Gewerbeobjekte im Bezirk Gmunden

#Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #ruhig

AM FUSSE DES TRAUNSTEINS: IM ORTSGEBIET VON GMUNDEN, BEFINDET SICH DIESE BESONDERE LIEGENSCHAFT MIT EINER EHEMALIGEN FRÜHSTÜCKSPENSION SOWIE EINEM WOHNHAUS AUF EINEM RUND 2.200 M² GROSSEN BAUGRUNDSTÜCK MIT TOURISTISCHER WIDMUNG. ERGÄNZT WIRD DIE LIEGENSCHAFT DURCH GROSSZÜGIGE GRÜN- UND WALDFLÄCHEN IM AUSMASS VON RUND 14.807 M², WODURCH SICH EINE GESAMTFLÄCHE VON ÜBER 17.000 M² ERGIBT UND EIN AUSSERGEWÖHNLICHES MASS AN RUHE, PRIVATSPHÄRE UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ERÖFFNET. HIGHLIGHTS DER LIEGENSCHAFT - Baugrund: ca. 2.200 m², touristische Widmung - Grünland/Wald: ca. 14.807 m² - Gesamtfläche: ca. 17.000 m² - Badeplatz im Eigentum: ca. 40 m² Kaufpreis auf Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Produktions- oder Lagerhalle mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² (24 × 20 m). Davon entfallen rund 27 m² auf ein Büro. Zusätzlich stehen ein Damen- und Herren-WC sowie eine Teeküche zur Verfügung. Die Lagerhalle bietet eine freie Nutzfläche von ca. 440 m², eine Hallenhöhe von rund 9 Metern sowie einen Hallenkran mit einer Tragkraft von 5 Tonnen. Das Einfahrtstor misst 3,5 × 3,5 Meter und ermöglicht eine komfortable Anlieferung. Im Mietpreis sind zwei PKW-Stellplätze inkludiert. Weitere Stellplätze können um EUR 25,00 pro Monat angemietet werden. Optional steht ein Jungheinrich-Stapler um EUR 500,00 pro Monat zur Verfügung. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und seit 2007 laufend saniert. Eine 110-k Wp-Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht den Bezug von günstigem Überschussstrom. Der Standort befindet sich nur rund vier Fahrminuten von der Auffahrt zur A1 Westautobahn entfernt und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Mietkonditionen Nettomietzins: EUR 3.840 pro Monat (EUR 8,00 pro m²) Betriebskosten: nach Verbrauch Zusätzliche Stellplätze: EUR 25,00 pro Monat Optionaler Jungheinrich-Stapler: EUR 500,00 pro Monat Laufzeit: Nach Absprache Vergebührung: 1 % der Bruttogesamtmiete (inkl. Betriebskosten) MV-Errichter: RA Dr. Michael Lindtner, LL. M (WU) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie unser gesamtes Angebot und alle weiteren Dienstleistungen auf www.valar.at In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er bei Vermietungen– entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <8.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #barrierefrei

In zentraler Lage von Bad Ischl, direkt am Kreuzplatz, steht dieses vielseitig nutzbare und barrierefreie Geschäftslokal zur Vermietung bereit. Die Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Cafés und weiteren Betrieben in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 58 m² und wurde zuletzt als Büro genutzt. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei durch eine Schiebetür getrennte Bereiche und bieten dadurch eine praktische Aufteilung für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungszwecke. Zusätzlich stehen eine kleine Küche, eine Toilette sowie ein Balkon zur Verfügung. Bisher wurde das Lokal mit vier Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungstisch genutzt. Selbstverständlich kann die Fläche individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst und entsprechend gestaltet werden. Durch die zentrale Lage am Kreuzplatz bietet dieses Büro-/Geschäftslokal die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für Personen, die ein gut sichtbares, flexibel gestaltbares und hervorragend erreichbares Büro, eine Praxis, ein Beratungsbüro oder eine kleine Geschäftsfläche im Herzen von Bad Ischl suchen. Kostenübersicht: Monatliche Nettomiete: € 850,00 Betriebskosten netto: € 70,00 Heizkosten netto: € 50,00 Eine Besichtigung ist jederzeit nach terminlicher Vereinbarung möglich. Die angegebenen Betriebskosten inklusive Heizkosten in Höhe von ca. EUR 144,- inkl. USt. verstehen sich als Schätzung auf Basis bisheriger Erfahrungswerte. Die künftige Abrechnung erfolgt nach Nutzfläche bzw. Verbrauch. Lage - zentraler geht es kaum Dieses Büro-/Geschäftslokal befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Ischl, direkt am Kreuzplatz - einem der charmanten innerstädtischen Plätze der Kaiserstadt. Von hier aus erreicht man zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Besonders angenehm ist die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze sowie zur historischen Innenstadt. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung in nächster Umgebung. Die Kurapotheke Bad Ischl befindet sich direkt gegenüber und ist somit praktisch nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls am Kreuzplatz ordinieren unter anderem Ärzte im Bereich Allgemeinmedizin sowie Fachärzte. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine sehr attraktive Auswahl. Direkt am Kreuzplatz befindet sich das Kuchltheater - Kulinarium am Kreuzplatz, das den Platz selbst als Treffpunkt für kulinarische Überraschungen beschreibt. Weitere bekannte Lokale und Cafés wie das k.u.k. Hofwirt/Hofbeisl/Osteria Miramare, das Café Ramsauer, die Konditorei Zauner sowie zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Bars und Kaffeehäuser liegen im Zentrum bzw. in kurzer Gehdistanz. Bad Ischl ist insgesamt für seine breite gastronomische Vielfalt - von traditioneller Küche über Kaffeehauskultur bis hin zu moderner Kulinarik - bekannt. Der Kreuzplatz liegt mitten im urbanen Leben von Bad Ischl und zugleich nahe an den bekannten Spazier- und Erholungsbereichen der Stadt. Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark, die Esplanade, die Trinkhalle, die Kaiservilla mit Kaiserpark sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld. Auch das Nestroy-Denkmal befindet sich direkt am Kreuzplatz und unterstreicht den historischen Charakter dieser besonderen Lage. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Stadtbuslinie führt über die Haltestelle Bad Ischl Kreuzplatz, und auch der Bahnhof Bad Ischl ist vom Zentrum aus gut erreichbar. Kurz gesagt: Eine ausgesprochen zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #barrierefrei

In zentraler Lage von Bad Ischl, direkt am Kreuzplatz, steht dieses vielseitig nutzbare und barrierefreie Geschäftslokal zur Vermietung bereit. Die Innenstadtlage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie ein attraktives Umfeld mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Cafés und weiteren Betrieben in unmittelbarer Nähe. Das Geschäftslokal verfügt über eine Fläche von ca. 58 m² und wurde zuletzt als Büro genutzt. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei durch eine Schiebetür getrennte Bereiche und bieten dadurch eine praktische Aufteilung für Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungszwecke. Zusätzlich stehen eine kleine Küche, eine Toilette sowie ein Balkon zur Verfügung. Bisher wurde das Lokal mit vier Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungstisch genutzt. Selbstverständlich kann die Fläche individuell an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst und entsprechend gestaltet werden. Durch die zentrale Lage am Kreuzplatz bietet dieses Büro-/Geschäftslokal die ideale Basis für Unternehmerinnen und Unternehmer sowie für Personen, die ein gut sichtbares, flexibel gestaltbares und hervorragend erreichbares Büro, eine Praxis, ein Beratungsbüro oder eine kleine Geschäftsfläche im Herzen von Bad Ischl suchen. Kostenübersicht: Monatliche Nettomiete: € 850,00 Betriebskosten netto: € 70,00 Heizkosten netto: € 50,00Eine Besichtigung ist jederzeit nach terminlicher Vereinbarung möglich. Die angegebenen Betriebskosten inklusive Heizkosten in Höhe von ca. EUR 144,– inkl. USt. verstehen sich als Schätzung auf Basis bisheriger Erfahrungswerte. Die künftige Abrechnung erfolgt nach Nutzfläche bzw. Verbrauch. Lage – zentraler geht es kaum Dieses Büro-/Geschäftslokal befindet sich in absolut zentraler Lage von Bad Ischl, direkt am Kreuzplatz – einem der charmanten innerstädtischen Plätze der Kaiserstadt. Von hier aus erreicht man zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Besonders angenehm ist die unmittelbare Nähe zu Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätze sowie zur historischen Innenstadt. Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung in nächster Umgebung. Die Kurapotheke Bad Ischl befindet sich direkt gegenüber und ist somit praktisch nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls am Kreuzplatz ordinieren unter anderem Ärzte im Bereich Allgemeinmedizin sowie Fachärzte. Auch kulinarisch bietet die Umgebung eine sehr attraktive Auswahl. Direkt am Kreuzplatz befindet sich das Kuchltheater – Kulinarium am Kreuzplatz, das den Platz selbst als Treffpunkt für kulinarische Überraschungen beschreibt. Weitere bekannte Lokale und Cafés wie das k.u.k. Hofwirt/Hofbeisl/Osteria Miramare, das Café Ramsauer, die Konditorei Zauner sowie zahlreiche Restaurants, Gasthäuser, Bars und Kaffeehäuser liegen im Zentrum bzw. in kurzer Gehdistanz. Bad Ischl ist insgesamt für seine breite gastronomische Vielfalt – von traditioneller Küche über Kaffeehauskultur bis hin zu moderner Kulinarik – bekannt. Der Kreuzplatz liegt mitten im urbanen Leben von Bad Ischl und zugleich nahe an den bekannten Spazier- und Erholungsbereichen der Stadt. Sehenswürdigkeiten wie der Kurpark, die Esplanade, die Trinkhalle, die Kaiservilla mit Kaiserpark sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen prägen das Umfeld. Auch das Nestroy-Denkmal befindet sich direkt am Kreuzplatz und unterstreicht den historischen Charakter dieser besonderen Lage. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Stadtbuslinie führt über die Haltestelle Bad Ischl Kreuzplatz, und auch der Bahnhof Bad Ischl ist vom Zentrum aus gut erreichbar. Kurz gesagt: Eine ausgesprochen zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität.... [Mehr]

Ca. 75m² ebene Lagerfläche stehen zur Verfügung. Eine Laderampe und Parkmöglichkeiten gehören zum Angebot. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

In exzellenter Lage direkt an der A1 Westautobahn zwischen Vorchdorf und Seewalchen am Attersee entsteht der moderne VGP Park Ehrenfeld – ein zukunftsweisender Gewerbe- und Logistikpark in Oberösterreich. Auf einem rund 190.000 m² großen Grundstück werden in drei Bauabschnitten insgesamt ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche realisiert. Die Flächen eignen sich für Logistik-, Industrie- sowie Gewerbenutzungen und können flexibel an die Anforderungen der Mieter angepasst werden – und das bereits ab einer Größe von ca. 3.000 m². Der Projektentwickler VGP ist spezialisiert auf maßgeschneiderte built-to-suit-Lösungen und legt viel Wert auf das Thema Nachhaltigkeit, weshalb das Projekt gemäß der Bewertungsmethoden eine Klassifizierung von ÖGNI GOLD erhalten wird. HIGHLIGHTS •ca. 78.000 m² vermietbare Hallenfläche •Flexible Flächengestaltung ab ca. 3.000 m² •Bezugsfertigkeit der ersten Einheiten (Gebäude B) voraussichtlich ab Q4/2025 •Direkte Lage an der A1 Westautobahn •60 km bis Linz, 80 km bis Salzburg •Bodentraglast 7 t /m² •Raumhöhe 12,00 m (Binderunterkante) •Stützenraster: 12 x 24 m •Heizung über energieeffiziente Wärmepumpe VERFÜGBARE FLÄCHEN (Angaben basieren auf der Erstplanung, Änderungen vorbehalten) Gebäude A: 38.842 m² Gebäude B: 19.567 m² (Tore auf beiden Seiten) Gebäude C: 7.399 m² AUSSTATTUNG LAGERFLÄCHEN omind. 1 hydraulische Überladebrücke pro 1.000 m² omind. 1 ebenerdiges Sektionaltor pro Einheit o Bodentraglast 7 t/m² o Raumhöhe (Binderunterkante) 12,00 m o Beleuchtung: 200 Lux im Regalgang / 300 Lux in der Kommissionierung BÜROFLÄCHEN o Klimatisiert o Bodenbelag nach Wahl (Teppich, Fliesen, PVC) o Innentüren und Farbgebung der Wände werden auf Kundenwunsch realisiert o Hochwertige Ausstattung o Moderne Sozialflächen AUSSENANLAGEN o Ausreichend PKW-Stellflächen o Verkehrswege auf dem Areal inkl. Halte & Parkflächen ausgerichtet für 18m lange Sattelzüge o Betonierte Verladehöfe GREEN FEATURES / ESG o Nachhaltigkeitszertifizierung gemäß ÖGNI GOLD o Auf Mieterwunsch: •Photovoltaikanlage am Dach •E-Ladestationen •Dachbegrünung •Fassadenbegrünung... [Mehr]

#Büro #Balkon #möbliert

Exklusives Bürogebäude in Bestlage Vorchdorf – 623 m² Bürofläche mit 34 Parkplätzen OBJEKTBESCHREIBUNG: Zum Verkauf oder zur Miete steht eine hochwertige Bürofläche im 1. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes in absoluter Toplage von Vorchdorf mit direkter Anbindung an die A1-Westautobahn. Die großzügige Büroeinheit umfasst rund 623,73 m² Bürofläche, einen 13,33 m² großen Balkon bzw. eine Loggia, zusätzlich 140 m² Keller- bzw. Lagerfläche sowie 34 Parkplätze. Die Räumlichkeiten sind derzeit vollständig als Büro eingerichtet. Sämtliche vorhandenen Büromöbel sind im Kaufpreis bzw. Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann die Fläche jedoch vollständig geräumt und individuell genutzt werden. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: - Erstklassige Verkehrsanbindung direkt an die A1-Westautobahn - Repräsentativer Firmenstandort in bester Lage von Vorchdorf (Lambacher Straße 40, 4655 Vorchdorf) - Sofort bezugsbereit inklusive Büroausstattung - 34 Parkplätze vorhanden - Lift und großzügiges Stiegenhaus - Große Werbeflächen am Gebäude verfügbar - Energieeffiziente Wasser/Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung und teilweise Fußbodenkühlung - Klimatisierung und Lüftung vorhanden - Solaranlage mit ca. 100 m² Fläche - 10.000-Liter-Pufferspeicher - Ortswasseranschluss sowie eigener Brunnen Entsprechend dem Parifizierungsgutachten und den genutzten Flächen beträgt der Grundanteil ca. 37 Prozent von insgesamt 2.338 m² zuzüglich Zufahrtsfläche (Kreisverkehr). Kaufpreis: € 1.900.000,- zzgl. 20 % USt. Mietpreis: € 13,50/m² zzgl. USt. Kellerflächen auf Anfrage. Sonstiges Die Immobilie bietet hervorragende Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten. Durch die direkte Lage an der A1 ist eine optimale Erreichbarkeit für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Geschäftspartner: innen gewährleistet. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. IHRE ANSPRECHPARTNER Komm R Maximilian Etzenberger Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine attraktive und helle Bürofläche in zentraler Lage von Vorchdorf. Die Immobilie befindet sich im Rösslbauerweg und bietet die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Highlights der Bürofläche: Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern Flexible Raumgestaltung möglich Eigener Eingang Moderne Ausstattung, gepflegter Zustand Ausreichend Parkmöglichkeit vor Ort. 5 Parkplätze sind im Preis bereits enthalten. Ruhige, aber gut angebundene Lage (300 Meter vom Bahnhof Vorchdorf entfernt) Kontrollierte Wohnraumlüftung und Kühlmöglichkeit mit einer Wärmepumpe Niedrigst Energiebauweise als Holzriegelbau Festnetz Internet vorhanden Finanzielles: Nettomiete inkl. 5 Parkplätze: € 1.400,- zzgl. 20% Ust. Netto Betriebs- und Heizkosten: € 150,- zzgl. 20% Ust. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 1,5 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrages hängt von der Mietdauer ab und ist vom Mieter zu bezahlen. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom, Internet, Haushaltsversicherung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung 36qm liegt im Ortszentrum Rußbach, im Skigebiet Dachstein West, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche und WC Ski-Lift zu Fuß erreichbar.

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Restaurant zu verpachten / Betriebsübernahme möglich Gut eingeführtes Restaurant in attraktiver Lage zu verpachten. Das Restaurant verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 390 m² und bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste Gastronomiekonzepte. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum, eine überdachte Terrasse, eine voll ausgestattete Profiküche, einen separaten Spülbereich, ein Kühlhaus sowie umfangreiche Lagerflächen im Keller. Damen- und Herren-WCs für Gäste sowie Personal- und Nebenräume sind ebenfalls vorhanden. Die Gastronomieeinrichtung ist vollständig ausgestattet und kann ohne größeren Investitionsaufwand weitergeführt werden. Eckdaten: • Gesamtfläche: ca. 390 m² • Nettomiete: 3.500 € pro Monat • Kaution: 3 Nettomonatsmieten • Voll ausgestattete Gastronomieküche • Kühlhaus vorhanden • Sofort betriebsbereit • Ausreichende Lagerflächen • Überdachte Terrasse • Großer Parkplatz vorhanden, geeignet für PKW sowie Reisebusse • Ablöse erforderlich • Das vorhandene Mobiliar, Inventar und die Betriebsausstattung können nach Absprache vollständig, teilweise oder gar nicht übernommen werden Geeignet für alle Gastronomiekonzepte, Restaurants aller Art, internationale Küche sowie Bistro- und Cafébetriebe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination

Im Ortsteil Pfandl in Bad Ischl befindet sich dieses helle Büro, welches auch als Praxisräumlichkeit verwendet werden kann, mit ca. 27 m² Nutzfläche im 1. Stock dieser Liegenschaft. Im Mietobjekt ist eine kleine Küchenzeile vorhanden. Auf Allgemeinfläche stehen WC´s und eine Lagermöglichkeit zur Verfügung. Die Miete (Pauschalmiete) in Höhe von € 395, netto + 20%. Ust. ist inklusive allgemeiner Betriebskosten und Heizung - exklusive Strom. Direkt vor der Liegenschaft stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung, welche nach Verfügbarkeit genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich die Firma BI-WAT GmbH (www.bi-wat.at) und Ihr direkter Nachbar ist die Firma Franelli (www.franelli.at). In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte (Billa, Hofer, etc.) und auch der Gasthof Pfandlwirt. Nutzen Sie diese Möglichkeit und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des "Hotel Post" befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video [https://youtu.be/K26f AAf L6BY] Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: • Empfangsbereich - ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden • Büroraum/Wartebereich - flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz • Mehrere praktische Praxis-/Büroräume • Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) - vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. • Kleiner Raum/Teeküche - individuell vom Mieter gestaltbar • WC - für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden - ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen - vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten - in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.108,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]