möblierte Gewerbeobjekte im Bezirk Murtal

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert

Wohn- und Geschäftshaus mit dem bekannten „Kapuzini“ im Herzen von Knittelfeld Eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten: Direkt am Kapuzinerplatz im Zentrum von Knittelfeld befindet sich dieses markante Wohn- und Geschäftshaus, das seit vielen Jahren Gastronomie und Wohnen unter einem Dach vereint. Im Erdgeschoss befindet sich mit dem „Kapuzini Knittelfeld“ ein seit 2004 etablierter Gastronomiebetrieb mit Bekanntheit weit über die unmittelbare Innenstadt hinaus. Darüber steht ein vor rund sechs Jahren umfassend modernisiertes Apartment mit rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Damit bietet die Liegenschaft eine interessante Kombination aus bestehendem Gewerbebetrieb, zusätzlicher Wohn- bzw. Vermietungsmöglichkeit und zentraler Innenstadtlage. Das „Kapuzini“ – ein etablierter Gastronomiestandort Das im Erdgeschoss gelegene „Kapuzini Knittelfeld“ besteht seit 2004 und ist seit vielen Jahren ein etablierter Bestandteil der Knittelfelder Gastronomieszene. Mit seinem besonderen Ambiente hat sich das Lokal als bekannte und beliebte Adresse für Bar- und Lounge-Gäste in der Region etabliert. Der rund 100 m² große Gastronomiebereich im Erdgeschoß ist vollständig ausgestattet und kann grundsätzlich ohne Vorlaufzeit weitergeführt werden. Aktuell liegt der Schwerpunkt auf dem Betrieb als Bar-Lounge. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht jedoch auch eine Nutzung als Café bzw. Gastronomiebetrieb mit kleinem Speisenangebot. Auf einen Blick: ca. 100 m² Gastronomieflächegroßzügiger Bar- und Loungebereich mit ca 65 m2komplett möbliert und ausgestattet, inkl. Küche Lüftungsanlage im Gastronomiebereicheingeführter Name und bestehender Bekanntheitsgradvielfältige Nutzungsmöglichkeiten Gastgarten mit rund 30 Sitzplätzen Computerschankanlage inkl. Boniersystem Vertragsfrei - keine Lieferverträge Für einen Gastronomen bietet sich damit die Möglichkeit, einen bestehenden Standort mit Geschichte und Wiedererkennungswert zu übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Darüber: modernes Apartment mit vielseitiger Nutzung Das Obergeschoss wurde vor rund sechs Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Auf rund 75 m² stehen drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Einheit wird derzeit erfolgreich als Apartment vermietet und profitiert dabei insbesondere von der zentralen Lage sowie der touristischen Bedeutung der Region. Die Nutzung kann flexibel gestaltet werden – beispielsweise als: Apartment bzw. Ferienwohnungklassische Dauerwohnung Büroprivate Wohnmöglichkeit für den Eigentümer bzw. Betreiber Gerade die Kombination aus Gastronomie im Erdgeschoss und einer separaten Einheit im Obergeschoss eröffnet unterschiedliche Konzepte – vom Betreiber mit eigener Wohnung über die zusätzliche Vermietung bis hin zur klassischen Anlageimmobilie. Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen Die Adresse Kapuzinerplatz 6 befindet sich im Zentrum von Knittelfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Gleichzeitig liegt die Immobilie in einer Region, die durch den Red Bull Ring Spielberg, zahlreiche Veranstaltungen und den damit verbundenen Besucher- und Gästestrom zusätzliche touristische Impulse erhält. Für die Kombination aus Gastronomie und Apartment ergeben sich dadurch interessante Anknüpfungspunkte – sowohl für die klassische Nutzung als auch für individuelle Betreiberkonzepte. Technische und bauliche Eckdaten Liegenschaft Wohn- und Geschäftshaus Kapuzinerplatz 6, 8720 Knittelfeld Grundstücksfläche: ca. 293 m²Gastronomieca. 100 m² Nutzfläche Bar-/Loungebereich ca. 65 m²möbliert und betriebsbereit Lüftungsanlage Küche mit umfangreicher Ausstattung Apartmentca. 75 m²3 Schlafzimmergroßzügiger Wohn-/Essbereich Badezimmerseparates WCvor rund 6 Jahren umfassend renoviert Gebäude Fernwärmeheizungteilweise Fußbodenheizung Dach im Jahr 2025 zu rund 80 % neu gedeckt Vekauf der Liegenschaft und Übernahme Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Share Deals. Dabei wird die bestehende Betreiber-Gesmb H als Unternehmen übernommen. Diese ist Eigentümerin der Liegenschaft sowie der vorhandenen Geschäftsausstattung. Ein wesentlicher Vorteil liegt darin, dass die Gesellschaft fortgeführt wird. Dadurch bleiben grundsätzlich auch die bestehenden steuerlichen Buchwerte und laufenden Abschreibungen erhalten. Nach derzeitiger Ausgangslage besteht noch entsprechendes AfA-Potenzial, das in den kommenden Jahren steuerlich geltend gemacht werden kann. Weitere Informationen zur Gesellschaft, zur Immobilie, zur Ausstattung sowie zu den wirtschaftlichen Rahmenbedingungen werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt. Eine Immobilie für Menschen mit einer Idee Ob als Gastronomiebetrieb mit eigener Wohnmöglichkeit, als Anlageobjekt mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten oder als Kombination aus Gewerbe und Vermietung – diese Liegenschaft bietet eine ungewöhnlich vielseitige Ausgangssituation. Besonders interessant ist dabei die Kombination aus einem seit vielen Jahren etablierten Gastronomiestandort und einem modernen Apartment in zentraler Lage. Eine Immobilie, die nicht erst am Markt etabliert werden muss, sondern bereits über Standort, Geschichte und Bekanntheit verfügt – und gleichzeitig Raum für eine neue persönliche Vision bietet. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details, Nutzungsmöglichkeiten und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen dieser besonderen Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <6.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Übernachtung in Unzmarkt - Zimmer werden immer gesucht.... Sie können die Zimmervermietung übernehmen und gutes Geld verdienen! Im traditionsreichen Gasthof Eckberg in Unzmarkt-Frauenburg stehen ab sofort gemütliche Zimmer zur Vermietung zur Verfügung und Sie könnten der Gastgeber sein! Ob für einen kurzen Aufenthalt, eine Geschäftsreise, einen Arbeitseinsatz oder einen längeren Aufenthalt – die Zimmer bieten eine praktische und angenehme Unterkunft in zentraler Lage. Ihre Vorteile auf einen Blick: gemütliche Zimmer in einem traditionsreichen Gasthof, die perfekt ausgestattet und modern eingerichtet sindideal für Urlauber, Geschäftsreisende und Monteuregute Lage in Unzmarkt-Frauenburg Parkmöglichkeiten vorhandenattraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten Die Region rund um Unzmarkt-Frauenburg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportbegeisterte. Auch die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten im Murtal sind bequem erreichbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine Immobilie mit viel Potenzial, Charme und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Appartements mit starkem Potential Sie haben Freude am Umgang mit Gästen und möchten selbstständig im Tourismus durchstarten? Dann erwartet Sie hier eine attraktive Gelegenheit! Zur Verpachtung steht ein gepflegtes Appartementhaus mit 17 voll möblierten, abgeschlossenen Wohneinheiten, die ganzjährig als Ferienwohnungen vermietet werden können. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche, eigenständige Bewirtschaftung ob als Ferienwohnungen, Monteurunterkünfte oder für Kurzzeitvermietung. Ausstattung der Appartements: Neu möblierter Wohnbereich Jeweils 2 Betten Eigenes WC & Dusche Garderobe Kühlschrank Zusätzliche Highlights: Gemütlicher Frühstücksraum Waschraum mit Waschmaschine Parkplatz direkt vor dem Haus Ganzjahresbetrieb möglich Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Gastgeber mit Herz! Bei Interessen melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns im Büro! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gemäß §6 Abs. 4 Maklergesetz wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber betreffend des angebotenen Objektes hingewiesen. Energieausweis in Ausarbeitung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

sauberes, kleines Büro - teilmöbliert! Das Büro kann ab sofort bezogen werden. Es ist bereits mit einem Schreibtisch ausgestattet. Zusätzlich kann eine kleine Teeküche gemeinsam genutzt werden. Die Lage ist sehr zentral. Das Büro ist barrierefrei! Aufteilung:• Büroraumzusätzliche Nutzung:• Empfangsbereich/Teeküche• Schulungsraum• WC Damen/Herren Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

sauberes, kleines Büro - teilmöbliert! Das Büro kann ab sofort bezogen werden. Es ist bereits mit einem Schreibtisch ausgestattet. Zusätzlich kann eine kleine Teeküche gemeinsam genutzt werden. Die Lage ist sehr zentral. Das Büro ist barrierefrei! Aufteilung:• Büroraum- zusätzliche Nutzung:• Empfangsbereich/Teeküche• Schulungsraum• WC Damen/Herren Näheres erfahren Sie gerne jederzeit sehr gerne über unser Büro! Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]