ruhige Gewerbeobjekte in Wien 3.,Landstraße

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig

Altbau-Office mit Charakter & Potenzial – Repräsentative Büroflächen auf zwei Ebenen in Wien-Landstraße. In einer ruhigen und begehrten Lage der Wiener Landstraße präsentiert sich diese außergewöhnliche Büroeinheit als ideale Kombination aus repräsentativem Altbauflair und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Büro erstreckt sich über rund 135 m² im Hochparterre und überzeugt durch seinen sehr guten Erhaltungszustand, klassische Altbaudetails sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Über eine komfortable Innentreppe gelangt man direkt in das rund 90 m² große Souterrain, das zusätzlich über einen eigenen Straßenzugang verfügt und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Kanzlei, Agentur, Praxis, Atelier, Beratungsunternehmen oder kreativer Workspace – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Konzepte und eine repräsentative Unternehmensadresse. Highlights auf einen Blick: Repräsentatives Altbaubüro in begehrter Lage des 3. Bezirks Ca. 135 m² Bürofläche Ca. 90 m² Souterrainfläche-Direkte Verbindung über eine bequeme Innentreppe-Zusätzlicher Straßenzugang zum Souterrain Insgesamt 6 großzügige Räume Empfangs- und Eingangsbereich Nebenräume und Abstellmöglichkeiten 2 separate Toiletten Kleiner Balkon Hochwertige Parkettböden Sehr guter Zustand der Büroflächen Souterrain mit Entwicklungspotenzial und Adaptierungsbedarf Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Raumaufteilung: Büroebene (ca. 135 m²) Repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich 5 großzügige Büroräume 1 zusätzlicher halber Raum, ideal als Besprechungszimmer, Archiv oder Teeküche Nebenräume 2 Toiletten Balkon Souterrain (ca. 90 m²) Direkt über Innentreppe erreichbar- ebenso Eigener Zugang von der Straße Mehrere flexibel nutzbare Bereiche Ideal als Lager, Archiv, Atelier, Showroom, Werkstatt, Studio oder zusätzliche Arbeitsfläche Adaptierungs- bzw. Modernisierungsbedarf vorhanden Beschreibung: Diese besondere Büroimmobilie verbindet den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einer außergewöhnlichen Flächenreserve im Souterrain. Hohe Räume, Parkettböden und die großzügige Raumstruktur schaffen ein angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Das gepflegte Büro bietet sofortige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf Atmosphäre, Stil und eine attraktive Adresse legen. Das angeschlossene Souterrain eröffnet darüber hinaus interessante Erweiterungsmöglichkeiten und kann nach individuellen Anforderungen gestaltet werden. Die Kombination aus repräsentativer Bürofläche, intern angebundenem Souterrain und zusätzlichem Straßenzugang ist in dieser Form selten am Markt anzutreffen. Lage: Die Dapontegasse befindet sich in einer attraktiven Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks Landstraße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Gastronomiebetriebe, Nahversorger sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten macht diesen Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives Altbaubüro mit besonderem Flair und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die gepflegte Hauptfläche, das vielseitige Souterrain und die ausgezeichnete Lage bilden die ideale Grundlage für langfristigen Geschäftserfolg. Altbaucharme, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier zu einer außergewöhnlichen Büroimmobilie im Herzen von Wien-Landstraße. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1875 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 375 Gesamtbetrag € 2250 Heizwärmebedarf: 108.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Büro #ruhig

Lagerfläche im Hof – Kleingasse, 1030 Wien Zur Vermietung gelangt eine kompakte und gut zugängliche Lagerfläche mit rund 15,7 m² im Erdgeschoss einer Liegenschaft in der Kleingasse im Herzen des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich geschützt im Innenhof, wodurch es ideal für Unternehmen geeignet ist, die eine sichere und gut erreichbare Lagerlösung suchen. Die Fläche verfügt über einen praktischen, rechteckigen Grundriss (siehe Plan) und lässt sich dadurch effizient nutzen – perfekt für Warenlagerung, Materialablage oder als Ergänzung zu bestehenden Gewerbeflächen. Da die Anmietung ausschließlich gewerblichen Nutzern vorbehalten ist, eignet sich das Lager insbesondere für Kleinunternehmen, Servicebetriebe, Handwerksfirmen, Onlinehändler oder Firmen mit externem Lagerbedarf. Objektbeschreibung Nutzfläche: ca. 15,7 m²Lage: Erdgeschoss / Hof Zugang: über den Innenhof, Haustor via Postschlüssel Ideale Nutzung: Warenlager, Materiallager, Archiv, Abstellfläche Miete: Hauptmietzins: 125,96 € netto/Monat Betriebskosten: 39,87 € netto/Monat Gesamt inkl. USt: 199,00 € pro Monat VA Lager AP01 - Kleingasse Befristung: 2 Jahre Beziehbar: sofort Besonderheiten Ruhige Lage im Innenhof Gute Erreichbarkeit zum Be- und Entladen Effizient nutzbare Fläche durch klaren Grundriss Ausschließlich gewerbliche Nutzung möglich Lage & Anbindung Die Kleingasse befindet sich in einem gut angebundenen Teil des 3. Bezirks – nahe Rennweg, Kardinal-Nagl-Platz und Landstraßer Hauptstraße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie rasche Anbindung ins Zentrum und an übergeordnete Verkehrsachsen machen die Lage besonders attraktiv für betriebliche Abläufe. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #ruhig

Sanierte Bürofläche Nähe Stadtpark In unmittelbarer Nähe zum Stadtpark gelangt in einem gepflegten Neubau eine sanierte Bürofläche im 1.Obergeschoss zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in drei getrennt begehbare Räume, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine ausgestattete Teeküche. Die Büroräume verfügen über eine Raumkühlung. Die Büro sind straßenseitig bzw. zum parkähnlichen Hof ausgerichtet. Die CAT 7A Verkableung kann vom Vormieter ohne Gewähr übernommen werden. Die Büroräume sind zum Gang bzw, zwischen den Räumen durch Glastrennwände abgetrennt. Dieses gepflegte Haus verfügt über einen Personenlift, ist aber nicht barrierefrei zugänglich. Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen und ein möglicher Bezug der Fläche sind nach Absprache möglich.verfügbare Flächen/Konditionen: Top 5: ca. 122 m² - netto € 16,00/m²/Monat Betriebskosten: netto € 3,26/m²/Monat Heizung/Kühlung: netto € 1,06/m²/Monat Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Beschreibung: zentrale, ruhige Lagegetrennte Sanitärbereiche Abstellraum Serverraum Teeküche Kühlung Verkebelung über Fußbodenkabelkanäle Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahnlinie: U4 Stadtpark Autobuslinie: 4AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A23, A4 über B227 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig #unbefristet

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines Altbaus, welcher in unmittelbarer Umgebung von zahlreichen Botschaften und fußläufiger Distanz zum Botanischen Garten gelegen ist. Die Fläche liegt trotz ihrer zentralen Lage in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet einen schönen Grünblick. Neben großzügigen Raumhöhen besticht die Büroräumlichkeit durch schönes Fischgrätparkett und Flügeltüren. Die Fläche gliedert sich in drei großteils getrennt begehbare Büroräume und einen großen Besprechungsraum. Des Weiteren verfügt die Fläche über einen großzügigenen Empfangsbereich, eine moderne Teeküche, zwei Archiv- bzw. Abstellräume sowie getrennte Sanitärräumlichkeiten für Damen und Herren. Beim 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

VILLAGE WORKS// Geschäftslokal in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit ein Geschäftslokal im Erstbezug in zentraler Lage zu kaufen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Das Geschäftslokal ist modern ausgestattet und kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Es verfügt über zwei Räume, einen Vorraum und zwei getrennte Wc´s (Damen und Herren) und einen Waschraum. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss der ON4 mit der Top Nummer 01A. Begehbar ist die Fläche über die Eingangslobby und einer davor liegenden Schleuse, als auch über den hofseitigen Außenzugang. Die Fläche ist unterteilt in zwei Räume mit Vorraum und Sanitäreinheit, sowie der Vorbereitung von Anschlüssen für eine Teeküche. Kaufpreis: Endnutzer: € 541.000, Anleger: € 492.000, netto Betriebskosten: Top: 1A NFL: 128,11 m² Netto EUR                                         USt % Umsatzsteuer                             Brutto EUR Betriebskosten 93,00                                  20% 18,60                                      111,60 Betriebskosten 3 201,50                                20% 40,30                                      241,80 Wasser-Abwasser BK 44,84                              20% 8,97                                         53,81 Warmwasser BK 44,84                                  20% 8,97                                         53,81 Heizung BK 51,24                                      20% 10,25                                        61,49 Gesamtsumme 435,42                                 87,09                                          522,51 Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind begrenzt vorhanden.(dzt. netto €180,-zzgl.20%USt) Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Mietdauer: befristet nach Vereinbarung _Ausstattung: _ Fenster: Ein- oder mehrflügelige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit: - Dreh-Kippbeschlägen - 3-fach-Isolierverglasung - Farbe außen gemäß architektonischem Farbkonzept - Farbe Innen gemäß architektonischem Farbkonzept Fensterbeschläge Edelstahl fein matt gebürstet Boden: Qualitativ hochwertige Verfliesung aus Feinsteinzeug. Die Verfugungen sind auf die Fliesenfarben abgestimmt. Boden: Parkett Eiche, Oberfläche matt versiegelt Raumhöhe: • RH: ca. 2,70 m bis zur Rohdecke in einem Großteil der Räume Sonnen- und Sichtschutz: Jedes Fenster erhält einen schienengeführten Außen-Raffstore, welcher elektrisch bedient werden kann. Gemeinschaftsterrasse Die im 8. OG befindliche Dachterrasse steht allen Eigentümern das ganze Jahr über zur Verfügung. Sie bietet teilweise möblierte und durch Pergolen beschattete Sitzflächen für Kleingruppen, sowie Liegebänke und eine Sitzgruppe. Weiters bietet die Dachterrassen Platz für Ruhezonen und Pflanzinseln, die mit Stau den und Sträuchern bepflanzt sind. Angrenzend an die Dachterrasse gibt es einen dazugehörigen Gemeinschaftsraum. Waschküche Im Untergeschoss ist eine entgeltliche Gemeinschaftswaschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner vorgesehen. Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum Die Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Sie bieten Platz zur sicheren Verwahrung von Fahrrädern in Form von leicht bedienbaren und zugänglichen Anlehnbügeln und Hängevorrichtungen. Kinderwagenabstellplätze bei Hausnummer 4 sind im Fahrradabstellraum vorgesehen. _Lage/Infrastruktur: _ Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gegeben. _Verkehrsanbindung: _ Hauptbahnhof und Rennweg in wenigen Minuten zu erreichen Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Modernes Büro oder Praxis am Paulusplatz mit Parkplatz Möglichkeit: Ausstattung: großes Atelier (RH ca. 4,20m) mit Aufenthaltsbereich (RH ca. 3,05m), möblierter Küche Bad mit Dusche und WC Parkplätze mit E-Ladestationen können angemietet werden Lage: ruhige Innenhoflage Hauszentralheizung, Klimaanlage Infrastruktur: Landstraße Hauptstraße Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Straßenbahn 18 und Bus 74A Landstrasse Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es bietet einen großzügigen Eingangsbereich und helle und ruhige Büroflächen, die nach Vereinbarung bezogen werden können. Das 1. OG bietet derzeit auf ca. 282m² 8 durchwegs zentral begehbare Räume in unterschiedlichen Größen, wobei dieser Grundriss selbstverständlich adaptierbar ist. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren und ein Serverraum verstehen sich als selbstverständlich. Des Weiteren steht auch das 2. OG im Ausmaß von ca. 424m² zur Verfügung. Dieses Büro ist durchgehend klimatisiert und dessen Raumstruktur kann, so wie auch bei den anderen Einheiten, problemlos abgeändert werden. Sollte Bedarf an einer größeren Bürofläche bestehen, könnten die Einheiten im 1. OG und 2. OG mittels einer internen Treppe verbunden werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von knapp über 700m² zur Disposition steht. Als „kleines“ Asset stehen in der hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung bereit. Sämtliche Flächen im Haus sind barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG: 282,30m² € 14,00/m²2. OG: 424,00m² € 15,00/m²1. OG + 2. OG: 706,30m² € 14,60/m²Betriebskosten: € 3,56/m² (inkl. Heizung) Parkplätze: à € 195,00 brutto mtl.; à € 255,00 brutto mtl. (E-Ladestation) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77AStraßenbahn Linie O, 18, 71Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 4, 7U Bahn Linie 4 (Stadtpark 7 Gehminuten) CATIndividualverkehr unmittelbar angebunden: • Rennweg • Neulinggasse • Rechte Bahngasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es bietet einen großzügigen Eingangsbereich und helle und ruhige Büroflächen, die nach Vereinbarung bezogen werden können. Das 1. OG bietet derzeit auf ca. 282m² 8 durchwegs zentral begehbare Räume in unterschiedlichen Größen, wobei dieser Grundriss selbstverständlich adaptierbar ist. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren und ein Serverraum verstehen sich als selbstverständlich. Des Weiteren steht auch das 2. OG im Ausmaß von ca. 424m² zur Verfügung. Dieses Büro ist durchgehend klimatisiert und dessen Raumstruktur kann, so wie auch bei den anderen Einheiten, problemlos abgeändert werden. Sollte Bedarf an einer größeren Bürofläche bestehen, könnten die Einheiten im 1. OG und 2. OG mittels einer internen Treppe verbunden werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von knapp über 700m² zur Disposition steht. Als "kleines" Asset stehen in der hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung bereit. Sämtliche Flächen im Haus sind barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: * 1. OG: 282,30m² € 14,00/m² * 2. OG: 424,00m² € 15,00/m² * 1. OG + 2. OG: 706,30m² € 14,60/m² Betriebskosten: € 3,56/m² (inkl. Heizung) Parkplätze: à € 195,00 brutto mtl.; à € 255,00 brutto mtl. (E-Ladestation) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie O, 18, 71 * Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 4, 7 * U Bahn Linie 4 (Stadtpark 7 Gehminuten) * CAT Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Rennweg • Neulinggasse • Rechte Bahngasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es bietet einen großzügigen Eingangsbereich und helle und ruhige Büroflächen, die nach Vereinbarung bezogen werden können. Das 1. OG bietet derzeit auf ca. 282m² 8 durchwegs zentral begehbare Räume in unterschiedlichen Größen, wobei dieser Grundriss selbstverständlich adaptierbar ist. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren und ein Serverraum verstehen sich als selbstverständlich. Des Weiteren steht auch das 2. OG im Ausmaß von ca. 424m² zur Verfügung. Dieses Büro ist durchgehend klimatisiert und dessen Raumstruktur kann, so wie auch bei den anderen Einheiten, problemlos abgeändert werden. Sollte Bedarf an einer größeren Bürofläche bestehen, könnten die Einheiten im 1. OG und 2. OG mittels einer internen Treppe verbunden werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von knapp über 700m² zur Disposition steht. Als "kleines" Asset stehen in der hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung bereit. Sämtliche Flächen im Haus sind barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: * 1. OG: 282,30m² € 14,00/m² * 2. OG: 424,00m² € 15,00/m² * 1. OG + 2. OG: 706,30m² € 14,60/m² Betriebskosten: € 3,56/m² (inkl. Heizung) Parkplätze: à € 195,00 brutto mtl.; à € 255,00 brutto mtl. (E-Ladestation) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A, 77A * Straßenbahn Linie O, 18, 71 * Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 4, 7 * U Bahn Linie 4 (Stadtpark 7 Gehminuten) * CAT Individualverkehr unmittelbar angebunden: • Rennweg • Neulinggasse • Rechte Bahngasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das moderne Bürogebäude befindet sich mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, und zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Es bietet einen großzügigen Eingangsbereich und helle und ruhige Büroflächen, die nach Vereinbarung bezogen werden können. Das 1. OG bietet derzeit auf ca. 282m² 8 durchwegs zentral begehbare Räume in unterschiedlichen Größen, wobei dieser Grundriss selbstverständlich adaptierbar ist. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren und ein Serverraum verstehen sich als selbstverständlich. Des Weiteren steht auch das 2. OG im Ausmaß von ca. 424m² zur Verfügung. Dieses Büro ist durchgehend klimatisiert und dessen Raumstruktur kann, so wie auch bei den anderen Einheiten, problemlos abgeändert werden. Sollte Bedarf an einer größeren Bürofläche bestehen, könnten die Einheiten im 1. OG und 2. OG mittels einer internen Treppe verbunden werden, sodass eine Gesamtnutzfläche von knapp über 700m² zur Disposition steht. Als „kleines“ Asset stehen in der hauseigenen Garage Stellplätze zur Anmietung bereit. Sämtliche Flächen im Haus sind barrierefrei erreichbar. Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG: 282,30m² € 14,00/m²2. OG: 424,00m² € 15,00/m²1. OG + 2. OG: 706,30m² € 14,60/m²Betriebskosten: € 3,56/m² (inkl. Heizung) Parkplätze: à € 195,00 brutto mtl.; à € 255,00 brutto mtl. (E-Ladestation) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4A, 77AStraßenbahn Linie O, 18, 71Schnellbahn Linie 1, 2, 3, 4, 7U Bahn Linie 4 (Stadtpark 7 Gehminuten) CATIndividualverkehr unmittelbar angebunden: • Rennweg • Neulinggasse • Rechte Bahngasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Attraktive, moderne Büroflächen in einzigartiger Ruhelage in Zentrum-Nähe. Die Büros sind als Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros gestaltbar. AUSSTATTUNG Lift Öffenbare Fenster Abgehängte Decken BAP-Leuchten Fernwärme Teeküchen teilweise Bodenkanäle Teppichboden Heizung Fan-Coils... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Galleria Landstraße - zentrumsnahes Büro in 1030 Wien zu vermieten Die verfügbaren Büroflächen befinden sich im charmanten Altbauteil des Büro- und Geschäftszentrums Galleria und sind über den separaten Büroeingang oder das Shopping Center erreichbar. In unmittelbarer Umgebung decken die zahlreichen Geschäfte und Gastronomiebereiche des Shoppingcenters Galleria sowie die Lage an der Landstraßer Hauptstraße alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Je nach Verfügbarkeit können Dauerstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Das Einkaufszentrum selbst verfügt über rund 14.500 m² vermietbare Centerfläche auf drei Ebenen und eine Tiefgarage mit etwa 400 Stellplätzen. In den oberen Etagen des Gebäudes sind rund 11.500 m² Büroflächen angesiedelt. Die Galleria überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Buslinien) und den ruhigen Innenhof. Den Besuchern bietet sich ein vielfältiger Branchenmix mit über 40 Shops und gemütlichen Gastronomiezonen. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und garantiert damit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhoflage und flexiblen Büroflächen macht die Galleria zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen. Verfügbare Flächen: 1. OG, Top A6, ca. 101 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Top GO11, ca. 374 m² - Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,70 PKW-Stellplatz netto/Monat: € 150,00... [Mehr]