Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Murtal

#Ordination #Parkmöglichkeit

Eine sehr schöne und gut gelegene Liegenschaft in Knittelfeld bietet verschieden große Freiflächen zur Anmietung. Sich suchen eine neue Räumlichkeit oder sind gerade kurz davor Ihre Träume zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch die geeignete Fläche dazu? Folgende Möglichkeiten sind gegeben: Seminarräumlichkeiten, Ordination jeglicher Art, Kellerabteile und einem Carport. Parkmöglichkeiten: Derzeit besteht die Möglichkeit ein Carport direkt beim Objekt anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten sind eine Kurzparkzone direkt vor dem Haus, ein gebührenpflichtiger Parkplatz, welcher direkt an das Gebäude angrenzt, sowie das Parkhaus Knittelfeld, welches sich direkt um die Ecke befindet. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Busbahnhof gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen detaillierte Informationen über die jeweiligen Flächen sowie dem Mietpreis? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besprechungs-/Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Großzügig, vielseitig und voller Potenzial - mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden." Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst - eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

"Großzügig, vielseitig und voller Potenzial - mitten in Judenburg wartet dieses Geschäftshaus mit ca. 790 m² und rund 29 Zimmern darauf, von kreativen Köpfen neu belebt zu werden." Das Gebäude wurde ehemals als Gaststätte mit Frühstückspension und Fremdenzimmervermietung genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastraum mit ca. 60 Sitzplätzen sowie eine weitere Fläche für ca. 24 Sitzplätze, diverse Nebenräume und zwei Fremdenzimmer. Insgesamt verfügt das Objekt über rund 29 Zimmer, die sich im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss auf Doppelzimmer, Einzelzimmer und Zweibettzimmer aufteilen. Ein Highlight des Objekts ist der Innenhof, der mehrere Garagen und zusätzliche Parkplätze umfasst - eine wertvolle Erweiterung für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit großes Potenzial für die Umsetzung eines individuellen Nutzungskonzepts. Es eignet sich ideal für eine Umwandlung in eine Pension, Arbeiterunterkunft, ein Apartmenthaus oder für andere gewerbliche Zwecke. Dank der zentralen Lage in der Burggasse und der guten Erreichbarkeit stellt dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer dar, ein vielseitig nutzbares Gebäude im Herzen von Judenburg zu erwerben. Fazit: Ein spannendes Projekt mit großem Potenzial für kreative Ideen und nachhaltige Nutzung. Das Geschäftshaus mit ca. 29 Zimmern ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, neu belebt zu werden. Seit 18 Jahren IHR Immobilienpartner im Murtal! Wir sind als Doppelmakler für Sie tätig.... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Eine sehr schöne und gut gelegene Liegenschaft in Knittelfeld bietet verschieden große Freiflächen zur Anmietung. Sich suchen eine neue Räumlichkeit oder sind gerade kurz davor Ihre Träume zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch die geeignete Fläche dazu? Folgende Möglichkeiten sind gegeben: Seminarräumlichkeiten, Ordination jeglicher Art, Kellerabteile und einem Carport. Parkmöglichkeiten: Derzeit besteht die Möglichkeit ein Carport direkt beim Objekt anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten sind eine Kurzparkzone direkt vor dem Haus, ein gebührenpflichtiger Parkplatz, welcher direkt an das Gebäude angrenzt, sowie das Parkhaus Knittelfeld, welches sich direkt um die Ecke befindet. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Busbahnhof gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen detaillierte Informationen über die jeweiligen Flächen sowie dem Mietpreis? _ Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Tel] für einen unverbindlichen Besprechungs-/Besichtigungstermin._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Eine sehr schöne und gut gelegene Liegenschaft in Knittelfeld bietet verschieden große Freiflächen zur Anmietung. Sich suchen eine neue Räumlichkeit oder sind gerade kurz davor Ihre Träume zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch die geeignete Fläche dazu? Folgende Möglichkeiten sind gegeben: Seminarräumlichkeiten, Ordination jeglicher Art, Kellerabteile und einem Carport. Parkmöglichkeiten: Derzeit besteht die Möglichkeit ein Carport direkt beim Objekt anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten sind eine Kurzparkzone direkt vor dem Haus, ein gebührenpflichtiger Parkplatz, welcher direkt an das Gebäude angrenzt, sowie das Parkhaus Knittelfeld, welches sich direkt um die Ecke befindet. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Busbahnhof gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen detaillierte Informationen über die jeweiligen Flächen sowie dem Mietpreis? _ Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Tel] für einen unverbindlichen Besprechungs-/Besichtigungstermin._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Eine sehr schöne und gut gelegene Liegenschaft in Knittelfeld bietet verschieden große Freiflächen zur Anmietung. Sich suchen eine neue Räumlichkeit oder sind gerade kurz davor Ihre Träume zu realisieren, aber Ihnen fehlt noch die geeignete Fläche dazu? Folgende Möglichkeiten sind gegeben: Seminarräumlichkeiten, Ordination jeglicher Art, Kellerabteile und einem Carport. Parkmöglichkeiten: Derzeit besteht die Möglichkeit ein Carport direkt beim Objekt anzumieten. Weitere Parkmöglichkeiten sind eine Kurzparkzone direkt vor dem Haus, ein gebührenpflichtiger Parkplatz, welcher direkt an das Gebäude angrenzt, sowie das Parkhaus Knittelfeld, welches sich direkt um die Ecke befindet. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Busbahnhof gegeben. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wollen detaillierte Informationen über die jeweiligen Flächen sowie dem Mietpreis? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Frau Anna Wilding unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] für einen unverbindlichen Besprechungs-/Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Gästehaus mit 7 eingerichteten Apartmens und laufendem Unternehmensbetrieb nahe dem Stadtzentrum in Knittelfeld. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit Lager-, Allgemein- und Gewerbeflächen, 1. und 2. Obergeschoss. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 5 Garagen, die teilweise vermietet sind. Gegenüber der Liegenschaft kann ein Garagen- und Carportkomplex dazu erworben werden, der derzeit sehr gut von den Nächtigungsgästen angenommen wird. 7 von 8 Wohnungen des Objektes werden als Apartments für den Betrieb des Gästehauses genutzt. Lediglich Wohnung 7 ist seit 2015 unbefristet vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Neben der teilweisen Vermietung von Garagen wird auch ein kleines Café im Erdgeschoss an einen Dart-Verein vermietet, sowie eine Lagerfläche im hinteren Bereich der Liegenschaft. Bei Bedarf könnte das Mietverhältnis mit dem Dart-Verein aufgelöst werden, um das Gästehaus auf eine Frühstückspension bzw. auf einen ergänzenden Café-Betrieb umzustellen. Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller, der ebenfalls auf eine Nutzung des künftigen Eigentümers/Betreibers wartet. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Garagen, dem Dartverein und Lagerräumlichkeiten für den Gästehausbetrieb (Reinigungslager), auch ein großer Gemeinschaftsraum der eine Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen, Fahrradabstellplätze samt Leihrädern und Sitzmöglichkeiten bietet. In den Obergeschossen des Objektes befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit einem Ausmaß zwischen ca. 28,07 und 75,46 m², wobei 7 Wohnungen als Apartments zur Kurzzeitvermietung genutzt werden und lediglich eine Wohnung fix vermietet ist. Die Apartments bieten Platz für 3 bis 5 Personen. Im Obergeschoss befindet sich auch eine Terrasse, die von den Nächtigungsgästen gerne genutzt wird. Die Apartments wurden erst in den vergangenen Monaten teilweise saniert und eingerichtet. Zum Verkauf gelangt neben der Liegenschaft selbst auch das Unternehmen, welches in den vergangenen Monaten erfolgreich aufgebaut wurde. Es wurde ein beinahe gänzlich automatisiertes Systetm geschaffen mit automatischen Informationen an Gäste hinsichtlich Check-In, Check-Out, Informationen für den Aufenthalt und Nachfassung hinsichtlich Zufriedenheit etc., sodass sich der administrative Arbeitsaufwand auf wenige Stunden pro Woche beschränkt. Die Reinigung der Zimmer, des Stiegenhauses, sowie der Allgemeinräumlichkeiten samt Wäscheservice, wird von einer Reinigungskraft vor Ort erledigt, die im Rahmen der Geschäftsübergabe mitübernommen werden könnte. Durch die Automatisierung der Geschäftsprozesse lässt sich mit wenigen Arbeitsstunden passives Einkommen mit hohem Erlös schaffen! Sämtliche Apartments wurden liebevoll eingerichtet und verfügen natürlich über Fernseher mit Joyn und Amazon Prime, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, sowie WLAN-Verbindung. Die Allgemeinbereiche wurden mit Überwachungskameras ausgestattet. Der _Check-In_ und -Out verläuft über Schlüsselboxen ohne dass der Gastgeber vor Ort ist. Neben der Sanierung und Möblierung der Apartments wurde auch die Fassde vergangenes Jahr neu gestrichen, um einen gepflegten Eindruck bei Gästen zu hinterlassen. Dass das Konzept des Verkäufers Früchte trägt, spiegeln die Gästebewertungen wieder: Auf Booking ist eine Bewertung von 9,2/10 Punkten vorhanden, auf Air Bn B von ca. 4,8/5 Sternen! Die Auslastung im vergangenen Jahr lag bei ca. 60 %. Im vergangenen Jahr (Juni 2024 - Juni 2025) wurde ein Nettoumsatz von ca. 134.000 EUR erzielt. Die Fixkosten belaufen sich auf ca. 4.000 - 4.500 EUR pro Monat (inkl. Steuerberater, Strom, Öl, Reinigungskraft, Getränke, Reinigungsmittel, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungskosten, Rauchfangkehrer etc.). Aus dem Gästehausbetrieb ergibt sich daher pro Jahr ein Nettoerlös von ca. 85.000 EUR. Zusätzlich zu den Erlösen aus dem Gästehaus werden noch ca. 15.000 EUR pro Jahr an Nettomieteinnahmen durch die Vermietung von Garagen, Carports und Lager- bzw. Vereinsflächen erzielt. Zusätzlich kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Grundstück mit einem Garagen- und Carport-Komplex dazu erworben werden. Auf 283 m² Grundstücksfläche befinden sich 4 Carports und 6 Garagen. Vor allem die Carports werden von den Nächtigungsgästen hoch geschätzt um ihr Auto im Winter oder bei Regen unter Dach stellen zu können. Der Kaufpreis für das Garagen- und Carport-Grundstück beläuft sich auf 79.000 €. Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen. Die Apartments (kurzfristige Vermietung) wurden größtenteils 2024 saniert. An der Fassade wurde Mitte der 90er-Jahre eine Dämmung (ab Obergeschoss) angebracht, die Fassade wurde 2024 neu gestrichen (straßenseitig). Das Objekt weist Kunststofffenster mit teilweise innenliegendem Sonnenschutz auf. Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über E-Boiler. Die entsprechenden Bewilligungen der Gemeinde, sowie der Gewerbebehörde liegen vor. Eckdaten und Highlights: * Gästehaus mit 7 Apartments und einer fix vermieten Wohnung * sanierte und möblierte Apartments * automatisiertes System mit wenig Arbeitsaufwand zur Geldanlage mit hoher Verzinsung * ca. 100.000 EUR Nettoertrag nach Abzug der Fixkosten (inkl. Fixvermietungen) | 150.000 EUR Nettoumsatz * Entwicklungspotential durch mögliche Frühstückspension oder Café im Erdgeschoss * gepflegter Weinkeller der auf Nutzung des neuen Betreibers wartet * Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen, Geschirrspüler, Sitzmöglichkeiten und Fahrrädern im Erdgeschoss * Gästeterrasse zum Entspannen oder Rauchen vorhanden * 346,31 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. OG * 341,79 m² Nutzfläche im EG (Reinigungslager, Vermietung, Gemeinschaftsraum, Garagen) * 688,10 m² Gesamtnutzfläche * 799.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten * 79.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten für gegenüberliegendes Garagen- und Carportgebäude _Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Tel] bzw. [Email] für nähere Informationen. Gerne werden detailliertere Informationen wie bspw. Umsatzlisten auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten übermittelt._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt ein Gästehaus mit 7 eingerichteten Apartmens und laufendem Unternehmensbetrieb nahe dem Stadtzentrum in Knittelfeld. Das Objekt ist teilweise unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss mit Lager-, Allgemein- und Gewerbeflächen, 1. und 2. Obergeschoss. Im hinteren Bereich der Liegenschaft befinden sich 5 Garagen, die teilweise vermietet sind. Gegenüber der Liegenschaft kann ein Garagen- und Carportkomplex dazu erworben werden, der derzeit sehr gut von den Nächtigungsgästen angenommen wird.7 von 8 Wohnungen des Objektes werden als Apartments für den Betrieb des Gästehauses genutzt. Lediglich Wohnung 7 ist seit 2015 unbefristet vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Neben der teilweisen Vermietung von Garagen wird auch ein kleines Café im Erdgeschoss an einen Dart-Verein vermietet, sowie eine Lagerfläche im hinteren Bereich der Liegenschaft. Bei Bedarf könnte das Mietverhältnis mit dem Dart-Verein aufgelöst werden, um das Gästehaus auf eine Frühstückspension bzw. auf einen ergänzenden Café-Betrieb umzustellen. Im Keller befindet sich ein schöner Weinkeller, der ebenfalls auf eine Nutzung des künftigen Eigentümers/Betreibers wartet. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Garagen, dem Dartverein und Lagerräumlichkeiten für den Gästehausbetrieb (Reinigungslager), auch ein großer Gemeinschaftsraum der eine Gemeinschaftsküche, Waschmaschinen, Fahrradabstellplätze samt Leihrädern und Sitzmöglichkeiten bietet. In den Obergeschossen des Objektes befinden sich insgesamt 8 Wohnungen mit einem Ausmaß zwischen ca. 28,07 und 75,46 m², wobei 7 Wohnungen als Apartments zur Kurzzeitvermietung genutzt werden und lediglich eine Wohnung fix vermietet ist. Die Apartments bieten Platz für 3 bis 5 Personen. Im Obergeschoss befindet sich auch eine Terrasse, die von den Nächtigungsgästen gerne genutzt wird. Die Apartments wurden erst in den vergangenen Monaten teilweise saniert und eingerichtet. Zum Verkauf gelangt neben der Liegenschaft selbst auch das Unternehmen, welches in den vergangenen Monaten erfolgreich aufgebaut wurde. Es wurde ein beinahe gänzlich automatisiertes Systetm geschaffen mit automatischen Informationen an Gäste hinsichtlich Check-In, Check-Out, Informationen für den Aufenthalt und Nachfassung hinsichtlich Zufriedenheit etc., sodass sich der administrative Arbeitsaufwand auf wenige Stunden pro Woche beschränkt. Die Reinigung der Zimmer, des Stiegenhauses, sowie der Allgemeinräumlichkeiten samt Wäscheservice, wird von einer Reinigungskraft vor Ort erledigt, die im Rahmen der Geschäftsübergabe mitübernommen werden könnte. Durch die Automatisierung der Geschäftsprozesse lässt sich mit wenigen Arbeitsstunden passives Einkommen mit hohem Erlös schaffen! Sämtliche Apartments wurden liebevoll eingerichtet und verfügen natürlich über Fernseher mit Joyn und Amazon Prime, Kaffeemaschine, Toaster, Mikrowelle, sowie WLAN-Verbindung. Die Allgemeinbereiche wurden mit Überwachungskameras ausgestattet. Der Check-In und -Out verläuft über Schlüsselboxen ohne dass der Gastgeber vor Ort ist. Neben der Sanierung und Möblierung der Apartments wurde auch die Fassde vergangenes Jahr neu gestrichen, um einen gepflegten Eindruck bei Gästen zu hinterlassen. Dass das Konzept des Verkäufers Früchte trägt, spiegeln die Gästebewertungen wieder: Auf Booking ist eine Bewertung von 9,2/10 Punkten vorhanden, auf Air Bn B von ca. 4,8/5 Sternen! Die Auslastung im vergangenen Jahr lag bei ca. 60 %. Im vergangenen Jahr (Juni 2024 - Juni 2025) wurde ein Nettoumsatz von ca. 134.000 EUR erzielt. Die Fixkosten belaufen sich auf ca. 4.000 - 4.500 EUR pro Monat (inkl. Steuerberater, Strom, Öl, Reinigungskraft, Getränke, Reinigungsmittel, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Hausverwaltungskosten, Rauchfangkehrer etc.). Aus dem Gästehausbetrieb ergibt sich daher pro Jahr ein Nettoerlös von ca. 85.000 EUR. Zusätzlich zu den Erlösen aus dem Gästehaus werden noch ca. 15.000 EUR pro Jahr an Nettomieteinnahmen durch die Vermietung von Garagen, Carports und Lager- bzw. Vereinsflächen erzielt. Zusätzlich kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein Grundstück mit einem Garagen- und Carport-Komplex dazu erworben werden. Auf 283 m² Grundstücksfläche befinden sich 4 Carports und 6 Garagen. Vor allem die Carports werden von den Nächtigungsgästen hoch geschätzt um ihr Auto im Winter oder bei Regen unter Dach stellen zu können. Der Kaufpreis für das Garagen- und Carport-Grundstück beläuft sich auf 79.000 €. Der Zustand des Objektes ist dem Alter entsprechend als gut zu bezeichnen. Die Apartments (kurzfristige Vermietung) wurden größtenteils 2024 saniert. An der Fassade wurde Mitte der 90er-Jahre eine Dämmung (ab Obergeschoss) angebracht, die Fassade wurde 2024 neu gestrichen (straßenseitig). Das Objekt weist Kunststofffenster mit teilweise innenliegendem Sonnenschutz auf. Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über E-Boiler. Die entsprechenden Bewilligungen der Gemeinde, sowie der Gewerbebehörde liegen vor. Eckdaten und Highlights: Gästehaus mit 7 Apartments und einer fix vermieten Wohnungsanierte und möblierte Apartmentsautomatisiertes System mit wenig Arbeitsaufwand zur Geldanlage mit hoher Verzinsungca. 100.000 EUR Nettoertrag nach Abzug der Fixkosten (inkl. Fixvermietungen) | 150.000 EUR Nettoumsatz Entwicklungspotential durch mögliche Frühstückspension oder Café im Erdgeschossgepflegter Weinkeller der auf Nutzung des neuen Betreibers wartet Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen, Geschirrspüler, Sitzmöglichkeiten und Fahrrädern im Erdgeschoss Gästeterrasse zum Entspannen oder Rauchen vorhanden346,31 m² Wohnnutzfläche im 1. und 2. OG341,79 m² Nutzfläche im EG (Reinigungslager, Vermietung, Gemeinschaftsraum, Garagen) 688,10 m² Gesamtnutzfläche799.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten79.000 € Kaufpreis zzgl. Nebenkosten für gegenüberliegendes Garagen- und Carportgebäude Sie wollen Ihr Geld sicher veranlagen? Dann bitten wir um direkte Kontaktaufnahme mit Herrn Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] für nähere Informationen. Gerne werden detailliertere Informationen wie bspw. Umsatzlisten auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten übermittelt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Die Liegenschaft umfasst ein Gasthaus mit Fremdenzimmern, Doppelgarage und Gartenhaus. Der Gastronomiebetrieb verfügt über rund 50 Sitzplätze und 50 Betten. Die Raumheizung erfolgt mit einer Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerungsanlage. Sämtliche Räume auch die Nebenräumlichkeiten haben Fliesenböden oder hochwertige Teppich - oder Holzböden. Zum östlichen Nachbargrundstück hin ist eine im Mittel 8m hohe und 120m lange Stützmauer aus Wurfsteinen errichtet, eine zweite Mauer mit ca. 2m Höhe trennt den Vorplatz von der Zufahrt zum Gastrobereich. Südlich des Hauses ist ein ca. 1200m² großer Gartenbereich angelegt, die ca. 1500m² großen Hofflächen sind asphaltiert. In der Gartenfläche steht noch ein auch für eine Dauerwohnung geeignetes Gartenhaus mit einer Fläche von ca. 20m². Alle Versorgungs- und Entsorgungen sind durch eigene Anlagen gesichert, wobei insbesondere die Abwasserbeseitigung einen hohen Investitionsaufwand erforderte. Nutzfläche: 977m² + Nebenräume (Garage, Heizraum Lagerräume) 185m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Attraktiver Fachmarkt in Pöls bei Judenburg Diese eingeschossige Fachmarktimmobilie im Ortskern von Pöls steht zur Vermietung bereit und bietet optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Mit einem Haupttrakt für Verkaufsflächen und einem Seitentrakt für Lager- und Nebenflächen ermöglicht der Gebäudekomplex eine vielseitige Nutzung. Die Lage, nur 400 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch hohe Sichtbarkeit. Die offene Bauweise eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Einzelhandel, Dienstleistung oder einen Handwerksbetrieb mit Ausstellungsfläche. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt sorgen für Komfort für Ihre Kunden, während die günstige Verkehrsanbindung einen reibungslosen Betrieb und einfache Belieferung ermöglicht. Investitionen in technische Anlagen und laufende Erneuerungen machen diese Immobilie zu einem modernen und effizienten Standort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich im Herzen von Pöls zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbeimmobilie. Flächen: 1.903 m² Gfl. Gebäude: Verkaufsraum: rd. 600 m² Nfl. Objektzubau: rd. 200 m² Nfl. Gesamt-Nfl.: rd. 800 m² Nfl. Baujahr: 1991 // Modernisierungen: 2018 (Erneuerungen: Eingangstüren, Bodenbelag, Kälteanlage, Oberfläche Vorplatz, Notausgang, Errichtung einer Müllbox) Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet Ausstattung: • Beheizung: Fernwärme • abgehängte Decken mit Beleuchtungssystem • Fenster/ Portale: Kunststoff • Parkfläche asphaltiert • Fliesenböden im gesamten Verkaufsraum • 2 Kühlräume Verfügbarkeit: ab sofort laufende Kosten: rd. EUR 2.400,- (netto) p.M., inkl. Heizung Miete: EUR 7,50 /m² (netto) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Österreichische Post AG verkauft ihre Liegenschaft in 8720 Knittelfeld, Wiener Straße 12, EZ 1691, KG 65116 Knittelfeld samt dem drauf befindlichen Gebäude, im Wege eines strukturierten Bieter*innen Verfahrens. Das Gebäude wurde von 1966 bis 1969 in Massivbauweise errichtet. 1978 wurde das 2. Obergeschoss aufgestockt. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß, Kellergeschoß und Garagentrakt. Im Innenhof befindet sich ein Gittermasten. Die Immobilie ist wertgesichert teilvermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]