ruhige Gewerbeobjekte in Wien 4.,Wieden

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Büro bietet eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen, produktiven Arbeitsumgebung. Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Neubau, nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt, mit Blick auf einen grünen und ruhigen Innenhof. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Objekt ideal für anspruchsvolle Mieter, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre schätzen. Raumaufteilung: • >Großzügiger Büroraum mit integrierter Küchenzeile • > Zwei separate Räume, ideal als Einzelbüros oder Besprechungszimmer • >Abstellraum für zusätzlichen Stauraum • >Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • >Separates WC • >Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe • >Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann optional angemietet werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Hauszentralheizung. Highlights: • >Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz und zahlreichen weiteren öffentlichen Verkehrsanbindungen. • >Ruhe und Helligkeit: Die Ausrichtung zur Seitenstraße und zum Innenhof sorgt für eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre. • >Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Blick über Wien – ideal für Pausen oder informelle Meetings. Besichtigungen: Wir laden Sie herzlich ein, sich bei Interesse vor Ort von den Vorzügen dieses Büros zu überzeugen. Bitte nutzen Sie die Anfrage-Funktion auf dem Immobilienportal, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Rückfragen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses gepflegte Büro bietet Ihnen eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer ruhigen Arbeitsumgebung. Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt in einem repräsentativen Neubau, ausgerichtet zum ruhigen und grünen Innenhof. Dank der zentralen Lage und hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Büro ideal für anspruchsvolle Mieter. Raumaufteilung: • > Großer Büroraum mit integrierter Küchenzeile und Ausgang zum eigenen Balkon • > Abstellraum • > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • > Vorraum • > Ein trockenes Kellerabteil zur zusätzlichen Lagerung ist ebenfalls vorhanden. Optional steht ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude zur Anmietung bereit. Highlights: • > Zentrale Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz • > Ruhe: Ausrichtung zum Innenhof garantiert ein ruhiges Arbeiten • > Moderne Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, Badezimmer mit Badewanne, voll ausgestattete Küchenzeile. • > Gemeinschaftsdachterrasse: Ein besonderer Bonus ist die großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien – perfekt für Pausen oder informelle Meetings. Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung. Das aktuelle monatliche Heizkostenakonto beträgt netto €74,16. Bei näherem Interesse können wir gerne eine Besichtigung vor Ort vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift. Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss. Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option Hauptmietzins € 2.325,52Betriebskosten € 841,15Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,6720% Ust. € 633,33Bruttomiete € 3.800,00Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins. Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren. Kaution € 11.400,-Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (3 BMM + 20% bei unbefristeter Option) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 52 m² in Top Lage im 4 Bezirk. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock in Hofruhelage und bestehen aus zwei getrennt begehbaren Zimmern. (je Raum ca. 26 m²). Diese sind sehr hell mit großen Fensterflächen in den Innenhof. Der Gang und die Sanitärräume ( getrennte Herren und Damentoilette) werden mit den anderen Büros gemeinsam genutzt. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 750,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 900,45. Nachfolgend werden noch folgende Beträge eingehoben: (Nettopreise) für Heizung € 91,57, für das gemeinschaftliche Sanitäranlagen € 38,69 (monatlich). Ein Büro in sehr guter Lage! Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten! Top zentrale Lage: Durch die herrschaftliche und zentrale Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für Kundenbesuche. Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien gegenüber vom Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U1 Station "Hauptbahnhof" (nur wenige Minuten Fußweg) • S-Bahn Station "Hauptbahnhof" • Straßenbahnen: D, 18, O • Autobus: 13A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein Büro/ Studio mit einer Fläche von ca. 52 m² in Top Lage im 4 Bezirk. Die Räumlichkeiten liegen im 2. Liftstock in Hofruhelage und bestehen aus zwei getrennt begehbaren Zimmern. (je Raum ca. 26 m²). Diese sind sehr hell mit großen Fensterflächen in den Innenhof. Der Gang und die Sanitärräume ( getrennte Herren und Damentoilette) werden mit den anderen Büros gemeinsam genutzt. Wichtiger Hinweis: Die monatliche Gesamtbelastung von € 750,38 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 900,45. Nachfolgend werden noch folgende Beträge eingehoben: (Nettopreise) für Heizung € 91,57, für das gemeinschaftliche Sanitäranlagen € 38,69 (monatlich). _Ein Büro in sehr guter Lage! Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen diese Räumlichkeiten! _ Top zentrale Lage: Durch die herrschaftliche und zentrale Lage mit der perfekten Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt und dem Hauptbahnhof eignen sich die Räumlichkeiten perfekt für Kundenbesuche. Top zentrale Lage Das Büro befindet sich im Botschaftsviertel von Wien gegenüber vom Schloss Belvedere. Nahe der Favoritenstraße bieten sich alle Möglichkeiten, das Leben in vollen Zügen zu genießen - die Infrastruktur kann kaum besser sein. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U1 Station "Hauptbahnhof" (nur wenige Minuten Fußweg) - S-Bahn Station "Hauptbahnhof" - Straßenbahnen: D, 18, O - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gudrun Bogner [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig

Altbaubüro in ruhiger Lage Diese großzügige Bürofläche mit 429 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbau im Herzen des 4. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom prestigeträchtigen Theresianum entfernt. Im ersten Stock gelegen, besticht die Immobilie durch ihre klassischen Stilelemente, die den historischen Charme Wiens widerspiegeln. Hohe Decken, prächtige Stuckverzierungen und große Fenster schaffen eine helle und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für moderne Büroanforderungen. Ob als Großraumbüro oder für abgetrennte Arbeitsbereiche – hier ist Vieles möglich. Ein Lift ist in diesem historischen Gebäude nicht vorhanden, was den Charakter des Altbaus jedoch noch unterstreicht. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der direkten Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die eine ideale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden bieten.... [Mehr]

#Büro #Terrasse #ruhig #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können. Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift. Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss. Hauptmietvertrag befristet auf 3 Jahre mit einer unbefristeten Option Hauptmietzins € 2.325,52 Betriebskosten € 841,15 Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.166,67 20% Ust. € 633,33 Bruttomiete € 3.800,00 Nach drei Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins. Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren. Kaution € 11.400,- Provision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. (3 BMM + 20% bei unbefristeter Option) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig

Vermietet wird ein Arbeitsplatz in einem neuen Co Working Space im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Der Co Working-Space befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuhänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Arbeitsplatz braucht. Vorteile: • Ruhig gelegen • Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich • Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! • Empfangszimmer/ Warteraum • Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023) • Eigener Serverzugang • 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz • Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle, Wasserkocher) • Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, … • Nahe der U1 Taubstummengasse • Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz • Lift vorhanden • Büro ist klimatisiert • Reinigung durch interne Putzfrau • Die Mietdauer ist verhandelbar. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D) Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 600,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server) Die Kaution beträgt 2 BMM: EUR 1.200,- | Provisionsfrei! Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #ruhig

Vermietet wird dieses ausgezeichnete Bürozimmer im 4. Wiener Gemeindebezirk Wieden. Direkt am Brahmsplatz! Das Bürozimmer mit ca. 12m2 befindet sich im 3. Stock eines Stilaltbaus. (Baujahr: 1903) Für Architekten, Steuerberater, Anwälte, Ziviltechniker, Buchhalter, Immobilienmakler, Immobileintreuh-Inänder, Jungunternehmer aller Art! Für jeden der einen Büroraum braucht. Vorteile: • Ruhig gelegen • Beschriftung mit Firmenlogo oder Schriftzug an der Eingangstür des Büros möglich • Büro wurde Ende 2022 voll renoviert! • Empfangszimmer/ Warteraum • Internet (Upload: 590 Mbps/ Download: 107 Mbps/ Ping: 17 – Speedtest vom 01.04.2023) • Eigener Serverzugang • 2 Konferenzräume mit Ausblick auf den begrünten Brahmsplatz • Voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Mikrowelle) • Unterstützung durch unser Partnernetzwerk: Anwälte, Steuerberater, IT-Support, … • Nahe der U1 Taubstummengasse • Parkmöglichkeiten am Brahmsplatz • Lift vorhanden • Büro ist klimatisiert • Reinigung durch interne Putzfrau • Die Mietdauer ist verhandelbar. Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 144 kWh/m²a (Energieklasse D) Die Monatsmiete beträgt Brutto: EUR 1.080,- (inkl. Strom, Gas, Umsatzsteuer, Versicherung, Internet, Server) Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.240,- | Provisionsfrei! Hinweis: Das Bürozimmer wird untervermietet Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen Zoltan Nagyunter[Telefonnummer entfernt]oder[E-Mail-Adresse entfernt]gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #ruhig #unbefristet

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof. Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter: Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt. Sicherheit: Neben der einbruchsicheren Stahltüre, gibt es eine weitere Sicherheitsmaßnahme einer Alarmanlage. Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Restaurants o.Ä. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Balkon #ruhig #unbefristet

zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sonnendurchflutetes Loft-Atelier im 1. Stock einer ehemaligen Schokoladenfabrik. Das kreative Loft verfügt noch über Stahlsäulen der Jahrhundertwende und hat eine nette Loggia. Das gesamte Objekt verfügt über Holzdielenboden. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Das Objekt hat 4 getrennt begehbare Büroräume sowie einen Serverraum, einbruchsichere Stahltüre mit Balkenschloss und eine absolute Ruhelage im Innenhof. Vielen Dank für die Beschreibung des Objekts! Hier sind einige zusätzliche Informationen, die potenziell hilfreich sein könnten, sowohl für Interessenten als auch für Vermieter: * Raumaufteilung: zentral begehbare Büroräume in offener Raumgestaltung, 3 Räume sind getrennt durch Wände oder andere Strukturen jeweils mit Türen und Fenstern, Nassräume/WC verfliest * Zusätzliche Annehmlichkeiten: Fahrradabstellraum im Hof * Technische Infrastruktur: Serverraum für Internet und Telefon ausgelegt. * Sicherheit: Neben der einbruchsicheren Stahltüre, gibt es eine weitere Sicherheitsmaßnahme einer Alarmanlage. * Umgebung: In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe`s, Restaurants o.Ä. sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1,13A, Hauptbahnhof) Gerne stehe ich Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zu Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Repräsentatives Stadtpalais/Bürohaus in 1040 zu mieten Dieses repräsentative Bürogebäude im Herzen des 4. Bezirks bietet eine hervorragende Möglichkeit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen und zentral gelegenen Arbeitsumfeld sind. Das Haus verbindet historische Architektur mit modernem Komfort und bietet eine ideale Arbeitsatmosphäre für verschiedene Branchen. Das Gebäude wird gesamtheitlich vermietet an einen Mieter und erstreckt sich über eine Fläche von 933 m². Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel kann als sehr gut bezeichnet werden. In Gehweite befinden sich mehrere Garagen und Parkmöglichkeiten. (Garage am Schwarzenbergplatz, Garage am Karlsplatz, Anrainer Parken direkt vor dem Haus, etc.) Das 4. OG und das Dachgeschoß samt Terrasse mit Blick auf die Karlskirche kann auch als Wohnung benutzt werden. Das Haus besitzt ein repräsentatives Entreè, einen Personenaufzug, Parkettböden, Stuckdecken, Flügeltüren und eine sehr schöne alte Holzstiege. Der Eigentümer hat die Liegenschaft kürzlich (2024) saniert. Die Wände wurden ausgemalt, das Haus wurde vollklimatisiert und ein neuer Gaskessel wurde installiert. Flächenaufteilung: Gesamtfläche 933 m² mit folgender Aufteilung: Keller 143 m² Souterrain / EG 142 m² EG / 1.OG 147 m² 2.OG 161 m² 3.OG 152 m² 4.OG 147 m² DG 41 m² + 58 m² Terrasse... [Mehr]