Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro in Bestlage der Innenstadt – 278 m² - 6 Zimmer - im 3. Stock mit Lift In absoluter Toplage im Herzen der Innenstadt gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit insgesamt 278 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung: 1 großzügiger Hauptraum mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar) 6 separate Büroräume Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, hohe Funktionalität sowie ein professionelles Gesamtbild. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen. Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. Allgemeine Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc. Desgleichen der Stadtpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U1 Stephansplatz U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz Straßenbahnlinie 2 S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien 59A, 69A, Val2,2A 10 Min zu Fuß - Wien Mitte CAT (=> Flughafen Schwechat) Vertrag & Kosten: Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten. Es sind 20% USt. hinzuzuzählen. Gas / Strom extra Unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrags Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Highlights: Erstklassige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur Lift vorhanden Repräsentative Bürofläche mit flexiblem Grundriss Angenehmes Arbeitsklima in gepflegtem Haus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Sehr geehrte Damen und Herren, das anzumietende Büro befindet sich im 1. Obergeschoss eines imposanten Gebäudes der Wiener Ringstrasse, der Alten Börse. Sowohl die ideale Lage mitten in der Stadt als auch der repräsentative Eingangsbereich überzeugen. Das Büro besteht aus 3 großen Räumen und umfasst insgesamt eine Fläche von ca. 124m². Es befindet sich im historischen Teil des Gebäudes und besticht mit typischen Elementen wie Flügeltüren, Parkett und hohen Räumen. Profitieren Sie vom breit gefächerten Angebot an Restaurants und Servicestellen in und um das Gebäude. Das Restaurant Hansen bietet ein reichhaltiges kulinarisches Angebot mit Frühstück, Businesslunch oder Dinner direkt Inhouse. Das benachbarte Holmes Place bietet die Möglichkeit für sportlichen Ausgleich. Nach Verfügbarkeit können Stellplätze in der hauseigene Garage angemietet werden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist erstklassig: Die U-Bahn-Stationen der Linien U2 (Schottentor) und U3 (Herrengasse) sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busstationen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Fast Facts: 124 m²3 Büroräume Teeküche Miete + BK: 3.005,25 € (zzgl. 20% USt.) monatlich Highlights: prachtvolles Gebäuderepräsentativer Eingangsbereich Toplageideale Erreichbarkeit Kühlung Kosteninformationen: Miete: 19,90 EUR /m2 / Monat netto Betriebskosten: 4,34 EUR /m2 / Monat netto Heizkosten: 2,61 EUR /m2 / Monat netto Gesamtmiete: 3.607,50 EUR (inkl. 20% USt.) Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder eine Besichtigung (gerne auch spät abends oder am Wochenende). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Beschreibung Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt. Diese ca. 124 m² große Bürofläche im ehemaligen Wiener Börse Gebäude gelangt ab sofort zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Büroräume, eine Teeküche, sowie einen Serverraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettböden und wunderschönen Fenstern mit Holzverkleidung ausgestattet . Die Bürofläche ist ebenfalls hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmitteln angebunden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2-Station Schottentor und die U2/U4-Station Schottenring. Zudem gelangt man in kürzester Zeit zur Buslinien 40 sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und D. In der Umgebung befindet sich eine Vielzahl an hervorragenden Restaurants und Cafés. Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 323,38 für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben. Aufteilung: 3 Büroräume Teeküche Serverraumgetrennte Toiletten (außerhalb der Bürofläche) Ausstattung• Parkettboden• Verkabelung über Fensterbankkanal• Raumhöhe bis zu 3,50m• Lift in jedem Bauteil• Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung • Kühlung mittels Fan-Coils• außenliegender Sonnenschutz Verkehrsanbindung & Infrastruktur Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrastruktur gegeben. U-Bahn: U2 Schottentor, U4 Schottenring Straßenbahn: 1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44 Bus: 1A, 3A, 40A• Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die 124m² große Fläche ist unterteilt in 3 Büroräume und einen Personalraum mit Teeküche. Die modernen WC-Anlagen befinden sich davor. Pflege, Wartung und Reinigung durch Fachpersonal ist in den Betriebskosten inkludiert. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) Erstzahlung: • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Kündigungsverzicht: 3 J Befristung; 10J (Option auf Verlängerung) Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2467,6 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 538,16 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 601,15 Gesamtbetrag € 3606,91 Heizwärmebedarf: 120.78 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ZUR VERMIETUNG gelangt diese repräsentative Bürofläche am Schottenring, in der "Alten Börse" im 1. Bezirk. Die 300m² große Fläche ist unterteilt in Empfang, 3 Büroräume, Garderobe und einen Personalraum mit Teeküche samt Serverraum. Im hinteren Bereich befindet sich außerdem jeweils eine Damen und Herren Toilette mit zugehörigem Waschraum. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • sehr repräsentatives, historisches Gebäude • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • Teeküche • EDV Verkabelung, Steckdosenleiste • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5973,58 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 1308,78 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1456,48 Gesamtbetrag € 8738,84 Heizwärmebedarf: 128.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ab sofort dieses wunderschöne Altbaubüro direkt beim Schottenring, Nähe der Wipplinger Straße im 1. Bezirk. Es umfasst 4 getrennt begehbare Räume mit einer Gesamtfläche von 132m². ACHTUNG: Inserierte und im Exposé übermittelte Mietpreise exkl. 20% MwSt! INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Garage im Haus • sehr gute Raumaufteilung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U2 Schottenring, Straßenbahn, Bus) ACHTUNG: Inserierte Mietpreise exkl. 20% MwSt! Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Herr Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2646,7 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 577,22 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 644,78 Gesamtbetrag € 3868,7 Heizwärmebedarf: 164.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (10 Jahre) gelangt ein modern saniertes Büro im 1.OG (barrierefreier Lift - 90 cm Türbreite) in unmittelbarer Nähe zur Wiener Staatsoper, Kärntner Straße und zum Karlsplatz - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 112,28m² - 1.OG - Top 2Vorraum/Gang (ca. 16 m²) 5 Zimmer (ca. 10 m², 14 m² und 11 m², ca. 17 m² u. ca. 27 m²) Abstellraum (ca. 8 m²) Teeküche2 WC's (Handwaschbecken im Vorraum) weitere Merkmale: Parkettboden | Eiche | fischgrät Fernwärme | Direktverrechnung mit dem Mieter Kühlung vorhanden Deckenspots im Ganggetrennte Toiletten Teeküche Konditionen:€ 22,00/m² Nettomiete€ 2,37/m² allg. Betriebskosten netto€ 0,13/m² Liftbetriebskosten netto€ 9.901,00 Kaution (entspricht 3 BMM€ 8.000,49 Provision netto zzgl. 20 % MwSt. (entspricht 3 BMM)€ 1.584,10 Mietvertragsvergebührung beim Finanzamt (voraussichtlich) auf 10 Jahre befristete Hauptmiete - 3 Jahre Kündigungsverzichtim Falle der Anmietung als Ordination (Steuerbefreiung) wird die MwSt. (20 %) auf die Nettomiete aufgeschlagen Lage und Infrastruktur: Das Objekt befindet sich gegenüber der Staatsoper in der Operngasse, in unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße und Ringstraßengalerie - der Standort bietet somit ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung, Stellplätze können in den nahe gelegenen Garagen in der Mahlerstraße bzw. bei der Oper angemietet werden. Verkehrsanbindung: zwischen Akademiestraße und Kärntner Straße gelegen; U-Bahn – U1, U2, U4 „Karlsplatz“ Straßenbahn – 1, 2, D, 62, Badner Bahn Autobus – 3AVerfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentatives BÜRO am SCHOTTENRING Das im ersten Stock des neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 großes Zimmer, , eine Teeküche, WC. Ausstattung: Alle Büroeinheiten wurden neu adaptiert, sind mit einer modernen Büroausstattung (Kabelkanäle, Telefonleitungen, Fan-Coil-Anlage,...) ausgestattet und verfügen über doppelflügige Holztüren sowie Parkettboden. Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Klimaanlage werden gesondert zusätzlich verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentatives BÜRO am SCHOTTENRING Das im ersten Stock des neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Gebäudes gelegene Büro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum, 3 großes Zimmer, , eine Teeküche, WC. Ausstattung: Alle Büroeinheiten wurden neu adaptiert, sind mit einer modernen Büroausstattung (Kabelkanäle, Telefonleitungen, Fan-Coil-Anlage,...) ausgestattet und verfügen über doppelflügige Holztüren sowie Parkettboden. Garagenplätze können im Haus um € 208,-/ Platz zzgl. 20% USt., während der Wintermonate (November-März) mit Aufschlag von 30%, inklusive 4 Autowäschen angemietet werden. Die Kosten für Heizung und Klimaanlage werden gesondert zusätzlich verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Repräsentatives BÜRO am SCHOTTENRING Die im Erdgeschoß eines neu renovierten und durch einen Zubau erweiterten Palais-Gebäudes gelegene Büroeinheit bietet folgende Raumaufteilung: 3 separat begehbare Büroräume, welche durch Zwischentüren verbunden sind. Eine allgemeine WC-Anlage ist zudem über das Stiegenhaus erreichbar. Ausstattung: • Parkettboden • Hauszentralheizung (Fernwärme) Garagenplätze können im Haus angemietet werden. Mietdauer: 10 Jahre befristet Kündigungsverzicht - Mieter: 3 Jahre Es werden 6 Bruttomonatsmieten als Kautionsbetrag verlangt. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV4PC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

REPRÄSENTATIVES GROß RAUMBÜRO am SCHOTTENRING Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende Raumaufteilung: zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 7 großen Büroräumen, die durch Glastrennwände unterteilt sind, Küche und Serverraum. Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar. Ausstattung: • neu adaptierter Zustand • Doppelboden - Parkettboden • moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten) • Zentralheizung (Fernwärme Wien) • Fan-Coil-Klimatisierung Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden. Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht. Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ872 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

REPRÄSENTATIVES BÜRO am SCHOTTENTOR In einem äußerte repräsentativem Bürohaus am Schottentor wird im 1. Liftstock eine Büroetage mit 8 voneinander getrennten Büroräumen vermietet. Die Einheit im Mezzanin erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 385,84 m² und bietet eine klare Gliederung in Büro-, Besprechungs- und Nebenräume. Raumhöhen von bis zu 3,72 m unterstreichen den großzügigen Charakter der Immobilie. Konditionen für diese Mietfläche: Top 13 (Mezzanin) EUR 28, /m² (netto) Derzeitige Nebenkosten: Heizkosten-Akonto EUR 2,54/m² (netto) BK-Akonto EUR 3,82/m² (netto) Raumaufteilung: großzügiger Vorraum/ Empfang, 10 Büroräume, Abstellraum, Teeküche möbliert, 5 WCs Einheiten (jeweils Damen und Herren getrennt) sowie eine Dusche Raumaufteilung & Flächenangaben Raumbezeichnung Fläche (m²) Bodenbelag Besprechung 8PAX21,00Parkett Besprechung 8PAX22,36Parkett Büro20,04Parkett Büro21,49Teppich Büro34,37Teppich Büro22,38Teppich Büro25,19Teppich Büro19,77Teppich Büro26,08Parkett Empfang23,05Parkett Gang94Marmorboden HT-Raum11,10Linoleum Teeküche10,78Vinyl Vorraum7,98Fliesen Ausstattung: Hochwertige Bodenbeläge (Parkett, Teppich, Linoleum, Fliesen) Raumhöhen zwischen 2,40 m und 3,72 m Moderne Teeküche Sanitäreinrichtungen für Damen und Herren, barrierefrei Abgehängte Decken in Nassräumen Be- und Entlüftung sämtlicher innenliegender Räume Beleuchtungskörper inkludiert. Deckenlampen Stehlampen Diese Bürofläche steht unter Denkmalschutz. Die Heizkosten werden monatlich mit 980,- Euro netto, gesondert vorgeschrieben. Der Verkehrsknotenpunkt Schottentor bietet beste öffentliche Anbindung (U2, Strassenbahnen). Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht. Eine Vermietung an Mieter, die nicht zum Vorsteuerabzug berechtigt ist leider nicht gewünscht. Lage Die Liegenschaft befindet sich in exklusiver Innenstadtlage im ersten Wiener Gemeindebezirk, unweit der Ringstraße, mit direkter Anbindung an die U-Bahn-Station Schottentor. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Kanzleien, Botschaften, gehobene Gastronomie sowie renommierte Bildungseinrichtungen. Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit und höchste Repräsentativität. Lage & Infrastruktur Direktanbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2 Schottentor, Straßenbahnlinien am Ring) Tiefgarage in unmittelbarer Nähe Vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]