Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 2.,Leopoldstadt

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit

Der Austria Campus umfasst insgesamt sechs Bürokomplexe mit einer Gesamtfläche von rund 200.000 m². Der Standort überzeugt durch eine Vielzahl an Serviceeinrichtungen, die den Mietern zugutekommen: ein Konferenzzentrum, ein Business Hotel, ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Kantine sowie weitere Restaurants und Supermärkte. Auch ESG-Kriterien werden am Austria Campus aktiv gelebt: Der Campus ist verkehrsberuhigt, die Gebäude verfügen über verschiedene Nachhaltigkeitszertifizierungen und es wird gezielt nachhaltige Mobilität gefördert – um nur einige Punkte zu nennen. Die Büroflächen im Vienna Works erstrecken sich über zwei Gebäudeteile – Rothschildplatz 1 und Rothschildplatz 4. Beide Gebäude bieten bereits hochwertig und durchdacht ausgebaute Flächen, die auch im aktuellen Zustand übernommen werden können. Optional besteht die Möglichkeit, die teilweise noch vorhandene Möblierung (gegen Gebühr) zu übernehmen. Neben den allgemeinen Vorteilen des Austria Campus profitieren die Mieter im Vienna Works am Rothschildplatz 4 zusätzlich von Konferenzräumen im Erdgeschoß in unterschiedlichen Größen sowie einem Bistro. Abgerundet wird das Angebot durch einen grünen Gemeinschaftsgarten im 1. Obergeschoß am Rothschildplatz 4 – eine Oase der Erholung mitten in der Stadt. Die Büroflächen am Rothschildplatz 4 werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses angeboten. Betriebskosten/m²/Monat: EUR 5,95 (Pauschale) inkl. Heizung, Kühlung (variabel) und Portier (Rothschildplatz 4) Highlights & Key Facts: • Eine große Anzahl an Restaurants in der direkten Umgebung • Großzügige begrünte Innenhofanlage zugänglich für alle Mieter: innen des Hauses Rothschildplatz 4, diese kann auch von Mietern des RP1 mitgenutzt werden • Lounge / Kommunikationszone mit Bistro (Rothschildplatz 4) • Verfügbare Fläche am Rothschildplatz 1 und 4 mit gesamt rd. 12.300 m², einzelne Einheiten ab ca. 275 m² verfügbar • Tiefgaragenplätze vorhanden • Möblierung vorhanden und kann bei Bedarf gekauft/gemietet werden • Ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Ideale Fahrradanbindung (Fahrradraum und Sportgarderoben am Rothschildplatz 4 vorhanden) • Kindergarten am Austria Campus vorhanden (Sonderkonditionen können besprochen werden) - LEED Gold, ÖGNI (DGNB) Gold, BREEAM Exzellent... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. FACTS: • ca. 21.000 m² Bürofläche • Büros ab ca. 350 m² • 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit • 2,80 m lichte Raumhöhe • 10 Geschosse und ein Untergeschoss • 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im Leopold Quartier Thema sind. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Fotos: SQUAREBYTES Beim 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Leopold Quartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten. FACTS: • ca. 21.000 m² Bürofläche • Büros ab ca. 350 m² • 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit • 2,80 m lichte Raumhöhe • 10 Geschosse und ein Untergeschoss • 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt – schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt „Urban Heat Islands“ ins Leben gerufen, die freilich auch im Leopold Quartier Thema sind. Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden. Das Leopold Quartier wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit. Fotos: SQUAREBYTES Beim 360° Rundgang handelt es sich um eine Beispielfläche im Haus.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Das helle, moderne Büro mit ca. 138,6 m² befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 5. Stock (Lift vorhanden), welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde. Die Lage mitten auf der Praterstraße könnte nicht besser sein. Raumaufteilung: • Vorraum • großer, offener Raum • ein weiteres Zimmer (ideal als Besprechungsraum) • geräumige, moderne Küche mit Fenstern • 2 Toiletten • ein weiterer, verglaster Raum (ohne Fenster) • ein Abstellraum Gepflegter Parkettboden in den Arbeitsräumen, Fliesen in den Sanitärräumen. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle ausgestattet. Besonderheiten: Sehr hell, Fernblick über Dächer Wiens Kosten: EUR 14,49/m² HMZ netto EUR 2,18/m² BK netto Die Beheizung des Büros erfolgt über Fernwärme, die durch ein monatliches Akonto abgedeckt wird. Die Büroräume werden unbefristet vermietet, mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren. Modern. Mitten im Stadt-Geschehen und perfekt angebunden. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Das Büro ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, unweit vom Prater. Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min. Tankstelle – ca. 4 Min. Apotheke – ca. 3 Min. Trafik – ca. 2 Min. Kindergarten – ca. 8 Min. Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min., Ärzte in unmittelbarer Nähe Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min. Parkgarage - ca. halbe Minute Therese-Krones-Park – ca. 3 Min. Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min. Kinderspielplatz – ca. 5 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig: • ) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min. • ) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min. • ) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min. • ) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert. verfügbare Büroflächen: 9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m² 10. OG: 1254 m² gesamt Flächen: 3036 m²... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert. verfügbare Büroflächen: 9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m² 10. OG: 1254 m² gesamt Flächen: 3036 m²... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Attraktives Mietobjekt auf 4 Etagen, ca. 1.470 m² sanierungsbedürftige Freiflächen, 12 größere Räume. 10 Pkw-Plätze können angemietet werden. Geeignet als Firmensitz, Ärztezentrum, Privatschule, Eventlocation. Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]If you are interested, please send your request by mail to [E-Mail-Adresse entfernt]. Contact us by phone [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Büroflächen: EG, Stg. 3, Top 1, ca. 374 m² zzgl. 19 m² Terrasse/Balkon 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon - tlw. reserviert 2.OG, ca. 2.543 m² (teilbar 549/514/465/490/525 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) 5.OG, ca. 3.078 m² (teilbar 516/381/465/424/525/401/366 m²) zzgl. 152 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 2.310 m² (teilbar 604/594/627/484 m²) zzgl. 213 m² Terrasse/Balkon - tlw. reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten Lagerflächen: 268,77 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

„Der Zukunft gewachsen“ - Das erste Stadtquartier in Holz(-Hybrid-) Bauweise mit ganzheitlichem Nachhaltigkeitskonzept Der zweite Wiener Gemeindebezirk gewinnt weiter an Attraktivität: Zwischen Augarten und Donaukanal, in unmittelbarer Nähe zur Wiener Innenstadt, entsteht mit dem Leopold Quartier das erste "green-buliding" zertifizierte Stadtquartier in Holzbauweise. Das von Grünflächen umgebene Quartier umfasst vier Baufelder mit Büro- und Gewerbeflächen, einem Hotel/City-Apartments sowie Wohnungen. Ein besonderes Augenmerk liegt auf den weitreichenden Klimamaßnahmen und einer CO2-neutralen Energieversorgung - städtebauliche Lösungen um der steigenden Erwärmung beizukommen. Als Teil dieses neuen Stadtquartiers bietet das Leopold Quartier Office ca. 21.500 m² modernen Büroflächen in Holzhybridbauweise mit Blick auf den Donaukanal. Es steht für zukunftsweisendes, klimafreundliches Bauen und ist mit dem DGNB Gold-Zertifikat ausgezeichnet. Nachhaltigkeit: Zertifizierungen: DGNB-Gold, Greenpass, EU-Taxonomie konform Nachhaltigkeit: CO2-frei im Betrieb, Geothermie, Photovoltaik, Fahrzeug Sharing Verfügbare Büroflächen: EG, Stg. 3, Top 1, ca. 374 m² zzgl. 19 m² Terrasse/Balkon 1.OG, ca. 2.191 m² (teilbar 439/555/365/412/420 m²) zzgl. 59 m² Terrasse/Balkon - tlw. reserviert 2.OG, ca. 2.543 m² (teilbar 549/514/465/490/525 m²) 3.OG, ca. 3.284 m² (teilbar 550/369/549/491/525/401/400 m²) 5.OG, ca. 3.078 m² (teilbar 516/381/465/424/525/401/366 m²) zzgl. 152 m² Terrasse/Balkon 6.OG, ca. 2.310 m² (teilbar 604/594/627/484 m²) zzgl. 213 m² Terrasse/Balkon - tlw. reserviert Nettomiete/m²/Monat: € 20,00 - € 26,10 Miete Terrasse bzw. Balkon/m²/Monat: € 10,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,97 zzgl. Heiz- & Stromkosten Lagerflächen: 268,77 m² 127 Tiefgaragenplätze mit E-Lademöglichkeit Sämtliche Flächenangaben verstehen sich zzgl. 6,77 % Allgemeinflächenanteil. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Leopold Quartier Office wird Vision zur Realität, nämlich eine klimaschonende Bauweise (DNGB Gold zertifiziert) im Rahmen eines zukunftsweisenden Stadtquartiers. Das Leopold Quartier Office ist in Holzbauweise errichtet und bietet rund 21.500 m² moderne Büroflächen mit Blick zum Donaukanal - in 5 Min. zu Wiener Innenstadt. Gründe für das Leopold Quartier: 1 - LAGE - das beste aus Natur und Stadt - 5 min. zum 1. Bezirk 2 - NACHHALTLIGKEIT - DGNB Gold Zertifikat 3 - ATMOSPHÄRE DURCH HOLZ - Gesundheit und Wohlbefinden 4 - EFFIZIENTE BÜROFLÄCHEN - flexible Grundriss, Ausstattung nach Mieterwunsch 5 - INFRASTUKTUR - urbanes Umfeld - Supermarkt, Restaurant, etc. 6 - SMARTNESS - Energieeffizienz in Echtzeit verfügbare Büroflächen: EG - Gewerbe - ca. 259 m², 99,15 m², 399,15 m² + 19m² Terrasse 1.OG - Büro - ca. 2.339 m² (teilbar 469/592/390/439/449 m²) 2.OG - Büro - ca. 2.715 m² (teilbar 586/548/497/524/560 m²) 3.OG - Büro - ca. 3.506 m² (teilbar 587/394/586/524/560/428/4279 m²) 5.OG - Büro - ca. 3.286 m² (teilbar 551/407/497/453/560/420/390 m²) 6.OG - Büro - ca. 2.466 m² (teilbar 645/634/670/517 m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Leopold Quartier Office wird Vision zur Realität, nämlich eine klimaschonende Bauweise (DNGB Gold zertifiziert) im Rahmen eines zukunftsweisenden Stadtquartiers. Das Leopold Quartier Office ist in Holzbauweise errichtet und bietet rund 21.500 m² moderne Büroflächen mit Blick zum Donaukanal - in 5 Min. zu Wiener Innenstadt. Gründe für das Leopold Quartier: 1 - LAGE - das beste aus Natur und Stadt - 5 min. zum 1. Bezirk 2 - NACHHALTLIGKEIT - DGNB Gold Zertifikat 3 - ATMOSPHÄRE DURCH HOLZ - Gesundheit und Wohlbefinden 4 - EFFIZIENTE BÜROFLÄCHEN - flexible Grundriss, Ausstattung nach Mieterwunsch 5 - INFRASTUKTUR - urbanes Umfeld - Supermarkt, Restaurant, etc. 6 - SMARTNESS - Energieeffizienz in Echtzeit verfügbare Büroflächen: EG - Gewerbe - ca. 259 m², 99,15 m², 399,15 m² + 19m² Terrasse 1.OG - Büro - ca. 2.339 m² (teilbar 469/592/390/439/449 m²) 2.OG - Büro - ca. 2.715 m² (teilbar 586/548/497/524/560 m²) 3.OG - Büro - ca. 3.506 m² (teilbar 587/394/586/524/560/428/4279 m²) 5.OG - Büro - ca. 3.286 m² (teilbar 551/407/497/453/560/420/390 m²) 6.OG - Büro - ca. 2.466 m² (teilbar 645/634/670/517 m²)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Leopold Quartier Office wird Vision zur Realität, nämlich eine klimaschonende Bauweise (DNGB Gold zertifiziert) im Rahmen eines zukunftsweisenden Stadtquartiers. Das Leopold Quartier Office ist in Holzbauweise errichtet und bietet rund 21.500 m² moderne Büroflächen mit Blick zum Donaukanal - in 5 Min. zu Wiener Innenstadt. Gründe für das Leopold Quartier: 1 - LAGE - das beste aus Natur und Stadt - 5 min. zum 1. Bezirk 2 - NACHHALTLIGKEIT - DGNB Gold Zertifikat 3 - ATMOSPHÄRE DURCH HOLZ - Gesundheit und Wohlbefinden 4 - EFFIZIENTE BÜROFLÄCHEN - flexible Grundriss, Ausstattung nach Mieterwunsch 5 - INFRASTUKTUR - urbanes Umfeld - Supermarkt, Restaurant, etc. 6 - SMARTNESS - Energieeffizienz in Echtzeit verfügbare Büroflächen: EG - Gewerbe - ca. 259 m², 99,15 m², 399,15 m² + 19m² Terrasse 1.OG - Büro - ca. 2.339 m² (teilbar 469/592/390/439/449 m²) 2.OG - Büro - ca. 2.715 m² (teilbar 586/548/497/524/560 m²) 3.OG - Büro - ca. 3.506 m² (teilbar 587/394/586/524/560/428/4279 m²) 5.OG - Büro - ca. 3.286 m² (teilbar 551/407/497/453/560/420/390 m²) 6.OG - Büro - ca. 2.466 m² (teilbar 645/634/670/517 m²)... [Mehr]