barrierefreie Gewerbeobjekte in Sankt Pölten(Stadt)

#Garten #barrierefrei

Erdkeller in St.Pölten Stadt zu vermieten Nutzung als Lagerraum oder Weinkeller (Garten/Freifläche ist nicht vorhanden) Parkmöglichkeit direkt vor dem Keller vorhanden Frostsicher, Barrierefrei kein Strom und Wasser, ohne betonierter Bodenplatte Fläche = ca. 45m2 Höhe: 2,43m (& 1,95m beim Eingang) 1 Zufahrtstor Miete: 49,99€/Monat Kaution: 350 ab sofort verfügbar Kontakt: [Tel]... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine frisch fertiggestellte Ordination, welche auf rund 135 m² ein modernes, funktional gestaltetes Arbeitsumfeld für Gesundheitsdienstleister zur Verfügung stellt. Die Räumlichkeiten sind schlüsselfertig ausgeführt und ermöglichen somit einen professionellen Praxisbetrieb vom ersten Tag an. Raumaufteilung: Windfang | Vorraum | Empfangsbereich | Wartebereich | Behandlungszimmer 1 | Behandlungszimmer 2 | Behandlungszimmer 3 | Teeküche | Barrierefreies WC | WC Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mieter erklärt sich dazu bereit, auf sein Kündigungsrecht für 10 Jahre (120 Monate) zu verzichten. Mietzinsaufstellung: € 1.774,23 Nettomiete € 354,85 USt € 2.129,08 Brutto € 275,40 BK € 68,09 Rücklage € 52,57 Verwaltung € 2.525,14 Gesamtmiete Der Mieter erklärt sich ebenso dazu bereit, eine einmalige Investitionszuzahlung i.d.H.v. €40.000,- zu tätigen. Hinweis: Abbildungen wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - _Vier Jahre in Folge_ ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! _(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) _ Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at: * Vormerkkunde werden und Angebote erhalten? - - - Suchagent anlegen - - - [https://kuttenberger-makler.service.immo/registrieren/de] * Sie möchten eine Immobilie verkaufen? - - - Beratung anfragen - - - [https://kuttenberger-immo.at/#rueckruf-anker] * Die passende Finanzierung finden? - - - Online Kreditrechner - - - [https://kuttenberger-immo.at/kreditrechner/] * Wieviel ist meine Immobilie wert? - - - Immobilie online bewerten - - - [https://kuttenberger-immo.at/schnellbewertung/? utm_source=Just Nschtxt] * Künftig keine Immo-News verpassen? - - - Email-Newsletter anmelden - - - [https://kuttenberger-immo.at/newsletter-brevo/] * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum 3100 St.Pölten - Süd | Top 2 Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftsloka l bzw. Büroobjekt mit rund 177 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 4 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 177 m² erweiterbar auf 510 m² möglich Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten 2 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Attraktives Geschäftslokal / Büro mit Schauraum 3100 St.Pölten - Süd | Top 1+2 Besichtigungen nach Terminvereinbarung ab 19.01.2026 möglich Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Geschäftsloka l bzw. Büroobjekt mit rund 510 m² Nutzfläche in sehr guter Lage von St.Pölten-Süd. Das Objekt ist teilbar, barrierefrei, sofort beziehbar und eignet sich hervorragend für unterschiedlichste Geschäftsfelder wie Büro, Dienstleistung, Schauraum, Praxis oder kombinierte Nutzungen. Große Glasflächen sorgen für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten, während 6 PKW-Stellplätze direkt beim Objekt einen hohen Komfort für Kunden und Mitarbeiter bieten. Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in St.Pölten-Süd, einem etablierten und stark frequentierten Geschäfts- und Gewerbestandort. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Dienstleistungs- und Wohnnutzungen, was eine hohe Tagesfrequenz gewährleistet. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung an das städtische Straßennetz Rasche Erreichbarkeit der B1 (Wiener Straße) und der A1 Westautobahn Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung Der Hauptbahnhof St.Pölten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar Infrastruktur: Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie, Banken, Apotheken Ärzte, Dienstleister und Behörden in der Umgebung Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit Kundenverkehr, Beratungsbedarf oder repräsentativen Schauräumen. Flächen & Nutzung Nutzfläche: ca. 510 m² Teilbar: ja (Top 1und 2 getrennt nutzbar) Flexible Raumgestaltung Barrierefreier Zugang Ideal für Büro, Handel, Schauraum, Praxis oder Dienstleistung Parkmöglichkeiten 6 PKW-Stellplätze Geeignet für Kunden- und Mitarbeiterparkplätze Verfügbarkeit Sofort beziehbar Freue mich ihnen möglich bald nach ihrer Anfrage ein ausführliches Immobilienangebot zusenden zu dürfen. Vertrieb Exklusiv beauftragt: Thomas Plesiutschnig Tel.: [Tel] Email: [Email]... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine frisch fertiggestellte Ordination, welche auf rund 135 m² ein modernes, funktional gestaltetes Arbeitsumfeld für Gesundheitsdienstleister zur Verfügung stellt. Die Räumlichkeiten sind schlüsselfertig ausgeführt und ermöglichen somit einen professionellen Praxisbetrieb vom ersten Tag an. Raumaufteilung: Windfang | Vorraum | Empfangsbereich | Wartebereich | Behandlungszimmer 1 | Behandlungszimmer 2 | Behandlungszimmer 3 | Teeküche | Barrierefreies WC | WC Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mieter erklärt sich dazu bereit, auf sein Kündigungsrecht für 10 Jahre (120 Monate) zu verzichten. Mietzinsaufstellung: ? 1.774,23 Nettomiete ? 354,85 USt ? 2.129,08 Brutto ? 275,40 BK ? 68,09 Rücklage ? 52,57 Verwaltung ? 2.525,14 Gesamtmiete Der Mieter erklärt sich ebenso dazu bereit, eine einmalige Investitionszuzahlung i.d.H.v. ? 40.000,- zu tätigen. Hinweis: Abbildungen wurden mithilfe von KI gestaltet. Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein detailliertes Angebot zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! KONTAKT: [Tel] - Sonja Pirker Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!* * * * * * * * * * * * * * * * * * KUTTENBERGER IMMO - Vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) Weit... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Zur Vermietung gelangt ein eleganter, ca. 30 m² großer Büroraum im 1. Obergeschoss eines generalsanierten Altbaus in Top-Lage von St.Pölten. Der stilvolle Raum ist hochwertig ausgestattet, bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre und eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups, Beratungs- oder Kreativberufe. Der Büroraum befindet sich auf derselben Etage wie ein weiteres Büro, mit dem Sie sich die Allgemeinflächen teilen: ein repräsentativer Flur, eine voll-ausgestattete Küche, ein modernes WC sowie ein Waschraum mit Dusche. Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großzügigem Lichteinfall schafft ein hochwertiges und gleichzeitig inspirierendes Arbeitsumfeld. Der Zugang erfolgt wahlweise über das stilvolle Stiegenhaus oder bequem und barrierefrei über den Lift vom Hof, wo sich auch der zugehörige Parkplatz befindet. - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Top-Lage nahe der Innenstadt - Repräsentatives Gebäude & stilvoller Eingangsbereich - 1. Stock mit barrierefreiem Zugang (Lift vom Parkplatz) - 1 KFZ-Stellplatz inkludiert - Unbefristete Mietdauer - Fischgrätparkett in allen Räumen - Hohe Decken mit klassischem Altbaucharme - Voll ausgestattete Küche - Dusche, Waschbecken, WC separat - Fernwärmeheizung Mietkonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK, Heizung & USt): € 931,01/ Monat davon Betriebskosten & Heizkosten: € 235,35 inkl. USt Strom wird direkt vom Mieter angemeldet Kaution: € 2.800,- Mietdauer: unbefristet Mietvertragsgebühr: € 335,16 Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Jetzt entdecken: 360°-Rundgang durchs Objekt! 360°-Rundgang starten Dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage am Neugebäudeplatz in St.Pölten. Die Immobilie liegt in einem frequentierten Bereich und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden. Der Geschäftsraum besteht aus einem großzügigen Raum mit großer Fensterfront bzw. Auslage, die sich ideal für Werbezwecke oder Produktpräsentationen eignet. Die Fläche kann nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und eingerichtet werden, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein zusätzlicher Raum über den Innenhof hinten könnte bei Bedarf angemietet werden. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsrouten ausgezeichnet. Dieses Geschäftslokal bietet somit eine ideale Gelegenheit, einen Standort mit hoher Frequenz und Gestaltungsspielraum in St.Pölten zu nutzen. Mietkonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK & USt, exkl. Heizung): € 707,62 / Monat Strom und Heizung wird direkt vom Mieter angemeldet Kaution: € 2.100,- Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich Mietvertragsgebühr: € 424,57 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In verkehrsgünstiger Lage in St.Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung. Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet. Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei. Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab sofort zur Verfügung. Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt. In den Betriebskosten ist die Heizung bereits enthalten. Kaution: 5 Brutto-Monatsmieten bar/Bankgarantie Mietdauer: befristet auf 10 Jahre Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12 gewährleistet. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <725m Apotheke <250m Klinik <1.275m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <300m Universität <1.075m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <200m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <150m Polizei <275m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <3.050m Bahnhof <525m Flughafen <7.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Barrierefreier klimatisierter Büroraum auch für Mieter im medizinisch-therapeutischen Bereich Nähe EKZ Traisenpark Dieser technisch bestens ausgestattete Büroraum ist ideal für Einzelunternehmer und Firmengründer im medizinisch-therapeutischen Bereich geeignet. Neben dem Büroraum wird eine moderne Küche sowie ein neuwertiges WC zur Verfügung gestellt, welches gemeinsam mit einem zweiten Mieter genutzt werden kann. Auch ein Lager bzw. einen KFZ-Stellplatz könnte zur Verfügung gestellt werden. Für weitere Fragen zu diesem schönen Büro stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Info5s: Bürofläche: 23 m²Miete : ? 395;- * zzgl. Betriebskosten ca. ? 60,- zzgl. ? 40,- Heizkosten Kaution: ? 1200,-*die Vergebührung des Mietvertrages ist vom Mieter zu entrichten. Provision: ? 3 Monatsmieten ** ) alle Preisangaben zzgl. 20% MwSt. Extras: Klimaanlage helle Beleuchtung zahlreiche Netzwerkdosen und Stromanschlüsse externe Sanitäranlagen externe Küche Optional: KFZ-Stellplatz Lagerflächen Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal[Tel]Wienerstraße 1483100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer modernen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von St.Pölten, Niederösterreich! Mit einer großzügigen Fläche von 255 m² bietet diese neuwertige Immobilie ideale Voraussetzungen für den erfolgreichen Betrieb Ihrer Praxis oder Ihres Unternehmens. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus modernen Büroflächen sowie zusätzlichen Lager- und Archivflächen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Dank der flexiblen Raumaufteilung lassen sich die Flächen individuell an Ihre Anforderungen anpassen – ob Einzelbüros, Open-Space-Bereich, Empfangszone oder Besprechungsräume, hier können Sie Ihre Vorstellungen optimal umsetzen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Zur praktischen Ausstattung gehören eine gut ausgestattete Teeküche, ein Pissoir, ein Abstellraum sowie getrennte Sanitäranlagen inklusive Gäste-WC. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei zugänglich und bietet somit höchsten Komfort für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der Bahnhof St.Pölten ist nur 3-4 Minuten zu Fuß entfernt, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten sowie Garagenplätze zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre berufliche Zukunft in einer modernen, bestens angebundenen und repräsentativen Umgebung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei #möbliert

Barrierefreies Geschäftslokal in Frequenzalge nähe EKZ Traisenpark! Ideal für Dienstleistungsanbieter im Wellness-. Gesundheits- und Pflegebereich (etwa als Frisörsalon, Maniküre, Physiotherapie usw... ) oder für Unternehmen mit Kundenverkehr (etwa Versicherungsbüros, Personalvermittlungsagenturen usw.,) aber auch Dienstleistungsgewerbe mit Kundenverkehr bestens geeignet. Dieses Geschäftslokal ist sehr modern und hochwertig ausgestattet. Alle technischen Anlagen sind über ein Bussystem vernetzt und können auch mobil etwa über Ihr Smart-Phone gesteuert werden. Bei Betätigung der Gegensprechanlage kann etwa ein Anruf auf Ihr Smart-Phone erfolgen. Auch Küche und Sanitärräume sind in bestem neuwertigen Standard. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die perfekte und gut frequentierte Lage in der Nähe des Traisenparks aus. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei zu betreten. Die Individuelle Gestaltung der großen offenen Schaufensterflächen oder auch and der Fassade ist selbstverständlich möglich. Weiters ist auch zwei KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation vorhanden. Große Lagerflächen können im Keller genutzt werden. Der Mietzins beträgt ? 1.500,-* zzgl. ? 270,-* ? 150,- für die Zentralheizung. Für weitere Fragen zu diesem schöne Geschäftslokal stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 151 qm Raumprogramm: 4 Geschäftsräume, eine möblierte Küche, ein neuwertiger Sanitärraum mit WC, Pissoir und Wachbecken, 1 Vorraum, 1 Lager, sehr große Kellerfläche Zusätzlich: 2 KFZ-Stellplätze mit E-Ladestation Heizung: Gas-Zentralheizung Netto-Mietzins: ? 1.510,- zzgl. ca. ? 270,- Betriebskosten, zzgl. ca. ? 150,- Heizkosten Kaution: ? 5,500,-*Provision: 3 Monatsmieten* * alle... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #barrierefrei

In zentraler Lage von St Pölten befindet sich dieses schöne Geschäftslokal mit ca 100m² großem Außenbereich (optional anmietbar) in einem modernen Wohnbauprojekt! Der ca 255m² große Edelrohbau steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Die Übergabe der Geschäftsfläche erfolgt im aktuellen Zustand; der Ausbau des Rohbaus kann nach Bedarf individuell erfolgen. HIER GEHT ES ZUM 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=b Hu Znjdp Fjf Infrastruktur: Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie sowohl den Hauptbahnhof St.Pölten als auch die Innenstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Parkplätze (Dauerparker und Kurzparker) stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung. Die Kosten: Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 3.029,40 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Höhe der Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich zum Jahreswechsel noch ändern. Mietbeginn nach Vereinbarung möglich Befristung vorerst 10 Jahre Wir möchten darauf hinweisen, dass im Rahmen des Gesamtkonzepts "Quartier Quadrant“ geplant ist, auf den an die gegenständliche Liegenschaft angrenzenden Liegenschften weitere Gebäude zu erreichen. Durch den Baustellenbetrieb kann es zu mit diesem typischerweise einhergehenden Beeinträchtigungen kommen (wie insbes. eine erhöhte Lärm- und Staubbelastung). Nach Fertigstellung des Gesamtprojekts profitieren Sie aber von den so entstandenen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Cafés, Gestaltung der Umgebung uvm) Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]