ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt
#Büro #ruhig
Arbeiten mit Charakter. Büros & Business-Centre-Flächen in der City-Workspace-WN im Zentrum von Wiener Neustadt. City-Workspace-WN bietet flexible Büro- und Business-Centre-Flächen in einer repräsentativen Villa in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Historische Architektur trifft auf moderne Arbeitsbedingungen – ideal für alle, die professionell arbeiten und gleichzeitig Wert auf Atmosphäre, Ruhe und Qualität legen. Grazer Straße 56 · 2700 Wiener Neustadt Flexible Arbeitsplätze · Private Büros · Parkplätze Jetzt Besichtigung anfragen Das Konzept Mehr als ein Arbeitsplatz Eyerspergring-City-Workspace-WN ist als hochwertige Arbeitsumgebung konzipiert, die bewusst einen Gegenpol zu anonymen Großraumbüros und überfüllten Coworking-Spaces bildet. Im Mittelpunkt stehen konzentriertes Arbeiten, ein professionelles Umfeld und eine professionelle Community. Die Eyerspergring-Villa in der Grazer Straße 56 bietet dafür den idealen Rahmen: großzügige Raumhöhen, viel Tageslicht, ruhige Büros und eine klare Struktur. Hier entstehen Arbeitsplätze für Menschen, die Qualität schätzen und langfristig denken. Unser Anspruch: ruhige, produktive Arbeitsatmosphäreflexible Nutzungein Umfeld mit fachlichem Bezug und gegenseitigem Respekt Unsere Angebote: Flex-Desk Der Flex-Desk ist die ideale Lösung für Selbstständige, Projektarbeit oder hybride Arbeitsmodelle. Leistungen: flexibler Arbeitsplatz in gemeinsamer Arbeitszone Nutzung während der Öffnungszeiten High-Speed-Internet Mitbenutzung von Küche und Allgemeinflächen Drucker / Scanner Preis: € 180 / Monat (exkl. USt) Mindestlaufzeit: 1 Monat Fix-Desk Der Fix-Desk bietet einen eigenen, dauerhaft zugeordneten Arbeitsplatz in ruhiger Umgebung. Leistungen: fixer, persönlicher Schreibtischergonomischer Arbeitsplatzabschließbarer Stauraum24/7-Zugangalle Leistungen des Flex-Desk inkludiert Preis: € 260 / Monat (exkl. USt) Mindestlaufzeit: 3 Monate Private Offices Abgeschlossene Büros für Einzelpersonen oder kleine Teams mit bis zu vier Arbeitsplätzen. Ideal für Kundentermine und konzentriertes Arbeiten. Leistungen: eigenes, abschließbares Büromöbliert oder unmöbliert Nutzung aller Allgemeinflächenprofessionelles Umfeld für Kundentermine Preis: ab € 650 / Monat (exkl. USt, je nach Raumgröße und Möblierung) Mindestlaufzeit: 12 Monate Meeting- & Besprechungsraum Für Kundentermine, Präsentationen oder interne Besprechungen. Ausstattung: Bildschirm / Präsentationsmöglichkeit Whiteboardruhige, repräsentative Atmosphäre Preis: € 30 / Stunde € 180 / Tag (exkl. USt) Parkplätze Bequem parken – direkt in Arbeitsplatznähe Für Mieterinnen und Mieter von Eyerspergring-City-Workspace-WN stehen Stellplätze im Freien (gleich neben dem Eyerspergring-Villa) zur Verfügung (Grünangergasse 11). Rahmenbedingungen: maximal 1 Stellplatz pro Coworking- oder Büro-Mieter E-Ladestation (11 k W) möglich Kosten: Miete: € 100 / Monat Betriebskosten: € 10,50 / Monat (jeweils exkl. USt) Parkplätze sind ausschließlich in Kombination mit einem Arbeitsplatz oder Büro anmietbar. Ausstattung & Vorteile High-Speed-Internet Klimatisierte Räume Voll ausgestattete Küche Alarmanlage Repräsentativer Eingangsbereich Gepflegte Allgemeinflächen Zentrale Lage in Wiener Neustadt Für wen Eyerspergring-City-Workspace-WN geeignet ist: Unsere Arbeitsplätze richten sich an Personen und Unternehmen, die ein seriöses und ruhiges Umfeld suchen: Architekt: innen und Ziviltechniker: innen Bauingenieur: innen und Bauphysiker: innen Makler: innen und immobiliennahe Dienstleister: innen Neugründer: innen und kleine Unternehmen Gesucht werden Mieter: innen, die fachlich wie menschlich zu einem professionellen Umfeld beitragen. Kontakt & Besichtigung Interesse an einem Arbeitsplatz oder Büro? Gerne zeigen wir Dir die Räumlichkeiten persönlich und klären, welche Lösung am besten zu Deinem Bedarf passt. ACP-WN Group GmbH Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 15 Zimmer
#Altbau #Erstbezug #Garten #ruhig
Attraktives Zinshaus mit 4 Einheiten und Eigengärten - generalsaniert & renditestark in Toplage von Wiener Neustadt In zentrumsnaher Lage von Wiener Neustadt b ietet dieses umfassend modern sanierte Zinshaus vier hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit ca. 359 m² Gesamtnutzfläche - zwei davon mit Eigengärten. Die zusätzlich noch freie Gartenfläche beträgt ca. 370 m². Die barrierearmen Grundrisse, getrennten Eingänge und ruhige Wohnlage sprechen eine breite Mietzielgruppe an. Kurze Wege zu Bahnhof, Park, Apotheken und Nahversorgern unterstreichen die ausgezeichnete Mikrolage. Ein Highlight des Objekts ist auch der rund 370 m² große Gemeinschaftsgarten. Mit jährlichen Mieteinnahmen von rund 56.000 € (unter der Annahme einer Miete von 13€/ m² und einem Kaufpreis von 1.090.000 €) erzielen Sie eine attraktive Netto-Rendite von ca. 5,14 % - eine starke Gelegenheit für langfristige Anleger. Jetzt investieren und nachhaltig profitieren! In einem hochwertig generalsanierten Stilaltbau mit nur vier Wohneinheiten präsentiert sich dieses Zinshaus als solide und zukunftssichere Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2024/2025 umfassend modernisiert und bietet sowohl technisch als auch optisch einen neuwertigen Gesamtzustand - ideal für langfristige Vermietung ohne kurzfristigen Investitionsbedarf. Das Wohnhaus besteht aus vier separat begehbaren Tops mit insgesamt rund 359 m² Wohnnutzfläche . Zwei Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eigene Gärten mit direktem Zugang , die beiden Wohnungen im Obergeschoss überzeugen mit durchdachten Grundrissen und angenehmer Raumhöhe. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 68,9 m² bis 125,9 m² und bieten zwischen drei und vier Zimmern pro Einheit - eine attraktive Mischung für verschiedene Mieterzielgruppen. Die Ausstattung aller Wohnungen entspricht zeitgemäßen Anforderungen: Hochwertige Bodenbeläge, moderne Sanitärräume, gut belichtete Wohnbereiche und klare Raumstrukturen schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Dank separater Eingänge und barrierearmer Zugänge im Erdgeschoss ist auch eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung denkbar - etwa für Freiberufler: innen oder Selbstständige mit Praxisbedarf. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus und stehen den Bewohner: innen zur Verfügung - ein klarer Vorteil in dieser Lage. Die hervorragende Mikrolage überzeugt durch ihre Nähe zu Stadtpark, Bahnhof, Nahversorgern, Apotheken, Schulen und Gastronomie - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verspricht nicht nur hohe Lebensqualität, sondern auch beste Vermietbarkeit mit stabiler Nachfrage . Dank eines Kaufpreises von 1.090.000 € und einer geschätzten Jahresnettomiete von rund 56.000 € ( =13€ pro qm und Monat) ergibt sich eine attraktive Netto-Rendite von ca. 5,14 % - eine seltene Gelegenheit in einem etablierten Wohnumfeld. Ihre Highlights im Überblick: Vier eigenständige Wohneinheiten (ca. 359 m²) - alle sofort vermietbar Zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit direktem Zugang ins Grüne Allgemeine Gartenfläche neben dem Haus zusätzlich noch 370 m² Generalsanierung 2024/2025 - Erstbezug in allen Einheiten Klare Grundrisse mit 3-4 Zimmern je Einheit Parkplätze vor dem Haus Attraktive Wohnungsgrößen (ca. 68-126 m²) für breite Zielgruppen Toplage in Wiener Neustadt - nahe Bahnhof, Stadtpark & Nahversorgung Berechnete Netto-Rendite: ca. 5,14 % Besichtigen Sie jetzt und investieren Sie in ein modernes Wohnhaus mit stabilem Mietertragspotenzial in bester Wohnlage!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 153m² / 6 Zimmer
€ 11,- / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Obj. Nr. 2410 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Dieses zentral gelegene, ebenerdige, teilunterkellerte Gebäude wäre ideal für alle, welche die ruhige Lage sowie die tolle Infrastruktur zu schätzen wissen! Zuletzt als kleine, aber feine, Berufsschule genutzt, wird das Gebäude vermieterseits nunmehr generalsaniert, wobei auf die Wünsche des zukünftigen Nutzers Bedacht genommen werden kann. Mit einer Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 153 m² ist es für viele Unternehmen geeignet, welche mit dieser Fläche ihr Auslangen finden können. Die aktuelle Aufteilung (geringfügig änderbar) besteht aus 5 Zimmern zwischen ca. 14 bis 16 m², einem Raum mit ca. 32 m², Nassräumen für Damen und Herren getrennt, einem Abstellraum sowie einem Gangbereich, von welchem alle Zimmer getrennt erreicht werden können! Der Keller besteht aus einem ca. 87 m² großem Raum, welcher von der Straßenseite, als auch von innen, zugänglich ist, sowie einem Heizraum! Im hinteren Bereich des Objektes und somit von der Straße abgewandt, befindet sich ein schöner Garten (Nutzung muss abgeklärt werden) und auf der straßenseitig zugewandten Seite ein öffentlicher Parkplatz! Zum Objekt gehörig wären ein bis zwei Parkplätze auf Eigengrund möglich! Die Fertigstellung erfolgt nach Auftragsklarheit mit dem Mieter und wird ca. 6 bis 8 Monate in Anspruch nehmen! Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt! mtl. Miete (Büro-/ Gewerbefläche): ab € 11, / m², zzgl. Betriebskosten á-conto € 2,50 / m², NETTO gesamt ab € 13,50 / m² zzgl. 20 % USt.bzw.ca. € 1.683, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 382,50 / m², NETTO gesamt ca. € 2.065,50 zzgl. 20 % USt. Kellergeschoss je nach Bedarf / auf Anfrage! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: Details nach Vereinbarung Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / ca. 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
