der begehrten Adresse in der 4030 Linz, Franzosenhausweg bietet sich Ihnen eine großzügige EG-Fläche von insgesamt 180,87m² zur Miete an. Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Büro befindet sich im Hochparterre eines modernen Bürogebäudes. Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen geeignet, die Wert auf eine repräsentative und moderne Arbeitsumgebung legen. Der Zugang ist barrierefrei über Rampen möglich. Die Räume sind lichtdurchflutet und dank der großen Fensterfronten und der arbeitsplatzgerechten Beleuchtung herrscht eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zusätzlich sorgen eine Klimaanlage und ein Sonnenschutz für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das gesamte Objekt wird energieeffizient mittels Wärmepumpe beheizt bzw. gekühlt. Im Aussenbereich stehen auch Parkplätze zur Verfügung, die zusätzlich um monatlich je € 55,00 zuzüglich 20 % Ust angemietet werden können Die Lage des Objekts ist optimal für Ihr Unternehmen. Durch die nahegelegene Autobahnanschlussstelle sind Sie schnell und bequem mit dem Auto erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von dem modernen Ambiente und der optimalen Lage dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie jetzt die Chance auf eine erfolgreiche Zukunft mit Ihrem Unternehmen in Linz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet Franzosenhausweg in unmittelbarer Nähe des Autobahnanschlusses A7.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie Ihre neue Bürofläche in einer pulsierenden Gegend von Linz. Hier erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot von 723,14 m², das optimal auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen abgestimmt ist. Das Büro ist teilweise klimatisiert und mit einer Glasfaserverkabelung ausgestattet. Dieses Büro bietet bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Preis-Leistungsverhältnis, sondern auch einen großen Parkplatz direkt vor Ort und weitere Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern. Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. Dank der nahegelegenen Bushaltestellen und dem schnellen Zugang zur Autobahn sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Dies macht Ihr Büro nicht nur für Mitarbeiter, sondern auch für Kunden sehr attraktiv. Das Umfeld der Immobilie ist ebenso vielversprechend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die großzügige Fläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Visionen umzusetzen und Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie alle Freiräume, um Ihre Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hervorragende Immobilie näher vorzustellen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie befindet sich in der Nähe der Autobahn A7.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Ideale Bürofläche im PALAIS LÖWENFELD in Linz/Kleinmünchen zu vermieten! Diese luxuriöse Bürofläche verfügt über ca. 257,15m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Büro-/Wohnhauses in Linz Kleinmünchen. Das Büro punktet mit einem Mix aus Alt und Neu und schafft so ein beeindruckendes Ambiente. Die aufwendig restaurierten, historischen Fassaden und die dekorativen Wandmalereien verleihen dem Gesamtobjekt ein Entrée der Sonderklasse. Ein sehr repräsentatives Stiegenhaus zeugt vom exquisiten Flair des Hauses. AUFTEILUNG: - Empfang/Foyer - 5x Büro - Besprechungsraum - Teeküche - Toiletten KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 9,80/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,66/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom- und Heizkosten) Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ausreichend Parkplätze zu monatl. netto € 30,00/PP zzgl. 20% USt direkt neben dem Gebäude können angemietet werden. Für Besorgungen in der Mittagspause bieten sich optimal die in Gehnähe vorhandenen Supermärkte an. Die Bürofläche garantiert eine ideale Verkehrsanbindung. Für eine An-/Abreise mit den Öffis steht Ihnen sowohl eine Bus- als auch Straßenbahnhaltestelle vor der Türe zur Verfügung. Die Autobahnauffahrt A7 befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 5 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Bürofläche ab Februar 2025 Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg Linz - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet. Die sehr gepflegte Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² befindet sich im Dachgeschoß und ist über den allgemeinen Haushaupteingang barrierefrei zu erreichben. Die Fläche verfügt über eigene Sanitärräumlichkeiten und eine kleine Teeküche. Als Highlight steht Ihnen die Dachterrasse im Ausmaß von ca. 15 m² zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der helle Büroraum schafft ein optimales Raumklima, ist gekühlt und mit Teppichböden ausgestattet. Im Sinne der Nachhaltigkeit wurde das gesamte das Heiz-/ Kühlsystem umgerüstet - das Bürohaus wird mittels Wärmepumpe beheizt und gekühlt. Das angeführte Betriebskosten-Aktono ist inkl. Heizung und Kühlung. Es werden die Sanitärausstattung (exkl. Fliesen) erneutert, die Beleuchtung auf LED umgestellt und ein neuer Bodenbelag (Teppich) verlegt. Weiteres besteht die Option Außenstellplätze anzumieten. Die monatlichen Kosten je Parkplatz liegen bei € 55,00 zzgl. 20% Ust. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung! Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar! Lage: Gewerbepark Franzosenhausweg Linz, schnelle Autobahnanbindung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

19 gute Gründe, um in den City Tower II mit seinen 19 Geschoßen zu ziehen: - Zentrale Lage - Guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Ausreichend Parkmöglichkeiten anmietbar (Garagenparkplatz à € 85, + à € 15, BK) netto zzgl. 20% Ust. - Rasche Anbindung auf die A7 (unter 2km) - Fast keine Wartezeit aufgrund 3 Personenaufzügen - Barrierefrei/Behindertengerecht - Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe (Lenau Park) - Expansionsmöglichkeiten im Haus - Wundervoller Ausblick über Linz - Anmietungsmöglichkeiten von ca. 174,39 m² - über ca. 2.000m² - Lichtdurchflutete Büroräume aufgrund 3-seitiger Vollfensterfronten - Flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - Optimale Werbemöglichkeit - Befristung des Mietvertrages von 3 Jahren bis ∞ möglich - Kooperationsmöglichkeiten durch breit aufgestellte Mieterstruktur möglich - Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - Bonitätsstarke Mieterstruktur - Gesamtmiete inkl. allgemeinen BK, HK werden mit € 0,30 / m² zzgl 20%. Ust. berechnet, somit fallen in Summe allgemeinen BK und HZ von € 3,18 / M2 zzgl. Ust. an. - alle Büros mit Klimageräten (FANCOILS) ausgestattet Die Fläche im 1. OG wird derzeit als Fläche für Schulungen / Veranstaltungen genutzt, kann aber auch wieder als Bürofläche adaptiert werden. Lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen ein Mieter des City Tower II zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von 3 Bruttomonatsmieten zzgl Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12529,88 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2913,86 zzgl 20% USt. Heizkosten € 306,53 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3150,06 Gesamtbetrag € 18532,49 Heizwärmebedarf: 42.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Ordination

Willkommen in Ihrer neuen Bürofläche im Herzen von Linz! Diese attraktive Immobilie befindet sich in der 5. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf großzügigen 100 m² die ideale Umgebung, um Ihre beruflichen Ziele zu verwirklichen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.063,39 € stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies ist besonders vorteilhaft für Praxen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. Für Eltern und Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und höhere Schulen, die alles bieten, was für eine gute Ausbildung notwendig ist. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie Ihre Pausen optimal nutzen können. Die Verkehrsanbindung ist optimal und lässt keine Wünsche offen. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug - Sie und Ihre Kunden erreichen die Immobilie problemlos. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es Ihnen nicht nur, schnell in andere Städte zu gelangen, sondern macht auch Ihre Praxis oder Ihr Büro für Klienten aus der Umgebung leicht zugänglich. Die Bürofläche selbst bietet Ihnen viel Licht und Platz für kreative Ideen. Sie können den Raum flexibel gestalten, um sowohl Arbeitsplätze als auch Besprechungsräume einzurichten. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und tragen zu einem produktiven Arbeitsumfeld bei. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Linz zu positionieren. Egal, ob Sie eine Praxis eröffnen oder Ihr Büro erweitern möchten, diese Fläche bietet Ihnen die perfekte Basis dafür. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Büro wartet auf Sie - in einer der attraktivsten Städte Österreichs. Sehen Sie sich selbst, wie viel Potenzial diese Immobilie für Ihre Zukunft bietet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Büro- oder Praxisfläche in 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage, die eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die eine optimale medizinische Versorgung garantieren. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Dank der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum genießen Sie eine perfekte Nahversorgung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit zusätzlich erleichtert.... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich in der Katastralgemeinde Kleinmünchen und hat eine Fläche laut Grundbuch von 11.167 m2. Die Liegenschaft ist unbebaut und verfügt laut Flächenwidmungsplan über eine Widmung als eingeschränktes gemischtes Baugebiet. Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. Der Kaufpreis für die Liegenschaft beträgt EUR 300,00/m2 Grundstücksfläche. Auf Wunsch wird auch die maßgeschneiderte Errichtung eines Gewerbeobjektes angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Oberösterreich, 4030 Linz. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Gewerbegebiet Franzosenhausweg. Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen, insbesondere über die Autobahnen A7-Franzosenhausweg und die A1-Westautobahn.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen von Linz präsentieren zu dürfen. Auf der ersten Etage eines Bürogebäudes erwartet Sie eine beeindruckende Fläche von 270,7 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügigen Räumlichkeiten sind mit einer modernen Ausstattung versehen, die den Anforderungen eines dynamischen Arbeitsumfelds gerecht werden. Eine moderne Teeküche sorgt für den nötigen Komfort während Ihrer Pausen, während die Klimaanlage ein angenehmes Raumklima garantiert - perfekt, um produktiv zu arbeiten. Die Büroräume verfügen über praktische Kabelkanäle entlang des Parapets und eine IT-Verkabelung mit Cat 5, sodass Sie Ihre technischen Geräte problemlos integrieren können. Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Glasfaseranbindung ausgestattet, die Ihnen eine blitzschnelle Internetverbindung sichert - ein absolutes Muss in der heutigen digitalen Welt. Parkplätze sind ausreichen vorhanden. Es gibt einen großen Parkplatz vor Ort und zusätzliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ein Anschluss für die Errichtung einer Wallbox ist vorhanden. Die Lage könnte nicht besser sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung über Bus und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen und Ihren Kunden, Ihr Unternehmen bequem zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Ihre Geschäftsideen in Linz zum Leben zu erwecken! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss A7 sorgen für optimale Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Helle Bürofläche mit großzügiger Terrasse in bester Innenstadtlage auf der Landstraße zu vermieten! Diese Bürofläche teilt sich wie folgt auf: - Gesamt (5.OG): ca. 261,75m² + ca. 49,82m² Terrasse mit Blick auf den Innenhof Davon: - 6x Büro zwischen je ca. 28m² - 39m² - Gang-Büro-Besprechungsraum mit ca. 106,10m² (Allgemeinfläche) - Teeküche (Allgemeinfläche) - WC Damen + WC Herren (Allgemeinfläche) - Terrasse mit ca. 49,82m² (Allgemeinfläche) Die ideale Raumaufteilung schafft Platz für einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich sowie diverse Büros zwischen ca. 28m² und 39m² und eine Teeküche. Des Weiteren ist die Bürofläche mit getrennten Toiletten und einer tollen, ca. 49,82m² großen Terrasse ausgestattet. Die bodentiefen Fenster als auch zahlreiche Dachschrägen-Fenster schaffen mit viel natürlichem Licht eine optimale Arbeitsatmosphäre. Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten. KONDITIONEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins Terrasse monatl. netto: € 1,14/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,05/m² zzgl. 20% USt (inkl. Verwaltungskosten; exkl. Heizung, Strom und Kühlung) Das Akonto wird sich jedoch in den nächsten Monaten erhöhen! Aufgrund der zentralen Lage auf der Linzer Landstraße befinden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte für Besorgungen in der Mittagspause in Gehnähe. Beziehbar: ab sofort Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Energieausweis in Aufbereitung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Geschäftsfläche am Eck Landstrasse 91/Schillerstrasse 1. Das Geschäft unterteilt sich in 3 Ebenen mit je 90 m² im Erdgeschoss - Obergeschoss - Keller. Die Ebenen sind mit einem internen Lift und einer internen Stiege bequem zu erreichen und auch barrierefrei. Der Vermieter ist bereit Investitionen zu tätigen, wenn sich der Mieter auf zumindest 10 Jahre vertraglich binden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hervorragende prominente Ecklage an der Linzer Landstrasse. Die Strassenbahn- und Busstattionen sind nur 100 Meter entfernt.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ab dem Jahr 2026 steht eine moderne, vielseitig nutzbare Büroeinheit mit 156 m² Nutzfläche in bester Innenstadtlage zur Verfügung. Die Fläche ist derzeit hochwertig als Studio- und Büroeinheit ausgebaut. Dank der flexiblen Raumstruktur sind jedoch auch viele andere Nutzungen denkbar. Raumaufteilung & Ausstattung Gesamtfläche : ca. 156 m² Großzügiger, lichtdurchfluteter Büroraum mit Platz für bis zu 8 Arbeitsplätze Repräsentativer Besprechungs- oder Teamraum , derzeit als Regie- bzw. Aufnahmeraum genutzt - flexibel als Konferenzraum oder Einzelbüro adaptierbar Moderner Küchenbereich mit integrierter Aufenthaltszone Terrasse mit beeindruckendem Blick auf den Mariendom Hochwertige akustische Gestaltung in mehreren Bereichen - ideal für ruhiges Arbeiten oder Besprechungen mit besonderen Anforderungen Individuelle Anpassungen nach Mieterwunsch möglich Lagevorteile Das Büro befindet sich im Herzen der Stadt, eingebunden in die Promenaden Galerien, und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit direktem Zugang zu: Tiefgarage Hochwertiger Gastronomie Hotel Veranstaltungsräumen Ideal für Unternehmen, die... ...ein stilvolles, professionelles Arbeitsumfeld mit erstklassiger Infrastruktur und inspirierender Atmosphäre suchen. Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Ausstattung und angenehmem Raumklima bietet optimale Voraussetzungen für modernes Arbeiten. Verfügbarkeit Ab 2026 Ein vorzeitiger Bezug ist nach Absprache möglich Ablöse Nach Vereinbarung mit dem derzeitigen Mieter Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer neuen Praxis im Herzen von Linz! Diese ansprechende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 99,93 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, die Ihren beruflichen Anforderungen gerecht wird. Die monatliche Miete von 1.248,55 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für Unternehmer, Freiberufler und Dienstleister, die in einer dynamischen Umgebung arbeiten möchten. Der moderne Personenaufzug sorgt dafür, dass Ihre Kunden und Mitarbeiter bequem und barrierefrei zu Ihnen gelangen können. Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie und Ihre Klienten stets bestens erreichbar sind. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an wichtigen Dienstleistungen und Einrichtungen in der Umgebung. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - alles ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Für Familien und junge Menschen sind auch Kindergarten, Schule, Universität und höhere Schulen in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum liegen in der Nachbarschaft und sorgen dafür, dass alles Notwendige für den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Nutzen Sie die Chance, in einem lebendigen und vielfältigen Umfeld zu arbeiten, wo sowohl Beruf als auch Freizeit aufeinander treffen. Diese Büro- oder Praxisfläche in Linz bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihre Ziele zu verwirklichen und Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]