Gewerbeobjekte im Bezirk Gmunden

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Business Level!! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Gebäude ist fertiggestellt und das Büro steht zur Verfügung. Sie können es nun frei gestalten. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis Willkommen im Business Level!! Hier werden Sie gesehen. Verwirklichen Sie Ihren Traum und starten Sie neu durch! Modernste Büroflächen, barrierefrei - ein Lift verbindet alle Ebenen Begrünter Atrium-Innenhof und bepflanzte Brücke Terrassengarten an der Rückseite Tiefgarage mit 35 Parkplätzen 16 Freistellplätze für Besucher E-Auto-Ladestation Zentralschließanlage und LOXONE Steuerung für Allgemeinbereiche Sonnenschutz, teilweise durch Lochblech-Fassade oder Raffstore Nachhaltiges Heizsystem mittels Wärmepumpe Kühlung mittels Betonkernaktivierung und Estrich Haustechnik mit hohen Anspruch an Ökologie und Wirtschaftlichkeit (Photovoltaik) Glasfasertechnik für schnelles Internet Das Gebäude ist fertiggestellt und das Büro steht zur Verfügung. Sie können es nun frei gestalten. Tiefgaragenplätze können zusätzlich zum Preis von € 28.000, netto, dazu erworben werden. Die im Expose dargestellte Variante dient lediglich als Beispiel und ist nicht im Preis inkludiert. Fordern Sie Ihr persönliches Expose an! Achtung: Kaufpreis netto + gesetzl. Ust Sie werden überrascht sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Es erwartet Sie ein wegweisendes Geschäftszentrum, das die Grenzen des Möglichen neu definiert. Eine perfekte Verkehrsanbindung an der B 145 in alle Richtungen mit dem Pkw ist gegeben. Bahn und Bus in mittelbarer Nähe... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Heller Praxis- oder Büroraum mit 19 m² in etablierter Gesundheits- und Dienstleistungsgemeinschaft Zur Vermietung steht ein attraktiver, ca. 19 m² großer Praxis- oder Büroraum im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" in Pinsdorf. Die Räumlichkeit eignet sich ideal für Therapeuten, Coaches, Berater, Buchhaltungsdienstleister oder andere Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Der Raum überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die Einbettung in eine etablierte Gemeinschaft von Gesundheits- und Dienstleistungsanbietern. Folgende Allgemeinflächen und Ausstattungen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Repräsentativer Empfangsbereich Teeküche für Mitarbeiter und Kunden Getrennte Damen- und Herren-WCs Regelmäßige Reinigung der Allgemeinflächen Serverraum für IT-Infrastruktur Barrierefreier Zugang mittels Lift Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Heller Praxis- oder Büroraum mit 19 m² in etablierter Gesundheits- und Dienstleistungsgemeinschaft Zur Vermietung steht ein attraktiver, ca. 19 m² großer Praxis- oder Büroraum im 1. Obergeschoss des bekannten Vorsorgezentrums "schau auf dich" in Pinsdorf. Die Räumlichkeit eignet sich ideal für Therapeuten, Coaches, Berater, Buchhaltungsdienstleister oder andere Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Der Raum überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie die Einbettung in eine etablierte Gemeinschaft von Gesundheits- und Dienstleistungsanbietern. Folgende Allgemeinflächen und Ausstattungen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung: Repräsentativer Empfangsbereich Teeküche für Mitarbeiter und Kunden Getrennte Damen- und Herren-WCs Regelmäßige Reinigung der Allgemeinflächen Serverraum für IT-Infrastruktur Barrierefreier Zugang mittels Lift Kundenparkplätze direkt vor dem Gebäude Zusätzlich kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Der Bahnhof Pinsdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Vorsorgezentrum zeichnet sich durch einen interessanten Mietermix und eine hohe Kundenfrequenz aus. Eine Apotheke, ein Allgemeinmediziner sowie ein Zahnarzt sind bereits im Haus angesiedelt und sorgen für zusätzliche Synergieeffekte. In der Miete bereits enthalten sind: Betriebskosten Heizkosten Stromkosten Reinigung der Allgemeinflächen Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einem professionellen und gut etablierten Umfeld auszuüben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Altbau #renovierungsbedürftig

Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Potenzial in Neukirchen/Altmünster Strategisch gut gelegen zwischen Traunsee und Attersee, steht diese großzügige Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Das Areal wurde ehemals als Holzaufbereitungsbetrieb genutzt und bietet durch die Kombination aus vier Baukörpern eine Nutzfläche, die vielseitige betriebliche Konzepte und Entwicklungsmöglichkeiten erlaubt. Die Liegenschaft befindet sich rund 1,5 Kilometer vom Ortskern Neukirchen entfernt. - Das rund 2.000 qm große Produktionsgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und teilt sich auf in einen Altbau aus den 1960er-Jahren sowie einen Zubau aus den 1990er-Jahren. Es bietet umfassende Flächen für Produktion und Lagerung. - Für administrative Tätigkeiten steht ein separates Bürogebäude (oder Wohnhaus) aus den 80er Jahren zur Verfügung, welches eine Nutzfläche von rund 190 qm aufweist. - Direkt an der Großalmstraße und somit optimal sichtbar gelegen, befindet sich ein ca. 84 qm großer Schauraum, der sich hervorragend für Präsentations- oder Kundenzwecke eignet. - Ergänzt wird das Ensemble durch eine hohe Lagerhalle, die weitere 550 qm Nutzfläche für großvolumige Güter oder Maschinen bietet. Das Grundstück ist zum Großteil als Betriebsbaugebiet gewidmet, ein weiterer Teil ist als Grünland ausgewiesen. Sämtliche Gebäude weisen teilweise starken Renovierungsbedarf auf. Genau diese Konstellation aus der beträchtlichen Gesamtgröße, der flexiblen Flächenaufteilung und der Widmung eröffnet Investoren und Handwerks- oder Industriebetrieben ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten sowie Raum für individuelle Neugestaltungen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: ca. 514m² Bürofläche ca. 90m² Bürocontainer ca. 1710m² Halle ca. 50 Parkplätze Fakten: Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Das Objekt verfügt über: ca. 514m² Bürofläche ca. 90m² Bürocontainer ca. 1710m² Halle ca. 50 Parkplätze Fakten: Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung Flexible Mietoptionen - individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung, oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Vorchdorf ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich, gelegen im Bezirk Gmunden im Traunviertel. Der Objektstandort bietet beste Verkehrsanbindung, direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf gelegen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Wien (ca. 200 km), Salzburg (ca. 90 km) und Linz (ca. 50 km) ermöglicht.... [Mehr]

Ca. 75m² ebene Lagerfläche stehen zur Verfügung. Eine Laderampe und Parkmöglichkeiten gehören zum Angebot. Für weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter [Tel] oder [Tel] gerne zur Verfügung. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bereits 1972 wurde der Grundstein für diese außergewöhnliche Gewerbe- und Betriebsliegenschaft auf einem großzügigen Grundstück mit 3.140 m² gelegt. Im Jahr 2008 erfolgte eine umfassende Erweiterung durch Zubau und Aufstockung auf drei Etagen - damit präsentiert sich das Objekt heute als vielseitig nutzbare, zukunftsorientierte Investition mit enormem Entwicklungspotenzial. Gebäude & Aufteilung Mit einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 1.167 m² auf mehreren Ebenen, komfortabel erschlossen durch einen Lift, bietet die Liegenschaft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - von Gewerbe über Tourismus bis hin zu kombinierten Betriebs- und Wohnlösungen. Kellergeschoss - ca. 235 m²: Funktional und großzügig gestaltet mit Tiefgarage (2 PKW-Stellplätze), zusätzlichen Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, mehreren Lager- und Werkstatträumen, Technik- und Wirtschaftsräumen - ideal für effiziente Betriebsabläufe. Erdgeschoss - ca. 220 m²: Ein echtes Highlight: der einladende Außenpoolbereich mit überdachter Lounge schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch großzügige Flächen für Empfang, Aufenthaltsbereiche, Gastronomie oder innovative Nutzungskonzepte - perfekt für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Obergeschoss - ca. 235 m²: Mehrere Zimmer mit bestehender Struktur bieten eine ideale Grundlage für Vermietung, Personalunterkünfte oder touristische Nutzung - sofort verwertbar und flexibel adaptierbar. Dachgeschoss - ca. 252 m²: Eine exklusive Einheit mit rund 250 m² Nutzfläche - hervorragend geeignet als Betreiberwohnung oder hochwertige Wohn-/Arbeitseinheit. Die großzügige Terrasse mit Panoramablick setzt zusätzliche Highlights und steigert die Attraktivität erheblich. Außenbereich: Großzügige Freiflächen bieten ausreichend Stellplätze für Maschinen, Geräte und PKW - ein klarer Vorteil für Gewerbebetriebe mit erhöhtem Platzbedarf. Diese durchdachte Kombination aus Größe, Struktur und Flexibilität eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer besonders attraktiven Gelegenheit für Investoren und Unternehmer mit Weitblick. Investmentpotenzial Diese außergewöhnliche Liegenschaft eröffnet eine seltene Chance für Investoren, Betreiber und Projektentwickler, die gezielt auf nachhaltige Erträge und Wertsteigerung setzen. Die klare Struktur, die starke Lage sowie die flexible Nutzbarkeit bilden die ideale Basis für ein überdurchschnittliches Umsatz- und Renditepotenzial. Ob Dienstleistung, Tourismus, Gastronomie oder Gewerbe- bzw. Produktionsbetrieb - die Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten ist ebenso vielfältig wie wirtschaftlich attraktiv. Unterschiedliche Konzepte lassen sich hier effizient umsetzen und weiterentwickeln. Fazit Ein Investment, das durch Substanz, Lage und Perspektive überzeugt. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten schafft optimale Voraussetzungen für eine gezielte Positionierung am Markt und langfristigen wirtschaftlichen Erfolg. Ideal für Investoren und Unternehmer mit Fokus auf ertragsstarke und zukunftsorientierte Konzepte. Eine Übernahme der Immobilie ist kurzfristig möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen des inneren Salzkammerguts, direkt an der stark frequentierten B145, präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft in absoluter Toplage. An der südlichen Einfahrt der Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl gelegen, profitiert das Objekt von maximaler Sichtbarkeit und einer konstant hohen Verkehrsfrequenz - ideale Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Die umliegende Infrastruktur ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Handelsbetrieben und garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz sowie starke Synergieeffekte. Diese seltene Kombination aus erstklassiger Lage, großzügiger Struktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ein außergewöhnlich attraktives Umsatz- und Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit, die in Bad Ischl nur äußerst selten am Markt zu finden ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Einzigartige Immobilie in zentraler Lage von Scharnstein - perfekt für Wohnen, Arbeiten und mehr! Diese besondere Immobilie verbindet zentrale Lage, beeindruckende Naturnähe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Visionäre, die Raum für ihre Ideen suchen. Willkommen in Scharnstein, einem Ort, der sich in den letzten Jahren zu einem wahren Magneten für junge, kreative Köpfe entwickelt hat. Mit einer wachsenden Kultur- und Alternativszene lockt Scharnstein innovative Denker, Menschen mit nachhaltigen Lebensansätzen und ein Publikum, das mit frischen Ideen die Geschehnisse im Ort prägt. Diese lebendige Entwicklung macht Scharnstein nicht nur zu einem begehrten Wohnort, sondern auch zu einem spannenden Platz für unternehmerische und kreative Projekte. Die zentrale Lage mitten im Almtal bietet alles, was das Herz begehrt: kurze Wege, eine idyllische Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten: Neben großzügigen Gewerbeflächen mitten im Zentrum, die sich ideal für einen Veranstaltungsort, Lager oder verschiedene Geschäftsmodelle eignen, beinhaltet die Immobilie auch zwei helle, große Wohnungen. Die Lage beeindruckt durch eine enorm hohe Präsenz: Alle, die von Pettenbach kommend nach Scharnstein fahren, können die Immobilie nicht übersehen. Außerdem bleibt Ihnen Dank freier Sicht und keiner Bebauungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der beeindruckende Ausblick stets erhalten. Praktische Vorzüge wie gute Parkmöglichkeiten, Garagen für PKW und Klein-LKW sowie eine hydraulische Verladerampe bieten ideale Bedingungen für Gewerbe und Logistik. Zusätzlich punktet das Gebäude mit einer modernen Stromanbindung, einer Blitzschutzanlage sowie einer umweltfreundlichen Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung. Für spezifische Anforderungen, wie z. B. Holzarbeiten, steht eine Absaugeanlage für Holzstaub bereit. Die perfekte Feng-Shui-Lage und das großzügige, rechtefreie Grundstück machen diese Immobilie zu einem einmaligen Angebot, das sich an Unternehmer, Investoren oder Visionäre richtet, die den besonderen Wert von Lage, Natur und Infrastruktur schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Pläne in die Tat umzusetzen - sei es Wohnen, Arbeiten oder beides! Lage und Umgebung:•Zentral in Scharnstein, im Herzen des Almtals•Attraktive Gemeinde mit wachsender Kultur- und Alternativszene•Beliebt bei jungen, kreativen Köpfen und nachhaltig denkenden Menschen•Spannender Ort für innovative Projekte und frische Ideen•Hohe Präsenz - Immobilie als Werbefläche unübersehbar an der Einfahrt nach Scharnstein (von Pettenbach kommend)•Naturnähe: unverbaubarer Blick auf die Burgruine und den Hamberg•Almfluss direkt hochwassersicher vor der Haustüre - ideal zur Abkühlung im Sommer•Sonnige Aussichtslage Nutzung und Möglichkeiten:•Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortszentrum•Zwei helle, großzügige Wohnungen inklusive - ideal für Kombination aus Wohnen und Arbeiten (oder zur Vermietung)•Perfekt als Veranstaltungsort, für Lagerzwecke oder kreative Projekte•Grundstück frei von Weg- und Fahrrechten Ausstattung und Infrastruktur:•Gute Parkmöglichkeiten•Garagen für PKW und Klein-LKW•Hydraulische Verladerampe•Stromanbindung für gewerbliche Zwecke•Blitzschutzanlage•Spanheizung (BJ 2018) mit Siloaustragung - umweltfreundlich und modern•Absaugeanlage für Holzstaub Besonderheiten:•Rechtefreies Grundstück - freier, herrlicher Ausblick•Feng-Shui-Lage - optimal für harmonische Raumgestaltung und Wohlbefinden•Ideales Objekt für Unternehmer, Investoren oder kreative Köpfe Ein Ort für Visionen: Die Immobilie bietet nicht nur Raum, sondern auch die perfekte Grundlage, um Ideen Wirklichkeit werden zu lassen - sei es durch kreative Geschäftsideen, innovative Arbeitskonzepte oder als Treffpunkt für die Gemeinschaft. Die Kombination aus zentraler Lage, Naturidylle und modernster Infrastruktur schafft ein inspirierendes Umfeld für Menschen, die Großes vorhaben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in attraktiver Betriebslage in Ebensee am Traunsee. Die Liegenschaft wird derzeit als erfolgreicher Tischlereibetrieb genutzt und bietet sowohl die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb nahtlos weiterzuführen, als auch das Objekt einer anderen, widmungskonformen gewerblichen Nutzung zuzuführen. Die Betriebsliegenschaft verfügt über rund 4359 m² Grundstücksfläche sowie ca. 2.750 m² Produktions-, Büro- und Ausstellungsflächen. Widmung - Betriebsbaugebiet Das Grundstück ist im rechtskräftigen Flächenwidmungsplan als Betriebsbaugebiet (B) ausgewiesen. In Betriebsbaugebieten sind gemäß den geltenden raumordnungsrechtlichen Bestimmungen insbesondere Betriebe zulässig, deren betriebsbedingte Immissionen (wie Lärm, Staub, Geruch oder Erschütterungen) die Umgebung nicht erheblich beeinträchtigen oder gefährden. Ebenso sind Lagerflächen sowie den Betrieben zugeordnete Büro- und Verwaltungsgebäude zulässig. Soweit in der Widmung nicht ausdrücklich ausgeschlossen, können auch betriebsbezogene Betriebswohnungen errichtet werden. Andere Nutzungen sind im Rahmen der jeweiligen Widmung und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen möglich. Die Liegenschaft eignet sich daher nicht nur für eine Tischlerei, sondern auch für zahlreiche andere gewerbliche oder handwerkliche Nutzungen, sofern diese mit der Widmung Betriebsbaugebiet vereinbar sind. Bestehender Tischlereibetrieb Der traditionsreiche Tischlereibetrieb blickt auf eine über 160-jährige Unternehmensgeschichte zurück und genießt in der Region einen ausgezeichneten Ruf. Das Betriebsgelände verfügt über moderne Produktionsflächen, Büro- und Ausstellungsräume sowie einen leistungsfähigen Maschinenpark. Maschinenpark Auf Wunsch kann der gesamte Maschinenpark gegen einen Aufpreis von € 585.000,- übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, den Tischlereibetrieb ohne größere Investitionen unmittelbar fortzuführen und den Produktionsbetrieb nahtlos zu übernehmen. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in Ebensee am Traunsee. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Erreichbarkeit innerhalb der Region sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Aufschließung erfolgt über das öffentliche Straßennetz; Wasser- und Kanalanschluss sind an das Gemeindesystem angebunden, die Stromversorgung erfolgt über das Netz der Netz Oberösterreich. Durch die Lage in einem ausgewiesenen Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft ideal für produzierende Betriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Logistiknutzungen oder sonstige widmungskonforme Gewerbebetriebe. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #möbliert

Es bietet sich eine sehr seltene Gelegenheit eine wunderschöne vollständig eingerichtete Lokalität mit Wiener Café, Restaurant und Lounge im Herzen von Bad Ischl anzumieten. Die bezaubernden Räumlichkeiten befinden sich direkt im historischen Gebäude des ehemaligen Hotels "Zur Kaiserin Elisabeth", am Beginn der Fussgängerzone, der Esplanade und dem Fluss Traun. Derzeit ist ein sehr gut gehender gastronomischer Betrieb mit erfolgreichem Konzept ansässig. Der jetzige Pächter möchte aus persönlichen Gründen seinen derzeitigen Geschäftsbetrieb aufgeben. Eine kurzfristige Übernahme wäre nach Vereinbarung möglich. Die Location verfügt über ein historisches Café mit originalen Deckenmalereien aus dem 19. Jahrhundert und ist mit einer traditionellen Wiener Einrichtung vollständig ausgestattet. Das Restaurant, welches mit dem Cafe verbunden ist wurde in modernem typisch Ischler Jagdstubenstil gestaltet und bietet einen herrlichen Blick auf die Traun und die Leharvilla. Die Lounge, angelehnt an die italienischen Renaissance, wurde von dem berühmten Baumeisters Tallachini kreiert und ist im Original erhalten. Von deren gemütlichen Sitzgelegenheiten geniesst man einen unglaublichen Blick in die historisch verzierte Kuppel des Hauses und kann die südländisch romantische Atmosphäre bei einem Cocktail oder einem guten Wein geniessen. Abgerundet wird die Lokalität mit einer voll eingerichteten Küche, Kühlhaus und zusätzlichen Lagerräumen im Keller. Es stehen insgesamt ca. 140 Sitzplätze zur Verfügung. Durch diese Größe bedingt, bieten sich zusätzlich Möglichkeiten für Events und Feierlichkeiten (Konzepte hierzu liegen bereits vor). Weiterhin kann man sich den unmittelbar vor dem Lokal befindlichen Gastgarten bei der Stadt anmieten und somit weitere Plätze für die Sommermonate schaffen. Als noch zu erwähnendes Highlight gilt zu berichten, dass die spätere Kaiserin Elisabeth (Sissi) zusammen mit ihrer Mutter Ludovika und ihrer Schwester Nené zum Zeitpunkt ihrer Verlobung im Jahre 1853 hier in diesem Objekt logierte. Dieser Sachverhalt zog im Anschluss dutzende von gekrönten Häuptern, Hocharistokraten und berühmte Künstler an. Bad Ischl selbst, als Herz des Salzkammergutes bezeichnet, ist bis heute ein sehr beliebter ganzjähriger Kur-und Urlaubsort mit viel touristischem Betrieb. Dank der exzellenten Stadtpolitik hat der Kurort nicht den Anschluss an die Moderne verloren. Ischl ist heute eine pulsierende Einkaufsstadt mit zahlreichen ausgefallenen Geschäften, Bauernmärkten, einer riesigen Therme, Operettenfestspielen, Kaiservilla, Leharvilla, Stadtmuseum und einem herrlichen Kurklima in einer einzigartigen Gebirgskulisse. Nicht umsonst war Bad Ischl-Salzkammergut in 2024 Kulturhauptstadt Europas. Wenn wir Ihren gastronomischen Traum geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Hier erleben sie noch Tradition und Moderne als eine homogene und zukunftsorientierte Einheit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination

Moderne Büro- und Praxisflächen mit Perspektive – im Laakirchner Gesundheitszentrum Mitten in Laakirchen bietet sich eine attraktive Gelegenheit für Unternehmen, Dienstleister, Praxen oder Gesundheitskonzepte: Auf rund 138 m² Nutzfläche stehen vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung, die kurzfristig bezogen werden können. Die Flächen wurden bisher als Labor genutzt und überzeugen durch ihre flexible Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Praxisflächen bis hin zu Beratungs-, Therapie- oder Dienstleistungsangeboten. Ein besonderer Vorteil ist das professionelle Umfeld im etablierten Laakirchner Gesundheitszentrum. Die direkt angrenzende Apotheke sowie weitere Unternehmen und Dienstleister im Gebäude schaffen zusätzliche Frequenz und interessante Synergieeffekte. Die Ausstattung erfüllt moderne Ansprüche: Ein hochwertiger Bio-Kautschuk-Boden sorgt für angenehmen Gehkomfort und ein angenehmes Raumklima. Der Zugang zu den Mietflächen erfolgt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes, wodurch Besucher, Mitarbeiter oder Anlieferungen bequem und unabhängig erfolgen können. Für einen reibungslosen Betrieb sorgt die hauseigene Verwaltung, die das Objekt professionell betreut. Auf Wunsch ist auch eine Untervermietung einzelner Flächen möglich, wodurch unterschiedliche Nutzungskonzepte realisiert werden können. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Gebäude, zusätzliche Stellplätze oder Lagerflächen können bei Bedarf angemietet werden. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Ihr neuer Unternehmensstandort An einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Oberösterreichs, nur wenige Minuten von der Autobahnanschlussstelle Vorchdorf entfernt, befindet sich diese hochwertige Gewerbeimmobilie. Der moderne Neubau überzeugt durch seine funktionale Architektur, eine ausgezeichnete Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für: Produktion Gewerbebetriebe Lager & Logistik Großhandel Werkstätten Dienstleistungsunternehmen Mietpreise: Hallenfläche: 7,50 € / m² Büroflächen: 10,80 € / m² Betriebskostenpauschale: ca. 0,50 € / m² (exkl. Energie, Heizkosten, Müllentsorgung etc.) Die perfekte Kombination aus großzügigen Hallenflächen, modernen Büros und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Unternehmen mit hohen Ansprüchen. Für einen Besichtigungstermin oder weitere Detailfragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner Christian Kerbl unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Ob Start-Ups, langjährig ansässige Unternehmen, flexible Unternehmen, Unternehmen welche Produktionshallen oder Lagerflächen benötigen und/oder einfach alle Unternehmen, welche Wert auf großzügige und vor allem ruhige Büroräumlichkeiten suchen – Im „Produktions- und Dienstleistungs-Zentrum“ (kurz PDZ) sind Sie richtig. Beschreibung vom Mietobjekt selbst: Derzeit stehen folgende Räumlichkeiten zur Vermietung frei: 2-Raum-Büro im 1. OG in der ehemaligen Direktion Die großzügig geschnittenen Räume mit ca. 38m² und 42m² bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Arbeitsanforderungen und schaffen eine angenehme Atmosphäre für kreative und produktive Tätigkeiten. Zudem stehen Ihnen Damen- und Herrentoiletten im selben Stockwerk zur Verfügung. Aus diesen Büros können Sie den wunderschönen Ausblick ins Grüne und auf die Traun genießen, der für eine entspannte Arbeitsumgebung sorgt und das Wohlbefinden fördert. Es gibt entsprechend Parkplätze rund um das Gebäude – kostenlos! Nutzen Sie die bequeme Zufahrtsmöglichkeit für PKW und LKW sowie die Anbindung an das städtische/öffentliche Verkehrssystem (Bus). Am Gelände stehen ausreichend Parkplätze für PKW zur Verfügung, d.h. kein langes Parkplatzsuchen, keine Parkgebühren, … Verkehrstechnisch liegt Gmunden nur 9km von der Westautobahn A1 entfernt, 60km vom Flughafen Linz und 80km vom Flughafen Salzburg. Das historische Gebäude war ursprüngliche eine Brauerei mit dem Denkmal Geschützen Wasserturm und wird seit der Stilllegung als Büro- und Werkstättengebäude genutzt. Derzeit sind ca. 20 namhafte, national und international tätige Firmen, ein bunter Mix an Dienstleistern, Produzierenden Betrieben und Kreativen eingemietet! Die verfügbaren Räumlichkeiten eignen sich auch perfekt für Startups. Beispielsweise stehen verschiedene Raumgrößen ab 15m², unmöbliert oder tlw. möbliert zur Verfügung. Besprechungsräume, der Treffpunkt für Ihren Erfolg, stehen unseren Mietern in Absprache mit den angrenzenden Büronachbarn zur Verfügung. Verbinden Sie das Angenehme mit dem Nützlichen und nutzen Sie die Möglichkeit zum Netzwerken! Schließen Sie Kontakte mit erfahrenen Firmen im Hause wie Architekten, Maschinenbauern, Elektriker, Schlosser, Metallbearbeiter, die hier produzieren, Personal-Leasing Firma, Dachdecker, Fotograf, Unternehmensberater bis hin zu Künstler. Der Mietvertrag wird vom Vermieter errichtet. Die Mietvertragsvergebührung ist vom jeweiligen Mieter zu entrichten. Diese ist von der Mietdauer abhängig. Die Provision ist abhängig von der Mietdauer und beträgt 1 bis 3 Bruttomonatsmieten (BMM). Die hier angegebene Provision mit beispielsweisen 2 BMM bezieht sich auf eine Vertragsdauer von mindestens 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]