Gewerbeobjekte im Bezirk Mistelbach

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 18 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Miete € 2.365,00 zzgl. 20% Ust. € 473,00 BK € 595,00 zzgl. 20% Ust. € 119,00 Gesamt netto € 2.960,00 zzgl. 20% Ust. € 592,00 Gesamtmiete: € 3.552,00 exkl. Strom-, Wasser-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Weinkeller in ruhiger Lage von Bullendorf im idyllischen Weinviertel. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 51 m² bietet der Keller vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Liebhaber traditioneller Kellerräume. Der Weinkeller verfügt über eine klassische Kellerröhre, die derzeit von außen zugänglich ist. Bei Bedarf kann ein bestehender Durchbruch wieder geöffnet werden, sodass die Kellerröhre direkt vom Innenraum aus betreten werden kann. Anschlüsse für Wasser und Strom sind vorhanden, wodurch eine komfortable Nutzung gewährleistet wird. Eine Nutzung zu Wohnzwecken ist nicht möglich. Der Keller eignet sich ideal für private Feiern, als Hobbyraum, zur Weinverkostung oder als praktischer Lagerraum. Bullendorf liegt im malerischen Weinviertel und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Infrastruktur ist dennoch gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Wilfersdorf und Mistelbach. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 18 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Miete € 2.365,00 zzgl. 20% Ust. € 473,00 BK € 595,00 zzgl. 20% Ust. € 119,00 Gesamt netto € 2.960,00 zzgl. 20% Ust. € 592,00 Gesamtmiete: € 3.552,00 exkl. Strom-, Wasser-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Untermiete gelangt eine moderne Gewerbehalle im Squarebizz Business Centers Eibesbrunn mit einer Gesamtnutzfläche von rund 850 m². Ein Hochregallager, sowie ein Kleinteillager würden vom Untervermieter mitübergeben werden. Der Standort Eibesbrunn, direkt vor den Toren Wiens gelegen, zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz aus. Er ermöglicht ausgezeichnete Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, darunter die A5 nach Brünn und Prag sowie die Wiener Außenring-Autobahn S1, die weitere Anbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und die Slowakei bietet. Die direkte Anbindung an die Nordautobahn A5 und die S1 (nur 800 m ohne Ortsdurchfahrt) sorgt für optimale Bedingungen für den Gütertransport. In der Umgebung des Gewerbeparks Eibesbrunn haben sich zahlreiche große Unternehmen niedergelassen, darunter Lidl, Amazon, Kühne & Nagel, DHL, die Österreichische Post und A1 Telekom. Zudem gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum G3, welches vielfältige Einkaufs- und Restaurantmöglichkeiten bietet. VERFÜGBARE FLÄCHEN • Lagerfläche: ca. 454,67 m² • Bürofläche: ca. 222,60 m² • Verkaufsraum: ca. 176,85 m² • Außenfläche: ca. 135,00 m² • PKW-Stellplätze: 8 Stück HIGHLIGHTS • sehr gute Verkehrsanbindung • flexible Untermietsgestaltung • Verkaufsraum von ca. 176,85 m² • repräsentativer Standort AUSSTATTUNG INDUSTRIE- & LOGISTIKFLÄCHE • Hochreallager: max. Lagerhöhe: 7,5 m • Gefahrengutlager: Raumhöhe 3,5 m • Brandmeldeanlage • Schließanlage mit elektronischem Schließsystem + Alarmanlage • 1 Sektionaltor • Staplerladestation für 2 Stapler BÜROFLÄCHEN • hochwertige Ausstattung • moderne Sozialflächen • klimatisierte Büro- & Shopflächen AUß ENANLAGEN - ausreichend PKW-Stellflächen... [Mehr]

#Garten

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieser besondere Raum befindet sich zentrumsnah in Mistelbach und ist definitiv etwas, das man nicht alle Tage findet. Mit seinem historischen Gewölbe, dem einzigartigen Charakter und der besonderen Atmosphäre bietet er den idealen Ort, um sich kreativ auszuleben und seinen eigenen Freiraum zu schaffen. Ob als Atelier, Hobbyraum, Kreativraum oder persönlicher Rückzugsort – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lassen viel Raum für individuelle Ideen, Projekte und persönliche Entfaltung. Ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen und einen Raum mit Charme und Charakter schätzen. Die Fläche gliedert sich wie folgt:• ) Fläche: ca. 30,6 m² (4,50 m Breite x 6,80 m Länge/Tiefe)• ) Innenhöhe: ca. 3,17 mund bietet: • ) Stromanschluss (Heizung maximal über Infrarotpanele möglich) • ) Licht • ) Historisches Gewölbe mit besonderem Charme • ) Zentrumsnahe Lage • ) Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • ) Ideal für Hobby, Kreativität & individuelle Projekte Mietkosten:• ) Gesamtmiete: € 299,00 brutto / Monat• ) Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten Zusammengefasst handelt es sich hier um einen besonderen, vielseitig nutzbaren Raum mit historischem Flair und einzigartiger Atmosphäre, der sich ideal als Atelier, Hobby- oder Kreativraum eignet. ACHTUNG: es gibt kein Wasser und keinen Kanal (WC) in/für den Raum. Nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem besonderen Highlight überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage : ) Lage: Der Raum befindet sich in Mistelbach in zentrumsnaher Lage mit guter Erreichbarkeit. Die Nähe zum Stadtzentrum macht das Objekt besonders attraktiv für Personen, die einen individuellen Raum für Kreativität, Hobbys oder persönliche Projekte suchen. Sonstiges: Zwischen dem Abgeber und uns besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit dem Service, der weit über die übliche Vermarktung hinausgeht. Bei uns bekommen Sie dank unserem breit gefächerten Netzwerk an Professionisten alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) uvm. Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Nur etwa 2km vor der Wiener Stadtgrenze, direkt an der Autobahnanschlussstelle A5/S1, geht der multifunktionale und hochmoderne Gewerbepark SQUAREBIZZ Wien Nord in Phase 2. Das Entwicklungsgebiet hat sich in den letzten Jahren durch zahlreiche erfolgreich umgesetzte Projekte als attraktiver Standort etabliert. Neben dem Einkaufszentrum G3 haben sich in den letzten Jahren hier namhafte Unternehmen wie Amazon, Lidl, DHL, A1 sowie die österreichische Post niedergelassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung spricht für sich: Über die A5 erreicht man Brünn und Prag, während die Wiener Außenring-Autobahn S1 Verbindungen nach St.Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei bietet. Ab sofort stehen im SQUAREBIZZ hochflexible und topmoderne Produktions-, Showroom- und Lagerflächen zur Verfügung. Das Projekt zeichnet sich durch die Anwendung modernster und nachhaltigster Zukunftstechnologien aus: Energieeffiziente Bauweise, Gründächer und der Einsatz von alternativen Energiequellen wie Luftwärmepumpen reduzieren den CO₂-Fußabdruck und erfüllen höchste ESG-Standards. Profitieren Sie von nachhaltigen Features wie E-Ladestationen, optimierter Wärmedämmung und ressourcenschonender Haustechnik – die perfekte Wahl für Unternehmen mit ökologischer Verantwortung. Darüber hinaus lässt die nutzungsoffene Architektur und Ausstattung unterschiedlichste Nutzungsformen zu. Beispielsweise können die Flächen wie folgt bespielt werden: • Produktionsstätte mit Lager & Büro – Perfekt für innovative Fertigungsbetriebe und High-Tech-Unternehmen. • Showroom-Flächen mit Lager – Repräsentative Räume für Markenpräsentationen und Direktvertrieb • Einzelhandelsflächen – Attraktive Verkaufsräume mit moderner Infrastruktur und guter Sichtbarkeit • Hybridlösungen für Unternehmen – Kombinieren Sie Büro-, Lager- und Produktionsbereiche nach Ihrem Bedarf • Kreative und alternative Nutzungen – auch für anderweitige Nutzungen wie beispielsweise als Werkstätte oder Sporthalle bietet das Projekt ideale Voraussetzungen Die insgesamt 8.200m² vermietbare Fläche können ab ca. 450m² abgeteilt und beliebig kombiniert werden. Die größtmögliche zusammenhängende Einheit unter einem Dach misst ca. 5.160m². Alle Flächen verfügen über hochwertigste Ausstattung: • Sektionaltore mit ebenerdiger Zufahrt • Industrieboden mit 5t/m² Belastbarkeit • höchste Energieeffizienz durch Top-Wärmedämmung • nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpen • LED-Beleuchtung • Glasfaseranschluss • großzügige Fensterflächen, auch für ständige Arbeitsplätze geeignet • begrünte Dächer • Erholungsmöglichkeiten am Areal • ausreichend Parkplätze • Individueller Ausbau mit Büroanteil nach Wunsch Die Verkehrsanbindung ist ideal: • A5 Nordautobahn • S1 Wiener Außenring-Autobahn • Brünner Straße (2km nach Wien) Die Konditionen lauten: • Lager: netto 9,00€/m² zzgl. USt und BK • Schauraum: netto 10,00€/m² zzgl. USt und BK • Büro: netto 11,50€/m² zzgl. USt und BK • Photovoltaikanlage (optional): Preis auf Anfrage • Außenflächen: netto 1,50€/m² zzgl. USt • Parkplatz: á netto 45€ zzgl. USt - BK-Vorauszahlung: netto 1,40€/m² zzgl. USt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räumeab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 269.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 239.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 279.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 269.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 5Auf einer Bürofläche von ca. 55,60 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum3 Büroräume, davon einer mit Ausgang auf den Balkon Tageslichtbadseparates WC mit Handwaschbecken Bei den Fotos kann es sich auch um jene einer ähnlichen Einheit im Haus handeln! Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räumeab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 269.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 239.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 279.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 269.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 4Auf einer Bürofläche von ca. 38,60m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum großzügiges Büro, das sich optimal und mit geringem Aufwand in 2 Büroräume verwandeln lässt Tageslichtbad mit Dusche Abstellraum Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Wolkersdorf oder auch -das Tor zum Weinviertel- gilt aufgrund der richtigen Mischung aus Stadt und Land als eine beliebte Kleinstadt, um neue Wurzeln zu schlagen. Inmitten von Wolkersdorf umgeben von einer attraktiven Infrastruktur und direkten Anbindung nach Wien entsteht ein Neubauprojekt bestehend aus 7 Einheiten, welche als Wohnungen sowie Büros genutzt werden können. Sie verfügen über 1 bis 3 Räume und Büroflächen zwischen 39 und 55m². Aufgrund der attraktiven Lage, der modernen Ausstattung sowie der äußerst ansprechenden Grundrisse eignen sich die Einheiten neben der Eigennutzung, auch ideal für die Vermietung und stellen eine zukunftsorientierte Wertanlage dar. Die Details im Überblick: Erstbezug1 bis 3 Räume ab ca. 39m² bis ca. 55m²jede Einheit hat eine eigene Freiflächeschlüsselfertige Ausführung Echtholzparkettboden Luftwärmepumpe Fußbodenheizung3-fach verglaste Fenster Sicherheitseingangstürenaußenliegender Sonnenschutz Stellplätze Wir weisen darauf hin, dass es im Zuge der Projekt-Realisierung zu geringfügigen Abweichungen bei der Ausstattung kommen kann. Das Haus verfügt über keinen Aufzug! Die Einheiten im Überblick: Top 1: EG; 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55m²; Garten + Terrasse: ca. 15,74m²; 269.000, Euro Top 2: EG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 48,50m²; Garten + Terrasse: ca. 18,72m²; 239.000, Euro Top 3: OG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 54,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 259.000, Euro Top 4: OG: 1 Zimmer; Wohnfläche: ca. 38,60m²; Balkon: ca. 2,05m²; 189.000, Euro Top 5: OG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,60m²; Balkon: ca. 3,64m²; 279.000, Euro Top 6: DG: 2 Zimmer; Wohnfläche: ca. 53,10m²; Terrasse: ca. 57,25m²; 269.000, Euro Top 7: DG: 3 Zimmer; Wohnfläche: ca. 55,80m²; Balkon: ca. 3,64m²; 289.000, Euro Zu jeder Einheit wird zusätzlich ein KFZ-Stellplatz um 10.000, Euro mitverkauft. Die Lage: Wolkersdorf: Eine moderne Kleinstadt, die für jeden etwas zu bieten hat! Jung und alt, Weinliebhaber, Sportbegeisterte oder auch Ruhesuchende - hier ist für jeden etwas dabei. Wien: ca. 13 Autominuten Bahnhof Wolkersdorf: ca. 400m Penny: ca. 300m Hofer: ca. 500m Billa: ca. 750m Spar: ca. 750m Kindergarten: ca. 24m und 400m Volksschule: ca. 700m Mittelschule: ca. 850m Top 2Auf einer Bürofläche von ca. 48,50 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung: Vorraum2 Büroräume Nische für die Küche Tageslichtbadseparates WC mit Handwaschbecken Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <1.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Dieser schöne Weinkeller ist in der schönsten Kellergasse von Poysdorf. In der Mitte der berühmten Kellergasse "Radyweg" finden Sie diesen schönen Weinkeller. Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden, ebenso ist ein WC im Keller. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Ing. Thalhammer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Mehr als nur eine Halle – ein vielseitiger Standort für Ihr Unternehmen! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Thayapark in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Ob als repräsentativer Firmenstandort, Bürofläche, Showroom, Verkaufsfläche, Werkstatt oder Lagerhalle – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihren bestehenden Betrieb zu erweitern. Das Besondere ist die Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Raumhöhe, hochwertiger Ausstattung und einem bereits etablierten Unternehmensumfeld. Am Standort sind bereits Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt, darunter eine Immobilienmaklerei, ein Folierungsbetrieb, ein metallverarbeitendes Unternehmen sowie die Allianz Versicherung. Hier treffen Dienstleistung, Handwerk, Handel und Verwaltung aufeinander – ein vielseitiger Gewerbestandort mit interessanten Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Und gleich zu den Fakten: Die im Jahr 2025 errichtete Halle verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und bietet Ihnen:• ) Fußbodenheizung • ) isoliert und frostsicher • ) großes Sektionaltor (4 × 4 m) • ) eigenen Strom- und Heizungszähler • ) Starkstromanschluss • ) Wasser- und Kanalanschluss • ) WC • ) großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m • ) staplerbefahrbare Fläche • ) Möglichkeit zur Ausstattung mit Hochregalen Viel Platz für Ihr Unternehmen! Die moderne Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, die praktische Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort suchen, Ihre Geschäftsflächen erweitern oder Büro, Verkauf und Lager miteinander kombinieren möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Halle eignet sich ideal für:• ) Büroflächen und Verwaltungsbereiche • ) Showrooms und Ausstellungsflächen • ) Verkaufs- und Geschäftsflächen • ) Lagerflächen und Warenlager • ) Handwerks- und Gewerbebetriebe • ) E-Commerce und Logistikunternehmen • ) Start-ups und Nebengewerbe • ) Autopflege und Fahrzeugaufbereitung • ) Maschinen- und Materiallager • ) Werkstätten und Produktionsbetriebe Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Bauweise, Fußbodenheizung und großzügiger Raumhöhe. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassische Lagerhalle, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die einen funktionalen und gleichzeitig ansprechenden Firmenstandort suchen. Durch die großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m lässt sich die vorhandene Fläche besonders effizient nutzen. Ob Hochregalsysteme, individuelle Arbeitsplatzgestaltung oder die Kombination unterschiedlicher Geschäftsbereiche – die Halle bietet eine flexible Grundlage für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Ein weiterer Vorteil ist das bereits bestehende Unternehmensumfeld im Thayapark. Unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier bereits angesiedelt und machen den Standort zu einem attraktiven Platz für unternehmerische Entwicklung. Die Halle ist betriebsstättengeeignet, staplerbefahrbar und kann bei Bedarf mit Hochregalen ausgestattet werden. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist abhängig von den jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Unser Fazit: Mehr als nur eine Halle – ein moderner Standort mit zahlreichen Möglichkeiten! Ob als Büro, Showroom, Geschäftsfläche, Lager, Werkstatt oder Gewerbestandort – diese moderne Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen aufzubauen, zu erweitern oder bestehende Betriebsabläufe zu optimieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Miete: € 1.500,00 netto monatlich Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten hinzu. Eigene Zähler sind vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus. Besonders attraktiv ist das bereits etablierte Unternehmensumfeld mit Betrieben aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk, Versicherung, Immobilien und Produktion.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung Richtung B7 und A5 sowie Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur tschechischen Grenze – interessant für internationale Logistik und grenznahe Unternehmen • ) Etablierter Gewerbestandort mit Unternehmen verschiedenster Branchen Kontakt JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung: Zur Vermietung steht eine hochwertig ausgestattete Vinothek situiert in unserem Hotel. Die Fläche eignet sich ideal als Vinothek, Verkostungsraum, Verkaufsfläche oder ein ähnliches gastronomisches bzw. repräsentatives Nutzungskonzept. Ausstattung & Vorteile: Attraktive Lage mit guter Frequenz Hochwertige Ausstattung Kostenloser Parkplatz direkt vor der Haustür WC-Anlage im Objekt vorhanden und inkludiert Teil eines Hotelbetriebs - ideal für Synergien Gepflegtes und repräsentatives Ambiente Die Räume sind ab sofort nutzbar und bieten ein angenehmes Ambiente für Gäste und Kunden. Lage: Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Mistelbach. Außerdem wurde die Bushaltestellen auf die Straße vor dem Gebäude zentralisiert. Auch kann der neue Betreiber von dem im gleichen Gebäude befindlichen Hotel sehr profitieren. Vor dem barrierefrei zugänglichen Eingang, befinden sich PKW-Abstellplätze, welche die Gäste und auch die Mitarbeiter benutzen können. Die Autobahn erreicht man nach ca. 10 Minuten fahrt.... [Mehr]