Gewerbeobjekte in 2130 Mistelbach

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Dieses, im Jahr 2023 fertiggestellte Gewerbeobjekt, bietet moderne, durchdacht geplante Räumlichkeiten auf einer Ebene und ist sowohl für produzierende Gewerbebetriebe als auch für Dienstleistungsunternehmen ideal geeignet. Die Immobilie überzeugt durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung, sehr gute Energiebilanz und eine ausgezeichnete Lage innerhalb eines stark frequentierten Wirtschaftsparks. Die barrierefreie und ebenerdige Ausführung sorgt für bequeme Zugänglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf rund 432 m² Nutzfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - von klassischem Bürobetrieb über Lebensmittelverarbeitung bis hin zu Service-, Montage- oder Handwerksbetrieben. Gebäudeaufteilung & Flächen Empfang & Büroflächen Der Zugang erfolgt über einen überdachten Vorplatz und eine Glas-Schiebetür in den großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich (ca. 33 m²) . Dieser eignet sich ideal als Verkaufsraum, Servicezone oder Wartebereich. Im Anschluss befinden sich zwei großzügige Büroräume : Büro 1 mit ca. 31 m² Büro 2 mit ca. 35 m² Beide sind durch einen kleinen Flur verbunden, an dem ein internes WC und ein separates Archiv situiert sind. Sanitär- & Aufenthaltsbereiche Gegenüber dem Empfangsbereich befinden sich getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren , jeweils mit Waschtisch. Angrenzend liegt ein ca. 23 m² großer Raum , der derzeit als Teeküche/Aufenthaltsraum genutzt wird. Aufgrund der hofseitigen Lage eignet sich dieser Raum alternativ auch als Besprechungszimmer oder zusätzliches Büro . Zwei getrennte Duschen mit vorgelagerten Umkleiden bieten idealen Komfort für Mitarbeiter - besonders im Produktions- oder Servicebereich. Produktions- & Lagerflächen Die als Backstube errichtete, geflieste Produktionsfläche von ca. 50 m² ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet: Strom (inkl. Starkstromanschluss) Wasseranschluss Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage Die Fläche eignet sich hervorragend als Montage-, Werkstatt- oder Verarbeitungsbereich, insbesondere für lebensmittelverarbeitende Betriebe. Eine Kühlzelle für verderbliche Waren ist vorhanden. Zusätzlich steht ein weiterer, ca. 57 m² großer Produktionsraum zur Verfügung. Dieser ist vielseitig nutzbar - etwa als zusätzliche Werkstattfläche, als Großraumbüro oder für Lager/Verpackung. Ein innenliegender Technikraum mit ca. 16 m² bietet Platz für: Wärmepumpe (Ochsner) Warmwasserspeicher Wechselrichter für die PV-Anlage Brandmeldeanlage LAN-Schrank Daneben befindet sich ein 7 m² großes Reinigungslager für Betriebsmittel und Reinigungsutensilien. Ein Lagerbereich rundet das Raumangebot ab. Dieser ist entweder über eine Glas-Doppeltür vom Innenbereich oder von außen über ein Garagen-Sektionaltor begehbar. Außenanlagen & Infrastruktur Überdachter Postempfangsbereich (ca. 8 m²) für Lieferanten Müllplatz , sowohl von der Straße als auch vom Parkplatz aus zugänglich LKW-tauglich gepflasterte Zufahrt für Anlieferungen 8 Pkw-Stellplätze (Schrägparker) entlang des Gebäudes - erweiterbar entlang der westlichen Grundstücksgrenze Teilweise eingefriedet mit Natursteinmauer Widmung & Bebauungsbestimmungen Widmung: Bauland - Betriebsgebiet Bebaubarkeit: 60 % in offener Bauweise , Bauklasse IV Bauwich: 3 Meter entlang der Straßenfluchtlinie Zufahrt über öffentliche Straße 24/7-Zu- und Abfahrt erlaubt (durch Widmung im Wirtschaftspark) Technische Ausstattung Strombezug: Netzebene 5, Bezugsleistung 13 k W Stromabgabe: Einspeisung aus Photovoltaikanlage (bis 10 k W) Anschlüsse: Ortswasser, Kanal Internet: bis 1.000 Mbit/s symmetrisch (Download & Upload) Lage & Standortvorteile Das Objekt befindet sich im interkommunalen Wirtschaftspark Hobersdorf , direkt an der A5 Nordautobahn . Eine eigene Autobahnauffahrt garantiert beste Erreichbarkeit - sowohl regional als auch international (z. B. Wien in unter 45 Min.). Attraktive Nachbarschaft im Wirtschaftspark: Würth Abholmarkt Zwei KFZ-/Landtechnikwerkstätten Abfallsammelzentrum der Gemeinde Mistelbach Zwei Tankstellen (eine mit Imbissbereich) audio tuning (Weltmarktführer für Plattenspieler) Regionales Postverteilzentrum Der breite Branchenmix sichert eine hohe Besucherfrequenz und stärkt die wirtschaftliche Vernetzung innerhalb des Parks. Das Betriebsobjekt Wirtschaftspark 14 bietet: Hochwertige, flexible Flächen Moderne Technik & Energieeffizienz Attraktive Lage & Infrastruktur Ideale Voraussetzungen für viele Branchen Ob für Produktion, Service, Lebensmittelverarbeitung oder als Firmenzentrale - dieses Objekt ist eine zukunftssichere Investition. Modernes Gewerbeobjekt im Wirtschaftspark Mistelbach/Hobersdorf Eine Mietoption für das Objekt ist möglich!! Preis pro m² / Monat: 9,72 € exkl. MwSt Hauptmietzins Netto / Monat: 3.900 € exkl. MwSt. Betriebskosten / Monat: 300 € exkl. MwSt. Alle Steuern / Monat: 840 € Heizkosten / Monat: 0 € Einmalige Kosten (Kaution): 3 Monatsmieten Ablöse: 0 € weitere Informationen: Eine Mietoption für das Objekt ist möglich!! Preis pro m² / Monat: 9,72 € exkl. MwSt Hauptmietzins Netto / Monat: 3.900 € exkl. MwSt. Betriebskosten / Monat: 300 € exkl. MwSt. Alle Steuern / Monat: 840 € Heizkosten / Monat: 0 € Einmalige Kosten (Kaution): 3 Monatsmieten Ablöse: 0 €... [Mehr]

#Büro

Büroräume Nähe Zentrum Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß. Der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume (davon einer ca. 120 m², der andere ca. 13 m² groß) und 2 Nasszellen, getrennt in Damen und Herren. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen wie ausmalen oder ein neuer Bodenbelag sind erforderlich. In der genannten Gesamtmonatsmiete sind die Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt anteilig an der Gesamtnutzfläche des Gebäudes, die Heizkosten werden durch einen Wärmemengenzähler nach Verbrauch abgerechnet. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrags Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 285 zzgl 20% USt. Heizkosten € 300 zzgl 20% USt. Sonstiges € 180 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 333 Gesamtbetrag € 1998 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Büro

Lager mit Büro Nähe Zentrum Der Lagerraum und der Büroraum mit insgesamt ca. 57 m² liegen im 3. Obergeschoß, es gibt keinen Lift. Die Zufahrt bzw. der Zugang erfolgt über den Innenhof. Die Fläche ist in einem befriedigenden Zustand, Adaptierungen sind ggf. erforderlich. Im genannten Pauschalmonatsmietzins sind auch die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten enthalten. Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttogesamtmonatsmieten, Vergebührung des Mietvertrags Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 360 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 72 Gesamtbetrag € 432 Heizwärmebedarf: 135.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geschäftslokal. Lagerhalle. Büro. Produktionsareal /// Zubau möglich 2.425m2 Grund. 435m2 Halle derzeit. Mistelbach |pure_living In einer sehr attraktiven Lage bei Mistelbach gelegen, befindet sich diese erst im Jahr 2023 erbaute Gewerbeimmobilie Komplettes Erdgeschoss - barrierefrei Nutzfläche: ca. 435m2 PLUS zusätzliche noch ca.60m2 an div. Räumlichkeiten Grund: ca. 2.425m2///////////////////////////////////////////////////////////- Bebauungsbestimmungen: 60% in offener Bauweise, Bauklasse IV lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2 verbaubar, das wären bei diesem Grundstück: ca. 1.455m2 an maximaler verbaubarer Fläche somit sind noch ausreichend an zusätzlicher Fläche verbaubar !! • die Gebäudehöhe bei Bauklasse IV wird lt. Gemeinde/ Behörde mit ca. 11m/12m angegeben !! Perfekte Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmitte in unmittelbarer Nähe. Bahnhof Mistelbach perfekt erreichbar, Autobahn A5/ Anbindung in 3-4 min. Entfernung !! Zustand des Objektes: PERFEKT !!! Komplett NEUWERTIG !!!!- Modernste Technik & Energieeffizienz- Ideale Voraussetzungen für diverse Branchen-Modelle • Baujahr: 2023 • Parkplätze am Grundstück • Erdgeschoss/ barrierefrei • Überdachter Vorplatz • Attraktiver Eingangsbereich/ Großzügiges Foyer • Glasschiebetüre • Großzügige Büroräumlichkeiten • Sanitär-/ Aufenthaltsbereiche/ Teelüche für Personal Gewerbeimmobilie/ Außenanlagen:• 8 PKW-Stellplätze am Grundstück ( erweiterbar !!) • LKW-befahrbarer Belag !!! bei An-/ Ablieferungen • Müllplatz/ Müllinsel zur Gewerbeimmobilie gehörig am Grundstück • Überdachter Lieferantenempfangsbereich Raumaufteilung: siehe Pläne im EXPOSÉGEWERBLICHE NUTZUNG | ideal für viele Branchen:- Geschäftslokal • BÄCKEREI/ Lebensmittelproduktion (derzeit) - Studio • Lager/ Lagerhalle • Büro • Produktionsflächen • Produktionshalle /// ideal für viele Branchen-Modelle Fussböden: Fliesen Heizung: Fussbodenheizung Perfekte Infrastruktur durch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. PLÄNE SIND IM IMMOBILIEN- EXPOSÈ ZU FINDEN. BEBAUUNG/ WIDMUNG:- Widmung: Bauland & Betriebsgebiet- Bebauungsbestimmungen: 60% in offener Bauweise, Bauklasse IV lt. Ankunft der Gemeinde/ Behörde sind generell 60% der gesamten Fläche von 2.425m2 verbaubar, das wären bei diesem Grundstück: ca. 1.1455m2 an maximaler verbaubarer Fläche somit sind noch ca. 900m2 !!! an zusätzlicher Fläche verbaubar !!! • die maximale Gebäudehähe wird mit ca. 11m/12m angegeben !!!!! KAUFPREIS: € 789.900,- (Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%Ust.) Information: beim Kauf von Gewerblichen Immobilien fallen zusätzlich 20% Ust zum Kaufpreis an Anmerkung: Falls vom künftigen Käufer nicht die komplette Fläche genutzt werden sollte/ wollte, könnte je nach Vereinbarung auch ein Teil der Flächen zb an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden Kaufvertragserrichter | skpr-Rechtsanwälte | 1010 Wien Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, sowie der Gemeinde.m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé, ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne und Photos wurden vom Abgeber an CONCEPT FOR LIVING Immobilien zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass ein Alleinvermittlungsauftrag zur Vermarktung der Immobilie vorliegt.[pure real_estate.]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien THERESA HOLYPHONE. [Telefonnummer entfernt] WEB. WWW. CONCEPTFORLIVING.AT EMAIL. [E-Mail-Adresse entfernt]PURE LIV_ING. PURE LOV_E. PURE REAL_ESTATE.[pure liv_ing.]Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende nach Vereinbarung !!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <4.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #barrierefrei #unbefristet

Geschäftslokal direkt am Mistelbacher Hauptplatzhohe Kundenfrequenz aufgrund zentraler Lagebarrierefreiausgezeichnete Infrastruktur im Ortausreichend Parkplätze vorhanden1.950, EUR Nettomiete zzgl. 20% USt (ausgenommen Eigenverbrauch Strom und Heizung) Betriebskostenakonto: EUR 300, netto (Verrechnung nach tatsächlichem Aufwand bzw. Verbrauch) Provision: Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre: 3 Bruttomonatsmieten Befristung auf mindestens 2, jedoch nicht mehr als 3 Jahre: 2 Bruttomonatsmieten Befristung kürzer als 2 Jahre: 1 Bruttomonatsmiete Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Weinviertel, unweit der A5 Nordautobahn, liegt dieser äußerst geschmackvolle Gastronomiebetrieb. Der herrliche Betrieb wurde im Jahr 2000 neu errichtet. Im Obergeschoß des Hauses liegt eine großzügige Wohnung, sodass Arbeiten und Wohnen sehr gut vereinbart werden können. FACTS LANDHAUS: - ca. 252m² Nutzfläche - Eingangsbereich - Schank mit Barbereich - 2 geschmackvolle Gasträume mit ca. 65 Sitzplätzen - 1 Verandagastraum mit ca. 20 Sitzplätzen - Terrasse mit Weitblick und 25 Sitzplätzen - weitläufiger Garten - Niro-Küche mit hochwertigen Geräten - Lagerräumlichkeiten - Büro - WC-Anlagen - großer Parkplatz und Busparkplatz - ... FACTS WOHNUNG, ca. 149m² Wohnfläche: - Essbereich - Wohnzimmer mit Ausgang auf die schöne Loggia mit traumhaftem Ausblick - großzügiges Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Wanne - extra WC Im Kellergeschoß (ca. 109,52m² Nutzfläche) befinden sich die WC-Anlagen sowie weitere Lagerräumlichkeiten, Heizraum etc. Beheizung: Gas-Zentralheizung verfügbar: ab Dezember 2025 bzw. nach Vereinbarung WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Diese vielseitig nutzbare Mietfläche befindet sich in einer stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäftsmodell. Ob Einzelhandel, Büro, Showroom oder Dienstleistung - die flexibel gestaltbare Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an. Große Fensterfronten sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und viel Tageslicht, während der offen gestaltete Grundriss individuelle Raumkonzepte ermöglicht. Die moderne Ausstattung und die repräsentative Außenwirkung machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Präsenz und Erreichbarkeit schätzen. Lage Das Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Mistelbach. Außerdem wurde die Bushaltestellen auf die Straße vor dem Gebäude zentralisiert. Auch kann der neue Betreiber von dem im gleichen Gebäude befindlichen Hotel sehr profitieren. Vor dem barrierefrei zugänglichen Eingang, befinden sich PKW-Abstellplätze, welche die Gäste und auch die Mitarbeiter benutzen können. Die Autobahn erreicht man nach ca. 10 Minuten fahrt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hier bietet sich die Möglichkeit in der Nähe des Mistelbacher Hauptplatzes Ihren neuen Firmenstandort zu eröffnen. Aufgrund der umliegenden Restaurants, einer Fahrschule, einer Versicherung und der in der Nähe liegenden HTL bietet Ihnen diese Lage eine sehr hohe Fußgängerfrequenz. Auf den ersten drei Bildern sehen Sie eine Visualisierung wie Ihr Geschäft aussehen könnte. Das Geschäftslokal ist barrierefrei zu betreten. Eine ca. 3,3m breite Auslagenfront bietet Platz, um Passanten auf Ihre Dienstleistungen/Produkte aufmerksam zu machen. Gleich nach dem Eingangsbereich erschließt sich Ihren Kunden auf ca. 340 m² Fläche der Verkaufs- bzw. Präsentationsraum, welcher durch die in den Innenhof ausgerichteten Fenster hell lichtdurchflutet wird. Dieser Teil des Lokales kann durch Teilung durchaus ebenso z.B. als Bürofläche oder Beratungsabteil dienen. Im hinteren Bereich des Lokales finden Sie, anschließend an den Verkaufsraum, einen ca. 13,5 m² großen Raum, welcher als Leergutraum benutzt wurde, eine ca.103 m² große Lagerfläche und die Bereiche für die Betriebsführung. Diese Bereiche umfassen ein Büro (7 m²), einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile (9,9 m²) und zwei getrennte WC. Im Innenhof des Areals ergeben sich je nach Parkplatzaufteilung bis zu 18 PKW Stellplätze für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Kaution: € 12.000, Bruttomiete: € 3.302, BK gesamt: € 648, Gesamtmiete: € 3.950, exkl. Strom-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur: Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2752 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 540 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 658,4 Gesamtbetrag € 3950,4 Heizwärmebedarf: 282.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

OBJEKTBESCHREIBUNG: Ein seit vielen Jahrzehnten als Familienbetrieb geführtes Restaurant, sucht nun einen neuen Betreiber. Es kann somit auf einem bereits vorhandenen und treuen Kundenstock aufgebaut werden. Weiters befindet sich im gleichen Gebäude ein Hotel, welches die Hotelgäste laufend auf das Restaurant im Gebäude aufmerksam macht. Das Lokal verfügt in etwa über 130 Sitzplätze aufgeteilt auf einen kleinen Saal für Veranstaltungen, dem Hauptsitzbereich des Restaurants, ein Stüberl und einen beheizten Wintergarten. Zudem können im Sommer weitere Sitzplätze im Gastgarten unter den zwei über 100 Jahre alten Linden geschafft werden. Es befindet sich bereits eine neuwertige Edelstahl Gastroküche im Objekt, die auch weiterhin benutzt werden kann. Weiters wird die Einrichtung und diverses Geschirr vom Lokal dem neuen Betreiber bereitgestellt. Die im Hotel befindliche WC-Anlage steht den Gästen und Mitarbeitern kostenlos zur Verfügung. Es ist zudem möglich, den Lift des Hotels mitzubenützen, um z.b. diverse Produkte oder sonstiges vom Lager im Erdgeschoss zum Restaurant zu bringen. Zudem besteht die Möglichkeit, die bestehende Wohnung, welche sich eine Etage unter dem Restaurant befindet, mitzubenützen. Die Öffnungszeiten sind durch den Hotelbetrieb bis 22 Uhr vorgegeben. Strom ist durch den neuen Betreiber separat zu bezahlen. Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt ist vom Mieter zu entrichten. LAGE: Das Lokal befindet sich direkt gegenüber vom Bahnhof in Mistelbach. Außerdem wurde die Bushaltestellen auf die Straße vor dem Restaurant zentralisiert. Auch kann der neue Betreiber von dem im gleichen Gebäude befindlichen Hotel sehr profitieren. Vor dem barrierefrei zugänglichen Eingang, befinden sich PKW-Abstellplätze, welche die Gäste und auch die Mitarbeiter benutzen können. Die Autobahn erreicht man nach ca. 10 Minuten fahrt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objektbeschreibung Dieses, im Jahr 2023 fertiggestellte Gewerbeobjekt, bietet moderne, durchdacht geplante Räumlichkeiten auf einer Ebene und ist sowohl für produzierende Gewerbebetriebe als auch für Dienstleistungsunternehmen ideal geeignet. Die Immobilie überzeugt durch einen effizienten Grundriss, hochwertige Ausstattung, sehr gute Energiebilanz und eine ausgezeichnete Lage innerhalb eines stark frequentierten Wirtschaftsparks. Die barrierefreie und ebenerdige Ausführung sorgt für bequeme Zugänglichkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die Kombination aus Büro-, Produktions- und Lagerflächen auf rund 432 m² Nutzfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – von klassischem Bürobetrieb über Lebensmittelverarbeitung bis hin zu Service-, Montage- oder Handwerksbetrieben. Gebäudeaufteilung & Flächen Empfang & Büroflächen Der Zugang erfolgt über einen überdachten Vorplatz und eine Glas-Schiebetür in den großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich (ca. 33 m²). Dieser eignet sich ideal als Verkaufsraum, Servicezone oder Wartebereich. Im Anschluss befinden sich zwei großzügige Büroräume: Büro 1 mit ca. 31 m²Büro 2 mit ca. 35 m²Beide sind durch einen kleinen Flur verbunden, an dem ein internes WC und ein separates Archiv situiert sind. Sanitär- & Aufenthaltsbereiche Gegenüber dem Empfangsbereich befinden sich getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, jeweils mit Waschtisch. Angrenzend liegt ein ca. 23 m² großer Raum, der derzeit als Teeküche/Aufenthaltsraum genutzt wird. Aufgrund der hofseitigen Lage eignet sich dieser Raum alternativ auch als Besprechungszimmer oder zusätzliches Büro. Zwei getrennte Duschen mit vorgelagerten Umkleiden bieten idealen Komfort für Mitarbeiter – besonders im Produktions- oder Servicebereich. Produktions- & Lagerflächen Die als Backstube errichtete, geflieste Produktionsfläche von ca. 50 m² ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet: Strom (inkl. Starkstromanschluss) Wasseranschluss Beleuchtung Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage Die Fläche eignet sich hervorragend als Montage-, Werkstatt- oder Verarbeitungsbereich, insbesondere für lebensmittelverarbeitende Betriebe. Eine Kühlzelle für verderbliche Waren ist vorhanden. Zusätzlich steht ein weiterer, ca. 57 m² großer Produktionsraum zur Verfügung. Dieser ist vielseitig nutzbar – etwa als zusätzliche Werkstattfläche, als Großraumbüro oder für Lager/Verpackung. Ein innenliegender Technikraum mit ca. 16 m² bietet Platz für: Wärmepumpe (Ochsner) Warmwasserspeicher Wechselrichter für die PV-Anlage Brandmeldeanlage LAN-Schrank Daneben befindet sich ein 7 m² großes Reinigungslager für Betriebsmittel und Reinigungsutensilien. Ein Lagerbereich rundet das Raumangebot ab. Dieser ist entweder über eine Glas-Doppeltür vom Innenbereich oder von außen über ein Garagen-Sektionaltor begehbar. Außenanlagen & Infrastruktur Überdachter Postempfangsbereich (ca. 8 m²) für Lieferanten Müllplatz, sowohl von der Straße als auch vom Parkplatz aus zugänglich LKW-tauglich gepflasterte Zufahrt für Anlieferungen8 Pkw-Stellplätze (Schrägparker) entlang des Gebäudes – erweiterbar entlang der westlichen Grundstücksgrenze Teilweise eingefriedet mit Natursteinmauer Widmung & Bebauungsbestimmungen Widmung: Bauland – Betriebsgebiet Bebaubarkeit: 60 % in offener Bauweise, Bauklasse IVBauwich: 3 Meter entlang der Straßenfluchtlinie Zufahrt über öffentliche Straße24/7-Zu- und Abfahrt erlaubt (durch Widmung im Wirtschaftspark) Technische Ausstattung Strombezug: Netzebene 5, Bezugsleistung 13 k WStromabgabe: Einspeisung aus Photovoltaikanlage (bis 10 k W) Anschlüsse: Ortswasser, Kanal Internet: bis 1.000 Mbit/s symmetrisch (Download & Upload) Lage & Standortvorteile Das Objekt befindet sich im interkommunalen Wirtschaftspark Hobersdorf, direkt an der A5 Nordautobahn. Eine eigene Autobahnauffahrt garantiert beste Erreichbarkeit – sowohl regional als auch international (z. B. Wien in unter 45 Min.). Attraktive Nachbarschaft im Wirtschaftspark: Würth Abholmarkt Zwei KFZ-/Landtechnikwerkstätten Abfallsammelzentrum der Gemeinde Mistelbach Zwei Tankstellen (eine mit Imbissbereich) audio tuning (Weltmarktführer für Plattenspieler) Regionales Postverteilzentrum Der breite Branchenmix sichert eine hohe Besucherfrequenz und stärkt die wirtschaftliche Vernetzung innerhalb des Parks. Das Betriebsobjekt Wirtschaftspark 14 bietet: Hochwertige, flexible Flächen Moderne Technik & Energieeffizienz Attraktive Lage & Infrastruktur Ideale Voraussetzungen für viele Branchen Ob für Produktion, Service, Lebensmittelverarbeitung oder als Firmenzentrale – dieses Objekt ist eine zukunftssichere Investition. Modernes Gewerbeobjekt im Wirtschaftspark Mistelbach/Hobersdorf Eine Mietoption für das Objekt ist möglich!! Preis pro m² / Monat: 9,72 € exkl. MwSt Hauptmietzins Netto / Monat: 3.900 € exkl. MwSt. Betriebskosten / Monat: 300 € exkl. MwSt. Alle Steuern / Monat: 840 €Heizkosten / Monat: 0 €Einmalige Kosten (Kaution): 3 Monatsmieten Ablöse: 0 €... [Mehr]

#Büro

Büro ab sofort zu vermieten! Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz in Mistelbach. Raumaufteilung: 5 Räume, 1 Warteraum, 2 Abstellräume, Herren und Damen WC, Vorraum und Teeküche. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock ohne Lift. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Gesamtmiete: € 1.100, inkl. 20% USt. Kaution: € 3.300, Mistelbach bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch sehr gute medizinische Versorgung (Landesklinikum Mistelbach). Sie können praktisch alle Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Außerdem befindet sich in Mistelbach ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien, dieser ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Station Mistelbach-Stadt ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE JE NACH VERFÜGBARKEIT! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 897,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 91,67 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 197,83 Gesamtbetrag € 1187... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Kooperation gesucht -Teilanmietung - moderner KFZ Betrieb in Mistelbach SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/c Hz A Wir freuen uns, Ihnen diesen modernen KFZ-Betrieb in erstklassiger Lage in Mistelbach anzubieten. Das großzügige Eckgrundstück erstreckt sich über 3.000 m² und bietet eine optimale Grundlage für Ihre unternehmerischen Aktivitäten. Das Gebäude verfügt über eine beeindruckende Grundfläche von ca. 800 m² und eine Nutzfläche von ca. 900 m² (inkl. OG) Flächenaufteilung: •Schauraum: Mit ca. 350 m² bietet der Schauraum ausreichend Platz für bis zu 8 PKW und ermöglicht eine ansprechende Präsentation Ihrer Fahrzeuge. •Werkstätte: Die großzügige Werkstätte mit ca. 360 m² ist für maximal 8 Arbeitsplätze ausgelegt und bietet die perfekte Umgebung für Reparaturen und Wartungen. •Lager: Ein separates Lager mit ca. 130 m² steht zur Verfügung, um Ihre Ersatzteile und Materialien effizient zu lagern. Die Immobilie ist mit einer Gas-Brennwerttherme ausgestattet, die eine Fußbodenheizung in einem Bereich von ca. 450 m² (Schauraum, Büros und Werkstätte) inkludiert. Dies sorgt für eine angenehme Raumtemperatur und ein optimales Arbeitsklima. Die Energieversorgung umfasst eine Stromnutzung von 15.000 kWh und einen Gasverbrauch von 65.000 kWh. Besonderheiten: Es besteht ein aufrechter Peugeot Servicevertrag. Händlervertrag möglich. Weiters möchten wir darauf hinweisen, dass durch den bestehenden Peugeot Servicevertrag die Jahresmiete, die Fixkosten sowie ein erheblicher Teil der Personalkosten abgedeckt sind. Mietkonditionen: Der Mietpreis ist abhängig von der Mietfläche. Eine langfristige Anmietung ist wünschenswert, was Ihnen Planungssicherheit für die Zukunft bietet. Dieser moderne KFZ-Betrieb in Mistelbach bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine attraktive Lage im Industriepark Mistelbach Nähe ÖAMTC und ARBÖ sowie einen bestehenden Servicevertrag. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Unternehmen in einem professionellen Umfeld weiterzuentwickeln. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]