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OK7202 Bad Sauerbrunn / 44m²
€ 568,18 / m²
#Halle #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Atelier oder Archiv! Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Angebot in der charmanten Gemeinde Bad Sauerbrunn präsentieren zu dürfen. Auf 42 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zum Leben zu erwecken – sei es als kreatives Atelier, als praktischer Lagerraum oder als gut organisiertes Archiv für Ihre wertvollen Unterlagen. Was erwartet Sie? Geräumigkeit: Mit 44 m² steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, um Ihre Projekte zu verwirklichen oder Ihre Materialien sicher und ordentlich zu lagern. Neuer Boden: Der Raum wurde mit neuen Böden ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen und Ihre Kreativität anregen. Komfortables Badezimmer: Ein modernes Badezimmer sorgt dafür, dass Sie sich während Ihrer Arbeit wohlfühlen und alles Notwendige zur Hand haben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Bitte beachten Sie, dass der Raum nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf, aber für alles andere bestens geeignet ist. Lage, die begeistert: Bad Sauerbrunn ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Standort für kreative Köpfe und Unternehmer. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Preis: € 25.000, Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, um einen vielseitigen Raum in einer beliebten Lage zu erwerben. Wir sind hier, um Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
7202 Bad Sauerbrunn / 42m²
€ 535,71 / m²
#Halle #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Atelier oder Archiv! Wir freuen uns, Ihnen ein ganz besonderes Angebot in der charmanten Gemeinde Bad Sauerbrunn präsentieren zu dürfen. Auf 42 m² haben Sie die Möglichkeit, Ihre Ideen zum Leben zu erwecken – sei es als kreatives Atelier, als praktischer Lagerraum oder als gut organisiertes Archiv für Ihre wertvollen Unterlagen. Was erwartet Sie? Geräumigkeit: Mit 42 m² steht Ihnen viel Platz zur Verfügung, um Ihre Projekte zu verwirklichen oder Ihre Materialien sicher und ordentlich zu lagern. Neuer Boden: Der Raum wurde mit neuen Böden ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen und Ihre Kreativität anregen. Komfortables Badezimmer: Ein modernes Badezimmer sorgt dafür, dass Sie sich während Ihrer Arbeit wohlfühlen und alles Notwendige zur Hand haben. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Bitte beachten Sie, dass der Raum nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf, aber für alles andere bestens geeignet ist. Lage, die begeistert: Bad Sauerbrunn ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein idealer Standort für kreative Köpfe und Unternehmer. Genießen Sie die entspannte Atmosphäre und profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Preis: € 22.500, Nutzen Sie diese wunderbare Gelegenheit, um einen vielseitigen Raum in einer beliebten Lage zu erwerben. Wir sind hier, um Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen und freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
7201 Neudörfl / 777m² / 8 Zimmer
€ 1.145,43 / m²
#Büro #Landwirtschaft #Ordination #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Große Gruppenpraxis - Therapieräume/Büros für gemeinsames Arbeiten Die Liegenschaft mit einem großzügigen Wohnhaus auf 3 Ebenen, einer Arztpraxis und einem Gesundheitsinstitut befindet sich in der Gemeinde Neudörfl/Leitha, nahe Wiener Neustadt. Das ca. 1.819m² große Eckgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse. Daran angrenzend ist ein Radfahr- und Spazierweg und dann landwirtschaftlich genutzte Flächen. Es handelt sich um einen Ziegelmassivbau mit Pultdach, der zu Beginn der 1990er Jahre errichtet wurde. Der Bau- und Erhaltungszustand kann als sehr gut bezeichnet werden. Es gibt eine sehr hochwertige Ausstattung, besonders was Böden und Sanitärraume betrifft. Das Haus ist teilunterkellert, wobei knapp 110m² Wellnessbereich mit Hallenbad mit Gegenstromanlage, Dampfbad, Sauna, Fitnessstudio und Solarium ausgebaut und genutzt sind. Weitere 100m² sind als Lager, Werkstatt, Heizraum, Holzlager und Waschküche in Verwendung. Im Erdgeschoß sind aktuell eine Arztpraxis (ca. 42m²) und ein Gesundheitsinstitut (ca. 90m²) untergebracht, die beide jeweils durch eigene Eingänge betreten werden können und natürlich auch direkt vom Wohnbereich durch die Eingangshalle (ca. 25m²). Ein derzeit sehr repräsentativer Wohnsalon im Ausmaß von ca. 114m² ist im Erdgeschoß untergebracht. Von diesem gelangt man auf eine überdachte Veranda mit Grillplatz und in den Garten mit Altbaumbestand. Dieser kann natürlich auch als Therapiefläche verwendet werden. Eine großzügige Garage (ca. 60m²) für mehrere PKWs, die direkt vom Erdgeschoß betreten werden kann, schließt sich an das Wohnhaus an. Im Obergeschoß sind die Privaträumlichkeiten als auch Büros untergebracht: Jeweils zwei getrennte Badezimmer und Toiletten, Schlafzimmer mit Schrankraum, sowie weitere 5 Zimmer, Küche und Speisezimmer – insgesamt um die 200m². Sowohl nach Nordosten als auch nach Südwesten ausgerichtet gibt es im Obergeschoß großzügige Terrassen mit jeweils knapp 80m². Im Erdgeschoß und im 1. Stock sind schöne Kachelöfen vorhanden. Im Obergeschoß noch zusätzlich ein Schwedenofen. Damit der Transport vom Holzkeller zu den Öfen möglichst einfach gestaltet ist, wurde ein Lasteneinzug eingebaut. Insgesamt steht eine Nutzfläche von ca. 777m² mit Wohnen, Ordination und Institut zur Verfügung. Am Grundstück befindet sich noch eine anschließende Bauparzelle (Widmung: Bauland Wohngebiet) von ca. 610m² (unbebaut, nicht aufgeschlossen), die bei Bedarf ebenfalls zum Verklauf steht und als Reserve für weitere Expansionen, sei es in der Familie oder unternehmensintern zur Verfügung stehen würde. Weitere Hinweise zur Location: Die Liegenschaft liegt in der burgenländischen Marktgemeinde Neudörfl, einer sehr beliebten Wohngegend mit Naherholungsmöglichkeiten (Neudörfler Seen fußläufig erreichbar) und guter Infrastruktur. Supermärkte beinahe aller Marken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.... [Mehr]
