unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 9.,Alsergrund

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Vermietet wird eine Gastronomie/Restaurant mit ca. 30m² Nutzfläche bestehend aus einem Verkaufsraum mit 20m² mit 8 Sitzplätzen, einer Küche inkl. Vorbereitungsbereich, einem Mitarbeiterbereich und einem WC. Das Objekt befindet sich an einer hochfrequentierten Straße (Schwarzspanierstraße) , in unmittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik. Die Betriebsanlage wird mit einer Lüftungsanlage mechanisch be- und entlüftet. Die Zuluft (2.350m3/h) wird hofseitig angesaugt und über ein Aktivkohlefiltersystem über der Eingangstür an der Front der Schwarzspanierstraße ausgeblasen. Betriebszeiten lt. Bewilligung: Montag - Sonntag 06: 00 - 22: 00 Uhr Das Restaurant punktet durch seine ausgezeichnete Lage direkt auf der Schwarzspanierstraße, welche sich in umittelbarer Nähe der Hauptuniversität und der Fakultät für Informatik und Publizistik befindet. Im Gesamten umfasst das Einzugsgebiet über tausend Studenten, zuzüglich einem dicht besiedelten Wohngebiet. Das Objekt wird übergeben wie steht und liegt, inkl. aktiver Betriebsanlagengenehmigung, Inventar und einem unbefristeten Mietvertrag. Ablöse beträgt €120.000 (Verhandlungsbasis) Aufteilung:• Verkaufsraum mit 20m²• 8 Verabreichungsplätze• Vorbereitungsküche• Mitarbeiter Toilette Ausstattung: • Fließenböden• mechanische Be- und Entlüftung der Gästeräume 2350m3/h• Kühlvitrine im Verkaufsraum• Eine vollausgestattete Vorbereitungsküche inkl. Geräte• Mitarbeiter Toilette Infrastruktur: Das Restaurant befindet sich auf der belebten Schwarzspanierstraße und ist öffentlich sehr gut mit den Straßenbahnlininen 37, 38, 40, 41, 42 erreichbar. Weiters ist die U-Bahn Station "Schottentor" nur 550m entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung verfügbar. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Untermiete gelangen 2 Büroräume im 3. Liftstock eines komplett modernisierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Liechtensteinstraße bzw. U2-Station-Schottentor.ca. 30,52 m² - 3.OG - Top 72 Büroräume zur Untermiete (siehe Plan in Grün eingezeichnetzur gemeinschaftlichen Nutzung: Entree2 WC (D/H - Herren mit Pissoir) Teeküche Ausstattung: Parkettboden (Industrieparkett) Klimatisierung (Fan-Coils) Zentralheizung (Fernwärme), Cat. 5-Verkabelung mit Patch-Schrank Bodendosenaußenliegender Sonnenschutzmöblierte Komplettküche (DAN) Videoüberwachung des Hauseingangs Stellplätze im Hof anmietbar (Duplex - Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage) 2 Personenlifte Konditionen:€ 618,60 – netto (€ 20,27/m²) zzgl. 20 % MwSt.€ 80,00 – Pauschale f. Strom/Internet zzgl. 20 % MwSt.€ 146,40 – Anteil allg. BK, Klima und Reinigung zzgl. 20 % MwSt.€ 3.042,00 Kaution€ 2.535,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 365,04Lage: Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung - zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die Med Uni Wien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite.öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Schottentor Straßenbahn – 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44Autobus – 1A, 2A, 3A, 40AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert #unbefristet

Zur unbefristeten Untermiete gelangen 3 Büroräume im 3. Liftstock eines komplett modernisierten Altbaus in unmittelbarer Nähe zur Liechtensteinstraße bzw. U2-Station-Schottentor.ca. 55,16 m² - 3.OG - Top 73 Büroräume zur Untermiete (siehe Plan in Grün eingezeichnetzur gemeinschaftlichen Nutzung: Entree2 WC (D/H - Herren mit Pissoir) Teeküche Ausstattung: Parkettboden (Industrieparkett) Klimatisierung (Fan-Coils) Zentralheizung (Fernwärme), Cat. 5-Verkabelung mit Patch-Schrank Bodendosenaußenliegender Sonnenschutzmöblierte Komplettküche (DAN) Videoüberwachung des Hauseingangs Stellplätze im Hof anmietbar (Duplex - Preis und Verfügbarkeit auf Anfrage) 2 Personenlifte Konditionen:€ 1.094,07 – netto (€ 19,83/m²) zzgl. 20 % MwSt.€ 80,00 – Pauschale f. Strom/Internet zzgl. 20 % MwSt.€ 270,93 – Anteil allg. BK, Klima und Reinigung zzgl. 20 % MwSt.€ 5.200,00 Kaution€ 4.335,00 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. Vergebührung beim Finanzamt voraussichtlich € 624,24Lage: Berggasse | Währinger Straße | Liechtensteinstraße | Servitenviertel | U2 Schottentor Die unmittelbare Nähe zur Währinger Straße und Liechtensteinstraße bietet eine optimale Nahversorgung - zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Bars, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Hauptuni, die rechtswissenschaftliche Fakultät oder die Med Uni Wien sowie das Lycee Francais sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Darüber hinaus liegt auch das beliebe Servitenviertel und das Stadtzentrum über die Schottengasse bzw. Wipplinger Straße in Gehweite.öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn - U2 "Schottentor Straßenbahn – 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44Autobus – 1A, 2A, 3A, 40AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1479 zzgl 20% USt. Betriebskosten €417,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,32 Gesamtbetrag €2275,92 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination in repräsentativem Eckzinshaus in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, helles und multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro/Ordination in sehr guter Frequenzlage des 9. Bezirks - Nähe Spitalgasse. Dieses ca. 347,39 m² große Geschäftslokal/Büro/Ordination besticht vor allem durch den variabel nutzbaren Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage. Das Objekt selbst liegt im EG eines ca. im Jahre 1900 errichteten, gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshauses und wurde bis vor kurzer Zeit als namhafter Fahrradstore genutzt und verfügt über einen straßenseitigen Eingang. Die Auslagefronten erstrecken sich über zwei (drei) Straßenzüge. Das Geschäftslokal/Büro verfügt derzeit über zwei getrennte Räume - auf Grund des Grundrisses sind aber unterschiedlichste Nutzungsvarianten und Abteilungen möglich. Ein großzügiges Kellerabteil (ca. 40m²) kann in Abstimmung mit dem Vermieter ebenfalls zur Verfügung gestellt werden. Im Falle eines prinzipiellen Interesses an diesem vielfach nutzbaren Objekt hat der Vermieter seine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der für den neuen Nutzungszweck notwendigen Änderungen, Adaptierungen, Umbauten, etc. zum Ausdruck gebracht - geplante Änderungen sind daher projektabhängig mit dem Vermieter abzuklären - daher befindet sich das Objekt derzeit im Zustand der letzten Rückstellung. Gewerberechtliche, ev. baurechtliche Bewilligungen sowie Betriebsanlagengenehmigungen etc. sind vom Mieter, entsprechend seines Gewerbes, auf eigenes Risiko und Kosten zu erwirken. Gerne kann das Objekt eine rechtlichen und technischen Prüfung durch den Mietwerber zu dessen Kosten unterzogen werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, U-Bahn-Nähe City gut erreichbar, etc. Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, U6-Nähe, U2- Nähe) ist ebenfalls gegebendas AKH Wien, das "Alte AKH, der Campus der Universität Wien, die Wiener Privatklinik, das Privatspital Goldenes Kreuz sind umliegend gelegen360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ93J Raumaufteilung und Ausstattung:• Geschäftslokal/Büro mit einem straßenseitigen Eingangsbereich • umlaufendes Geschäftslokal - ev. abtrennbar - orientiert nach drei Straßenfronten • zusätzlicher großer Raum • EDV/Serverraum • 2 getrennte WCs und ein Pissoir mit vorgelagertem Sanitärbereich mit Handwaschbecken • Stiegenabgang zur ca. 40 m² großen Lagerfläche/Kellerfläche • Plan Soll-/Ist-Zustand konnte nicht geprüft werden• moderne Portalverglasungen • moderne Verkabelung und Technik • Industrieboden • abgehängte Deckenbeleuchtung • Belüftung • Gaszentralheizung• Energieausweis (HWB 135,2kWh/m²a, HWB-Klasse E, fGEE 1,29kWh/m²a lt. EA vom 23.12.2022) • Ein neuer Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Zum Verkauf gelangt ein Jahrzehnte lang bekanntes Cafe Restaurant bei der Hauptuniversität! Das Lokal wird seit vielen Jahren erfolgreich betrieben und ist ertragreich. Im Lokal finden ca. 90 - 100 Gäste Platz und im großzügigen Schanigarten, weitere 50 Gäste. Das Lokal verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung und kann 1 zu 1 übernommen werden, allerdings sindauf der Fläche auch andere Gastronomiekonzepte möglich! Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Küchenabluftanlage über Dach! Der Betrieb erzielt seit Jahren konstant gute Umsätze und verfügt über einen großen Bekanntheitsgrad. Des weiteren ist der Mietvertrag unbefristet, was eine langfristige Planung ermöglicht. Die Ablöse beträgt € 490.000, netto Vb., welche in einem vernünftigem Rahmen zum erzielten Gewinn steht. Bei guter Bonität und Erfahrung als Betreiber eines Gastronomiebetriebes, ist auch eine Verpachtung möglich! ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #unbefristet

Dieses Ecklokal befindet sich in einem gepflegtem Altbauhaus in ruhiger, beliebter Stadtlage - nahe dem Servitenviertel und der Rossauer Lände. VIDEO: https://youtu.be/1t OT4i13ht0 LAGE Sie bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz durch verschiedene Straßenbahnen D, 33, 5 und die U-Bahn (U4). OBJEKT Das Geschäftslokal verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume: >EG (beheizt): .ca 30m² Lokal >UG (beheizt): .ca 70m² Raum mit einer schönen Fensterreihe .3 weitere Räume mit Fenstern . Duschbad .2 WC .3 kleinere Abstellräume Ausstattung: . Estrich versiegelt . Fliesenböden . Gasetagenheizung . Küchenanschlüsse .verflieste Bäder/ WC VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid .persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl BK; inkl MwSt Kaution: € 10.186,00 Provision: 3 MM + 20% MWSt Vergebührung: lt. gesetzlichen Vorgaben Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Nice shops with big storage space in a quiet side street of 9th district, close to Servitenviertel, Rossauer Lände and Porzellangasse. LOCATION the site guarantees very good connection to public transport (D, 33, 5, U4) PROPERTY The shows following rooms on 2 levels: >ground floor: .ca 30m2 room >basement: .ca 70m2 big room with windows .3 further bigger rooms with windows .bathroom (shower) .2 toilets .3 smaller storage rooms equipment: .concret and tiled floors .gas heating .connection for kitchen .tiled bathroom/ toilets COSTS Rent: general maintenance costs and VAT included Deposit: 4 rents Commission: 3 rents + 20% VAT stamp fee/ contract tax: due to law... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Wildfang Kabeljau aus Dänemark Im charmanten 9. Bezirk, wo urbanes Leben auf Wiener Gemütlichkeit trifft, wartet eine einmalige Chance auf Menschen mit Gespür für gutes Essen, Stil und Unternehmergeist: Ein best etabliertes und überaus beliebtes Geschäftslokal sucht neue Betreiber welche dieses weiterführen. Eine GELEGENHEIT sonders gleichen!!! Das kleine, feine Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail aufgebaut und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Qualität, Atmosphäre und einem klar strukturierten, skalierbaren Systemgastronomie-Modell. Mit einer Gesamtfläche von rund 30 m² – davon 15 m² voll ausgestattete Küche und 15 m² gemütlicher Gästebereich – bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb nötig ist. Ein zusätzlicher Außenbereich in bester Lage sorgt für hohe Frequenz und Sichtbarkeit und lädt Gäste zum Verweilen ein. Direkt daneben stehen außerdem rund 70 m² Lagerfläche mit Kühlhaus und Personalraum zur Verfügung. Das Lokal ist nicht nur bekannt für sein durchdachtes Konzept, sondern auch für eine treue Stammkundschaft und eine außergewöhnlich starke Medienpräsenz wie zum Beispiel Tik Tok. Suchen Sie nach Seeteufel oder Fish and Chips. Beste Bewertungen und ein Magnet für Touristen aus aller Welt! Dementsprechend Gute Umsätze werden laufend mit einem bestens eingespielten Team erziehlt.https://vm.tiktok.com/ZNdc RTNpa/• Schlüsselfertige Übergabe: Voll ausgestattete Küche (15 m²) & betriebsbereiter Gästeraum (15 m²)• Außenbereich mit hoher Frequenz: Beliebter Treffpunkt im lebendigen Alsergrund• Attraktive Lage: Zentrale, gut erreichbare Position mit Laufkundschaft, sympathischem Grätzl-Flair und kulinarisch offenem Publikum• Betriebsanlagengenehmigung vorhanden• Unbefristeter Mietvertrag• Zusätzliche Lagerfläche (ca. 70 m²) mit Kühlhaus und Personalraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Rossauer Lände, zur Wiener Ringstraße sowie zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses charmante Altbaubüro. Es befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1902 und bietet eine Nutzfläche von ca. 351,00 m². Der Altbaucharakter wurde durch die Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge, sowie die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich erhalten. Ein Lift ist im Haus vorhanden. HINWEIS: _Die dargestellte Möblierungsbeispiele wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschläge; sie sind nicht Bestandteil des Mietobjekts. Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck - ich führe Sie mit Freude durch dieses Büro. _ Resümee Ein geräumiges Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Dachgeschossbüro mit Terrasse im Herzen des charmanten Servitenviertels – einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Objektbeschreibung: Das Büro verbindet zeitgemäßen Arbeitskomfort mit der besonderen Atmosphäre des Servitenviertels. Großzügige Raumhöhen, eine interessante Grundrissgestaltung mit Galerie sowie eine ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick über die Dächer des Grätzels schaffen ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Empfangszone Großzügiger offener Bereich mit Einbauküche und ausreichend Platz für Besprechungstisch bzw. Teamarbeitsplätze, mit Ausgang zur Terrasse2 weitere Büroräume / Besprechungszimmer Sanitärbereich mit Badewanne (auch als Archiv- oder Nebenraum nutzbar) Separates WCAusstattung & Besonderheiten: Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche (ideal als Teeküche) Gasetagenheizung für individuelle Regulierung Klimaanlage (kann abgelöst werden) Ruhige Terrasse Lift im Haus (Zugang bis ins vorletzte Stockwerk, letztes Geschoß über das Treppenhaus) Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Aktueller Status & Übernahme: Das Büro ist noch bis Ende April vermietet. Teile der vorhandenen Ausstattung können bei Bedarf vom derzeitigen Nutzer abgelöst werden. Lage & Infrastruktur: Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten und gefragtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um Servitengasse und Porzellangasse – ideal für Kundentermine und Mitarbeiter. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie D sowie die U4-Station Rossauer Lände ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #möbliert #unbefristet

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines "Share-Deals". Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen. Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals. Der ganzjährig nutzbare Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können. Die große Markise spendet viel Schatten und vervollständigt das Gesamtambiente. Highlights: - Ideale Lage: Zentral in Wien gelegen, öffentlich sehr gut angebunden - Historisches Flair: Bezaubernder Wiener Altbau mit hohen Decken und historischem Flair - Großer Schanigarten: Mit Blick ins Grüne und auf historische Gebäude Details: • Ausstattung: Komplett möbliert, Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, Schanigarten, Küche, Bar, Sanitäranlagen, Personalbereich, Büro - Keller: Zwei große Bereiche mit Kühlhaus und Zapfanlage - Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - Lieferantenverträge: Keine bestehenden Verträge - Nutzfläche laut Mietvertrag: ca. 132 m² (Gästeraum, Küche, Magazin, Vorraum, WC) - Schanigarten: ca. 101 m² - Sitzplätze: Indoor: 84, Garten: 75 - Mietvertrag: Unbefristet - Miete: € 3.379,75 (Hauptmietzins, Betriebskosten, Schildentgelt, exkl. USt.) - Kaufpreis: Auf Anfrage- Vermittlungsprovision: 4% vom Kaufspreis, zzgl. 20% Ust. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal auf einer gut frequentierten Geschäftsstraße in 1090 Wien. Das Geschäft wird derzeit als Handel aller Art betrieben und könnte auch mitsamt Ges.m.b.H.-Mantel erworben werden. Details • Ebenerdiges Portallokal • Gewidmet für Verkauf oder Gastronomie • Ca. 332 m² Geschäftsfläche • Ca. 127 m² Lager- bzw. Arbeitsbereich im Untergeschoss • Ca. 14 m Straßenfront mit Glasportal und 3 Auslagen • Unbefristetes Mietverhältnis • monatliche Miete € 3.400,- zzgl. 20% Ust. Lage Das Objekt befindet sich in der Nussdorfer Straße nahe der Kreuzung mit der Canisiusgasse Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]