barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Büro #Altbau #barrierefrei

ALTBAUBÜRO - URFAHR - TEEKÜCHE - ZENTRAL QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 106 m² Keller/Archiv: Kellerabteil Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: Hochparterre WC Anlagen: 2 Nettomiete / m²: € 9,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese schöne Bürofläche befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus im Herzen von Linz-Urfahr und wartet auf einen neuen Mieter! Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: - Eingangsbereich - Teeküche - WC-Anlage (Damen und Herren) - Büro 1 ca. 22 m² - Büro/Besprechungsraum ca. 27 m² - Büro 3 ca. 22 m² - Büro 4 ca. 14 m² Dem Büro ist selbstverständlich ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und bietet eine ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn. Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Angenehm ruhiges Arbeiten ist durch eine Schallschutzverglasung garantiert! AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Heizung: Gasheizung Teeküche: vorhanden Barrierefrei: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 9,00 / m² / Monat Gesamtmiete:€ 950,00 / Monat Betriebskosten: € 2,12 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 225,00 / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 3 Jahre Kaution: € 4.500,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer [Telefonnummer entfernt] bzw. [Telefonnummer entfernt]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 225 zzgl 20% USt. Gas € 132 Sonstiges € 22 Umsatzsteuer € 235 Gesamtbetrag € 1410 Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Archiv, ein Bad mit WC, einen Vorraum und dieser ist barrierefrei erreichbar. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Es wird eine Kaution von € 60,00 je Schlüssel sowie € 500,00 für die Küche einbehalten und wird nach Beendigung des Mietverhältnisses wieder ausgehändigt. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96 Gesamtbetrag €576... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Diese helle, freundliche Büroeinheit befindet sich in der Gemeinde Gramastetten. Die Räumlichkeit teilt sich auf in drei Büroräume, ein Bad mit WC, einem Vorraum. Die gesamte Einheit ist barrierefrei erreichbar. Großzügige Parkplätze sind vor dem Büro vorhanden. In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten. Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Bekanntgabe der beiden Werte des ,, Heizwärmebedarfs und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor" beziehungsweise zur Erbringung eines Energieausweises aufgefordert. Der Eigentümer ist dieser Aufforderung jedoch bis dato nicht nachgekommen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel], sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €480 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €96 Gesamtbetrag €576... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Kompakte und hochfrequentierte Geschäftsfläche in Donaunähe mit Lager im UG Das Donau Center liegt in Urfahr und ist ein ansprechender Businesspark mit hochwertigen Mietern aus allen Branchen. Die Geschäftsfläche befindet sich im EG mit einer großen Schaufensterfront und straßenseitigem Zugang für Ihre Kunden mit bester Sichtbarkeit. Die Fläche vor dem Objekt ist hochfrequentiert und Bus- und Straßenbahnhaltestelle finden sich direkt vor dem Haus. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Eine Lagerfläche im UG mit ca. 93,22 m² ist ebenfalls Bestandteil des Objekts. GESAMTMIETE exkl. USt.: EG Nettomiete € 1.988,70 UG Nettomiete € 480,08 EG BK netto € 551,53 inkl. HK UG BK netto € 302,03 inkl. HK Gesamt netto € 3.322,35 20% USt. € 664,47 Gesamt brutto € 3.986,82 Bei Bedarf kann auch noch die benachbarte Fläche im EG mit ca. 116 m 2 ebenfalls angemietet und verbunden werden - somit insgesamt ca. 248 m² im EG. Endenergiebedarf: Lage: Das Donaucenter liegt zentral im Linzer Stadtteil Urfahr an der Hauptstraße, einer belebten Einkaufs- und Geschäftsstraße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 4 sowie mehrere Buslinien halten in direkter Nähe und bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für den Individualverkehr ist das Donaucenter über die A7 in nur 10 Minuten erreichbar, Parkmöglichkeiten finden sich in der Umgebung sowie in der nahegelegenen Lentia-City-Tiefgarage. Durch diese zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung stellt das Donaucenter einen attraktiven Standort für gewerbliche Nutzungen dar. Ausstattung: - Schaufenster - straßenseitiger Eingang + Eingang via Stiegenhaus - Fernwärme - TG-Stellplätze auf Anfrage... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #barrierefrei #möbliert

BÜRO - ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT- ARCHIV - GARTEN QUICKFACTS Bürofläche: ca. 120,51 m² Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage Stockwerk: EG Balkon: ca. 11,45 m² Klima: vorhanden EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden Beleuchtung: vorhanden Lift: nein Sanitäranlagen: 2 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG In diesem Bürohaus mit gesamt ca. 600 m² Büronutzfläche besteht die Möglichkeit abgetrennte Büroeinheiten zwischen ca. 31 m² und ca. 210 m² Nutzfläche anzumieten. Die beschriebene Einheit liegt im Hochparterre des Gebäudes und besteht aus 4 Räumen zwischen ca. 13 m² und ca. 43 m². Die Fläche ist individuell erweiterbar und kann bei Bedarf auch möbliert gemietet werden - Ideal für Start-Up Unternehmen. Hervorzuheben sind auch die im Haus verfügbaren Mitarbeiterwohneinheiten für Pendler. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Parkett Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: teilweise vorhanden Heizung: Gaszentralheizung Klima: vorhanden, individuell Barrierefrei: nein Lift: nein KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 9,00 / m² Betriebskosten: ca. € 1,51 / m² Heizkosten: ca. € 1,50 / m² Strom: nach Verbrauch Befristung: 3 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1085 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €378,71 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €292,74 Gesamtbetrag €1756,45 Heizwärmebedarf: 133.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büroflächen (wie liegt und steht) in Linz-Urfahr neu zu vermieten! - OPTIMAL FÜR START-UPS - Diese Bürofläche besteht aus: Ca. 52,93m² (ca. 47,26 m² Bürofläche + 12% Allgemeinflächenanteil). Die Fläche könnte um das Doppelte erweitert werden oder mit anderen kleineren Büros im selben Geschoß kombiniert werden. Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Parkgarage ins 5. Obergeschoß befördert, gelangen Sie barrierefrei zu den Büroflächen. Alle Räume sind mit modernen Teppichfliesen und großen Fensterfronten ausgestattet. KOSTEN: - Hauptmietzins Büro monatl. netto, kalt (wie liegt und steht *): € 10,00/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto Büro monatl. netto: € 1,77/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom) - ca. € 3,80/m² inkl. Heizung und Strom - Parkplatz € 83,33 netto zzgl 20% Ust. *auch Umbauten möglich. Umbauten nach Mieterwunsch in Form einer Mietanpassung. Der Energieausweis ist derzeit in Aufbereitung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Beziehbar ab sofort Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €529,3 zzgl 20% USt. Betriebskosten €201,13 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €146,09 Gesamtbetrag €876,52 Heizwärmebedarf: 86.91 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Hochwertige Geschäftsfläche im ONE Zentrum im Herzen von Gallneukirchen zu mieten! Im 1. Obergeschoß befindet sich das perfekt ausgestattete Büro, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Das Büro wird bis dato als Kosmetikstudio genutzt und die hochwertige Ausstattung kann gegen Ablöse bei Bedarf erworben werden. Natürlich eignet es sich auch für Masseure, Ärzte usw. Die ca. 112 m² Fläche teilen sich wie folgt auf: - Empfangsbereich - Vorraum - Toilette / Dusche - 3 Räume - Büro - Teeküche WEITERE DETAILS AUF ANFRAGE ; BESICHTIGUNG JEDERZEIT MÖGLICH HIGHLIGHTS: - Klimaheizdecke - elektrischen Außenjalousien - barrierefreie Bürofläche - hohe Kundenfrequenz garantiert - Kundenparkplätze (Tiefgarage) - Bushaltestelle 2 Gehminuten entfernt KONDITIONEN: - TG-Plätze monatl. EUR 75,43 zzgl. 20% USt (inkl. BK) - Mietkosten monatl. netto: EUR 1.300,- zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto ca. EUR 300,00 zzgl. 20% USt - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten KAUFPREIS AUF ANFRAGEAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 17.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie suchen Räumlichkeiten für Ihre Geschäftsidee? Wir haben genau das "Richtige" für Ihr neues Arbeitsumfeld. Ca. 2020 wurde eine sehr wertvolle und barrierefreie Wohnanlage mit Geschäftsflächen im Erdgeschoß errichtet. Die Hochwertigkeit des Neubauprojektes sowie die ideale Lage sprechen für sich. In unmittelbare Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal hat eine Fläche von ca. 55 m², ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Glasfassade. Im Kaufpreis von € 198.000, zzgl. USt. sind ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil enthalten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Landwirtschaft #barrierefrei

***Klammühle, Engerwitzdorf*** Sanierte und modernisierte Bürofläche eingebettet im alten Fabriksmauern Charme. Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Büro welches für Ihre Mitarbeiter gut erreichbar ist und sich dennoch nicht in unserer Landeshauptstadt befindet? - Dann haben wir genau die richtige Immobilie. Die Klammühle bietet auf 5 Ebenen über 2.000 m² barrierfreie Büro- und Gewerbeflächen, davon steht 1 Bürofläche mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² zur Vermietung. Diese befindet sich mit jeweils ca. 450 m² im 2. Obergeschoß des ingesamt 5 geschößigen Gebäude. (Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss) Die Raumhöhe im 2. Obergeschoß beläuft sich ca. 3,20m. Das Geschoß verfügt über eine separate Damen- und Herrentoilette. Ein Lift mit einer Traglast von 1.600 kg ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. Moderne Infrastruktur ist Voraussetzung für den Unternehmenserfolg. Ausgestattet ist jede Etage mit Glasfaseranschluß ermöglicht den Zugang zum Internet mit bis zu 100 MBit. Zudem versorgt ein Wasserkraftwerk die Klammühle mit umweltfreundlicher Energie. Die Klammühle wurde 2017 umfassend saniert und zur modernen Büro- und Gewerbeflächen adaptiert. Parkplätze sind rund um das Gebäude vorhanden. GESCHICHTE: Das Gebäude wurde 1850 erbaut und als Textilfabrik genutzt, ab 1882 als Kunstmühle umgebaut. Ab 1964 wurde die Klammühle von einer Pinselfabrik genutzt, ab 1990 wurden hier Schaltschränke gefertigt, von 1997 bis 2009 war ein Versandunternehmen eingemietet. Ab 2022 können Sie sich mit Ihrem Unternehmen in die Geschichtsbücher der Klammühle eintragen. LAGE: Früher war Engerwitzdorf überwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit wenigen Mühlen und Sägewerken entlang der Großen Gusen. Nach dem Zweiten Weltkrieg nahm das Gewerbe einen sichtbaren Aufschwung und heute verfügt die Gemeinde über eine starke Wirtschaft mit vielen großen Betrieben und einer umfassenden Infrastruktur mit kleinen Betrieben. Die Skala der Produkte reicht von der Verwertung landwirtschaftlicher Erzeugnisse bis zu Hightech-Produkten der Elektronik. Die Gemeinde ist gut mit Gaststätten und Restaurants versorgt und hat auch zwei kleine, aber feine Hotels. Besonders erfreulich ist, dass je ein Nahversorger in Schweinbach und in Mittertreffling die Bevölkerung mit allem Notwendigen versorgen. Engerwitzdorf ist die zweite GUUTE Gemeinde mit 24 Betrieben im Bezirk. - Verkehrsgünstige Lage im OÖ Zentralraum - ideale Anbindung an die A7 Mühlkreisautobahn (Abfahrt Engerwitzdorf) Nach nur ca. 17 Minuten mit dem Auto haben Sie den Linzer Hauptplatz erreicht. Auch die Gemeinde Freistadt erreichen Sie nach ca. 18 Minuten mit dem Auto. Nach ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Unterweitersdorf. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4050 zzgl 20% USt. Betriebskosten €675 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €945 Gesamtbetrag €5670 Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]