Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Schwaz

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind Gastgeber mit Leib und Seele und suchen einen Ort mit Atmosphäre, an dem sich Gäste sofort willkommen fühlen? EINZIGARTIG. GEMÜTLICH. FAMILIÄR. Dann sind Sie in Schwendau in der Ferienregion Mayrhofen–Hippach genau richtig. Zur Verpachtung steht eine sehr gut ausgelastete, umsatzstarke Hotel-Pension mit separatem Restaurantbetrieb und ganz besonderem Flair – ein etablierter Gastro-Hotspot im Herzen des Zillertals. EIN RESTAURANT, DAS BEGEISTERT Das Restaurant bietet Platz für bis zu 175 Gäste im Innenbereich sowie weitere 80 Sitzplätze auf zwei sonnigen Terrassen bei Schönwetter. Der stimmungsvolle Erdgeschossbereich umfasst: • Restaurant mit Bar und offener Pizzaküche • mehrere gemütliche Stuben • Frühstücksraum • großzügige, zeitgemäß ausgestattete Hauptküche inkl. Kühlraum • Holzlager für den Pizzaofen • Büro Zwei überdachte Terrassen an der Süd- und Westseite sorgen für maximale Auslastung in der warmen Jahreszeit. Das Kellergeschoss bietet perfekte Infrastruktur mit: • Damen- und Herren-WC-Anlagen • Waschraum • großzügigen Lagerflächen • Kühl- und Gefrierzellen • Getränkelager • Technikraum • separatem Lieferanteneingang Für den Restaurantbetrieb stehen ausreichend Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung. Gesamtnutzfläche: ca. 730 m² • Restaurant: ca. 305 m² • Küche: ca. 80 m² • Terrassen: ca. 100 m² • Lagerräume: ca. 195 m² • WC-Anlagen: ca. 50 m² BESTENS GEFÜHRTER BETRIEB Eines der frequentiertesten Restaurants der Region – ganzjährig geöffnet, hervorragend ausgelastet und bei Gästen wie Einheimischen gleichermaßen beliebt. KOMPLETT AUSGESTATTET – SOFORT STARTKLAR Der Betrieb wird vollinventarisiert übergeben, u. a. mit: • italienischem Holz-Pizzaofen • automatischer Schankanlage • Kaffeemaschine • modernem Kassen- und Boniersystem • Geschirr, Besteck, Gläser, Tischwäsche • Soundanlage • Waschmaschinen, Trockner und Bügelmaschine • vielen weiteren Extras 👉 Keine Grundinvestitionen, keine Umbauten – Ärmel hochkrempeln und sofort loslegen. RIESIGES POTENZIAL Eine einmalige Chance für gastro-erfahrene Pächter, die sich auf hohem Niveau selbst verwirklichen möchten. Sie starten nicht bei null, sondern knüpfen an äußerst erfolgreiche Jahre an – mit überdurchschnittlichem Entwicklungspotenzial. Optional können die Räumlichkeiten in den oberen Geschossen mitgepachtet werden: • 10 Mehrbettzimmer • 6 Personalzimmer • 1 großzügige 4-Zimmer-Wohnung TOP-LAGE MIT GROSSEM EINZUGSGEBIET Einzigartige Stand-Alone-Lage in Schwendau • unmittelbare Nähe zur Horbergbahn (Skigebiet Penken!) • einziges Restaurant weit und breit • großer Parkplatz direkt am Haus • umgeben von zahlreichen Appartements und Pensionen • Regionalbus hält direkt vor der Tür • Erlebnisspielplatz an der Zillerpromenade und stark frequentierter Radweg nur wenige Gehminuten entfernt 👉 Profitieren Sie vom exzellenten Ruf des bestehenden Betriebs – und lassen Sie Ihre Gäste nicht länger warten.... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im modernen Neubauprojekt VITEA LEBEN in Wiesing entsteht eine großzügige Gewerbefläche im Dachgeschoss mit ca. 315 m² Nutzfläche. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 132 m² bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Patientengespräche im Freien. Die Fläche eignet sich hervorragend für Arztpraxen, Therapiezentren, Physiotherapie, Zahnarztpraxen oder repräsentative Büros. Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026 im hochwertigen Edelrohbau – Grundriss und Innenausbau können vollständig nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumklima und großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug und modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (HWB 37, fGEE 0,65). Die Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) bietet optimale Erreichbarkeit aus dem Achental, Zillertal und Inntal. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich 6 Besucherparkplätze im Freien. Nahversorgung (Supermarkt 100 m), Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof (1,3 km) in unmittelbarer Nähe. Das Generationenhaus VITEA LEBEN vereint Kindergarten, Pflegewohnungen und Gewerbeflächen unter einem Dach – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und Synergien für Gesundheits- und Serviceanbieter.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Diese außergewöhnliche Immobilie im Zillertal /Tirol bietet auf der Gesamtnutzfläche von 1971 m2 eine seltene Gelegenheit, wie sie in dieser Größenordnung in Tirol kaum verfügbar ist. Die zentrale Lage, 700 m vom Ortskern entfernt, sowie eine kurze Anfahrt von und zur Autobahn bietet Kunden und Geschäftspartnern in den Regionen Tirol und Deutschland eine schnelle und effiziente Erreichbarkeit. Raumaufteilung: UG-Verkaufsfläche oder Lager inkl. 2 Nebenräumen & Anbindung an den Lasten-Personenlift mit 2000 Kg Nutzlast Gesamtfläche 274 m2 EG-Verkaufsfläche inkl. Lager, Büro, Empfang, Damen & Herren Wc, Anbindung an den Lasten-Personenlift EG Voll eingerichteter Tischlereibetrieb mit Lagerräumen-Technik, Lack, Spritzraum sowie einem Büro Bodenbündige Hebebühne im Lagerbereich Gesamtfläche 730 m2 Überdachte Außenfläche mit Hochregal, ist als Lagerfläche oder Carport nutzbar OG Verkaufsfläche inkl. Büro, Besprechungsraum, Anbindung an den Lasten-Personenlift Gesamtfläche 358 m2 OG Bürotrakt mit 6 Einzelbüros, 125 m2, ist auch über einen gesonderten Zugang von außen zusätzlich erschlossen An den Bürotrakt angeschlossen ist eine Terrasse mit ca. 200m2 die beliebig auf die gesamte Dachfläche erweitert werden kann Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes von 1971 m2 ist vielfältig, als Produktionsbetrieb, Verkaufsflächen, Praxis oder Bürogemeinschaften nutzbar. Bausubstanz & Gebäudeausstattung: Gesamtes Gebäude aus Massivbeton Ausstellungsräume Sichtflächen Sichtbeton, teilweise sandgestrahlt Fassade aus Sichtbeton-Alu-copont, Keramik und Glas Fassade Fenster und Aussentüren aus Aluminium mit Motorschlössern und überwachtem Zutritt System Kunststoff-Alufenster im Produktionsbereich 2 Stk Großraum Hubgliedertore von Laas mit Glaspaneelen Eingangsportal Elektrische Schiebetüre Sonnenschutz Raffstore gesteuert über Wetterstation Bodenbeläge aus Großformatfliesen & Holzboden Belichtungssysteme Hochwertiges LED-Schienensystem Mechanische Be & Entlüftung der Ausstellungsflächen und Büros Klimatisierung der Verkaufs, & Büroflächen mittels Betonkernaktivierung und Splitt Geräten Bus-Elektroinstalation im gesamten Gebäude Hauptstromanschluss 130KW Bodenheizung in Büro & Ausstellungsräumen Radiatoren Heizung in Lager und Produktion Siloanlage mit 220m3 Fassungsvermögen für Hackschnitzel oder Pellets Es gibt genügend Parkmöglichkeiten laut planlichher Darstellung, ebenso ist durch die großzügige Gestaltung der Außenflächen das Umfahren mit Sattel bzw. Hänger Zug kein Problem. Das Gebäude ist auf einer Baurechtsfläche von 4500 m2 errichtet, die Laufzeit beträgt 70 Jahre Im Exposé ist ersichtlich, wie das Gebäude in mehrere Teilflächen geteilt werden kann, so ist es auch für Investoren interessant.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lage Im Zentrum von Schwaz gelangt dieser Gastronomiebetrieb zum Verkauf. Immobilie Die attraktive Lage sowie die großzügige Schaufensterfront sprechen für sich. Die alteingesessene Pizzeria ist für 2.100€ Brutto exklusive Betriebskosten vermietet. Der Mietvertrag läuft noch ca. 2-5 Jahre. Die Immobilie ist mittels 1 Eingang und 1 Ausgang zu betreten/verlassen, was einen Stau verhindert und auch eine Teilung ermöglichen würde. Weiters eröffnet sich im Innenraum 1 wunderbarer Speisesaal mit Bar, offerner Küche und 2 Toiletten. Im hinteren Bereich ist ein gut situiertes kleines Lager, das über die Garage für eine konfortable Anlieferung sorgt. Die Devise der Immobilie lautet: Old but Gold Ausstattung • Pizzaofen • Bar • Damen Toiletten • Herren Toiletten • Große Fensterfront Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Sofort loslegen im Büro mit bester Erreichbarkeit: Dieses mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattete Büro mit einer Fläche von 79,00 m², Empfang, eigener Teeküche, WC, Besprechungsraum, offenem Büroraum sowie einem Einzelbüroraum und perfekt integriertem Abstellraum steht ab sofort in Schwaz zur Vermietung. Durch die raumhohe Verglasung samt elektrischer Jalousien, Fußbodenheizung sowie -kühlung bietet das Raumschiff Schwaz den perfekten Arbeitsplatz. Details im Überblick: Bürofläche mit ca. 83 m², barrierefreipräsente Lage, hell und lichtdurchflutethochwertige Einbaumöbel mit Empfang und Archivraum Sanitäranlagen in der Einheit und im Stiegenhausgutes Raumklima mit Fußbodenheizung und -Kühlungverkehrsgünstig direkt beim Kreisverkehr an der Bundesstraße in Zentrumsnähe Garagenparkplätze sowie Lager im UG zusätzlich anmietbarverfügbar ab sofort Kosten im Überblick: Miete netto € 1.130,00BK netto € 232,08Gesamtmiete netto € 1.362,08Vermietung: provisionsfrei Kaution: 4 BMMFür weitere Fragen oder einen kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Realbau GmbH Ansprechperson: Yvonne Huber Brockenweg 2, A-6060 Hall in Tirol Tel.: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.realbau.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im 2. Stock des Büro-Geschäftsgebäudes an der Hauptstraße in Schwaz, gelangt ab sofort diese sehr großzügig geschnittene Büroeinheit zur Vermietung. Von den Vormietern wurde auf eine hochwertige Ausstattung im EDV-Bereich, Einbauküche, etc. geachtet. Diverse Ausstattungen werden bei Bedarf im Büro belassen und können gegen eine Ablöse übernommen werden. Eine Besichtigung vor Ort ist jederzeit nach Absprache möglich. Durch den großzügigen Empfang, den Präsentationsraum, sowie 6 Büros und EDV- und Serverraum ist hier eine hochwertige Bürofläche im Angebot. Diese wird durch die Gesamtanzahl von bis zu 10 Parkplätzen abgerundet. Ein Parkplatz wird mit 80€ Netto zzgl MwSt u BK in Rechnung gestellt Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Moderne, zentrumsnahe Gewerbefläche im 1.OG mit ca. 162,57 m², geeignet als Büro, Verwaltung, Dienstleistung, Ordination, Gemeinschaftspraxis, Co-Working-Space, Atelier, Agentur, usw. Die Einheit Top B3 ist derzeit in moderne, selbständige, möblierte Büroeinheiten geteilt: Top B3.1 (straßenseitig), ca. 79,17 m² Top B3.2 (innseitig), ca. 83,40 m²Freistellplätze, Garagenplätze und Lager im Keller verfügbar. Rendite bei Vermietung ca. 3,9 %Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Schwaz in der Münchnerstraße 48 direkt an der Anschlussstelle an die A12 gelangt diese ca. 187 qm große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 2. OG und ist mittels Lift erschlossen. Die Büros sind sehr geschmackvoll und nach dem neuesten Stand der Technik eingerichtet. Raumhöhe: ca. 3m Die Büroflächen stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung.• Bezüglich Parkplätzen ist mit den anderen Mietern folgende Regelung getroffen: „Der Mieter kann die vorhandenen Parkplätze nach Möglichkeiten mitbenützen, wobei ausdrücklich festgehalten wird, dass dieser Parkplatz auch von denjenigen Kunden benützt werden kann, welche die Geschäfts-, Verkaufs-, und Büroräumlichkeiten der übrigen Baulichkeiten aufsuchen.“Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In Schwaz in der Münchnerstraße 48 direkt an der Anschlussstelle an die A12 gelangt diese ca. 253 qm große Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. OG und ist mittels Lift erschlossen. Die Büros sind sehr geschmackvoll und nach dem neuesten Stand der Technik eingerichtet. Raumhöhe: ca. 3m Die Büroflächen stehen ab Jänner 2026 zur Verfügung.• Bezüglich Parkplätzen ist mit den anderen Mietern folgende Regelung getroffen: „Der Mieter kann die vorhandenen Parkplätze nach Möglichkeiten mitbenützen, wobei ausdrücklich festgehalten wird, dass dieser Parkplatz auch von denjenigen Kunden benützt werden kann, welche die Geschäfts-, Verkaufs-, und Büroräumlichkeiten der übrigen Baulichkeiten aufsuchen.“Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein attraktives Geschäftslokal/Büro mit ca. 68 m² Nutzfläche in Schwaz. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Einheit kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Nutzfläche: ca. 68m² Tiefgaragenplatz: 1 bei Bedarf Kaution: € 2.500,00 Vertragserrichtungskosten netto: € 660 Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit EAW: in Ausarbeitung... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Geschäftslokal/Büro mit ca. 95 m² Nutzfläche in Schwaz. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Zur Einheit kann 1 Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Nutzfläche: ca. 95,58 m² Tiefgaragenplatz: 1 bei Bedarf Hauptmietzins netto: € 950,00 BK/HK-Akonto netto: € 150,00 Zzgl. MwSt. Kaution: € 2.500,00 Vertragserrichtungskosten netto: € 1.200,00 Vergebührung des Mietvertrages: Je nach Laufzeit EAW: in Ausarbeitung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 950 Betriebskosten inkl Heizkosten € 150 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 30 Gesamtbetrag € 1130... [Mehr]